中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件

中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略開發(fā)商：中遠集團提報方：洋正廣告2007.5.28中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略開發(fā)商：中遠集團1Part壹產品與客群Part2價格－－15000元（不低于）×90平（主力戶型）＝135,000元（不低于）產品－－復合型的物業(yè)類型，極度稀缺的90高板、情景洋房，容積率僅2.6區(qū)域－－亞運村、望京兩大黃金板塊交匯處，北四環(huán)最后一塊住宅用地綜合三點來看，奠定城市豪宅的物理屬性！價格－－15000元（不低于）×90平（主力戶型）＝135,3而這個地塊所必然能輻射到的亞運村、中關村及望京，構成了目標客群的主要來源；而相對于此種高單價低總價的城市豪宅，它的客群必然是生活圈、工作圈、朋友圈全部在這個城市里面，這個存在于城市生活中的社交圈，就像一個“場”包圍著他，支持著他，延續(xù)著他的生活。我們將之稱為依賴于城市的富有階層?！疽蕾囉诔鞘械目蛷d階層】而這個地塊所必然能輻射到的亞運村、中關村及望京，構成了目標客4從對項目的第一直覺而言，我們推廣遵循的重要準則是：

區(qū)域>產品=客群具備發(fā)展脈絡現(xiàn)代城市核心稀缺價值飆高重視產品品質,但對身份及歸屬感的要求上升至城市榮耀高度高品質高端但在城市依然存在豪宅同質化現(xiàn)象從對項目的第一直覺而言，區(qū)域>產品=客群具備發(fā)展脈5我們需要在諸多城市豪宅中，利用傳播占到一個位置，它的基礎必然且只能必然來自于區(qū)域。可以說，任何城市豪宅的稀缺性，都首先取決于其所處的區(qū)域價值，比如Naga上院，以及裘馬都。目前，貫以城市豪宅概念的高端項目相當多，本案的差異化價值是什么？我們需要在諸多城市豪宅中，利用傳播占到一個位置，它的基礎必然6Part貳看區(qū)域Part貳7【曾經，在北京的版圖上，幾乎不會有北四環(huán)！】50多年前，粱思成等著名建筑大師建議北京發(fā)展沿水系向西北方向推移，如果按照這個方案，恐怕即使三環(huán)也未見得會存在；但歷史朝著完全相反的方向發(fā)展：當時所采用的蘇聯(lián)專家提倡的“同心圓”方式，造就了現(xiàn)在著名的“攤大餅”，大七環(huán)都已在修建中?！驹?，在北京的版圖上，幾乎不會有北四環(huán)！】50多年前，粱思8結論1：從“北京”到“大北京”，一字之差，本案北四環(huán)從城市邊緣跨進中心區(qū)，盡享北京城市發(fā)展之中心。

結論1：從“北京”到“大北京”，一字之差，本案北四環(huán)從城市邊9【中軸線向北，我們在旁邊?！堪词锥及l(fā)展戰(zhàn)略顧問組顧問、北大教授侯仁之的說法，北京發(fā)展有三個里程碑，第一個是故宮，是封建社會的恢弘標志，明朝建京城，先有內城，后建外城天壇先農壇，這條中軸線持續(xù)到建國初期，是城市向南發(fā)展的時代。如果說面南而治是中國傳統(tǒng)統(tǒng)治思想，那么作為北京真正與國際交流的1990亞運會，則是中國開始走向世界、走向國際的里程標志，中軸線的北端開始發(fā)展，真正拉開了北京向北發(fā)展的序幕。【中軸線向北，我們在旁邊?！堪词锥及l(fā)展戰(zhàn)略顧問組顧問、北大教10亞運村的落址建設與發(fā)展，為今天奧運村奠基建設積累了豐富的經驗，08奧運作為史無前例的“國家大事”，理所當然受到政府的特別對待，必將整合最具優(yōu)勢的城市資源來辦這次全球盛世；無論其在生態(tài)、交通、生活、商業(yè)等方方面面，均規(guī)避了亞運村發(fā)展的種種弊端。奧運契機，為京北區(qū)域發(fā)展注入了源源活力。從亞運到08奧運，城市想象無上限。亞運村的落址建設與發(fā)展，為今天奧運村奠基建設積累了豐富的經驗11本案結論2：本案所處區(qū)域始終處于北京向北發(fā)展的前沿方向，位列北部諸多熱點發(fā)展區(qū)域之中心！