委托服務(wù)合同詳細(xì)版樣板

第11頁共11頁委托服務(wù)合同詳細(xì)版樣板委托方：(以下稱甲方)受委托方：物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)位置：占地面積：公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域)二、委托事宜：乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對甲方負(fù)責(zé)。保潔區(qū)域包括：1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;2、樓道和消防通道;3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識牌等;5、地面停車場;6、綠化帶服務(wù)項(xiàng)目：1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運(yùn)，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】;2、保潔區(qū)域的保潔;3、保潔區(qū)域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務(wù));4、業(yè)主的垃圾的收集;5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;三、委托期限：委托期限為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)代表和維護(hù)業(yè)主的合法利益;(2)針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守;(3)審核乙方的保潔服務(wù)方案;(4)甲方指定專門人員對乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào);(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;(6)在小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識;(7)向乙方提供三個(gè)人員的住宿，并按員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個(gè)人員的伙食;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案;(2)乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費(fèi)用;(3)對小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理;(4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議;(5)乙方不介入甲方對小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任;(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能_____熟練的承擔(dān)保潔工作;五、服務(wù)費(fèi)用及付款方式1、年清潔服務(wù)費(fèi)3萬元(叁萬元整);2、付款方式：按月支付，時(shí)間以每月最后_____日為準(zhǔn)。即每月最后_____日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、工作協(xié)調(diào)及檢查甲方指定專人進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次;甲、乙雙方組長進(jìn)行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)行月檢一次;涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行協(xié)助;七、違約責(zé)任1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金;2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金;3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個(gè)月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi);如果不按時(shí)支付的，沒逾期1天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時(shí)間達(dá)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金;八、附則1、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)訂合同;雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?3、本合同附件：《公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《本合同中有關(guān)清潔費(fèi)用明細(xì)》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行;5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方(印章)：乙方(印章)：代表：_____代表：_____簽訂時(shí)間委托服務(wù)合同詳細(xì)版樣板（二）甲方：_____乙方：_____身份證號：經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同期限甲方聘用乙方從事服務(wù)員工作，聘用期限為，時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。試用期為。約定期滿，本合同自動(dòng)終止，如雙方同意，可以續(xù)簽。二、工作時(shí)間（1）甲方安排乙方執(zhí)行不定時(shí)工作制度。（2）甲方給予乙方每月天例休，在不影響正常營業(yè)情況下，由甲方部門合理安排。三、甲方權(quán)利與職責(zé)（1）甲方支付乙方每月工資（____）。（2）甲方負(fù)責(zé)乙方工作期間內(nèi)的食宿。（3）甲方保證為乙方提供完善的工作條件。（5）甲方有權(quán)根據(jù)乙方人員的勞動(dòng)態(tài)度和工作效率對工資做出合理的調(diào)整。四、乙方權(quán)利與職責(zé)（1）乙方必須身體健康，確保無任何傳染疾病。（2）乙方必須服從甲方管理安排，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）上班期間必須保持服裝和個(gè)人形象整潔。（4）乙方需交納制服及工作保證金人民幣元整，合同期滿，乙方辦理完畢離職手續(xù)后，此保證金隨工資一同退還。（5）乙方由于自身原因要求解除合同時(shí)，必須提前天通知甲方，給予甲方足夠的時(shí)間重新聘請?zhí)娲藛T，或由乙方推薦合適的替代人員，方可正式解除勞動(dòng)合同，否則甲方有權(quán)扣發(fā)當(dāng)月工資并要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、乙方有一系列情況甲方可解除合同（1）違反規(guī)章制度、職業(yè)道德的。（2）聘用期間乙方觸犯法律、法規(guī)的。（3）因病或因事不能完成工作的。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在甲乙雙方簽字后生效，兩份協(xié)議具有同等的法律效力。甲方代表人：乙方：時(shí)間：時(shí)間委托服務(wù)合同詳細(xì)版樣板（三）甲方：乙方：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜，簽定本合同：一、委托服務(wù)區(qū)域：二、委托服務(wù)期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，為期_____年。三、著裝和基本要求：1、乙方需提前5天進(jìn)場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓(xùn)。2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實(shí)，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。4、乙方應(yīng)按合同要求，如實(shí)按月向甲方提供保安人員考勤考核表。5、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促，派出的隊(duì)員須文明值勤、禮貌用語，認(rèn)真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。四、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)小區(qū)人員、車輛、物資等進(jìn)出驗(yàn)證及登記。2、落實(shí)服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。3、負(fù)責(zé)車輛停放管理和臨時(shí)停車費(fèi)收取工作，停車費(fèi)收取應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收取費(fèi)用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時(shí)將收取的費(fèi)用匯繳所在的管理處。4、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實(shí)施規(guī)程，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)制訂年度工作計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施保安服務(wù)工作。5、乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改措施和建議。6、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護(hù)甲方合法利益，有權(quán)堅(jiān)持原則，履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。五、甲方管理責(zé)任：1、甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安工作的意見。2、甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，配合保安人員做好安全保衛(wèi)工作。3、甲方應(yīng)接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。4、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供保安事項(xiàng)方面的有關(guān)證件和資料。5、甲方管理處負(fù)責(zé)對乙方保安工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊(duì)員，除有權(quán)向乙方提出撤換外，可同時(shí)處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會同相關(guān)主管部門妥善解決。六、乙方管理責(zé)任：1、乙方應(yīng)按國家《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動(dòng)合同，及時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬(不得低于用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn))，依法繳納員工的社會綜合保險(xiǎn)，做好員工培訓(xùn)和勞動(dòng)安全防護(hù)，維護(hù)員工的合法權(quán)益。2、乙方保安人員在值勤當(dāng)班時(shí)，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟(jì)損失的，視具體情況由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3、乙方保安人員在值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方管理處人員和有關(guān)部門，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場。如因維護(hù)小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟(jì)慰問。4、保安隊(duì)員的住宿由乙方負(fù)責(zé)，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)結(jié)算，直接從服務(wù)費(fèi)中扣除。5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負(fù)有管理責(zé)任，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任和賠償責(zé)任。七、甲、乙雙方共盡事宜：1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保安員按每人每月_____元的標(biāo)準(zhǔn)，共人，保安隊(duì)長，每月_____元的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人。共計(jì)人民幣_____元，在每月號之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費(fèi)用。2、甲方若連續(xù)貳個(gè)月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個(gè)月仍未能足額付給乙方服務(wù)費(fèi)，按欠繳保安服務(wù)費(fèi)的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方隊(duì)員應(yīng)遵守甲方的考評、獎(jiǎng)懲制度，獎(jiǎng)罰款在當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中結(jié)算。5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時(shí)，需提前一個(gè)月書面通知對方。若單方無故終止合同，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定予以辭退，乙方承擔(dān)5名保安的經(jīng)濟(jì)賠償，補(bǔ)償責(zé)任，其余由甲方承擔(dān)。7、在服務(wù)期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費(fèi)提供給乙方員工住宿所需的房間。8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供，如：對講機(jī)，巡邏打