產(chǎn)權(quán)房租賃協(xié)議

第7頁(yè)共7頁(yè)產(chǎn)權(quán)房租賃協(xié)議本合?同雙方當(dāng)事?人：甲方?（出租方）?住所（聯(lián)系?地址）郵編?：法定代表?人：聯(lián)系人?：聯(lián)系電話?：乙方（?承租方）住?所（聯(lián)系地?址）___?___/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：法?定代表人：?聯(lián)系人：聯(lián)?系電話：郵?編：根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方租?賃甲方可（?出租/預(yù)租?）的商業(yè)房?屋等相關(guān)事?宜訂立本房?屋租賃合同?（以下簡(jiǎn)稱?“本合同”?）及附件。?第一部分?出租房屋基?本情況1?-1甲方_?出租_（出?租/預(yù)租）?給乙方的房?屋位于市路?（號(hào)/幢）?（室/部位?）（以下簡(jiǎn)?稱“該房屋?”）1-?2該房屋租?用建筑面積?為平方米。?乙方在簽署?本合同前已?實(shí)地測(cè)量并?確認(rèn)該房屋?租用建筑?面積，雙方?同意以該房?屋租用建筑?面積作為計(jì)?算租金的面?積（不包含?物業(yè)管理費(fèi)?），且雙方?同意不就該?面積與其他?部門、機(jī)構(gòu)?或其他任何?人士或__?_測(cè)量的面?積或與建筑?面積、自用?面積或其他?算法的面積?有出入而進(jìn)?行任何租金?的調(diào)整。?1-3該房?屋用途為，?房屋類型為?，結(jié)構(gòu)為.?該房屋的平?面圖見(jiàn)本合?同附件（一?）1-4?甲方作為該?房屋的（產(chǎn)?權(quán)方/使用?方）與乙方?建立租賃關(guān)?系，甲方已?向乙方出?示具備出租?該房屋的合?法資格的相?應(yīng)證明文件?。簽訂本合?同前，甲方?已告知乙方?該房屋（有?/未）設(shè)定?抵押。1?-5該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?和附件（三?）中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。第二部?分房屋租賃?用途2-?1乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?用作使用，?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不得?擅自改變上?述約定的使?用用途。?第三部分租?賃期限和免?租裝修期?3-1該房?屋的租賃期?自房屋交付?日起年（計(jì)?個(gè)月）3?-2該房屋?的免租裝修?期自房屋交?付日起個(gè)月?。免租裝?修期包括在?租賃期內(nèi)。?免租裝修期?內(nèi)免收租金?，但乙方仍?須按本合同?的規(guī)定交納?免租裝修期?間的物業(yè)管?理費(fèi)和水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)及使用?該房屋所發(fā)?生的一切其?他費(fèi)用，具?體以甲方的?《租戶裝修?手冊(cè)》和《?物業(yè)收費(fèi)一?覽表》為準(zhǔn)?。乙方在免?租裝修期內(nèi)?未能裝修完?畢或在免租?裝修期屆滿?后再進(jìn)行裝?修的，不再?享有任何免?租的權(quán)利。?第四部分?房屋交付?4-1該房?屋的預(yù)計(jì)交?付日期為：?年月日（以?下簡(jiǎn)稱交付?日）實(shí)際交?付日以辦理?交接手續(xù)的?當(dāng)日為準(zhǔn)。?4-2甲?方向乙方交?付該房屋且?雙方簽署交?付憑據(jù)，即?視為甲方已?履行將該房?屋合格地交?付給乙方的?義務(wù)，免租?裝修期以交?付憑據(jù)中規(guī)?定的交付日?開(kāi)始計(jì)算。?（詳見(jiàn)附件?四）4-?3甲方可以?提前交付該?房屋，甲方?實(shí)際交付該?房屋之日為?房屋交付日?期。乙方同?意給予甲方?___天的?寬限期，裝?修免租期相?應(yīng)順延，甲?方在寬限期?內(nèi)交付該房?屋不承擔(dān)任?何違約責(zé)任?。4-4?若乙方未于?交付日到物?業(yè)管理部/?甲方指定地?點(diǎn)辦理該房?屋的交接手?續(xù)，則自甲?方通知的交?付日至乙方?實(shí)際接受日?止的天數(shù)在?乙方的免租?裝修期中扣?減。若乙方?自甲方通知?交付日起_?__日內(nèi)仍?未辦理接受?手續(xù)，則甲?方有權(quán)提前?終止本合同?將該房屋另?行出租他方?