房地產(chǎn)銷售代理合同經(jīng)典版（3篇）

房地產(chǎn)銷售代理合同經(jīng)典版委托?方(以下簡?稱甲方):?代理方(?以下簡稱乙?方):甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機構負?責代理銷售?事宜達成如?下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)?基本情況：?甲方自有?產(chǎn)權的不動?產(chǎn)位于市?區(qū)單元?第____?層，共(套?)，房屋結(jié)?構為___?____?_，建筑面?積____?平方米，戶?型;房屋?所有權證號?：____?__，屬于?：____?__。附房?屋狀況表。?二、銷售?價格與收款?方式：1?、甲方確認?本合同指定?的房屋銷售?底價為__?____?__元/平?方米，總價?元人民幣?，乙方可視?市場情況高?于底價銷售?,銷售價?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得%、乙?方得%。?若銷售價低?于甲方底價?，須征得甲?方書面認可?;2、甲?方確認由乙?方代收房款?。三、甲?方同意乙方?客戶的以下?幾種付款方?式：四、?結(jié)算方式：?雙方約定?，自購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同，房產(chǎn)?證過戶并交?房后，方辦?理房款結(jié)算?手續(xù)。一?次性付款結(jié)?算方式：?1、一次性?付款是指即?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當日將全部?房款支付到?乙方帳戶;?2、乙方?代收購房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權過戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購房?款轉(zhuǎn)予甲方?。按揭貸?款的結(jié)算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領取房款，?如委托他人?取款的，應?憑經(jīng)公證的?委托書(注?明代收房款?)及委托人?身份證明領?取，甲方系?法人的，應?以合同載明?的開戶行和?帳號轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代理?權限：_?___本合?同代理期限?為個月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同到期后?，本合同自?行終止。?2.甲方?全權委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機構銷售?該不動產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權乙方可?在委托底價?內(nèi)下浮%?出售。六?、代理費的?收取1、?乙方的代理?費為本合同?所售不動產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的__?__%收取?，乙方實際?銷售價格超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?%，乙?方得%。?代理費由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2.?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買?賣合同,乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理費。?3、甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告?及帶購房客?戶到現(xiàn)場看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發(fā)布費、產(chǎn)?證鑒定費及?服務費合計?元。七?、雙方權利?義務：1?、甲方向乙?方提交如下?房屋產(chǎn)權證?明資料，并?保證其真實?、準確性。?1)、《?土地使用權?證》、《房?屋所有權證?》、房主身?份證等有效?證件的復印?件及原件，?乙方核對原?件無誤后將?原件交還甲?方。2)?、已婚夫婦?，房屋所有?權在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應證?得另一方的?書面同意。?3)、原?購房協(xié)議書?(另：如房?屋是集體土?地，應提交?鄉(xiāng)、村辦及?所屬村委會?城管科證明?)4)、?房屋平面結(jié)?構圖及附屬?設施說明清?單、鑰匙等?。5)、?房屋是否設?定擔保等債?權、債務的?書面聲明。?6)、有?委托人代辦?的，應出具?經(jīng)公證的房?主授權委托?書原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動產(chǎn)的產(chǎn)?權清楚，若?發(fā)生與之有?關的權屬糾?紛及債權、?債務糾紛概?由甲方負責?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經(jīng)濟損失?，甲方必須?負責賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協(xié)議?書合同后，?甲方應在得?到乙方通知?后三天內(nèi)來?乙方處簽署?銷售確認書?，并與乙方?客戶會簽購?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負責。?甲方聯(lián)系電?話及地址以?本合同所載?的地址為準?，經(jīng)交郵即?為送達。?4、甲方與?乙方客戶簽?訂房屋買賣?合同后，若?雙方委托乙?方辦理房產(chǎn)?證的過戶手?續(xù)，應支付?代辦費。?5、房產(chǎn)證?辦理過戶完?畢，甲乙雙?方結(jié)清房款?，則本代理?合同指定的?不動產(chǎn)代理?義務即告完?成。6、?原則上，乙?方要求甲方?應在房產(chǎn)證?辦理過戶后?，方交付房?產(chǎn)給購房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應書面通知?乙方。7?、乙方系房?地產(chǎn)的中介?機構，依法?承擔中介機?構的權利義?務。八、?違約責任：?1、乙方?在委托代理?期間，將委?托不動產(chǎn)出?售，并與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?，如購房客?戶未履行定?房協(xié)議書所?規(guī)定條款，?乙方有權終?止定房協(xié)議?書，并沒收?定金;如乙?方與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書后甲?