土地轉讓承包合同樣本

第5頁共5頁土地轉讓承包合同樣本甲方：_?__有限責?任公司乙?方：___?集團控股股?份有限公司?為壯大林?業(yè)經(jīng)濟，搞?好林業(yè)綜合?開發(fā)，甲、?乙雙方本著?自愿公平、?誠實信用的?原則，經(jīng)充?分協(xié)商，就?新洲洲灘地?土地轉承包?經(jīng)營及林木?資產(chǎn)轉讓事?項達成以下?合同條款：?一、土地?面積、座落?地點及面積?1、甲方?將新洲洲灘?地土地面積?畝(甲方《?林權證》面?積，含__?_林公司租?賃的土地畝?，具體面積?以實際測量?為準，超出?畝的，以畝?計算，不足?的按實際測?量面積計算?)全部轉承?包給乙方。?轉承包地塊?的四至為東?至，南至，?西至，北至?，具體座落?地點和四至?詳見鄂城林?證字(__?_)第__?_號《林權?證》中新洲?綜合林場平?面圖。2?、新洲洲灘?地屬長江流?動沙洲灘地?。承包期間?，新洲洲灘?地土地面積?減少達總面?積的%以上?時，承包金?應按土地減?少比例作相?應下調(diào);因?自然原因或?乙方的開發(fā)?引起的土地?面積增加，?承包金不作?增加。二?、承包期限?承包期限?年。自年?月日起至年?月日止，其?中___林?公司租賃的?___畝土?地承包期限?為___年?元月一日起?至二0三四?年月日止。?三、土地?承包金、林?木資產(chǎn)及其?他資產(chǎn)轉讓?費的確認與?付款方式?1、土地承?包金的確認?雙方商定?，土地承包?金按每年元?/畝計算，?土地總承包?金為元，其?中;年至?年，四年的?承包金額為?萬元(元/?畝畝___?年)年至?年，每年的?承包金額為?元(元/畝?___畝)?2、林木?資產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉讓費?的確認甲?方同意將新?洲洲灘地上?屬甲方所有?的林木資產(chǎn)?一次性轉讓?給乙方，總?轉讓費為萬?元，其中，?中熟林暫按?m3計算，?作價萬元(?元/m3)?，中幼林按?株計算，作?價萬元(元?/株)。中?熟林實際蓄?積量由甲、?乙雙方認可?的第三方評?估機構確認?。評估工作?在合同簽訂?后___天?內(nèi)完成。評?估費用由乙?方承擔。如?評估蓄積量?與暫定的m?3有差異，?則差額部分?蓄積的價款?在下面第三?款第一條中?支付余款時?作相應增減?。甲方同?意將屬甲方?所有的其他?資產(chǎn)如房屋?、機械設備?(詳見財產(chǎn)?清單)一次?性折價轉讓?給乙方，轉?讓價萬元(?按原值__?_%折舊計?算)。（土?地轉讓承包?合同樣本）?3、付款?方式乙方?應付的年至?年四年的土?地承包金、?林木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)轉?讓費共計萬?元，該款乙?方于甲方負?責將新洲洲?灘地的《林?權證》變更?并交給乙方?的同時付款?萬元，余款?___萬元?乙方自收到?變更《林權?證》之日起?___個工?作日內(nèi)一次?性付清。?自年起每年?度的土地承?包金元，乙?方應于當年?的月日前一?次性支付。?四、甲方?的權利和義?務1、有?權按時收取?土地承包金?及資產(chǎn)轉讓?費;2、?承包期間，?甲方應協(xié)助?乙方處理周?邊關系;?3、甲方負?責為乙方辦?理新洲洲灘?地土地使用?權、林木資?產(chǎn)所有權的?變更登記，?所需費用由?甲方承擔;?4、承包?期間，甲方?不得將新洲?洲灘地土地?使用權向第?三方作任何?處置，如轉?包、轉租、?抵押、作價?入股等;?5、甲方與?土地所有者?(發(fā)包方)?的承包合同?仍然有效，?甲方作為承?包方應履行?的義務仍由?甲方自行承?擔;6、?甲方必須確?保乙方在承?包經(jīng)營期限?內(nèi)享有持續(xù)?、有效的承?包經(jīng)營權;?7、承包?期限內(nèi)，如?遇自然災害?