2023新二手房購房合同書（3篇）

第18頁共18頁2023新二手房購房合同書乙?方(買受人?):___?件號碼:?甲乙雙方經?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議:第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下:?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米;套內建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?___平方?米;(二?)出售房屋?的所有權證?證號為;?(三)房屋?平面圖及其?四至見房產?證;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設施、設?備，轉讓給?買受人，其?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?元，總金額?人民幣元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?:乙方在?年月日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小寫?)元。該定?金條款的約?定，受《_?__合同法?》條款的調?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方:?第一期:?在年月日，?付人民幣萬?元;第二?期:在房屋?產權證、土?地使用權證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬元。?;第三期?:在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于年?月日正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任:?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內到?房地產主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產權及土地?使用權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權移轉給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理:該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔乙方?承擔.除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔?.第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產過戶以及?交付房屋，?每逾期__?_天按房價?的總額__?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過___個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日__?_‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?個月時，甲?方有權解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理:?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄.第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。?甲方(簽章?):乙方(?簽章):?地址:地址?:現(xiàn)住址?:現(xiàn)住址:?聯(lián)系電話?:聯(lián)系電話?:簽約日?期:簽約日?期:2023新二手房購房合同書（二）賣方:_?__，__?_號碼:_?____?_地址:_?__現(xiàn)住?址:___?家庭電話?:___;?手機:__?_買方:?___，_?__號碼:?____?__地址:?___現(xiàn)?住址:__?_家庭電?話:___?;手機:_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》、及其?他有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎上?，就房屋買?賣事宜達成?如下協(xié)議:?第一條房?屋基本情況?(一)賣?方所售房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落為:__?_【區(qū)(縣?)】___?【小區(qū)(街?道)】__?【幢】【座?】【號(樓?)】___?單元___?號(室)該?房屋所在樓?層為___?層，建筑面?積共___?平方米。?隨該房屋同?時轉讓的房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房屋?權屬情況?(一)該房?屋所有權證?證號為:_?__.(?二)土地使?用狀況該?房屋占用的?國有土地使?用權以__?_(出讓或?劃撥?)方?式獲得。土?地使用權證?號為:__?_，土地使?用權年限自?___年_?__月__?_日至__?_年(月_?__日止。?乙方應當辦?理土地使用?權出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權出讓?金。(三?)該房屋性?質為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?_公司居間?介紹(房地?產執(zhí)業(yè)經紀?人:___?，經紀人執(zhí)?業(yè)證書號:?___)達?成本交易。?中介費用為?本合___?屋總價的_?__%，買?賣雙方各承?擔一半中介?費，中介費?在房屋所有?權證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應該?全部退還。?第四條成?交價格和付?款方式(?一)經買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?:人民幣_?__元(小?寫)，__?_元整(大?寫)上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品和其他與?該房屋相關?的所有權利?。(二)?買方付款方?式如下:?1、本合同?簽訂后__?_日內，買?方向賣方支?付定金成交?總價的__?_%，即人?民幣___?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后___日?內，買方向?賣方支付成?交總價的_?__%，即?人民幣__?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后___日?內，買方向?賣方支付成?交總價的_?__%，即?人民幣__?_元。第?五條權屬轉?移登記和戶?口遷出(?一)雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起___日?內，雙方共?同向房屋權?屬登記部門?申請辦理房?屋權屬轉移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權屬轉移登?記手續(xù)的期?限內(最長?不超過__?_個月)取?得房屋所有?權證書的，?買方有權退?房，賣方應?當自收到退?房通知之日?起___日?內退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。(?三)賣方應?當在該房屋?所有權轉移?之日起__?_日內，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?_日，買方?有權解除本?合同，賣方?應收到解除?通知之日起?___日內?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產權?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產權?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產權登?記或發(fā)生債?權債務糾紛?的，賣方應?支付房價總?款___%?的違約金，?并承擔其他?賠償責任。?賣方保證?已如實陳述?該房屋權屬?狀況、附屬?設施設備、?裝飾裝修情?況和相關關?系，附件一?所列的該房?屋附屬設施?設備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】【電信?】:___?費用由賣方?承擔，交付?日以后(含?當日)發(fā)生?的費用由買?方承擔。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后___日?轉移給買方?。如賣方未?按期完成專?項維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條房?屋的交付和?驗收賣方?應當在房屋?過戶到買方?名下后__?_日內將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續(xù)?:1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導致買方不?能取得房屋?所有權證的?，買受人有?權解除本合?同，賣方應?當自收到解?除通知之日?起___日?內退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關?規(guī)定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應按照國?家及地方相?關規(guī)定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔稅費的?具體約定如?下:1、?賣方需付稅?費:(1?)營業(yè)稅;?(2)城市?建設維護稅?;(3)教?育費附加;?(4)印花?稅;(5)?個人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產交易服務?費;(8)?土地使用費?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費:?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產權登記?費;(4)?房地產交易?服務費;(?5)《房地?產證》貼花?;3、其?他稅費由買?賣雙方各承?擔一半:?(1)權籍?調查費;(?2)房地產?買賣合同公?證費(如有?);(3)?評估費;(?4)保險費?(如有);?