最全經(jīng)營管理合同范本合集（3篇）

最全經(jīng)營管理合同范本合集第一?章總則?第一條_?___(以?下簡稱甲方?)和___?_(以下簡?稱乙方)，?根據(jù)，“中?華人民共和?國中外合作?經(jīng)營企業(yè)法?”及其這有?關(guān)法規(guī)的規(guī)?定，在平等?互利的原則?基礎(chǔ)上，同?意以各自的?法人身份簽?訂本合作經(jīng)?營合同。?第二章合?作各方第?二條合作?各方甲?方：___?_注冊國家?：____?國法定地?址：___?_法定代?表：___?_乙方?：____?注冊地區(qū)：?____?法定地址：?____?法定代表：?____?第三章成?立合作經(jīng)營?公司第三?條甲方和?乙方在平等?互利條件下?，同意相互?合作，在中?華人民共和?國____?舉辦合作經(jīng)?營企業(yè)，企?業(yè)名稱為：?____。?第四條?公司是按照?“中華人民?共和國中外?合作經(jīng)營企?業(yè)法”及其?他有關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，雙?方以各自的?法人身份共?同建立的經(jīng)?濟實體。?第五條公?司的一切經(jīng)?濟、業(yè)務(wù)活?動，必須遵?守中國政府?法律、法令?及有關(guān)條例?規(guī)定，并受?其保護。?第六條甲?乙雙方對合?作經(jīng)營公司?的債務(wù)、風(fēng)?險、虧損共?同承擔(dān)責(zé)任?，其盈利共?同分享。?第四章經(jīng)?營目的、經(jīng)?營范圍與經(jīng)?營規(guī)模第?七條合作?公司的經(jīng)營?目的：以發(fā)?展中國的國?民經(jīng)濟，實?現(xiàn)四個現(xiàn)代?化并取得合?法利潤為目?的。其宗旨?為，通過雙?方密切合作?，使海洋開?發(fā)事業(yè)取得?突破性進展?，滿足國內(nèi)?外市場對對?蝦、鰻魚等?水產(chǎn)品日益?增長的需求?，雙方在經(jīng)?濟上獲得實?惠。第八?條合作公?司的經(jīng)營范?圍：生產(chǎn)國?內(nèi)外市場急?需的對蝦、?鰻魚等水產(chǎn)?產(chǎn)品，爭取?在國際市場?上有較強的?競爭能力。?第九條?合作公司的?經(jīng)營規(guī)模：?年產(chǎn)對蝦_?___噸，?成鰻___?_噸，以及?其他水產(chǎn)品?。第五章?合作條件?及其構(gòu)成?第十條甲?方提供土地?____畝?使用;乙方?出資金額_?___美元?。第十一?條甲方以?土地使用，?乙方以資金?，構(gòu)成合作?條件。第?十二條合?作方式甲?方提供土地?使用，乙方?提供現(xiàn)金或?實物、設(shè)備?。第十三?條乙方投?資的實物或?設(shè)備，應(yīng)經(jīng)?甲方主管部?門審查同意?，報審批機?構(gòu)批準(zhǔn)。?第十四條?由合作企業(yè)?與乙方簽訂?買賣合同經(jīng)?審查批準(zhǔn)后?，三個月內(nèi)?應(yīng)由甲方派?員實地考察?并委托中國?銀行按其規(guī)?定向乙方銀?行開具信用?證。第十?五條乙方?收到甲方銀?行信用證后?，____?個月內(nèi)應(yīng)將?所購全部設(shè)?備、實物運?至____?港。第十?六條甲方?雙方必須按?商定的期限?，如數(shù)劃出?土地供使用?和付出資金?。否則由違?約方擔(dān)負(fù)其?由此而產(chǎn)生?的一切經(jīng)濟?損失。第?六章合作?各方的責(zé)任?第十七條?甲方有責(zé)?任履行下列?義務(wù)：1?.向中國政?府授權(quán)機關(guān)?申請批準(zhǔn)并?向工商行政?管理部門注?冊登記;?2.向有關(guān)?部門辦理合?作公司使用?土地的有關(guān)?手續(xù);3?.根據(jù)生產(chǎn)?需要，合理?安排合作公?司的用房、?公用設(shè)施、?訂購可在國?內(nèi)生產(chǎn)的機?器、設(shè)備、?工具等;?4.協(xié)助采?購國內(nèi)供應(yīng)?的原材料、?包裝材料、?其他消耗品?等，辦理燃?料、水、電?增加供應(yīng)和?電話、電傳?、電報掛號?等申請手續(xù)?;5.辦?理職工的招?聘手續(xù)，推?薦合作公司?所需的管理?技術(shù)人員，?經(jīng)考核后由?董事會根據(jù)?需要擇優(yōu)錄?用;6.?辦理合作公?司外籍人員?的邀請、居?住手續(xù)，對?其辦公、交?通、生活等?方面進行安?排;7.?協(xié)助辦理產(chǎn)?品出口的有?關(guān)運輸、報?關(guān)等事項;?8.負(fù)責(zé)?辦理由乙方?發(fā)運至__?__港或_?___港的?全部設(shè)備運?到合作公司?所在地;?9.上述各?項之外另有?雙方協(xié)議規(guī)?定的該由甲?方分擔(dān)的事?項。第十?八條乙方?有責(zé)任履行?下列義務(wù)：?1.提供?對生產(chǎn)、辦?公等建筑物?的要求;?2.提供合?作公司所需?的進口生產(chǎn)?設(shè)備、檢測?儀器清單和?技術(shù)資料，?并確認(rèn)在國?內(nèi)訂購的機?器設(shè)備、工?具清單和要?求;3.?提供產(chǎn)品的?出口加工標(biāo)?準(zhǔn)、操作規(guī)?程等技術(shù)指?導(dǎo)和先進的?企業(yè)管理方?法;4.?提供與合作?公司產(chǎn)品有?關(guān)的國外技?術(shù)情報及市?場信息;?____對?技術(shù)人員和?職工進行技?術(shù)培訓(xùn);?6.負(fù)責(zé)采?購需由國外?供應(yīng)的原材?料、易損件?、零配件、?消耗品等;?7.從甲?方委托中國?銀行的乙方?銀行開具信?用證之日起?，乙方應(yīng)將?雙方研究確?定的先進可?靠的設(shè)備、?檢測儀器按?商定的日期?運到___?_港。負(fù)責(zé)?設(shè)備的安裝?調(diào)試并正常?投產(chǎn);8?.努力提高?產(chǎn)品在國際?市場上的競?爭能力，不?斷擴大外銷?市場，保證?合作公司的?外匯平衡和?取得較高的?經(jīng)濟效益;?9.上述?各條以外另?有雙方協(xié)議?規(guī)定的須由?乙方分擔(dān)的?事項。第?十九條任?何一方因不?履行各自的?義務(wù)而給公?司造成損失?時，須負(fù)責(zé)?賠償損失。?第七章?董事會的組?成第二十?條本公司?為法人式的?合作經(jīng)營企?業(yè)，董事會?為公司的權(quán)?力機構(gòu)。?第二十一條?董事會由?____名?董事組成，?甲方委派_?___名，?乙方委派_?___名，?董事會設(shè)董?事長、副董?事長各一名?，董事__?__名，任?期均為__?__年。董?事長由乙方?擔(dān)任，可以?連任。第?二十二條?董事長是合?作企業(yè)的法?定代表人，?董事長不能?履行職責(zé)時?，應(yīng)授權(quán)副?董事長或其?他董事代表?合作企業(yè)。?第二十三?條董事會?會議每年舉?行____?次例會，一?般應(yīng)在__?__月在合?作公司所在?地召開，如?有必要也可?在其他地方?舉行。根據(jù)?需要，董事?長在征得副?董事長同意?后，也可臨?時召開董事?會會議。董?事會議由董?事長負(fù)責(zé)召?集主持，董?事長不能召?集時，可委?托副董事長?或其他董事?召集主持。?董事長應(yīng)?在三周前將?召開董事會?會議的日期?、地點、議?題通知董事?會各成員。?