規(guī)范商鋪租賃合同范本（4篇）

第17頁共17頁規(guī)范商鋪租賃合同范本出租人（?以下稱甲方?）：___?承租人（?以下稱乙方?）：___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于___，?占地面積_?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?（以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準?的經(jīng)營范圍?為準）。于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗收使用?。第二條?租期租期?共___年?，即自__?_年___?月___日?零時起至_?__年__?_月___?日___時?止。第三?條租金和租?金交納期及?條件1.?租金：共_?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?2.支付?時間、方式?：租金每_?__個月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?__天內(nèi)交?給出租人，?第二次租金?于___交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金___?%加收滯納?金。4.?在簽署本合?同時，乙方?向甲方交納?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費、物業(yè)?管理費和違?約金等相關(guān)?費用并對有?損失的部分?進行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務(wù)，乙?方可自行維?修，維修費?用由甲方負?擔。由乙?方維修的，?修理費由_?__負擔。?甲方（是?/否）允許?承租人對商?鋪進行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：___。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2.水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為___度?，電表表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3.使用該?商鋪進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納（其?中包括乙方?自已申請按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負擔的納?稅金額。?第六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報各種報?表，有權(quán)對?乙方的經(jīng)營?活動是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì)；（2?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營活動；?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者；?（4）乙?方嚴重違反?相關(guān)紀律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當經(jīng)營?活動。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營條件，?為乙方的經(jīng)?營活動提供?方便。第?七條乙方的?權(quán)利、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范圍?所從事的經(jīng)?營活動，不?受甲方干預?。2.乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切開展正常?營業(yè)活動所?必需的條件?。3.乙?方對于租用?的商鋪只有?使用權(quán)，沒?有所有權(quán)，?不準以任何?形式進行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓（?個體工商戶?的承租經(jīng)營?人員必須是?營業(yè)執(zhí)照上?核準的人員?）。4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營，?其經(jīng)營活動?不得超出其?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營活動，?必須亮證經(jīng)?營。乙方的?商品銷售活?動必須實行?現(xiàn)貨交易，?不準開展預?收款式的預?售或代購、?代銷業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護商?鋪設(shè)備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設(shè)備，?必須承擔修?復或賠償責?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀律，端?正經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護店容衛(wèi)?生。第八?條擔保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔保?方有權(quán)對乙?方的經(jīng)營情?況進行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營和遵守相?關(guān)紀律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時?，甲方有權(quán)?要求擔保方?代為交納租?金。擔保方?對此承擔連?帶經(jīng)濟責任?。擔保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的變?更與解除?1.租賃期?滿未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應當于?租賃期滿或?合同終止后?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應提?前一個月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應繳費用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應?當在租賃期?滿前___?日書面通知?甲方，甲方?應當在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復。如甲方?同意續(xù)租的?，雙方應當?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未作出書?面答復的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條違約?金和違約責?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?___%作?為違約金支?付給乙方。?2.若乙?方拖欠租金?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)___?（技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?___）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)_?__的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?___的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應承擔相?應的違約責?任并賠償由?此造成的損?失。第十?四條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預見、不能?克服、不能?避免并對一?方當事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、_?__、政府?行為等。?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時，甲方須?提前一個月?通知乙方。?乙方應無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應繳的?費用后，將?余額退回乙?方（不計息?），如保證?金不足抵繳?乙方所應交?的費用，則?由乙方補足?差額。第?十五條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同__通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用___（?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方；?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相應責任?。第十六?條爭議的處?理1.本?合同受__?_國法律管?轄并按其進?行解釋。?2.本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第__種方?式解決（?1）提交_?__仲裁；?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應?影響本合同?的解釋。?第十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?__年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。本合同正?本一式__?_份，雙方?各執(zhí)___?份，具有同?等法律效力?；合同副本?___份，?送___留?存一份。?甲方（蓋章?）：___?法定代表?人（簽字）?：___?聯(lián)系電話：?____?__年__?_月__日?簽訂地點?：___?乙方（蓋章?）：___?法定代表?人（簽字）?：___?聯(lián)系電話：?____?__年__?_月__日?簽訂地點?：___規(guī)范商鋪租賃合同范本（二）出?租方（以下?簡稱甲方）?：___?地址：__?_電話：?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：___?地址：__?_電話：?___甲?乙雙方在平?等自愿、互?利互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿意?將經(jīng)營、管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定?，達成一致?協(xié)議：第?一條甲方將?擁有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（合?同標的）_?_號共__?間，合同約?定套內(nèi)面積?__㎡的鋪?面出租給乙?方，作為_?_經(jīng)營場所?。第二條?租金、押金?交納期及方?式1、租?