施工圖預算的編制課件

第七章施工圖預算2022/12/211第七章施工圖預算2022/12/171提出項目建議書進行可行性研究施工圖設計竣工決算竣工驗收合同實施結算價合同價招標技術設計投資估算施工圖預算修正總概算設計總概算初步設計2提出項目建議書施工圖設計竣工決算竣工驗收合同第七章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述第二節(jié)施工圖預算的編制方法和步驟第三節(jié)施工圖預算的審查3第七章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述3教學目的和要求：

1.熟悉：施工圖預算編制依據(jù)。

2.掌握：施工圖預算的編制方法及編制步驟。

4教學目的和要求：4第一節(jié)施工圖預算概述一、施工圖預算的概念和作用1.施工圖預算的概念

施工圖預算是施工圖設計完成后，根據(jù)批準的施工圖設計、現(xiàn)行預算價格（或計價定額）、施工組織設計以及地區(qū)人工、材料、施工機械臺班等預算價格而編制和確定的建筑安裝工程造價的經濟文件?；窘ㄔO階段編制依據(jù)計算內容施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格施工圖設計圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費直接費利潤|稅金單位工程造價結論5第一節(jié)施工圖預算概述一、施工圖預算的概念和作用基本建設階段2.單位工程施工圖預算的編制建設項目總預算單項工程預算1單項工程預算2單項工程預算3單位工程預算1單位工程預算262.單位工程施工圖預算的編制建設項目單項工程單項工程單項工程單項工程預算的內容建筑工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算電氣照明工程預算暖通工程預算一般土建工程預算安裝工程預算單項工程預算7單項工程預算的內容建筑工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算3.施工圖預算的作用

①是計算和確定單位工程造價的主要依據(jù)；②是編制投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；

③是工程價款結算的主要依據(jù)；④是控制單位工程造價和控制施工圖設計不突破設計概算的重要依據(jù)；⑤是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。83.施工圖預算的作用84.施工圖預算的編制依據(jù)①施工圖紙及說明和相關標準圖集；②預算定額（計價定額）；③施工組織的設計或施工方案；④地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預算價格；⑤費用定額及各項取費標準；⑥預算工作手冊和建材五金手冊；⑦批準的初步設計及設計概算。94.施工圖預算的編制依據(jù)①施工圖紙及說明和相關標準圖集；95.施工圖預算編制內容封面編制說明取費程序表工程量計算表工料分析匯總表單位工程預（結）算表105.施工圖預算編制內容封面編制說明取費程序表工程量計算表工料目前，單位工程施工圖預算有定額工料單價法和綜合單價計價法兩種編制方法。2001年11月建設部以第107號令的形式頒布了《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，規(guī)定了建設工程施工圖預算、招標標底和投標報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構成，其編制方法采用“工料單價法”和“綜合單價法”兩種計價模式。“工料單價法”就是我們通常使用的定額計價法，而“綜合單價法”目前稱為清單計價方法，二種計價模式可以并存，在招標投標實踐中可任選其一。第二節(jié)施工圖預算的編制方法和步驟一、施工圖預算的編制方法11目前，單位工程施工圖預算有定額工料單價法和綜合單價計價法兩種工料單價法是指分部分項工程量的單價為直接費單價。直接費單價以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關規(guī)定另行計算。綜合單價法是指分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。這兩種計價方法的主要區(qū)別在于計價過程中單價包含的內容口徑不同。在計算單位工程造價的過程中，兩者都需要計算直接費、間接費、利潤和稅金。區(qū)別在于前者的單價只包括直接費，后者則將直接費、間接費、利潤和稅金都包括在單價之中。因此這兩種計價方法沒有本質的區(qū)別，在發(fā)承包雙方合同約定的條件下，選擇這兩種方法都可以計算出單位工程的發(fā)承包價格。12工料單價法是指分部分項工程量的單價為直接費單價。直接費單價以定額工料單價法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接費計算直接工程費、間接費人材機工料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金計算工程造價材料費機械費人工費常用13定額工料單價法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價1.單價法是利用預算定額中各分項工程相應的定額單價來編制施工圖預算的方法。計算各分項工程的工程量，并乘以相應單價，匯總相加，得到單位工程的定額直接工程費；再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金；最后匯總各項費用即得到單位工程施工圖預算造價。注意：應進行價差調整。其中直接費的計算公式為：單位工程施工圖預算直接費＝Σ(工程量×預算定額單價)141.單價法是利用預算定額中各分項工程相應的定額單價來編制施工2.實物法首先計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的消耗量定額，匯總求和，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，得到直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用后，最后匯總就可得出單位工程施工圖預算造價。直接費的計算公式為：單位工程預算直接工程費＝Σ(工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)厝斯すべY單價)+Σ(工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格)+Σ(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當?shù)貦C械臺班單價)152.實物法首先計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、準備資料，熟悉施工圖紙和施工組織設計計算工程量套定額單價小計和合計計算計算其他各項費用和利稅，匯總造價復核編制說明填寫封面分部分項工程項目劃分二、施工圖預算的編制步驟16準備資料，熟悉施工圖紙和施工組織設計計算工程量套定額單價小計2.施工圖預算步驟Ⅰ收集編制預算的基礎文件和資料。Ⅱ熟悉施工圖設計文件。