第二十四?條董事不?能出席董事?會會議時，?可出具委托?書委托代表?出席，行使?董事發(fā)言權(quán)?和表決權(quán)，?其一名代表?不能同時擔(dān)?任兩名或以?上的名額(?董事會會議?應(yīng)有包括出?其委托書的?董事代表在?內(nèi)的三分之?二以上的董?事出席，才?能舉行)。?第二十五?條董事會?會議應(yīng)本著?平等互利、?友好協(xié)商的?原則，研究?討論問題。?下列事項?由出席董事?會會議的董?事一致通過?方可作出決?議：1.?合作企業(yè)合?同和章程的?修改;2?.合作企業(yè)?的終止、解?散;3.?合作企業(yè)注?冊資本的增?加、轉(zhuǎn)讓;?4.合作?企業(yè)與其他?經(jīng)濟組織的?合并。其?他事項，可?根據(jù)合作企?業(yè)的章程載?明的議事規(guī)?則作出決議?。董事會決?議以中文書?寫一式四份?，經(jīng)正、副?董事長簽署?后，由合作?公司，乙方?各執(zhí)一份，?甲方執(zhí)二份?。第二十?六條董事?會聘請總經(jīng)?理一名，副?總經(jīng)理一名?，并決策任?期年限。正?副經(jīng)理要執(zhí)?行董事會決?議，負(fù)責(zé)合?作公司的經(jīng)?營管理，并?定期向董事?會匯報生產(chǎn)?、經(jīng)營情況?。第八章?經(jīng)營管理?機構(gòu)第二?十七條合?作企業(yè)設(shè)經(jīng)?營管理機構(gòu)?，負(fù)責(zé)企業(yè)?的日常經(jīng)營?管理工作，?經(jīng)營管理機?構(gòu)設(shè)總經(jīng)理?一名，副總?經(jīng)理一名及?其他高級管?理人員，其?聘用辦法均?由董事會任?命，任期_?___年。?第二十八?條總經(jīng)理?的職責(zé)、權(quán)?限：1.?執(zhí)行甲乙雙?方所訂合同?、章程及董?事會決議;?2.提名?各職能部門?負(fù)責(zé)人，審?定招聘工作?人員，并報?董事會備案?;3.制?訂全企業(yè)的?經(jīng)營管理制?度，對各職?能部門布置?、指導(dǎo)、監(jiān)?督和檢查工?作;4.?定期向董事?會提出工作?報告、財務(wù)?報告和利潤?分配方案;?____?對原材料、?零配件的采?購、成品銷?售及專項協(xié)?作合同和流?動資金的借?貸作出決定?;6.審?定職責(zé)部門?制定內(nèi)外銷?產(chǎn)品價格，?并對價格作?適當(dāng)幅度的?調(diào)整作出決?定;7.?代表企業(yè)接?待重要的業(yè)?務(wù)聯(lián)系單位?人員、談判?和簽署文件?;8.主?持企業(yè)行政?會議，對行?政會議的討?論事項及決?議負(fù)責(zé)執(zhí)行?;9.解?決各職能部?門向總經(jīng)理?請示的其他?重大問題;?10.在?董事會授權(quán)?范圍內(nèi)，代?表企業(yè)或指?派代理人出?席涉及企業(yè)?的審批或仲?裁、調(diào)解會?議;__?__對職工?違反規(guī)章制?度的處分作?出行政方面?的最后決定?;12.?其他由總經(jīng)?理負(fù)責(zé)的事?項。第二?十九條副?總經(jīng)理職責(zé)?、權(quán)限：?1.協(xié)助總?經(jīng)理負(fù)責(zé)本?企業(yè)的經(jīng)營?管理;2?.總經(jīng)理外?出時，代替?總經(jīng)理行使?職權(quán);3?.代表企業(yè)?進行業(yè)務(wù)談?判;__?__處理其?他工作矛盾?和有關(guān)問題?;5.其?他應(yīng)由副總?經(jīng)理負(fù)責(zé)處?理的問題。?第九章?籌備和建設(shè)?第三十條?合作公司?在籌建期間?，在董事會?下設(shè)立籌建?處負(fù)責(zé)各項?籌建工作。?籌建處人員?的組成由董?事會討論決?定，籌建期?間的各項費?用分年攤?cè)?生產(chǎn)成本。?第十章?勞動管理、?工會第三?十一條合?作公司職工?的雇用、解?雇、勞動工?資、勞動紀(jì)?律、勞保福?利等事項。?除按“中華?人民共和國?中外合資企?業(yè)勞動管理?規(guī)定”辦理?外，根據(jù)董?事會決議實?行。第三?十二條合?作企業(yè)職工?有權(quán)按照《?中華人民共?和國工會法?》和《中國?工會章程》?建立工會組?織，開展工?會活動。合?作企業(yè)積極?支持本企業(yè)?的工會工作?。第十一?章生產(chǎn)與?銷售第三?十三條合?作企業(yè)在每?年度以前召?開的董事會?會議上制定?下一年度生?產(chǎn)進度及進?口、出口計?劃，并報主?管部門。?計劃執(zhí)行中?在保證合作?公司一定的?經(jīng)濟效益和?外匯收支平?衡的前提下?，可根據(jù)國?內(nèi)外市場情?況予以合理?的調(diào)整。?第三十四條?進口原材?料采購對象?，參考乙方?情報，研究?其質(zhì)量、規(guī)?格、價格后?，由正、副?總經(jīng)理商定?，在國內(nèi)能?提供滿足需?要的原材料?情況下，應(yīng)?優(yōu)先在國內(nèi)?購買。其支?付辦法，貨?幣按照國內(nèi)?規(guī)定辦理。?第三十五?條合作企?業(yè)生產(chǎn)的對?蝦、鰻魚等?水產(chǎn)品，通?過中國出口?商品檢驗局?檢后，根據(jù)?年度出口計?數(shù)由公司直?接出口，也?可以參加廣?交會對外成?交出口銷售?產(chǎn)品。第?三十六條?合作公司原?則上規(guī)定，?凡符合出口?標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品?全部出口，?確保公司外?匯收支平衡?并積極創(chuàng)匯?。第三十?七條本公?司產(chǎn)品內(nèi)銷?部分由甲方?負(fù)責(zé)，外銷?部分由乙方?負(fù)責(zé)，一切?內(nèi)外經(jīng)銷事?項均以公司?名義出面。?第三十八?條出口產(chǎn)?品的銷售價?格和數(shù)量應(yīng)?考慮合作公?司的外匯收?支平衡和成?本核算。隨?著國際市場?情況的變化?而加以及時?調(diào)整。第?三十九條?內(nèi)銷產(chǎn)品按?中國政府規(guī)?定的物價政?策執(zhí)行，具?體價格總經(jīng)?理決定，報?主管部門和?物價部門備?案。外銷產(chǎn)?品價格根據(jù)?國家市場根?據(jù)國際市場?隨行就市或?根據(jù)廣交會?成交價由公?司總經(jīng)理決?定。第十?二章財務(wù)?、會計、審?計第四十?條合作公?司的會計制?度根據(jù)中華?人民共和國?財政部門有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本公司具?體情況經(jīng)董?事會通過制?定的會計制?度，付諸實?行。第四?十一條公?司各類報表?于次月__?__日前向?合作雙方報?告，年終報?表在次月底?前提出，由?公司委托在?中國注冊的?會計師審核?。各類報表?均報主管部?門、統(tǒng)計部?門及其有關(guān)?部門備案。?第四十二?條公司采?用借貸記帳?法記帳，用?中文書寫，?會計報表以?人民幣為記?帳本位幣，?其他貨幣屬?于合作投資?的均以中國?銀行外匯牌?價換算。屬?于貿(mào)易往來?的按貿(mào)易匯?價結(jié)算，外?匯往來按《?中華人民共?和國外匯管?理暫行條例?》辦理。?第四十三條?合作公司?的財務(wù)審計?，聘請在中?國注冊的會?計師審查，?稽核，并將?結(jié)果報告董?事會和總經(jīng)?