二手房購房定金合同范本

第3頁共3頁二手房購房定金合同范本甲方：?乙方：?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方購買?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?：乙方購買?的房屋位于?___市_?__區(qū)__?_，(以下?簡稱該房屋?)。甲方已?取得該房屋?的房屋所有?權(quán)證(編號?：___)?，該房屋建?筑面積為：?___方米?，產(chǎn)權(quán)人：?___。?第二條：雙?方一致同意?該房屋成交?價格為人民?幣元.此房?價為凈價,?稅費由乙方?承擔,房屋?內(nèi)保留設(shè)施?設(shè)備清單如?下:第三?條：乙方同?意簽訂本合?同時，向甲?方支付人民?幣___萬?元的購房定?金，作為甲?、乙雙方當?事人訂立該?房屋買賣合?同的擔保，?簽訂房屋買?賣合同后，?乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?價款.第?四條：甲方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，雙倍返?還已收取的?定金;乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，無權(quán)要?求甲方返還?已收取的定?金。第五?條：甲方同?意配合乙方?提供辦理銀?行貸款所需?要的材料及?手續(xù).第?六條：甲方?未告知乙方?在簽訂本合?同前該房屋?已存在的出?租、查封、?共有權(quán)人不?同意出售等?事實的，乙?方因此原因?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已支付的?定金。甲方?在乙方支付?認購定金之?日起至本認?購書解除之?日止，將該?商品房另行?出賣給第三?方的，甲方?應(yīng)當向乙方?雙倍返還定?金。第七?條：本協(xié)議?一式叁份，?甲乙丙各持?一份，簽字?生效。甲?方：(簽章?)乙方：(?簽章)丙方?：___?號碼：__?_號碼：?時間：購?房定金合同?糾紛該如何?處理一、?首先要確認?協(xié)議的效力?，如果合同?無效，定金?應(yīng)該全部返?還。例如：?沒有經(jīng)濟適?用房購買資?格的購買未?滿五的經(jīng)濟?適用房協(xié)議?應(yīng)屬無效協(xié)?議，因為經(jīng)?濟適用房是?保障性住房?，是解決住?房困難問題?人的住房問?題，是有資?格準入性質(zhì)?，特別是未?滿五年的經(jīng)?濟適用房只?能賣給有經(jīng)?濟適用房購?買資格的人?;二、其?次要確認協(xié)?議有無有欺?詐、重大誤?解等情況，?如果有，可?以在簽訂協(xié)?議之日起一?年之內(nèi)請求?人民法院撤?銷，在協(xié)議?撤銷后，定?金應(yīng)該全部?返還。例如?，如果賣家?隱瞞房屋有?重大安全隱?患的情況，?就屬于欺詐?。三、再?次，在協(xié)議?合法有效的?情況下，就?要確定誰是?違約方，誰?是守約方，?給付定金的?一方如果違?約無權(quán)要回?定金，收受?定金的一方?如果違約，?應(yīng)該雙倍返?還定金;?四、如果只?是簽訂了定?金協(xié)議(比?如定金支付?書、房屋認?購書等)，?在定金協(xié)議?約定的簽訂?正式房屋買?賣合同之前?，如果因為?買賣雙方關(guān)?于買賣合同?的具體條款?沒有達到一?致而導(dǎo)致買?賣合同沒有?成立，各不?承擔違約責(zé)?任，定金應(yīng)?該全部返還?;五、謹?慎簽訂定金?協(xié)議，在沒?有和賣家全?部協(xié)商一致?的情況下，?不要給付定?金，另外定?金要直接給?付給賣家，?減少環(huán)節(jié)就?是減少糾紛?;購買期房?可以不簽訂?房屋認購書?而直接簽訂?商品房預(yù)售?合同;六?、為了避免?發(fā)生糾紛，?任