本案結論2：本案所處區(qū)域始終處于北京向北發(fā)展的前沿方向，位列12【地鐵之于城市革新的象征意義?！繀^(qū)域發(fā)展，交通為重中之重。本區(qū)域內新修建的幾條地鐵線路，不單純跟隨同心圓式修建布局，而著眼于連接以城市核心為中心，以重要區(qū)域、副中心為目的的網狀分布模式，正悄然調整著城市發(fā)展的畸形。【地鐵之于城市革新的象征意義。】區(qū)域發(fā)展，交通為重中之重。本13奧北區(qū)域望京區(qū)域東三環(huán)區(qū)域清河區(qū)域中關村區(qū)域通州區(qū)域地鐵對于新興區(qū)域的串連作用，進而對城市發(fā)展的修正作用，可見一斑。奧北區(qū)域望京區(qū)域東三環(huán)區(qū)域清河區(qū)域中關村區(qū)域通州區(qū)域地鐵對于14奧北望京東三環(huán)清河中關村區(qū)域通州結論3：其實我們并非講地鐵，而是借助地鐵發(fā)現(xiàn)，本案地塊恰處于諸多熱點新興板塊之中，猶如眾星拱月。奧北望京東三環(huán)清河中關村區(qū)域通州結論3：其實我們并非講地鐵，15結論3：同時在另一層面，本案正好處于城市機能的專屬諸城之圍，并對周邊諸多生活、學府資源全然占有，其諸城拱衛(wèi)之中的稀缺性，使其在眾多豪宅熱點區(qū)域中，呈現(xiàn)于萬朝來賀的空前盛景之中。大學城08奧運城亞運城望京商務城中關村IT電子城商業(yè)城生活城本案結論3：同時在另一層面，大學城08奧運城亞運城望京商務城中關16【北京于世界諸城之中，本案于區(qū)域諸城之中的占位思考】北京城市機能專屬諸城的形成與圍合，及觸手可及的奧運契機，加速區(qū)域向國際化發(fā)展國際大都會中心之一，其發(fā)展影響著世界諸城京北區(qū)域落實到本案，則正好體現(xiàn)了城市發(fā)展的一切優(yōu)勢資源為我所享的尊崇感，其城市豪宅的尊貴格調也呼之欲出了。【北京于世界諸城之中，本案于區(qū)域諸城之中的占位思考】北京城市17相對城市發(fā)展與革新，本案處于這樣一個始終“在其內卻出于外”的城市稀缺地塊，具有“不可再生性”與“不可比擬性”，項目地塊屬城市核心板塊，土地利用已經飽和，如本案的復合型高端物業(yè)類型成為絕版；同時，項目板塊居住層次更加純粹更加具有城市發(fā)展的沿革精神?；诖?，如何為產品定位？【區(qū)域之結論：不可再生與不可比擬】相對城市發(fā)展與革新，本案處于這樣一個始終“在其內卻出于外”的18諸城之中鼎禮宅邑－－產品定位諸城之中鼎禮宅邑－－產品定位19諸城之中，鼎禮宅邑－－項目定位策略內涵：1、與諸多盛產城市豪宅區(qū)域并肩而立，獨樹本案地塊價值，奠定城市地段豪宅價值基礎；2、確立其始終處于城市發(fā)展中心區(qū)域，卻避于核心喧鬧的價值核心；3、明確項目在享有地段價值之外同時擁有舒適度與便利性的綜合價值，豐滿城市豪宅生活；4、大處可以體現(xiàn)本案地段上無可挑剔的優(yōu)勢，小處則體現(xiàn)項目禮儀之宅的尊崇地位，本案集城市優(yōu)越資源之大成，產品本身也涵蓋城市景觀高板、情景花園洋房、前沿商街、雙語幼兒園等豐富內涵，內外雙重硬件環(huán)境構成本案核心價值體系。諸城之中，鼎禮宅邑－－項目定位策略內涵：20革新：對城市發(fā)展的修正精神，處于城市革新的軌道上。奧運：背依世界，面向宏圖，與己自省，與世界交流。豪宅：止于聯(lián)想的稀缺氣質，豪宅齊賀。生活：繁榮景象，不可想象，便捷元素，為我所有?！爸T城之中”價值矩陣革新：對城市發(fā)展的修正精神，奧運：背依世界，面向宏圖，與豪宅21Part叁看創(chuàng)作Part22主推案名：遠洋·萬朝悅GrandProspects

主推案名：遠洋·萬朝悅GrandPros23主推案名：遠洋·萬朝悅案名闡述：1、借勢中遠品牌優(yōu)勢，與中遠諸多優(yōu)質項目共享大品牌價值；2、千余年城市發(fā)展，至當下日趨完備，北中軸線之邊的黃金軌跡無可復制；3、諸多城市地段豪宅區(qū)域之中，本案額外獨享豐滿生活，諸城止仰，和樂而欣悅；GrandProspects

