石廈村舊城改造建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書(簡(jiǎn)本)12000字

石廈村舊城改造建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書(簡(jiǎn)本)12000字

石廈村舊城改造建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：深圳市新天時(shí)代投資有限公司深圳市石廈實(shí)業(yè)股份有限公司評(píng)價(jià)單位：深圳市環(huán)境工程科學(xué)技術(shù)中心二○一○年六月1.1項(xiàng)目概況石廈村舊城改造建設(shè)項(xiàng)目是由深圳市新天時(shí)代投資有限公司聯(lián)合深圳市石廈實(shí)業(yè)股份有限公司投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目，位于深圳市福田區(qū)沙頭街道石廈村。本項(xiàng)目于20xx年11月取得了《關(guān)于福田區(qū)石廈村改造專項(xiàng)規(guī)劃的批復(fù)》（深規(guī)土函[2009]904號(hào)），同意將石廈村所在片區(qū)改造成為福田中心區(qū)配套服務(wù)的綜合居住區(qū)，以居住為主，兼容適量商業(yè)、公寓、辦公區(qū)功能。項(xiàng)目總用地面積60,144m2，總建筑面積440838m2。項(xiàng)目基本情況如下：項(xiàng)目名稱：石廈村舊城改造建設(shè)項(xiàng)目；建設(shè)單位：深圳市新天時(shí)代投資有限公司、深圳市石廈實(shí)業(yè)股份有限公司；項(xiàng)目投資：265842.62萬元人民幣；用地位置：深圳市福田區(qū)沙頭街道石廈村；項(xiàng)目性質(zhì)：舊城改造項(xiàng)目；開工日期：20xx年6月；計(jì)劃工期：36個(gè)月（預(yù)計(jì)20xx年6月完成施工）。1.2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)（1）地表水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)監(jiān)測(cè)資料表明：固戊近海的監(jiān)測(cè)結(jié)果見表5-1。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：固戍近海水質(zhì)類別為劣四類，20xx年有6個(gè)項(xiàng)目超標(biāo)，20xx年有4個(gè)項(xiàng)目超標(biāo)。主要超標(biāo)項(xiàng)目為懸浮物、溶解氧、活性磷酸鹽、非離子氨、無機(jī)氮、大腸菌群。由此可見，固戍近海水質(zhì)受到重度污染，水質(zhì)現(xiàn)狀較差。（2）大氣環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：NO2、SO2、CO的一小時(shí)平均濃度均能夠達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-96)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；PM10的日均濃度也能夠達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-96)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。由此可見，項(xiàng)目區(qū)周邊環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。（3）聲環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：表5-7的監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：5個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的環(huán)境噪聲均超過2類標(biāo)準(zhǔn)（超標(biāo)量如下：N1點(diǎn)晝間超標(biāo)約11.2dB(A)、夜間超標(biāo)約10.3dB(A)；N2點(diǎn)晝間超標(biāo)約11.2dB(A)、夜間超標(biāo)約11.3dB(A)；N3點(diǎn)晝間超標(biāo)約9.3dB(A)、夜間超標(biāo)約9.3dB(A)；N4點(diǎn)晝間超標(biāo)約12.7dB(A)、夜間超標(biāo)約8.3dB(A)；N5點(diǎn)晝間超標(biāo)約12.5dB(A)、夜間超標(biāo)約12.8dB(A)）。上述分析表明：本項(xiàng)目周邊聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較差，主要受到地鐵3號(hào)線西延線施工噪聲及周邊城市支路交通噪聲和村內(nèi)沿街商鋪商業(yè)噪聲的影響。1.3拆遷期環(huán)境影響評(píng)價(jià)1.3.1拆遷期揚(yáng)塵環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目處于城市建成區(qū)，周邊環(huán)境敏感點(diǎn)較多，如福田區(qū)人民政府、福田區(qū)法院、星河名居、益田名園、新新家園、愛心培新新幼兒園、紅嶺中學(xué)、石廈東村、眾孚大廈、楊候?qū)m、潘氏祠堂等，本項(xiàng)目拆遷期間如不采取有效的揚(yáng)塵防治措施，比較對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)等造成嚴(yán)重的影響。