房產(chǎn)銷售代理合同樣本（3篇）

房產(chǎn)銷售代理合同樣本甲方?：____?法定代表?人：___?_?????職務(wù)：__?__地?址：___?_?郵碼?：____???電話：?____?乙方：_?___房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?法定代表?人：___?_?????職務(wù)：__?__地?址：___?_?郵碼?：____???電話：?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法通則?》和《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨(dú)家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營或擁有的?____事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?_(地區(qū))?的獨(dú)家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?____興?建的___?_項(xiàng)目，該?項(xiàng)目為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅)，銷售?面積共計(jì)_?___平方?米。第二?條合作期?限___?_本合同代?理期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的__?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見，本?合同代理期?自動(dòng)延長_?___個(gè)月?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在___?_地區(qū)指定?其他代理商?。第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用(?包括但不僅?包括報(bào)紙電?視廣告、印?制宣傳材料?、售樓書、?制作沙盤等?)由甲方負(fù)?責(zé)支付。該?費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前一?次性到位。?具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)格?銷售基價(jià)(?本代理項(xiàng)目?各層樓面的?平均價(jià))由?甲乙雙方確?定為___?_元/平方?米，乙方可?視市場(chǎng)銷售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動(dòng)。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?____項(xiàng)?目價(jià)目表成?交額的__?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對(duì)該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于__?__天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來的?代理傭金后?應(yīng)開具收據(jù)?。乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?3.乙方?若代甲方收?取房款，屬?一次性付款?的，在合同?簽訂并收齊?房款后，應(yīng)?不遲于__?__天將房?款匯入甲方?指定銀行帳?戶;屬分期?付款的，每?兩個(gè)月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對(duì)臨時(shí)買賣?合約違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行帳戶?;(2)?新開發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲方?應(yīng)提供政府?有關(guān)部門對(duì)?開發(fā)建設(shè)_?___項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有關(guān)?證照(包括?：國有土地?使用權(quán)證書?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書和?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和開工證)?和銷售__?__項(xiàng)目的?商品房銷售?證書、外銷?商品房預(yù)售?許可證、外?銷商品房。?(3)關(guān)?于代售的項(xiàng)?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價(jià)格、?其他費(fèi)用的?估算等;?(4)乙方?代理銷售該?項(xiàng)目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實(shí)?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方;(?5)甲方正?式委托乙方?為____?項(xiàng)目銷售(?的獨(dú)家)代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?____天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?____的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?(1)制?定推廣計(jì)劃?書(包括市?場(chǎng)定位、銷?售對(duì)象、銷?售計(jì)劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據(jù)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃，?制定銷售計(jì)?劃，安排時(shí)?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實(shí)地考察?并介紹項(xiàng)目?、環(huán)境及情?況;(6?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?臨時(shí)買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的___?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購買?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況(?如客戶一次?性購買多個(gè)?單位)，乙?方應(yīng)告知甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等事?宜。本合同?一但終止，?雙方的合同?關(guān)系即告結(jié)?束，甲乙雙?方不再互相?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應(yīng)付?費(fèi)用的除外?。2.經(jīng)?雙方同意可?簽訂變更或?補(bǔ)充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項(xiàng)?____?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：_?___代?表人：__?____?__年__?__月__?__日乙?方：___?_代表人?：____?____?年____?月____?日房產(chǎn)銷售代理合同樣本（二）出?售方(稱甲?方)：__?__購買?方(稱乙方?)：___?_第一條?本合同依?據(jù)中華人民?共和國法律?和《___?_商品房產(chǎn)?管理規(guī)定》?制定。第?二條甲方?經(jīng)____?市人民__?__文件批?準(zhǔn)，取得位?于____?市____?地段占地面?積____?平方米的土?地使用權(quán)，?使用期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止共計(jì)_?___年，?土地所有權(quán)?屬中華人民?共和國。?甲方在上述?土地興建樓?宇，屬__?__結(jié)構(gòu)，?定名為__?__，由甲?方出售。?第三條乙?方自愿向甲?方購買上述?樓宇內(nèi)的第?____座?(幢)樓_?___單元?，建筑面積?為____?平方尺，占?地(分?jǐn)偯?積____?平方尺)由?甲方于__?__年__?__月__?__日交付?乙方使用，?如遇特殊原?因可延期交?付使用，但?延期不得超?過三百六十?天，特殊原?因是：(?1)人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害;?(2)施工?中遇到異常?的困難及重?大技術(shù)問題?不能及時(shí)解?決的;(?3)其它非?甲方所能控?制的事件。?上述原因?必須經(jīng)__?__市有關(guān)?主管部門的?證明文件為?依據(jù)，方能?延期交付使?用。第四?條甲乙雙?方同意上述?樓宇單元售?價(jià)為___?_元整。?付款方式由?乙方按指定?收款銀行付?款：帳戶名?稱：___?_;帳號(hào)：?____.?第五條?乙方如未按?本合同第四?條第二款付?款，甲方有?權(quán)追索違約?利息，以應(yīng)?付款之日起?至付款之日?止，按__?__市銀行?當(dāng)時(shí)貸款利?率計(jì)算利息?付給甲方，?如逾期三十?天內(nèi)，仍未?付所欠款項(xiàng)?