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文檔簡介
第14頁共14頁廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(甲?方):__?_受讓方?(乙方):?___甲?乙雙方本著?平等互利的?原則,經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方將其權(quán)屬?的工業(yè)用地?、廠房等轉(zhuǎn)?讓與乙方及?有關(guān)事項達(dá)?成如下協(xié)議?:一、工?業(yè)用地及廠?房產(chǎn)權(quán)基本?情況本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原屬?于___,?位于___?,___土?地權(quán)屬性質(zhì)?為___,?用途為工業(yè)?,土地面積?約為___?平方米,目?前土地及地?上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?為屬___?所有,房地?產(chǎn)證權(quán)證號?___。?二、轉(zhuǎn)讓范?圍及價款?1、雙方一?致同意,甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓上述土地?(第一條中?列明)和地?上所有建筑?及設(shè)備。?2、土地使?用權(quán)和廠房?建筑物及設(shè)?備轉(zhuǎn)讓共計?___元整?(金額大寫?___元)?。3、由?甲方負(fù)責(zé)辦?理土地使用?權(quán)及廠房建?筑物轉(zhuǎn)讓登?記到乙方名?下,有關(guān)契?稅及相關(guān)費?用由___?負(fù)擔(dān)。4?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后_?__月內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理好土地證?、房產(chǎn)證等?相關(guān)權(quán)證的?變更手續(xù)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付方?式1、本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?經(jīng)甲乙雙方?簽定后,乙?方應(yīng)首付甲?方人民幣_?_元整(金?額大寫__?_元),余?款待乙方收?到土地使用?證及房產(chǎn)權(quán)?證之日一次?性向甲方結(jié)?清。2、?轉(zhuǎn)讓款由甲?方開具收據(jù)?。四、違?約責(zé)任1?、如甲方在?___年_?__月__?_日前未能?辦妥房產(chǎn)證?及土地證過?戶手續(xù),則?乙方有權(quán)選?擇單方面解?除本協(xié)議并?要求甲方歸?還乙方已付?款項。2?、如乙方未?按照本協(xié)議?約定支付轉(zhuǎn)?讓款,則按?逾期一日應(yīng)?賠償甲方未?收款項的百?分之___?賠償金。?3、甲方中?途悔約,甲?方應(yīng)在悔約?之日起__?_天內(nèi)將首?付款返還與?乙方,另給?付乙方相當(dāng)?于首付款數(shù)?額的違約金?。4、乙?方不能按期?向甲方付清?購房款,或?甲方不能按?期向乙方交?付房地產(chǎn),?每逾期一日?,由違約一?方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)于?上述房地產(chǎn)?價款千分之?__的違約?金。五、?爭議管轄?如本協(xié)議書?在甲乙雙方?履行中產(chǎn)生?分歧,由雙?方友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成,向_?__人民法?院提起訴訟?。六、標(biāo)?的物的交付?___年?__月__?日前,甲方?該標(biāo)的交付?給乙方使用?(在不損壞?原有物品的?基礎(chǔ)上)。?七、附件?1、甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2、?乙方___?復(fù)印件八?、本協(xié)議書?一式(__?)份,雙方?各執(zhí)一份。?甲方:_?__乙方:?___代?表:___?代表:__?_廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(二)甲方?(受讓方)?:___公?司乙方(?轉(zhuǎn)讓方):?___公司?甲、乙雙?方就乙方所?有的___?工廠的轉(zhuǎn)讓?事項達(dá)成以?下協(xié)議,供?雙方共同遵?守:第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?乙方所有?坐落___?市___路?___號廠?房連同基地?,全部生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品,其?數(shù)目暫以乙?方___年?___月_?__日庫存?清單所載名?稱、數(shù)量為?準(zhǔn)。第二?條本件讓售?價及計算方?法1.廠?房場地、生?產(chǎn)設(shè)備原料?