(1)首先熟悉圖紙目錄及總說明，了解工程性質、建筑面積、建設單位名稱、設計單位名稱、圖紙張數(shù)等，做到對工程情況有一個初步了解。(2)按圖紙目錄檢查各類圖紙是否齊全；建筑、結構、設備圖紙是否配套；施工圖紙與說明書是否一致；各單位工程施工圖紙之間有無矛盾。(3)熟悉建筑總平面，了解建筑物的地理位置、高程、朝向以及有關建筑情況。172.施工圖預算步驟Ⅰ收集編制預算的基礎文件和資料。17(4)熟悉建筑平面圖，了解房屋的長度、寬度、軸線尺寸、開間大小、平面布局，并核對分尺寸之和是否等于總尺寸。然后再看立面圖和剖面圖，了解建筑做法、標高等。同時要核對平、立、剖之間有無矛盾。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時與設計部門聯(lián)系，以取得設計變更通知單，作為編制預算的依據(jù)。(5)根據(jù)索引查看詳圖，如做法不明，應及時提出問題、解決問題，以便于施工。(6)熟悉建筑構件、配件、標準圖集及設計變更。18(4)熟悉建筑平面圖，了解房屋的長度、寬度、軸線尺寸、開間大Ⅲ熟悉施工組織設計和施工現(xiàn)場情況。

Ⅳ劃分工程項目，計算工程量。一般情況下，項目內容、排列順序和計量單位均應與預算定額一致。在整個編制工作中，約占預算編制工作70％以上的時間。工程量計算應嚴格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，遵循一定的順序逐項計算分項子目的工程量。計算各分部分項工程量前，最好先列項。也就是按照分部工程中各分項子目的順序，先列出單位工程中所有分項子目的名稱，然后再逐個計算其工程量。這樣，可以避免工程量計算中，出現(xiàn)盲目、零亂的狀況，使工程量計算工作有條不紊地進行，也可以避免漏項和重項。19Ⅲ熟悉施工組織設計和施工現(xiàn)場情況。19Ⅴ編制預算表（預算書）當工程量計算完畢并經檢查無誤后，就可以按照計價表分項工程的排列順序，在表格中逐項填寫工程項目名稱、工程量、計量單位、定額編號及綜合單價等。

強調：在選用計價表單價時，分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等必須與計價表中所列的內容相符合。20Ⅴ編制預算表（預算書）當工程量計算完畢并經檢查無誤后，在編制中常會出現(xiàn)以下三種情況：（1）直接套用綜合單價

當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號、配合比以及做法等與定額取定內容完全相同或者即使不相同，但定額規(guī)定不換算者，均可直接套用定額。【示例1】

某工程用M5.0水泥砂漿砌筑MU10標準磚的磚基礎，求綜合單價。查計價表3-1子目，查得綜合單價為185.80元/m3。21在編制中常會出現(xiàn)以下三種情況：（1）直接套用綜合單價21（2）換算綜合單價

