寫(xiě)作示范：設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓范本合集七篇

寫(xiě)作示范：設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓范本合集七篇抵押權(quán)人同意出租的范文800字。

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。簽訂抵押合同可以防備可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。簽訂抵押合同的過(guò)程中要注意很多方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題。你知道抵押合同的格式是怎樣寫(xiě)的嗎？下面是由小編為大家整理的“寫(xiě)作示范：設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓范本合集七篇〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓篇1

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________身份證號(hào)碼：________________

乙方(受讓方)：________________身份證號(hào)碼：________________

前言：---鑒于甲方：姓名或名稱必須與所轉(zhuǎn)讓的法律文件相一致。

鑒于乙方：希望獲得該權(quán)利。

鑒于甲方征得原房權(quán)人認(rèn)可同意將其擁有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方一致同意并經(jīng)友好協(xié)商，就甲方制衣廠轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條：甲方同意將位于___________________________的制衣廠(面積為_(kāi)________平方米)和廠內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活用品等所有動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。租期到_________年_________月_______日止，月租為_(kāi)________元人民幣。制衣廠交給乙方后，乙同意代替甲向原房權(quán)人履行該租賃合同(或由甲方促成乙方于原房權(quán)人重新簽訂租賃合同)，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第二條：制衣廠現(xiàn)有裝修、裝飾、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活用品等所有動(dòng)產(chǎn)全部歸乙方(甲方保證制衣生產(chǎn)、辦公設(shè)備等正常使用)，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸原房權(quán)人所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第三條：乙方在______年_____月_____日交付甲方轉(zhuǎn)讓定金人民幣大寫(xiě)元整(￥________元)，并于日內(nèi)交清余款人民幣大寫(xiě)元整(￥________元)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě)________元整(￥________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給原房權(quán)人的三個(gè)月房租押金元(￥________元)和廠房用電押金元(￥________元)。包括第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)動(dòng)產(chǎn)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。乙方接手經(jīng)營(yíng)前的所欠一切債務(wù)和各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無(wú)關(guān)。

第四條：乙方交付定金后，甲方應(yīng)保證原房權(quán)人同意甲轉(zhuǎn)讓制衣廠廠房并簽訂租賃合同，如由于甲方原因?qū)е略繖?quán)人或甲自己中途反悔收回制衣廠的，甲方承當(dāng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)30%違約責(zé)任。

第五條：如果合同簽訂前政府已下令拆遷該制衣廠，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方裝修費(fèi)用損失(由雙方共同協(xié)商指定的裝修公司評(píng)估)。并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的30%的違約金。

第六條：雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按本合同條款，友好協(xié)商，自行解決。

如不能協(xié)商解決爭(zhēng)議的，提請(qǐng)乙方所在地或合同簽約地管理機(jī)關(guān)調(diào)處，對(duì)調(diào)處結(jié)果不服的，向人民法院起訴。發(fā)生爭(zhēng)議，不能和解的，向人民法院起訴。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，不能和解的，請(qǐng)求某仲裁委員會(huì)仲裁。

第七條：本合同一式兩份，自簽字之日起生效。

甲方(簽字)：__________________年____月____日乙方(簽字)：__________________年____月____日

設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓篇2

抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議書(shū)

〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕xxxx〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕，因抵押借款事，雙方議定條款如下：一、乙方將坐落xx面積xx平方米工地及其地上建筑物即xxx號(hào)平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣xx萬(wàn)元。二、利息按月利率x分計(jì)算，于每月一日支付。三、本借款期限二年，即自xxxx年7月1日起，至xxxx年6月30日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前，可請(qǐng)求返還借款。四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書(shū)及其他有關(guān)文件交付甲方收?qǐng)?zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。六、本契約自訂立時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：乙方：住址：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

xxxx年x月x日

設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓篇3

立抵押契約人_________〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕、_________〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕，因抵押借款事，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號(hào)平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_(tái)________元。

二、利息按月利率_________計(jì)算，于每月_________日支付。

三、本借款期限_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二條規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)_________期的，甲方于期限屆滿前，可請(qǐng)求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書(shū)及其他有關(guān)文件交付甲方收?qǐng)?zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：_________

住址：_________住址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓篇4

抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起，合同生效。如果一方違約，違約方要承當(dāng)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開(kāi)始設(shè)立抵押權(quán)。

正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無(wú)效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，則又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。

所以一般情況下，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)也是不生效的。

設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓篇5

?民法典》第二編物權(quán)對(duì)合同效力與物權(quán)效力的辨別作出原那么規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。〞登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示辦法，是否登記并不影響合同的效力。

?民法典》第二編物權(quán)規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。〞抵押合同為要式合同，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，而是必須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記，只有這樣抵押權(quán)才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。

綜上，你叔叔雖然與肖某簽訂了房地產(chǎn)抵押合同，但是抵押權(quán)并沒(méi)有產(chǎn)生，因?yàn)闆](méi)有辦理登記，但是二者之間簽訂的抵押合同成立時(shí)即生效，你叔叔的辯稱得不到支持。

設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓篇6

房產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)，具有價(jià)值大、毀損風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)，房產(chǎn)抵押是借款合同中最常見(jiàn)的擔(dān)保形式。現(xiàn)實(shí)生活中，局部當(dāng)事人由于未按法律規(guī)定辦理抵押，致使房產(chǎn)抵押存在種種問(wèn)題。

〔一〕未按我國(guó)?民法典》要求辦理抵押物登記手續(xù)。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，必須到縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無(wú)效。

〔二〕未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，以他人房產(chǎn)作抵押。這樣做不但抵押關(guān)系無(wú)效，而且構(gòu)成侵權(quán)。

〔三〕未經(jīng)共有人同意以共有房產(chǎn)作抵押。這樣做不僅抵押關(guān)系無(wú)效，而且侵犯其他共有人的合法權(quán)益，由房產(chǎn)抵押引發(fā)侵權(quán)糾紛。

〔四〕用于抵押的證件不齊全。房產(chǎn)抵押必須質(zhì)押房產(chǎn)證和土地使用證，有的當(dāng)事人只將房產(chǎn)證抵押，未將該房產(chǎn)的土地使用證抵押；或者只在抵押合同中規(guī)定以“某某房產(chǎn)作抵押〞，而有效房產(chǎn)證件未交抵押權(quán)人掌握，致使抵押物失控，造成多頭抵押的不良后果。

設(shè)置抵押權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓篇7

〔抵押人〕

1、此房屋有無(wú)查封、權(quán)屬爭(zhēng)議〔〕

2、有無(wú)出租〔〕

房屋所有權(quán)人簽字〔蓋章〕:共有人簽字〔蓋章〕:

年月日

2、抵押權(quán)人經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)堪驗(yàn)，已查明該抵押物真實(shí)存在，房屋座落位置明確，四至界限清楚。