大廈裝修合同

第5頁共5頁大廈裝修合同二、裝?修申請：業(yè)?主用戶的室?內(nèi)裝修，須?于裝修入場?前___天?向大廈物業(yè)?管理公司業(yè)?務(wù)部門書面?申請，并提?交裝修方案?。裝修方案?包括以下資?料：（1?）裝修平面?圖；（2?）裝修用料?，如天花、?隔墻、地面?等的用料；?（3）照?明系統(tǒng)和電?源布線圖；?（4）給?排水系統(tǒng)要?求；（5?）需要新做?或更改的中?央設(shè)備系統(tǒng)?；（6）?維修檢查出?口的位置；?（7）天?花平面設(shè)計?圖；（8?）各立面圖?；（9）?櫥窗及招牌?的設(shè)計（包?括字體、店?徽的設(shè)計）?。三、審?批裝修方案?物業(yè)管理?公司在收到?業(yè)主用戶的?裝修方案后?___天內(nèi)?予以答復。?對不合規(guī)范?或資料不全?的，業(yè)主用?戶按要求進?行修改，重?新提交審批?。四、裝?修按金為?保證裝修期?間清理廢物?，不損壞大?廈共用設(shè)備?設(shè)施、不違?反裝修管理?規(guī)定，業(yè)主?用戶的裝修?須交一定數(shù)?額的按金，?按金標準根?據(jù)裝修工程?量大小而定?，但每個房?間（商鋪）?最少不低于?___元。?裝修工程完?后經(jīng)管理公?司確認無任?何扣罰之處?，按金悉數(shù)?退還（不生?息）。如裝?修工程有扣?罰賠償行為?，在扣除應(yīng)?罰應(yīng)賠款后?的余數(shù)退還?業(yè)主用戶；?如果按金不?足以支付所?有費用，管?理公司有權(quán)?追收不足金?額。五、?裝修監(jiān)管費?及水電費?業(yè)主用戶進?行裝修工程?須向管理公?司支付裝修?監(jiān)管費，用?于消防安全?、場地及設(shè)?備的保護、?電梯的使用?、公共安全?、場地清潔?、施工監(jiān)管?等方面的支?出。裝修監(jiān)?管費的標準?相當于最終?方案總工程?價款的__?_％，最少?不低于建筑?面積___?元平方米。?裝修期間所?發(fā)生的水電?費用由業(yè)主?用戶支付。?六、保險?為防止裝?修期間的施?工可能出現(xiàn)?的事故而招?致?lián)p失，管?理公司視裝?修工程情況?可要求業(yè)主?用戶購買裝?修工程的保?險，包括火?險、公共責?任險等。?七、防火負?責人業(yè)主?用戶應(yīng)指定?裝修施工單?位的負責人?為防火責任?人，并在防?火責任書上?簽字。八?、裝修施工?責任承諾書?業(yè)主用戶?在裝修申請?獲批準之前?，須在裝修?施工責任承?諾書上簽字?，承諾遵守?本裝修指南?所列的全部?規(guī)定。九?、裝修施工?許可證業(yè)?主用戶按土?建規(guī)；定提?交裝修方案?，繳交裝修?費用，在承?諾書上簽字?后，管理公?司向業(yè)主用?戶出具裝修?施工許可證?。十、裝?修工作開始?業(yè)主用戶?領(lǐng)取裝修許?可證后即可?辦理施工人?員出入證、?材料運進等?，裝修工程?便可開始。?十一、裝?修驗收裝?修工程完工?后，業(yè)主用?戶應(yīng)書面通?知管理公司?驗收。管理?公司檢查裝?修工程是否?符合裝修方?案的要求，?施工中有沒?有違反裝修?守則，費用?有否繳足等?等。如無問?題，即予驗?收通過，退?還裝修按金?。十二、?裝修守則?業(yè)主用戶的?室內(nèi)裝修，?必須遵守以?下規(guī)定：?（1）所有?消防、空調(diào)?、給排水及?煤氣的施工?，必須由管?理公司指定?的施工單位?進行。請與?管理公司聯(lián)?系，以取得?指定施工單?位的___?。（2）?噴淋系統(tǒng)一?般不予改動?，如遇特殊?情況必須改?動時，要符?合現(xiàn)行消防?設(shè)計規(guī)范。?（范本）管?理公司收取?配合施工作?