成都國際五金機(jī)電城商業(yè)策劃書-招商營運(yùn)及推廣

項(xiàng)目商業(yè)策劃書

招商、營運(yùn)及推廣思路四川興北市場經(jīng)營管理有限公司2011年2月成都國際五金機(jī)電城前言很榮幸能夠參與到成都國際五金機(jī)電城項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作中來，擔(dān)任項(xiàng)目管理工作，鑒于集團(tuán)董事長宋兵先生及其他董事會(huì)成員對項(xiàng)目的高度重視，以及項(xiàng)目在操作層面上的挑戰(zhàn)性，我希望，集團(tuán)公司賦予我足夠的權(quán)限，投入最好的資源，共同努力，以取得項(xiàng)目的最終成功。由于前期工作進(jìn)展不盡如人意，在2011年有限的籌備時(shí)間里，以本人對行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，指出項(xiàng)目在各階段的工作開展過程中，可能會(huì)遇到的問題及困難，為項(xiàng)目制定清晰的發(fā)展策略及風(fēng)險(xiǎn)控制辦法，從而令項(xiàng)目在有限的工作時(shí)間里，減少因問題的發(fā)生所導(dǎo)致工作延誤，使項(xiàng)目能順利開業(yè)。當(dāng)然，由于才疏學(xué)淺，疏漏之處亦有難免，在執(zhí)行過程中逐步完善！同時(shí)，我也提請董事會(huì)關(guān)注，目前的人手架構(gòu)未能支持開展大規(guī)模工作的風(fēng)險(xiǎn)，希望能加緊人事安排。PART.1項(xiàng)目整體工作進(jìn)度情況一、招商進(jìn)度情況二、項(xiàng)目整體工作情況三、風(fēng)險(xiǎn)四、建議及工作重點(diǎn)一、招商進(jìn)度情況尚未有系統(tǒng)的招商計(jì)劃；1F已啟動(dòng)認(rèn)籌，現(xiàn)階段客戶組成結(jié)構(gòu)并不理想；2F出租率0%；3、4F未有系統(tǒng)的招商計(jì)劃,出租率0%；二、項(xiàng)目整體工作情況1、未建立系統(tǒng)的招商策略項(xiàng)目未有清晰的定位，尚未建立統(tǒng)一的對外形象；工作的開展欠缺五金機(jī)電專業(yè)市場調(diào)研分析基礎(chǔ)；未有整體的招商計(jì)劃：包括各層招商規(guī)劃、項(xiàng)目配套規(guī)劃（金融、物流、餐飲、服務(wù)機(jī)構(gòu)等）、行業(yè)協(xié)會(huì)引進(jìn)計(jì)劃等；未有系統(tǒng)的媒體推廣計(jì)劃配合招商開展（尤其是項(xiàng)目更名后的宣推跟進(jìn)，欠缺核心主題）；目前的招商工作未能與后續(xù)銷售做好延伸規(guī)劃和互動(dòng)。2、未建立系統(tǒng)的營運(yùn)管理策略營運(yùn)團(tuán)隊(duì)還沒組建，目前人力資源未能承擔(dān)開業(yè)工作量尚未制定完善的營運(yùn)管理策略及計(jì)劃尚未制定完善的營運(yùn)宣傳推廣策略及計(jì)劃二、項(xiàng)目工作情況（續(xù)）三、風(fēng)險(xiǎn)由于項(xiàng)目未能確切把握交付使用時(shí)間，盡管完善後的招商計(jì)劃能落實(shí)如期執(zhí)行，亦會(huì)因此制約，而未能落實(shí)安排商家進(jìn)場裝修及對外公開開業(yè)時(shí)間；同時(shí)，亦直接影響項(xiàng)目及商家申領(lǐng)相關(guān)的經(jīng)營證照，面臨開業(yè)後的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn).目前招商、推廣、運(yùn)營部門之間未對招商工作開展情況進(jìn)行深入的溝通與協(xié)調(diào)，導(dǎo)致招商與推廣進(jìn)度等出現(xiàn)脫節(jié)的情況，如未有合理的宣傳推廣計(jì)劃配合招商工作開展等，工作推進(jìn)機(jī)制未能有效推進(jìn)工作；之前的宣傳推廣計(jì)劃時(shí)間表可能因招商策略的調(diào)整而重新鋪排，可能會(huì)因此影響商家經(jīng)營信心，同時(shí)有可能增加部分營銷費(fèi)用支出；項(xiàng)目的人力資源未能承擔(dān)營運(yùn)系統(tǒng)開發(fā)階段及開業(yè)後的巨大工作量，營運(yùn)公司若不盡快落實(shí)安排及開始人事培訓(xùn)及籌備工作，可能會(huì)導(dǎo)致因籌備不到位而導(dǎo)致試營業(yè)期間的多項(xiàng)問題衍生，影響商家經(jīng)營信心及公司聲譽(yù)。在正常的工作開展情況下，完善的籌備時(shí)間起碼需要一年以上，如果現(xiàn)在確定試營業(yè)時(shí)間，從我個(gè)人層面來說，我對目前的團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)能力及工作推進(jìn)機(jī)制存在擔(dān)憂，擔(dān)心在籌備工作未有充足準(zhǔn)備的情況下，項(xiàng)目的急于開業(yè)萬一失利將導(dǎo)致難以挽回商家的信心，所以我建議試營業(yè)時(shí)間為2012年元旦前后，正式開業(yè)時(shí)間2012年3月。但如果公司既定在2011年12月開業(yè)，我將竭力配合，以部份區(qū)域先行試營業(yè)為目標(biāo)，并從風(fēng)險(xiǎn)控制方面為項(xiàng)目作全盤的考慮。四、建議及工作重點(diǎn)不斷深度了解行業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展?fàn)顩r（市調(diào)）明確細(xì)化及更新現(xiàn)有定位制定明確項(xiàng)目目標(biāo)

短期目標(biāo)-快速招商、引入物流運(yùn)營商、建立運(yùn)營團(tuán)隊(duì) 中期目標(biāo)-開發(fā)及推出一系列運(yùn)營服務(wù) 長期目標(biāo)-建立標(biāo)桿專業(yè)市場運(yùn)營品牌項(xiàng)目招商計(jì)劃與宣傳推廣的配合方案項(xiàng)目營運(yùn)開發(fā)計(jì)劃與宣傳推廣的配合方案四、建議及工作重點(diǎn)PART.2項(xiàng)項(xiàng)目理理解與與分析析行業(yè)及商圈整體分析-產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)-PEST分析-SWOT分析競爭對手分析客戶需求分析項(xiàng)目發(fā)展方向及目標(biāo)項(xiàng)目核心賣點(diǎn)設(shè)定總結(jié)行業(yè)及及商圈圈整體體分析析-產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)原料

冶煉鑄造

精密加工成品

銷售直接出囗內(nèi)銷中游流通環(huán)節(jié)出囗需求本土需求金府商商圈內(nèi)內(nèi)以中中游流流通環(huán)環(huán)節(jié)為為主，，體量量龐大大，準(zhǔn)準(zhǔn)入門門檻相相對其其他行行業(yè)低低；行業(yè)受受經(jīng)濟(jì)濟(jì)及工工業(yè)發(fā)發(fā)展因因素影影響的的敏感感度高高行業(yè)及及商圈圈整體體分析析-SWOT分分析Pest分分析由由于是是對行行業(yè)的的分析析，暫暫略。。優(yōu)勢品牌發(fā)發(fā)展商商背景景；項(xiàng)目的的起點(diǎn)點(diǎn)是集集合金金府、、荷花花池、、紅牌牌樓等等商圈圈在軟軟硬件件優(yōu)劣劣勢對對比的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，設(shè)計(jì)計(jì)吻合合商家家的經(jīng)經(jīng)營需需求，，創(chuàng)造造一個(gè)個(gè)最舒舒適的的營商商環(huán)境境；項(xiàng)目70%只租租不售售，有有利統(tǒng)統(tǒng)一產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，，方便便進(jìn)行行統(tǒng)一一管理理；北新商商圈未未來核核心地地段項(xiàng)目是是北新新商圈圈唯一一一個(gè)個(gè)且是是目前前中國國最大大的五五金機(jī)機(jī)電市市場，，擁有有最完完善的的配套套；目前已已有龍龍頭企企業(yè)進(jìn)進(jìn)駐或或者關(guān)關(guān)注，，為項(xiàng)項(xiàng)目的的“以以商引引商””及““全面面招商商”階階段奠奠定基基礎(chǔ)，，亦有有利于于日后后項(xiàng)目目龍頭頭地位位的打打造工工作。。