當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號、配合比以及做法等與定額取定內容不完全相同（部分不相同，但定額規(guī)定又允許換算者），則可將查得的分項工程綜合單價換算成所需要的綜合單價，并在其定額編號后加“換”字，以示區(qū)別。然后，再將其抄寫入預算表中。22（2）換算綜合單價當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)【示例2】某混凝土墻的外墻面用1：2防水水泥砂漿刮糙（底層）厚12mm，1：2防水水泥砂漿抹面層厚8mm，求綜合單價。查計價表“墻柱面工程”定額編號13-13，其規(guī)定為：1：3水泥砂漿刮糙（打底）厚0.135m3/10m2=0.0135m=13.5mm，1：2.5水泥砂漿抹灰面厚0.086m3/10m2=0.0086m=8.6mm?，F(xiàn)設計用12mm和8mm厚的1：2防水水泥砂漿刮糙和抹面，其配合比及厚度變化的材料費應予換算。

換算時應遵循原定額中砂漿的損耗率（量）不變。見表1。23【示例2】某混凝土墻的外墻面用1：2防水水泥砂漿刮糙（底層）表1定額綜合單價換算示例定額編號分部分項工程內容及名稱計量單位數(shù)量預算價值/元單價復價13-131：3水泥砂漿底厚13.5mm1：2.5水泥砂漿面8.6mm10m21.00116.02116.02換出1：3水泥砂漿刮糙厚13.5mmm3-0.135176.30-23.80換出1：2.5水泥砂漿抹面厚8.6mmm3-0.086199.26-17.14附錄四：附加013009換入1：2防水水泥砂漿底與面，厚20mmm30.200254.7650.9513-13換合計10m2126.0324表1定額綜合單價換算示例定額編號分部分項工程內容及名稱計量(3)編制補充綜合單價當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號、配合比以及做法等與定額取定內容不完全相同（計價表中沒有的項目，定額又規(guī)定不允許換算者），則應進行估工估料，并結合地區(qū)工資標準、材料和機械臺班預算價格，編制出補充綜合單價。補充綜合單價的定額編號可寫“補”字，如同一分部有幾個分項工程的補充綜合單價時，可用“補1”、“補2”等等。補充綜合單價作為預算書附件。25(3)編制補充綜合單價當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號Ⅵ計算分部分項工程費（1）將預算表內每一分項工程的工程量乘以相應的綜合單價所得的積，稱為“合價”或“復價”，即為分項工程費。用公式表示：合價=分項工程量*相應綜合單價（2）將預算表內某一個分部工程中各個分項工程的合價相加所得的和，稱為“小計”，即為分部工程費。用公式表示：小計=∑分部工程量*相應的綜合單價將計算出的合價和小計分別填入預算表的相應欄目內。（3）匯總各分部小計得“合計”，即為單位工程各分部分項工程費總和。26Ⅵ計算分部分項工程費（1）將預算表內每一分項工程的工程量乘Ⅶ工料分析及匯總。

根據(jù)定額，對單位工程所需要的人工及各種材料需要量進行的分析計算，稱為“工料分析”。工料分析是預算工作一個重要的環(huán)節(jié)，也是計算材差的重要準備工作。其具體作用如下：單位工程及其分部分項工程提供了人工、材料、構（配）件、機械的預算數(shù)量。是生產計劃部門編制施工計劃、安排生產、統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。是勞動工資部門組織、調配勞動力、編制工資計劃的依據(jù)。是材料部門編制材料供應計劃、儲備材料、加工定貨和組織材料進場的依據(jù)。是財務部門進行各項經濟活動分析的依據(jù)。是施工企業(yè)進行“兩算”（施工圖預算與施工預算）對比的依據(jù)。27Ⅶ工料分析及匯總。根據(jù)定額，對單位工程所需要的人工工料分析的方法編制對象：一個單位工程編制步驟：