1.3.2拆遷期噪聲影響評(píng)價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果表明（按項(xiàng)目區(qū)內(nèi)噪聲源平均距邊界約50米）：在本項(xiàng)目拆遷階段，如果不采取任何噪聲控制措施，本項(xiàng)目晝夜間的施工場(chǎng)界噪聲均不能滿足《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）的要求。在不考慮周邊建筑物阻隔作用的前提下，本項(xiàng)目拆遷期間周邊的大部分敏感點(diǎn)均不能達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)如果不采取任何降噪措施，本項(xiàng)目拆遷期間將對(duì)上述敏感點(diǎn)造成較為嚴(yán)重的影響。1.3.3拆遷期固體廢物影響評(píng)價(jià)根據(jù)深圳市余泥渣土管理辦公室的研究結(jié)果，拆除舊建筑的垃圾產(chǎn)生量約為200-300kg/m2，本次評(píng)價(jià)取其中值250kg/m2計(jì)，本項(xiàng)目拆除的舊建筑面積約為285800m2，則產(chǎn)生的拆遷垃圾約為71450噸。拆遷垃圾中的廢棄物中，大部分對(duì)水、大氣環(huán)境及生物鏈的直接影響不大，其主要的影響在景觀方面，管理不善的話，還會(huì)引起揚(yáng)塵污染，并可通過徑流產(chǎn)生而影響水質(zhì)，還可以通過進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的汽車等施工機(jī)械的沾帶進(jìn)入施工區(qū)以外的道路、居民區(qū)等。1.4施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)1.4.1水土流失環(huán)境影響評(píng)價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果表明：在不采取水土保持措施的情況下，多年平均降雨情況下的水土流失強(qiáng)度屬于一般級(jí)，年水土流失量約為649.6t/a。在采取有效的水土保持措施的情況下，多年平均降雨情況下的水土流失強(qiáng)度屬于較少級(jí)，年水土流失量約為12.99t/a。由此可見，施工期間采取有效的水土保持措施可以大大降低水土流失強(qiáng)度和水土流失量，有效避免由此帶來的不良影響。1.4.2施工揚(yáng)塵環(huán)境影響評(píng)價(jià)大氣污染源主要是施工期機(jī)械開挖、堆填、裝卸、攪拌和運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的粉塵散落及運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，其次是機(jī)動(dòng)車尾氣和施工現(xiàn)場(chǎng)廚房油煙。項(xiàng)目處于城市建成區(qū)，周邊環(huán)境200米范圍內(nèi)環(huán)境敏感點(diǎn)較多，大部分環(huán)境敏感點(diǎn)處于項(xiàng)目周邊100米范圍內(nèi)，屬于重污染帶和較重污染帶范圍。如不采取有效的揚(yáng)塵控制措施，對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)將造成較為不利的影響。為避免施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境敏感點(diǎn)的影響，建設(shè)單位必須采取措施，例如采取灑水措施后可降低排放源強(qiáng)70%-80%，環(huán)境影響可得到相當(dāng)程度的減輕。1.4.3施工噪聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果表明：按項(xiàng)目區(qū)內(nèi)噪聲源平均距邊界約50米，預(yù)測(cè)結(jié)果表明：在建筑施工的不同階段如果不采取任何噪聲控制措施，施工場(chǎng)界噪聲均不能滿足《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）的要求。周邊300米范圍內(nèi)，各施工階段晝間施工噪聲均不能達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)。由于本項(xiàng)目處于城市建成區(qū)，項(xiàng)目區(qū)周邊200米范圍內(nèi)的環(huán)境敏感點(diǎn)較多（見表1-17），且大部分位于周邊100米范圍內(nèi)，因此項(xiàng)目施工期間將對(duì)周邊環(huán)境造成較大的影響。項(xiàng)目施工期間必須采取必要的隔音措施，同時(shí)，嚴(yán)禁夜間施工，盡量降低對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。1.4.4施工期廢水環(huán)境影響分析項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的廢水主要來自于施工人員的生活污水、建筑施工廢水和雨后地表徑流形成的泥漿水以及其中所攜帶的污染物。施工期間施工人員的生活廢水、機(jī)械和車輛的洗刷廢水和冷卻水，不經(jīng)適當(dāng)處理會(huì)污染周邊地區(qū)的地面水環(huán)境甚至地下水環(huán)境。1.4.5施工期固廢環(huán)境影響分析本項(xiàng)目施工期的固體廢棄物主要包括施工期間的拆遷垃圾、建筑垃圾、工程棄土與施工人員的生活垃圾。施工期的建筑垃圾與拆遷垃圾應(yīng)集中處理，分類收集并盡可能的回收再利用，不能回收利用的則應(yīng)及時(shí)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工期生活垃圾必須進(jìn)行集中處理，這就要求從根本上加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，培養(yǎng)其環(huán)境保護(hù)意識(shí)，從而減輕集中處理的難度。