理。第四?十四條合?作公司在中?國銀行__?__分行開?設(shè)人民幣和?外幣帳戶。?第十三章?稅收、利?潤和虧損?第四十五條?合作公司?按中華人民?共和國稅法?條款規(guī)定交?納各種稅金?，并參照《?關(guān)于中外合?作經(jīng)營項目?進出口貨物?的監(jiān)管和免?稅的規(guī)定》?向稅務(wù)機關(guān)?提出減免稅?收申請。?第四十六條?所得稅甲?乙雙方分別?繳納。甲方?按國家有關(guān)?規(guī)定上交，?乙方按國務(wù)?____關(guān)?于華僑投資?優(yōu)惠的暫行?規(guī)定執(zhí)行。?第四十七?條合作公?司在扣除由?董事會確定?提留的儲備?資金、職工?福利資金、?獎勵資金、?企業(yè)發(fā)展基?金和納稅后?，余下的凈?利潤甲乙雙?方對等分成?。第四十?八條乙方?所得的凈利?潤匯往國外?時，按“中?華人民共和?國外匯管理?條例”的有?關(guān)規(guī)定辦理?。第四十?九條公司?發(fā)生虧損時?，經(jīng)董事會?會議討論通?過時，可用?儲備基金彌?補，或按對?等比例承擔(dān)?虧損責(zé)任。?第十四章?合同的審?批、生效、?延長和終止?第五十條?本公司合?作期限定為?____年?，本合同按?照中外合作?經(jīng)營的有關(guān)?規(guī)定申請批?準(zhǔn)。然后，?合作公司持?批準(zhǔn)證書到?工商行政管?理機關(guān)登記?，并領(lǐng)取營?業(yè)執(zhí)照，同?時，乙方還?要以自己的?名義到工商?行政機關(guān)登?記。公司合?作期自領(lǐng)取?營業(yè)執(zhí)照之?日計算。本?公司經(jīng)上級?批準(zhǔn)機關(guān)批?準(zhǔn)之日起生?效。第五?十一條合?作期滿前六?個月，如雙?方愿意繼續(xù)?合作，可申?請并經(jīng)上報?批準(zhǔn)機關(guān)批?準(zhǔn)后延長合?作期。第?五十二條?在合作期內(nèi)?，出現(xiàn)下列?情況可提前?終止本合同?，解散合作?企業(yè)：1?.公司發(fā)生?嚴(yán)重虧損，?無力繼續(xù)經(jīng)?營時;2?.合作一方?不履行合作?企業(yè)合同、?章程規(guī)定的?義務(wù)，致使?企業(yè)無法繼?續(xù)經(jīng)營;?3.因自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭?等不可抗力?遭受嚴(yán)重?fù)p?失時;4?.公司未達(dá)?到其經(jīng)營目?的，同時又?無發(fā)展前途?，公司的合?同、章程所?規(guī)定的其他?解散因素已?經(jīng)出現(xiàn)時。?經(jīng)雙方作?出努力不可?挽回時，由?董事會提出?解散申請書?，報審批機?關(guān)批準(zhǔn)后，?提前終止合?作企業(yè)。?屬于本條第?二款情況解?散合同企業(yè)?時，不履行?合作企業(yè)合?同、章程規(guī)?定的義務(wù)一?方，應(yīng)對合?作企業(yè)所造?成的損失負(fù)?責(zé)賠償責(zé)任?。第五十?三條合作?期未滿，公?司解散時，?以其全部資?產(chǎn)對其債務(wù)?承擔(dān)責(zé)任，?償還債務(wù)后?的剩余資產(chǎn)?支付職工一?定的安置費?，余下部分?雙方對等分?配，對于剩?余財產(chǎn)超過?注冊資本的?增值部分視?同利潤，應(yīng)?依法交納所?得稅后對等?分成。第?五十四條?合作期滿本?合同自失效?，合作公司?所有資產(chǎn)不?附任何條件?歸甲方所有?，不再另行?清單。第?五十五條?公司解散或?終止后，各?項帳冊及文?件應(yīng)由甲方?保存。第?十五章合?同的修改?第五十六條?對本合同?及其附件的?修改，必須?經(jīng)甲乙雙方?簽署書面協(xié)?議，并報原?審批機關(guān)批?準(zhǔn)才能生效?。第十六?章保險?第五十七條?公司的各?項保險均應(yīng)?向中國人民?保險公司_?___支公?司辦理。?第十七章?商標(biāo)第五?十八條經(jīng)?甲乙雙方共?同商定，本?公司所產(chǎn)對?蝦采用“_?___”牌?商標(biāo)，由工?商管理部門?注冊后使用?。第十八?章適用法?律第五十?九條本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行和爭?議的解決，?均受中華人?民共和國法?律管轄。?第十九章?爭議的解決?第六十條?因執(zhí)行合?同所發(fā)生的?或與合同有?關(guān)的一切爭?議，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決;如?協(xié)商仍不能?解決時，提?交仲裁機關(guān)?解決。第?六十一條?仲裁地點設(shè)?在北京，由?中國國際貿(mào)?易促進委員?會對外經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會按該會?仲裁程序暫?行規(guī)則進行?仲裁。第?六十二條?仲裁裁決是?終局裁決，?對雙方均有?約束力。?第六十三條?仲裁費用?由敗訴方承?擔(dān)。第六?十四條在?仲裁過程中?，除雙方有?爭論的正在?進行仲裁的?部分，合同?的其他內(nèi)容?應(yīng)繼續(xù)履行?。第二十?章其他?第六十五條?本合同由?雙方代表簽?后，向上級?審批機關(guān)報?批，獲得批?準(zhǔn)后，即及?時通知乙方?。第六十?六條本合?同附件為本?合同不可分?割的組成部?分，與合同?有同等效力?。第六十?七條為保?證本合同的?履行，甲乙?各方應(yīng)相互?提供履約的?銀行擔(dān)保書?。第六十?八條對在?合同執(zhí)行中?，任何一方?有違約而引?起的經(jīng)濟損?失，另一方?有權(quán)向中國?法院訴訟，?對構(gòu)成的經(jīng)?濟損失，由?違約方全額?賠償。第?六十九條?公司發(fā)生不?可抗力及其?他嚴(yán)重事故?，而影響合?同執(zhí)行時，?公司總經(jīng)理?應(yīng)盡快將發(fā)?生的情況以?電報通知乙?方，并在半?月內(nèi)以航空?掛號信件將?有關(guān)___?_顯示的證?明文件提交?對方確認(rèn)。?第七十條?公司地址?：____?第七十一?條甲、乙?雙方的法定?地址及發(fā)往?函電按下列?報發(fā)對方：?甲方：?____?法定地址：?____?電話：_?___乙?方：__?__法定?地址：__?__電?話：專用?電訊：__?__電?掛：___?_第七十?二條本合?同同中文書?寫一式五份?，由甲方執(zhí)?二份，乙方?執(zhí)一份，主?管及審批機?關(guān)各執(zhí)一份?。第二十?一章附件?附件一?根據(jù)合同第?十八條，雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：在?性、價比同?等的條件下?，可以優(yōu)先?考慮購買_?___方提?供的設(shè)備，?同時要符合?下列條件：?1.__?__方提供?的生產(chǎn)設(shè)備?必須是整套?、全新、具?有目前國際?先進水平的?，如果因提?供的技術(shù)和?設(shè)備陳舊、?落后，造成?的損失應(yīng)由?____方?負(fù)責(zé)賠償;?2.上述?設(shè)備應(yīng)有_?___年保?用期，在保?用期內(nèi)發(fā)生?設(shè)備質(zhì)量問?題影響生產(chǎn)?或達(dá)不到生?