房地產(chǎn)銷售中心及樣板間裝修建議

XXX售樓處與樣板間風(fēng)格建議2017年3月策劃部XXX是這樣的XXX引領(lǐng)和精致生活“央企責(zé)任+品牌誠信+城市運營+精致住宅+未來信心”給予甘西最值得信賴的人居住宅對于美好生活的追求是永無止境的核心客群描摹堅信區(qū)域未來、追求品牌保障、向往精致生活剛改，再改生活與事業(yè)不斷生長與成熟的人群絕不妥協(xié)的精致與品質(zhì)生活理想的來源：甘區(qū)客戶，占比75%年齡：30-40歲左右目的：剛改、改善關(guān)注：價格、產(chǎn)品、品牌、交通來源：市內(nèi)其他區(qū)域客戶，占比15%年齡：30歲左右目的：剛改關(guān)注：品牌，產(chǎn)品，交通、學(xué)區(qū)來源：外地客戶，占比10%年齡：30歲左右目的：剛需關(guān)注：價格、交通、配套核心客戶偶得客戶重要客戶剛改、改善類客戶群體，對品質(zhì)生活不遷就他們是追求生活的品味，追求內(nèi)心的體驗，有著物質(zhì)和精神享受的小資群體，他們講究調(diào)性，想要與眾不同，想著在自己有限能力范圍內(nèi)，盡情的去彰顯個性，喜歡他人欣賞的眼光所以在結(jié)合項目定位（改善型產(chǎn)品）、建筑風(fēng)格（法式）、客戶群體的特征（小資），在售樓處及樣板間裝修風(fēng)格上采用沿襲項目建筑風(fēng)格--法式風(fēng)格，細(xì)節(jié)中彰顯個性，體現(xiàn)藝術(shù)氣息。銷售中心建議銷售中心功能區(qū)建議銷售中心主要功能區(qū)建議接待區(qū)：作為客戶進入銷售中心的第一類接觸目標(biāo)，配合迎賓接待，在第一時間傳遞出溫馨、現(xiàn)代與文化品味；品牌展示區(qū)：展示XXX央企品牌實力，增強客戶認(rèn)知度；影音室：播放XXX品牌視頻、羅蘭項目規(guī)劃造夢傳播等；沙盤區(qū)：保證客戶先經(jīng)過接待區(qū)，在專人陪同下到達(dá)沙盤區(qū)，聆聽銷講；洽談區(qū)：分為一般洽談區(qū)和VIP接待區(qū)，并應(yīng)略有距離，以區(qū)分問詢型客戶和深入談判型客戶；簽約區(qū)：應(yīng)具有私密性，并與洽談區(qū)保持較遠(yuǎn)距離，避免細(xì)節(jié)信息泄露等突發(fā)問題影響洽談客戶印象；吧臺：為了更好提供服務(wù)，打造項目高端品質(zhì)，建議設(shè)置吧臺，并與洽談區(qū)進行很好的結(jié)合，同時提供茶水、咖啡等飲料。銷售中心建議洗手間VIP洽談室財務(wù)沙盤區(qū)洽談區(qū)兒童活動區(qū)區(qū)域接待區(qū)水吧洽談區(qū)兼影音室12工藝功法及戶型模型品牌墻34客戶動線512345詢客接待區(qū)位、沙盤、品牌講解工藝、戶型講解意向洽談達(dá)成交款禮儀接待銷售中心功能分區(qū)及客戶動線銷售中心主題打造銷售中心建議彰顯品位與個性，迎合“小資”群體咖啡廳主題關(guān)鍵元素：大展示面、運用藝術(shù)燈飾、時尚元素。銷售中心建議關(guān)鍵元素：造型桌椅、個性燈飾、藝術(shù)擺件。銷售中心主題打造彰顯品位與個性，迎合“小資”群體咖啡廳主題銷售中心建建議關(guān)鍵元素：：深色系燈燈光、裝修修，品位咖咖啡桌，休休閑氛圍。。裝飾以古典典、時尚、、簡約、藝藝術(shù)為展示示要素常用配置：：理石地面面、高級地地磚、高級級壁紙、時時尚桌椅。。銷售中心主主題打造彰顯品位與與個性，迎迎合“小資資”群體咖啡廳主題題銷售中心主主題打造銷售中心建建議彰顯品位與與個性，迎迎合客戶群群體藝術(shù)館主題題關(guān)鍵元素：：藝術(shù)字、、造型、外外立面外部色調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一，強調(diào)調(diào)藝術(shù)性。。銷售中心主主題打造銷售中心建建議彰顯品位與與個性，迎迎合客戶群群體藝術(shù)館主題題關(guān)鍵元素：：藝術(shù)字、、造型、外外立面外部色調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一，強調(diào)調(diào)藝術(shù)性。。銷售中心主主題打造銷售中心建建議彰顯品位與與個性，迎迎合客戶群群體藝術(shù)館主題題關(guān)鍵元素：：藝術(shù)字、、造型、外外立面外部色調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一，強調(diào)調(diào)藝術(shù)性。。銷售中心外外部洽談休休閑區(qū)銷售中心建建議為客戶體驗驗園區(qū)宜居居氛圍，建建議在銷售售中心外部部配置洽談?wù)剠^(qū)，同時時擺放調(diào)性性的藝術(shù)擺擺件，提升升客戶體驗驗感。