應(yīng)按深圳市有關(guān)規(guī)定，將建筑垃圾和余泥渣土單獨(dú)收集并統(tǒng)一運(yùn)送到深圳市余泥渣土排放管理部門指定的受納場(chǎng)處置。目前，建設(shè)單位尚未確定具體的棄土場(chǎng)所。本項(xiàng)目裝修過程中產(chǎn)生少量的廢油漆、廢涂料等屬于危險(xiǎn)廢物，需交有資質(zhì)的單位收集處理。1.5運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)1.5.1水環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)嵭杏辍⑽鄯至髋潘?，區(qū)域內(nèi)具有完善的排水管網(wǎng)系統(tǒng)。本項(xiàng)目污水經(jīng)化糞池處理后，匯入新洲路污水干渠，然后進(jìn)入“南山污水處理廠”處理后排入東角頭下-南頭關(guān)界港池內(nèi)海域，對(duì)環(huán)境影響較小。1.5.2大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）備用發(fā)電機(jī)尾氣本項(xiàng)目的備用發(fā)電機(jī)設(shè)置在地下室獨(dú)立的備用發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)。建議建設(shè)方設(shè)置備用發(fā)電機(jī)廢氣專用煙道，將廢氣引至塔樓屋頂排放以減少對(duì)大氣環(huán)境的影響。通過采取這些措施后，項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)對(duì)環(huán)境的影響可得到控制。（2）汽車尾氣影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目規(guī)劃地下停車位2180個(gè)，主要為居民和商業(yè)使用。停車場(chǎng)廢氣的排放主要有NOX、CO、煙塵等。預(yù)測(cè)結(jié)果表明：地上和地下停車場(chǎng)產(chǎn)生的廢氣量比較小。本項(xiàng)目在對(duì)項(xiàng)目車庫(kù)采取有效管理措施的情況下，廢氣在地下車庫(kù)內(nèi)一般不會(huì)積累，不至于危及人體健康，對(duì)周邊環(huán)境的影響也比較小。（3）垃圾站臭氣影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目日產(chǎn)生各種生活垃圾總量約為19934kg/d。垃圾收集站建筑面積80m2，擬設(shè)置在08地塊住宅樓下的地下室靠近西南車輛進(jìn)出口的位置，便于垃圾的外運(yùn)。。垃圾堆放過程中產(chǎn)生發(fā)酵臭氣，主要污染物為H2S和NH3，此外還有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有機(jī)氣體。建議本項(xiàng)目在垃圾收集站分別設(shè)置干垃圾房和濕（冷凍）垃圾房。干濕垃圾房均設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，排風(fēng)口引至綠化帶，以確保垃圾房產(chǎn)生的臭氣不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生顯著的影響。對(duì)于垃圾房產(chǎn)生的滲濾液和垃圾房沖洗產(chǎn)生的廢水，納入化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。本項(xiàng)目垃圾房在按照本評(píng)價(jià)提出的布置建議的前提下，對(duì)周邊環(huán)境的影響可以接受。（4）餐飲油煙影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的餐飲業(yè)建筑面積約為20000m2，主要餐飲類型包括特色菜館、快餐店、咖啡店、主題餐廳、酒吧、美食廣場(chǎng)等。本項(xiàng)目配套餐飲業(yè)較多，且大部分屬于大型飲食業(yè)單位，食堂廚房油煙產(chǎn)生量較大，如不妥善處理，極易對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重的影響。本項(xiàng)目餐廳配套廚房必須設(shè)置油煙處理系統(tǒng)，推薦采用運(yùn)水煙罩+靜電油煙凈化裝置處理系統(tǒng)，該裝置的油煙處理效率可以達(dá)到85%以上。經(jīng)過處理后，餐廳廚房油煙排放濃度約為0.70mg/m3，可以達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB18483-2001）中油煙濃度小于2.0mg/m3的要求。在采取上述措施的情況下，本項(xiàng)目廚房油煙對(duì)周邊環(huán)境的影響可以接受。1.5.3聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）機(jī)房設(shè)備噪聲預(yù)測(cè)結(jié)果表明：機(jī)房設(shè)備噪聲經(jīng)過機(jī)房墻壁和地下室墻壁的阻隔以及空間距離的衰減后，到達(dá)地面時(shí)，冷水機(jī)組、鍋爐、水泵、風(fēng)機(jī)等噪聲基本可達(dá)到夜間2類標(biāo)準(zhǔn)，而備用發(fā)電機(jī)房噪聲將超過夜間2類標(biāo)準(zhǔn)15dB(A)。因此，必須對(duì)發(fā)電機(jī)采用有針對(duì)性的噪聲防治措施。