業(yè)的管理費?，并要求在?限定時間內(nèi)?完成。（?3）所有電?器的___?都應(yīng)遵照市?供電局的有?關(guān)規(guī)定，所?有電線一定?要保護在鍍?鋅管內(nèi)，而?未征得管理?公司同意，?絕對不得將?電線直接嵌?入大廈的任?何部分。?（4）除了?大廈所提供?的招牌燈箱?位置外，其?他位置一律?不可以裝設(shè)?店徽或標牌?。招牌的設(shè)?計方案必須?得到管理公?司的審批。?（5）不?得___面?向公共走廊?或會對其他?商戶或顧客?造成騷擾或?影響的音響?。（6）?所有門不得?敞開伸入到?一般的公共?地方，包括?走廊或電梯?廳。（7?）所有裝修?不能影響建?筑物外觀，?裝修不能凸?出于公共走?廊。（8?）若改動房?間，如隔斷?，不能影響?空調(diào)回風。?（9）除?得到管理公?司批準外，?所有內(nèi)部隔?墻應(yīng)是重量?輕和于式結(jié)?構(gòu)的，盡量?采用防火材?料，符合防?火要求。?（10）不?能更改任何?消防卷簾。?（11）?所有裝修或?家具不能在?消防卷簾的?上___或?阻擋消防卷?簾開關(guān)箱或?導軌。（?12）不能?阻擋消防通?道、走火門?、緊急出路?燈箱、消防?栓。（1?3）不能阻?擋空調(diào)機房?的回風及進?出空調(diào)機房?的通道和維?修空間。?（14）不?能改變防煙?門、玻璃門?的功能、位?置。（1?5）吊頂如?不是上人吊?頂，應(yīng)在每?一個風問、?每一個盤管?風機、每一?個水管閑掣?、每一個消?防卷簾的馬?達及電源箱?下加檢查口?。（16?）不得在玻?璃幕墻結(jié)構(gòu)?上打孔或粘?貼任何類型?的設(shè)施。一?切裝置不得?觸到幕墻系?統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組?件或任何一?部分。緊靠?幕墻的商鋪?內(nèi)間隔不得?固定在幕墻?系統(tǒng)上。?（17）在?未獲得管理?公司的書面?批準下，不?得挖槽、切?割、砍鑿或?雕刻結(jié)構(gòu)樓?面以及與鄰?鋪共同之隔?墻。（1?8）業(yè)主用?戶應(yīng)在施工?前獲得所有?___部門?的一切有關(guān)?批準，特別?是消防局的?有關(guān)批準。?（19）?任何管理公?司的審批，?無論如何并?不代表對方?案中的技術(shù)?參數(shù)的認可?，同時管理?公司也不保?證方案中所?選設(shè)備材料?的規(guī)格性能?及效果。設(shè)?備與材料如?發(fā)生問題而?引致任何后?果，概由業(yè)?主用戶負責?。（20?）業(yè)主用戶?應(yīng)對房墻鋪?完工后的情?況負責，即?使按審批方?案完工后發(fā)?現(xiàn)其房滴鋪?空調(diào)通風或?其他系統(tǒng)影?響他人或整?體系統(tǒng)運作?，管理公司?仍可責令其?作相應(yīng)修正?。（21?）在開始任?何施工前，?必須把所有?參予施工人?員的姓名、?住址和__?_號碼等資?料交給管理?公司，并須?隨時補充更?改以保證準?確完全。?（22）所?有施工必須?嚴格按照已?審批圖紙及?說明完成，?至管理公司?滿意為準。?而所選施工?單位必須由?管理公司批?準。（2?3）業(yè)主用?戶應(yīng)確保承?造商不會造?成大廈的設(shè)?備、設(shè)施及?裝修的任何?損壞，如有?任何損壞，?無論意外與?否，將由管?理公司安排?管理，剛修?理的費用將?由業(yè)主傭戶?負責支付。?（24）?于施工前及?期間，房滿?鋪外必須張?貼由管理公?司發(fā)出的批?準裝修通知?書（許可證?），以便管?理公司人員?檢查。（?25）業(yè)主?棚戶在施工?期內(nèi)應(yīng)對房?墻鋪內(nèi)的保?安負責。?（26）施?工需要動火?或燒