供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書

天津萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)TJVKWY7.5.1-G01-01名稱供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書版本A/1第1頁(yè)共5頁(yè)編制魏樹勤更改傅智勇審核劉文華批準(zhǔn)田佐平生效期2005年7月5日.目的保證供配電系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高供電可靠性，確?？蛻粽Ｓ秒姟?范圍適用于各管理處動(dòng)力、照明、應(yīng)急照明供電系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)的管理。.定義包括變壓器、高低壓配電柜、供電線路、動(dòng)力柜、控制箱/柜、公共照明、應(yīng)急照明、避雷接地網(wǎng)等。4.職責(zé)部門/崗位工作職責(zé)管理處經(jīng)理進(jìn)行/、定期檢查督導(dǎo)。管理處工程負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的定期檢修工作及日常工作的監(jiān)督指導(dǎo)。指定設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備的日常巡視檢查和例行保養(yǎng)檢修。.方法及過程控制電氣安全規(guī)定各管理處維修及運(yùn)行電工必須經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，具備必要的電氣知識(shí)，能夠正確使用電氣安全用具，熟練掌握緊急救護(hù)法，特別是觸電急救，持證方可上崗。各管理處維修及運(yùn)行電工應(yīng)堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的基本方針，嚴(yán)格執(zhí)行保證安全的技術(shù)措施和組織措施。各管理處維修及運(yùn)行電工在作業(yè)過程中不得隨意更改操作程序和簡(jiǎn)化安全措施，不得違章操作，并有權(quán)拒絕違章指揮和制止他人違章操作。各管理處配電室電氣設(shè)備的檢修、預(yù)試、清掃，一律依照本文件§5.2《停電檢修操作規(guī)定》停電進(jìn)行。特殊情況需帶電作業(yè)的，應(yīng)經(jīng)管理處工程負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并選派有經(jīng)驗(yàn)的電工進(jìn)行。作業(yè)時(shí)要有專人監(jiān)護(hù)，要有可靠的安全措施。各管理處的低壓配電室應(yīng)有含正確主接線和明確標(biāo)志的現(xiàn)場(chǎng)模擬圖，備齊必天津萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)TJVKWY7.5.1-G01-01名稱供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書版本A/1第2頁(yè)共5頁(yè)編制魏樹勤更改傅智勇審核劉文華批準(zhǔn)田佐平生效期2005年7月5日要的電氣安全用具。雙電源供電的管理處應(yīng)采取嚴(yán)格的組織措施、技術(shù)措施和管理措施嚴(yán)防雙電源的誤并及倒送電。各管理處若低壓配電線路較長(zhǎng)、用電負(fù)荷較集中，應(yīng)隔段在“零線”上做重復(fù)接地，以防零線斷路造成相線電壓變化過大進(jìn)而燒毀低壓用電設(shè)備。所有電氣設(shè)備的金屬外殼接地、金屬支架接地、零線重復(fù)接地，包括引線、接地樁、連接體的材料、截面積及接地阻值都必須符合規(guī)定要求，保證接地的可靠程度。各種電氣裝置，包括配電箱/柜、電源開關(guān)、插頭、插座等必須符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。帶有接地插腳的插頭、插座，在插合時(shí)應(yīng)符合規(guī)定的接觸順序，防止誤插入。三極插座的接地插孔，應(yīng)單獨(dú)用導(dǎo)線接至接地線，不得在插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接地極與工作中性線連接在一起。嚴(yán)禁隨便安裝臨時(shí)燈或臨時(shí)線。如短期內(nèi)確實(shí)需要，必須經(jīng)管理處工程負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，選派有經(jīng)驗(yàn)的電工按照永久線路的要求安裝，用后及時(shí)拆除。室內(nèi)敷設(shè)的明線，距地面高度一般應(yīng)在2.5米以上。低于此高度者，應(yīng)加防護(hù)設(shè)施。手持移動(dòng)工具的安全要求每次使用前，必須經(jīng)過外觀檢查和電氣檢查，其絕緣強(qiáng)度必須保持合格狀使用I、R類工具維修操作時(shí)，其電源線必須采用銅芯橡膠護(hù)套軟線或銅芯聚氯乙稀護(hù)套軟線，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過3米，且中間不允許有接頭。其中黃/綠雙色線在任何情況下，只能作保護(hù)接地或接零線。使用I、II類工具維修操作時(shí)，必須裝設(shè)額定漏電動(dòng)作電流不大于15mA動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)器。電氣焊等其他專業(yè)作業(yè)人員，現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火必須經(jīng)保安部同意。現(xiàn)場(chǎng)人員必須穿戴好防護(hù)用品，在指定地點(diǎn)操作，且備好消防器材，設(shè)專人看火。電線、電纜凡接頭、破頭過多或絕緣不良者，應(yīng)予以更換。凡不用之電氣線路、開關(guān)、燈口等應(yīng)一律做斷電處理。天津萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)TJVKWY7.5.1-G01-01名稱供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書版本A/1第3頁(yè)共5頁(yè)編制魏樹勤更改傅智勇審核劉文華批準(zhǔn)田佐平生效期2005年7月5日停電檢修操作規(guī)定檢修停電時(shí)必須由兩人執(zhí)行，一人監(jiān)護(hù)，一人操作。