行業(yè)及及商圈圈整體體分析析-SWOT分分析劣勢現(xiàn)時(shí)項(xiàng)項(xiàng)目位位處北北新商商圈，，屬于于城市市外圍圍位置置，遠(yuǎn)遠(yuǎn)離城城區(qū)、、未有有完善善的公公共交交通系系統(tǒng)直直達(dá)項(xiàng)項(xiàng)目，，屬于于待成成熟地地區(qū)；；項(xiàng)目未未進(jìn)行行過市市調(diào)工工作，，獲取取市場場數(shù)據(jù)據(jù)來支支持設(shè)設(shè)計(jì)及及規(guī)劃劃；源用已已久的的項(xiàng)目目名稱稱，由由于不不能落落地，，因此此將進(jìn)進(jìn)行更更名改改動(dòng)；；營銷及及運(yùn)營營管理理團(tuán)隊(duì)隊(duì)上下下對專專業(yè)市市場的的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)尚淺淺，難難以精精準(zhǔn)計(jì)計(jì)劃、、判斷斷及決決策；；開業(yè)時(shí)時(shí)間未未能落落實(shí)公公布，，對租租戶及及潛在在客戶戶信心心已構(gòu)構(gòu)成一一定影影響；；目前認(rèn)認(rèn)籌/已認(rèn)認(rèn)租租租戶主主要來來自項(xiàng)項(xiàng)目周周邊及及金府府一帶帶，租租戶對對項(xiàng)目目單純純是拓拓展門門面的的心理理定位位，認(rèn)認(rèn)購客客戶中中，大大部分分對五五金機(jī)機(jī)電行行業(yè)并并不熟熟悉，，純粹粹屬于于投機(jī)機(jī)行為為；五金機(jī)機(jī)電專專業(yè)市市場建建立行行業(yè)影影響力力所需需要的的時(shí)間間長且且投入入資金金多，，目前前的籌籌備比比較薄薄弱，，未有有足夠夠時(shí)間間和人人力物物力儲(chǔ)儲(chǔ)備應(yīng)應(yīng)付招招商、、營運(yùn)運(yùn)系列列的市市場推推廣工工作；；行業(yè)及及商圈圈整體體分析析-SWOT分分析機(jī)會(huì)基于恒恒之已已久的的“三三現(xiàn)””(現(xiàn)現(xiàn)場、、現(xiàn)金金、現(xiàn)現(xiàn)貨)交易易模式式，中中游商商家以以增設(shè)設(shè)經(jīng)營營點(diǎn)來來保障障及增增加市市場占占有率率為必必要手手段；；金府商商圈發(fā)發(fā)展成成熟，，商圈圈內(nèi)的的鋪位位轉(zhuǎn)手手轉(zhuǎn)讓讓率低低，項(xiàng)項(xiàng)目提提供行行業(yè)市市場““洗牌牌”效效應(yīng)機(jī)機(jī)會(huì)；；現(xiàn)有市市場經(jīng)經(jīng)營模模式落落後，，管理理水平平低，，五金金機(jī)電電商家家能接接受““升升級換換代””的思思想，，引導(dǎo)導(dǎo)空間間大；；業(yè)內(nèi)對對“現(xiàn)現(xiàn)代市市場””、““經(jīng)營營環(huán)境境提升升”、、““物聯(lián)聯(lián)港””及““自主主品牌牌”意意識識強(qiáng)烈烈，但但未有有合適適平臺臺能全全面滿滿足發(fā)發(fā)展需需求；；金府商商圈雖雖然在在金牛牛區(qū)政政府的的強(qiáng)力力撮合合下，，形成成所謂謂聯(lián)盟盟，仍仍未改改變商商圈內(nèi)內(nèi)激烈烈競爭爭的態(tài)態(tài)勢，，仍屬屬于各各自為為陣的的狀態(tài)態(tài)；項(xiàng)目將將提出出完善善的運(yùn)運(yùn)營管管理模模式，，對于于二類類商家家向一一類商商家邁邁進(jìn)提提供機(jī)機(jī)會(huì)；；行業(yè)及及商圈圈整體體分析析-SWOT分分析威威脅脅威脅本項(xiàng)目目與萬萬貫五五金機(jī)機(jī)電城城、量量力國國際鋼鋼材機(jī)機(jī)電市市場及及元貞貞國際際機(jī)械械城項(xiàng)項(xiàng)目的的定位位，存存在雷雷同的的模糊糊界限限；本項(xiàng)目目在五五金機(jī)機(jī)電產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的知名名度及及操作作成熟熟程度度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如如直接接競爭爭對手手萬貫貫五金金機(jī)電電城、、量力力國際際鋼材材機(jī)電電城，，且兩兩大市市場在在多年年來一一直在在五金金機(jī)電電行業(yè)業(yè)深耕耕，目目前他他們在在商圈圈的影影響力力比我我們強(qiáng)強(qiáng)；來自競競爭對對手的的其他他應(yīng)變變措施施的威威脅；；運(yùn)營管管理問問題……競爭對對手分分析萬貫五五金機(jī)機(jī)電城城：已已開業(yè)業(yè)8年年，產(chǎn)產(chǎn)品定定位、、硬件件設(shè)施施配套套已經(jīng)經(jīng)跟不不上行行業(yè)發(fā)發(fā)展趨趨勢，，缺乏乏可拓拓展空空間；；做熟熟客生生意，，缺乏乏對采采購商商的凝凝聚力力及新新客戶戶的吸吸引力力。但但其運(yùn)運(yùn)營手手段成成熟，，市場場生意意較好好，對對商家家仍具具有吸吸引力力。目目前，，該市市場正正在青青白江江、新新津等等地謀謀求新新的發(fā)發(fā)展，，對客客戶有有一定定分流流。量力國國際鋼鋼材機(jī)機(jī)電城城：市市場定定位高高，硬硬件配配套相相對完完善，，號稱稱擁有有“超超前30年年”的的硬件件配套套，但但營運(yùn)運(yùn)水平平還停停留在在傳統(tǒng)統(tǒng)專業(yè)業(yè)市場場操作作方式式，做做熟客客生意意，缺缺乏對對采購購商的的凝聚聚力及及新客客戶的的吸引引力。。由于于其位位置在在三環(huán)環(huán)路外外側(cè)，，對眾眾多熟熟悉金金府商商圈的的商家家而言言，具具有相相當(dāng)大大的吸吸引力力。競爭對對手分分析（（續(xù)））商家結(jié)結(jié)構(gòu)：：經(jīng)營營商品品同質(zhì)質(zhì)化問問題嚴(yán)嚴(yán)重，，缺乏乏吸引引采購購商持持久指指定到到某個(gè)個(gè)專業(yè)業(yè)市場場采購購的理理由；硬件水水平：：規(guī)模模、資資金實(shí)實(shí)力的的制約約，難難以維維持硬硬件不不斷升升級換換代的的需要要；交易層層面：：目前前多數(shù)數(shù)專業(yè)業(yè)市場場的經(jīng)經(jīng)營都都是被被動(dòng)的的等待待采購購商上上門，，營運(yùn)運(yùn)管理理服務(wù)務(wù)未有有針對對拓寬寬采購購商資資源渠渠道的的良方方妙藥藥；運(yùn)營理理念：：雖然然都號號稱““最好好”、、“最最大””，但但由于于服務(wù)務(wù)水平平、資資金背背景實(shí)實(shí)力等等多種種原因因的制制約，，目前前他們們未能能提供供足夠夠的后后續(xù)服服務(wù)；運(yùn)營情情況：：目前前的專專業(yè)市市場““旺場場不過過一樓樓”的的現(xiàn)狀狀反影影出運(yùn)運(yùn)營服服務(wù)未未產(chǎn)生生帶動(dòng)動(dòng)作用用。70-80%的的商家家依附附于20-30%的的龍頭頭商家家，靠靠串貨貨維生生。他們的的共同同點(diǎn)：：“眼眼高手手低””、競競爭激激烈、、爭搶搶“龍龍頭地地位””客戶需需求分分析-商商家家對旺場場的需需求，，為商商家拓拓展更更多的的采購購商資資源，，生意意機(jī)會(huì)會(huì)優(yōu)于于現(xiàn)時(shí)時(shí)其他他五金金機(jī)電電市場場，營營運(yùn)服服務(wù)水水平帶帶來物物業(yè)的的升值值潛力力對門面面形象象的需需求，，提升升企業(yè)業(yè)品牌牌；新增營營業(yè)點(diǎn)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)創(chuàng)收收，開開辟新新市場場將業(yè)業(yè)務(wù)拓拓展至至世界界各地地的需需求；；快速接接收市市場信信息的的需求求；貸款融融資的的需求求；對成熟熟物流流的需需求；；對管理理服務(wù)務(wù)的需需求；；投資升升值，，以鋪鋪養(yǎng)鋪鋪的需需求種類齊齊全、、商家家質(zhì)量量、信信譽(yù)保保障；；能快速速準(zhǔn)確確地找找到需需求的的商品品，鎖鎖定目目標(biāo)商商家；；對成熟的的金融、、餐飲、、酒店住住宿、便便捷交通通等配套套的需求求；客戶需求求分析-采購商需要一個(gè)個(gè)提升四四川省現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)業(yè)文化影影響力的的平臺；；需要一張張對外經(jīng)經(jīng)貿(mào)的閃閃亮名片片；有效提高高成都北北新（機(jī)機(jī)電）商商圈的經(jīng)經(jīng)濟(jì)影響響力；整合行業(yè)業(yè)資源，，提升四四川機(jī)電電工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)影響響力。客戶需求求分析-政府★項(xiàng)目發(fā)展展方向及及目標(biāo)本項(xiàng)目要要在中國國樹立起起五金機(jī)機(jī)電產(chǎn)業(yè)業(yè)“絕對對中心、、絕對高高度”的的形象，，我們的的方向是是要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)世界性性的影響響力，可可以通過過整合政政府、各各方機(jī)構(gòu)構(gòu)、北新新商圈所所有專業(yè)業(yè)市場、、商家的的力量，，將北新新機(jī)電商商圈的影影響力推推向國內(nèi)內(nèi)外；短期目標(biāo)標(biāo)-快快速招招商、引引入物流流運(yùn)營商商、建立立運(yùn)營團(tuán)團(tuán)隊(duì)中期目標(biāo)標(biāo)-開開發(fā)及及推出一一系列運(yùn)運(yùn)營服務(wù)務(wù)長期目標(biāo)標(biāo)-建建立標(biāo)標(biāo)桿專業(yè)業(yè)市場運(yùn)運(yùn)營品牌牌★項(xiàng)目核心心賣點(diǎn)設(shè)設(shè)定品牌的優(yōu)優(yōu)勢集團(tuán)：區(qū)域產(chǎn)業(yè)業(yè)運(yùn)營商商，可以以為項(xiàng)目目爭取各各方（政政府、行行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)等）更更大的支持，提提供網(wǎng)上上網(wǎng)下兩兩個(gè)平臺臺的發(fā)展展機(jī)會(huì)。。