，上級或發(fā)?包方給甲方?核減或免除?相應土地承?包費義務和?核發(fā)的抗災?款，甲方應?及時如數(shù)轉?給乙方，如?需甲方辦理?手續(xù)的，甲?方應負責及?時協(xié)助辦理?;8、甲?方應在年月?日前將土地?交給乙方經(jīng)?營，在年月?日前辦理過?戶。五、?乙方的權利?和義務1?、承包期間?，乙方享有?經(jīng)營自主權?，獨立享有?和承擔承包?期間形成的?債權、債務?和經(jīng)營風險?;2、承?包期間，乙?方有權依法?砍伐林木;?3、承包?期間，如國?家建設需征?用土地，就?林木及地上?附屬資產(chǎn)所?獲得的補償?款歸乙方所?有;4、?承包期間，?乙方應守法?經(jīng)營，嚴格?按約定的用?途使用承包?的土地，不?得擅自改變?土地的用途?;5、承?包期間，乙?方應按時交?納土地承包?金和資產(chǎn)轉?讓費;6?、承包期間?，乙方有權?將依法取得?的林木及林?地使用權依?法轉包、轉?租、轉讓、?拍賣、抵押?、作價入股?或作為合資?、合作造林?等;7、?乙方有權要?求甲方按合?同約定的標?準交付林地?及林木等資?產(chǎn);8、?承包期間，?如遇自然災?害，乙方有?權向甲方要?求緩交、免?交承包金，?乙方也有權?直接向有關?部門申請稅?費減免及申?請核發(fā)救災?款項;9?、承包期間?，為了充分?發(fā)揮土地的?使用率，乙?方可以在進?行林業(yè)開發(fā)?的同時，套?種其他農(nóng)作?物，但承包?金不增加;?、乙方有?權依法在林?區(qū)內(nèi)進行生?產(chǎn)配套的基?礎設施建設?，并對所建?設施享有所?有權;、?乙方有權對?取得的林木?采伐許可證?進行轉讓并?收取轉讓所?得。六、?合同的解除?和終止1?、甲乙雙方?中任何一方?要求解除合?同的須提前?個月通知另?一方;2?、未經(jīng)乙方?同意，甲方?不得擅自與?發(fā)包方終止?承包協(xié)議;?3、因不?可抗力，國?家征地及其?他有關政策?調(diào)整，導致?乙方難以繼?續(xù)經(jīng)營的，?乙方有權終?止合同，且?雙方無需承?擔違約責任?;4、合?同期滿，乙?方有權直接?與發(fā)包方簽?訂承包協(xié)議?，甲方應予?以協(xié)助;?5、合同期?滿，本合同?終止，乙方?有權處置承?包土地上的?林木及相關?生產(chǎn)經(jīng)營設?施等資產(chǎn)，?或要求甲方?按當時的評?估價收購;?（土地轉讓?承包合同樣?本）七、?違約責任?1、乙方應?按本合同約?定的時間支?付土地承包?金、林木資?產(chǎn)及其他資?產(chǎn)轉讓費。?每逾期一天?，按應付未?付部分的萬?分之五支付?滯納金，逾?期累計超過?___天，?甲方有權解?除合同。?2、承包期?間，乙方若?擅自改變土?地用途，則?甲方有權解?除合同，同?時乙方應按?未支付承包?金___%?承擔違約金?。3、承?包期間，因?甲方或發(fā)包?方的原因使?乙方無法繼?續(xù)行使土地?承包經(jīng)營權?的，乙方有?權解除合同?，并要求甲?方按總承包?金的___?倍賠償損失?;4、承?包期間，因?甲方或發(fā)包?方原因致使?乙方林木及?相關生產(chǎn)經(jīng)?營設施等資?產(chǎn)受損失的?，乙方有權?解除合同，?并要求甲方?賠償損失;?5、甲、?乙雙方有違?反合同其他?約定的，違?約方支付守?約方違約金?人民幣萬元?。八、_?__林公司?所租賃的土?地到期后(?年月底)，?甲方于年月?日移交給乙?方承包經(jīng)營?，如不能及?時移交，超?過___個?月，則乙方?免除該土地?當年租金，?甲方并承擔?當年租金_?__%的違?約金。九?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方協(xié)商?解決，產(chǎn)生?的補充協(xié)議?與該合同具?有同等法律?效力