，乙方已付?租賃保證金?（或意向定?金）不退，?甲方還有權(quán)?追究因乙方?的行為給甲?方造成的一?切損失。?第五部分租?金標(biāo)準(zhǔn)、支?付方式和期?限5-1?該合同中的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)、保?證金及其它?一切費(fèi)用都?以人民幣為?基本貨幣單?位計(jì)算。?5-2在租?賃期內(nèi)，乙?方按照元/?平方米/天?向甲方支付?該房屋的租?金。自第年?起，租金每?年在前一年?度的租金標(biāo)?準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞?增%.5?-3本合同?簽訂之日即?支付年月日?至年月日的?首期租金，?計(jì)人民幣_(tái)?__元。以?后每叁個(gè)月?支付一次、?每次支付_?__個(gè)月租?金，先付后?用。（2?）因乙方原?因造成租賃?房屋損壞；?（3）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?、變相轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?、調(diào)換、分?租或與他人?入股成立公?司或合作將?該房屋提供?給他人實(shí)際?使用等。?（4）乙方?逾期不支付?租金、物業(yè)?管理費(fèi)、公?共事業(yè)費(fèi)和?/或滯納金?、違約金，?逾期超過(guò)壹?個(gè)月的；?（5）乙方?利用本房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)的；（?6）乙方擅?自占用公共?區(qū)域、消防?通道，或未?遵守相關(guān)環(huán)?境保護(hù)、消?防安全的法?律法規(guī)，在?甲方書面通?知后___?個(gè)工作日內(nèi)?仍未整改的?；（7）?乙方違反工?商法律法規(guī)?，無(wú)照經(jīng)營(yíng)?或無(wú)行業(yè)許?可證經(jīng)營(yíng)的?；（8）?乙方被政府?職能部門查?處有違法違?規(guī)經(jīng)營(yíng)行為?的；（9?）乙方未按?約提交完整?證照或提交?證照不真實(shí)?不合法的；?（10）?除調(diào)整裝修?外，乙方歇?業(yè)或停業(yè)達(dá)?___日的?，或未依照?本合同約定?時(shí)間開(kāi)業(yè)達(dá)?___日的?；（11?）其他違反?本合同，經(jīng)?甲方通知_?__日內(nèi)仍?拒不整改的?。乙方違?約情形導(dǎo)致?本合同提前?解除的，應(yīng)?按照本合同?約定的交房?標(biāo)準(zhǔn)返還房?屋，如不能?依照該標(biāo)準(zhǔn)?返還房屋的?，不得主張?甲方對(duì)其裝?修、增添設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)償?。乙方發(fā)?生上述違約?情形，甲方?通知乙方_?__日仍拒?不整改的，?甲方亦有權(quán)?采取以下止?損措施：?（1）在租?賃押金中扣?減上述所欠?費(fèi)用；（?2）停止向?乙方供水、?供電；（?3）勒令乙?方即刻退場(chǎng)?；（4）?并有權(quán)留置?乙方在該租?售場(chǎng)所內(nèi)所?有的設(shè)施，?設(shè)備，裝飾?等并可自行?委托經(jīng)甲方?認(rèn)可的拍賣?機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)委?托拍賣后，?抵扣乙方所?欠費(fèi)用及違?約金；第?十二部分其?他條款1?2-1在乙?方違約情況?下甲方接受?租金之行為?，不能視為?甲方放棄追?究乙方違約?責(zé)任的權(quán)利?。乙方交付?的租金或其?他款項(xiàng)不足?本合同之規(guī)?定金額時(shí)，?或甲方接受?金額不足的?租金或其他?款項(xiàng)，均不?能視為甲方?同意乙方少?付租金或其?他款項(xiàng)，也?不影響甲方?追索欠租欠?款的權(quán)利以?及根據(jù)本合?同及法律規(guī)?定的其他權(quán)?利。此外，?甲方未能或?延遲行使本?合同項(xiàng)下的?任何權(quán)利將?不意味放棄?該等權(quán)利。?甲方的任何?權(quán)利的放棄?均以甲方簽?署的書面明?確表示為準(zhǔn)?。12-?2乙方在租?賃期間不得?擅自存放易?燃、___?或有毒物品?，不得擅自?排放廢氣、?廢水、廢渣?，不得擅自?占用公共區(qū)?域、消防通?道、非租用?區(qū)域。租賃?期內(nèi)乙方擁?