商品房預(yù)售方案樣表范本

PAGEPAGE13編號(hào):

商品房預(yù)售方案目 錄一、項(xiàng)目基本狀況三、項(xiàng)目預(yù)售方案四、本期預(yù)售商品房狀況、價(jià)格及變動(dòng)幅度五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)狀況九、白蟻防治狀況十、抵押權(quán)設(shè)定狀況十一、商品房預(yù)售方案附件八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施九、白蟻防治狀況十、抵押權(quán)設(shè)定狀況十一、商品房預(yù)售方案附件承諾1中的各項(xiàng)內(nèi)容.方案內(nèi)容發(fā)生變更的,本公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案。2、本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時(shí)間，一次性全部對(duì)外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房.3品房銷售管理的通知》的規(guī)定，在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示本方案的內(nèi)容.4、本公司承諾每幢預(yù)售商品住房中若有本公司自留的商品公司不對(duì)外進(jìn)行銷售.5任何形式收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用、沒有進(jìn)行不實(shí)宣揚(yáng)、虛假承諾等違法違規(guī)銷售行為。6途使用.7、本公司承諾樂觀主動(dòng)處理商品銷售中發(fā)生的相關(guān)沖突糾紛.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）年 月 日商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目基本狀況（一)項(xiàng)目基本狀況表開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址法定代表人聯(lián)系電話授權(quán)托付人姓名:職務(wù)：聯(lián)系電話開發(fā)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書編號(hào)開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目別名項(xiàng)目坐落項(xiàng)目坐落項(xiàng)目招拍掛時(shí)地塊編號(hào)土地出讓合同編號(hào)項(xiàng)目總投資額用地總面積（m2）國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證載用途（(m2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積（m2）地上：地下:合計(jì)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)施工單位名稱開工時(shí)間擬竣工時(shí)間售樓處地址開發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話代理銷售公司名稱代理銷售公司負(fù)責(zé)人職務(wù):聯(lián)系電話現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話備注：（二）前期物業(yè)基本狀況《防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表》編號(hào)和《防城港市前期前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱： ；前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)級(jí)；接受【公開招標(biāo)【邀請(qǐng)招標(biāo)【協(xié)議招標(biāo)】的方式確定前期物業(yè)服務(wù)企業(yè),于年月日簽訂《前期物業(yè)服務(wù)托付合同《防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表》編號(hào)和《防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表》編號(hào) 《前期物業(yè)服務(wù)托付合同》中商定的建設(shè)內(nèi)容建設(shè)方案分期區(qū)域界限備注(規(guī)劃審定的全部建設(shè)項(xiàng)目） 和進(jìn)度支配建設(shè)內(nèi)容建設(shè)方案分期區(qū)域界限備注(規(guī)劃審定的全部建設(shè)項(xiàng)目） 和進(jìn)度支配1 一 期 必須與規(guī) 一期建筑面積：平方米開工日期：建設(shè)劃總平劃 建設(shè)內(nèi)容：樓、年月 日分全都本期區(qū)域內(nèi)完成車庫/車位：竣工日期：總計(jì)：平方米、個(gè)年月 日本期區(qū)域內(nèi)完成小區(qū)道路：總計(jì)：平方米本期區(qū)域內(nèi)完成綠化：總計(jì) 平方米本期區(qū)域內(nèi)完成路燈：總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成智能監(jiān)控設(shè)備:總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理用房面積總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)設(shè)定垃圾中轉(zhuǎn)站：總計(jì):個(gè)……（注：如還有其他配套實(shí)施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅元/平方米、商業(yè)元/備案【】；二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度支配為保證公共部位和公共設(shè)施與住宅同步交付使用，項(xiàng)目建設(shè)方案和進(jìn)度支配已明確分期的區(qū)域劃分、區(qū)域界限、建設(shè)時(shí)序。