電梯維修保養(yǎng)清潔版

委托方 （以下簡(jiǎn)稱甲方受托方 （以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例《中民產(chǎn)品質(zhì)量法》等的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)電梯，為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中民合第一務(wù) 的名為項(xiàng)目的建筑物內(nèi)共計(jì)臺(tái)電梯實(shí)第二保基本情一般保養(yǎng)（半包 日 合同金額具體詳見本合同附件1《修保養(yǎng)電梯設(shè)備及金額明細(xì)第三條服務(wù)費(fèi)金額及付款方式付款方式：甲方按支付維保費(fèi)，在每期的期后支付，每期的維保費(fèi)應(yīng)在甲方確認(rèn)該期的維保服務(wù)達(dá)標(biāo)后個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)元。每期付款前乙方應(yīng)提供等額稅務(wù)發(fā)第四務(wù)1、本合同規(guī)定的服務(wù)時(shí)間定為每臺(tái)電梯/每月/不少于2次的例行保養(yǎng)，且甲方規(guī)定例行 公司天*24小修為 第五條工作范圍說明2、保養(yǎng)工作范圍不包含土建工程中的電梯井道壁、井道防水、井道網(wǎng)、機(jī)房電源等附3 4、年檢：對(duì)合同規(guī)定的年檢工作，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施當(dāng)?shù)刂鞴懿块T年檢前后的及取第六1、本合梯設(shè)備及附件均為甲方，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)的2、甲方在沒有收到乙方證明之前，必須任何非乙方做任何電梯設(shè)備保養(yǎng)3、檢查乙方單位的運(yùn)營(yíng)狀況，以及保養(yǎng)的維修操作證、等必要有效證件，甲方保留該等證件的復(fù)印件。46、盡可能為乙方提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，并根據(jù)保養(yǎng)周期表具體內(nèi)容確認(rèn)乙7、如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)設(shè)備不愛護(hù)、故意損壞、設(shè)置或怠慢履行維修服務(wù)時(shí)，可向其單位或有關(guān)部門，要求乙方更換，乙方應(yīng)當(dāng)于接到甲方通知后立即更換。乙方情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方可單方終止合同，并主張向乙方賠償，且甲方保留向公開8、組織、邀請(qǐng)本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同范圍的工作（工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、記錄等）進(jìn)行抽檢評(píng)估。對(duì)乙方或違法操作提出異議，并要求乙方立即。10、安排專業(yè)隨從乙方一起作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作10、其業(yè)公司或乙方的其他客戶，對(duì)比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如確認(rèn)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實(shí)力太差并且不能確保設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí)，甲方終止合同，同時(shí)追11、使用乙方提供或認(rèn)可的備品配件，采取以壞換新的方式乙方的部件，以確保整12、在保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個(gè)人（含乙方）對(duì)電梯（扶梯）進(jìn)行第七條方責(zé)1、乙方將以設(shè)備安裝時(shí)的國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)客戶的電梯。當(dāng)國(guó)家有關(guān)電梯安全的或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變時(shí)，按改變后的或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)本合同所規(guī)定的工作范圍、參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供設(shè)備的保養(yǎng)、搶修和維修、年檢服務(wù)乙方不得將合同內(nèi)的設(shè)備維保工作轉(zhuǎn)包給第如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包甲方終止該合同。3、以服務(wù)管理體系制定的任務(wù)周期表實(shí)施保養(yǎng)。并向甲方通報(bào)保養(yǎng)及維修的情況。每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)，待其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。停止設(shè)備運(yùn)行檢修時(shí)，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。每次保養(yǎng)完畢后填寫保養(yǎng)記錄，由甲方簽字并自存檔一份。但甲方此類簽字4、定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況，并作好記年檢合格后，將合格證置于設(shè)備明顯位置，同時(shí)將其檢測(cè)報(bào)告書交由甲方存檔保管5、指導(dǎo)甲方正確操作及安全使用設(shè)備，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。對(duì)甲方指派進(jìn)行免6、若乙方在保養(yǎng)或維修設(shè)備工作過程中因疏忽或失職，或者提供的服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定要求的情況，造成甲方設(shè)備、其他或任何人身的損害，乙方負(fù)責(zé)賠償。7、乙方維修保養(yǎng)在現(xiàn)場(chǎng)工作中如發(fā)生任何事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)82430分鐘達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)電梯發(fā)生困人或事故等特殊情況時(shí)，乙方必須在接到通知后最遲不遲于25分鐘達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)搶修，并于20分鐘內(nèi)放出電梯被困。