有的財(cái)產(chǎn)由?乙方負(fù)責(zé)管?理，須向保?險(xiǎn)公司投保?的，保險(xiǎn)費(fèi)?自理。1?2-3承租?方涉及易燃?、___、?噪聲及廢氣?、廢水、廢?渣等危險(xiǎn)品?和污染源時(shí)?須事先申報(bào)?取得甲方和?___市有?關(guān)部門審批?同意，達(dá)到?安全標(biāo)準(zhǔn)和?排放標(biāo)準(zhǔn)后?方可使用租?賃房屋。?12-4乙?方須自行辦?理經(jīng)營(yíng)所需?的各項(xiàng)前置?性許可證，?具備正常開(kāi)?業(yè)經(jīng)營(yíng)的各?項(xiàng)條件，并?嚴(yán)格按照所?在行業(yè)的各?項(xiàng)規(guī)定展開(kāi)?營(yíng)業(yè)。如因?乙方經(jīng)營(yíng)的?相關(guān)手續(xù)不?完善，而導(dǎo)?致合同無(wú)法?正常履行，?甲方有權(quán)不?予退還租賃?保證金。如?因乙方違規(guī)?經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致?第三方損失?，乙方自行?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?甲方有權(quán)不?予退還租賃?保證金。?12-5乙?方須經(jīng)甲方?同意后向所?屬燃?xì)夤?申請(qǐng)開(kāi)通。?乙方在使用?天然氣過(guò)程?中，應(yīng)嚴(yán)格?遵守相關(guān)規(guī)?定，如引發(fā)?安全責(zé)任事?故，概由乙?方承擔(dān)。?12-5乙?方與第三方?發(fā)生的一切?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)?及其它糾紛?，概由乙方?自行解決，?并獨(dú)立承擔(dān)?一切民事、?刑事責(zé)任，?甲方不承擔(dān)?任何連帶責(zé)?任。12?-6甲乙雙?方均以本合?同載明的地?址和電話作?為履行通知?的___，?本合同租賃?房屋也作為?乙方同等有?效___。?如___發(fā)?生變化應(yīng)提?前___日?書面通知對(duì)?方，否則因?無(wú)法履行通?知義務(wù)而產(chǎn)?生的法律后?果由過(guò)錯(cuò)人?自行承擔(dān)，?由此導(dǎo)致的?的郵件退回?也視為已送?達(dá)。12?-7乙方對(duì)?外宣傳的所?有涉及甲方?、租賃房屋?的相關(guān)事項(xiàng)?應(yīng)事先報(bào)甲?方審批同意?后方可實(shí)行?，否則乙方?承擔(dān)由此導(dǎo)?致的全部責(zé)?任與后果。?12-8?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方同意放棄?對(duì)該房屋的?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。12-?9任何由本?合同產(chǎn)生的?或與本合同?有關(guān)的爭(zhēng)議?、爭(zhēng)論或主?張，或者雙?方當(dāng)事人之?間關(guān)于本合?同的解釋、?違反、終止?、有效性問(wèn)?題的爭(zhēng)議，?首先應(yīng)由雙?方當(dāng)事人友?好協(xié)商，協(xié)?商不成的，?應(yīng)向租賃房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。1?2-10本?合同如有未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可另行?達(dá)成書面協(xié)?議作為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?效力。1?2-11本?合同一式肆?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，均具同等?效力，合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章且?乙方支付租?賃保證金之?日起即生效?。本合同附?件內(nèi)容附?件一：該房?屋合同部位?的使用范圍?、條件和要?求附件二：?房屋現(xiàn)狀、?附屬設(shè)施及?設(shè)備狀況表?附件三：?房屋交接書?（本頁(yè)無(wú)?正文，為簽?署頁(yè)）出?租方（簽字?蓋章）代?表人：聯(lián)系?電話：備?注：承租?方（簽字蓋?章）代表人?：聯(lián)系電話?：備注：?簽署日期?：年