監(jiān)護(hù)人由管理處工程負(fù)責(zé)人指定有帶電作業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。設(shè)備責(zé)任人認(rèn)真填寫《停電操作票》及《停水、電、氣通知》，注明所停電部位、原因及供電時(shí)間?！锻Ｋ㈦?、氣通知》應(yīng)提前24小時(shí)告知客戶。停電操作必須按照斷路器（開關(guān)）一一負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān)（刀閘）一一母線側(cè)隔離開關(guān)（刀閘）的順序依次操作。送電操作應(yīng)按與上述相反的順序進(jìn)行。嚴(yán)防帶負(fù)荷拉合隔離開關(guān)（刀閘）。停電后在停電刀閘操作把手上懸掛“有人工作，禁止合閘”標(biāo)識(shí)牌，以防有人誤合閘，造成人身傷亡；并在未停電區(qū)域設(shè)置遮攔，防止人員誤入，發(fā)生安全事故。停電后管理處工程負(fù)責(zé)人驗(yàn)電，確保無電后設(shè)備責(zé)任人方可封地線，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修。低壓配電室檢修內(nèi)容檢查母排的螺絲是否松動(dòng)，并加以緊固。檢查母線側(cè)刀閘、負(fù)荷側(cè)刀閘對(duì)口是否嚴(yán)緊，對(duì)松動(dòng)處加以調(diào)試緊固。檢查各空氣開關(guān)上下口的接線是否有松動(dòng)，并緊固。打開開關(guān)外殼檢查開關(guān)接觸點(diǎn)是否有燒壞，如有用砂布及小鐵錘修整，嚴(yán)重者進(jìn)行更換，并對(duì)開關(guān)的靈活性進(jìn)行調(diào)試。對(duì)配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面清潔，以防灰塵導(dǎo)電。檢修完畢，由原掛接地線人員拆去接地線，同時(shí)原掛牌人員拆去“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)識(shí)。管理處工程負(fù)責(zé)人檢查供配電設(shè)備內(nèi)有無工作遺留物（如扳子、鉗子、鐵器等導(dǎo)電物品），確無遺留物，用500V搖表?yè)u測(cè)線路絕緣阻值，合格后方可合閘送電。日常巡視檢查工作供配電系統(tǒng)相關(guān)重要設(shè)備明細(xì)、技術(shù)資料、相關(guān)操作規(guī)程及運(yùn)行參數(shù)，由各管理處妥善保管，并由管理處經(jīng)理簽字或管理處蓋章后張貼于設(shè)備房明顯處，并依照?qǐng)?zhí)行。供配電系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料及其電子文檔由管理處報(bào)品質(zhì)管理部天津萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)TJVKWY7.5.1-G01-01名稱供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書版本A/1第4頁(yè)共5頁(yè)編制魏樹勤更改傅智勇審核劉文華批準(zhǔn)田佐平生效期2005年7月5日備案。為保證供電設(shè)備的正常運(yùn)行，每班對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行2次檢查，并認(rèn)真填寫《配電間巡查記錄》，質(zhì)量記錄表格由各管理處妥善保存。設(shè)備責(zé)任人在巡視檢查中，需注意電壓、電流表的指示是否正常，電源指示燈是否正常齊全，三相電壓、電流指示是否平衡，供電設(shè)備及開關(guān)是否有異聲，滅弧罩是否齊全等。檢查供電母排是否有放電聲及螺絲是否松動(dòng)。檢查防鼠設(shè)施是否損壞，如有損壞及時(shí)修復(fù)。檢查電容補(bǔ)償柜功率因數(shù)是否正常。定期檢修每月保養(yǎng)維修檢查動(dòng)力配電柜各路開關(guān)接線端，檢查各類電氣箱/柜外殼接地螺栓，檢查電能表接線端子并除塵。檢查斷路器、空氣開關(guān)、電能表等低壓配電設(shè)備。檢查各樓及區(qū)域閘箱，是否有異味，線皮有無燒焦，線頭有無松動(dòng)。檢查消防、供水等設(shè)備控制柜，應(yīng)保持清潔，線路排列整齊，電路控制開關(guān)標(biāo)識(shí)清楚。檢查配電柜互投裝置手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換是否靈活。清潔射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、安全出口應(yīng)急指示燈等公共區(qū)域照明設(shè)備。每半年保養(yǎng)維修由管理處工程負(fù)責(zé)人組織人員對(duì)低壓配電柜停電檢修、除塵，母排螺栓加中性凡士林并緊固。年度保養(yǎng)維修每年四月前由公司品質(zhì)管理部委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司（公司合格外供方）對(duì)各管理處的房屋本體防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查避雷裝置焊點(diǎn)連接是否可靠，搖測(cè)接地電阻值，確保接地體的可靠接地，同時(shí)對(duì)避雷系統(tǒng)除銹刷漆，出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告各管理處妥善保管，并報(bào)品

天津萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)TJVKWY7.5.1-G01-01名稱供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書版本A/1第5頁(yè)共5頁(yè)編制魏樹勤更改傅智勇審核劉文華批準(zhǔn)田佐平生效期2005年7月5日質(zhì)管理部備案。由管理處工程負(fù)責(zé)人組織人員停電緊固母排螺栓及所有配電柜開關(guān)接線端子，詳細(xì)檢查、測(cè)試低壓母聯(lián)開關(guān)的電氣及機(jī)械連鎖裝置，對(duì)開關(guān)機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位加少量潤(rùn)滑油脂，清理電纜溝雜物，經(jīng)全面檢查無誤后恢復(fù)正常供電。供配電設(shè)備的各類檢修應(yīng)在《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》中作紀(jì)錄，并注明各類定期維修保養(yǎng)記錄的類別。.支持性文件《公用設(shè)備設(shè)施管理程序》《停水停電作業(yè)