項(xiàng)目建設(shè)方案和進(jìn)度支配表的,請(qǐng)自行填寫完善)。的,請(qǐng)自行填寫完善)。2 二 期 必須與規(guī) 本期建筑面積:平方米開工日期：建設(shè)劃總平劃 建設(shè)內(nèi)容：樓、年月 日分全都本期區(qū)域內(nèi)完成車庫/車位:竣工日期：總計(jì)：平方米、年月 日個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成小區(qū)道路：總計(jì)：平方米本期區(qū)域內(nèi)完成綠化:總計(jì) 平方米本期區(qū)域內(nèi)完成路燈：總計(jì)個(gè)……（注:如還有其他配套實(shí)施的，請(qǐng)自行填寫完善）詳見房開企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位簽訂蓋章的《施工進(jìn)度方案三、項(xiàng)目預(yù)售方案(一)項(xiàng)目整體預(yù)售方案銷售狀態(tài)已（暫定）開盤時(shí)間預(yù)售樓號(hào)預(yù)售房屋套數(shù)預(yù)售建筑面積（㎡）一期年月日住宅 套商業(yè) 套(間車位 個(gè)車庫 個(gè)住宅： ㎡商業(yè)： ㎡車位： ㎡車庫： ㎡二期年月日住宅商業(yè)套套(間）個(gè)個(gè)住宅：商業(yè):㎡㎡㎡㎡合計(jì)住宅商業(yè)車位車庫套（間個(gè)個(gè)住宅:商業(yè)：車位：車庫：㎡㎡㎡㎡（二）本期自留商品房狀況本期【存在【無】自留商品.自留商品房套數(shù) 、房號(hào)：面積： 平方米。（三)本期開盤方案1。暫定開盤時(shí)間：銷售機(jī)構(gòu)名稱：銷售地點(diǎn)：擬將售樓部設(shè)于4。銷售人員基本狀況：序號(hào)序號(hào)姓名性別職務(wù)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證號(hào)/商品房銷售員證號(hào)1銷售經(jīng)理2銷售人員345……………5。開盤現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員基本狀況：(包括：開盤當(dāng)日值班領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)客戶引導(dǎo)、詢問、保衛(wèi)、保潔的工作人員,負(fù)責(zé)接待和接受媒體采訪的人員基本狀況）序號(hào) 姓名 性別職務(wù)職責(zé)分工123456789106。售樓廣告方案報(bào)刊廣告：;電視廣告：;網(wǎng)絡(luò)廣告:；外墻廣告：;宣揚(yáng)單頁：；7。開盤措施登記排號(hào)方法選房方法房款交付方法合同簽定和網(wǎng)上備案時(shí)間其它預(yù)備工作8。本期開盤應(yīng)急預(yù)案估計(jì)參與開盤活動(dòng)人數(shù)： 人開盤活動(dòng)方案報(bào)送相關(guān)部門備案狀況：（包括是否已依據(jù)公安部門有關(guān)規(guī)定申報(bào)活動(dòng)方案））四、本期預(yù)售商品房狀況、價(jià)格及變動(dòng)幅度（一）本期預(yù)售商品房狀況本次申請(qǐng)預(yù)售的商品房為 期建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：，建筑工程施工許可證編號(hào)為：，共計(jì) 幢。其中：1。 號(hào)樓,地上 層，建筑面積 m2,住宅用途套 ；商業(yè)用途 套(間) ;辦公用套 ；地下 層，建筑面積 m2,用途為；2。 號(hào)樓,地上 層，建筑面積 m2,住宅用途套 ；商業(yè)用途 套（間) ；辦公途 套 ；地下 層，建筑面積 m2，用途為；………………◆地下層的，須注明是否為人防地下室（防空地下室只可使用不行出售本次申請(qǐng)預(yù)售商品房面積總計(jì)： 。(二）預(yù)售商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。(請(qǐng)標(biāo)注裝修標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房的請(qǐng)注明是毛坯房，有裝修的應(yīng)當(dāng)寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)以及主要裝修材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)地等.）（三）本期預(yù)售商品房及車庫房?jī)r(jià)格表房用途建筑面積號(hào)（㎡)序號(hào)序號(hào)單元樓層建筑面積 套內(nèi)建筑套內(nèi)建筑單價(jià)(元/ 積單（元面積（㎡)㎡) ㎡）公攤建筑面積（㎡）房屋總價(jià)123456789本次申請(qǐng)預(yù)售價(jià)格幅度為 元/平方米至 元/平米。均價(jià)為 元/平方米。五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍(一）物業(yè)管理區(qū)域的范圍(一）物業(yè)管理區(qū)域的范圍；（二）屬于業(yè)主共有的地上地下物業(yè)共用部位明細(xì)序共用部位名稱位置數(shù)量備注號(hào)1基礎(chǔ)2房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂3 公共門廳 4公共走廊、通道（m2)5公共樓梯間(m2）6戶外墻面（m2）7屋面(m2）8電梯間（m2）9管道間(m2）10消防把握室（m2）11配電把握室(m2）12垃圾中轉(zhuǎn)站(個(gè)）13值班室（m2)（個(gè)）（m2）（三）公共場(chǎng)所面積：（三）公共場(chǎng)所面積：平方米，位于。（四）公共綠化率：，面積：平方米，位于.