房地產(chǎn)代理合同樣本3篇（3篇）

房地產(chǎn)代理合同樣本3篇甲方：?____?地址：_?___??郵碼：__?__??電?話：___?_法定代?表人：__?__?????職務：_?___乙?方：__?__房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址：_?___??郵碼：__?__??電?話：___?_法定代?表人：__?__?????職務：_?___甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?和《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方(獨家)?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營?或擁有的_?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?在____?(地區(qū))的?獨家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?___興?建的___?_項目，該?項目為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅)，銷售?面積共計_?___平方?米。第二?條合作期?限___?_本合同代?理期限為?個月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在本合同?到期前的_?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?____?個月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費用?負擔本項?目的推廣費?用(包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等)由甲?方負責支付?。該費用應?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為_?___元/?平方米，乙?方可視市場?銷售情況征?得甲方認可?后，有權(quán)靈?活浮動。甲?方所提供并?確認的銷售?價目表為本?合同的附件?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為所?售的___?_項目價目?表成交額的?____%?，乙方實際?銷售價格超?出銷售基價?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應不遲于?____天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應開具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應不遲于?____天?將房款匯入?甲方指定銀?行帳戶;屬?分期付款的?，每兩個月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對臨時?買賣合約違?約而沒收的?定金，由甲?乙雙方五五?分成。第?六條甲方?的責任1?.甲方應向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復?印件和銀行?帳戶;(?2)新開發(fā)?建設(shè)項目，?甲方應提供?政府有關(guān)部?門對開發(fā)建?設(shè)____?項目批準的?有關(guān)證照(?包括：國有?土地使用權(quán)?證書、建設(shè)?用地批準證?書和規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?____項?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產(chǎn)，甲方?應提供房屋?所有權(quán)證書?、國有土地?使用權(quán)證書?。(3)?關(guān)于代售的?項目所需的?有關(guān)資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標?準、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價格?、其他費用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實際使用的?數(shù)量為準，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為___?_項目銷售?(的獨家)?代理的委托?書;以上?文件和資料?，甲方應于?本合同簽訂?后____?天內(nèi)向乙方?交付齊全。?甲方保證?若客戶購買?的____?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售，負責提?供看房車，?并保證乙方?客戶所訂的?房號不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應按?時按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關(guān)?費用。第?七條乙方?的責任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應?做以下工作?：(1)?制定推廣計?劃書(包括?市場定位、?銷售對象、?銷售計劃、?廣告宣傳等?等);(?2)根據(jù)市?場推廣計劃?，制定銷售?計劃，安排?時間表;?(3)按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進行廣告?宣傳、策劃?;(4)?派送宣傳資?料、售樓書?;(5)?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實地考?察并介紹項?目、環(huán)境及?情況;(?6)利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動;(?7)在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時買賣?合約，并收?取定金;?(8)乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應根據(jù)甲方?提供的__?__項目的?特性和狀況?向客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應信守?甲方所規(guī)定?的銷售價格?，非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購?買時，乙方?應按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?(如客戶一?次性購買多?個單位)，?乙方應告知?甲方，作個?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律經(jīng)濟等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲乙?雙方不再互?相承擔任何?經(jīng)濟及法律?責任，但甲?方未按本合?同的規(guī)定向?乙方支付應?付費用的除?外。2.?經(jīng)雙方同意?可簽訂變更?或補充合同?，其條款與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條其他事?項___?_本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙?方代表簽字?蓋章后生效?。2.在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。甲方：?____?代表人：_?____?___年_?___月_?___日?乙方：__?__代表?人：___?____?_年___?_月___?_日房地產(chǎn)代理合同樣本3篇（二）被?代理人(甲?方)：__?__代理?人(乙方)?：____?第一條?訂立合同的?基礎(chǔ)和目的?依據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方接受甲?方委托，代?理甲方訂立?房地產(chǎn)__?__(買賣?/租賃)合?同，并完成?其他委托服?務事項達成?一致，訂立?本合同。?第二條代?理事項(?一)委托交?易房地產(chǎn)的?基本情況?____座?落：___?_;2.?建筑面積：?____平?方米;3?.權(quán)屬：_?___。?(二)代理?事項___?_。第三?條合作期?限(一)?本合同代理?期限為__?__個月，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在本?合同到期前?的____?天內(nèi)，如甲?乙雙方均未?提出反對意?見，本合同?代理期自動?延長___?_個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?(二)在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。(三?)在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在___?_地區(qū)指定?其他代理人?。第四條?費用負擔?本項目的?推廣費用(?包括但不僅?包括報紙電?視廣告、印?制宣傳材料?、售樓書、?制作沙盤等?)由甲方負?責支付。該?費用應在費?用發(fā)生前一?次性到位。?具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負責支付。?第五條?銷售價格?銷售基價(?本代理項目?各層樓面的?平均價)由?甲乙雙方確?定為___?_元/平方?米，乙方可?視市場銷售?情況征得甲?方認可后，?有權(quán)靈活浮?動。甲方所?提供并確認?的銷售價目?表為本合同?的附件。?第六條傭?金支付(?一)乙方完?成本合同約?定的甲方委?托的事項，?甲方按照下?列第___?_種方式計?算支付傭金?;(任選一?種)1.?按該房地產(chǎn)?____(?總價款/月?租金計)的?____%?，具體數(shù)額?為____?