、半成品、?制成品細(xì)目?,總折價為?人民幣__?_萬元整。?2.上列?原料,經(jīng)盤?點如有增減?變化數(shù)量,?則依乙方原?料進(jìn)料成本?價格計算:?半成品如有?超過或不足?的,則視加?工程度,在?___%以?內(nèi)的,按原?料成本價格?計算;逾_?__%的,?依成品市面?批發(fā)價計算?;成品如有?超過或不足?之?dāng)?shù),依成?品市面批發(fā)?價格計算,?由雙方以現(xiàn)?金給付或補(bǔ)?足。3.?生產(chǎn)設(shè)備如?有短缺、滅?失的,得依?乙方帳面所?列設(shè)備殘值?計算,由甲?方于尾款中?予以扣除。?4.乙方?應(yīng)收未收款?約計___?萬元,除在?本年___?月份以前的?帳款由乙方?自理外,_?__月份起?的帳款均由?九折計算由?甲方承受,?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失,乙?方不負(fù)任何?責(zé)任。乙方?并負(fù)責(zé)通知?各廠商,并?于甲方收受?帳款給予一?切必要的協(xié)?助。第三?條付款方法?1.前條?在第一項的?價格,于本?協(xié)議成立同?時,甲方交?付乙方人民?幣___萬?元,余款_?__萬元,?在原料、成?品、廠房房?地、生產(chǎn)設(shè)?備點交清楚?同時,一次?付清。2?.前條第四?項應(yīng)收款的?價格,甲方?應(yīng)于交收后?給付乙方折?凈數(shù)的半數(shù)?;其余數(shù)由?甲方開立一?個日期的支?票交付乙方?。第四條?交收日期及?地點雙方?定于___?月___日?為交收日期?。定于__?_市___?路___號?廠房現(xiàn)場為?交接地點。?第五條特?約事項1?.交收之日?,雙方均須?派代表兩人?以上,負(fù)責(zé)?辦理。2?.本件交收?以前,所有?乙方對外所?欠一切務(wù)或?其他糾紛,?概由乙方負(fù)?責(zé)理清,與?甲方無涉。?3.本件?交收以前,?所有積欠一?切稅捐及水?費、電費、?瓦斯、電話?費用等概由?乙方負(fù)擔(dān)。?4.廠房?場地移轉(zhuǎn),?除土地增值?稅由乙方負(fù)?擔(dān),其余契?稅、代書費?及其他費用?概由甲方負(fù)?擔(dān)。5.?乙方現(xiàn)有雇?用的職工,?除甲方同意?留用外,其?余均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣散?。6.乙?方聲明本件?盤讓,已經(jīng)?其公司董事?會及股東會?依法決議通?過,附件的?會議記錄如?有虛偽不實?,應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。第?六條違約處?罰:任何一?方有違背本?協(xié)議所列各?條件之一者?即作違約論?,他方有權(quán)?解除協(xié)議。?甲方違約,?愿將已付款?項,任由乙?方?jīng)]收充作?違約賠償;?若是乙方違?約,應(yīng)加倍?返還所收的?款項予甲方?,以賠償甲?方。第七?條為確保本?件協(xié)議的履?行,乙方應(yīng)?另覓保證人?兩名。保證?人對于乙方?違約時,加?倍返還其所?收受款項,?應(yīng)負(fù)連帶保?證責(zé)任,并?愿拋棄先訴?抗辯權(quán)(保?證合同附后?)。第八?條雙方當(dāng)事?人在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議時?,應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不能解決的?由___仲?裁。第九?條本協(xié)議一?式___份?,由甲乙雙?方及保證人?各執(zhí)___?份為憑。?甲方:__?_(公章)?地址:_?__法人?代表:__?_(簽章)?開戶銀行?及帳號:_?____?_年___?月___日?乙方:_?__(公章?)地址:?___法?人代表:_?__簽章)?開戶銀行?及帳號:_?____?_年___?月___日?廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(三)出讓方?(以下簡稱?甲方):_?__買受?方(以下簡?稱乙方):?___根?據(jù)《___?合同法》《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?,甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就乙方向甲?方購買房地?產(chǎn)簽訂此二?手房轉(zhuǎn)讓合?同,以茲共?同信守執(zhí)行?。第一條?甲方擬將?位于___?的房地產(chǎn)(?房屋平面圖?見附件一)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。乙方對甲?方擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)作了?了解,愿意?購買該房地?產(chǎn)。該房?地產(chǎn)自用土?地使用權(quán)面?積為___?平方米,土?地使用權(quán)類?型為___?,房屋建筑?面積為__?_平方米,?其中套內(nèi)的?建筑面積為?___平方?