（2）冷卻塔噪聲本項(xiàng)目冷卻塔晝間噪聲（夜間冷卻塔不運(yùn)行）到達(dá)各環(huán)境敏感點(diǎn)時(shí)均能夠達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)的影響較小。另外，由于冷卻塔設(shè)置在塔樓樓頂，可能對(duì)塔樓頂層的住戶產(chǎn)生影響，但是考慮墻壁隔音作用約為16～20dB(A)，經(jīng)過衰減和墻壁隔音后冷卻塔噪聲對(duì)本項(xiàng)目影響較小。（3）停車場(chǎng)交通噪聲影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目規(guī)劃地下停車位2180個(gè)，主要為居民和商業(yè)使用。根據(jù)對(duì)深圳市現(xiàn)有大型地下停車場(chǎng)的噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，在平常時(shí)間（非上下班高峰期），進(jìn)出車庫(kù)的車輛很少，一般不會(huì)發(fā)生交通堵塞，進(jìn)出車庫(kù)的路邊交通噪聲值基本上在65dB（A）以下，車輛噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響較小。1.5.4固體廢物環(huán)境影響分析對(duì)于住宅、商業(yè)等過程產(chǎn)生的生活垃圾，其主要成分為紙張、各種塑料包裝、軟裝、罐裝飲料盒、各類瓜果皮等。生活垃圾在小區(qū)內(nèi)主要是影響景觀和環(huán)境衛(wèi)生，產(chǎn)生惡臭。生活垃圾如果不能通過衛(wèi)生填埋或焚燒處理處置，在簡(jiǎn)易填埋場(chǎng)將會(huì)通過滲濾液而污染地表水和地下水。對(duì)于配套餐飲業(yè)產(chǎn)生的廚余垃圾應(yīng)規(guī)范收集，不得隨意丟棄。根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》規(guī)定，餐飲業(yè)對(duì)產(chǎn)生的剩飯殘菜應(yīng)妥善收集，并交由環(huán)衛(wèi)部門綜合利用或處理。對(duì)于廢干電池、充電電池等危險(xiǎn)廢物，如果收集、運(yùn)送不當(dāng)會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定影響，也會(huì)影響本小區(qū)建成后的生活環(huán)境質(zhì)量和城市景觀。1.5.5高樓風(fēng)與日照影響分析（1）高樓風(fēng)影響分析本項(xiàng)目4棟塔樓、3棟商業(yè)辦公樓高均大于100m，裙房高度約為15～20m，整個(gè)建筑群呈南北、東西布置，各棟住宅塔樓之間間距較大，裙房頂和中間商業(yè)街的風(fēng)速可能比一般地方稍大，但是不會(huì)對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響。（2）日照影響分析根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的大寒日日照分析圖，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)本項(xiàng)目自身的住宅、幼兒園和周邊住宅的有效日照影響時(shí)間均符合《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2004）中的相關(guān)規(guī)定。1.5.6對(duì)城市景觀的影響分析本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)中充分考慮了與周邊城市景觀的融合。項(xiàng)目建成后，將大大改善目前石廈村臟亂差的城市印象，營(yíng)造出與周邊建筑物協(xié)調(diào)的城市景觀。1.5.7對(duì)城市生態(tài)的影響分析項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)該地塊土地利用類型的多樣化，有利于優(yōu)化項(xiàng)目區(qū)及其周邊區(qū)域的城市生態(tài)結(jié)構(gòu)，大大提升城市生態(tài)的舒適度，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。1.5.8對(duì)區(qū)域交通的影響分析根據(jù)該項(xiàng)目的交通量預(yù)測(cè)分析，可以看出，在項(xiàng)目建成后，對(duì)周邊道路的影響最大的主要是在規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部幾條道路及沿線交叉口，片區(qū)內(nèi)部道路的流量及飽和度大幅度增加。但是由于原有以及規(guī)劃路網(wǎng)實(shí)施的良好道路條件，影響最大的片區(qū)內(nèi)部各條支路路段飽和度仍普遍低于0.4，處于A級(jí)道路服務(wù)水平，僅有石廈大街（福民路-石廈八街）路段飽和度為0.42，處于B級(jí)道路服務(wù)水平。內(nèi)部道路路口飽和度均在0.70以下，基本上來說，內(nèi)部交通良好。外部道路在規(guī)劃背景交通量自然增長(zhǎng)再加上項(xiàng)目的建設(shè)，外部道路各路段飽和度均處在0.6-0.75之間，處于C級(jí)道路服務(wù)水平穩(wěn)定車流，延誤在可接受的情況。外部主要交叉口飽和度均在0.80以下，服務(wù)水平基本接受。另外，根據(jù)測(cè)算項(xiàng)目公交出行需求占全部供給的15%，由于片區(qū)公交線路發(fā)達(dá)，軌道站點(diǎn)也將投入使用，預(yù)計(jì)公交分擔(dān)率可保持在50%以上。根據(jù)最新頒布的《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》有關(guān)停車位配備的要求，基于鼓勵(lì)公交的原則，按標(biāo)準(zhǔn)低限，本項(xiàng)目按照規(guī)劃的建筑類型配建2180個(gè)車位，基本滿足自身需要。