廣州市二手房買賣合同范本（3篇）

廣州市二手房買賣合同范本第一?條：甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于廣?州市___?_，建筑面?積____?平方米;?(二)房?屋有關(guān)證明?見附件;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?該房屋房價?款為人民幣?____萬?____仟?元正，￥_?___，由?乙方在簽訂?本合同時一?次性付給甲?方。第四?條甲、乙?雙方定于乙?方交付房款?后正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。第五條?甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?同意將該房?屋出售給乙?方。第六?條該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?可辦理時，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理(?補(bǔ)地價有關(guān)?手續(xù));在?條件允許下?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋的有關(guān)?轉(zhuǎn)名手續(xù)。?第七條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?由甲方支付?，交付后由?乙方自行承?擔(dān)。第九?條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十一?條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交廣?州市仲裁委?員會仲裁。?第十二條?本契約一?式貳份。其?中甲方留執(zhí)?壹份，乙方?留執(zhí)壹份。?第十三條?甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?附件一?房屋證明。?附件二?單位證明?附件三室?內(nèi)附屬設(shè)施?和裝修情況?(一)附?屬設(shè)施：?1、水2?、電3、?燃?xì)?、?有線電視?5、其他?屋內(nèi)有關(guān)設(shè)?施及家具無?償交由乙方?處理。雙?方簽署欄：?甲方(簽?章)：??????乙方(簽?章)：證?照|身份證?號碼：證?照|身份證?號碼：簽?約人：簽?約人：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?證明人(?簽章)：?證明人(簽?章)：簽?約日期：?簽約日期：?廣州市二手房買賣合同范本（二）甲方(?賣方)：_?___乙方?(買方)：?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下合同?條款：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于廣州?市____?，建筑面積?____平?方米;(?二)房屋有?關(guān)證明見附?件;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條該?房屋房價款?為人民幣_?___元正?，￥___?_，由乙方?在簽訂本合?同時一次性?付給甲方。?第四條甲?、乙雙方定?于乙方交付?房款后正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。第?五條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。第?六條該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?可辦理時，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理(?補(bǔ)地價有關(guān)?手續(xù));在?條件允許下?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋的有關(guān)?轉(zhuǎn)名手續(xù)。?第七條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自房屋正式?交付之日轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，由甲?方支付，交?付后由乙方?自行承擔(dān)。?第九條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?條本契約自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。第十?一條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?___市仲?裁委員會仲?裁。第十?二條本契約?一式貳份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?。第十三?條甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?____?甲方(簽?章)：__?__身份證?號碼：__?__乙方?(簽章)：?____身?份證號碼：?____?簽約人：_?___聯(lián)系?電話：__?__簽約?人：___?_聯(lián)系電話?：____?證明人(?簽章)：_?___簽約?日期：__?__廣州市二手房買賣合同范本（三）?賣方：姓?名：___?_國籍/?地區(qū)：__?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_買方：?姓名：_?___國?籍/地區(qū)：?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?___郵?政編碼：_?___通?訊地址：_?___聯(lián)?系電話：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《廣州?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?(下稱該房?地產(chǎn))坐落?于：___?_。房地?產(chǎn)證號為：?____。?房地產(chǎn)用途?為：___?_。登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地產(chǎn)?于____?年____?月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?__，物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?為每月每平?方米建筑面?積人民幣：?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押也?未被查封，?賣方對該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)?。第三條?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?：1、該?房地產(chǎn)沒有?租約;2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約。租賃合?同見附件[?租賃編號:?____,?月租金__?__元整(?小寫___?_)，租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日]。賣?方須于簽署?《廣州市二?手房買賣合?同》前取得?承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)?或放棄購買?權(quán)之書面證?明，否則視?為賣方違約?。買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?按下述第_?___種方?式處置租賃?合同(只能?選擇其中一?種)：①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對買方仍然?有效。賣方?須于___?_前協(xié)助買?方與承租人?簽訂新的租?賃合同，同?時賣方須將?承租方已交?賣方之租賃?押金/保證?金及預(yù)交租?金(若有)?轉(zhuǎn)交予買方?，買方自_?___時起?享有賣方在?原租賃合同?