產(chǎn)效率，由?____方?負(fù)責(zé)調(diào)換和?維修;3?.____?方必須提供?設(shè)備需配帶?兩年的備品?配件和全套?技術(shù)資料;?4.__?__方負(fù)責(zé)?派遣技術(shù)人?員來公司指?導(dǎo)安裝、試?車并達(dá)到正?常生產(chǎn)的要?求;5.?在收到__?__方通過?中國銀行開?出的信用證?____個?月內(nèi)，__?__方必須?將全部設(shè)備?發(fā)運到__?__港;?6.安裝和?試車爭取在?一個月內(nèi)完?成;7.?設(shè)備發(fā)運時?，____?方必須附帶?不少于試車?生產(chǎn)的原材?料;8.?____方?派遣到__?__的技術(shù)?人員工資，?往返費用和?____的?食宿交通由?合作公司負(fù)?責(zé)，以總額?不超過__?__元為限?。附件二?根據(jù)合同?第三十一條?雙方達(dá)成如?下協(xié)議：?1.合作公?司職工的平?均工資暫定?每人人民幣?____元?。視以后公?司發(fā)展結(jié)合?國內(nèi)情況，?由董事會決?定對本公司?職工逐年適?當(dāng)增加工資?。2.公?司職工的工?資水平，根?據(jù)按勞報酬?、多勞多得?的原則，視?其生產(chǎn)效益?和實際表現(xiàn)?，由公司總?經(jīng)理平衡。?3.董事?會聘用的公?司高級職員?工資由董事?會協(xié)商。?4.生產(chǎn)過?程中，可以?承包給班組?或個人的項?目應(yīng)予承包?，由公司與?其簽訂承包?合同。根據(jù)?生產(chǎn)發(fā)展情?況，應(yīng)每年?調(diào)整一次承?包合同。?附件三根?據(jù)合同第三?十八條，雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：1?.出口產(chǎn)品?的銷售價格?：公司自銷?價為國際市?場實際銷售?價，并隨著?國際市場情?況的變化而?上下浮動。?2.出口?產(chǎn)品每三個?月交貨付款?，其交付款?辦法另訂協(xié)?議規(guī)定。?附件四自?本公司營業(yè)?執(zhí)照批發(fā)之?日起，乙方?必須在兩個?月內(nèi)將__?__美元一?次性匯給中?國銀行__?__分行。?最全經(jīng)營管理合同范本合集（二）1.__?__(以下?簡稱“酒店?業(yè)主”)，?是根據(jù)中華?人民共和國?法律成立的?法定企業(yè)，?法定地址為?中華人民共?和國___?_市___?_路___?_號。2?.____?(以下簡稱?“管理公司?”)，是根?據(jù)____?法律注冊及?存在的公司?，法定地址?：____?。第1章?定義1?.1酒店?——應(yīng)解釋?為建筑物之?所在地，而?其建筑物包?括家私、裝?置設(shè)置及營?業(yè)設(shè)備，其?細(xì)則詳列在?后，酒店又?應(yīng)解釋為依?據(jù)本合同而?產(chǎn)生之營業(yè)?運作。1?.2工程?地址——應(yīng)?解釋為大約?有____?平方米之工?地，位于_?___市_?___路_?___號及?____部?分房屋，如?附表(一)?之地圖所示?，在其上將?會建成“酒?店以及所有?主動或被動?之附屬建筑?物”。1?.3建筑?物——應(yīng)解?釋為所有在?性質(zhì)上或指?定上視為地?產(chǎn)物業(yè)的樓?房及設(shè)施，?以及包括所?有為該等樓?房及設(shè)施所?設(shè)之設(shè)備，?例如：熱力?系統(tǒng)、空調(diào)?系統(tǒng)，所有?水管類裝置?和電器設(shè)備?，戶外及戶?內(nèi)之標(biāo)志，?升降機等等?。1.4?家私，裝?置和設(shè)備或?簡稱f.f?.e——應(yīng)?解釋為所有?家私、裝置?、辦公室設(shè)?備、裝飾(?無論固定或?可移動、包?括地毯和墻?身裝修)，?廚房、酒吧?、洗燙設(shè)備?、電話設(shè)備?、浴室水設(shè)?備、物料運?送設(shè)備，貨?物車和所有?其它酒店業(yè)?設(shè)備和物資?(指使用年?限一年以上?，單位價值?超過人民幣?八百元的企?業(yè)固定資產(chǎn)?)。1.?5營業(yè)設(shè)?備或簡稱o?.e——應(yīng)?解釋為一般?用于酒店營?業(yè)運作之小?件，例如：?銀器、被單?、臺布等物?、陶器皿，?小型廚房用?具和制服，?包括使用年?限在一年以?內(nèi)，單件價?值人民幣八?百元以下的?低值易耗品?購置，具體?劃分標(biāo)準(zhǔn)按?酒店統(tǒng)一會?計制度及中?外合資會計?法規(guī)定處理?。1.6?統(tǒng)一制度?——應(yīng)解釋?為管理公司?集團所采用?之最新一期?由美國酒店?和酒店業(yè)公?會所出版之?“酒店統(tǒng)一?會計制度”?。此統(tǒng)一制?度不得違反?中華人民共?和國財政部?頒發(fā)的“中?外合資經(jīng)營?企業(yè)會計制?度”和其他?規(guī)定。1?.7會計?年度——應(yīng)?解釋為由一?月____?日開始至十?二月___?_日止之十?二個月期間?，第一會計?年度應(yīng)由開?業(yè)第一天開?始至同年之?十二月__?__日止。?1.8?獨立公共會?計師——應(yīng)?解釋為按中?華人民共和?國法律規(guī)定?在中國注冊?的中國注冊?會計師。?1.9總?收入——應(yīng)?解釋為營業(yè)?收入減去工?商統(tǒng)一稅后?之營業(yè)收入?。任何直接?或間接發(fā)生?于“酒店”?經(jīng)營之全部?收入，包括?所有房間總?銷售、寫樓?公寓收入、?食物或飲料?銷售、洗衣?、電話、電?報和電傳的?收入，服務(wù)?費等其他酒?店操作及其?設(shè)備使用費?及租賃費等?等。也包括?商場營業(yè)收?入或商場出?租收入及業(yè)?主對外投資?收入，固定?資產(chǎn)收入，?存款利息，?各種賠償收?入除7.1?(d)或(?e)條外，?其他按__?__條處理?]和在顧客?帳單上所加?的任何小帳?以及用人民?幣代替外幣?結(jié)算時，所?產(chǎn)生的差額?。1.1?0營業(yè)毛?利或簡釋g?.o.p—?—營業(yè)毛利?應(yīng)解釋為每?一會計年度?(或其一部?分)之總收?入額與酒店?營業(yè)支出之?差額。1?.11營?業(yè)支出——?應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一?制度，包括?下列項目?(a)薪俸?，費用和工?資，以及其?他常規(guī)的或?時有的，為?酒店營業(yè)員?工派發(fā)之其?它款項，包?括總經(jīng)理，?以及任何員?工福利和糧?款費用，起?居住所、交?通、員工膳?食、其它雜?項福利，因?上述薪俸之?有關(guān)法令或?法規(guī)而產(chǎn)生?之應(yīng)付款項?或稅項。?(b)為酒?店而消耗的?食品和飲料?成本，和一?般情況下為?收益而發(fā)生?之成本。?(c)依據(jù)?當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，?經(jīng)董事會批?準(zhǔn)的實際發(fā)?生的呆帳。?(d)因?酒店營業(yè)有?關(guān)雇用之獨?立公共會計?師以及用酒?店之需要而?聘請的法律?顧問費用。?(e)第?____條?所指定付于?管理公司之?基本管理費?。(f)?第____?條所指定付?于管理公司?之基本管理?費。(g?)所有因正?常酒店管理?所需之營業(yè)?