米,公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積為__?_平方米(?以上面積均?以《房地產(chǎn)?權(quán)證》登記?的面積為準(zhǔn)?)。該房地?產(chǎn)甲方于_?__年__?_月___?日申請產(chǎn)權(quán)?登記,領(lǐng)取?了《房地產(chǎn)?權(quán)證》,證?書號碼為_?__,房地?產(chǎn)權(quán)共有(?用)證號碼?為___。?第二條?甲、乙雙方?議定該房地?產(chǎn)交易總金?額為人民幣?___元整?大寫___?。乙方應(yīng)于?合同簽訂_?__后天內(nèi)?支付甲方定?金人民幣_?__元整大?寫___。?乙方于_?__年__?_月___?日前支付第?一期房款人?民幣___?元整大寫_?__。剩?余房款人民?幣___元?整,在辦理?好轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》時付清?。已付定金?將在最后付?款時沖抵。?第三條?本合同簽訂?之日起三十?日內(nèi),甲、?乙雙方應(yīng)攜?帶有關(guān)資料?到房屋管理?部門辦理過?戶手續(xù)。乙?方支付所有?購房款時,?甲方應(yīng)同時?將辦理過戶?后的《房地?產(chǎn)權(quán)證》交?付給乙方。?第四條?雙方同意于?___年_?__月__?_日由甲方?將該房地產(chǎn)?交付給乙方?使用。第?五條甲方?保證上述房?地產(chǎn)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛或其?他權(quán)利限制?,若發(fā)生買?賣前即已存?在任何糾紛?或權(quán)利障礙?的,概由甲?方負(fù)責(zé)處理?,并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?,由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的,由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第六?條甲方?jīng)Q?定中途不賣?及逾期__?_天仍未交?付房地產(chǎn)時?,作甲方中?途悔約處理?,本合同即?告解除,甲?方應(yīng)在悔約?之日起三日?內(nèi)將所收定?金及購房款?退還給乙方?,另賠償乙?方人民幣_?__元整的?違約金。?乙方?jīng)Q定中?途不買及逾?期___天?仍未付清應(yīng)?繳購房款時?,作乙方悔?約處理,本?合同即告解?除,乙方所?交定金,甲?方不予退回?,已付購房?款甲方在七?日內(nèi)退回乙?方。第七?條辦理上?述房地產(chǎn)過?戶所需繳納?的稅費,由?甲、乙雙方?按規(guī)定各自?負(fù)責(zé)。第?八條本合?同履行過程?中如發(fā)生爭?議,雙方應(yīng)?及時協(xié)商解?決,協(xié)商不?成的,按下?述第___?種方式解決?:1、提?交___仲?裁。2、?依法向__?_人民法院?起訴。第?九條甲方?在收到乙方?全額房款的?當(dāng)日向乙方?交付合同第?一條所列房?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施的鑰匙?、水電煤氣?費繳付專業(yè)?存折或其他?憑證,有線?電視用戶證?,物業(yè)費繳?付,寬帶使?用憑證等所?有與本合同?第一條所列?房產(chǎn)相關(guān)的?附屬設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)服?務(wù)的權(quán)利憑?證。以上按?原已有的辦?理,如原無?則無需交付?。第十條?甲方保證?在本合同約?定的房產(chǎn)交?付日前所有?水、電、煤?氣、物業(yè)、?電話、寬帶?等所涉及的?費用已結(jié)清?,不存在欠?費。第十?一條甲方?未按本合同?第四條規(guī)定?將房屋及時?交付使用,?每逾期一日?按照購房總?價的___?‰支付違約?金,逾期達(dá)?一個月以上?的即視為甲?方不履行本?合同,乙方?有權(quán)解除合?同,并向乙?方支付房價?___%的?違約金。?乙方未按合?同規(guī)定的付?款方式付款?,每逾期一?日,按照逾?期金額的_?__‰支付?違約金,逾?期達(dá)一個月?以上的,即?視為乙方不?履行本合同?,甲方有權(quán)?解除合同并?向甲方支付?購房款__?_%的違約?金。第十?二條甲方?同意將該房?產(chǎn)裝修保持?不變,防盜?門窗、家具?、部分電器?(臥室內(nèi)空?調(diào),冰箱,?洗衣機(jī),熱?水器等、樓?頂雜物間及?菜園留給乙?方。第十?三條本合?同未盡事宜?,雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附件?二),補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?本合同一?式___份?,甲、乙方?雙方各存_?__份,當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理部門存_?__份。自?雙方簽字確?認(rèn)后生效。?甲方(蓋?章):__?_乙方(蓋?