乙方接到報(bào)修通知后超過1小時(shí)仍未放出電梯被困的，乙方應(yīng)向被困支付每人不少于100元的補(bǔ)償費(fèi)。9、如接到報(bào)修后，乙方未能按合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修或超出雙方約定的維修時(shí)間，或由此超時(shí)引起的賠償、損失和事故等，所發(fā)生的相應(yīng)責(zé)任由乙方依法承擔(dān)。經(jīng)甲方通知后仍無改善的，甲方可主張?jiān)斐蓳p失費(fèi)用的補(bǔ)償。同時(shí)，甲方單方終止合同并要求乙方支付合20%違約金。10、乙方自備各種專業(yè)維修工具，在對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)提前通知甲方，并對(duì)維修原因引起的人為事故等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方暫停使用該電梯設(shè)備。若乙方在應(yīng)當(dāng)預(yù)見該等故障時(shí)未予察覺，12、接受甲方對(duì)合同范圍內(nèi)的工作全程監(jiān)督檢查，對(duì)甲方合理改進(jìn)要求予以接受并執(zhí)以上電梯困人事故（甲方或第人為原因除外，否則，扣除當(dāng)臺(tái)當(dāng)月電梯的維保費(fèi)，因此造15、合同履行期間，質(zhì)保期外乙方在保養(yǎng)過程中更換下的電梯配件材料不得擅自處理應(yīng)交由甲方統(tǒng)一處置。如甲方，乙方代購的設(shè)備配件，乙方應(yīng)積極配合，并應(yīng)遵循先提供配供、保修卡及合格證等材料，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第八條他約定事1、如甲乙方任何一方欲終止合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并結(jié)清維修保養(yǎng)費(fèi)用。如上述合同期滿，而甲乙雙方均未提出結(jié)束合作，則本合同有效期自動(dòng)延續(xù)一年，延續(xù)期的催款通知后仍未收到相應(yīng)的款項(xiàng)也未作任何回應(yīng)，則乙方暫停對(duì)于甲方的服務(wù)，直到有款項(xiàng)完全付清。但在甲方付清款項(xiàng)時(shí)，之前暫停服務(wù)時(shí)間不再進(jìn)行3、合同履行期間，如因委托保養(yǎng)的電梯管理權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，甲方終止本合同。終止本合同后不再支付實(shí)際發(fā)生的維保費(fèi)用，該等行為不視為甲方本合同，甲方無需就此承擔(dān)違約5、合同簽訂后，雙方如需要對(duì)合同條款增減或變更的，乙方以形式經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙6、本合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)7、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效<以下無正文，需簽甲方 乙方 編 編：： 真 真（正楷法定代表人或代表簽（正楷合同簽訂時(shí)間 合同簽訂時(shí)間 附件一《維修保養(yǎng)電梯設(shè)備及金額明細(xì)維修保養(yǎng)電梯設(shè)數(shù)速度每月維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)（大寫：元合同維修保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)（大寫：元 附件垂直電梯例行保養(yǎng)周期A-1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要序維保項(xiàng)目（內(nèi)容維保基本要1機(jī)房、滑輪間環(huán)清潔，門窗完好、照明正2手動(dòng)緊急操作裝齊全，在指定位3曳引運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲4制動(dòng)器各銷軸部潤(rùn)滑，動(dòng)作靈5制動(dòng)器間打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩6編清潔，安裝牢7限速器各銷軸部潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正8轎清潔，防護(hù)攔安全可9轎頂檢修開關(guān)、急停開工作正導(dǎo)靴上油吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄對(duì)重塊及其壓對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固井道照齊全、正轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照工作正轎廂檢修開關(guān)、急停開工作正轎內(nèi)裝置、對(duì)講系工作正轎內(nèi)顯示、指令按齊全、有功能有轎門門鎖電氣觸清潔點(diǎn)接觸良好，接線可轎門運(yùn)開啟和關(guān)閉工作正轎廂平層精符合標(biāo)層站召喚、層樓顯齊全、有層門地清層門自動(dòng)關(guān)門裝正層門門鎖自動(dòng)復(fù)用層門打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后層門門鎖能層門門鎖電氣觸清潔點(diǎn)接觸良好，接線可層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)不小于底坑環(huán)清潔，無滲水、積水，照明正底坑急停開工作正A-2季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要序維保項(xiàng)目（內(nèi)容維保基本要1機(jī)潤(rùn)滑油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲2制動(dòng)清潔，磨損量不超過制造單位要3位置脈沖發(fā)生工作正4選層器動(dòng)靜觸清潔，無燒5曳引輪槽、曳引鋼絲清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均6限速器輪槽、限速器鋼絲清潔，無嚴(yán)重油7靴襯、滾清潔，磨損量不超過制造單位要8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝工作正9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩條、膠按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)層門門導(dǎo)磨損量不超過制造單位要消防開工作正常，功能有耗能緩沖電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹限速器張緊輪裝置和電氣安全置工作正A-3半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要序維保項(xiàng)目（內(nèi)容維?