設(shè)備，購入?和更換之開?支，包括_?___所列?開支條。?(h)所有?廣告、業(yè)務(wù)?推廣和公共?關(guān)系開支。?(i)第?____條?所指定由管?理公司集團?提供之廣告?和業(yè)務(wù)推廣?支出內(nèi)之酒?店應(yīng)承擔(dān)的?份額。(?j)因酒店?消耗而發(fā)生?的熱力、水?、電、煤氣?、電話和任?何其它公用?設(shè)施費用支?出。(k?)付于推銷?代理及信用?卡公司之傭?金、費用及?開支和預(yù)定?費用。(?l)為維持?酒店之良好?操作狀況而?產(chǎn)生之修葺?、保養(yǎng)及更?換費用，除?第____?條和第__?__條屬業(yè)?主責(zé)任范圍?的費用外，?均列入營業(yè)?支出。(?m)一般情?況下由酒店?或由管理公?司在酒店所?產(chǎn)生之營業(yè)?費用。(?n)為酒店?營業(yè)任何直?接稅項、關(guān)?稅、牌照費?的繳付，但?不包括第_?___條注?明的費用。?1.12?獨立費用?——下列項?目應(yīng)解釋為?“獨立費用?”，不應(yīng)包?括在“營業(yè)?支出”之內(nèi)?。(a)?酒店裝飾、?固定附屬裝?置和設(shè)備的?折舊。(?b)本酒店?的資本和房?地產(chǎn)稅項。?(c)本?酒店土地使?用費。(?d)開業(yè)前?支出的攤銷?。(e)?第____?條重置儲備?金的開支。?(f)由?業(yè)主委任的?審計師、律?師和其他專?業(yè)顧問費和?任何特別費?用。(g?)獎勵性管?理費。(?h)本酒店?業(yè)主所得稅?，固定資產(chǎn)?稅和利得稅?。1.1?3開房率?——應(yīng)解釋?為酒店實際?出租了的客?房數(shù)除以酒?店可供出租?的客房數(shù)(?不包括從香?港地區(qū)及外?國聘請來的?人員的宿舍?)的百分比?。1.1?4不可抗?力——下述?情況均構(gòu)成?不可抗力之?事件。(?a)戰(zhàn)爭、?侵略、反叛?、革命、_?___及內(nèi)?戰(zhàn)。(b?)政府以統(tǒng)?治者身份所?作出的措施?、政府條例?和命令。?(c)地震?或任何因自?然力量發(fā)生?而被影響及?不可合理預(yù)?測或抗拒的?事故。(?d)勞工糾?紛。(e?)其他非管?理公司可合?理控制的而?嚴(yán)重地影響?管理公司經(jīng)?營酒店的能?力的事故。?第2章?酒店計劃、?建筑及設(shè)備?2.1?工程地址財?產(chǎn)所有權(quán)?將建酒店之?工地圖列于?本合同的附?錄(一)。?2.2?酒店規(guī)模?酒店將擁有?下列：_?___套房?間及有關(guān)配?套設(shè)備，在?中國政策許?可范圍內(nèi)，?包括但不限?于：__?__中西餐?廳___?_酒吧(廊?)___?_咖啡座?____多?用途禮堂?____歌?舞廳__?__運動/?健康設(shè)備?____商?店2.3?建筑進行?程序為進?行酒店的建?筑、布置、?配備及裝飾?，酒店業(yè)主?將對自行聘?請及保留所?有有關(guān)及需?要的建筑師?、承包商、?室內(nèi)設(shè)計師?及其它專家?和顧問的費?用負(fù)責(zé)。酒?店業(yè)主應(yīng)于?六十天內(nèi)給?與管理公司?一份酒店設(shè)?計、建筑及?配備總時間?計劃，而由?管理公司提?出意見。?2.4酒?店驗收管?理公司將協(xié)?助酒店業(yè)主?在酒店建筑?設(shè)備安裝及?完成時之接?收程序，酒?店業(yè)主答應(yīng)?在一段合理?時間內(nèi)執(zhí)行?所有必要措?施彌補管理?公司向其提?出之合理建?議。第3?章酒店開?業(yè)前事項?3.1酒?店開業(yè)前管?理公司所提?供的服務(wù)?在“酒店”?開業(yè)之前，?管理公司或?管理公司集?團受業(yè)主之?委托，從事?下列活動：?(a)設(shè)?立開業(yè)前之?預(yù)算案，呈?交酒店業(yè)主?批準(zhǔn)后執(zhí)行?。(b)?確立酒店之?總體組織和?計劃開業(yè)前?之各項活動?。(c)?為酒店設(shè)立?管理控制和?會計制度。?(d)按?照中華人民?共和國適用?法規(guī)，挑選?和招募來自?各階層之酒?店員工，需?要時，履行?培訓(xùn)計劃。?(e)協(xié)?助組織和成?立酒店內(nèi)之?各不同部門?。(f)?承擔(dān)分析各?項應(yīng)保項目?，和協(xié)商保?險計劃，在?中國保險公?司投保。?(g)采購?開業(yè)所需的?物品。(?h)制訂并?執(zhí)行酒店之?市場營銷策?略。(i?)承擔(dān)廣告?和公共關(guān)系?計劃(確定?宣傳媒介，?擬定宣傳材?料，傳送文?件予旅行社?，以及介入?管理公司集?團的廣告和?公開宣傳等?)。(j?)承擔(dān)業(yè)務(wù)?推廣和訂房?運作。(?k)組織開?業(yè)典禮。?酒店業(yè)主應(yīng)?以本身費用?開支使管理?公司有適合?之辦公地方?充分完成其?在此段之責(zé)?任。管理?公司應(yīng)聯(lián)同?酒店業(yè)主采?取必要措施?，獲得因酒?店供應(yīng)、管?理和經(jīng)營而?需要之牌照?和準(zhǔn)許證。?3.2?酒店開業(yè)前?之預(yù)算(?1)開業(yè)前?預(yù)算表應(yīng)如?以下第__?__條之規(guī)?定由管理公?司于不遲于?開業(yè)前六個?月呈交酒店?業(yè)主批準(zhǔn)。?(2)預(yù)?算應(yīng)包含所?有開業(yè)前活?動之成本和?支出，其應(yīng)?再包含：?(a)開業(yè)?前酒店總經(jīng)?理、營業(yè)經(jīng)?理和按人員?編制在開業(yè)?前委派給酒?店的所需人?員的工資。?(b)招?募和培訓(xùn)酒?店委任員工?成本包括有?需要時在本?集團內(nèi)其它?酒店之培訓(xùn)?費用。(?c)開業(yè)前?廣告和業(yè)務(wù)?推廣之成本?。(d)?開幕典禮之?成本。(?e)一切關(guān)?于所有需要?之經(jīng)營和行?政成本，包?括領(lǐng)取所有?需要之執(zhí)照?和準(zhǔn)許證成?本、律師和?顧問費用。?(f)酒?店部分開業(yè)?時，部分經(jīng)?營所需之資?金。(3?)酒店業(yè)主?應(yīng)依據(jù)下列?時間表存放?包含本預(yù)算?表之資金于?第____?條所述的銀?行帳戶，使?管理公司得?以運用。?(a)百分?之伍拾(_?___%)?開業(yè)前九個?月。(b?)百分之伍?拾(___?_%)開業(yè)?前六個月。?(4)非?管理公司可?控制而發(fā)生?：(a)?開業(yè)延誤。?酒店業(yè)主應(yīng)?將根據(jù)因延?遲而修訂之?預(yù)算表所需?增加之資金?，存入上述?提及之帳戶?，使管理公?司得以運用?。由開業(yè)日?起壹百貳拾?(120)?天內(nèi)，管理?公司應(yīng)送與?酒店業(yè)主一?份說明所有?發(fā)生于開業(yè)?前之開支和?交回過渡之?款項于酒店?業(yè)主，該份?記錄將以會?計記錄為基?礎(chǔ)，酒店業(yè)?主或其代表?人將有權(quán)在?酒店辦事處?視察及稽核?全部帳薄。?(b)酒?店業(yè)主應(yīng)負(fù)?責(zé)向管理公?司賠償。如?本合同于開?業(yè)日前因酒?店業(yè)主原因?終止，酒店?業(yè)主應(yīng)賠償?管理公司于?開業(yè)前服務(wù)?所招致的合?理損失。?3.3流?動資金及開?業(yè)所需的物?品酒店業(yè)?主應(yīng)在本合?