集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

第5頁共5頁集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本第一條本?合同雙方當(dāng)?事人：出?讓方（土地?所有者）_?__（以下?簡稱甲方）?；地址：?___；?___：_?__；聯(lián)?系電話：_?__；法?定代表人：?___職?務(wù)：___?___號(hào)?碼：___?受讓方（?土地使用者?）___（?以下簡稱乙?方）；地?址：___?；___?：___；?聯(lián)系電話?：___；?法定代表?人：___?職務(wù)：_?____?_號(hào)碼：_?__甲方?將依法擁有?的___建?設(shè)用地使用?權(quán)出讓給乙?方。根據(jù)國?家、省、_?__關(guān)于_?__建設(shè)用?地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實(shí)、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依據(jù)?本合同出讓?土地的使用?權(quán)，土地所?有權(quán)屬甲方?，地下資源?、埋藏物和?公用設(shè)施均?不在土地使?用權(quán)出讓范?圍。第三?條乙方在受?讓使用權(quán)的?土地范圍內(nèi)?所進(jìn)行的開?發(fā)、利用、?經(jīng)營土地的?活動(dòng)，應(yīng)遵?守___相?關(guān)法律、法?規(guī)及___?省的有關(guān)規(guī)?定，并不得?損害社會(huì)公?共利益，其?合法權(quán)益受?法律保護(hù)。?第四條乙?方根據(jù)本合?同付清全部?出讓金并領(lǐng)?有土地使用?證后，在受?讓的土地使?用權(quán)使用年?限內(nèi)，土地?使用權(quán)按有?關(guān)規(guī)定可以?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押或用?于其他經(jīng)濟(jì)?活動(dòng)。第?五條土地使?用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押的，雙?方當(dāng)事人均?要簽訂書面?合同，并于?合同簽訂后?三十日內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝恋匦?政主管部門?辦理有關(guān)手?續(xù)和按規(guī)定?繳納稅費(fèi)。?第六條本?合同項(xiàng)下的?地塊位于_?__，土地?總面積為_?__平方米?（大寫：_?__平方米?），___?土地所有證?號(hào)為___?，其位置及?四至范圍詳?見附圖。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章確認(rèn)。?第七條甲方?交付乙方的?土地的現(xiàn)狀?為：1、?___；?2、___?；3、_?__；第?八條本合同?項(xiàng)下的出讓?地塊，按照?批準(zhǔn)規(guī)劃用?途為___?用地。第?九條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)出讓?年限為__?_年，土地?使用權(quán)出讓?年限自__?_年___?月___日?起，至__?_年___?月___日?止。在出?讓期限內(nèi)，?如需改變本?合同第八條?規(guī)定的土地?用途或增加?總建筑面積?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方和土地?、規(guī)劃部門?同意，并經(jīng)?原批準(zhǔn)用地?的市、縣人?民政府批準(zhǔn)?，依照有關(guān)?規(guī)定補(bǔ)簽或?重新簽訂土?地使用權(quán)出?讓合同，并?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十條本合?同附件《土?地使用條件?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條法?律法規(guī)目前?尚未要求繳?納的稅款，?如合同生效?后需補(bǔ)交的?，雙方同意?按規(guī)定予以?補(bǔ)交。第?十二條該地?塊的土地使?用權(quán)出讓金?單價(jià)為__?_元/平方?米，總額為?___元人?民幣（大寫?：___）?第十三條?經(jīng)雙方商定?，乙方采用?以下第__?_種方式支?付本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)出讓金?給甲方：?1、___?年___月?___日前?一次性支付?；2、采?用分期付款?方式，具體?如下：（?1）第一期?：本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后___?日內(nèi)，乙方?須繳付土地?使用權(quán)出讓?金總額的_?__％，共?計(jì)___元?人民幣（大?寫：___?）（2）?第二期：本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?