辦公樓轉(zhuǎn)租合同以及辦公室轉(zhuǎn)租合同

第7頁共7頁辦公樓轉(zhuǎn)租合同以及辦公室轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方?(甲方)：?

?

?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）：?

根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)，?甲、乙雙方?在平等自愿?、公平誠信?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的辦公樓轉(zhuǎn)?租給乙方使?用，由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租辦公樓?的情況1?、甲方依法?承租的座落?于___市?___區(qū)_?__鎮(zhèn)__?_工業(yè)園_?__地塊所?屬辦公樓（?已書面告知?廠房出租人?并取得出租?人書面同意?），由甲方?將上述承租?辦公樓二層?部份轉(zhuǎn)租給?乙方，該部?份的建筑面?積約為__?_平方米。?2、該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?，現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中予?以明確。?二、租賃用?途1、甲?方已向乙方?出示該辦公?樓土地使用?證及廠房租?賃合同登記?備案證明。?該辦公樓地?塊為工業(yè)用?途，乙方承?諾按該土地?使用證所載?明的用途使?用該辦公樓?。2、乙?方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前?，不擅自改?變使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期1?、甲、乙雙?方約定，甲?方于

?年

月

?日前向乙方?交付該辦公?樓，轉(zhuǎn)租期?為壹年。自?

年

月?

日起至

?年

月

日?止。甲方保?證該轉(zhuǎn)租期?限未超出甲?方與原出租?方簽訂廠房?租賃合同的?租期。2?、轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)?收回該辦公?樓，乙方應(yīng)?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該?辦公樓的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前_?__個(gè)月內(nèi)?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。

四?、租金、支?付方式和期?限1、甲?、乙雙方約?定，該辦公?樓每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣￥__?_元，月租?金總計(jì)為人?民幣￥__?_.___?元。（大寫?壹仟伍佰圓?整）。該房?屋租金一年?內(nèi)不變。一?年后，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。乙?方應(yīng)于每月?___日前?向甲方交付?租金。逾期?支付的，乙?方需按日租?金的___?%支付違約?金。2、?在辦公樓轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該辦?公樓所發(fā)生?的水、電、?煤、通訊、?物業(yè)管理等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?乙方負(fù)責(zé)支?付的費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時(shí)間?在補(bǔ)充條款?中約定。?六、辦公樓?使用要求和?維修責(zé)任?1、在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該辦公?樓及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不得將該?辦公樓承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?交換使用。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)辦公?樓及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?辦公樓及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該辦公樓及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該辦公樓進(jìn)?行檢查養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。4、?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對該辦公?樓進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修辦公?樓房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?

七、辦?公樓返還時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的___日?內(nèi)應(yīng)返還該?辦公樓。未?經(jīng)甲方同意?逾期返還辦?公樓的，甲?方有權(quán)向乙?方追討該辦?公樓占用使?用費(fèi)。2?、乙方按本?合同約定返?還該辦公樓?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。

八、?解除本合同?的條例在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的___倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?1）該辦公?樓占用范圍?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（2）該辦?公樓因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?3）該辦公?樓毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的；（?4）甲方已?被告知該辦?公樓出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。九、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。雙方?就未盡事宜?另行簽訂的?補(bǔ)充條款，?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)壹份?，經(jīng)蓋章簽?字后生效。?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?年

?月

日?

?年

月?

日?辦公室轉(zhuǎn)租?合同轉(zhuǎn)租?方(甲方)?：

地址?：受轉(zhuǎn)租?方（乙方）?：地址：?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)，甲?、乙雙方在?平等自愿、?公平誠信的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?辦公室轉(zhuǎn)租?給乙方使用?，由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租辦公室的?情況甲方?依法承租的?辦公室座落?于

?，由甲方將?上述辦公室?轉(zhuǎn)租給乙方?，該部份的?建筑面積約?為___平?方米。二?、租賃用途?1、甲方?已向乙方出?示該辦公室?租用協(xié)議證?明。該辦公?室地塊為商?業(yè)用途，乙?方承諾按該?土地使用證?所載明的用?途使用該辦?公室。2?、乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不擅?自改變使用?用途。三?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?1、甲、?乙雙方約定?，甲方于

?___年

?

___?月

___?日前向乙方?交付該辦公?室，轉(zhuǎn)租期?自

?

___?年___月?

___日?起至

_?__年__?_月

_?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出甲方與?原出租方簽?訂辦公室租?賃合同的租?期。2、?轉(zhuǎn)租期滿，?甲方有權(quán)收?回該辦公室?，乙方應(yīng)如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該辦?公室的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前__?_個(gè)月內(nèi)向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。四、租?金、支付方?式和期限?1、甲、乙?雙方約定，?該辦公室月?租金總計(jì)為?人民幣￥

?8,___?元。（大寫?人民幣

捌?仟元

整）?。該房屋租?金租期內(nèi)不?變。到期后?，雙方可協(xié)?商對租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。乙方應(yīng)?于每月

_?__日前向?甲方交付租?金。2、?在辦公室轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該辦?公室所發(fā)生?的水、電、?煤、通訊、?物業(yè)管理等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?乙方負(fù)責(zé)支?付的費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時(shí)間?在補(bǔ)充條款?中約定。?六、辦公室?使用要求和?維修責(zé)任?1、在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該辦公?室及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不得將該?辦公室承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?交換使用。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)辦公?室及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?辦公室及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該辦公室及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該辦公室進(jìn)?行檢查養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。4、?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對該辦公?室進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修辦公?室房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?七、辦公?室返還時(shí)的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?___日內(nèi)?應(yīng)返還該辦?公室。未經(jīng)?甲方同意逾?期返還辦公?室的，甲方?有權(quán)向乙方?追討該辦公?室占用使用?費(fèi)。2、?乙方按本合?同約定返還?該辦公室時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、解除?本合同的條?例在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（1）?該辦公室占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（2?）該辦公室?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（3）