主推案名：遠洋·萬朝悅案名闡述：GrandPr24備選案名遠洋.城紀遠洋.晟世遠洋.仕家遠洋.明珠備選案名25SLOGAN：秉證城市的光榮與夢想闡述：“只有當城市成功的時候，整個國家才會成功”。北京成功申辦08年奧運會，為北京贏來了發(fā)展的國際性契機，同時京北區(qū)域繼亞運會之后再度成為城市發(fā)展的炙熱地塊，在成熟地塊之上錦上添花。這里，將作為北京城市名片乃至國家形象名片展示給世界，這里將成為北京城市文明成果的匯集地。本案處于高度發(fā)展的京北“諸城”之中，將以“鼎禮宅邑”的高端身份，見證北京城市發(fā)展的光榮與夢想。SLOGAN：秉證城市的光榮與夢想闡述：“只有當城市成功26中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件27LOGO設計語法思路：體現(xiàn)本案處于諸城之尊的優(yōu)越感，詮釋本案在區(qū)域內所特有的“萬朝來賀”的尊崇禮儀感。圖形：以案名的英文為設計元素，將代表現(xiàn)代、國際的字母融合在具有“中國窗”的方格視覺圖形中，同時，每個字母對應本案特性的英文單詞：GREEN綠色、Ripe成熟、Abound豐富、Subway地鐵、Development發(fā)展等項目富于寓意的涵義藝術化地作為圖形的構成，形成中西合璧的和諧圖騰，簡潔、現(xiàn)代而不失項目的恢弘氣勢。色彩：以厚重的黑色與表征價值的金色進行演繹，體現(xiàn)項目的脫俗格調與尊貴分量，穩(wěn)重而不乏活力，與區(qū)域發(fā)展的蓬勃之勢形成呼應。LOGO設計語法思路：體現(xiàn)本案處于諸城之尊的優(yōu)越感，詮釋本案28中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件29中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件30中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件31中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件32中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件33中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件34中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件35中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件36中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件37中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件38中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件39中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件40中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件41中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件42中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件43中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件44中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件45中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件46Part肆看戰(zhàn)術Part47傳播思路：“震懾－－迅速制勝”理論通過施加強大而充分的震懾來影響客戶、業(yè)界、媒體和公眾的意志、看法和理解力，從而使其對項目做出積極的反應。