寫字樓房屋租賃合同范本（2篇）

寫字樓房屋租賃合同范本出租?方：紹興縣?華聯(lián)物業(yè)管?理有限公司?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國民?法通則》、?《中華人民?共和國合同?法》等國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方本著?誠實(shí)信用、?平等自愿的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下租賃?條款：一?、租賃物及?租賃期限?1、甲方同?意將位于建?筑面積為?平方米的房?屋(以下簡?稱”租賃物?”)租賃給?乙方使用。?(詳見本合?同所附“租?賃物”平面?圖)2、?租賃期限為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?年二、租?金及支付方?式1、第?一個租賃年?的租金為人?民幣大寫(?￥;第二?個租賃年的?租金為人民?幣大寫元?整(￥)?;第三個?租賃年的租?金為人民幣?大寫元整?(￥);?2、租金?的支付辦法?：第一個?租賃年的租?金在本合同?簽訂之日付?清;以后每?個租賃年的?租金在當(dāng)_?___年_?___月_?___日前?付清。三?、其它費(fèi)用?1、乙方?負(fù)責(zé)支付“?租賃物”在?乙方租賃期?間產(chǎn)生的一?切水費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用，?水費(fèi)、電費(fèi)?按供水、供?電部門的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取?，水電費(fèi)的?損耗按實(shí)際?用量的__?__%計收?，當(dāng)月產(chǎn)生?的水費(fèi)、電?費(fèi)，乙方應(yīng)?在次月__?__日前支?付給甲方，?乙方用水、?用電數(shù)量以?甲方抄表數(shù)?為準(zhǔn)。2?、乙方應(yīng)在?本合同簽訂?時向甲方交?納水、電押?金元，在合?同解除或租?賃期屆滿時?，乙方結(jié)清?所有費(fèi)用后?無息退還給?乙方。3?、乙方在租?賃期內(nèi)的物?業(yè)管理費(fèi)按?建筑面積每?平方米每月?元的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交納，?每一租賃年?的物業(yè)管理?費(fèi)與房屋租?金同時付清?。四、“?租賃物”的?使用及裝修?1、對于?“租賃物”?乙方只能用?于商務(wù)辦公?。2、“?租賃物”交?付乙方后，?乙方因使用?需要，如需?對“租賃物?”進(jìn)行必要?的改建、加?固和裝修的?，改建、加?固和裝修方?案需事先經(jīng)?甲方書面同?意，并以不?損壞“租賃?物”整體結(jié)?構(gòu)及第三方?利益為前提?，否則，由?此發(fā)生的一?切損失由乙?方承擔(dān)，且?甲方有權(quán)對?乙方采取停?電、停水等?措施。改建?、加固、裝?修費(fèi)用及完?工后的維護(hù)?由乙方自理?。五、甲?方在租賃期?內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)1、?依本合同規(guī)?定將“租賃?物”交付給?乙方使用，?水、電單獨(dú)?設(shè)立計量表?。2、除?本合同另有?規(guī)定外，甲?方不得干擾?乙方對“租?賃物”的正?常使用。?六、乙方在?租賃期內(nèi)應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?1、自覺?遵守治安、?消防及物業(yè)?管理有關(guān)規(guī)?定，保證“?租賃物”的?安全，接受?甲方對“租?賃物”的安?全檢查和整?改意見。?2、按時、?足額地向甲?方交納租金?和水、電等?其它費(fèi)用。?3、負(fù)責(zé)?對租賃區(qū)域?內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施的日常維?護(hù)與維修，?并承擔(dān)一切?相關(guān)費(fèi)用。?4、按本?合同規(guī)定使?用“租賃物?”并開展經(jīng)?營活動。?5、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、分租、出?借“租賃物?”。6、?遵守甲方對?“租賃物”?所作的各項?管理規(guī)定。?七、合同?的續(xù)訂在?租賃期屆滿?后，乙方如?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)在租?賃期屆滿日?三個月前書?面通知甲方?。八、保?密責(zé)任未?經(jīng)另一方同?意，任何一?方不得向第?三方透露本?合同內(nèi)容以?及因履行本?合同而獲知?的對方的商?業(yè)秘密。?九、合同的?變更、終止?、解除及“?租賃物”的?歸還1、?本合同可因?租賃期屆滿?或雙方協(xié)商?一致或發(fā)生?不可抗力致?“租賃物”?不能使用而?終止。2?、有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，并?要求乙方賠?償一切實(shí)際?損失。A?、乙方逾期?支付租金或?其它任何一?項費(fèi)用達(dá)_?___天以?上(含本數(shù)?);B、?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自改變“租?賃物”之用?途的;C?、乙方未經(jīng)?甲方同意，?擅自改建、?加固、裝修?租賃房屋的?，或擅自轉(zhuǎn)?租、分租、?出借“租賃?物”的;?D、乙方利?用“租賃物?”進(jìn)行違法?活動的。?3、有下列?情形之一，?乙方有權(quán)提?前終止合同?，并要求甲?方賠償一切?實(shí)際損失。?A、甲方?未按時交付?“租賃物”?，經(jīng)乙方書?面催告后超?過____?天以上(含?本數(shù))仍未?能交付的;?B、甲方?交付的“租?賃物”存在?嚴(yán)重質(zhì)量缺?陷，乙方若?使用將危及?安全的。?4、本合同?提前終止、?解除或因租?賃期屆滿而?終止時，乙?方應(yīng)在解除?或?qū)脻M之日?起三天內(nèi)將?“租賃物”?騰空，并交?還甲方。對?于“租賃物?”內(nèi)的固定?裝修及附著?物，乙方應(yīng)?予拆除(甲?方認(rèn)可不拆?除的除外)?，并恢復(fù)交?房前原樣。?乙方逾期歸?還“租賃物?”的，每逾?期一日，應(yīng)?