（1）查各分項工程定額用量。根據(jù)施工圖預算的工程項目和定額編號，從預算定額或計價表中查出各分項工程的各種工料的定額用量，并填入對應的定額表內；

（2）計算各分部分項工程的人工、材料需要量。用各分項工程量乘以分項工程定額用量，得到各分部分項工程的人工、材料需要量。用公式表示：

人工需要量（工日）=分項工程量*相應時間定額

材料需要量=分項工程量*相應材料消耗定額28工料分析的方法編制對象：一個單位工程28（3）計算單位工程工料總用量。把各分部分項工程的工料進行逐項匯總，即得單位工程工料總需要量。

注意：（1）一般根據(jù)分部工程順序進行計算和匯總；（2）一般采用固定的表格進行。序號定額編號分部分項工程名稱單位數(shù)量人工紅磚32.5級水泥單位：工日單位：百塊單位：t定額用量定額用量定額用量表2工料分析表第頁共頁29（3）計算單位工程工料總用量。把各分部分項工程的工料進行逐項工料分析注意事項：

（1）材料、成品、半成品的場內運輸和操作損耗，場外運輸和保管損耗，在定額和材料預算價格內均已考慮，不得另行計算。（2）預算定額中的“其他材料費”，不在工料分析范圍。（3）混凝土定額中綁扎鋼筋所用的鐵絲，不必按定額逐項計算，可按每“噸”鋼筋需要5～6kg鐵絲計算。（4）如果定額以每立方米砂漿或混凝土體積給出的，則必須根據(jù)定額手冊“附錄”中的配合比表，通過“二次分析”后才可得出所需要的砂、石、水泥、石灰膏的重量。（5）由加工廠制作、現(xiàn)場安裝的構件，應按制作和安裝分別計算工料。（6）門窗五金應單獨列表進行計算，分析工料數(shù)量。（7）三大材料數(shù)量應按品種、規(guī)格不同，分別進行計算。30工料分析注意事項：30Ⅷ計算單位工程預算造價（1）措施項目費=各分部分項工程費總和*費率（2）其他項目費、規(guī)費、材料差價和稅金，按規(guī)定計算。（3）單位工程預算造價=各分部分項工程費總和+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+材料差價+稅金（4）單方造價=單位工程預算造價/建筑面積（元/m2）

將以上計算所得的各項費用分別填入“預算費用”相應項目欄內。31Ⅷ計算單位工程預算造價（1）措施項目費=各分部分項工程費總Ⅸ復核

復核是施工圖預算必不可少的一項工作，是指在預算編制出來以后，由編制人所在單位其他預算專業(yè)人員進行檢查核對。包括：工程項目有無漏項或余項；工程量有無多算、少算或漏算；預算單價、換算單價、補充單價選用是否合適；各項費用取定是否正確等。32Ⅸ復核復核是施工圖預算必不可少的一項工作，是指Ⅹ編制預算編制說明

目的：介紹預算編制依據(jù)、施工方法、材料差價以及其他編制情況等。編制說明的內容：

（1）施工圖名稱及編號；（2）預算編制使用的定額或計價表名稱；（3）預算編制使用的費用定額及材料調差的有關文件名稱文號；（4）預算取定的承包方式及取費等級；（5）是否已考慮設計修改或圖紙會審記錄；（6）有哪些遺留項目或暫估項目；（7）存在的問題及處理的辦法、意見。

