老舊小區(qū)改造工程屋面卷材防水質(zhì)量控制要點(diǎn)

XXXX老舊小區(qū)改造工程屋面卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)XXXX有限公司XXXX工程監(jiān)理部2022年6月5日屋面卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)XXXX小區(qū)自1996年建成使用，至今已20多年，原來(lái)的屋面防水卷材大多已經(jīng)老舊開(kāi)裂，造成許多頂樓住戶(hù)滲漏嚴(yán)重，在這次出新過(guò)程中，如何保證屋面防水卷材工程的施工質(zhì)量，是業(yè)主滿(mǎn)意度的一項(xiàng)重要考核指標(biāo)，各參建單位都要高度重視，為此監(jiān)理部根據(jù)相關(guān)的施工規(guī)范以及屋面卷材施工中的質(zhì)量通病及防治措施，特制定下列屋面卷材防水質(zhì)量控制要點(diǎn)。一、施工準(zhǔn)備階段的控制1、技術(shù)準(zhǔn)備屋面工程施工前，應(yīng)組織有業(yè)主、監(jiān)理、施工單位技術(shù)管理人員會(huì)審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，了解屋面防水設(shè)計(jì)的內(nèi)容，審核包括防水等級(jí)和設(shè)防等防水相關(guān)要求，是否與屋面施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相沖突。對(duì)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的遺漏、差錯(cuò)或不明確的內(nèi)容，要以書(shū)面形式向設(shè)計(jì)單位提出，并要求書(shū)面回復(fù)。2、施工方案控制要點(diǎn)施工單位應(yīng)編制完善的屋面卷材防水施工方案，內(nèi)容包括不同部位的防水施工方法、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證措施。對(duì)重點(diǎn)和關(guān)鍵部位應(yīng)有可行的防水施工技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施，有防滲漏質(zhì)量通病的措施和應(yīng)急預(yù)案等。業(yè)主、監(jiān)理審查意見(jiàn)要以書(shū)面形式及時(shí)反饋給施工單位，以便施工單位按要求修改和調(diào)整屋面卷材防水專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并要求施工單位修改后重新上報(bào)方案。3、人員準(zhǔn)備人員準(zhǔn)備主要體現(xiàn)在施工隊(duì)伍的質(zhì)量控制上，屋面工程的防水必須由專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍和持有上崗證的防水工人施工，不得由沒(méi)有資質(zhì)等級(jí)的單位承包，嚴(yán)禁無(wú)上崗證的防水工人進(jìn)行屋面工程的防水施工。在確定施工隊(duì)伍前業(yè)主、監(jiān)理、總包單位對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)行認(rèn)真考察、嚴(yán)格審查，主要審查其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、主要作業(yè)人員的上崗證持證情況。4、材料質(zhì)量的控制防水材料進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理、施工單位材料人員要認(rèn)真審查屋面工程所采用的防水材料的質(zhì)量證明文件:出廠(chǎng)合格證和出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告單，并記錄生產(chǎn)日期、批號(hào)、規(guī)格、名稱(chēng)，確保其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合要求;產(chǎn)品必須有國(guó)家有關(guān)部門(mén)的使用證書(shū)，認(rèn)證資料齊全。防水材料進(jìn)場(chǎng)后，要求施工單位嚴(yán)格按照見(jiàn)證取樣送樣制度取樣復(fù)檢，在監(jiān)理單位見(jiàn)證員見(jiàn)證下，由施工單位取樣員在現(xiàn)場(chǎng)抽樣，共同送到具有國(guó)家認(rèn)可相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。經(jīng)復(fù)試合格，提交復(fù)試報(bào)告后方可在工程中使用。嚴(yán)禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即刻全部退場(chǎng)。防水卷材施工程序的控制施工中要求施工單位按施工工序進(jìn)行質(zhì)量的三檢制度，做好施工記錄向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范做好每步工序的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的作業(yè)。卷材防水施工工藝流程圖基層處理→平層→噴涂界面處理劑→節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)處理→放線(xiàn)定位→試鋪→鋪貼卷材→收口處理→節(jié)點(diǎn)密封→清理→檢查→保護(hù)層施工。二、施工過(guò)程質(zhì)量控制1、施工環(huán)境要求為保證施工操作及卷材鋪貼的質(zhì)量，高聚物改性瀝青及高分子防水卷材不宜在負(fù)溫下施工，冷粘法不低于5°℃;熱熔法和熱風(fēng)焊接法鋪貼卷材可在-10℃以上的氣溫條件下施工，這種卷材耐低溫，在負(fù)溫下不易被凍壞。雨、雪、霜、霧，或大氣濕度過(guò)大，以及大風(fēng)天氣不宜露天作業(yè)，否則要采取相應(yīng)的技術(shù)措施。2、屋面找平層的要求找平層是鋪貼卷材防水層的基層，要堅(jiān)實(shí)，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮現(xiàn)象，當(dāng)用2米長(zhǎng)的直尺檢查時(shí)，直尺與找平層表面的空隙不得超過(guò)5mm，空隙只允許平緩變化，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得超過(guò)一處。找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，要做成圓弧或鈍角。找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%;天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過(guò)200mm.基層處理劑的要求為了加強(qiáng)防水卷材與基層之間的粘結(jié)力，保證整體性，在防水層施工前，預(yù)先在基層上涂刷基層處理劑。本工程用的基層處理劑為冷底子油，冷底子油、基層處理劑噴、涂前要確保找平層干燥、清掃干凈，然后用毛刷對(duì)屋面的節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等部位先行處理，而后才能大面積噴、刷。噴、刷要薄而均勻，不能夠漏白或過(guò)厚起皮。冷底子油在鋪貼前1～2天涂刷，基層處理劑涂刷干燥后才可鋪貼卷材。4、卷材鋪貼的要求（1）卷材的鋪貼方向本工程設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的卷材鋪貼方向?yàn)槠叫杏谖菁狗较?。?）鋪貼卷材的順序防水層施工時(shí)，先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位(如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。（3）卷材搭接方法及寬度鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接接縫要錯(cuò)開(kāi)。平行于屋脊的搭接縫要順?biāo)鞣较虼罱?，垂直于屋脊的搭接縫要順當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向搭接。搭接縫要錯(cuò)開(kāi);接縫要留在屋面或天溝側(cè)面，不要留在溝底。防水卷材細(xì)部做法要求泛水與屋面相交處基層做成鈍角(135°)或圓弧(R=50~100mm)，防水層向垂直面的上卷高度不小于250mm，常為300mm;卷材的收口要嚴(yán)實(shí)，卷材搭接部位以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口，以防收口處滲水。（5）對(duì)屋面防水卷材保護(hù)的要求防水卷材鋪貼完成之后，必須做好保護(hù)，以免影響防水效果。本工程防水卷材上為預(yù)制混凝土隔熱板。（6）重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)部位的施工質(zhì)量控制防水施工前屋面表面要清理干凈，清除表面浮塵和浮渣，經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。找平層表面要壓實(shí)、平整，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均要做成圓弧形;找平層要預(yù)留分割縫，并嵌填柔性防水材料?；鶎犹幚韯┮獓娡烤鶆?卷材鋪貼要按“先低后高、先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn)