租房時電子版合同有效嗎 - 合同范本

編號：租房時電子版合同有效嗎-合同范本甲方乙方簽訂日期年月日XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。）現(xiàn)如今隨著我們互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，越來越多的人開始使用電子合同的方式來簽訂合約了，這樣不僅可以做到不見面簽約也能夠節(jié)約雙方的時間精力。因此很多房東和公寓租賃公司也開始使用電子合同。那么，租房時電子版合同有效嗎？下面將為您詳細解答，希望對您有所幫助。

一、租房時電子版合同有效嗎租房電子合同是否有效，需要滿足兩個條件：

1、合同簽署各方都經(jīng)過實名認證。

2、根據(jù)《電子簽名法》認可的可靠電子簽名。

滿足以上兩個條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。

二、租房合同怎么簽1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個關(guān)系，另外在甲方乙方的后面還需要附上身份證號碼，因為同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得核對身份證號碼。

2、寫清楚需要租的地方的具體位置，寫清楚本租賃的地方的一些規(guī)定等。寫清楚租賃期限，并且將租金都寫清楚，付清楚的時間，到期之后該怎么辦等等，都需要寫清楚。

3、寫清楚房子中不能進行各種操作的一些約定等。商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費情況。寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續(xù)租，還是準備不租，這樣方便甲方能夠及時找到新的租方。

三、房東不退押金怎么辦1、合同租期未到，押金能否退還要根據(jù)實際情況。

很多時候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因為工作或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租房。此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構(gòu)成違法，因為承租人本身還需要承擔(dān)違約責(zé)任，實踐中經(jīng)常是把押金當(dāng)成違約金，當(dāng)承租人不履行合同時不予返還。當(dāng)然，承租人也可以和房東進行協(xié)商，爭取能退回部分押金。

2、合同到期時，押金正常情況下是可以退還的。

在房屋租賃合同的期限屆滿之后，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設(shè)備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：

（1）先協(xié)商

承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當(dāng)?shù)男袨?，因此可以爭取和房東就押金退還問題協(xié)商，這樣不用花費額外的金錢，還省時省力。

（2）到法院起訴

如果無法通過協(xié)商解決的，那么只能通過積極的起訴來維護自己的權(quán)利。在起訴前要編寫證據(jù)如：房屋租賃合同、押金收據(jù)等。在起訴書中寫明房屋租賃的有關(guān)情況，還有房東不退押金的違法事實。

以上就是針對租房時電子版合同有效嗎，為您作出的詳細解答。綜上可知，單看電子合同本身是存在法律效力的，但是如果