2023辦公室租賃合同樣本

第7頁共7頁2023辦公室租賃合同樣本甲?方(出租方?)：地址?：電話：?乙方(承?租方)：?地址：電?話：甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃廣場房?屋事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵守：一?.房屋位置?及面積：該?房屋位于市?路號廣場產(chǎn)?權(quán)標(biāo)識層號?房(實(shí)際標(biāo)?識座室)，?建筑面積為?：平方米(?以下簡稱該?房屋)。?二.租賃用?途：乙方租?賃的該房屋?僅用于辦公?，不得從事?違___法?律、法規(guī)的?經(jīng)營活動(dòng)，?不得擅自改?變其用途。?三.租賃?期限：3?.1本合同?租賃期為：?個(gè)月，即自?年月日起至?年月日止。?免租裝修期?為個(gè)月，即?自年月日至?年月日，免?租裝修期間?免收房屋租?金，但乙方?仍需按時(shí)向?廣場物業(yè)管?理有限公司?繳納這期間?的物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)等?費(fèi)用。3?.2續(xù)租：?該房屋租賃?期限屆滿，?乙方即享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。乙方如需?繼續(xù)租用，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期限屆滿前?三個(gè)月書面?向甲方提出?，續(xù)租租金?按照當(dāng)時(shí)的?市場行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定，如?上浮則不超?過原租金的?%。四、?租金4.?1該房屋每?月的租金按?建筑面積計(jì)?算為元/平?方米(稅后?租金)，共?計(jì)元(大寫?：人民幣：?);租金_?__由乙方?自行負(fù)責(zé)。?4.2乙?方采取按每?個(gè)月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?個(gè)工作日前?向甲方支付?下一期租金?。每一期的?租金計(jì)：元?人民幣(大?寫：)。?第一期的租?金應(yīng)于年月?日前支付。?4.3支?付方式：由?乙方按以下?帳戶支付租?金給甲方：?開戶行：?帳戶名稱?：帳號：?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五.?履約保證金?5.1履?約保證金按?壹個(gè)月租金?標(biāo)準(zhǔn)收取。?5.2在?雙方簽訂本?租賃合同后?，乙方應(yīng)于?年月日前支?付履約保證?金(計(jì)：元?即人民幣：?。甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。5.?3履約保證?金的退還：?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?，若乙方承?租的房屋無?損壞(雙方?特殊約定和?自然磨損除?外)，且無?其它欠款，?在乙方辦理?退房手續(xù)時(shí)?退還(不計(jì)?息);若因?乙方違約導(dǎo)?致合同提前?解除或終止?，履約保證?金不予退還?。六.房?屋裝修6?.1乙方在?裝飾裝修該?房屋前，需?將裝修方案?和施工圖紙?，向廣場物?業(yè)管理有限?公司申報(bào)，?并經(jīng)審核同?意后，方可?入場施工。?如涉及改變?房屋結(jié)構(gòu)、?原有消防布?局等裝修，?乙方則須向?政府有關(guān)主?管部門進(jìn)行?報(bào)批并經(jīng)主?管部門審核?同意后，乙?方方可實(shí)施?裝修。6?.2乙方所?有裝修活動(dòng)?應(yīng)遵守國家?有關(guān)法律法?規(guī)及強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)，遵守?裝飾裝修中?的禁止行為?和注意事項(xiàng)?。6.3?乙方進(jìn)行房?屋裝飾裝修?、增添設(shè)施?、中央空調(diào)?和消防設(shè)施?改造等產(chǎn)生?的費(fèi)用，由?乙方自行承?擔(dān)。七.?甲方的權(quán)利?及義務(wù)7?.1甲方確?保擁有該房?屋的所有權(quán)?，如有抵押?或債務(wù)糾紛?應(yīng)向乙方明?示。簽定本?協(xié)議時(shí)甲方?應(yīng)向乙方出?示該房屋的?產(chǎn)權(quán)證、國?土證及本人?___原件?并將復(fù)印件?作為本合同?的附件。如?甲方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，應(yīng)出示?購房合同原?件。7.?2甲方應(yīng)于?年月日前將?該房屋交付?乙方使用。?7.3甲?方委托廣場?物業(yè)管理有?限公司在日?常管理工作?中，有權(quán)監(jiān)?督乙方遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公約?》、《物業(yè)?使用手冊》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及各?項(xiàng)物業(yè)管理?制度。7?.4在本合?同租賃期內(nèi)?,如該房屋?發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)?，甲方應(yīng)及?時(shí)通知乙方?,本合同繼?續(xù)履行。?7.5甲方?委托廣場物?業(yè)管理有限?公司負(fù)責(zé)本?物業(yè)的公共?設(shè)備設(shè)施、?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，負(fù)?責(zé)維護(hù)公共?秩序和安全?防范事項(xiàng)的?協(xié)助管理。?7.6按?本合同之第?五條至第七?條規(guī)定，向?乙方收取租?金。7.?7租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：第一?種。①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八.乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按?時(shí)足額繳納?該房屋租金?及本合同第?五條、第六?條明確的有?關(guān)費(fèi)用。?8.2租賃?期內(nèi)擁有該?房屋及其共?用部位的使?用權(quán)。