1.5.9外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響分析根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目周邊環(huán)境的調(diào)查，主要外部污染源為周邊市政道路的交通噪聲和汽車尾氣及地鐵3號(hào)線西延線振動(dòng)對(duì)本項(xiàng)目的影響。項(xiàng)目處于城市建成區(qū)，緊鄰項(xiàng)目區(qū)的現(xiàn)狀道路和規(guī)劃道路均為城市支路，除石廈大街為雙向四車道外，其余均為雙向2車道，車流量較?。欢渌缆啡缧轮蘼?、福民路等距離項(xiàng)目區(qū)較遠(yuǎn)，且中間有建筑物阻隔。因此周邊市政道路的交通噪聲和汽車尾氣對(duì)本項(xiàng)目的影響較小?！渡钲谑械罔F3號(hào)線西延線工程環(huán)境影響報(bào)告書》顯示：地鐵3號(hào)線西延線位于石廈村地下17米，石廈村振動(dòng)環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果晝間為56.0dB、夜間58.7dB，可以滿足“居住、文教區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)要求，地鐵3號(hào)線西延線運(yùn)營(yíng)后，經(jīng)過預(yù)測(cè)，振動(dòng)值為77.7dB，晝間超標(biāo)7.7dB，夜間超標(biāo)10.7dB。針對(duì)地鐵3號(hào)線西延線運(yùn)營(yíng)時(shí)石廈村振動(dòng)超標(biāo)問題，地鐵建設(shè)方中國(guó)中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司擬在本項(xiàng)目線路段采用軌道減振器和彈性短軌枕整體道床措施，可以減振12dB以上，通過上述減振措施后，本項(xiàng)目能滿足“居民、文教區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)(晝70dB，夜67dB)要求。由此可見，地鐵3號(hào)線西延線運(yùn)營(yíng)引起的振動(dòng)在采取措施后對(duì)本項(xiàng)目的振動(dòng)影響在可接受范圍。1.6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目在施工期的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)如下：（1）基坑開挖安全風(fēng)險(xiǎn)；（2）人工挖孔樁施工中毒事故風(fēng)險(xiǎn)；（3）項(xiàng)目用地場(chǎng)址周邊地下電纜線、供水管、供氣管等市政基礎(chǔ)設(shè)施遭到破壞的風(fēng)險(xiǎn)；（4）高層建筑施工安全風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)如下：（1）化糞池沼氣爆炸的風(fēng)險(xiǎn)；（2）地下車庫(kù)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；（3）商業(yè)場(chǎng)所火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；（4）煙道火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；（5）地下設(shè)施可能造成的風(fēng)險(xiǎn)為了減輕項(xiàng)目的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，在施工期和運(yùn)營(yíng)期應(yīng)采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保安全生產(chǎn)，為本項(xiàng)目施工人員、商住人員創(chuàng)造一個(gè)安全的生活與辦公環(huán)境。1.7項(xiàng)目選址與布局合理性分析（1）本項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目，屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（20xx年本）》允許發(fā)展類的產(chǎn)業(yè)；屬于《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（20xx年修訂）》的鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類型；本項(xiàng)目設(shè)計(jì)90m2以下住宅的建筑面積占總建筑面積的75%，符合政府關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控政策。本項(xiàng)目建設(shè)不違背國(guó)家及深圳市的產(chǎn)業(yè)政策。（2）本項(xiàng)目建設(shè)符合深環(huán)[2007]307號(hào)文件及其深環(huán)函[2009]288號(hào)文件的要求，符合深環(huán)[2008]153號(hào)文件的相關(guān)要求。（3）項(xiàng)目選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》，符合《深圳市飲用水源保護(hù)條例》相關(guān)規(guī)定。（4）本項(xiàng)目用地地塊屬于居住用地，符合《深圳市福田區(qū)03-03片區(qū)[石廈益田地區(qū)]法定圖則》，本項(xiàng)目用地面積、建筑面積、容積率、覆蓋率、綠化率、建筑退用地紅線等指標(biāo)均符合深規(guī)土函[2009]904號(hào)文件的要求。