項(xiàng)目：五金機(jī)電電產(chǎn)業(yè)運(yùn)運(yùn)營商資金的優(yōu)優(yōu)勢：資金實(shí)力力背景，，打造強(qiáng)強(qiáng)大實(shí)力力的運(yùn)營營團(tuán)隊(duì)，，實(shí)現(xiàn)對對手無法法實(shí)現(xiàn)的的運(yùn)營服服務(wù)，為為硬件升升級提供供資金保保障；區(qū)位的優(yōu)優(yōu)勢：我們是北北新商圈圈的核心心位置，，未來中中國最大大且最具具影響力力的五金金機(jī)電專專業(yè)市場場。規(guī)模的優(yōu)優(yōu)勢成都國際際五金機(jī)機(jī)電城唯唯一擁有有甲級寫寫字樓、、商務(wù)公公寓、5星級酒酒店等頂級級配套設(shè)設(shè)施的五五金機(jī)電電專業(yè)市市場。規(guī)劃的優(yōu)優(yōu)勢領(lǐng)先的硬硬件規(guī)劃劃設(shè)計(jì)：：物流配送送中心、車位、、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)理念念等都比比最大競競爭對手手萬貫、、量力優(yōu)優(yōu)越?！镯?xiàng)目核心心賣點(diǎn)設(shè)設(shè)定（續(xù)續(xù)）創(chuàng)新、專專業(yè)、優(yōu)優(yōu)質(zhì)、落落到實(shí)處處的運(yùn)營營服務(wù)優(yōu)優(yōu)勢開拓優(yōu)質(zhì)質(zhì)供應(yīng)商商及采購購商，開開拓二三三級市場場經(jīng)銷商商渠道；；為入場商商家籌劃劃海外及及國內(nèi)參參展服務(wù)務(wù)；入場商家家推廣及及品牌建建立服務(wù)務(wù)；入場商家家企業(yè)融融資服務(wù)務(wù)；入場商家家質(zhì)檢、、環(huán)保及及檢測等等服務(wù)；；建立行業(yè)業(yè)、政策策及市場場信息平平臺；設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)、客客戶管理理、金融融知識、、商務(wù)技技能培訓(xùn)訓(xùn)服務(wù)；；公共行政政及稅收收工商優(yōu)優(yōu)惠政策策落地服服務(wù)；行業(yè)、采采購商、、政府層層面的文文化推廣廣服務(wù)；；★項(xiàng)目核心心賣點(diǎn)設(shè)設(shè)定（續(xù)續(xù)）五金機(jī)電電產(chǎn)業(yè)工工業(yè)的基基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)業(yè)，在目目前中國國高速度度發(fā)展過過程中，，該行業(yè)業(yè)具有極極大的發(fā)發(fā)展?jié)摿α?，可以以說算是是朝陽產(chǎn)產(chǎn)業(yè)；從項(xiàng)目的的角度而而言，短短、中、、長期的的發(fā)展方方向和目目標(biāo)應(yīng)掌掌握著五五金機(jī)電電行業(yè)和和市場的的脈搏、、競爭對對手的優(yōu)優(yōu)劣勢、、商家及及采購商商的熱切切需求，，借著項(xiàng)項(xiàng)目本身身的各項(xiàng)項(xiàng)優(yōu)勢，，成就行行業(yè)的結(jié)結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型，包包括:開開拓“現(xiàn)現(xiàn)代物聯(lián)聯(lián)平臺型型市場””、推動(dòng)動(dòng)“產(chǎn)業(yè)業(yè)升級換換代”及及引導(dǎo)導(dǎo)“自主主品牌””、“網(wǎng)網(wǎng)上交易易平臺發(fā)發(fā)展”；；項(xiàng)目定位位設(shè)定及及運(yùn)營服服務(wù)的構(gòu)構(gòu)思與執(zhí)執(zhí)行，應(yīng)應(yīng)以上述述的“基基礎(chǔ)”分分析結(jié)果果為藍(lán)本本；著重重高效益益、高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及具具實(shí)質(zhì)成成果性的的、避免免言過其其實(shí)的優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)務(wù)推介予予商家、、市場及及行業(yè)，，獲取長長遠(yuǎn)支持持和效益益總結(jié)PART.3項(xiàng)項(xiàng)目定位位文化定位位中國現(xiàn)代代工業(yè)歷歷史文化化傳播基基地產(chǎn)品定位位中國規(guī)模模最大的的五金機(jī)機(jī)電交易易博覽平平臺項(xiàng)目定位位中國西部部（國際際）五金金機(jī)電物物聯(lián)港品牌推廣廣主題物聯(lián)天下下，商達(dá)達(dá)全球企業(yè)推廣廣主題區(qū)域五金金機(jī)電產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營營商招商推廣廣主題送百贈(zèng)千千引萬商商，運(yùn)營營服務(wù)看看北新PART.4項(xiàng)項(xiàng)目取得得成功的的關(guān)鍵品牌營營銷銷理念性關(guān)關(guān)鍵-運(yùn)營營品牌營營銷品牌營銷銷價(jià)值在在于…改寫五金金機(jī)電專專業(yè)市場場歷史。。改寫現(xiàn)現(xiàn)有市場場經(jīng)營欠欠缺品牌牌實(shí)力、、經(jīng)營檔檔次低的的印象，，開創(chuàng)專專業(yè)市場場步入物物聯(lián)時(shí)代代的新紀(jì)紀(jì)元；實(shí)現(xiàn)長期期投資收收益的可可靠保證證?！皩I(yè)市場場品牌運(yùn)運(yùn)營”能能創(chuàng)造無無限的價(jià)價(jià)值提升升空間，，實(shí)現(xiàn)租租金長線線收益的的可能性性，最終終將項(xiàng)目目推向國國際，為為項(xiàng)目的的不斷升升級改造造及二次次發(fā)展提提供源源源不斷的的資源。。品牌營銷銷如何落落實(shí)…建立創(chuàng)新新、難以以復(fù)制的的運(yùn)營服服務(wù)內(nèi)容容；為項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)營體系系導(dǎo)入服服務(wù)質(zhì)量量管理系系統(tǒng)（TQM）），例如如：ISO9001管管理服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)引引入專業(yè)業(yè)市場日日常管理理當(dāng)中，，規(guī)范專專業(yè)市場場的管理理；利用用系統(tǒng)去去規(guī)管、、培訓(xùn)和和維持服服務(wù)水平平；整合政府府、海內(nèi)內(nèi)外協(xié)會(huì)會(huì)、服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)、、北新商商圈、國國外的采采購展貿(mào)貿(mào)機(jī)構(gòu)及及全國知知名一級級、二級級及三級級專業(yè)市市場、商商家、采采購商等等最強(qiáng)的的資源，，凝聚一一批長期期合作的的機(jī)構(gòu)、、商家與與采購商商客戶資資源。理念性關(guān)關(guān)鍵-運(yùn)營品牌牌營銷快…快速完成成招商快速增添添人手快速?zèng)Q策策狠…狠于定價(jià)價(jià)及規(guī)劃劃商家組組合狠于達(dá)至至壟斷市市場地位位狠于責(zé)任任落實(shí)到到位操作性關(guān)關(guān)鍵-快、狠、、準(zhǔn)、貼貼準(zhǔn)…準(zhǔn)確定位位準(zhǔn)確試營營業(yè)及開開業(yè)時(shí)間間準(zhǔn)確資源源投放貼…緊貼市場場信息變變化緊貼行業(yè)業(yè)靠攏商商家貼心服務(wù)務(wù)端正態(tài)態(tài)度PART.5項(xiàng)項(xiàng)目招商商及宣推推配合計(jì)計(jì)劃一、總體體招商策策略對商家層面的策策略…營造重視視客戶氣氣氛營造價(jià)格格差異、投資前前景對市場層層面的策策略…營造龍頭品牌地位位營造供需需緊張氣氣氛營造優(yōu)越越經(jīng)營前前景營造超前前的運(yùn)營營服務(wù)理理念對行業(yè)及及政府層層面的策略……營造龍頭品牌地位位營造市場核心心地位營造國際際化、具具代表性性地位二、各層層打造目目標(biāo)及招招商策略略綱要負(fù)一層目標(biāo)：小小商家專專柜策略：全全面推廣廣招商認(rèn)認(rèn)籌，積積累潛在在客商，，規(guī)劃平平層布局局一層目標(biāo)：核核心龍頭頭商家專專區(qū)策略：1.快速速選商簽簽約，附附以宣推推工作加加大“以以商引商商”力度度；2.優(yōu)惠惠核心龍龍頭商家家，捆綁綁三層（（送百政政策）作作為大型型品牌形形象店/showroomoffice招商；；3.利用用行內(nèi)資資深友好好具影響響力商家家及協(xié)會(huì)會(huì)破冰及及炒熱市市場二層目標(biāo)：主主力品牌牌商家專專區(qū)策略：1.快快速選商商簽約，，附以宣宣推工作作加大““以商引引商”力力度；2.優(yōu)惠惠主力五五金機(jī)電電商家，，輔以贈(zèng)贈(zèng)送物管管費(fèi)、廣廣告位（（贈(zèng)千活活動(dòng)）等等；3.利用用行內(nèi)資資深友好好商家及及協(xié)會(huì)的的影響力力炒熱市市場三層目標(biāo)：倉倉庫或者者辦公區(qū)區(qū)域。策略：1.面向向1F及及2F核核心及主主力商家家作出捆捆綁式招招商，或或；2.