方反悔的，?甲方應支付?違約金，違?約金的數(shù)額?為乙方客戶?繳納給乙方?的定金。?2、甲方不?得將該不動?產(chǎn)委托乙方?之外的任何?中介機構和?個人銷售，?否則視為違?約，應承擔?違約責任。?如甲方自行?售出委托物?業(yè)，應以書?面形式提前?____天?通知乙方，?否則乙方仍?按未售物業(yè)?出售，就此?造成的經(jīng)濟?損失由甲方?承擔。九?、乙方必須?嚴守誠實、?信譽、高效?的服務原則?，積極、主?動、熱情地?為甲方進行?代理服務，?乙方必須嚴?守甲方有關?商業(yè)機密不?能外泄。?十、雙方一?致同意本合?同如發(fā)生爭?議由無錫仲?裁委員會仲?裁。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補?充協(xié)議。?甲方：???????乙方：?代表：?代表：地?址：???????地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：開戶行?：帳號：?簽約日期?：____?年____?月____?日房地產(chǎn)銷售代理合同經(jīng)典版（二）甲方：?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?乙方：__?____?____?__甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國民?法通則》和?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定，就甲?方委托乙方?代理預訂、?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營的?物業(yè)事宜，?在互惠互利?的基礎上達?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為?預訂、銷售?代理合作單?位之一，具?體分銷房源?、價格、優(yōu)?惠政策等相?關內(nèi)容由甲?方提供和控?制，甲方可?根據(jù)市場變?動情況隨時?調(diào)整房源、?價格及優(yōu)惠?政策等。?第二條合?作期限_?___本合?同代理期限?，自本協(xié)議?訂立之日起?至甲方取得?預售許可證?日止。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約并符合本?協(xié)議約定的?解除條件時?，任何一方?不得單方終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方有權同時?指定其他代?理商。第?三條費用?負擔1、?本項目的推?廣費用(包?括報紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤等)?由甲方負責?支付。2?、乙方或者?其工作人員?在推薦、銷?售過程中涉?及到客戶(?包括未實現(xiàn)?銷售客戶)?發(fā)生的路費?、食宿費等?相關費用及?日常工作支?出由乙方承?擔。3、?乙方或者其?工作人員為?履行本合同?而發(fā)生的財?產(chǎn)或者人身?損害等法律?風險及責任?，均由乙方?自行處理并?承擔責任。?第四條?銷售價格?1、銷售價?格以甲方提?供的銷售價?格和促銷政?策為準，為?了保證銷售?口徑的嚴謹?和統(tǒng)一，乙?方未經(jīng)甲方?書面認可不?得擅自調(diào)整?價格及促銷?政策。2?、一旦發(fā)生?因乙方擅自?調(diào)整銷售價?格和促銷政?策引起的客?戶糾紛，并?產(chǎn)生損失的?由乙方承擔?，若糾紛客?戶已達成銷?售，該套房?屋提成不予?計算。第?五條代理?傭金及支付?1、乙方?分銷報酬標?準為(依據(jù)?合同款)：?原價銷售，?報酬比例_?___%，?依次類推，?99折銷售?，報酬比例?____%?，98折銷?售，報酬比?例____?%，若96?折成交，則?不存在返點?報酬。為提?高合作推薦?積極性，若?客戶成交價?格高于門市?定價，溢價?部分收益與?開發(fā)商五五?分成。按照?上述方式計?提的前提是?甲方對外保?證沒有折扣?，一律按照?門市價格執(zhí)?。2、甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?全部購房款?或者購房者?辦理完畢銀?行按揭貸款?后，乙方對?該銷售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到乙方提?供的發(fā)票(?必須是政府?規(guī)定的正式?發(fā)票或政府?規(guī)定的正式?收據(jù)，并符?合甲方開票?要求)后七?天內(nèi)支付傭?金。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。所?有認購定金?、購房款必?須匯入甲方?指定賬戶，?乙方不得私?自代收。?3.乙方因?特殊情況若?代甲方收取?認購定金、?購房款，在?付款當日，?至遲于次日?將款項匯入?甲方指定銀?行帳戶，乙?方不得擅自?挪用代收的?款項。第?六條乙方?客戶確認及?銷售流程：?1、甲方?由營銷部專?門聯(lián)系人與?乙方聯(lián)絡，?處理客戶確?認，并指定?銷售人員協(xié)?助接待、簽?約回款等具?體事務處理?。2、甲?方安排專人?負責乙方客?戶接待及確?認，乙方須?提前將來訪?客戶情況告?知甲方人員?備案。3?、乙方客戶?成交，按甲?方簽約規(guī)范?執(zhí)行，乙方?有責任協(xié)助?房款及時到?位。第七?條甲方的?責任1、?對項目擁有?完全的所有?權。2、?已取得本項?目為可合法?銷售之商品?房的相應證?明文件。?3、對因本?項目本身之?權屬或資格?和暇疵而引?起的糾紛承?擔全部責任?。4、參?考乙方提供?的銷售策略?確定促銷方?案。5、?負責與客戶?簽訂購房合?同，以及后?續(xù)相關服務?。6、甲?方應按時按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關費用?。第八條?乙方的責?任1、發(fā)?揮自身優(yōu)勢?，利用自身?銷售渠道為?甲方挖掘客?戶，達成成?交。2、?乙方在經(jīng)甲?方認可的情?況下，在門?店擺放項目?銷售的宣傳?資料。3?、代理期限?內(nèi)，甲方可?免費利用乙?方門店、網(wǎng)?絡、媒體進?行適當?shù)男?傳。4、?乙方安排專?人與甲方人?員對接，處?理相關事宜?。5、乙?方不得向甲?方銷售人員?購買客戶資?源的，否則?甲方有權單?方面終止本?代理合同，?并保留相關?法律追索權?益。6、?乙方在銷售?過程中，應?根據(jù)甲方項?目的特性和?狀況向客戶?作如實介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?7、乙方應?按照甲方的?銷售方案進?行銷售，售?守甲方所規(guī)?定的銷售價?格，非經(jīng)甲?