（5）本項(xiàng)目從項(xiàng)目總體布局、周邊污染源情況、日照影響、項(xiàng)目自身污染源布局、項(xiàng)目功能分區(qū)與布局等方面來看都是比較合理的。但由于地鐵3號(hào)線西延線位于幼兒園建筑下方，對(duì)幼兒休息生活影響較大，建議將幼兒園的建筑與幼兒活動(dòng)場(chǎng)調(diào)換位置，以減少地鐵西延線對(duì)幼兒學(xué)習(xí)、休息場(chǎng)所的影響。1.8清潔生產(chǎn)與總量控制1.8.1清潔生產(chǎn)（1）施工期清潔生產(chǎn)建議充分考慮施工期噪聲、粉塵、建筑垃圾等對(duì)周圍居民和環(huán)境的影響，針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，從建筑設(shè)計(jì)及建筑材料、施工工藝、施工時(shí)間安排、建筑垃圾的再生回用幾個(gè)方面對(duì)本項(xiàng)目施工期清潔生產(chǎn)提出合理的建議。具體措施與建議見報(bào)告書中相關(guān)內(nèi)容。（2）運(yùn)營(yíng)期清潔生產(chǎn)建議?建設(shè)綠色住宅小區(qū)根據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心研究制定的《綠色生態(tài)住宅小區(qū)技術(shù)導(dǎo)則》，本項(xiàng)目清潔生產(chǎn)、建設(shè)綠色小區(qū)應(yīng)考慮下述方面：①項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中供水系統(tǒng)應(yīng)全部采用節(jié)水型設(shè)備；②在設(shè)計(jì)中應(yīng)盡可能考慮利用自然采光，以減少電能的消耗；③實(shí)施雨水收集、利用；并且預(yù)留中水回用的位置和空間；④供電系統(tǒng)應(yīng)全部采用節(jié)能型設(shè)施；⑤安裝空調(diào)時(shí)，選擇和使用無氟制冷劑設(shè)備；⑥在建設(shè)綠色生態(tài)住宅中，對(duì)于材料、部件的選用原則：一是盡量使用3R材料（可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用），二是要選用無毒、無害、不污染環(huán)境的材料；⑦項(xiàng)目范圍內(nèi)地面盡量使用可透水的地表輔設(shè)材料。?關(guān)于建筑節(jié)能的建議根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》，本項(xiàng)目住宅均為高層建筑，按照規(guī)定無需配置太陽能系統(tǒng)。但是本項(xiàng)目幼兒園、商業(yè)街等均為低層建筑物，建議配置太陽能熱水系統(tǒng)。?禁止使用含氯制冷劑禁止新購(gòu)置含全氯氟烴類制冷劑的中央空調(diào)及哈龍滅火器（系統(tǒng)）；選用使用消耗臭氧層物質(zhì)（ODS）替代品的中央空調(diào)和滅火器（系統(tǒng)）。1.8.2總量控制本項(xiàng)目污水通過市政污水管網(wǎng)納入南山污水處理廠處理。因此，本項(xiàng)目不設(shè)置水污染物總量控制指標(biāo)。1.9污染防治與環(huán)境保護(hù)措施1.9.1施工期環(huán)境保護(hù)措施◆水土保持措施①在施工場(chǎng)地內(nèi)部修建排水溝，并在場(chǎng)地排水溝匯入主溝前設(shè)置沉沙池，攔截泥沙，減少箱涵和下游河道的淤積。②對(duì)于各種建筑材料等的臨時(shí)堆放場(chǎng)所，應(yīng)做好圍檔和覆蓋，使之不為雨水直接沖刷。③施工過程中產(chǎn)生的大量建筑垃圾和余泥渣土，應(yīng)該及時(shí)清運(yùn)到余泥渣土受納場(chǎng)。④雨季在裸露的施工場(chǎng)地鋪設(shè)干草等臨時(shí)覆蓋物，降低雨滴對(duì)土壤的直接濺擊作用。⑤對(duì)臨時(shí)占地采取工程措施進(jìn)行平整覆土以后，為了防止進(jìn)一步引起的水土流失，還必須對(duì)其采取綠化工程，載植具有較強(qiáng)的適應(yīng)力、能固氮、根系發(fā)達(dá)、易成活的樹種和草種，并做到喬灌草相結(jié)合。⑥充分考慮深圳市降雨的季節(jié)性變化，合理安排施工期，大面積的破土應(yīng)盡量避開雨季，可安排在10月至翌年3月。合理安排施工單元，減少施工面的裸露時(shí)間，盡量避免施工場(chǎng)地的大面積裸露。⑦建議建設(shè)單位委托具備資質(zhì)的單位編制水土保持方案，本方案必須符合水土保持規(guī)范的要求，詳細(xì)設(shè)計(jì)防治水土流失的排水工程、攔沙工程、邊坡支護(hù)工程和應(yīng)采取的生物措施等，做到在項(xiàng)目施工期和完工后同期運(yùn)行，并取得水行政主管部門的審查同意?！舴乐箵P(yáng)塵措施根據(jù)《深圳市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》（深府令第187號(hào)），提出相應(yīng)的揚(yáng)塵防治措施，具體見污染防治與環(huán)境保護(hù)措施一節(jié)相關(guān)內(nèi)容。◆防止噪聲擾民措施①合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時(shí)間，避免在中午（12:00-14:00）和夜間（23:00-7:00）施工，避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備。施工單位嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）的要求，在施工過程中，盡量減少運(yùn)行動(dòng)力機(jī)械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動(dòng)力機(jī)械設(shè)備比較均勻地使用。