平層層劃分產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)域域，以相相對優(yōu)惠惠的打包包價(jià)格，，面向不不同產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū)域的的商商會(huì)會(huì)作渠道道式招商商四層目標(biāo)：配配套服務(wù)務(wù)商家二、各層層打造目目標(biāo)及招商策略綱要要（續(xù)））三、場內(nèi)內(nèi)配套打打造目標(biāo)標(biāo)及招商商策略綱綱要物流配送送中心目標(biāo)：成成都國際際五金機(jī)機(jī)電城物物流配送送中心策略：1.必須須先于開開業(yè)之前前，招納納物流運(yùn)運(yùn)營商，，共同管管理并提提供項(xiàng)目目物流配配送服務(wù)務(wù)。2.利用用硬件、軟件及管管理優(yōu)勢勢，結(jié)合合傳化物物流基地地的天然然優(yōu)勢，，把成都都五金機(jī)機(jī)電產(chǎn)業(yè)業(yè)的物流流配送服服務(wù)轉(zhuǎn)移移，最終終達(dá)到壟壟斷的目目的，無無形中加加強(qiáng)項(xiàng)目目的領(lǐng)先先地位。。效應(yīng)：1.開業(yè)業(yè)初期，，帶動(dòng)旺旺場氣氛氛，直接接給預(yù)租租戶信心心及牽動(dòng)動(dòng)其他抱抱觀望態(tài)態(tài)度度的的潛在客客戶。2.通過過物流管管道，體體現(xiàn)另類類的宣傳傳效應(yīng)……電子商務(wù)務(wù)信息交易服務(wù)系統(tǒng)目標(biāo)：打打破地域域界限的的國際性性電子信信息交流流及商務(wù)務(wù)交易中中心策略：1.招納納專業(yè)軟軟件開發(fā)發(fā)公司，，共同開開發(fā)及管管理2.隨著著運(yùn)營服服務(wù)發(fā)展展，分階階段開發(fā)發(fā)模塊，，各階段段如下：：a.場場內(nèi)采采購信信息及及商業(yè)業(yè)配對對模塊塊，實(shí)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)上交交易及及網(wǎng)上上逛市市場。。b.市市場信信息數(shù)數(shù)據(jù)發(fā)發(fā)布及及查詢詢模塊塊（市市場價(jià)價(jià)格信信息、、商家家征信信評級級…）），對對接企企業(yè)融融資服服務(wù)。。c.商商家自自助繳繳費(fèi)系系統(tǒng)模模塊（（水、、電、、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)通訊訊、物物流、、保險(xiǎn)險(xiǎn)、綜綜合管管理服服務(wù)務(wù)費(fèi)，，乃至至租金金等））d.物物流信信息跟跟蹤模模塊e.交交易擔(dān)擔(dān)保模模塊f.網(wǎng)網(wǎng)上三三維市市場模模塊效應(yīng)：：1.便捷捷交易易管理理、促促進(jìn)誠誠信交交易、、拓寬寬商家家生意意及商商機(jī)2.提提升及及鞏固固項(xiàng)目目運(yùn)營營品牌牌三、場場內(nèi)配配套打打造目目標(biāo)及及招商商策略略綱要要（續(xù)續(xù)）餐飲配配套目標(biāo)：：美食食廣場場及中中高端端商務(wù)務(wù)餐廳廳銀行服服務(wù)配配套目標(biāo)：：各大大銀行行交通配配套目標(biāo)：：公交交站點(diǎn)點(diǎn)、的的士站站、場場內(nèi)電電瓶車車運(yùn)輸輸、臨臨時(shí)接接送交交通車車整體策策略：：必須須先于于開業(yè)業(yè)之前前，完完成以以上配配套目目標(biāo)，，支持持開業(yè)業(yè)。三、場場內(nèi)配配套打打造目目標(biāo)及及招商商策略略綱要要（續(xù)續(xù)）四、各各樓層層招商商目標(biāo)標(biāo)及計(jì)計(jì)劃根據(jù)專專業(yè)市市場的的行業(yè)業(yè)特性性，項(xiàng)項(xiàng)目整整體出出租率率達(dá)到到68%-72%才才滿足足開業(yè)業(yè)條件件。因因此，，根據(jù)據(jù)目前前的項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)度與與招商商進(jìn)度度，針針對項(xiàng)項(xiàng)目的的實(shí)際際情況況，建建議試試營業(yè)業(yè)時(shí)間間及開開業(yè)時(shí)時(shí)間如如下：：試營業(yè)業(yè)時(shí)間間：2012年年1月月1日日；開業(yè)時(shí)時(shí)間：：2012年3月1-15日日左右右。2011年年1月月1日日試營營業(yè)，，1F/2F/3F招商商目標(biāo)標(biāo)計(jì)劃劃2012年年3月月份開開業(yè)前前整體體招商商目標(biāo)標(biāo)計(jì)劃劃備注：：-1F由于依依附于于一二二層經(jīng)經(jīng)營狀狀況，，所以以開業(yè)業(yè)日期期待定定。3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1F：80%2F：85%3F：75%4F：15%1F：90%2F：85%3F：90%4F：25%-1F：30%1F：90%2F：85%3F：90%4F：50%2011年3月1日全面招招商第二階階段招招商啟啟動(dòng)-1F:1F2F3F4F內(nèi)部認(rèn)認(rèn)籌階階段核心商商家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)訂主力商商家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)訂補(bǔ)充商商家認(rèn)認(rèn)租公開認(rèn)認(rèn)租（售售）核心商商家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)訂主力商商家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)訂公開認(rèn)認(rèn)租主力商商家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)訂內(nèi)部認(rèn)認(rèn)籌階階段各大商商會(huì)進(jìn)駐意意向洽洽談1F商家捆捆綁認(rèn)認(rèn)租1F及2F沒有成成功認(rèn)認(rèn)租商商家延伸認(rèn)租五、招招商進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃公開認(rèn)認(rèn)租2F商家捆綁認(rèn)租公開認(rèn)認(rèn)租補(bǔ)充商商家認(rèn)認(rèn)租-1F：認(rèn)籌籌1F：70%2F：50%3F：30%保留鋪鋪位：：面向向全國國性拓拓展品品牌客客戶認(rèn)認(rèn)租2012年1月1日試營業(yè)業(yè)持續(xù)招招商持續(xù)招招商持續(xù)招招商及選商商持續(xù)招招商各大商商會(huì)商商家認(rèn)認(rèn)租4月中下下旬1F開盤，，方便便后期期調(diào)整整六、配配套進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃開展配配套、、協(xié)會(huì)會(huì)、服服務(wù)公公司的的洽談?wù)?，落落?shí)初初步意意向。?！镂锪髋渑渌椭兄行膯⒂茫?，為商商家提提供前前期免免費(fèi)服服務(wù)完成協(xié)協(xié)會(huì)、、商會(huì)會(huì)、銀銀行服務(wù)企企業(yè)進(jìn)進(jìn)駐落實(shí)銀銀行配配套等3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1F：80%2F：85%3F：75%4F：15%1F：90%2F：85%3F：90%4F：25%-1F：30%1F：90%2F：85%3F：90%4F：50%3.1春茗全面招招商開業(yè)-1F：認(rèn)籌籌1F：70%2F：50%3F：30%試營業(yè)業(yè)與公交交部門門、公公交汽汽車公公司洽洽談設(shè)設(shè)立站站點(diǎn)、、引入入公交交線路路開業(yè)前前，交交通組組織落落實(shí)：：-完成公公交站站點(diǎn)的的設(shè)立立、公公交站站線路路引入入；添置場場內(nèi)電電瓶車車運(yùn)輸輸根據(jù)實(shí)實(shí)際人人流量量添加加接送送巴士士安排排-1-3F添置電電瓶車車、叉叉車運(yùn)運(yùn)輸（（試營營業(yè)））-安排電電瓶車車、接接送交交通車車等接接送客客戶到到車站站、金金府商商圈主主要出出入口口七、各各階段段招商商工作作安排排（1））3-4月月各層層招商商目標(biāo)標(biāo)：完完成1F、、2F、3F試試營業(yè)業(yè)前招招商目目標(biāo)1F3月第第四周周完成成儲(chǔ)備備商家家轉(zhuǎn)訂訂，完完成30%1F招商商計(jì)劃劃；4月中中旬一一樓剩剩余鋪鋪面解解籌，，保證證200家家左右右龍頭頭商家家。