；疽?電與機(jī)聯(lián)軸器螺無松2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承無異常聲，無振動(dòng)，潤(rùn)滑良3曳引輪磨損量不超過制造單位要4制動(dòng)器上檢測(cè)開工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可5控制柜內(nèi)各接線端各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清6控制柜各儀顯示正7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承無異常聲，無振動(dòng)，潤(rùn)滑良8曳引繩、補(bǔ)償磨損量、斷絲數(shù)不超過要9曳引繩繩頭組螺母無松限速器鋼絲磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要層門、轎門門門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)對(duì)重緩沖符合標(biāo)補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合固定、無松上下極限開工作正A-4年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要序維保項(xiàng)目（內(nèi)容維?；疽?機(jī)潤(rùn)滑按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要2控制柜接觸器，繼電器觸接觸良3制動(dòng)器鐵芯（柱塞進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過制造單位要4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)符合標(biāo)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試（每2年行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)工作正7上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試工作正8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安緊9轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支固定，無松轎廂和對(duì)重的導(dǎo)清潔，壓板牢隨行電無損層門裝置和地?zé)o影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊轎廂稱重裝準(zhǔn)確有安全鉗鉗固定，無松轎底各安裝螺緊緩沖固定，無松附件三備品備件及易耗品報(bào)附件維保服務(wù)為確保電梯維保質(zhì)量及流程的，先生項(xiàng)目電梯維保服務(wù)，負(fù)責(zé)貴項(xiàng)目電梯的日常保養(yǎng)工作及按照公司保養(yǎng)規(guī)范，如因工作調(diào)動(dòng)等原因有更換維保服務(wù)的，會(huì)及時(shí)告知貴項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，特此說明乙方代表人公廉潔合作協(xié)乙方************************甲方的工作和職務(wù)行為應(yīng)滿足以下規(guī)定，否則視為不廉潔合作行為甲方信奉廉潔、誠(chéng)實(shí)敬業(yè)的職業(yè)道德。甲方的一切職務(wù)行為，都必須以法重，的，甲方將提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)其刑事責(zé)任。甲方不得本職業(yè)務(wù)和職權(quán)范圍，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。特別業(yè)務(wù)范圍和本職權(quán)限，從事投資業(yè)務(wù)。甲方除本職日常業(yè)務(wù)外，甲方公司 批準(zhǔn)，從事下列活動(dòng)：以公司名義、談判、簽約以公司名義對(duì)媒介意見、消息嚴(yán)禁甲方在外兼任任何獲取薪金的工作甲方可以在不與公司利益發(fā)生的前提下，從事合法的投資活動(dòng)，但下列情甲方在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，嚴(yán)禁索取或業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的利益，否則將構(gòu)成。若遇價(jià)值200元以下的禮品、禮金，如果會(huì)被視為失禮的情況，則可以在公開的場(chǎng)合下甲方在與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的交往中，應(yīng)堅(jiān)持合法、正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)道德準(zhǔn)則，以賄賂及其他不道德的取得利益。嚴(yán)禁甲方公密；利用消息損害公司利益或處于比公司以外較為有利的情況下時(shí)謀取個(gè)人利益。嚴(yán)禁甲方挪用謀取個(gè)人利益或公司鼓勵(lì)甲方推薦供應(yīng)商、承建商和其它合作單位，但甲方的直系親屬以及其方應(yīng)向公司申報(bào)，并提出業(yè)務(wù)上的回避，嚴(yán)禁隱瞞。甲方對(duì)外活動(dòng)中，原則上不接受傭金、回扣，一般應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或交回財(cái)務(wù)由財(cái)務(wù)部退回原單位，嚴(yán)禁個(gè)人，否則以論。對(duì)際應(yīng)酬每位甲方首先應(yīng)是一名合法的、有社會(huì)公德的公民，任何行為應(yīng)該遵守國(guó)家法律，應(yīng)該具有法律意識(shí)。任何違法行為，將至司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理 任何向甲 報(bào)的一經(jīng)查實(shí)除