企業(yè)公司場地租賃合同協(xié)議書（3篇）

企業(yè)公司場地租賃合同協(xié)議書出租?方：(簡稱?：甲方)?承租方：(?簡稱：乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就承?租方向出租?方租賃辦公?用房事宜，?雙方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲?方同意將位?于____?市____?路____?號____?的房屋出租?給乙方使用?。(見附一?、平面圖)?第二條?甲方出租給?乙方的上述?房屋面積共?(建筑面積?/使用面積?)____?平方米。?第三條房?屋承租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方給予乙?方____?天裝修期，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，免?收租金。?第四條房?屋租金為元?天/平方米?，年租金為?人民幣元?(小寫：￥?____元?)。該租金?含費(fèi)用?第五條物?業(yè)管理及其?他服務(wù)：(?注：水、電?、暖氣、空?調(diào)等應(yīng)約定?費(fèi)用計算標(biāo)?準(zhǔn)、水電表?的提供、由?誰安裝等)?第六條?甲方應(yīng)于本?合同簽字蓋?章之日起_?___日內(nèi)?，將上述租?賃房屋交付?給乙方。?第七條租?金交納方式?：年租金分?兩次以支票?形式支付。?每次支付六?個月的租金?，先付后用?。1、首?期租金在承?租房屋交付?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?;2、以?后各期租金?在每六個月?后，甲方通?知乙方的_?___日內(nèi)?支付;3?、甲方必須?向乙方及時?出具正規(guī)房?屋租賃稅務(wù)?專用發(fā)票或?稅務(wù)部門認(rèn)?可的專用發(fā)?票。第八?條承租房?屋的修繕管?理：1、?甲方保證乙?方所承租的?房屋正常使?用，負(fù)責(zé)對?房屋及其附?著設(shè)施、設(shè)?備的定期檢?查，承擔(dān)正?常的房屋維?修。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三者遭?受財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。如?因乙方使用?不當(dāng)造成房?屋或附著設(shè)?施、設(shè)備損?壞的，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以賠償;?2、承租?房屋如出現(xiàn)?質(zhì)量或其他?問題影響乙?方正常使用?的，乙方可?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在接到通知?時起___?_小時內(nèi)給?予維修，如?甲方未履行?維修義務(wù)的?，乙方可以?自行維修，?維修費(fèi)用甲?方負(fù)擔(dān)，由?乙方從下期?應(yīng)繳納的房?租中扣除;?3、甲方?維修房屋及?其附著設(shè)施?、設(shè)備，應(yīng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。?甲方維修中?如造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。因乙方無?理阻撓甲方?進(jìn)行維修而?產(chǎn)生的后果?，由乙方負(fù)?責(zé);4、?乙方如需對?承租房屋原?建筑物的結(jié)?構(gòu)及各種設(shè)?備管線進(jìn)行?改造時，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并由甲?方協(xié)助向有?關(guān)部門辦理?手續(xù)。第?九條在租?賃期內(nèi)，甲?方提供__?__位臵。?作為乙方廣?告位臵，使?用費(fèi)每年人?民幣___?_元。第?十條在租?賃期內(nèi)，甲?方承擔(dān)下列?義務(wù)：1?、依本合同?約定將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用;?2、及時?提供水、電?、空調(diào)、取?暖、消防及?其他公共設(shè)?施供乙方使?用，并保證?所提供的設(shè)?施、設(shè)備及?相關(guān)服務(wù)符?合國家或本?地政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn);?3、保證承?租房屋公共?地方的清潔?衛(wèi)生;4?、除本合同?另有規(guī)定外?，不得干擾?乙方對承租?房屋的正常?使用;5?、甲方不能?擅自提前解?約，如因特?殊原因不能?履行本合同?，應(yīng)提前_?___個月?書面通知乙?方協(xié)議解除?本合同。?第十一條?在租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?下列義務(wù)：?1、自覺?遵守治安、?消防及大樓?物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)定，依?法與物業(yè)管?理部門簽訂?物業(yè)管理公?約，遵守管?理制度;?2、按時向?甲方繳納租?金、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?相關(guān)費(fèi)用;?3、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改變承租?房屋的結(jié)構(gòu)?和用途，乙?方不得將該?