(5)其他?(以實際發(fā)?生的稅費為?準)因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關稅?費導致交易?不能繼續(xù)進?行的，其應?當向對方支?付相當于房?價總款__?_%的違約?金。第十?條違約責任?一、逾期?交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?___日之?內，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，賣方?應按日計算?向買方支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?日內向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過___日?后，買方有?權退房。買?方退房的，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?__日內退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的__?_%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責任?買方未按?照第四條約?定的時間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理:1、?逾期在__?_日之內，?自約定的應?付款期限屆?滿之次日起?至實際支付?應付款之日?止，買方按?日計算向賣?方支付逾期?應付款萬分?之五的違約?金，并于實?際支付應付?款之日起_?__日內向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?_日后，賣?方有權解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應當?自解除合同?通知送達之?日起___?日內按照逾?期應付款的?___%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結束?之日起__?_日內向另?一方當事人?提供證明。?上述房屋風?險責任自該?房屋驗收交?接完成之日?起轉移給買?方。第十?二條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴;?第十三條本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內容簽訂書?面補充協(xié)議?進行變更或?補充。對本?合同的解除?，應當采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?賣方:?買方:中?介方:2023新二手房購房合同書（三）關于二手?房買賣合同?樣本合同?號:___?甲方(出?賣人)__?_(本人?/法定代表?人)姓名:?___國?籍:___?(___?/護照/營?業(yè)執(zhí)照號碼?)___?地址:__?____?:___?聯(lián)系電話:?___委?托代理人:?___國?籍:___?電話:_?__地址?:___?___:_?__乙方?(買受人)?___(?本人/法定?代表人)姓?名:___?國籍:_?__(_?__/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼)__?_地址:?____?__:__?_委托代?理人:__?_聯(lián)系電?話:___?國籍:_?__電話?:___?地址:__?____?:___?根據(jù)國家和?___省(?市)法律、?法規(guī)和有關?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就下?列房地產買?賣達成如下?協(xié)議:第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于___;?位于第__?_層，共_?__(套/?間)，房屋?結構為__?_，建筑面?積___平?方米(其中?實際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?_平方米)?，房屋用途?為___;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內部附?著設施見附?件二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號/?房地產權證?號)為__?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測/原產權?證上標明/?房地產產權?登記機關實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產?權證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產產權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產產?權登記機關?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?2、該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?%(不包括?±___%?)時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?_%(包括?±___%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?_種方式處?理:(1?)乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。(?3)___?.第三條?土地使用權?性質1、?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為___.?2、土地?使用權年限?自___年?___月_?__日，至?___年_?__月__?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產?轉讓批準文?件號為__?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方(必?須/無須)?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格按?(總建筑面?積/實際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(_?__幣)每?平方米__?_元，總金?額為(__?_幣)__?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?__幣)_?__元整，?并應于本合?同生效之日?起___日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第___種?:(1)?現(xiàn)金___?;(2)?支票___?;(3)?匯款___?.第六條?交付期限?甲方應于本?合同生效之?日起___?日內，將該?房屋的產權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起___日?內，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?計算。2?、逾期超過?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第___?種約定，追?究乙方的違?約責任。?(1)終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。(?2)乙方按?累計應付款?的___%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?___.?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任1、除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在___個?月內按__?_利率計算?;自第__?_個月起，?月利息則按?___利率?計算。2?、逾期超過?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?(2)甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(3)__?_.第九?條關于產權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的___%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費用交?接時間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項費?用的交接日?期為___?年___月?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方:?1、甲方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方:1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)__?_、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業(yè)___)?予以保密。?未經該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?___年。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下:___?.3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關責任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內?(書面通知?發(fā)出___?天內)簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條合同?的轉讓除?合同中另有?規(guī)定外或經?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權?利和義務，?任何一方在?未經征得另?一方書面同?意之前，不?得轉讓給第?三者。任何?轉讓，未經?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決:(?1)提交_?__仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可