項(xiàng)下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。”第四?條附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地產(chǎn)所?附著的戶口?，賣方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?日萬分之_?___向買?方支付違約?金。第五?條轉(zhuǎn)讓價?款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。該轉(zhuǎn)讓?價款不含稅?費(fèi)。第六?條交易定?金該房地?產(chǎn)交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。買方同意?按以下方式?支付：本?合同簽訂時?，向賣方支?付定金人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過?戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條?交房保證金?為防范交?易風(fēng)險，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在本合同簽?訂時從交易?總價款中預(yù)?留人民幣：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?作為交房保?證金(不超?過交易總價?款的___?_%)。此?款在賣方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?方法為下列?第____?種：1、?交由居間方?托管;2?、其它：_?___。?第八條付?款方式買?方所支付款?項(xiàng)(包括定?金、購房款?)，除有特?別約定，建?議以銀行第?三方托管的?方式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買方按下列?第____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)：?1、一次性?付款買方?須于___?_年___?_月___?_日之前將?上述房款支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買方向?銀行抵押付?款(1)?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前支付除定?金、交房保?證金之外的?剩余首期款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;(2?)買方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);(?3)銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?___種方?式處理：?1、買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。2、?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起三日內(nèi)全?額退還買方?已付___?_等所有款?項(xiàng)。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：_?___。?上述款項(xiàng)建?議買方支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。第?九條買方?逾期付款的?違約責(zé)任?買方逾期付?款的(因銀?行貸款原因?導(dǎo)致買方逾?期付款的除?外)，賣方?有權(quán)要求買?方按下列第?____種?(只能選擇?其中一種)?方式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求買?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬分之?四支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、有權(quán)解?除合同并要?求買方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十條稅?費(fèi)承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定，?賣方需付稅?費(fèi)：(1)?營業(yè)稅;(?2)城市建?設(shè)維護(hù)稅;?(3)教育?費(fèi)附加;(?4)印花稅?;(5)個?人所得稅;?(6)土地?增值稅;(?7)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(8)土?地使用費(fèi)。?(9)提前?還款短期貸?款利息;(?10)提前?還款罰息。?買方需付?稅費(fèi)：(1?1)印花稅?;(12)?契稅;(1?3)產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);(1?4)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(15)?《房地產(chǎn)證?》貼花;(?16)抵押?登記費(fèi);(?17)借款?(抵押)合?同公證費(fèi);?(18)授?權(quán)委托公證?費(fèi)。其他?費(fèi)用：(1?9)權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);(2?0)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi);(2?1)評估費(fèi)?;(22)?律師費(fèi);(?23)保險?費(fèi);(24?)其他__?__(以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?上述__?__項(xiàng)由賣?方支付。?上述___?_項(xiàng)由買方?支付。本?合同履行過?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費(fèi)，按?以下第__?__方式處?理：1、?由法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的繳納?方繳納。?2、買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?、其他：買?方支付：_?___%;?賣方支付?：____?%。以上?按規(guī)定應(yīng)由?賣方和(或?)買方支付?的稅費(fèi)，因?買賣雙方協(xié)?商改變實(shí)際?納稅方的，?法律責(zé)任不?因納稅方的?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?一條房地?產(chǎn)交付賣?方應(yīng)當(dāng)于_?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_。第十?二條延遲?交房的違約?責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨?債務(wù)的處理?賣方在交?付該房地產(chǎn)?時，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?、____?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交買?方確認(rèn)，否?則買方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載明?的回復(fù)日期?屆滿之日起?____日?內(nèi)，買賣雙?方須辦理交?納稅費(fèi)的手?續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有抵?押義務(wù)的，?在買方領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?____個?工作日內(nèi)須?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十五條?其他違約責(zé)?任任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