迅速意味著整個推廣前的準備到傳播過程以及達成銷售的解決，迅速的概念應用于全過程。傳播思路：“震懾－－迅速制勝”理論通過施加強大而充分的震懾來48第一階段：強勢輿論戰(zhàn)（公眾認知）時間預置：6月中旬—7月初傳播目標：通過中遠品牌進駐地塊，打響地塊價值第一槍，引導業(yè)界關注并認同，形成市場新熱點；傳播構想：從中遠競拍此地塊開始已形成業(yè)界關注，通過形象廣告及新聞炒作，透徹闡述以中遠之實力對于地塊價值的提升，引導業(yè)界對于城市豪宅地塊價值的新熱點關注。第一階段：強勢輿論戰(zhàn)（公眾認知）時間預置：49第一階段：強勢輿論戰(zhàn)（公眾認知）廣告推廣方式以“諸城紀”為核心概念，以實力品牌開發(fā)商的角度，通過對北京城市的演進，闡述項目對于稀缺地段的最優(yōu)化占有，凸現(xiàn)本案地塊價值，拉升本案附加值。

新聞借助業(yè)界對于該地塊的持續(xù)關注－－北四環(huán)最后一塊公開招拍掛用地，再掀市場熱潮；戶外保持項目的公眾高覆蓋率，戶外將是主要推廣手段之一。戶外選擇項目輻射區(qū)域。如北四環(huán)、中關村、望京區(qū)域的廣告牌、擎天柱等。第一階段：強勢輿論戰(zhàn)（公眾認知）廣告推廣方式50第二階段：精確制導式打擊時間預置7月初—8月中傳播目標分別在地產業(yè)界、媒體和潛在客戶中形成諸城之中城市豪宅的認知；傳播設想充分運用資源，針對業(yè)界、媒體和客戶實施精確傳播。用公關活動與稀缺價值對業(yè)界同行產生震懾。開展公關活動使媒體對萬朝悅保持高關注度，形成連續(xù)高接觸的深度報道。利用前兩者使客戶對萬朝悅產生強烈的價值趨同與了解欲望。第二階段：精確制導式打擊時間預置51第二階段：精確制導式打擊廣告推廣萬朝悅進一步推出“諸城紀”系列廣告，從城市革新、豐滿生活等諸多角度論證本案在城市豪宅中的稀缺價值。公關活動“諸城紀，萬朝齊賀”——城市豪宅對話；

網站建立項目網站，選擇點擊率高的門戶網站。第二階段：精確制導式打擊廣告推廣52第三階段：地面縱深攻擊時間預置8月中－－10月初傳播目標迅速激發(fā)潛在客戶購買欲望；傳播構想該階段主要面對客戶談城市豪宅居住的實際利益。這是一個教育的過程。集中于幾點訴求即可：城市價值、身份價值、生活價值。第三階段：地面縱深攻擊時間預置53第三階段：地面縱深攻擊諸城紀體驗場－－售樓部與樣板間客戶來現(xiàn)場，要使之產生體驗。體驗什么？城市革新所帶來的價值趨同。城市價值1、沙盤要強調中軸線的存在，呈現(xiàn)地塊始終處于城市發(fā)展中心的沿革；2、強化綠色奧運中北部生態(tài)系統(tǒng)在沙盤的呈現(xiàn)，體現(xiàn)本案一大附加值；3、保證沙盤對于地塊與奧運、中軸線的關系，在銷售說辭上予以配合，強調。生活價值在售樓處播放豪宅生活寫實3D電視片，全景展現(xiàn)豪宅生活之舒適度與便捷性；身份價值1、設置展覽走廊式停車場，通過進入第一步即體驗到其在城市革新軌道上的身份感；2、售樓處售樓員、保安等統(tǒng)一著裝服務細致尊貴到位。所有整體與細節(jié)達成一個目標——震懾。第三階段：地面縱深攻擊諸城紀體驗場－－售樓部與樣板間54SpecialThanks！SpecialThanks！55中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略開發(fā)商：中遠集團提報方：洋正廣告2007.5.28中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略開發(fā)商：中遠集團56Part壹產品與客群Part57價格－－15000元（不低于）×90平（主力戶型）＝135,000元（不低于）產品－－復合型的物業(yè)類型，極度稀缺的90高板、情景洋房，容積率僅2.6區(qū)域－－亞運村、望京兩大黃金板塊交匯處，北四環(huán)最后一塊住宅用地綜合三點來看，奠定城市豪宅的物理屬性！價格－－15000元（不低于）×90平（主力戶型）＝135,58而這個地塊所必然能輻射到的亞運村、中關村及望京，構成了目標客群的主要來源；而相對于此種高單價低總價的城市豪宅，它的客群必然是生活圈、工作圈、朋友圈全部在這個城市里面，這個存在于城市生活中的社交圈，就像一個“場”包圍著他，支持著他，延續(xù)著他的生活。我們將之稱為依賴于城市的富有階層?！疽蕾囉诔鞘械目蛷d階層】而這個地塊所必然能輻射到的亞運村、中關村及望京，構成了目標客59從對項目的第一直覺而言，我們推廣遵循的重要準則是：