特別說明：編制說明沒有統(tǒng)一內容和固定的格式。33Ⅹ編制預算編制說明目的：介紹預算編制依據(jù)、施工Ⅺ

裝訂簽章將單位工程預算書封面、編制說明、工程預算書、工料分析表、補充綜合單價編制表、工程量計算表，按順序編排并裝訂成冊。施工圖預算封面通常需填寫的內容有：工程編號和工程名稱，建設單位和施工單位名稱，建筑面積和結構類型，預算總造價和單方造價，預算編制單位、單位負責人、編制人及編制日期，預算審核單位、單位負責人、審核人及審核日期等。在已經裝訂成冊的預算書封面上，預算編制人應認真填寫有關內容并簽字，加蓋有資格證號的印章，并經有關負責人審閱簽字后，最后加蓋編制單位的公章，至此預算編制工作全部完成。34Ⅺ裝訂簽章將單位工程預算書封面、編制說明、工一、工程預算審核的內容123工程量審核定額套用審核取費標準審核計算規(guī)則審核計算單位審核工程量數(shù)值審核是否漏算是否重復套用定額是否錯誤套用定額工程類別審核費率、基數(shù)審核價差審核第三節(jié)施工圖預算的審查35一、工程預算審核的內容123工程量審核定額套用審核取費標準審二、審核施工圖預算的意義合理確定工程造價保證材料和設備供應計劃的準確性有利于改善企業(yè)經營管理，加強企業(yè)經濟核算，提高企業(yè)經濟效益三、審核施工圖預算的依據(jù)

審核施工圖預算所依據(jù)的資料與編制預算時所用的資料基本相同，包括：施工圖、標準圖集、預算定額、費用定額、施工組織設計、合同等。36二、審核施工圖預算的意義36四、工程預算審核的形式單獨審核建設單位、建設銀行、設計單位、施工單位分別審核，各自提出修改預算的意見，重復分協(xié)商后定案較靈活聯(lián)合會審建設單位、建設銀行、設計單位、施工單位共同組成會審小組來審核進度快，質量高專門機構審核建設單位委托工程造價咨詢事務所，會計師事務所，工程監(jiān)理公司進行審核進度快，質量高。目前普遍采用37四、工程預算審核的形式單獨審核建設單位、建設銀行、設計單位、五、施工圖預算審核方法全面審核法審核和計算的方法與編制預算的方法和過程一樣。全面、細致、審核質量高，但工作量太大重點審核法審核工程量大，造價高的定額項目。如鋼筋、砼，砌體等較為常用分析對比審核法選擇同一地區(qū)內建筑標準、建筑結構及用途相近的完工建筑與待審核建筑進行對比審核。較為常用38五、施工圖預算審核方法全面審核法審核和計算的方法與編制預算的第七章施工圖預算2022/12/2139第七章施工圖預算2022/12/171提出項目建議書進行可行性研究施工圖設計竣工決算竣工驗收合同實施結算價合同價招標技術設計投資估算施工圖預算修正總概算設計總概算初步設計40提出項目建議書施工圖設計竣工決算竣工驗收合同第七章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述第二節(jié)施工圖預算的編制方法和步驟第三節(jié)施工圖預算的審查41第七章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述3教學目的和要求：

1.熟悉：施工圖預算編制依據(jù)。

2.掌握：施工圖預算的編制方法及編制步驟。

42教學目的和要求：4第一節(jié)施工圖預算概述一、施工圖預算的概念和作用1.施工圖預算的概念

施工圖預算是施工圖設計完成后，根據(jù)批準的施工圖設計、現(xiàn)行預算價格（或計價定額）、施工組織設計以及地區(qū)人工、材料、施工機械臺班等預算價格而編制和確定的建筑安裝工程造價的經濟文件?；窘ㄔO階段編制依據(jù)計算內容施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格施工圖設計圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費直接費利潤|稅金單位工程造價結論43第一節(jié)施工圖預算概述一、施工圖預算的概念和作用基本建設階段2.單位工程施工圖預算的編制建設項目總預算單項工程預算1單項工程預算2單項工程預算3單位工程預算1單位工程預算2442.單位工程施工圖預算的編制建設項目單項工程單項工程單項工程單項工程預算的內容建筑工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算電氣照明工程預算暖通工程預算一般土建工程預算安裝工程預算單項工程預算45單項工程預算的內容建筑工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算3.施工圖預算的作用

①是計算和確定單位工程造價的主要依據(jù)；②是編制投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；

③是工程價款結算的主要依據(jù)；④是控制單位工程造價和控制施工圖設計不突破設計概算的重要依據(jù)；⑤是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。463.施工圖預算的作用84.施工圖預算的編制依據(jù)①施工圖紙及說明和相關標準圖集；②預算定額（計價定額）；③施工組織的設計或施工方案；④地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預算價格；⑤費用定額及各項取費標準；⑥預算工作手冊和建材五金手冊；⑦批準的初步設計及設計概算。474.施工圖預算的編制依據(jù)①施工圖紙及說明和相關標準圖集；95.施工圖預算編制內容封面編制說明取費程序表工程量計算表工料分析匯總表單位工程預（結）算表485.施工圖預算編制內容封面編制說明取費程序表工程量計算表工料目前，單位工程施工圖預算有定額工料單價法和綜合單價計價法兩種編制方法。2001年11月建設部以第107號令的形式頒布了《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，規(guī)定了建設工程施工圖預算、招標標底和投標報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構成，其編制方法采用“工料單價法”和“綜合單價法”兩種計價模式。“工料單價法”就是我們通常使用的定額計價法，而“綜合單價法”目前稱為清單計價方法，二種計價模式可以并存，在招標投標實踐中可任選其一。第二節(jié)施工圖預算的編制方法和步驟一、施工圖預算的編制方法49目前，單位工程施工圖預算有定額工料單價法和綜合單價計價法兩種工料單價法是指分部分項工程量的單價為直接費單價。直接費單價以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關規(guī)定另行計算。綜合單價法是指分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。這兩種計價方法的主要區(qū)別在于計價過程中單價包含的內容口徑不同。在計算單位工程造價的過程中，兩者都需要計算直接費、間接費、利潤和稅金。區(qū)別在于前者的單價只包括直接費，后者則將直接費、間接費、利潤和稅金都包括在單價之中。因此這兩種計價方法沒有本質的區(qū)別，在發(fā)承包雙方合同約定的條件下，選擇這兩種方法都可以計算出單位工程的發(fā)承包價格。50工料單價法是指分部分項工程量的單價為直接費單價。直接費單價以定額工料單價法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接費計算直接工程費、間接費人材機工料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金計算工程造價材料費機械費人工費常用51定額工料單價法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價1.單價法是利用預算定額中各分項工程相應的定額單價來編制施工圖預算的方法。計算各分項工程的工程量，并乘以相應單價，匯總相加，得到單位工程的定額直接工程費；再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金；最后匯總各項費用即得到單位工程施工圖預算造價。注意：應進行價差調整。其中直接費的計算公式為：單位工程施工圖預算直接費＝Σ(工程量×預算定額單價)521.單價法是利用預算定額中各分項工程相應的定額單價來編制施工2.實物法首先計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的消耗量定額，匯總求和，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，得到直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用后，最后匯總就可得出單位工程施工圖預算造價。直接費的計算公式為：單位工程預算直接工程費＝Σ(工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)厝斯すべY單價)+Σ(工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格)+Σ(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當?shù)貦C械臺班單價)532.實物法首先計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、準備資料，熟悉施工圖紙和施工組織設計計算工程量套定額單價小計和合計計算計算其他各項費用和利稅，匯總造價復核編制說明填寫封面分部分項工程項目劃分二、施工圖預算的編制步驟54準備資料，熟悉施工圖紙和施工組織設計計算工程量套定額單價小計2.施工圖預算步驟Ⅰ收集編制預算的基礎文件和資料。Ⅱ熟悉施工圖設計文件。

(1)首先熟悉圖紙目錄及總說明，了解工程性質、建筑面積、建設單位名稱、設計單位名稱、圖紙張數(shù)等，做到對工程情況有一個初步了解。(2)按圖紙目錄檢查各類圖紙是否齊全；建筑、結構、設備圖紙是否配套；施工圖紙與說明書是否一致；各單位工程施工圖紙之間有無矛盾。(3)熟悉建筑總平面，了解建筑物的地理位置、高程、朝向以及有關建筑情況。552.施工圖預算步驟Ⅰ收集編制預算的基礎文件和資料。17(4)熟悉建筑平面圖，了解房屋的長度、寬度、軸線尺寸、開間大小、平面布局，并核對分尺寸之和是否等于總尺寸。然后再看立面圖和剖面圖，了解建筑做法、標高等。同時要核對平、立、剖之間有無矛盾。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時與設計部門聯(lián)系，以取得設計變更通知單，作為編制預算的依據(jù)。(5)根據(jù)索引查看詳圖，如做法不明，應及時提出問題、解決問題，以便于施工。(6)熟悉建筑構件、配件、標準圖集及設計變更。56(4)熟悉建筑平面圖，了解房屋的長度、寬度、軸線尺寸、開間大Ⅲ熟悉施工組織設計和施工現(xiàn)場情況。