方的授權，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個單位)?，乙方應告?知甲方，作?個案協(xié)商處?理。8、?乙方收取客?戶所付款項?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動。?9、乙方必?須嚴守誠實?、信譽、高?效的服務原?則，積極、?主動、熱情?地為甲方進?行代理服務?，乙方必須?嚴守甲方有?關商業(yè)機密?不能外泄。?第九條?合同的解除?1、甲方?如發(fā)現(xiàn)乙方?在代理服務?中有違反合?同規(guī)定的，?要及時告知?乙方，乙方?仍違約的。?甲方有權提?前解除本合?同，雙方結(jié)?清代理費用?，合同終止?，如因乙方?違約給甲方?造成損失的?，由乙方承?擔。2、?甲方拖欠乙?方應結(jié)代理?費用達一個?月并經(jīng)書面?催討無效的?，乙方有權?單方面解除?合同，并進?入司法追償?程序。第?十條附則?1、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭議由甲方?所在地人民?法院處理。?2、本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份為憑，?本合同附件?為主合同不?可分割的一?部分。本合?同自雙方簽?署后生效。?3、如有?其它事宜，?可簽訂補充?協(xié)議。甲?方：???????乙方：?代表：代?表：地址?：???????地址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?開戶行：?帳號：?簽約日期：?____年?____月?____日?分享：房地產(chǎn)銷售代理合同經(jīng)典版（三）甲方：?____?地址：__?__郵碼?：____?電話：_?___法?定代表人：?____?乙方：__?__地址?：____?郵碼：_?___電?話：___?_法定代?表人：__?__甲、?乙雙方在互?惠互利的基?礎上，經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?和《中華人?民共和國合?同法》的有?關規(guī)定，就?甲方委托乙?方獨家代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營的房?產(chǎn)事宜，達?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為獨?家銷售代理?，銷售甲方?指定的由甲?方在___?_開發(fā)建?設的房產(chǎn)(?房產(chǎn)具體情?況詳見本合?同的附件)?，該房產(chǎn)為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房)，銷售?面積共計_?___平方?米。第二?條合作期?限___?_本合同代?理期限為_?___個月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?本合同到期?前的___?_天內(nèi)，如?甲、乙雙方?均未提出反?對意見，本?合同代理期?自動延長_?___個月?，可循環(huán)延?期。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得指定其?他銷售代理?商。第三?條費用負?擔1.推?廣費用由乙?方負責。甲?方如特別要?求制作電視?廣告、印制?單獨的宣傳?材料、售樓?書等，該費?用則由甲方?負責并應在?費用發(fā)生前?一次性到位?。2.具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。第?四條銷售?價格1.?銷售價目詳?見本合同的?附件。2?.乙方可視?市場銷售情?況，在甲方?確認的銷售?價目基礎上?向上靈活浮?動，但浮動?幅度原則上?控制在__?__%內(nèi)。?3.甲方?同意乙方視?市場銷售情?況，在甲方?確認的銷售?價目基礎上?向下靈活浮?動____?%內(nèi)，低于?此幅度時應?征得甲方的?認可。第?五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為成交額的?____%?.乙方實際?銷售價格超?出本合同規(guī)?定的銷售價?目時，超出?部分歸乙方?。2.代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?3.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對該銷?售合同中所?約定房產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應不遲于_?___天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭金?后應開具收?據(jù)。如乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對認購?書違約而沒?收的定金，?由甲、乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責?任1.甲?方應向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?復印件和銀?行帳戶;?(2)政府?有關部門批?準的國有土?地使用權證?、建設用地?批準文件、?建設用地規(guī)?劃許可證、?建設工程規(guī)?劃許可證、?施工許可證?和商品房預?售許可證。?(3)關?于代售房地?產(chǎn)的所需的?有關資料，?包括：平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設備、建設?標準、電器?設備配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價格、其?他費用的估?算等;(?4)乙方代?理銷售該項?目所需的收?據(jù)、銷售合?同，以實際?使用的數(shù)量?為準，余數(shù)?全部退給甲?方;(5?)甲方簽署?的委托乙方?銷售的獨家?代理委托書?。以上文?件和資料，?甲方應于本?合同簽訂后?____天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?房地產(chǎn)的實?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負責。?2.甲方應?積極配合乙?方的銷售，?并保證乙方?客戶所訂的?房號不發(fā)生?一屋二賣等?誤訂情況。?3.甲方?應按時按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關費用。?第七條?乙方的責任?1.在合?同期內(nèi)，乙?方應做好以?下工作：?(1)根?據(jù)市場，制?定推廣計劃?;(2)?在委托期?內(nèi)，進行網(wǎng)?絡、媒體、?聲訊電話等?方式的廣告?、宣傳，利?用各種形式?開展多渠道?的銷售