2F4月第第一周周完成成儲(chǔ)備備商家家轉(zhuǎn)訂訂（安安排在在1F主力力商家家轉(zhuǎn)訂訂后）），完完成25%招商商計(jì)劃劃3F3月，，1F商家家轉(zhuǎn)訂訂同時(shí)時(shí)選定定3F商鋪鋪位置置并下下訂金金，完完成30%招商商計(jì)劃劃；4月第第三周周，1F/2F商家家轉(zhuǎn)訂訂同時(shí)時(shí)選定定3F商鋪鋪并下下訂金金，在在第四四周，，1F及及2F沒有有成功功選鋪鋪的商商家引引上3F認(rèn)認(rèn)租，，完成成20%招招商計(jì)計(jì)劃主動(dòng)出出擊，，聯(lián)絡(luò)絡(luò)市場場，以以優(yōu)惠惠價(jià)格格洽談?wù)勄赖勒猩躺?F規(guī)劃業(yè)業(yè)態(tài)，，主動(dòng)動(dòng)出擊擊，聯(lián)聯(lián)絡(luò)配配套商商家，，以優(yōu)優(yōu)惠價(jià)價(jià)格洽洽談渠渠道招招商工作重重點(diǎn)：：重點(diǎn)點(diǎn)對金金府商商圈洗洗客，，利用用現(xiàn)有有協(xié)會(huì)會(huì)資源源引商商，全全國性性拓展展協(xié)會(huì)會(huì)資源源，落落實(shí)核核心及及品牌牌進(jìn)駐駐，落落實(shí)2F打打造計(jì)計(jì)劃，，落實(shí)實(shí)試營營業(yè)前前的配配套招招商計(jì)計(jì)劃整體工工作計(jì)計(jì)劃：：重點(diǎn)組組織招招商團(tuán)團(tuán)隊(duì)對對金府府商圈圈五金金、機(jī)機(jī)電、、勞保保等商商家洗洗客，，拓展展商家家資源源，并并結(jié)合合運(yùn)營營公司司全國國重點(diǎn)點(diǎn)專業(yè)業(yè)市場場推廣廣機(jī)會(huì)會(huì)，組組織招招商團(tuán)團(tuán)隊(duì)洗洗客通過現(xiàn)現(xiàn)有五五金機(jī)機(jī)電行行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)資資源引引商，，并拓拓展全全國更更有影影響力力的協(xié)協(xié)會(huì)，，充分分利用用協(xié)會(huì)會(huì)資源源引商商，同同時(shí)洽洽談協(xié)協(xié)會(huì)進(jìn)進(jìn)駐3F計(jì)計(jì)劃利用四四川省省五金金機(jī)電電商會(huì)會(huì)等行行業(yè)組組織資資源引引商，，并開開拓拓拓展全全國更更有影影響力力的協(xié)協(xié)會(huì)補(bǔ)補(bǔ)充商商家資資源，，充分分利用用協(xié)會(huì)會(huì)資源源引商商，同同時(shí)洽洽談協(xié)協(xié)會(huì)進(jìn)進(jìn)駐開始與成成都市博博覽局、、省工商商聯(lián)等接接觸，看看能否在在試營業(yè)業(yè)或者開開業(yè)時(shí)在在項(xiàng)目舉舉行一次次五金機(jī)機(jī)電產(chǎn)業(yè)業(yè)的博覽覽會(huì)，具具體方案案另行擬擬定。2月份確確定1F捆綁3F招商商方案，，3月上上旬落實(shí)實(shí)核心商商家承租租意向，，三月完完成核心心品牌商家轉(zhuǎn)訂工工作；3月份開開始聯(lián)系系1F、、2F商商家1F捆綁3F招商商方式，，做好認(rèn)認(rèn)租準(zhǔn)備備，并聯(lián)聯(lián)系2F已認(rèn)租租商家，，落實(shí)有有意認(rèn)租租3F的的商家認(rèn)認(rèn)籌，并并在4月月第三周周左右簽簽約4月開始始籌備5月新聞聞發(fā)布會(huì)會(huì)事宜，，聯(lián)系相相關(guān)合作作機(jī)構(gòu)（（如政府府、博覽覽會(huì)官方方機(jī)構(gòu)、、服務(wù)公公司、協(xié)協(xié)會(huì)進(jìn)駐駐落實(shí)等等）在新新聞發(fā)布布會(huì)上簽簽約造勢勢及時(shí)了解解營運(yùn)團(tuán)團(tuán)隊(duì)交通通落實(shí)進(jìn)進(jìn)度，交交通方案案請見營營運(yùn)計(jì)劃劃組織招商商團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營團(tuán)團(tuán)隊(duì)分工工洽談場內(nèi)內(nèi)配套招招商工作作（物流流配送、、銀行、、餐飲、、IT服服務(wù)公司司洽談）），6月月份落實(shí)實(shí)4F餐餐飲、物物流、銀銀行名單單，及部部分的配配套服務(wù)務(wù)供應(yīng)商商4月份完完成運(yùn)營營團(tuán)隊(duì)計(jì)計(jì)劃及籌籌備試營營業(yè)必須須的活動(dòng)動(dòng)及相關(guān)關(guān)活動(dòng)商家認(rèn)租租同時(shí)，，通過合合同約束束裝修進(jìn)進(jìn)場時(shí)間間，并約約定時(shí)間間挑選裝裝修公司司（2）5-6月月招商目目標(biāo)：1F、3F持續(xù)續(xù)招商，，4F完完成協(xié)會(huì)會(huì)、核心心及主力力商家認(rèn)認(rèn)租，5F優(yōu)先先場內(nèi)已已認(rèn)租商商家選位位1F6月第一一、二周周面向全全國性拓拓展品牌牌客戶認(rèn)認(rèn)租，完完成10%招商商計(jì)劃（（累計(jì)80%出出租率，，完成開開業(yè)前招招租目標(biāo)標(biāo)）3F持續(xù)招商商，針對對沒有成成功承租租1F、、2F商商家及協(xié)協(xié)會(huì)轄下下商家6月第一、、二周完完成20%出租租率，完完成第一一階段招招商目標(biāo)標(biāo)2F6月第二二周完成成協(xié)會(huì)、、核心及及主力商商家轉(zhuǎn)訂訂，完成成20%招商計(jì)計(jì)劃（累累計(jì)50%出租租率）工作重點(diǎn)點(diǎn)：利用用商家、、協(xié)會(huì)資資源引商商，結(jié)合合活動(dòng)推推廣引爆爆各層需需求，開開始組織織核心及主力商家認(rèn)租租2F整體工作作計(jì)劃：：結(jié)合由營營運(yùn)主導(dǎo)導(dǎo)的推廣廣機(jī)會(huì)，，繼續(xù)拓拓展商家家資源，，以滿足足1F、、2F、、3F持持續(xù)招商商及4F公開招招商需要要6月上旬旬啟動(dòng)物物流配送送中心，，逐步加加強(qiáng)現(xiàn)場場氣氛6月底前前完成各各層銀行行及餐飲飲配套招招租工作作6月底前前，落實(shí)實(shí)行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)、商商會(huì)及其其他服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)的的進(jìn)駐工工作（3）7-12月招商商目標(biāo)：：11月月底前完完成整體體招商目目標(biāo)-1F7月第四四周完成成核心及主力品牌商家家轉(zhuǎn)訂，，完成30%招招租目標(biāo)標(biāo)3F7月，持持續(xù)招商商，完成成15%招商計(jì)計(jì)劃（累累計(jì)70%出租租率，完完成該層層的招租租目標(biāo)））4F7月完成成完成40%招招商計(jì)劃劃（累計(jì)計(jì)50%出租率率，完成成該層招招租目標(biāo)標(biāo)）工作重點(diǎn)點(diǎn)：完成成各層招招商目標(biāo)標(biāo)（除-1F外）），完成成2-3F首階階段國內(nèi)內(nèi)外商家家進(jìn)駐，，開始全全力籌備備12月月底1月月初試營營業(yè)整體工作作計(jì)劃：：1-3F持續(xù)引引商及選商工工作，主要針針對已認(rèn)認(rèn)租商家家新增展展示位需需求及新新商家進(jìn)進(jìn)場通過1-3F及及配合新新聞炒作作，促進(jìn)進(jìn)現(xiàn)有商商家、協(xié)協(xié)會(huì)資源源持續(xù)引引商成果果，11月底前前完成開開業(yè)前招招商計(jì)劃劃目標(biāo)11月份份配合營營運(yùn)公司司籌備12月底底試營業(yè)業(yè)活動(dòng)，，落實(shí)各各方機(jī)構(gòu)構(gòu)、代表表于試營營業(yè)日參參與儀式式。落實(shí)當(dāng)月月認(rèn)租商商家甄選選裝修公公司，并并協(xié)助進(jìn)進(jìn)場裝修修（與營營運(yùn)聯(lián)動(dòng)動(dòng)）12月份份最后沖沖刺確保保試營業(yè)業(yè)活動(dòng)萬萬無一失失，落實(shí)實(shí)政府、、行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)、采采購商代代表、商商家代表表、媒體體等參與與試營業(yè)業(yè)活動(dòng)，，12月月第一周周確定試試營業(yè)活活動(dòng)安排排，并落落實(shí)各崗崗位人員員職責(zé)，，12月月第四周周舉行試試營業(yè)彩彩排（與與營運(yùn)聯(lián)聯(lián)動(dòng)）協(xié)助當(dāng)月月簽約商商家確定定裝修公公司及進(jìn)進(jìn)場裝修修（與營營運(yùn)聯(lián)動(dòng)動(dòng)）組織商家家培訓(xùn)會(huì)會(huì)議，告告知試營營業(yè)配合合工作，，包括告告知交通通、日常常運(yùn)作等等流程安安排8月開始始籌備9-12月大量量廣告投投放宣傳傳“即將將試營業(yè)業(yè)”、12月份份“試營營業(yè)跟蹤蹤”報(bào)導(dǎo)導(dǎo)，及12月底底試營業(yè)業(yè)活動(dòng)計(jì)計(jì)劃，確確定試營營業(yè)活動(dòng)動(dòng)參與代代表人員員名單，，及聯(lián)系系相關(guān)代代表、機(jī)機(jī)構(gòu)參加加試營業(yè)業(yè)活動(dòng)意意向新聞炒作作“全面面招商””及打造造中國國國際五金金機(jī)電物物聯(lián)港組織基金金成立新新聞發(fā)布布會(huì)，同同時(shí)宣布布啟動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)大賽賽重點(diǎn)針對對金府商商圈及全全國重點(diǎn)點(diǎn)專業(yè)市市場巡回回推廣，，拓寬商商家渠道道（與營營運(yùn)聯(lián)動(dòng)動(dòng)）新聞發(fā)布布會(huì)，宣宣布品牌牌商家進(jìn)進(jìn)駐情況況，配套套落實(shí)情情況全國/國外行業(yè)業(yè)展覽：：場刊廣廣告投放放、DM直投、收收集卡片片（