商鋪買賣合同

第5頁(yè)共5頁(yè)商鋪買賣合同(合同?編號(hào):)?合同雙方當(dāng)?事人:出?賣人:__?_注冊(cè)地?址:___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào):_?__企業(yè)?資質(zhì)證書號(hào)?:___?法定代表人?:___聯(lián)?系電話:_?____?_:___?委托代理?人:___?地址:_?__:__?_聯(lián)系電話?:___?委托代理機(jī)?構(gòu):注冊(cè)?地址:__?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào):?___法?定代表人:?___聯(lián)系?電話:__?____?:___?買受人(須?由其本人親?自填寫，并?確保所填_?__真實(shí)可?靠，以便能?及時(shí)取得聯(lián)?系):__?_【本人?】【法定代?表人】姓名?:___國(guó)?籍:___?【___?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】_?__地址?:___?___:_?__聯(lián)系電?話:___?【委托代?理人】【】?姓名:__?_國(guó)籍:_?__地址?:___?:___聯(lián)?系電話:_?__共有?人:姓名?:國(guó)籍:?【___】?【護(hù)照】【?】【委托?代理人】【?】姓名:國(guó)?籍:地址?:___?:聯(lián)系電話?:委托代?理機(jī)構(gòu):?注冊(cè)地址:?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào):?企業(yè)資質(zhì)證?書號(hào):法?定代表人:?___:?聯(lián)系電話:?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?鋪達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以方?式取得位于?、編號(hào)為_?__的地塊?的土地使用?權(quán)。土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào)為__?_。該地?塊土地面積?為，規(guī)劃用?途為，土地?使用年限自?年月日至年?月日。出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】_。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)為?，施工許可?證號(hào)為。?___。?第二條商鋪?銷售依據(jù)。?買受人購(gòu)?買的商鋪為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售商品房?】。預(yù)(銷?)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房預(yù)?售許可證號(hào)?為。__?_。第三?條買受人所?購(gòu)商鋪的基?本情況。?買受人購(gòu)買?的商鋪(以?下簡(jiǎn)稱該商?鋪，其商鋪?平面圖見本?合同附件一?，編號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的:地?下一層號(hào)商?鋪。該商?鋪平時(shí)作為?商業(yè)用房，?戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件?服從國(guó)家需?要。該商?鋪屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?地下一層。?該商鋪合?同約定建筑?面積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。出賣?人與買受人?約定按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算該商鋪價(jià)?款:該商?鋪單價(jià)為(?幣)每平方?米元，總金?額(幣)千?百拾萬(wàn)千百?__拾元整?。第五條?套內(nèi)建筑面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?第種方式進(jìn)?行處理:?1、雙方自?行約定:?(1)以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)款?;(2)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積的?部分，買受?人按約定的?單價(jià)補(bǔ)足房?款;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?的部分，出?賣人按約定?的單價(jià)返還?買受人。?2、雙方同?意按以下原?則處理:?(1)面積?誤差比絕對(duì)?值在___?%以內(nèi)(含?___%)?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款;?(2)面?積誤差比絕?對(duì)值超出_?__%時(shí)，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比在_?__%以內(nèi)?(含___?%)部分的?房?jī)r(jià)款由買?受人補(bǔ)足;?超出___?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在___%?以內(nèi)(含_?__%)部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人返?還買受人;?絕對(duì)值超出?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=?因設(shè)計(jì)變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?第六條公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。鑒?于人防工程?的特殊性，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?不予計(jì)價(jià)，?雙方同意對(duì)?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異部分互?不找補(bǔ)。?第七條付款?方式及期限?。買受人?按下列第種?方式按期付?款:1、?一次性付款?買受人在?年月日前付?清全部房?jī)r(jià)?款的，出賣?人給予買受?人占付款金?額%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付?款額為(_?__幣)_?千百拾萬(wàn)千?百拾元整。?2、分期?付款買受?人應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付出賣?人或匯入出?賣人指定的?銀行(帳戶?名稱:，帳?號(hào):_)?(1)年月?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)(_?__幣)千?百拾萬(wàn)千百?__拾元整?;(2)?年月日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?%，計(jì)(_?__幣)千?百拾萬(wàn)千百?__拾元整?。3、按?揭付款(?1)買受人?應(yīng)于年月日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?__%，計(jì)?(___幣?)千百拾萬(wàn)?千百__拾?元整;(?2)