②對(duì)本項(xiàng)目施工進(jìn)行合理布局，盡量使高噪聲的機(jī)械設(shè)備遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)。③從控制聲源和噪聲傳播以及加強(qiáng)管理等角度對(duì)施工噪聲進(jìn)行控制。◆水污染防治措施①施工營(yíng)地建立處理施工人員生活污水的化糞池，優(yōu)先完成項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排污管網(wǎng)的接駁工程。②在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立沉砂池，施工期間產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水和降水引起的初期地表徑流經(jīng)沉砂池沉淀后才能排入市政雨水管網(wǎng)。◆固體廢物治理措施①對(duì)于建筑垃圾中較為穩(wěn)定的成分，如碎磚瓦礫等，可以與施工期間挖出的土石一起堆放或者回填。②對(duì)于施工建筑垃圾和工程棄土，必須集中運(yùn)往指定的余泥渣土受納場(chǎng)。對(duì)于建筑垃圾中的危險(xiǎn)廢物，應(yīng)該按照規(guī)定交由有資質(zhì)的單位處理或回收利用。③對(duì)于廢油漆、涂料等不穩(wěn)定的成分，可以采用有關(guān)容器進(jìn)行收集清運(yùn)并對(duì)使用過的容器及時(shí)進(jìn)行清理。④對(duì)于施工期施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，除了對(duì)施工人員加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)教育和宣傳外，應(yīng)該增設(shè)一些分散的小型垃圾收集器，派專人定時(shí)打掃清運(yùn)，并及時(shí)清運(yùn)。⑤施工期間，對(duì)于運(yùn)送散裝建筑材料的車輛，必須按照相關(guān)規(guī)定用蓬布進(jìn)行遮蓋，以免物料灑落。1.9.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施◆水環(huán)境保護(hù)措施（1）應(yīng)該嚴(yán)格實(shí)行雨污分流制，防止錯(cuò)接或亂接。（2）生活污水需經(jīng)化糞池處理達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)中第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，才能排入市政污水管網(wǎng)。（3）地下車庫(kù)內(nèi)的含油含沙沖洗廢水、餐飲業(yè)的餐飲廢水應(yīng)經(jīng)過沉沙、隔油隔渣措施后才能排入化糞池處理。（4）優(yōu)先考慮節(jié)水性器具。（5）本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢油及其他含油廢物、廢水經(jīng)隔油處理產(chǎn)生的含油廢物（潲水油）應(yīng)妥善收集，并交由取得市環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)相應(yīng)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)資格證書的單位集中處理，不得排入下水道或隨意傾倒?！舸髿猸h(huán)境保護(hù)措施（1）備用發(fā)電機(jī)尾氣處理措施①項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)應(yīng)選用全新工況良好的發(fā)電機(jī)。②建議使用低硫<0.3%的輕質(zhì)柴油。③備用發(fā)電機(jī)機(jī)房要采用全封閉式施。④安裝尾氣處理裝置。⑤通過專用煙道將發(fā)電機(jī)尾氣引至建筑物樓頂高空排放，同時(shí)排放口避免朝向敏感點(diǎn)。（2）汽車尾氣防護(hù)措施①地下車庫(kù)需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)。②地下車庫(kù)的通風(fēng)排煙系統(tǒng)應(yīng)該獨(dú)立設(shè)置。③排風(fēng)口布置要均勻，排風(fēng)系統(tǒng)的總排風(fēng)口應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離主體建筑和人行通道。（3）垃圾房臭氣的防護(hù)措施建議按照冷凍垃圾房的相關(guān)要求設(shè)置分體式空調(diào)，用于降低室內(nèi)溫度，防止垃圾腐爛，盡量減少臭氣的產(chǎn)生。同時(shí)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，以確保垃圾房產(chǎn)生的臭氣不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生顯著的影響。（4）餐飲油煙的防護(hù)措施①應(yīng)設(shè)置專用的集中排煙道，嚴(yán)禁餐飲業(yè)利用居民樓內(nèi)的排煙道和發(fā)電機(jī)煙道等非餐飲專用煙道排放餐飲油煙廢氣。②在煙道的排放口應(yīng)安裝凈化裝置實(shí)行前端治理后通過管道升至頂樓排放，設(shè)置的油煙凈化處理設(shè)施的效率必須達(dá)到85％以上，油煙允許排放濃度應(yīng)達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》中的相應(yīng)要求（小于2mg/m3）。③食堂燃料應(yīng)使用管道天然氣，禁止使用煤炭、石油、柴油等能源。