（五）公共地面機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于；公共地面非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于；公共地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于；公共地下非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于。（六）地下室面積：平方米,權(quán)屬.（七）底層架空層面積:平方米，權(quán)屬.（八）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：【座】層單元號(hào)。業(yè)主委員會(huì)用房建筑面積： 平方米位于 【號(hào)樓【幢】【座】 層 單元 號(hào)。（九）屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)序號(hào) 共用設(shè)施設(shè)備名稱1 電梯【扶梯】部。【扶梯】部。給排水系統(tǒng)：【共用給水管道】【共用排水管道】【溝渠】米；【蓄水池】【化糞池】【雨水井】【檢查井】【高壓水泵】【高壓水箱】【污水泵】個(gè);個(gè)；個(gè);個(gè)；個(gè)；【 】。2

部位 備注供氣管道及設(shè)施設(shè)備【供氣主管道】 :【燃?xì)庹{(diào)壓站】 ：供電線路及設(shè)施設(shè)備【供電共用線路】【變配電系統(tǒng)】 ;【高壓雙路供電電源】 ；空調(diào)設(shè)備避雷設(shè)施安防監(jiān)控設(shè)施智能化系統(tǒng)和音樂背景系統(tǒng)樹木消防設(shè)施電視共用天線電腦網(wǎng)絡(luò)線電訊電話公共照明設(shè)施【路燈】 個(gè)；【草燈】 個(gè);【 】 個(gè);綠地【樓間、集中綠地】 平方米；【磚石鋪裝】 平方米。道路【【樓間甬路】17181920212223平方米；非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫公益性文體設(shè)施共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻垃圾中轉(zhuǎn)站值班室其它(十）其他需要明示的場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備：(十）其他需要明示的場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備：六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)狀況詳見監(jiān)管銀行簽訂的《防城港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，預(yù)售資金監(jiān)管銀行 預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱 賬號(hào) 七、商品房質(zhì)量責(zé)任擔(dān)當(dāng)主體和擔(dān)當(dāng)方式本項(xiàng)目開發(fā)單位是本項(xiàng)目商品房質(zhì)量責(zé)任擔(dān)當(dāng)主體。本項(xiàng)目開發(fā)單位破產(chǎn)、解散等清算狀況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任主體為： （暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)填。附擔(dān)保)（DB11/641-2009）的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責(zé)任。八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施民用節(jié)能信息具體要求參見《民用建筑節(jié)能條例公示方法》等相關(guān)法規(guī);九、白蟻防治狀況民用節(jié)能信息具體要求參見《民用建筑節(jié)能條例公示方法》等相關(guān)法規(guī);九、白蟻防治狀況《白蟻防治合同》合同號(hào)防治面積平方米。十、抵押權(quán)設(shè)定狀況1、土地使用權(quán)抵押： □有 □抵押權(quán)人： 抵押期限：2、在建工程抵押： □有 □抵押權(quán)人: 抵押期限：十一、商品房預(yù)售方案附件（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖（二）經(jīng)城區(qū)住建局備案的《防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表》和《防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表》或《防城港市前期物業(yè)管理項(xiàng)目協(xié)議方式申請(qǐng)表》復(fù)印件（項(xiàng)目首棟辦理預(yù)售許可的需供應(yīng)）(三)經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價(jià)部門備案的《防城港市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)預(yù)備案表》復(fù)印件(有已交付使用項(xiàng)目的需供應(yīng)）十一、商品房預(yù)售方案附件（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖（二）經(jīng)城區(qū)住建局備案的《防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表》和《防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表》或《防城港市前期物業(yè)管理項(xiàng)目協(xié)議方式申請(qǐng)表》復(fù)印件（項(xiàng)