藝術(shù)擺件洽談區(qū)示意意與園林相結(jié)結(jié)合，突出出意境及品品質(zhì)，高調(diào)調(diào)性銷售中心外外部洽談休休閑區(qū)銷售中心建建議為客戶體驗驗園區(qū)宜居居氛圍，建建議在銷售售中心外部部配置洽談?wù)剠^(qū)，同時時擺放調(diào)性性的藝術(shù)擺擺件，提升升客戶體驗驗感。方向示意銷售中心特特色功能區(qū)區(qū)建議銷售中心建建議兒童區(qū)：吸引兒童參參與玩耍，，拉長客戶戶滯留時間間；工料展示區(qū)區(qū)：展示施工材材料和相關(guān)關(guān)裝修材料料的材質(zhì)，，品質(zhì)展示示。備注：兒童區(qū)的設(shè)設(shè)置視銷售售現(xiàn)場實際際面積大小小而定；為保證銷售售中心內(nèi)整整體品質(zhì)，，建議工料料展示區(qū)設(shè)設(shè)置為獨立立功能空間間。在銷售售中心面積積有限的情情況下，應(yīng)應(yīng)先滿足主主要功能區(qū)區(qū)的劃分，，工料展示示區(qū)可視現(xiàn)現(xiàn)場情況而而定。銷售中心建建議小資藝術(shù)展展品我們建議在在示范區(qū)，，選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)膮^(qū)域設(shè)設(shè)置小型休休閑區(qū)、雕雕塑、水景景，如水幕幕、個性小小品等，既既可營造小小資情調(diào)，，又能提升升樣板區(qū)的的景觀靈氣氣。切合項目建建筑風(fēng)格的的法式小品品銷售中心建建議小資藝術(shù)展展品我們建議在在示范區(qū)，，選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)膮^(qū)域設(shè)設(shè)置小型休休閑區(qū)、雕雕塑、水景景，如水幕幕、個性小小品等，既既可營造小小資情調(diào)，，又能提升升樣板區(qū)的的景觀靈氣氣。切合項目名名的梧桐擺擺件銷售中心建建議小資藝術(shù)展展品我們建議在在示范區(qū)，，選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)膮^(qū)域設(shè)設(shè)置小型休休閑區(qū)、雕雕塑、水景景，如水幕幕、個性小小品等，既既可營造小小資情調(diào)，，又能提升升樣板區(qū)的的景觀靈氣氣。個性、小資資的藝術(shù)擺擺件銷售中心建建議小資藝術(shù)展展品我們建議在在示范區(qū)，，選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)膮^(qū)域設(shè)設(shè)置小型休休閑區(qū)、雕雕塑、水景景，如水幕幕、個性小小品等，既既可營造小小資情調(diào)，，又能提升升樣板區(qū)的的景觀靈氣氣。個性、小資資的藝術(shù)擺擺件銷售中心建建議樣板間裝修修風(fēng)格建議議——116平樣板間建建議——戶型：改善善型四室兩兩廳兩衛(wèi)客群屬性描描述客戶屬性：：40歲左右、改改善類家庭結(jié)構(gòu)：：三口四口口之家、三三代同堂置業(yè)次數(shù)：：多次置業(yè)業(yè)客群階層：：工廠主、、小企業(yè)老老板，具有有一定的經(jīng)經(jīng)濟實力，，想為家人人提供更更為寬綽的的居住感受受。心理訴求：：事業(yè)上升升期，講求求空間、格格調(diào)，低調(diào)調(diào)與炫耀并并存法式新古典典主義訴求：精煉煉、簡樸、、雅致；做做工講究，，裝飾文雅雅。平直表表面多，彰彰顯輕盈優(yōu)優(yōu)美。整體風(fēng)格體體現(xiàn)出目標(biāo)標(biāo)客群的氣氣質(zhì)和項目目的屬性，，給客戶以以溫馨、舒舒適感，各各功能區(qū)域域的實用性性良好展示示，設(shè)備品品牌的檔次次要高端，，更多的細(xì)細(xì)節(jié)處體現(xiàn)現(xiàn)出品質(zhì)感感。116平樣板間裝裝修建議家居選用厚厚重色調(diào)，，采用金色色調(diào)的配飾飾做點綴，，顯得整體體色調(diào)深沉沉，獨居品品位。116平樣板間裝裝修建議采用金屬質(zhì)質(zhì)感的功能能材料，增增添奢華的的感覺。116平樣板間裝裝修建議——98平樣板間建建議——戶型：剛改改型三室兩兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)產(chǎn)品客群屬性描描述屬性：30-35歲左右，典典型剛改客客戶家庭結(jié)構(gòu)：：三口之家家置業(yè)次數(shù)：：首次、二二次置業(yè)客群階層：：小資階層層，由于家家庭結(jié)構(gòu)增增加，具有有強烈的換換房需求。。心理訴求求：經(jīng)濟濟能力一一般，但但有情懷懷，講求求時尚與與個性，，98平樣板間間裝修建建議現(xiàn)代主題題的裝修修風(fēng)格整體訴求求：時尚尚、個性性。家居樣式式：融合合一些時時尚元素素。家具具配飾等等體積相相對較小小，細(xì)節(jié)節(jié)訴求：：能夠使使得房