2023個人購房合同范文（5篇）

2023個人購房合同范文賣方?：____?(簡稱甲方?)身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號)。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當(dāng)日支付?首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔(dān)，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?___共_?___人，?委托代理人?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?_，代表人?是____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?___購買?方(乙方)?：____?身份證號?碼：___?_身份證號?碼：___?_地址：?____地?址：___?_郵編：?____???????郵編：__?__電話?：____???????電話：_?___代?理人(甲方?)：___?_代理人(?乙方)：_?___身?份證號碼:?____身?份證號碼：?____?見證方：鑒?證機關(guān)：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經(jīng)辦人：?日期：_?___年_?___月_?___日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日2023個人購房合同范文（二）?甲方——賣?方乙方—?—買方關(guān)?于乙方向甲?方購房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達成協(xié)?議如下：?一、甲方將?其擁有獨立?產(chǎn)權(quán)的位于?某市/區(qū)—?—的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號：?____，?建筑面積_?___平方?米)以人民?幣——仟—?—佰——拾?——萬——?仟——佰—?—拾——元?整(￥——?____)?出售給乙方?。乙方愿意?以上述價格?向甲方認購?該房。二?,甲方承諾?:1向?乙方提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?保證對出?售的房屋擁?有獨立產(chǎn)權(quán)?。3保?證該出售房?屋未予出租?。4自?簽訂本協(xié)議?起，保證將?該房屋按約?定價格售給?乙方，期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?5按照?前述業(yè)務(wù)的?需要,及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時,應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構(gòu)?持有。三?乙方承諾?:1保?證按要求付?清房費，予?以貸款清還?等。2?按國家要求?不改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3按照前?述業(yè)務(wù)需要?,及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù),并?承擔(dān)各項費?用。在辦理?房屋過戶時?,應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認可的機構(gòu)?持有。四?違約責(zé)任?1甲方?違約，拒絕?將房屋出售?給乙方，應(yīng)?向乙方賠償?因此受到的?損失。2?乙方違約?，沒有向甲?方購買房屋?，應(yīng)向甲方?賠償因此受?到的損失。?五協(xié)議?的定立、履?行、接觸、?變更和爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律。?六協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?七協(xié)議壹?式兩份，雙?方各執(zhí)壹份?。甲方：?乙方：?注明日期2023個人購房合同范文（三）?甲方――賣?方乙方――?買方關(guān)于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?，達成協(xié)議?如下：一?甲方將其擁?有獨立產(chǎn)權(quán)?的位于某市?/區(qū)――的?房屋（房屋?所有權(quán)證編?號，建筑面?積平方米）?以人民幣元?整（￥__?__）出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認購該房?。二，甲?方承諾：1?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。2?保證對出售?的房屋擁有?獨立產(chǎn)權(quán)。?3保證該出?售房屋未予?出租。4自?簽訂本協(xié)議?起，保證將?該房屋按約?定價格售給?乙方，期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?5按照前述?業(yè)務(wù)的需要?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)。6?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或貸款銀?行認可的機?構(gòu)持有。?三，乙方承?諾：1保證?按要求付清?房費，予以?貸款清還等?。2按國家?要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)?。3按照前?述業(yè)務(wù)需要?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)，并?承擔(dān)各項費?用。4在辦?理房屋過戶?時，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?其認可的機?構(gòu)持有。?四違約責(zé)任?1甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償因此?受到的損失?。2乙方違?約，沒有向?甲方購買房?屋，應(yīng)向甲?方賠償因此?受到的損失?。五協(xié)議?的定立、履?行、接觸、?變更和爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律。?六協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。七協(xié)?議壹式兩份?，雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?_____?__?????乙方：_?_____?____?注明日期2023個人購房合同范文（四）?____本?合同文本為?示范文本，?也可作為簽?約使用文本?。簽約之前?，買受人應(yīng)?當(dāng)仔細閱讀?本合同內(nèi)容?，對合同條?款及專業(yè)用?詞理解不一?致的，可向?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?開發(fā)主管部?門咨詢。?____本?合同所稱商?品房是指由?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)建?