Ⅳ劃分工程項目，計算工程量。一般情況下，項目內容、排列順序和計量單位均應與預算定額一致。在整個編制工作中，約占預算編制工作70％以上的時間。工程量計算應嚴格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，遵循一定的順序逐項計算分項子目的工程量。計算各分部分項工程量前，最好先列項。也就是按照分部工程中各分項子目的順序，先列出單位工程中所有分項子目的名稱，然后再逐個計算其工程量。這樣，可以避免工程量計算中，出現(xiàn)盲目、零亂的狀況，使工程量計算工作有條不紊地進行，也可以避免漏項和重項。57Ⅲ熟悉施工組織設計和施工現(xiàn)場情況。19Ⅴ編制預算表（預算書）當工程量計算完畢并經檢查無誤后，就可以按照計價表分項工程的排列順序，在表格中逐項填寫工程項目名稱、工程量、計量單位、定額編號及綜合單價等。

強調：在選用計價表單價時，分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等必須與計價表中所列的內容相符合。58Ⅴ編制預算表（預算書）當工程量計算完畢并經檢查無誤后，在編制中常會出現(xiàn)以下三種情況：（1）直接套用綜合單價

當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號、配合比以及做法等與定額取定內容完全相同或者即使不相同，但定額規(guī)定不換算者，均可直接套用定額。【示例1】

某工程用M5.0水泥砂漿砌筑MU10標準磚的磚基礎，求綜合單價。查計價表3-1子目，查得綜合單價為185.80元/m3。59在編制中常會出現(xiàn)以下三種情況：（1）直接套用綜合單價21（2）換算綜合單價

當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號、配合比以及做法等與定額取定內容不完全相同（部分不相同，但定額規(guī)定又允許換算者），則可將查得的分項工程綜合單價換算成所需要的綜合單價，并在其定額編號后加“換”字，以示區(qū)別。然后，再將其抄寫入預算表中。60（2）換算綜合單價當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)【示例2】某混凝土墻的外墻面用1：2防水水泥砂漿刮糙（底層）厚12mm，1：2防水水泥砂漿抹面層厚8mm，求綜合單價。查計價表“墻柱面工程”定額編號13-13，其規(guī)定為：1：3水泥砂漿刮糙（打底）厚0.135m3/10m2=0.0135m=13.5mm，1：2.5水泥砂漿抹灰面厚0.086m3/10m2=0.0086m=8.6mm?，F(xiàn)設計用12mm和8mm厚的1：2防水水泥砂漿刮糙和抹面，其配合比及厚度變化的材料費應予換算。

換算時應遵循原定額中砂漿的損耗率（量）不變。見表1。61【示例2】某混凝土墻的外墻面用1：2防水水泥砂漿刮糙（底層）表1定額綜合單價換算示例定額編號分部分項工程內容及名稱計量單位數(shù)量預算價值/元單價復價13-131：3水泥砂漿底厚13.5mm1：2.5水泥砂漿面8.6mm10m21.00116.02116.02換出1：3水泥砂漿刮糙厚13.5mmm3-0.135176.30-23.80換出1：2.5水泥砂漿抹面厚8.6mmm3-0.086199.26-17.14附錄四：附加013009換入1：2防水水泥砂漿底與面，厚20mmm30.200254.7650.9513-13換合計10m2126.0362表1定額綜合單價換算示例定額編號分部分項工程內容及名稱計量(3)編制補充綜合單價當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號、配合比以及做法等與定額取定內容不完全相同（計價表中沒有的項目，定額又規(guī)定不允許換算者），則應進行估工估料，并結合地區(qū)工資標準、材料和機械臺班預算價格，編制出補充綜合單價。補充綜合單價的定額編號可寫“補”字，如同一分部有幾個分項工程的補充綜合單價時，可用“補1”、“補2”等等。補充綜合單價作為預算書附件。63(3)編制補充綜合單價當分項工程的名稱、材料品種、規(guī)格、型號Ⅵ計算分部分項工程費（1）將預算表內每一分項工程的工程量乘以相應的綜合單價所得的積，稱為“合價”或“復價”，即為分項工程費。用公式表示：合價=分項工程量*相應綜合單價（2）將預算表內某一個分部工程中各個分項工程的合價相加所得的和，稱為“小計”，即為分部工程費。用公式表示：小計=∑分部工程量*相應的綜合單價將計算出的合價和小計分別填入預算表的相應欄目內。（3）匯總各分部小計得“合計”，即為單位工程各分部分項工程費總和。64Ⅵ計算分部分項工程費（1）將預算表內每一分項工程的工程量乘Ⅶ工料分析及匯總。