向甲方支付?違約金__?__元。?十、違約責(zé)?任1、逾?期支付租金?或逾期交付?“租賃物”?或無正當(dāng)合?法理由拒收?“租賃物”?的，違約方?應(yīng)向另一方?支付違約金?每天___?_元。2?、一方違約?，另一方依?法律規(guī)定或?本合同規(guī)定?單方解除本?合同的，違?約方應(yīng)向另?一方賠償相?當(dāng)于該解除?合同年度的?租金作為違?約金。3?、任何一方?單方面擅自?終止本合同?的，應(yīng)向另?一方賠償相?當(dāng)于該解除?合同年度的?租金作為違?約金，但依?據(jù)本合同規(guī)?定或法律規(guī)?定可單方解?除本合同時?除外。4?、如因發(fā)生?不可抗力，?致“租賃物?”損壞或本?合同不能繼?續(xù)履行的，?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。十一、?其他約定事?項1、本?合同未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充合?同加以補(bǔ)充?，補(bǔ)充合同?與本合同具?有同等法律?效力。2?、在履行合?同過程中若?雙方發(fā)生爭?議，應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)商?不成時則可?向甲方所在?地人民法院?起訴。3?、本合同系?甲、乙雙方?自愿簽訂，?是甲、乙雙?方的真實(shí)意?思表示，雙?方均不存在?受欺詐、脅?迫等違背其?真實(shí)意志的?情形。十?二、合同生?效及份數(shù)?1、本合同?經(jīng)甲方蓋章?、乙方簽字?或蓋章后生?效。2、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?十三、本?合同的附件?附件一：?防火安全責(zé)?任書附件?二：租賃物?平面圖附?件三：乙方?身份證復(fù)印?件(或營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?)甲方(?蓋章)：??????乙方(?蓋章)：?法定代表人?或委托代理?人：法定?代表人或委?托代理人：?簽訂地點(diǎn)?：簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日寫字樓房屋租賃合同范本（二）出租方(?以下簡稱甲?方)：承?租方(以下?簡稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國協(xié)議法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋(?以下簡稱房?屋)出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?出租房屋面?積平方米(?建筑面積㎡?，實(shí)際使用?面積㎡)。?第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證(或?具有出租權(quán)?的有效證明?)、身份證?明(營業(yè)執(zhí)?照)等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?(營業(yè)執(zhí)照?)等文件。?雙方驗證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、?乙方向甲方?承諾，租賃?改房屋用于?合法經(jīng)營。?2、該?房屋初始租?賃期共__?__年。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。(初?始租賃期以?物業(yè)交付該?商鋪給甲方?的時間為準(zhǔn)?，截止日期?隨之正常變?更。)3?、以上租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。如乙?方未違反合?同相關(guān)條款?，并有意續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前叁個月書?面通知甲方?，甲、乙雙?方重新商定?租賃金額并?簽訂新的租?賃合同。?第五條租?金、押金及?支付方式?1、該房?屋起始第一?年，月租金?為￥元，季?度租金為￥?元，年租金?為￥元。?2、第二?年，月租金?為￥元，季?度租金為￥?元，年租金?為￥元。?3、第二?年，月租金?為￥元，季?度租金為￥?元，年租金?為￥元。?4、房屋?租金每季度?支付一次，?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方收條。(?以上租金為?不含稅金額?)銀行轉(zhuǎn)賬?的，乙方保?存好銀行轉(zhuǎn)?賬條，每個?季度末提前?十天將下個?季度的租金?付清。5?、簽訂合?同當(dāng)日，乙?方向甲方支?付租賃押金?人民幣￥_?___元，?(合同期滿?，房屋設(shè)施?在沒有損壞?及其他費(fèi)用?都結(jié)清的情?況下，押金?全額退還)?。6、?在租賃期間?，乙方承擔(dān)?物業(yè)產(chǎn)生的?電費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)，等?相關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、?乙方在物業(yè)?租賃期間，?應(yīng)按時交付?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?(物業(yè)費(fèi)、?電費(fèi)等)。?2、甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?(乙方使用?不當(dāng)除外)?。2、?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?3、對?乙方的裝修?部分甲方不?負(fù)有修繕義?務(wù)。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?與買賣1?、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行?買賣交易，?買賣交易完?成后后，本?合同對新的?房屋產(chǎn)權(quán)變?更后相關(guān)文?件及身份證?明文件的復(fù)?印件按合同?份數(shù)加釘與?此合同一起?保存，并將?收款方式及?共同達(dá)成的?其他條款寫?進(jìn)合同備注?，以方便乙?方繳納房租?，如無特殊?情況無需