承租房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?第三者使用?;4、乙?方不能擅自?提前解約，?如因特殊原?因不履行本?合同，應(yīng)提?前____?個月書面通?知甲方協(xié)議?解除本合同?。第十二?條租賃期?滿，乙方仍?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?一個月書面?通知甲方。?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?三條違約?責(zé)任1、?甲方保證本?合同所述房?屋為甲方所?有，并有合?法出租權(quán)。?若本合同所?述房屋發(fā)生?產(chǎn)權(quán)、出租?權(quán)及其他債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)一切?法律責(zé)任。?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?、名譽(yù)等損?失，由甲方?負(fù)責(zé)賠償;?2、由于?甲方原因至?使本合同無?法全部或部?分履行，甲?方應(yīng)于__?__日內(nèi)返?還乙方已交?而未到期的?租金，并按?照年租金的?____%?向乙方支付?違約金;如?乙方對承租?房屋進(jìn)行裝?修的，應(yīng)按?實(shí)際投入裝?修費(fèi)用分_?___年平?均折舊，甲?方扣除折舊?費(fèi)后，按裝?修資產(chǎn)剩余?價值賠償給?乙方;甲方?違反本合同?第十條第1?、____?項(xiàng)規(guī)定超過?____個?工作日的，?應(yīng)按本條承?擔(dān)違約責(zé)任?，同時乙方?有權(quán)解除合?同;3、?乙方無故違?反本合同約?定，不按期?繳納租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及其他相關(guān)?費(fèi)用的，又?未能得到甲?方同意的，?每延期一日?向甲方支付?拖欠款項(xiàng)萬?分之五的滯?納金;4?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方擅自改?變承租房屋?的結(jié)構(gòu)和用?途或?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?的，甲方有?權(quán)要求乙方?限期改正，?乙方未按期?改正的甲方?有權(quán)解除本?合同，并要?求乙方承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。第?十四條其?他約定第?十五條本?合同未詳盡?之處，甲乙?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第十六條?本合同的?簽訂、解釋?、履行均受?中華人民共?和國法律管?轄，如本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商不?能解決，則?提交房屋所?在地法院裁?決。第十?七條本合?同自甲乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。第十八?條本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_?????乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_???法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日企業(yè)公司場地租賃合同協(xié)議書（二）出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?簽訂時間：?____年?____月?____日?第一條?租賃房屋(?場所)坐落?在，面積?____平?方米。第?二條租賃?期限：從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?第三條?租賃用途：?第四條?租金(大寫?)(小寫?)第五條?租金的支?付期限及方?式：第六?條承租方?負(fù)責(zé)支付出?租房屋的水?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉路?電視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等。第七?條出租方?允許承租方?對租賃的房?屋進(jìn)行裝修?或改善增設(shè)?他物。第?八條承租?方經(jīng)出租方?同意允許轉(zhuǎn)?租租賃的房?屋，有下列?情形之一，?出租方有權(quán)?解除本合同?。(1)?承租方不?交付或不按?約定交付租?金達(dá)___?_個月以上?;(2)?承租方所?欠各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____?元以上;?(3)承?租方在出租?房屋進(jìn)行違?法活動的。?第九條?合同期滿，?承租方應(yīng)當(dāng)?在____?天內(nèi)返還房?屋。第十?條本合同?自簽訂之日?起生效。?第十一條?本合同一式?三份，合同?雙方各執(zhí)一?份，送工商?登記主管機(jī)?關(guān)備案一份?。甲方(?公章)：_?___?????乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___????法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日企業(yè)公司場地租賃合同協(xié)議書（三）出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上訂立?