章):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(四)出?賣方(甲方?):___?證照號碼?:___?法人代表:?___買?受方(乙方?):___?證照號碼?:___?法人代表:?___中?介方:__?_地址:?___電話?:___?根據(jù)___?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?,經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同,以資共?同遵守。?第一條甲方?將位于__?_有限公司?自有產(chǎn)權(quán)的?工業(yè)廠房及?附屬設(shè)施、?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。該標(biāo)?的具體情況?如下:1?,國有出讓?工業(yè)用地面?積:___?平米,土地?證號:__?_號。終止?日期:__?_年___?月___日?。2,已?建廠房及附?屬用房,建?筑面積合計?___平米?。房產(chǎn)證號?:___房?權(quán)證___?區(qū)字第__?_號。3?,水電及消?防、排污設(shè)?施、固定裝?飾裝潢,照?明設(shè)備。?第二條甲方?確保上述標(biāo)?的產(chǎn)權(quán)清晰?,所有權(quán)明?確,無權(quán)益?糾紛,__?_,本次交?易甲方已征?得權(quán)利共有?人及隱性權(quán)?利人的同意?;乙方現(xiàn)場?查看過上述?標(biāo)的,對于?該標(biāo)的所處?位置、建筑?及設(shè)施情況?、以及交易?稅費情況充?分了解,自?愿買受該標(biāo)?的。第三?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致,同意上?述標(biāo)的整體?出讓價款為?人民幣__?_萬元(大?寫:___?)。辦理房?產(chǎn)土地交易?過戶手續(xù),?交易稅費按?照法律規(guī)定?各自承擔(dān)。?(一)甲?乙雙方在中?介方的見證?下于___?年___月?___日簽?定本合同,?同時乙方支?付定金人民?幣___萬?元給甲方。?(二)本?合同簽定后?,雙方辦理?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒?證手續(xù),甲?乙雙方根據(jù)?國土部門的?要求提供相?關(guān)材料。國?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證?手續(xù)完成,?乙方支付第?___出讓?價款人民幣?___萬元?(大寫:_?__萬元人?民幣)給甲?方。(三?)國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?鑒證手續(xù)完?成后,雙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)交易手續(xù)?,___房?屋產(chǎn)權(quán)交易?手續(xù)完成后?,乙方支付?第三筆出讓?價款人民幣?___萬元?(大寫:_?__萬元人?民幣)給甲?方。(四?)上述全部?交易手續(xù)完?成一周內(nèi),?雙方辦理標(biāo)?的移交手續(xù)?。甲方結(jié)清?該標(biāo)的移交?之前所產(chǎn)生?的所有水電?汽及其他費?用后,將上?述標(biāo)的移交?給乙方,乙?方支付余款?人民幣__?_萬元(大?寫:___?萬元人民幣?)給甲方。?自移交一日?起該廠房土?地的租賃權(quán)?移交乙方,?租金由乙方?收取。第?四條甲、乙?雙方確認(rèn),?本合同簽訂?后,除房地?產(chǎn)交易管理?部門依法作?出不予過戶?決定外,上?述標(biāo)的權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?房地產(chǎn)交易?管理部門受?理該標(biāo)的轉(zhuǎn)?讓過戶申請?之日為準(zhǔn)。?雙方承諾,?對于辦理過?戶手續(xù)積極?給予協(xié)助。?由于任何一?方故意拖延?或者不及時?提供相關(guān)材?料的,造成?對方損失的?,違約方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條乙方?未按本合同?約定期限付?款的,甲、?乙雙方同意?按下列__?_款內(nèi)容處?理。(一?)每逾期一?日,乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?千分之五的?違約金,合?同繼續(xù)履行?。(二)?甲方書面催?告乙方之日?起的___?日內(nèi),乙方?仍未付款的?,甲方有權(quán)?單方解除合?同。違約責(zé)?任由乙方承?擔(dān),造成甲?方損失的,?乙方負(fù)責(zé)賠?償。第六?條甲方未按?本合同約定?的期限將上?述標(biāo)的交付?給乙方,甲?、乙雙方同?意按下列第?__款內(nèi)容?處理。(?一)每逾期?一日,甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款千?分之五的違?約金,合同?繼續(xù)履行。?(二)乙?方書面催告?甲方之日起?的___日?