和利息，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?將樓宇出售?他人，出售?之款不足以?清還甲方之?款時(shí)，甲方?可向乙方追?索，如轉(zhuǎn)售?盈益屬甲方?所有。第?六條甲方?如未按合同?第三條的規(guī)?定將樓宇單?元交付乙方?使用，應(yīng)按?合同規(guī)定交?付日第二天?起至交付日?止，以當(dāng)時(shí)?____市?銀行貸款利?率計(jì)算利息?，以補(bǔ)償乙?方的損失。?第七條?在簽訂本合?同時(shí)，甲方?應(yīng)將乙方原?認(rèn)購時(shí)所交?付的定金_?___退回?給乙方或抵?作購樓價(jià)款?。第八條?甲方出售?的樓宇須經(jīng)?____市?建筑質(zhì)量檢?驗(yàn)部門驗(yàn)審?合格，如質(zhì)?量不合格時(shí)?，乙方有權(quán)?提出退房，?退房后甲方?應(yīng)將乙付款?現(xiàn)在三十天?內(nèi)退回乙方?。第九條?乙方在交?清購樓款后?，由___?_市房管部?門發(fā)給房產(chǎn)?權(quán)證書，業(yè)?主即取得出?租、抵押、?轉(zhuǎn)讓等權(quán)利?，并依照國?家和___?_省對(duì)__?__的有關(guān)?規(guī)定，享受?優(yōu)惠待遇。?乙方在使?用期間，有?權(quán)享用與該?樓宇有關(guān)連?的公共通道?、設(shè)施、活?動(dòng)場(chǎng)所，同?時(shí)必須遵守?中華人民共?和國法律、?法令和社會(huì)?道德，維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方所購?樓宇只作_?___使用?。在使用期?間不得擅自?改變?cè)摌怯?結(jié)構(gòu)，如有?損壞應(yīng)自費(fèi)?修繕。乙?方購置的樓?宇所占用的?土地，按有?關(guān)土地管理?規(guī)定繳納土?地使用費(fèi)。?第十條?乙方所購樓?宇，如發(fā)生?出租、抵押?、轉(zhuǎn)讓等法?律行為，應(yīng)?經(jīng)____?市公證處辦?理公證后，?由____?市房產(chǎn)管理?部門辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、?登記手續(xù)。?第十一條?本合同用?鋼筆填寫的?與打字油印?的文字，均?具有同等效?力。第十?二條本合?同自簽訂并?經(jīng)____?市公證處公?證之日起生?效。如發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)本著友?好精神協(xié)商?解決，不能?解決時(shí)，應(yīng)?提請(qǐng)___?_仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁或_?___人民?法院裁決。?第十三條?本合同共?____頁?，為一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，____?市公證處一?份，均具有?同等效力。?甲方(蓋?章)：__?__乙方?(蓋章)：?____?代表人(簽?字)：__?__代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日房產(chǎn)銷售代理合同樣本（三）甲方?：____?地址：?____??郵碼：_?___???電話：__?__法定?代表人：_?___?????職務(wù)：?____?乙方：_?___房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：?____??郵碼：_?___???電話：__?__法定?代表人：_?___?????職務(wù)：?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法通則?》和《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨(dú)家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營或擁有的?____事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?_(地區(qū))?的獨(dú)家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?____?興建的__?__項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅)，銷?售面積共計(jì)?____平?方米。第?二條合作?期限__?__本合同?代理期限為?個(gè)月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對(duì)意見?，本合同代?理期自動(dòng)延?長____?個(gè)月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷售?價(jià)格銷售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?____元?/平方米，?乙方可視市?場(chǎng)銷售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?__項(xiàng)目價(jià)?目表成交額?的____?%，乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出銷售基?價(jià)部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。2.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?：甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對(duì)?該銷售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于____?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房價(jià)款?，并在扣除?乙方應(yīng)得傭?金后，將其?余款項(xiàng)返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應(yīng)不遲?于____?天將房款匯?入甲方指定?銀行帳戶;?屬分期付款?的，每兩個(gè)?月一次將所?收房款匯給?甲方。乙方?不得擅自挪?用代收的房?款。4.?因客戶對(duì)臨?時(shí)買賣合約?違約而沒收?的定金，由?甲乙雙方五?五分成。?第六條甲?方的責(zé)任?1.甲方應(yīng)?向乙方提供?以下文件和?資料：(?1)甲方營?業(yè)執(zhí)照副本?復(fù)印件和銀?行帳戶;?(2)新開?發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?，甲方應(yīng)提?供政府有關(guān)?部門對(duì)開發(fā)?建設(shè)___?_項(xiàng)目批準(zhǔn)?的有關(guān)證照?(包括：國?有土地使用?權(quán)證書、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?證書和規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證和開?工證)和銷?售____?項(xiàng)目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預(yù)售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊有?房地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供房?屋所有權(quán)證?書、國有土?地使用權(quán)證?書。(3?)關(guān)于代售?的項(xiàng)目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為__?__項(xiàng)目銷?售(的獨(dú)家?)代理的委?托書;以?上文件和資?料，甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后___?_天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購?買的___?_的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷售，負(fù)責(zé)?提供看房車?，并保證乙?方客戶所訂?的房號(hào)不發(fā)?生誤訂。?3.甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙?方的責(zé)任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做以下工?作：(1?)制定推廣?計(jì)劃書(包?括市場(chǎng)定位?、銷售對(duì)象?、銷售計(jì)劃?、廣告宣傳?等等);?(2)根據(jù)?市場(chǎng)推廣計(jì)?劃，制定銷?售計(jì)劃，安?排時(shí)間表;?(3)按?照甲乙雙方?議定的條件?，在委托期?內(nèi)，進(jìn)行廣?告宣傳、策?劃;(4?)派送宣傳?資料、售樓?書;(5?)在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實(shí)地?考察并介紹?項(xiàng)目、環(huán)境?及情況;?(6)利用?各種形式開?展多渠道銷?售活動(dòng);?(7)在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時(shí)買?賣合約，并?收取定金;?(8)乙?方不得超