④對(duì)入駐的飲食服務(wù)業(yè)必須遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》和《關(guān)于不進(jìn)一步加強(qiáng)飲食娛樂業(yè)務(wù)讓防治監(jiān)督管理的通知》（深環(huán)[2008]153號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。◆噪聲防護(hù)措施（1）冷卻塔噪聲防護(hù)措施①選用超低噪音直交流式冷卻塔。②在冷卻塔的風(fēng)機(jī)排風(fēng)口安裝消音管，并在冷卻塔底部安裝隔音墊。（2）地下機(jī)房設(shè)備噪聲防護(hù)措施①在各設(shè)備機(jī)房的房間墻面采用粘貼礦棉吸聲材料，房間的房門均采用隔聲門；發(fā)電機(jī)房應(yīng)由專業(yè)環(huán)保工程公司布設(shè)噪聲治理工程措施。②在電動(dòng)設(shè)備、水泵、空調(diào)制冷機(jī)組等基礎(chǔ)處都加設(shè)隔振墊。③在風(fēng)機(jī)排風(fēng)口加裝消聲管，并采用消聲百葉，在底部加裝隔振墊。④所有給水水泵出口采用消聲式止回閥，以消除水錘。（3）車庫(kù)交通噪聲防護(hù)措施進(jìn)入車庫(kù)的車輛嚴(yán)禁鳴笛，并限制入徊車速在20km/h以下，庫(kù)內(nèi)行駛車輛車速控制在10km/h左右。（4）商業(yè)噪聲防護(hù)措施建設(shè)單位今后在店面出租、出售時(shí)，應(yīng)告知承租人或業(yè)主遵守有關(guān)規(guī)定。對(duì)于商業(yè)噪聲，應(yīng)嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間?！艄腆w廢物處理措施（1）建議垃圾房設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，排風(fēng)口引至綠化帶，以確保垃圾房產(chǎn)生的臭氣不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生顯著的影響。對(duì)于垃圾房產(chǎn)生的滲濾液和垃圾房沖洗產(chǎn)生的廢水，納入污水處理設(shè)施處理后排入市政管網(wǎng)。（2）在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置分類垃圾回收箱對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類回收，分別對(duì)廢紙、廢電池、玻璃、廢舊金屬等進(jìn)行回收，并制定相應(yīng)的管理措施。（3）根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》規(guī)定，餐飲業(yè)對(duì)產(chǎn)生的剩飯殘菜應(yīng)妥善收集，并交由環(huán)衛(wèi)部門綜合利用或處理。剩飯殘菜的收集、運(yùn)輸、利用應(yīng)符合深圳市市容環(huán)境衛(wèi)生管理的要求，并接受城管部門的監(jiān)督管理。（4）廢電池、廢油漆等危險(xiǎn)廢物要單獨(dú)收集，交有資質(zhì)的單位處理?！舾邩秋L(fēng)防治措施（1）重視項(xiàng)目裙樓、種植高大喬木以及圍墻拱廊等遮擋物對(duì)高速氣流的剝離作用。戶外廣告牌、玻璃幕墻和建筑物外裝飾等應(yīng)委托專業(yè)的有資質(zhì)的單位按照國(guó)家規(guī)范施工建設(shè)，確保在臺(tái)風(fēng)等強(qiáng)風(fēng)狀態(tài)下的安全。（2）地下停車場(chǎng)排風(fēng)口和備用發(fā)電機(jī)的廢氣排放口不要設(shè)在高層建筑的背后渦流區(qū)內(nèi)，以防大氣污染物不易擴(kuò)散而造成大氣污染物超標(biāo)?！敉猸h(huán)境影響預(yù)防措施由于地鐵3號(hào)線西延線位于幼兒園建筑下方，對(duì)幼兒休息生活影響較大，建議將幼兒園的建筑與幼兒活動(dòng)場(chǎng)調(diào)換位置，以減少地鐵西延線對(duì)幼兒學(xué)習(xí)、休息場(chǎng)所的影響。1.10工程環(huán)境監(jiān)理與環(huán)境管理1.10.1工程環(huán)境監(jiān)理環(huán)境監(jiān)督小組具體負(fù)責(zé)施工期的環(huán)境監(jiān)理。環(huán)境監(jiān)督小組須在施工環(huán)境問題發(fā)生前采取有效的措施以識(shí)別可能發(fā)生的問題，主要措施包括審查施工單位的施工程序、現(xiàn)場(chǎng)巡查和特別監(jiān)測(cè)。針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，應(yīng)該做好如下幾個(gè)方面的監(jiān)控工作：大氣環(huán)境、水土流失、施工噪聲的監(jiān)控等。1.10.2環(huán)境管理為保證環(huán)境管理任務(wù)的順利實(shí)施，應(yīng)設(shè)置控制污染、保護(hù)環(huán)境的法律責(zé)任者。公司內(nèi)部應(yīng)設(shè)環(huán)保專職負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工期和運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境管理工作。1.10.3竣工環(huán)保驗(yàn)收內(nèi)容建議的竣工環(huán)保驗(yàn)收內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)是否實(shí)現(xiàn)了雨污分流，雨水口和排污口是否分別與市政污水收集管網(wǎng)和市政雨水收集管網(wǎng)正確對(duì)接。（2）是否對(duì)備用