元支付給乙?方;2.?按提供服務?所需成本計?____元?支付給乙方?。(二)?乙方未完成?本合同約定?的委托事項?第____?項的，應當?按照合同約?定的傭金的?____%?，具體數(shù)額?為____?元，給付甲?方。第七?條預收、?預支費用處?理乙方_?___(預?收/預支)?甲方費用_?___元，?用于甲方委?托的___?_事項，本?合同履行完?畢后，雙方?按照合同約?定再行清結(jié)?。第八條?雙方當事?人權(quán)利義務?(一)甲?方在合同生?效之后，對?乙方在授權(quán)?范圍內(nèi)的活?動，不能任?意干涉，雙?方遇有問題?可隨時研究?協(xié)商;(?二)乙方應?認真負責行?使甲方授予?的權(quán)利，不?得弄虛作假?，更不得與?第三人惡意?通謀，欺騙?被代理人;?第九條?違約責任?(一)雙方?商定，有下?列情形之一?的，承擔違?約責任：?1.完成的?事項違反合?同約定的;?2.擅自?解除合同的?;3.與?他人私下串?通，損害對?方利益的;?4.其他?過失損害對?方利益的。?(二)雙?方商定，發(fā)?生上述違約?行為的，違?約方按照本?合同約定的?傭金總額的?____%?，計___?_元作為違?約金支付給?對方。違約?方給對方造?成的其他經(jīng)?濟損失，應?當按照法律?、法規(guī)有關(guān)?規(guī)定予以賠?償。第十?條聲明及?保證甲方?：(一)?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。(二?)甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。(?三)在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?(四)甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：(?一)乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?(二)乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?(三)在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。(四?)乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十一?條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密(技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。一方?違反上述保?密義務的，?應承擔相應?的違約責任?并賠償由此?造成的損失?。第十二?條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預見、不能?克服、不能?避免并對一?方當事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導致合同無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應在___?_天內(nèi)，提?供事故詳情?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認可?后協(xié)商終止?合同或暫時?延遲合同的?履行。第?十三條通?知(一)?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?(二)各方?通訊地址如?下：___?_。(三?)一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十四條爭?議的處理?(一)本合?同受___?_國法律管?轄并按其進?行解釋。?(二)本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：1.?提交___?_仲裁委員?會仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。第十?五條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應影?響本合同的?解釋。第?十六條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十七?條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?_留存一份?。甲方(?蓋章)：_?___??乙方(蓋?章)：__?__代表?人(簽字)?：____??代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?___??簽訂?地點：__?__房地產(chǎn)代理合同樣本3篇（三）甲?方：___?_地址：?____?郵碼：__?__電話?：____?法定代表?人：___?_乙方：?____?地址：__?__郵碼?：____?電話：_?___法?定代表人：?____?甲、乙雙方?在互惠互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國民法通?則》和《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方獨家?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營?的房產(chǎn)事宜?，達成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為獨家銷售?代理，銷售?甲方指定的?由甲方在_?___開?發(fā)建設(shè)的房?產(chǎn)(房產(chǎn)具?體情況詳見?本合同的附?件)，該房?產(chǎn)為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房)，?銷售面積共?計____?平方米。?第二條合?作期限_?___本合?同代理期限?為____?個月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在本合同?到期前的_?___天內(nèi)?，如甲、乙?雙方均未提?出反對意見?，本合同代?理期自動延?長____?個月，可循?環(huán)延期。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他銷售?代理商。?第三條費?用負擔1?.推廣費用?由乙方負責?。甲方如特?別要求制作?電視廣告、?印制單獨的?宣傳材料、?售樓書等，?該費用則由?甲方負責并?應在費用發(fā)?生前一次性?到位。2?.具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負責支付。?第四條?銷售價格?1.銷售價?目詳見本合?同的附件。?2.乙方?可視市場銷?售情況，在?甲方確認的?銷售價目基?礎(chǔ)上向上靈?活浮動，但?浮動幅度原?則上控制在?____%?內(nèi)。3.?甲方同意乙?方視市場銷?售情況，在?甲方確認的?銷售價目基?礎(chǔ)上向下靈?活浮動__?__%內(nèi)，?低于此幅度?時應征得甲?方的認可。?第五條?代理傭金及?支付1.?乙方的代理?傭金為成交?額的___?_%。乙方?實際銷售價?格超出本合?同規(guī)定的銷?售價目時，?超出部分歸?乙方。2?.代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。3.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?：甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對?該銷售合同?中所約定房?產(chǎn)的代銷即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應不遲?于____?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應開?具收據(jù)。?如乙方代甲?方收取房價?款，并在扣?除乙方應得?傭金后，將?其余款項返?還甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對?認購書違約?而沒收的定?金，由甲、?乙雙方五五?分成。第?六條甲方?的責任1?.甲方應向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營業(yè)?執(zhí)照復印件?和銀行帳戶?;(2)?政府有關(guān)部?門批準的國?有土地使用?權(quán)證、建設(shè)?用地批準文?件、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證、施工許?可證和商品?房預售許可?證。(3?)關(guān)于代售?房地產(chǎn)的所?需的有關(guān)資?料，包括：?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標準、?電器設(shè)備配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價格?、其他費用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實際使用的?數(shù)量為準，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?簽署的委托?乙方銷售的?獨家代理委?托書。以?上文件和資?料，甲方應?于本合同簽?訂后___?_天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購?買的房地產(chǎn)?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售，并保證?乙方客戶所?訂的房號不?發(fā)生一屋二?賣等誤訂情?況。3.?甲方應按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費?用。第七?條乙方的?責任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應做?好以下工作?