設(shè)并出售的?房屋。3?.為體現(xiàn)合?同雙方的自?愿原則，本?合同文本中?相關(guān)條款后?都有空白行?，供雙方自?行約定或補?充約定。雙?方當(dāng)事人可?以對文本條?款的內(nèi)容進?行修改、增?補或刪減。?合同簽訂生?效后，未被?修改的文本?印刷文字視?為雙方同意?內(nèi)容。_?___本合?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項為?優(yōu)先。_?___對合?同文本[]?中選擇內(nèi)容?、空格部位?填寫及其他?需要刪除或?添加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。?[]中選擇?內(nèi)容，以劃?√方式選定?;對于實際?情況未發(fā)生?或買賣雙方?不作約定時?，應(yīng)在空格?部位打__?__，以示?刪除。6?.在簽訂合?同前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買?受人出示應(yīng)?當(dāng)由出賣人?提供的有關(guān)?證書、證明?文件。合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?_注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__郵政?編碼：__?__委托?代理人：_?___地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理機?構(gòu)：___?_注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?郵政編碼：?____?買受人__?__[本?人][法定?代表人]姓?名：___?_國籍：_?___[?身份證][?護照][營?業(yè)執(zhí)照注冊?號][]：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_[委托?代理人][?]姓名：_?___國籍?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___電話?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建設(shè)?依據(jù)。出?賣人以__?__方式取?得位于__?__、編號?為____?的地塊的土?地使用權(quán)。?[土地使用?權(quán)出讓合同?號][土地?使用權(quán)劃撥?批準文件號?][劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號]為__?__。該?地塊土地面?積為___?_，規(guī)劃用?途為___?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，[現(xiàn)定名?][暫定名?]____?。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為___?_，施工許?可證號為_?___。?第二條商品?房銷售依據(jù)?。買受人?購買的商品?房為[現(xiàn)房?][預(yù)售商?品房]。預(yù)?售商品房批?準機關(guān)為_?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?___。?第三條買受?人所購商品?房的基本情?況。買受?人購買的商?品房(以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準)為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第?____[?幢][座]?____[?單元][層?]____?號房。該?商品房的用?途為___?_，屬__?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?__，建筑?層數(shù)地上_?___層，?地下___?_層。該?商品房陽臺?是[封閉式?][非封閉?式]。該?商品房[合?同約定][?產(chǎn)權(quán)登記]?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米(有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)?____。?____?。第四條?計價方式與?價款。由?于商品房的?用途為普通?住宅、經(jīng)濟?適用住房、?公寓及其他?高檔住宅等?居住類房屋?，出賣人與?買受人約定?按下述第一?種方式計算?該商品房價?款，商品房?用途為非住?宅的，出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式計?算該商品房?價款：1?.按套內(nèi)建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整。2.?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整。?3.按套(?單元)計算?，該商品房?總價款為(?____幣?)____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。4?第五條面?積確認及面?積差異處理?。根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計價方式，?本條規(guī)定以?[建筑面積?][套內(nèi)建?筑面積](?本條款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按套?計價的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?__種方式?進行處理：?1.雙方?自行約定：?(1)_?___;?(2)__?__;(?3)___?_;(4?)____?;2.根?據(jù)本合同第?四條按套內(nèi)?建筑面積計?價的約定，?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)套內(nèi)建筑?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實結(jié)算?房價款;?(2)套內(nèi)?建筑面積誤?差比絕對值?超出___?_%時，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?套內(nèi)建筑面?積大于合同?約定套內(nèi)建?筑面積時，?套內(nèi)建筑面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記套?內(nèi)建筑面積?小于合同登?記套內(nèi)建筑?面積時，套?內(nèi)建筑面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出__?__%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記套內(nèi)建筑?面積-合同?約定套內(nèi)建?筑面積套?內(nèi)建筑面積?誤差比=-?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?---__?__%合?同約定套內(nèi)?建筑面積?因設(shè)計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽訂?補充協(xié)議。?3.根據(jù)?本合同第四?條按建筑面?積計價的約?定，雙方同?意按以下原?則處理：?(1)建筑?面積、套內(nèi)?建筑面積誤?差比絕對值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)的，據(jù)實?結(jié)算房價款?;(2)?建筑面積、?套內(nèi)建筑面?積誤差比絕?對值其中有?一項超出_?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積大?于合同約定?建筑面積時?，建筑面積?誤差比在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記建筑?面積小于合?同約定建筑?面積時，建?筑面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?絕對值超出?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?-合同約定?面積面積?誤差比=-?-----?-----?-----?-----?-----?----_?___%?合同約定面?積因設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽訂補充協(xié)?議。第六?條付款方式?及期限。?買受人按下?列第___?_種方式按?期付款：?1.一次性?付____?。___?_分期付款?____。?3.其他?方式___?_。第七?條買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?，(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?2.__?__。第?八條交付期?限。出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1.?該商品房取?得建筑工程?竣工驗收備?案表。2?.該商品房?取得面積實?測技術(shù)報告?書。3.?該商品房經(jīng)?分期綜合驗?收合格。?4.該商品?房取得商品?住宅交付使?用批準文件?。5._?___。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?____。?3.__?__。第?九條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付買受?人使用，按?下列第一一?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項中的比?率)的違約?金。2.?____。?第十條規(guī)?劃，設(shè)計變?更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設(shè)?計單位同意?的設(shè)計變更?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：(1)?該商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_;(5?)____?;(6)?____;?(7)_?___。?買受人有權(quán)?在通知到達?之日起__?__日內(nèi)做?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補?充協(xié)議。2023個人購房合同范文（五）?賣方(甲方?)：買方?(乙方)：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本?地有關(guān)規(guī)定?，乙雙方?遵循自愿、?甲、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方?將自己的房?屋及房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，房屋具?體狀況如下?：房屋座?落在房屋?在第層，?面積為。?為，房?屋為磚混結(jié)?構(gòu)商品房，?布局結(jié)構(gòu)?平方米，?門面為第?二條該房?地產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)為?集體所有土?地;土地使?用權(quán)以出讓?方式獲得?。第三條?房屋配套?附屬設(shè)施水?、電、暖由?甲方負責(zé)，?室內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥地?面，墻壁?為防水白色?涂料，乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體情況?已充分了解?，自愿購?買上述房地?產(chǎn)。第四?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商達?成一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣(?大寫)：?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起，乙方分?三次將房款?付給甲方。?具體時間為?：本合同生?效之日起十?日內(nèi)乙方交?付貳萬元;?____年?____?月___?_日前付?伍萬元;其?余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移時全部交?清。第五?條甲、乙雙?方同意，本?合同生效后?，除人力不?可抗拒的因?素外，甲方?定于__?__年_?___月?____日?將上述房地?產(chǎn)交付乙方?(以房產(chǎn)證?交付為標志?)。第六?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任?自該房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國家及?本地有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移前未?支付的使用?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費、水電?費、煤氣?、電訊費等?其它費用由?甲方負責(zé)支?付。第八?條乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，乙?方對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部位?、通道和設(shè)?施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并應(yīng)?維護公共設(shè)?施和公共利?益。乙方確?認上述受讓?房地產(chǎn)的業(yè)?主公約，享?有相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛。如?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后?發(fā)生交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，?應(yīng)按逾期未?付款向甲方?支付利息，?利息自應(yīng)付?款之日起第?二天至實際?付款日止，?利息按銀行?同期利率計?算，逾期?30天后?，甲、乙雙?方同意按下?列之一處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的_?___%向?甲方支付違