區(qū)域>產品=客群具備發(fā)展脈絡現(xiàn)代城市核心稀缺價值飆高重視產品品質,但對身份及歸屬感的要求上升至城市榮耀高度高品質高端但在城市依然存在豪宅同質化現(xiàn)象從對項目的第一直覺而言，區(qū)域>產品=客群具備發(fā)展脈60我們需要在諸多城市豪宅中，利用傳播占到一個位置，它的基礎必然且只能必然來自于區(qū)域?？梢哉f，任何城市豪宅的稀缺性，都首先取決于其所處的區(qū)域價值，比如Naga上院，以及裘馬都。目前，貫以城市豪宅概念的高端項目相當多，本案的差異化價值是什么？我們需要在諸多城市豪宅中，利用傳播占到一個位置，它的基礎必然61Part貳看區(qū)域Part貳62【曾經，在北京的版圖上，幾乎不會有北四環(huán)！】50多年前，粱思成等著名建筑大師建議北京發(fā)展沿水系向西北方向推移，如果按照這個方案，恐怕即使三環(huán)也未見得會存在；但歷史朝著完全相反的方向發(fā)展：當時所采用的蘇聯(lián)專家提倡的“同心圓”方式，造就了現(xiàn)在著名的“攤大餅”，大七環(huán)都已在修建中?！驹?，在北京的版圖上，幾乎不會有北四環(huán)！】50多年前，粱思63結論1：從“北京”到“大北京”，一字之差，本案北四環(huán)從城市邊緣跨進中心區(qū)，盡享北京城市發(fā)展之中心。

結論1：從“北京”到“大北京”，一字之差，本案北四環(huán)從城市邊64【中軸線向北，我們在旁邊。】按首都發(fā)展戰(zhàn)略顧問組顧問、北大教授侯仁之的說法，北京發(fā)展有三個里程碑，第一個是故宮，是封建社會的恢弘標志，明朝建京城，先有內城，后建外城天壇先農壇，這條中軸線持續(xù)到建國初期，是城市向南發(fā)展的時代。如果說面南而治是中國傳統(tǒng)統(tǒng)治思想，那么作為北京真正與國際交流的1990亞運會，則是中國開始走向世界、走向國際的里程標志，中軸線的北端開始發(fā)展，真正拉開了北京向北發(fā)展的序幕?！局休S線向北，我們在旁邊。】按首都發(fā)展戰(zhàn)略顧問組顧問、北大教65亞運村的落址建設與發(fā)展，為今天奧運村奠基建設積累了豐富的經驗，08奧運作為史無前例的“國家大事”，理所當然受到政府的特別對待，必將整合最具優(yōu)勢的城市資源來辦這次全球盛世；無論其在生態(tài)、交通、生活、商業(yè)等方方面面，均規(guī)避了亞運村發(fā)展的種種弊端。奧運契機，為京北區(qū)域發(fā)展注入了源源活力。從亞運到08奧運，城市想象無上限。亞運村的落址建設與發(fā)展，為今天奧運村奠基建設積累了豐富的經驗66本案結論2：本案所處區(qū)域始終處于北京向北發(fā)展的前沿方向，位列北部諸多熱點發(fā)展區(qū)域之中心！本案結論2：本案所處區(qū)域始終處于北京向北發(fā)展的前沿方向，位列67【地鐵之于城市革新的象征意義?！繀^(qū)域發(fā)展，交通為重中之重。本區(qū)域內新修建的幾條地鐵線路，不單純跟隨同心圓式修建布局，而著眼于連接以城市核心為中心，以重要區(qū)域、副中心為目的的網狀分布模式，正悄然調整著城市發(fā)展的畸形?！镜罔F之于城市革新的象征意義?！繀^(qū)域發(fā)展，交通為重中之重。本68奧北區(qū)域望京區(qū)域東三環(huán)區(qū)域清河區(qū)域中關村區(qū)域通州區(qū)域地鐵對于新興區(qū)域的串連作用，進而對城市發(fā)展的修正作用，可見一斑。奧北區(qū)域望京區(qū)域東三環(huán)區(qū)域清河區(qū)域中關村區(qū)域通州區(qū)域地鐵對于69奧北望京東三環(huán)清河中關村區(qū)域通州結論3：其實我們并非講地鐵，而是借助地鐵發(fā)現(xiàn)，本案地塊恰處于諸多熱點新興板塊之中，猶如眾星拱月。