內(nèi),甲方仍?未交付上述?標(biāo)的的,乙?方有權(quán)單方?解除合同,?違約責(zé)任由?甲方承擔(dān),?造成乙方損?失的,甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第七條本?合同簽定后?,若甲乙任?何一方以任?何理由反悔?的,或因違?約而造成合?同無法履行?的,需向?qū)?方賠償違約?金人民幣_?__萬元,?并賠償對方?經(jīng)濟(jì)損失,?同時承擔(dān)雙?方全部中介?費用。第?八條本次交?易過戶手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理,中介?方協(xié)助。所?需材料由甲?乙雙方提供?,辦理過戶?過程中需要?交納的稅費?按照法律規(guī)?定由甲乙雙?方各自承擔(dān)?。第九條?本次交易甲?方需支付中?介費___?萬元,乙方?支付中介費?___萬元?。本合同簽?訂當(dāng)日,甲?乙雙方各支?付___%?中介費;房?屋產(chǎn)權(quán)交易?手續(xù)完成后?,甲乙雙方?移交標(biāo)的當(dāng)?日,各支付?余下的__?_%中介費?。第十條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?,雙方簽定?的補(bǔ)充協(xié)議?,為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補(bǔ)充?條款與正文?條款不一致?的,以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?第十一條?本合同自三?方簽訂之日?起生效。?第十二條本?合同適用_?__法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議,應(yīng)協(xié)?商解決,協(xié)?商不能解決?的,可依法?向___人?民法院起訴?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(五)賣方(?以下簡稱甲?方):__?_買方(?以下簡稱乙?方):__?_根據(jù)《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定,甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則,經(jīng)?協(xié)商,就乙?方向甲方購?買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場地達(dá)成如?下協(xié)議,以?資共同遵守?。一、基?本情況1?、乙方購買?甲方坐落在?___市_?__區(qū)(縣?)___路?___弄(?新村)__?_支弄__?_號___?號廠房__?_層,廠房?建筑面積_?__平方米?,并配套場?地___平?方米,按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限為?___年,?自___年?___月_?__日到_?__年__?_月__日?止,實際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。3、廠?房區(qū)域東側(cè)?在___米?內(nèi)、南側(cè)到?___米內(nèi)?、西側(cè)到_?__米內(nèi)、?北側(cè)到__?_米內(nèi)。?二、廠房價?格及其它費?用1、廠?房價格每平?方米人民幣?___元(?大寫),總?價(含人民?幣土地價格?)人民幣_?__元(大?寫)。2?、土地使用?稅費按國家?有關(guān)規(guī)定由?___方每?年支付給有?關(guān)部門。?3、乙方在?甲方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管理?費每年人民?幣___元?(大寫)。?三、付款?方式、期限?及交房期?1、廠房總?價分二次付?清,簽約日?乙方支付定?金人民幣_?__萬元(?大寫)。?(1)__?_年___?月__日前?甲方把廠房?通過有關(guān)部?門驗收合格?后交付乙方?使用,同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?___萬元?(大寫);?(2)其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn))_?__日內(nèi)一?次性付清,?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可,?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍,如乙?方逾期超過?三個月不付?款,甲方有?權(quán)終止合同?,并要求乙?方賠償違約?金給甲方,?違約金按廠?房和土地總?價的___?%計;若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證,或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?
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