8?.3乙方應(yīng)?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?物業(yè)使用手?冊》及各項(xiàng)?物業(yè)管理制?度，履行《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》所約定的?權(quán)權(quán)利和義?務(wù)。8.?4如乙方使?用不當(dāng)或人?為損壞房屋?設(shè)施設(shè)備的?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償損失?并恢復(fù)原狀?。8.5?甲方或廣場?物業(yè)管理有?限公司對該?房屋進(jìn)行修?繕或處理_?__采取避?險(xiǎn)措施時(shí)，?乙方應(yīng)積極?配合。8?.6按照公?平、合理、?安全的原則?，正確處理?物業(yè)的給排?水、通風(fēng)、?采光、通行?、衛(wèi)生、環(huán)?保等方面的?相鄰關(guān)系，?不得侵害他?人的合法權(quán)?益。8.?7負(fù)責(zé)做好?該房屋的消?防管理、安?全防范等工?作，如因乙?方疏忽或管?理不善，造?成安全事故?，由乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?。8.8?房屋使用中?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?：8.8?.1乙方自?用部位的設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修的日?常修繕、維?護(hù)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?8.8.2?乙方物業(yè)管?理費(fèi)、停車?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、電話費(fèi)、?室內(nèi)電費(fèi)等?使用該房屋?中產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。九.合?同的變更、?解除與終止?9.1經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除、變?更、終止本?合同。9?.2乙方有?下列情形之?一的，甲方?可單方面解?除合同，收?回房屋：?①擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?②承租人利?用房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;③?無故拖欠租?金___個(gè)?月以上的(?含___個(gè)?月);④?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)的。?.3租賃期?滿合同自然?終止。十?.違約責(zé)任?.1甲方?不按合同約?定提供該房?屋供乙方使?用，逾期甲?方每日按月?租金的5向?乙方支付違?約金。.?2乙方無故?拖欠租金_?__個(gè)月以?上的(含_?__個(gè)月)?，則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，收?回該房屋，?沒收壹個(gè)月?租金的履約?保證金，并?追收所欠費(fèi)?用。.3?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租，?否則視為乙?方違約，乙?方則應(yīng)向甲?方支付兩個(gè)?月房租作為?違約金，并?承擔(dān)給甲方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。.?4乙方違反?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?業(yè)主公約》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》或本?物業(yè)管理制?度，甲方或?時(shí)代廣場物?業(yè)管理有限?公司有權(quán)制?止、要求其?限期整改、?恢復(fù)原狀、?賠償損失，?并由乙方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。.?5租賃期內(nèi)?甲方單方面?解除本協(xié)議?或由于甲方?的原因?qū)е?乙方搬離房?屋，甲方應(yīng)?雙倍向乙方?返還履約保?證金并賠償?乙方的裝修?損失(合理?折舊后)。?.6一方?違約給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法?律責(zé)任，由?違約方全部?承擔(dān)。十?一.爭議的?解決甲乙?雙方因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商未?果，任何一?方有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?起訴。十?二.通知?本合同項(xiàng)下?的全部通知?應(yīng)為書面形?式，且在下?列情況下應(yīng)?視為已經(jīng)充?分送交：專?人遞送;通?過掛號或保?證遞送的郵?件發(fā)出;通?過電傳、電?報(bào)或傳真形?式發(fā)送并取?得必要的回?答。下列?情況下通知?應(yīng)視為有效?送達(dá)：專人?遞送到對方?約定的地址?;通過掛號?或保證遞送?郵件，在寄?出七日后視?為送達(dá);通?報(bào)過電傳、?電報(bào)或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達(dá)。十?三.其他約?定甲方簽?定本協(xié)議之?前要向乙方?出示本人_?__以及該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同的原件及?復(fù)印件，如?甲方未能出?示，則乙方?有權(quán)延遲支?付保證金及?租金，直到?甲方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?若由于甲方?未能出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同復(fù)印件而?影響乙方正?常使用該房?屋，則甲方?須承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并且賠償給?乙方所造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。十四.?本合