與營營運(yùn)聯(lián)動(dòng)動(dòng)）、媒媒體廣告告八、宣推推配合結(jié)合招商進(jìn)度度，炒作品品牌商家家進(jìn)駐，，與各方方合作洽洽談進(jìn)度度，配套套進(jìn)駐情情況（與與營運(yùn)聯(lián)聯(lián)動(dòng)）炒作即將將試營業(yè)業(yè)，商家家全力做做好試營營業(yè)準(zhǔn)備備新聞炒作作準(zhǔn)備試試營業(yè)炒作試營營業(yè)情況況試營業(yè)活活動(dòng)3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月3.1全面招商商試營業(yè)試營業(yè)期期間金府府商圈推推廣A館1F開盤解籌籌持續(xù)不斷斷地招商商活動(dòng)（（說明會(huì)會(huì)、簽約約活動(dòng)、、答謝會(huì)會(huì)、物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)大賽賽、年度度產(chǎn)業(yè)總總評榜等等）PART.6項(xiàng)項(xiàng)目營運(yùn)運(yùn)及宣推推配合計(jì)計(jì)劃一、營運(yùn)目標(biāo)二、營運(yùn)整體策略三、打造亮點(diǎn)四、其他配合工作五、營運(yùn)工作籌備計(jì)劃六、場內(nèi)配合計(jì)劃七、裝修進(jìn)度計(jì)劃八、各階段運(yùn)營工作九、宣推計(jì)劃一、營運(yùn)運(yùn)目標(biāo)短期：提提供中游游商家及及下游商商家（采采購商、、生產(chǎn)廠廠家、經(jīng)經(jīng)銷商））所需的的常規(guī)性性服服務(wù)，與與競爭對對手看齊齊中期：牽牽頭商圈圈及市場場各五金金機(jī)電商商家，整整合多方方資源，，提供創(chuàng)創(chuàng)新且非非常規(guī)性服務(wù)，，超前競競爭對手手現(xiàn)有服服務(wù)水平平長期：成成功建立立專業(yè)市市場運(yùn)營營品牌，，最終實(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目整體價(jià)價(jià)值提升升，將項(xiàng)項(xiàng)目推向向國際際。二、營運(yùn)運(yùn)整體策略短期內(nèi)引引入物流流配送服服務(wù)，先先行“就就地”啟啟動(dòng)，為為項(xiàng)目裝裝修及試試營業(yè)階階段做勢勢；運(yùn)用商圈圈內(nèi)各脈脈絡(luò)管道道及各政政府有關(guān)關(guān)部門的的影響力力及執(zhí)法法力，使使行業(yè)內(nèi)內(nèi)的物流流配送中中心向項(xiàng)項(xiàng)目傾斜斜，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)打造成都都五金機(jī)機(jī)電產(chǎn)業(yè)業(yè)的唯一中中央物流流配送中中心；著手制定定高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)質(zhì)量服服務(wù)，建建立整體體服務(wù)質(zhì)質(zhì)量管理理系統(tǒng)，，例如ISO，，方便管管理龐大大的管理理工作，，有據(jù)可可依；為整體項(xiàng)項(xiàng)目（包包括配套套部份）），注入入難以讓讓競爭對對手復(fù)制制的行業(yè)業(yè)文化元元素；為整體項(xiàng)項(xiàng)目制造造難以讓讓競爭對對手復(fù)制制的“國國際性凝凝聚力””-興興茂匯、、全國各各地同業(yè)業(yè)市場聯(lián)聯(lián)盟、行行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)、二三三級市場場、國內(nèi)內(nèi)外采購購商協(xié)會(huì)會(huì)、各地地商會(huì)進(jìn)進(jìn)駐等；；著手建立立電子商商務(wù)交易易系統(tǒng)，，便捷商商家日常常交易，，同時(shí)通通過系統(tǒng)統(tǒng)，提供供貨款支支付擔(dān)保保功能，，長遠(yuǎn)有有效實(shí)現(xiàn)現(xiàn)誠信經(jīng)經(jīng)營環(huán)境境。三、打造造亮點(diǎn)西部五金機(jī)電中央物流配送平臺中國首個(gè)五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)主題博覽館亞洲五金機(jī)電博覽中心（不落幕的博覽會(huì)，對接總評榜）國際級物聯(lián)交互平臺（電子商務(wù)）（對接物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)大賽）特色運(yùn)營服務(wù)管理系統(tǒng)成立興茂匯及興茂物聯(lián)發(fā)展基金短期內(nèi)引引入物流流配送服服務(wù)，先先行“就就地”啟啟動(dòng)，為為項(xiàng)目裝裝修及試試營業(yè)階階段做勢勢；運(yùn)用行業(yè)業(yè)內(nèi)各脈脈絡(luò)管道道及各政政府有關(guān)關(guān)部門的的影響力力及執(zhí)法法力，利利用新都都物流園園區(qū)強(qiáng)大大的配送送能力，，使行業(yè)業(yè)物流配配送中心心向項(xiàng)目目傾斜，，實(shí)現(xiàn)打造成都都乃至西西部產(chǎn)業(yè)業(yè)唯一中央央物流配配送中心心具體打造造細(xì)節(jié)將將在后面面擬定。。（1）打造中中央物流流配送中中心（2）打打造中國國首個(gè)機(jī)機(jī)電產(chǎn)業(yè)業(yè)主題博博覽館具體打造造細(xì)節(jié)將將專案陳陳述。打造構(gòu)思思：將以以某館3F作為為中國工工業(yè)發(fā)展展文化博博覽館，，以實(shí)物物及圖片片展覽的的形式展展現(xiàn)中國國工業(yè)發(fā)發(fā)展脈絡(luò)絡(luò)。同時(shí)時(shí)，專門門打造新新品新技技術(shù)博覽覽館，為為商家塑塑造品牌牌提供平平臺。承接中國國五金機(jī)機(jī)電歷史史文化使使命，打打造行業(yè)業(yè)及政府府對外貿(mào)貿(mào)易的閃閃亮名片片常年的展展貿(mào)平臺臺提升企企業(yè)的品品牌價(jià)值值及曝光光率引進(jìn)國內(nèi)內(nèi)外新技技術(shù)、新新產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會(huì)，，以提高高項(xiàng)目在在業(yè)界的的影響力力。（3）打打造產(chǎn)業(yè)業(yè)博覽不不落幕的的展館為入場商商家提供供更大的的展覽空空間，降降低商家家參展成成本；降低采購購商的采采購成本本：我們們的酒店店配套、、接送服服務(wù)，免免除各類類博覽會(huì)會(huì)期間住住宿、交交通、機(jī)機(jī)票等價(jià)價(jià)格大幅幅度上漲漲；為采購商商提供常常年齊全全的貨品品選擇。。（4）整整合項(xiàng)目目物聯(lián)概概念，打打造國際際級物聯(lián)聯(lián)樞紐平平臺建立電子子商務(wù)交交易系統(tǒng)統(tǒng)。通過過自建或或與國際際性交易易網(wǎng)站建建立合作作模式，，或可通通過收購購、入股股等形式式，取得得一些主主要交易易網(wǎng)站渠渠道，拉拉近海內(nèi)內(nèi)外在線線交易距距離和供供應(yīng)鏈服服務(wù)；為供求雙方建建立誠信的交交易環(huán)境，規(guī)規(guī)范雙方的交交易，如客戶戶合同的簽訂訂、款項(xiàng)收付付、物流、報(bào)報(bào)關(guān)、客服管管理等方面；；拓展相關(guān)行業(yè)業(yè)經(jīng)營渠道，，通過互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)的力量，建建立有效的各各地域、各級級別的市場聯(lián)聯(lián)盟及與海內(nèi)內(nèi)外零售商會(huì)會(huì)機(jī)構(gòu)的合作作，為企業(yè)提提供開拓內(nèi)外外銷市場的渠渠道和相關(guān)服服務(wù)，同時(shí)也也為項(xiàng)目豎立立行業(yè)市場標(biāo)標(biāo)桿作有力推推動(dòng)；聯(lián)手政府、國國內(nèi)及海外行行業(yè)協(xié)會(huì)、商商會(huì)，媒體等等，實(shí)現(xiàn)商家家與采購商跨跨境貿(mào)易的無無障礙、快速速獲取市場信信息的可能性性。網(wǎng)上三維動(dòng)畫畫虛擬市場。。（5）打造特特色運(yùn)營服務(wù)管理系統(tǒng)硬件體驗(yàn)：現(xiàn)代化信息技技術(shù)覆蓋場內(nèi)內(nèi)每個(gè)角落，，如場內(nèi)的導(dǎo)導(dǎo)視系統(tǒng)、無無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋蓋，使采購商商能隨時(shí)隨地地了解行業(yè)信信息、準(zhǔn)確鎖鎖定目標(biāo)商家家等軟裝提升場內(nèi)內(nèi)裝修檔次，，如外商展貿(mào)貿(mào)區(qū)可打造具具外國風(fēng)情的的裝修，改變變大眾對專業(yè)業(yè)市場運(yùn)營檔檔次低、缺乏乏管理的印象象，在環(huán)境上上制造與競爭爭對手的差異異性，提供最最舒適的采購購環(huán)境，吸引引采購商更專專注選購。特色服務(wù)體驗(yàn)驗(yàn)：提供ISO9001國際際化物業(yè)管理理標(biāo)準(zhǔn)體系，，加強(qiáng)對場內(nèi)內(nèi)商家貨物擺擺放、衛(wèi)生等等現(xiàn)場管理；；提供“賓至如如歸”的特色色服務(wù)，為客客戶提供一條條龍的采購服服務(wù)，包括翻翻譯、酒店預(yù)預(yù)訂、導(dǎo)購、、交通接送等等貼身尊貴服服務(wù)；提供完善的企企業(yè)交易配套套服務(wù)。