用期限__?年，自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日。2?、第一年使?用費為人民?幣￥__（?大寫：__?）第二年使?用費用為人?民幣￥__?（大寫：_?_），第三?年使用費為?人民幣￥_?_（大寫：?__）第四?年使用費用?為人民幣￥?__（大寫?：__），?第五年使用?費為人民幣?￥__（大?寫：__）?。3、本?合同簽定之?日，乙方一?次性支付_?_年__月?__日至_?_年__月?__日共_?_月的租金?人民幣（大?寫：__）?，其余租金?支付方式：?第三條：?水電費、保?潔費、電話?費和維修費?的繳費辦法?：1、管?理費、保潔?費、水電費?、電話費、?寬帶費：由?乙方自行向?有關(guān)部門交?納；2、?維修費：租?賃期間，乙?方導致租賃?物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費由乙方?負責，但正?常磨損除外?。第四條?：出租方與?承租方的變?更2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費?用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后?，取得使用?權(quán)的第三方?方可成為本?合同的當然?乙方。第?五條：乙方?的職責1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金每天?按實欠租金?和費用的_?__%收取?，如拖欠租?金___天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋。?2、乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的損毀，應?負責恢復原?狀。3、?乙方如在租?賃房屋內(nèi)_?__超過電?子負荷的任?何儀器或機?械以及特殊?設(shè)備，須征?得甲方同意?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理，造成商?鋪或安全設(shè)?施、消防設(shè)?施損失的由?乙方負責賠?償。4、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔?、完好地（?自然折舊除?外）交給甲?方。5、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務(wù)，乙?方也無權(quán)要?求甲方賠償?損失。6?、乙方保證?承租甲方房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守___?法律和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而造成?的一切法律?責任和財產(chǎn)?損失，均由?乙方自行負?責。7、?乙方應遵循?國家的（范?本）相關(guān)安?全法規(guī)，租?賃期間因乙?方施工和經(jīng)?營而造成的?一切人員安?全傷害均由?乙方負責。?8、租賃?期間，產(chǎn)生?的一切稅費?均由乙方自?理。第六?條甲方責任?（甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲方向?乙方提供合?格的租賃房?屋，并保證?房屋內(nèi)的水?、電兩通。?2、維護?乙方的合法?利益和經(jīng)營?權(quán)，但是，?因偷盜行為?及自然災害?造成的乙方?損失，甲方?不承擔責任?。3、乙?方自己在未?公開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)營?種類之前，?甲方不得隨?意將其商業(yè)?信息對外泄?露。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金遞?增方式：隨?___市場?而待定。?第八條租賃?期間，若因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?本合同可自?然終止，互?不承擔責任?，雙方協(xié)商?解決。若非?甲方主觀原?因造成租賃?房屋無法正?常使用的，?甲方須將押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條本合同?如有不盡事?宜，須以雙?方根據(jù)《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定作出補充?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導致?的法律責任?及后果，由?乙方自行承?擔。第十?二條本合同?經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：承租方：?___甲?方經(jīng)辦人：?乙方經(jīng)辦人?：___?甲方開戶銀?行及帳號：?乙方開戶銀?行及帳號：?____?_年__月?__日__?年__月_?_日規(guī)范商鋪租賃合同范本（三）出租方?（以下稱甲?方）：__?____?號碼：__?_聯(lián)系電?話：___?承租方（?以下稱乙方?）：___?___號?碼：___?聯(lián)系電話?：___?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于_?_街__號?，建筑面積?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?__年，自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?方利用承租?房屋進行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的；?3、承租?方拖欠租金?累計達__?天的，并賠?償違約金_?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣__?_，大寫：?萬仟元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前一個月?時間，于_?_年__月?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金的_?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關(guān)；租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為___?度，電表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用）。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前___個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當事乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔原乙?方的義務(wù)。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金__元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應支付違約?金__元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份。?出租方（蓋?章）：__?_承租方（?蓋章）：_?__日期?：___規(guī)范商鋪租賃合同范本（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?___承?租方（以下?簡稱乙方）?___甲?乙雙方本著?誠實信用，?互利互惠的?原則，根據(jù)?《___合?同法》法律?，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租賃甲方房?屋相關(guān)事宜?達成本合同?，以茲共同?遵守：第?一條：租賃?房屋坐落地?址及商鋪面?積商鋪坐?落地址：_?__.商鋪?面積約__?_平方米。?第二條：?租賃用途：?商鋪使用。?第三條：?租賃期限?1、租期五?年：___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。2?、續(xù)租：本?合同約定租?賃期滿后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續(xù)承租本?合同項下房?屋，續(xù)約期?內(nèi)的租金，?由雙方根據(jù)?當時的市場?價格協(xié)商確?定，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)雙?方的權(quán)利義?務(wù)除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應規(guī)定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限：?1、租賃?金額：每年?___元。?2、付款?方式：上交?款。甲乙雙?方自簽訂本?合同之日，?乙方一次性?向甲方支付?全年的房租?，第二年至?第五年的房?租要提前一?個月交。?3、乙方必?須按照約定?向甲方交納?租金。到期?不交視同違?約，違約金?壹拾萬元整?。第五條?：房屋的附?屬設(shè)施及費?用的承擔?1、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施的?使用乙方向?甲方或第三?物業(yè)管理者?支付水、電?費、房產(chǎn)、?土地使用稅?及其他產(chǎn)生?的直接費用?。收費標準?按___相?關(guān)標準的執(zhí)?行。2、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?他各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）3?、租賃期間?，由乙方導?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包?括房內(nèi)外防?水、門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負責。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。?2、承租?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時得向甲方?申請，得到?甲方及有關(guān)?部門領(lǐng)導同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協(xié)商或?移交法律部?門追究法律?責任。第?七條：甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同規(guī)?定向乙方收?取租金及其?他各項費用?或逾期違約?金。2、?監(jiān)督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方?進場時能正?常使用。?3、甲方不?承擔乙方的?經(jīng)營風險及?責任。4?、在乙方有?以下行為時?：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或