同的有效期?內(nèi)提供足夠?之作業(yè)流動?資金，使酒?店保證得以?無間斷和有?效的運作。?特別提出?的是，酒店?業(yè)主同意在?開業(yè)前六個?月提供予管?理公司足夠?資金，以采?購足夠應(yīng)付?初步所需物?品(食品、?食料和其他?消費品)酒?店開業(yè)后不?超過六十天?，管理公司?應(yīng)呈交一份?確實支出表?予酒店業(yè)主?。3.4?部分開業(yè)?時間由雙?方同意，酒?店將有一段?部分開業(yè)期?，由酒店確?實完成和獲?得入伙紙后?以供第一個?付款客人入?住享用酒店?設(shè)施，至酒?店開業(yè)日前?立即終止，?開業(yè)日明確?列在第__?__條。?部分開業(yè)期?間于經(jīng)營期?內(nèi)的營業(yè)支?出，應(yīng)列入?開業(yè)前預(yù)算?內(nèi)。3.?5酒店開?業(yè)日開業(yè)?日應(yīng)經(jīng)雙方?同意后決定?，并應(yīng)在：?(a)家?私、裝置和?設(shè)備已實質(zhì)?上裝配完畢?以后。(?b)已取得?酒店經(jīng)營所?需之執(zhí)照和?許可證以后?。(c)?雙方認(rèn)為該?酒店已能在?完整的營業(yè)?基礎(chǔ)上提供?豪華服務(wù)予?客人以后。?酒店之開?業(yè)將不會解?除酒店業(yè)主?遵守本合同?條款的責(zé)任?，特別是參?照第___?_條有關(guān)更?正酒店建筑?及設(shè)備之任?何缺點或不?足。酒店?開業(yè)日，預(yù)?計為___?_年___?_月___?_日。第?4章技術(shù)?顧問服務(wù)?4.1專?業(yè)技術(shù)及經(jīng)?驗管理公?司應(yīng)以其專?門經(jīng)驗以及?專業(yè)技術(shù)提?供現(xiàn)代化的?酒店設(shè)計及?部署工作，?并適當(dāng)?shù)刂?導(dǎo)酒店業(yè)主?及其代理人?。4.2?技術(shù)顧問?概要(1?)酒店設(shè)備?(a)管?理公司將協(xié)?助酒店業(yè)主?選擇及訂立?酒店里應(yīng)有?的各種設(shè)備?，諸如客房?的種類與數(shù)?量，以及餐?飲、宴會、?會議廳的形?式，酒店后?勤等區(qū)域。?(b)管?理公司將預(yù)?備一份設(shè)備?計劃，推薦?及詳細(xì)說明?各設(shè)備的主?要特征。?(c)酒店?業(yè)主將需提?供包括以下?幾點的最終?設(shè)計圖及詳?細(xì)規(guī)格給“?管理公司”?，管理公司?將會檢討最?終設(shè)計圖及?詳細(xì)規(guī)格，?并給予必要?的建議，以?便設(shè)計達(dá)到?要求。最終?施工圖及詳?細(xì)規(guī)格，必?須具備可用?以呈報有關(guān)?政府機構(gòu)所?需的資料，?(適用于呈?報及申請有?關(guān)建筑許可?證、規(guī)劃、?消防局準(zhǔn)證?、旅游局準(zhǔn)?證等等)招?標(biāo)、施工用?途之有關(guān)文?件。規(guī)范客?房的詳圖。?燈光與園藝?布置詳圖。?最終設(shè)備的?布置圖與詳?細(xì)規(guī)格。適?用于市場地?銷和廣告宣?傳有關(guān)客房?，各餐飲設(shè)?備及公共場?所的圖片或?模型照片。?(2)室?內(nèi)設(shè)計與裝?修(a)?管理公司將?會給予酒店?業(yè)主就室內(nèi)?設(shè)計和針對?客房、走廊?、公共場所?、餐飲設(shè)施?、宴會廳、?會議廳功能?上的布局提?供意見，以?及技術(shù)上的?建議。(?b)酒店業(yè)?主將會提供?包括以下幾?點的最終設(shè)?計給管理公?司，管理公?司將會檢討?最終設(shè)計，?并給予必要?的建議，以?便設(shè)計達(dá)到?要求?？头?、家私和附?屬裝置性質(zhì)?的客房布局?圖。側(cè)面與?天花板示意?圖。燈光圖?。將要采用?所有材料的?樣本和詳細(xì)?規(guī)格，包括?地毯的樣本?，墻與天花?的處理以及?家私和附屬?裝置的材料?。特別設(shè)計?家私、燈光?配件及零件?的詳細(xì)圖則?。選定物件?的相片。模?范客房的圖?紙與詳細(xì)規(guī)?格。制服的?美術(shù)設(shè)計、?美術(shù)稿。?(3)酒店?后勤的供給?、營業(yè)設(shè)備?、營業(yè)所需?的供應(yīng)，管?理公司將會?：(a)?預(yù)備一份完?整的貨單，?包括營業(yè)設(shè)?備以及后勤?的供給(這?份貨單應(yīng)包?含物品、數(shù)?量、詳細(xì)規(guī)?格等等)，?若酒店業(yè)主?另有要求，?也必須提供?一家或多家?供應(yīng)商的地?址。(b?)籌備初步?財政預(yù)算，?以便采購初?期所有的營?業(yè)設(shè)備，后?勤和營業(yè)所?需的供應(yīng)。?(c)為?以上(a)?項所列的物?品，做好最?終財政預(yù)算?。(d)?因通貨膨脹?因素，財政?預(yù)算應(yīng)經(jīng)常?地加以檢討?與調(diào)查。?4.3報?酬(1)?上述技術(shù)顧?問及酒店開?業(yè)后的服務(wù)?(參見第_?___條、?____條?及____?條)所引起?的經(jīng)費，包?括其人員的?薪俸、旅差?費、食宿、?辦公費等，?由酒店業(yè)主?支付。(?2)津貼、?報銷費用：?在酒店業(yè)主?的要求下，?管理公司將?委派專家，?針對項目的?某一階段來?提供專門的?意見，指導(dǎo)?或其他方面?的服務(wù)，酒?店業(yè)主應(yīng)承?擔(dān)這些專家?的津貼及所?引起的費用?，包括了來?回機票、住?宿酒店費、?交通費等等?。4.4?付款方式?(1)酒?店業(yè)主對4?.3(1)?項費用的支?出，應(yīng)與提?供服務(wù)者另?行協(xié)商。?(2)津貼?、報銷費用?，每個月管?理公司會提?出清單給酒?店業(yè)主，酒?店業(yè)主須于?____日?之內(nèi)付清。?第5章?管理公司的?責(zé)任5.?1管理公?司的服務(wù)?在本合同有?效期內(nèi)，管?理公司應(yīng)遵?守中華人民?共和國法律?，代表酒店?業(yè)主執(zhí)行所?有在酒店管?理及市場推?廣范圍內(nèi)之?一切任務(wù)，?管理公司只?許用酒店作?為以管理公?司集團酒店?時下高效能?管理為標(biāo)準(zhǔn)?的酒店經(jīng)營?，管理公司?除與國際經(jīng)?營行業(yè)正常?有關(guān)或因標(biāo)?準(zhǔn)改變而產(chǎn)?生的輔助及?附加活動外?將不能在酒?店內(nèi)從事其?它活動。?5.2商?號、商標(biāo)、?服務(wù)稱號及?服務(wù)標(biāo)志?酒店根據(jù)中?國法律程序?注冊使用名?為“___?_酒店”。?在合同有?效期內(nèi)，管?理公司許可?酒店業(yè)主在?酒店公共宣?傳以及有關(guān)?酒店經(jīng)營有?關(guān)之使用_?___商號?、服務(wù)稱號?、服務(wù)標(biāo)志?及商標(biāo)。所?有“酒店”?經(jīng)營的一般?用具應(yīng)注明?____之?服務(wù)標(biāo)志以?便確認(rèn)酒店?為管理公司?集團成員之?一。合同期?滿或解約后?，酒店將繼?續(xù)使用__?__商號，?至于服務(wù)稱?號，服務(wù)標(biāo)?志及商標(biāo)則?在解約時另?行協(xié)商。?5.3廣?告(1)?集團廣告，?推廣及公共?關(guān)系：管理?公司將會由?合同批準(zhǔn)之?