以自自建的電子商商務(wù)平臺為載載體，為交易易雙方提供一一條龍的交易易服務(wù)，包括括訂單交易、、款項(xiàng)收付、、物流、報(bào)關(guān)關(guān)等等方面。。引入國際性的的融資、銀行行等，為各類類交易提供更更便捷的金融融服務(wù)；引進(jìn)國內(nèi)外行行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)駐駐辦公，為企企業(yè)、采購商商提供跨境全全方位的日常常咨詢服務(wù)。。與環(huán)保及質(zhì)量量檢測等部門門合作，提供供各國產(chǎn)品檢檢測標(biāo)準(zhǔn)，為為采購商把好好質(zhì)量關(guān)。（6.1）成成立興茂匯、、市場經(jīng)營管管理顧問委員員會(huì)目標(biāo)攜手商家共同同成長，為商商家提供全國國多元化的發(fā)發(fā)展空間采購商的資源源拓展及量身身訂造管理服服務(wù)，為商家家拓展商機(jī)成立戰(zhàn)略聯(lián)盟盟組織，強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手整合各各方資源，提提升項(xiàng)目影響響力延聘重要龍頭頭商家成立成成都國際五金金機(jī)電城運(yùn)營營管理顧問委委員會(huì)針對商家的管管理目的…與維持商家長長期良好的合合作關(guān)系，有有利于對開發(fā)發(fā)商品牌的口口碑傳播，也也有利于項(xiàng)目目營運(yùn)工作的的推進(jìn)公司業(yè)務(wù)廣泛泛，包括住宅宅、酒店、商商業(yè)、專業(yè)市市場、物流等等等，提供給給商家發(fā)展的的空間與配套套支持，為以以后項(xiàng)目的銷銷售/租賃培培養(yǎng)一批忠實(shí)實(shí)的客戶拓展相關(guān)行業(yè)業(yè)經(jīng)營渠道，，建立有效的的各地域、各各級別的市場場聯(lián)盟及與海海內(nèi)外零售商商會(huì)機(jī)構(gòu)的合合作，為企業(yè)業(yè)提供開拓內(nèi)內(nèi)外銷市場的的渠道和相關(guān)關(guān)服務(wù)；為商家提供分分門別類的采采購商資源，，使商家能更更有針對性找找到適合的采采購商客戶，，提高成功率率針對采購商的的管理目的……通過集中對采采購商進(jìn)行關(guān)關(guān)系維護(hù)，有有利于項(xiàng)目品品牌的口碑傳傳播，為采購購商隊(duì)伍的壯壯大奠定良好好的口碑有利于通過采采購商資源整整合及分類篩篩選，為不同同類型企業(yè)提提供具有指向向性的優(yōu)質(zhì)采采購商資源，，為商家尋找找更大的經(jīng)營營空間。針對采購商數(shù)數(shù)據(jù)采集…首階段主要拓拓展協(xié)會(huì)采購購商資源、商商家的客戶資資源及推廣途途徑所獲取的的采購商資源源，渠道包括括：設(shè)立美洲、中中東、歐洲的的海外合作展展貿(mào)點(diǎn)，開拓拓海外大型采采購商國內(nèi)采購商：：通過與促貿(mào)貿(mào)局、行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)合作，獲獲得海內(nèi)外采采購商資源名名單針對行業(yè)銷售售旺季，重點(diǎn)點(diǎn)對金府商圈圈及全國一些些較大型的專專業(yè)市場設(shè)立立外展點(diǎn)，拓拓展采購商資資源通過拓展全國國五金機(jī)電行行業(yè)協(xié)會(huì)、商商會(huì)等資源拓拓展采購商資資源與一些國際性性的交易網(wǎng)站站合作，如慧慧聰、阿里巴巴巴等，或者者可以通過收收購、入股等等形式，取得得采購商資源源外國采購商渠渠道：可通過過與國內(nèi)行業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)推薦介介紹，或通過過外商商貿(mào)區(qū)區(qū)的打造，由由外商推薦采采購商名單針對政府及協(xié)協(xié)會(huì)的戰(zhàn)略目目的…為實(shí)現(xiàn)政府打打造北新商圈圈成為“全球球五金機(jī)電交交易中心”的的戰(zhàn)略目標(biāo)，，攜手政府、、海外/國內(nèi)內(nèi)行業(yè)協(xié)會(huì)、、海外/國內(nèi)內(nèi)最具影響力力五金機(jī)電專專業(yè)市場、五五金機(jī)電指數(shù)數(shù)、媒體等具具影響力機(jī)構(gòu)構(gòu)，及目前成成都各大商會(huì)會(huì)協(xié)會(huì)會(huì)員，，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，，奠定項(xiàng)目在在業(yè)界的權(quán)威威性影響力：：掛靠四川省商商務(wù)廳或者工工商聯(lián)，成立立西部五金機(jī)機(jī)電商會(huì)（協(xié)協(xié)會(huì)），拉攏攏重點(diǎn)商家，，及加入一些些重要商會(huì)擔(dān)擔(dān)任職位；爭取政策（如如工商/稅費(fèi)費(fèi)等）的優(yōu)惠惠聯(lián)手世界各地地機(jī)電指數(shù)，，使商家及時(shí)時(shí)了解世界五五金機(jī)電價(jià)格格行情，制定定更具競爭力力的價(jià)格優(yōu)勢勢聯(lián)手各地專業(yè)業(yè)市場，使商商家能及時(shí)了了解世界各地地最新產(chǎn)品、、技術(shù)信息，，提高商品質(zhì)質(zhì)量、檔次定期組織行業(yè)業(yè)活動(dòng)，政府府牽頭，以我我們在五金機(jī)機(jī)電界的影響響力，定期為為政府制定官官方權(quán)威報(bào)告告，提升項(xiàng)目目在行業(yè)地位位“興茂匯”籌籌備重點(diǎn)及重重點(diǎn)服務(wù)內(nèi)容容…3月份建立會(huì)會(huì)員制度及管管理細(xì)則，及及籌備客戶入入會(huì)登記資料料、會(huì)員卡、、宣傳推廣海海布、單張等等的物料，結(jié)結(jié)合招商、營營運(yùn)推廣的同同時(shí)邀請商家家/采購商入入會(huì)利用信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)技術(shù)，使不不同空間、不不同地域的客客戶都能夠?qū)崒?shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)在一一起，了解最最新的行業(yè)信信息、政府動(dòng)動(dòng)態(tài)、產(chǎn)品價(jià)價(jià)格等等，節(jié)節(jié)省一些如郵郵寄刊物等的的成本費(fèi)用針對商家、采采購商、戰(zhàn)略略合作伙伴等等提供不同指指向性的管理理服務(wù)定期組織相關(guān)關(guān)的行業(yè)活動(dòng)動(dòng)、論壇、交交流會(huì)等，促促進(jìn)商家、采采購商與戰(zhàn)略略合作伙伴間間交流利用項(xiàng)目寫字字樓、公寓、、酒店聯(lián)動(dòng)，，提供強(qiáng)大的的配套服務(wù)支支持商家可以享受受集團(tuán)旗下住住宅、商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目的優(yōu)先購購買權(quán)或特殊殊優(yōu)惠（6.2）成成立物聯(lián)發(fā)展展基金，打造造中國五金機(jī)機(jī)電人才基地地成立目標(biāo)：打造成都國際際五金機(jī)電城城成為全國人人才輸出基地地，為國家培培養(yǎng)人才，為為項(xiàng)目打造忠忠實(shí)的追隨者者，通過口碑碑的傳播，傳傳承項(xiàng)目的品品牌效應(yīng)。為項(xiàng)目獲得政政府的支持制制造噱頭。操作設(shè)想：由開發(fā)商或運(yùn)運(yùn)營公司撥款款部分收益組組成基金，聯(lián)聯(lián)合政府、企企業(yè)、行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)，給對行行內(nèi)有突出貢貢獻(xiàn)表彰，及及優(yōu)秀的大專專院校學(xué)生提提供進(jìn)修及獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)的機(jī)會(huì)，，為國家培養(yǎng)養(yǎng)下一代行業(yè)業(yè)人才作準(zhǔn)備備，成都國際際五金機(jī)電城城成為人才輸輸出基地。聯(lián)合企業(yè)及院院校，提供創(chuàng)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。由由興茂提供商商鋪，由廠家家提供產(chǎn)品，，搞五金機(jī)電電產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)大大獎(jiǎng)賽，與此此同時(shí)啟動(dòng)物物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)大大賽。兩個(gè)賽賽事一個(gè)針對對創(chuàng)業(yè)初期的的商家或者入入行者，一個(gè)個(gè)針對龍頭商商家。