本合同，就?房屋租賃事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條1.?租賃房屋(?場所)坐落?在市區(qū)?路號?，名稱是?，該商鋪用?于經(jīng)營用?途。2.?承租面積為?平方米,?承租面積按?商鋪的建筑?面積計算。?若乙方對上?述承租面積?有異議，雙?方可在商鋪?現(xiàn)場直接測?定，如達(dá)不?成一致意見?，雙方可另?行共同委托?測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)?行測繪，測?繪費(fèi)用由提?出異議方承?擔(dān)，承租面?積最終以測?繪機(jī)構(gòu)的測?定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?。3.?本合同租賃?物還包括附?屬的設(shè)備設(shè)?施：合格的?消防設(shè)施、?正常使用的?供水供電系?統(tǒng)、光纖?(免費(fèi)提供?管井至乙方?租賃區(qū)域)?、有線電視?線路和電話?線路(接駁?至乙方租賃?區(qū)域)合格?并正常使用?的自動扶梯?(共用)、?合格并正常?使用的貨梯?(共用)、?合格并正常?使用的中央?空調(diào)系統(tǒng)。?第二條1?.該房屋?的平面圖見?本合同附件?(一)。甲?方已向乙方?出示：房地?產(chǎn)權(quán)證房屋?所有權(quán)證、?土地使用權(quán)?證【證書編?號：___?___。?2.甲方保?證其為租賃?場地房屋的?合法所有權(quán)?人或者使用?權(quán)人，有權(quán)?對租賃場地?房屋進(jìn)行出?租。甲方須?向乙方出示?土地使用權(quán)?證(或房地?產(chǎn)權(quán)證)等?證明其有出?租權(quán)的相關(guān)?文件，并提?供復(fù)印件作?為本合同的?附件。乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照等手續(xù)需?提供土地使?用權(quán)證等證?明文件的，?甲方須給予?配合并及時?提供。甲方?資料每逾期?一日提供，?免租期相應(yīng)?順延一日。?至本合同無?法履行的，?乙方可單方?解除合同。?甲方除應(yīng)雙?倍返還乙方?已付的費(fèi)用?外，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償乙方?損失。_?___本合?同簽署時，?租賃場地及?房物若存在?抵押、擔(dān)保?，或者并司?法、行政機(jī)?關(guān)查封、凍?結(jié)等情形的?，甲方須明?確告知乙方?，告知方式?為在本合同?補(bǔ)充條款寫?明。租賃期?間，發(fā)生前?述情形的，?甲方須書面?告知乙方。?4.因權(quán)?屬瑕疵造成?本合同無法?履行或者給?乙方造成損?失的，視為?甲方違約，?甲方須承擔(dān)?由此給乙方?造成的一切?損失。5?.甲方交屋?時，保證該?址無其他營?業(yè)登記。?第三條租?賃期限：?1.甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將符合?合同項(xiàng)下交?付標(biāo)準(zhǔn)的租?賃物交付給?乙方，具體?以雙方簽字?蓋章的租賃?物交付確認(rèn)?書為準(zhǔn)2?.房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計年月?，自交付房?屋后起算日?(非乙方原?因?qū)е卵b修?工期延長的?該裝修免租?期還相應(yīng)順?延)為免租?裝修期(免?付租金、物?業(yè)管理費(fèi)、?裝修保證金?以及裝修垃?圾清運(yùn)費(fèi)等?一切費(fèi)用)?。若乙方于?免租裝修期?結(jié)束之前完?成裝修工程?，則不論乙?方是否進(jìn)行?經(jīng)營活動，?乙方依然只?需于起租日?開始向甲方?支付租金。?3.如在?租賃期內(nèi)，?甲方正式對?外宣布的開?業(yè)日，甲方?的開業(yè)商鋪?未達(dá)到租賃?面積的__?__%(含?)，甲方不?得收取乙方?租金以及物?業(yè)服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用。若甲?方的整體招?商及經(jīng)營情?況對乙方有?極大的影響?，連續(xù)三個?月或是累計?六個月低于?____%?的，雙方需?協(xié)商協(xié)商重?新確定租賃?費(fèi)用，如達(dá)?不成一致，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方如不認(rèn)?可一方提出?的空臵數(shù)據(jù)?，甲方應(yīng)提?供證據(jù)證明?，否則，視?為認(rèn)可乙方?提出的空臵?事實(shí)。4?.租賃期?限內(nèi)租賃房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動，不?影響本合同?效力。在租?賃期間，甲?方如將租賃?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，須征求?乙方的同意?(乙方在此?明確表示放?棄優(yōu)先購買?權(quán))，甲方?應(yīng)告知乙方?有關(guān)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移情況。?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?后，租賃房?屋的所有權(quán)?取得方即成?為本合同的?甲方，享有?本合同項(xiàng)下?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)本合?