根據(jù)定額，對單位工程所需要的人工及各種材料需要量進行的分析計算，稱為“工料分析”。工料分析是預算工作一個重要的環(huán)節(jié)，也是計算材差的重要準備工作。其具體作用如下：單位工程及其分部分項工程提供了人工、材料、構（配）件、機械的預算數(shù)量。是生產計劃部門編制施工計劃、安排生產、統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。是勞動工資部門組織、調配勞動力、編制工資計劃的依據(jù)。是材料部門編制材料供應計劃、儲備材料、加工定貨和組織材料進場的依據(jù)。是財務部門進行各項經濟活動分析的依據(jù)。是施工企業(yè)進行“兩算”（施工圖預算與施工預算）對比的依據(jù)。65Ⅶ工料分析及匯總。根據(jù)定額，對單位工程所需要的人工工料分析的方法編制對象：一個單位工程編制步驟：

（1）查各分項工程定額用量。根據(jù)施工圖預算的工程項目和定額編號，從預算定額或計價表中查出各分項工程的各種工料的定額用量，并填入對應的定額表內；

（2）計算各分部分項工程的人工、材料需要量。用各分項工程量乘以分項工程定額用量，得到各分部分項工程的人工、材料需要量。用公式表示：

人工需要量（工日）=分項工程量*相應時間定額

材料需要量=分項工程量*相應材料消耗定額66工料分析的方法編制對象：一個單位工程28（3）計算單位工程工料總用量。把各分部分項工程的工料進行逐項匯總，即得單位工程工料總需要量。

注意：（1）一般根據(jù)分部工程順序進行計算和匯總；（2）一般采用固定的表格進行。序號定額編號分部分項工程名稱單位數(shù)量人工紅磚32.5級水泥單位：工日單位：百塊單位：t定額用量定額用量定額用量表2工料分析表第頁共頁67（3）計算單位工程工料總用量。把各分部分項工程的工料進行逐項工料分析注意事項：

（1）材料、成品、半成品的場內運輸和操作損耗，場外運輸和保管損耗，在定額和材料預算價格內均已考慮，不得另行計算。（2）預算定額中的“其他材料費”，不在工料分析范圍。（3）混凝土定額中綁扎鋼筋所用的鐵絲，不必按定額逐項計算，可按每“噸”鋼筋需要5～6kg鐵絲計算。（4）如果定額以每立方米砂漿或混凝土體積給出的，則必須根據(jù)定額手冊“附錄”中的配合比表，通過“二次分析”后才可得出所需要的砂、石、水泥、石灰膏的重量。（5）由加工廠制作、現(xiàn)場安裝的構件，應按制作和安裝分別計算工料。（6）門窗五金應單獨列表進行計算，分析工料數(shù)量。（7）三大材料數(shù)量應按品種、規(guī)格不同，分別進行計算。68工料分析注意事項：30Ⅷ計算單位工程預算造價（1）措施項目費=各分部分項工程費總和*費率（2）其他項目費、規(guī)費、材料差價和稅金，按規(guī)定計算。（3）單位工程預算造價=各分部分項工程費總和