四、其他配合合工作交通組織：及及時(shí)知會(huì)各部部門進(jìn)度，以以便于宣推配配合引入公交車站站點(diǎn)，建議與與公交公司協(xié)協(xié)商，開通九九里堤公交站站至本項(xiàng)目的的公交專線，，并將部分開開至大豐的線線路延長至項(xiàng)項(xiàng)目，開業(yè)前前完成安排電瓶車、、穿梭巴士來來往地鐵站、、車站、金府府商圈主要出出入口接送等等，試營業(yè)前前完成場內(nèi)各層安排排電瓶車運(yùn)貨貨，試營業(yè)前前完成私家車、貨車車、手推車等等的疏導(dǎo)計(jì)劃劃，試營業(yè)前前完成五、營運(yùn)工作籌籌備計(jì)劃營運(yùn)公司組建建及引入第三方方物流運(yùn)營商商運(yùn)營策略及計(jì)計(jì)劃的制定，，落實(shí)相關(guān)合合作機(jī)構(gòu)落實(shí)興茂匯執(zhí)執(zhí)行方案運(yùn)營管理方案案的深化引入TQM及逐步執(zhí)行網(wǎng)站及信息交易系系統(tǒng)籌建，與各合合作方洽談合合作意向與政府、協(xié)會(huì)會(huì)等業(yè)界領(lǐng)袖袖洽談工業(yè)博博覽館合作計(jì)計(jì)劃（與招商商工作同步進(jìn)進(jìn)行）宣傳、運(yùn)營基基本使用等各各類物料的籌籌備，包括場場刊的籌備與商會(huì)、政府府促貿(mào)會(huì)合作作，洽談舉辦辦相關(guān)博覽會(huì)會(huì)事宜基金運(yùn)作啟動(dòng)動(dòng)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月架構(gòu)組建基本本完成及組織織培訓(xùn)工作實(shí)現(xiàn)網(wǎng)站基本本項(xiàng)目介紹等等宣傳功能，，落實(shí)與各方方合作細(xì)節(jié)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)站交易易、信息發(fā)布布等完善功能能中國工業(yè)發(fā)展展文化博覽館館投入使用，，提供常年展展貿(mào)平臺開始博覽館裝裝修、相關(guān)營運(yùn)服務(wù)籌備備、商家展示示推廣的籌備備與各界洽談物物聯(lián)發(fā)展基金金設(shè)想，利用用人才培養(yǎng)的的題材，爭取取政府支持及及獲得博覽會(huì)會(huì)舉辦資格落實(shí)相關(guān)展覽公司司合作細(xì)節(jié)籌備備博覽會(huì)協(xié)會(huì)、商家、、金府商圈、、全國拓展采采購商資源，，并邀請加入入興茂匯物料的補(bǔ)充及及改善試營業(yè)期間廣廣告位的招投投標(biāo)開業(yè)期間廣告告位的招投標(biāo)標(biāo)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月六、場內(nèi)配合計(jì)計(jì)劃完成1-4F公共部位硬裝裝及提升完成1-4F軟裝及提升與公交部門、、公交汽車公公司洽談設(shè)立立總站、引入入公交線路試營業(yè)前，交交通組織落實(shí)實(shí)：-完成公交站點(diǎn)點(diǎn)的設(shè)立、公公交站線路引引入；添置場內(nèi)電瓶瓶車運(yùn)輸根據(jù)實(shí)際人流流量添加接送送巴士安排完成場內(nèi)信息息技術(shù)平臺搭搭建組織商家進(jìn)場場裝修裝修籌備工作作組織商家進(jìn)場場裝修完成1-3F公共部份硬裝完成1-3F軟裝-1-3F添置電瓶車運(yùn)運(yùn)輸-安排電瓶車、、接送巴士等等接送客戶到到地鐵站、車車站、金府商商圈主要出入入口場內(nèi)信息技術(shù)術(shù)平臺籌建實(shí)現(xiàn)1-3F場內(nèi)信息技術(shù)術(shù)的使用，各各層完善及升升級2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1F：70%2F：80%3F：70%1F：80%2F：85%3F：75%1F：90%（裝修完同時(shí)時(shí)進(jìn)場試營業(yè)業(yè)）2F：85%3F：85%4F：25%1F：90%2F：85%3F：30%4F：50%七、裝修進(jìn)度計(jì)計(jì)劃裝修進(jìn)度為商家能按時(shí)時(shí)開業(yè)，裝修修的配合措施施建議：引入10-15家裝修公公司供備選，，統(tǒng)一規(guī)范裝裝修工程針對1-3F試營業(yè)樓層層的商家，在在認(rèn)租同時(shí)確確定裝修時(shí)間間安排合同的法律條條件約束，若若不按開發(fā)商商限期內(nèi)進(jìn)場場裝修，不排排除收鋪等強(qiáng)強(qiáng)硬手段。針對試營業(yè)開開業(yè)的商家優(yōu)優(yōu)惠手段：另文闡述11月認(rèn)租的的商家統(tǒng)一在在當(dāng)月完成裝裝修公司的甄甄選及店鋪裝裝修設(shè)計(jì)，12月認(rèn)租的的商家統(tǒng)一在在當(dāng)月第四周周完成裝修公公司的甄選及及店鋪裝修設(shè)設(shè)計(jì)，并在1月第三周前前完成各層裝裝修計(jì)劃其中，在試營營業(yè)期間認(rèn)租租1F的商家家，鼓勵(lì)盡早早完成裝修，，盡早營業(yè)，，提供開業(yè)前前免租或送管管理費(fèi)的優(yōu)惠惠措施八、各階段營營運(yùn)工作3-4月工作作重點(diǎn)：組建建營運(yùn)架構(gòu)，，開始與合作作方接洽合作作事宜，與招招商聯(lián)動(dòng)通過過協(xié)會(huì)及在金金府商圈推廣廣拓展采購商商資源、籌備備物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)業(yè)大賽整體工作計(jì)劃劃：2月底前完成成營運(yùn)主要骨骨干團(tuán)隊(duì)的組組建，制定營營運(yùn)管理計(jì)劃劃，及開始組組織崗位培訓(xùn)訓(xùn)3月落實(shí)全年年國內(nèi)外五金金機(jī)電展覽參參展計(jì)劃及廣廣告投放計(jì)劃劃，并與物流流運(yùn)營商、展展覽公司、活活動(dòng)公司等相相關(guān)機(jī)構(gòu)落實(shí)實(shí)合作意向；；利用成立興茂茂匯及北新物物聯(lián)發(fā)展基金金，爭取政府府支持政策、、稅費(fèi)、承辦辦展覽等；2月份籌備備2月底““物聯(lián)發(fā)展展基金”新新聞發(fā)布會(huì)會(huì)儀式，并并落實(shí)邀請請代表出席席2月底舉行行“物聯(lián)發(fā)發(fā)展基金””新聞發(fā)布布會(huì)儀式，，同時(shí)宣布布啟動(dòng)物聯(lián)聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)大大賽。借銷售旺季季時(shí)機(jī)，重重點(diǎn)針對金金府商圈宣宣傳推廣，，結(jié)合全國國重點(diǎn)專業(yè)業(yè)市場推廣廣，如在交交大路設(shè)立立外展點(diǎn)等等（與招商商聯(lián)動(dòng)）籌備場內(nèi)信信息技術(shù)打打造，及籌籌建網(wǎng)站，，爭取在試試營業(yè)前實(shí)實(shí)現(xiàn)與國內(nèi)內(nèi)知名交易易網(wǎng)站合作作籌備4月底底的物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)大賽賽。擬定3F工工業(yè)文化博博覽館打造造方案，開開始與政府府、相關(guān)行行業(yè)協(xié)會(huì)、、商家等業(yè)業(yè)界領(lǐng)袖洽洽談3F新新產(chǎn)品新技技術(shù)博覽平平臺的合作作細(xì)節(jié)利用招商與與行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)良好的關(guān)關(guān)系，通過過協(xié)會(huì)資源源拓展采購購商名單，，及協(xié)助打打通與海內(nèi)內(nèi)外設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)會(huì)、商會(huì)會(huì)等聯(lián)系渠渠道（與招招商同時(shí)開開展）完成營運(yùn)相相應(yīng)的推廣廣及日常使使用物料的的籌備5-6月工工作重點(diǎn)：：落實(shí)推廣廣方案，落落實(shí)基金計(jì)計(jì)劃，落實(shí)實(shí)創(chuàng)業(yè)大賽賽方案整體工作計(jì)計(jì)劃：5月以“即即將試營業(yè)業(yè)”為主題題籌備廣告告投放計(jì)劃劃，準(zhǔn)備在在8月份開開始試營業(yè)業(yè)期間新聞聞媒體的炒炒作配合推推廣運(yùn)營服服務(wù)內(nèi)容亮亮點(diǎn)5月底完成成1F-3F場內(nèi)信信息技術(shù)功功能網(wǎng)站在5月月開通，實(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目介介紹等基本本功能，與與項(xiàng)目試營營業(yè)宣傳同同步配合5月上上旬確確保營營運(yùn)各各崗位位人員員到位位及培培訓(xùn)到到位5月份份落實(shí)實(shí)全國國五金金機(jī)電電創(chuàng)業(yè)業(yè)大賽賽執(zhí)行行方案案，聯(lián)聯(lián)系全全國五五金機(jī)機(jī)電商商會(huì)、、全國國大專專院校校等機(jī)機(jī)構(gòu)，，全國國號召召有實(shí)實(shí)力或或有潛潛力的的參賽賽者參參加，，及邀邀請具具分量量的專專家擔(dān)擔(dān)任評評判，，5-6月月通過過拓展展落實(shí)實(shí)一部部分參參賽者者名單單宣布啟啟動(dòng)全全國五五金機(jī)機(jī)電創(chuàng)創(chuàng)業(yè)大大賽。。7-8月工工作重重點(diǎn)：：試營營業(yè)期期間新新聞炒炒作造造勢，，通知