同項(xiàng)下甲方?承擔(dān)的義務(wù)?。第四條?租金及支?付方式1?.租賃場地?單位租金按?每平方米每?月元計算?，月租為￥?____元?(大寫：人?民幣___?_元整)。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由單?方面上調(diào)租?金。月租金?總包括不限?于物業(yè)管理?費(fèi)及推廣宣?傳費(fèi)、停車?場費(fèi)、設(shè)施?費(fèi)用、房產(chǎn)?稅、出租所?得稅及附加?費(fèi)、水電表?立戶費(fèi)以及?所有相關(guān)雜?費(fèi)、稅費(fèi)等?費(fèi)用。由于?甲方出租房?屋和收取租?金而產(chǎn)生的?一切費(fèi)用和?其他相關(guān)費(fèi)?用，應(yīng)當(dāng)由?甲方自行承?擔(dān)。2.?乙方每月_?___日前?向甲方支付?當(dāng)月租金。?，金額為￥?____元?(大寫：人?民幣___?_元整)。?甲方應(yīng)于收?到乙方支付?的租金后_?___個工?作日內(nèi)出具?相應(yīng)發(fā)票，?若甲方未能?按合同規(guī)定?提供發(fā)票，?則乙方有權(quán)?順延之后各?月租金支付?時間，直至?甲方提供發(fā)?票時止。?第五條定?金(或押金?)1.乙?方在簽訂本?合同后日內(nèi)?須向甲方支?付元人民?幣(大寫)?作為定金(?或押金)。?甲方應(yīng)在收?到乙方上述?租賃保證金?的同時向乙?方開具收款?收據(jù)。本合?同租賃期限?屆滿或因其?他原因提前?終止的，三?日之內(nèi)退回?乙方，逾期?退還，甲方?還應(yīng)按同期?貸款利息支?付乙方滯納?金;乙方由?權(quán)主張期根?據(jù)本合同應(yīng)?付的費(fèi)用，?從該保證金?直接抵扣。?第六條?其他費(fèi)用?2.甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)一切按?國家有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由業(yè)主?負(fù)責(zé)繳納的?費(fèi)用及稅項(xiàng)?(包括但不?限于土地使?用費(fèi)等)?，乙方按該?物業(yè)實(shí)際耗?電量(以獨(dú)?立電表顯示?為準(zhǔn))及電?力部門收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)繳付電?費(fèi)，乙方按?租賃物業(yè)實(shí)?際耗水量(?以獨(dú)立水表?顯示為準(zhǔn))?及自來水公?司的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)繳付水費(fèi)?。除以上費(fèi)?用外，另外?涉及其他配?套設(shè)施如寬?帶、有線電?視等相關(guān)費(fèi)?用，乙方自?理。由甲方?代收代付的?款項(xiàng)，甲方?出具稅務(wù)專?用收據(jù)第?七條甲方?維修責(zé)任?1.除甲、?乙雙方在本?合同中另有?約定外，該?房屋的維修?保養(yǎng)責(zé)任均?由甲方承擔(dān)?。若甲方拒?不履行維修?保養(yǎng)責(zé)任的?，乙方有權(quán)?另行委托他?人代為維修?或保養(yǎng)，但?一切相關(guān)的?費(fèi)用以及乙?方因此遭受?的損失均應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。第八條?消防1?.甲方應(yīng)確?保租賃物符?合國家和當(dāng)?地現(xiàn)行的消?防法規(guī)的要?求，滿足一?次建筑消防?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并?取得消防審?核意見書、?消防驗(yàn)收合?格證及第三?方檢測報告?。2.若?由于建筑物?主體或甲方?主系統(tǒng)原因?導(dǎo)致乙方消?防二次裝修?報驗(yàn)無法通?過的，由甲?方負(fù)責(zé)整改?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。若?甲方無法在?乙方開業(yè)前?一個月整改?到位，或整?改后建筑物?主體以及主?系統(tǒng)仍未通?過消防驗(yàn)收?致使乙方消?防二次報驗(yàn)?無法通過，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)乙?方所有的損?失(包括但?不限于開業(yè)?延遲、行政?處罰等);?如乙方未提?出解除合同?，亦不妨礙?其要求甲方?賠償實(shí)際損?失。3.?乙方在裝修?、消防報審?或日常經(jīng)營?期間，甲方?應(yīng)確保消防?設(shè)施器材符?合上述標(biāo)準(zhǔn)?以及與乙方?商鋪內(nèi)消防?設(shè)備相連的?主系統(tǒng)能正?常運(yùn)行的，?甲方均須按?上述標(biāo)準(zhǔn)在?乙方及時報?修后的合理?期限內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)或補(bǔ)充?，否則，乙?方可在書面?通知甲方后?墊資進(jìn)行修?復(fù)或補(bǔ)充。?乙方墊付的?費(fèi)用由甲方?另行支付給?乙方，但乙?方須提供費(fèi)?用清單和票?據(jù)。4.?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方進(jìn)行商?場裝修和開?業(yè)(使用)?消防驗(yàn)收工?作，甲方應(yīng)?積極配合提?供相關(guān)的手?續(xù)材料。甲?方消防驗(yàn)收?和年檢需要?乙方配合的?，乙方應(yīng)積?極配合。?5.租賃期?內(nèi)