___日內(nèi)?，乙方須繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的___?％，共計(jì)_?__元人民?幣（大寫：?___）?（3）第三?期：本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后__?_日內(nèi)，乙?方須繳付土?地使用權(quán)出?讓金總額的?___％，?共計(jì)___?元人民幣（?大寫：__?_）第十?四條甲方將?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)交給乙方?使用的時(shí)間?為___年?___月_?__日前。?如甲方不能?按時(shí)將本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)交?給乙方使用?，延遲期間?甲方同意按?本合同出讓?金總額的_?__％（大?寫：百分之?___）向?乙方支付違?約賠償。延?期超過兩個(gè)?月的，乙方?有權(quán)解除合?同；甲方應(yīng)?及時(shí)退還乙?方已支付的?全部出讓金?并承擔(dān)乙方?由此遭受的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失。第十?五條如果乙?方不能按時(shí)?支付應(yīng)付款?項(xiàng)，逾期兩?個(gè)月內(nèi)（含?兩個(gè)月），?乙方愿意按?合同出讓金?總額的__?_％（大寫?：百分之_?__）向甲?方支付違約?賠償。逾期?超過兩個(gè)月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應(yīng)?付的款項(xiàng)，?甲方有權(quán)解?除合同并可?向乙方追索?由此遭受的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失；對(duì)乙方?已支付的出?讓金，扣除?違約損失后?，予以退還?。第十六?條乙方在支?付全部土地?使用權(quán)出讓?金后三十日?內(nèi)，應(yīng)依照?規(guī)定辦理土?地使用權(quán)登?記及申領(lǐng)《?___建設(shè)?土地使用證?》的手續(xù)；?甲方應(yīng)予以?全力協(xié)助。?第十七條?出讓期間，?政府為公共?利益需要征?收本合同項(xiàng)?下土地使用?權(quán)的，本合?同自行終止?；征地補(bǔ)償?（不含地上?附著物補(bǔ)償?）屬甲方，?甲方對(duì)乙方?所剩余的出?讓年限應(yīng)給?予合理補(bǔ)償?。第十八?條本合同規(guī)?定的出讓年?限屆滿，乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?，須最遲在?期滿前一年?向甲方提交?續(xù)期申請(qǐng)書?，除根據(jù)社?會(huì)或___?公共利益需?要收回該土?地使用權(quán)外?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)期?權(quán)；并在確?定了新的土?地使用權(quán)出?讓年限和出?讓金及其他?條件后，雙?方簽訂續(xù)期?合同，并重?新辦理土地?使用權(quán)登記?手續(xù)。乙?方未申請(qǐng)續(xù)?期或雖申請(qǐng)?未獲批準(zhǔn)的?，甲方屆時(shí)?無償收回該?地塊的使用?權(quán)。地上建?筑物、附著?物雙方約定?作如下處理?：___.?乙方應(yīng)于期?滿后三十日?依照規(guī)定到?當(dāng)?shù)乜h級(jí)以?上土地行政?主管部門辦?理土地使用?權(quán)注銷登記?手續(xù)。21?第十九條任?何一方對(duì)于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無過錯(cuò)造成?延誤或不能?履行合同義?務(wù)的，均不?需負(fù)責(zé)任。?但必須采取?一切必要的?補(bǔ)救措施以?減少損失并?及時(shí)書面告?知對(duì)方。?第二十條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?受___法?律的保護(hù)和?調(diào)整。第?二十一條因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向①_?__申請(qǐng)仲?裁②___?人民法院提?起訴訟。?第二十二條?本合同經(jīng)雙?方法定代表?人簽字、蓋?章（畫押）?后生效。?第二十三條?本合同和附?件共___?頁，以中文?書寫為準(zhǔn)。?第二十四?條本合同在?___省_?__市__?_縣（市、?區(qū)）簽訂。?第二十五?條本合同未?盡事宜，可?由雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充合同；補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。并送土地?所在地的土?地行政主管?部門留存。?第二十六?條本合同一?式陸份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，貳份?由__