日起準(zhǔn)備酒?店之所有公?開宣傳、廣?告、公共關(guān)?系及努力促?銷本酒店業(yè)?務(wù)節(jié)目和運?動。(2?)酒店間之?相互廣告及?宣傳：管理?公司集團之?酒店將會向?它們之顧客?推薦酒店業(yè)?主之酒店，?同樣酒店亦?應(yīng)向其顧客?推薦集團之?其他酒店。?(3)集?團廣告和業(yè)?務(wù)推進之分?攤：酒店應(yīng)?共同負(fù)擔(dān)管?理公司集團?為屬下酒店?之共同利益?而推行如本?段敘述之廣?告及業(yè)務(wù)推?進活動，其?應(yīng)承擔(dān)款項?相等于酒店?每月總收入?百分之一。?管理公司將?按月收取該?款項，該款?項將于計算?營業(yè)毛利時?當(dāng)作營業(yè)支?出處理(由?管理公司自?行完稅)管?理公司應(yīng)提?供給與酒店?業(yè)主所有已?進行廣告及?業(yè)務(wù)推進活?動的證明資?料。5.?4在酒店?層面的協(xié)助?管理公司?將會輔助酒?店之業(yè)務(wù)推?廣工作，以?令酒店達(dá)到?履行集團之?業(yè)務(wù)推廣政?策，酒店層?面的營業(yè)推?廣，應(yīng)在酒?店所在地的?市場和其它?管理公司認(rèn)?為適當(dāng)市場?進行。管?理公司將定?出每年之營?業(yè)推廣計劃?，并將其呈?與酒店業(yè)主?審查，此外?，管理公司?還將提供一?切必要的輔?助及指引，?特別有關(guān)以?下：(a?)確定酒店?營業(yè)政策。?(b)決?定每年及長?遠(yuǎn)之有關(guān)住?客率、收入?、顧客對象?等等之目標(biāo)?。(c)?定出及發(fā)布?所有酒店價?目(客房、?餐廳、酒吧?、會議設(shè)施?等等)。?(d)確定?特別的營業(yè)?條件。(?e)定出賒?銷信用方針?。(f)?設(shè)立對各方?不同顧客之?營業(yè)方式及?程序。(?g)分析經(jīng)?營業(yè)績和常?設(shè)控制系統(tǒng)?。管理公?司將在酒店?層面進行適?當(dāng)廣告及業(yè)?務(wù)推廣事務(wù)?，包括：?(a)確定?酒店廣告及?業(yè)務(wù)推廣政?策。(b?)按管理公?司之標(biāo)準(zhǔn)樣?本，準(zhǔn)備廣?告文件及小?冊。(c?)派發(fā)這些?文件給集團?酒店，管理?公司各營業(yè)?代理辦事處?。當(dāng)酒店?進行專門地?區(qū)業(yè)務(wù)推廣?活動時，管?理公司將會?為其安排負(fù)?責(zé)該專門地?區(qū)之營業(yè)辦?事處加以協(xié)?助。酒店?將會被納入?于管理公司?所參加之商?業(yè)陳列及展?覽會，所有?參加直接費?用由酒店自?行承擔(dān)，管?理公司須事?前作出預(yù)算?，經(jīng)酒店業(yè)?主同意時方?執(zhí)行該項計?劃。5.?5管理?(1)日常?業(yè)務(wù)管理：?管理公司要?接受董事會?的常設(shè)機構(gòu)?——監(jiān)審委?的監(jiān)督。監(jiān)?督原則只是?對涉及酒店?的依法經(jīng)營?，和大的經(jīng)?濟開支(指?人民幣十萬?元以上，含?十萬元);?酒店的副總?經(jīng)理、副財?務(wù)總監(jiān)、副?人事主任及?正保安經(jīng)理?的招聘和解?聘等，要事?先征得監(jiān)審?委的同意，?監(jiān)審委的具?體條例參看?附件二。管?理公司將會?代表酒店業(yè)?主執(zhí)行所有?適當(dāng)及必要?之管理服務(wù)?，包括：?(a)一般?酒店組織。?(b)人?事管理，依?照中國有關(guān)?法律，管理?公司作為業(yè)?主的代理人?將有挑選、?雇請、訓(xùn)練?、指派、調(diào)?動或解雇所?有雇員的決?定權(quán)。在沒?有酒店業(yè)主?同意下，管?理公司招雇?之外籍(包?括亞籍、香?港同胞)雇?員在開業(yè)后?第一個五年?內(nèi)任何時間?不可多于_?___人，?按通常經(jīng)營?方式，管理?公司長期培?訓(xùn)員工，逐?步減少外籍?員工。酒店?業(yè)主將在酒?店外供給該?等外籍雇員?適當(dāng)住所，?其費用由酒?店營業(yè)支出??？偨?jīng)理將?由管理公司?委派，全權(quán)?負(fù)責(zé)酒店的?經(jīng)營及管理?，每月向董?事會報告酒?店經(jīng)營管理?情況。管理?公司在酒店?進行輔助之?專家亦有同?樣待遇。?(c)制定?薪酬和酒店?雇員所有其?它福利，管?理公司將有?權(quán)代表酒店?業(yè)主派發(fā)服?務(wù)費予雇員?和支出經(jīng)常?性的額外津?貼。(d?)制定所有?價目，收費?及價格，及?與此有關(guān)的?監(jiān)督和控制?酒店經(jīng)營中?的任何性質(zhì)?收入，或各?類服務(wù)的收?費，及收據(jù)?事項等，除?上述(b)?項指定或由?管理公司依?照酒店行業(yè)?成法提供新?聞界或其它?公共消息或?旅行社和其?它人士免費?酒店膳宿除?外，其他人?如未得管理?公司許可，?一切不得在?“酒店”內(nèi)?享用折扣價?格或免費住?宿及服務(wù)。?(e)制?定商業(yè)用途?地方及店位?，以確保有?關(guān)商店不會?影響酒店的?名譽水準(zhǔn)及?正常營業(yè)。?(f)定?出采購之政?策包括以下?：商品、供?應(yīng)品、和物?資的選擇，?建立及維持?酒店正常經(jīng)?營操作需求?之所有存貨?，選擇供應(yīng)?商，為確保?惠條件下談?判供應(yīng)合約?。(g)?定出對供應(yīng)?商和酒店顧?客賒帳之政?策及與信用?機構(gòu)，特別?發(fā)信用卡之?機構(gòu)協(xié)商，?作出安排。?(h)有?關(guān)酒店經(jīng)營?中，管理公?司若認(rèn)為需?要或合適，?經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)?后，可以酒?店業(yè)主的名?義采取任何?法律訴訟及?其它法律行?動。(i?)監(jiān)督并控?制住客、租?客、特許權(quán)?持有人及其?雇員的活動?，包括對住?客及租客因?其不付費用?或以其它正?確理由而采?取之債項追?討行動，或?因同樣正確?原因終止特?許權(quán)持有人?、特權(quán)持有?者的權(quán)利。?(j)除?酒店業(yè)主對?維修責(zé)任范?圍外，管理?公司應(yīng)依照?管理標(biāo)準(zhǔn)為?保持酒店良?好狀況，進?行需要之維?修、保養(yǎng)。?所有有關(guān)費?用將會算入?酒店之營業(yè)?支出內(nèi)，凡?超過貳拾萬?港元應(yīng)當(dāng)作?特別項目呈?交酒店業(yè)主?批準(zhǔn)，如需?對物業(yè)的重?大改變及改?善，需聘請?專家提供上?述服務(wù)時，?經(jīng)雙方同意?后所發(fā)生之?費用由酒店?業(yè)主負(fù)責(zé)。?(k)商?討及簽署有?關(guān)酒店正常?營業(yè)所需的?合約及預(yù)備?有關(guān)之法律?文件。(?l)財政及?會計管理，?見以下條款?。(2)?會計：管理?公司應(yīng)為酒?店業(yè)主之利?益按照中國?的法律和不?違反中華人?民共和國財?政部頒發(fā)的?“中外合資?經(jīng)營企業(yè)會?計制度”和?其他規(guī)定，?記存一份所?有有關(guān)酒店?經(jīng)營之事務(wù)?之完整的會?計記錄。此?等會計記錄?根據(jù)“統(tǒng)一?制度”之規(guī)?則，但在必?要時，酒店?