奧北望京東三環(huán)清河中關村區(qū)域通州結論3：其實我們并非講地鐵，70結論3：同時在另一層面，本案正好處于城市機能的專屬諸城之圍，并對周邊諸多生活、學府資源全然占有，其諸城拱衛(wèi)之中的稀缺性，使其在眾多豪宅熱點區(qū)域中，呈現(xiàn)于萬朝來賀的空前盛景之中。大學城08奧運城亞運城望京商務城中關村IT電子城商業(yè)城生活城本案結論3：同時在另一層面，大學城08奧運城亞運城望京商務城中關71【北京于世界諸城之中，本案于區(qū)域諸城之中的占位思考】北京城市機能專屬諸城的形成與圍合，及觸手可及的奧運契機，加速區(qū)域向國際化發(fā)展國際大都會中心之一，其發(fā)展影響著世界諸城京北區(qū)域落實到本案，則正好體現(xiàn)了城市發(fā)展的一切優(yōu)勢資源為我所享的尊崇感，其城市豪宅的尊貴格調也呼之欲出了。【北京于世界諸城之中，本案于區(qū)域諸城之中的占位思考】北京城市72相對城市發(fā)展與革新，本案處于這樣一個始終“在其內卻出于外”的城市稀缺地塊，具有“不可再生性”與“不可比擬性”，項目地塊屬城市核心板塊，土地利用已經飽和，如本案的復合型高端物業(yè)類型成為絕版；同時，項目板塊居住層次更加純粹更加具有城市發(fā)展的沿革精神?；诖?，如何為產品定位？【區(qū)域之結論：不可再生與不可比擬】相對城市發(fā)展與革新，本案處于這樣一個始終“在其內卻出于外”的73諸城之中鼎禮宅邑－－產品定位諸城之中鼎禮宅邑－－產品定位74諸城之中，鼎禮宅邑－－項目定位策略內涵：1、與諸多盛產城市豪宅區(qū)域并肩而立，獨樹本案地塊價值，奠定城市地段豪宅價值基礎；2、確立其始終處于城市發(fā)展中心區(qū)域，卻避于核心喧鬧的價值核心；3、明確項目在享有地段價值之外同時擁有舒適度與便利性的綜合價值，豐滿城市豪宅生活；4、大處可以體現(xiàn)本案地段上無可挑剔的優(yōu)勢，小處則體現(xiàn)項目禮儀之宅的尊崇地位，本案集城市優(yōu)越資源之大成，產品本身也涵蓋城市景觀高板、情景花園洋房、前沿商街、雙語幼兒園等豐富內涵，內外雙重硬件環(huán)境構成本案核心價值體系。諸城之中，鼎禮宅邑－－項目定位策略內涵：75革新：對城市發(fā)展的修正精神，處于城市革新的軌道上。奧運：背依世界，面向宏圖，與己自省，與世界交流。豪宅：止于聯(lián)想的稀缺氣質，豪宅齊賀。生活：繁榮景象，不可想象，便捷元素，為我所有?！爸T城之中”價值矩陣革新：對城市發(fā)展的修正精神，奧運：背依世界，面向宏圖，與豪宅76Part叁看創(chuàng)作Part77主推案名：遠洋·萬朝悅GrandProspects

主推案名：遠洋·萬朝悅GrandPros78主推案名：遠洋·萬朝悅案名闡述：1、借勢中遠品牌優(yōu)勢，與中遠諸多優(yōu)質項目共享大品牌價值；2、千余年城市發(fā)展，至當下日趨完備，北中軸線之邊的黃金軌跡無可復制；3、諸多城市地段豪宅區(qū)域之中，本案額外獨享豐滿生活，諸城止仰，和樂而欣悅；GrandProspects

主推案名：遠洋·萬朝悅案名闡述：GrandPr79備選案名遠洋.城紀遠洋.晟世遠洋.仕家遠洋.明珠備選案名80SLOGAN：秉證城市的光榮與夢想闡述：“只有當城市成功的時候，整個國家才會成功”。北京成功申辦08年奧運會，為北京贏來了發(fā)展的國際性契機，同時京北區(qū)域繼亞運會之后再度成為城市發(fā)展的炙熱地塊，在成熟地塊之上錦上添花。這里，將作為北京城市名片乃至國家形象名片展示給世界，這里將成為北京城市文明成果的匯集地。本案處于高度發(fā)展的京北“諸城”之中，將以“鼎禮宅邑”的高端身份，見證北京城市發(fā)展的光榮與夢想。SLOGAN：秉證城市的光榮與夢想闡述：“只有當城市成功81中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件82LOGO設計語法思路：體現(xiàn)本案處于諸城之尊的優(yōu)越感，詮釋本案在區(qū)域內所特有的“萬朝來賀”的尊崇禮儀感。圖形：以案名的英文為設計元素，將代表現(xiàn)代、國際的字母融合在具有“中國窗”的方格視覺圖形中，同時，每個字母對應本案特性的英文單詞：GREEN綠色、Ripe成熟、Abound豐富、Subway地鐵、Development發(fā)展等項目富于寓意的涵義藝術化地作為圖形的構成，形成中西合璧的和諧圖騰，簡潔、現(xiàn)代而不失項目的恢弘氣勢。色彩：以厚重的黑色與表征價值的金色進行演繹，體現(xiàn)項目的脫俗格調與尊貴分量，穩(wěn)重而不乏活力，與區(qū)域發(fā)展的蓬勃之勢形成呼應。LOGO設計語法思路：體現(xiàn)本案處于諸城之尊的優(yōu)越感，詮釋本案83中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件84中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件85中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件86中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件87中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件88中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件89中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件90中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件91中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件92中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件93中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件94中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件95中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件96中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件97中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件98中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件99中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件100中遠北四環(huán)項目整合推廣謀略課件101Part肆看戰(zhàn)術Part102傳播思路：“震懾－－迅速制勝”理論通過施加強大而充分的震懾來影響客戶、業(yè)界、媒體和公眾的意志、看法和理解力，從而使其對項目做出積極的反應。迅速意味著整個推廣前的準備到傳播過程以及達成銷售的解決，迅速的概念應用于全過程。傳播思路：“震懾－－迅速制勝”理論通過施加強大而充分的震懾來103第一階段：強勢輿論戰(zhàn)（公眾認知）時間預置：6月中旬—7月初傳播目標：通過中遠品牌進駐地塊，打響地塊價值第一槍，引導業(yè)界關注并認同，形成市場新熱點；傳播構想：從中遠競拍此地塊開始已形成業(yè)界關注，通過形象廣告及新聞炒作，透徹闡述以中遠之實力對于地塊價值的提升，引導業(yè)界對于城市豪宅地塊價值的新熱點關注。第一階段：強勢輿論戰(zhàn)（公眾認知）時間預置：104第一階段：強勢輿論戰(zhàn)（公眾認知）廣告推廣方式以“諸城紀”為核心概念，以實力品牌開發(fā)商的角度，通過對北京城市的演進，闡述項目對于稀缺地段的最優(yōu)化占有，凸現(xiàn)本案地塊價值，拉升本案附加值。

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