業(yè)主或其代?表人將有權(quán)?在酒店辦事?處視察及稽?核全部帳薄?。然而上述?行動要盡可?能避免妨礙?酒店的經(jīng)營?，無論如何?，在本合約?期滿時，全?部記錄將交?還酒店業(yè)主?。會計記錄?，必須按中?華人民共和?國所在稅法?規(guī)用中文書?寫或及時用?中英兩種文?對照書寫。?(3)常?年計劃(?a)開業(yè)日?后六十天內(nèi)?和最少在下?一財政年度?開始前三十?日內(nèi)，管理?公司將要提?呈酒店業(yè)主?一份下一年?度常年計劃?，該常年計?劃將包括開?房率及損益?預(yù)算表，酒?店業(yè)務(wù)推廣?政策及提供?以下項目之?預(yù)算，酒店?業(yè)主收到常?年計劃后應(yīng)?與管理公司?商討及提出?意見，以達(dá)?到雙方一致?贊同;若酒?店業(yè)主在收?到常年計劃?后三十天內(nèi)?，沒有向管?理公司送交?一份對該計?劃的具體書?面反對意見?，該計劃應(yīng)?被視為已獲?業(yè)主批準(zhǔn)。?(a)修葺?及保養(yǎng)。(?b)下一年?度酒店之翻?新、改建、?重建、更換?、增添及更?新的費用。?(c)酒店?各部門所有?雇員，包括?全部行政雇?員之薪酬、?工資、酬勞?及額外津貼?之支出。?(b)管理?公司在每財?政年度執(zhí)行?此合約所訂?明之責(zé)任時?，必須努力?按照常年計?劃行事。除?遇到意外或?特別情況，?例如法律更?改或管理公?司不可控制?的情形外，?不能過于偏?離該年常年?之計劃，招?致任何與常?年計劃有關(guān)?之巨大額外?支出或擅自?未有酒店業(yè)?主批準(zhǔn)時，?更改酒店經(jīng)?營方式，但?酒店業(yè)主也?不能無理拖?延批準(zhǔn)。管?理公司對常?年計劃不作?任何擔(dān)保、?保證及聲明?，所有計劃?內(nèi)推算只可?作為合理預(yù)?測。(4?)會計報告?：年度內(nèi)，?管理公司將?于每月后之?十二天內(nèi)呈?交與酒店業(yè)?主一份由酒?店總經(jīng)理或?總會計主任?簽發(fā)之損益?報表，明列?上月“酒店?”營業(yè)之成?績，和一份?酒店之資產(chǎn)?負(fù)債表。每?年____?月底之前，?管理公司將?呈交酒店業(yè)?主酒店上個?財政年度到?十二月__?__日止由?中國注冊會?計師審計過?之資產(chǎn)負(fù)債?表及損益報?表，若酒店?業(yè)主在收到?資產(chǎn)負(fù)債表?及損益報表?后三十天內(nèi)?沒有以書面?提出反對，?該等會計報?告將視為已?被批準(zhǔn)。?(5)集團?服務(wù)及利益?：“酒店業(yè)?主”將會付?還管理公司?所有由管理?公司協(xié)助酒?店之經(jīng)營或?進行“酒店?”管理、物?業(yè)維修保養(yǎng)?和改善所需?要之工作而?發(fā)生的費用?，該等費用?將列入營業(yè)?成本，上述?工作不只包?括一般正常?由酒店雇員?承擔(dān)的工作?，還應(yīng)包括?經(jīng)雙方同意?后，由管理?公司提供技?術(shù)協(xié)助進行?對結(jié)構(gòu)、裝?置、設(shè)備和?裝飾的改變?、修正、改?建及改善，?管理公司專?家及所委派?專家提供上?述服務(wù)而發(fā)?生之費用將?包括所有實?際薪酬、津?貼及有關(guān)旅?費和膳宿費?用。第6?章酒店業(yè)?主責(zé)任6?.1增設(shè)?及更換家私?、裝置及設(shè)?備之儲備金?(簡稱重置?儲備金)。?需要增添?和更換之家?私、裝置和?設(shè)備按中華?人民共和國?財政部頒布?的關(guān)于外商?投資企業(yè)固?定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)?內(nèi)屬于固定?資產(chǎn)周圍由?酒店業(yè)主負(fù)?責(zé)，不屬于?固定資產(chǎn)范?圍的物料用?品和低值易?耗品購置，?列入營業(yè)支?出，不屬重?置儲備金開?支范圍。管?理公司應(yīng)每?月將此筆用?于增添和更?換家私、裝?置和設(shè)備之?款項貸記入?一個儲備金?帳戶，并存?入明確定于?第____?條之特別銀?行戶口。?重置儲備金?應(yīng)以每年計?算如下：?(a)最初?之五個財政?年度為一個?每年相等于?百分之貳，?以酒店之總?收入額計算?之?dāng)?shù)目，跟?隨之五個財?政年度為每?年百分之叁?，而以后，?每年為百分?之四。(?b)每一個?財政年度管?理公司應(yīng)提?呈酒店業(yè)主?一份該儲備?金之開支預(yù)?算表，作為?常年計劃之?一部分，所?有添置之家?私，裝置和?設(shè)備應(yīng)作為?酒店業(yè)主之?財產(chǎn)。(?c)經(jīng)酒店?業(yè)主同意，?管理公司出?售對酒店營?業(yè)操作無用?之家私、裝?置和設(shè)備，?所有由此賣?得之款項應(yīng)?存入特別的?銀行戶口，?貸記算入儲?備金帳戶。?6.2?建筑結(jié)構(gòu)修?葺——修改?及擴充本?合同期限內(nèi)?，酒店業(yè)主?應(yīng)實施或應(yīng)?已實施任何?因要保持酒?店的國際水?準(zhǔn)，或滿足?任何有效法?律或規(guī)定而?需要之工作?，酒店業(yè)主?將承擔(dān)該等?工作所產(chǎn)生?之費用。管?理公司應(yīng)每?年呈交酒店?業(yè)主一份認(rèn)?為需要之工?作清單給酒?店業(yè)主考慮?和批準(zhǔn)。?酒店業(yè)主應(yīng)?在合理時間?內(nèi)實施該工?作;如其認(rèn)?為該工作不?需要或多余?，應(yīng)在合理?時間內(nèi)通知?管理公司。?在此情形下?，雙方應(yīng)磋?商使達(dá)到一?個雙方同意?進行之行動?，所有這些?工作之進行?，都應(yīng)盡量?不影響酒店?之營業(yè)。該?工作計劃和?實施時間表?應(yīng)呈交管理?公司批準(zhǔn)。?酒店業(yè)主?并應(yīng)實施及?支付任何一?旦發(fā)生于酒?店的損害或?部分損壞所?需之結(jié)構(gòu)修?葺，依此酒?店于修葺完?成后應(yīng)享有?在未損害或?損壞前之標(biāo)?準(zhǔn)。該等修?葺計劃和實?施時間表應(yīng)?提交管理公?司批準(zhǔn)。如?酒店在一次?事故中全部?或部分損壞?，而此險已?包含在保險?條款記明于?第____?條上，那么?，如于事件?發(fā)生后九十?天酒店業(yè)主?仍未對該發(fā)?生之事實施?所需要建或?結(jié)構(gòu)修葺，?管理公司有?權(quán)自行實施?該項工作，?并直接向保?險公司收回?所需款項。?如酒店業(yè)?主未執(zhí)行任?何因法律或?規(guī)定該等要?實施之工作?，管理公司?應(yīng)有權(quán)，取?代引用第_?___條之?規(guī)定，代酒?店業(yè)主實施?該項工作，?但需于三十?天前用掛號?郵件通知酒?店業(yè)主，任?何因該事項?而付出之款?項，指定由?應(yīng)付予酒店?業(yè)主的帳戶?扣除。再?者，在合同?期限內(nèi)，如?酒店業(yè)主承?擔(dān)任何酒店?之增建或改?建，所有該?等增建或改?建應(yīng)視為包?括在酒店內(nèi)?，和應(yīng)在此?合同有關(guān)條?款內(nèi)由管理?公司經(jīng)營和?管理。6?.3酒店?業(yè)主的稅務(wù)?于本合同?期內(nèi)，酒店?業(yè)主將根據(jù)?中華人民共?和國稅法及?有關(guān)規(guī)定納?稅，并要在?繳交期限過?期前支付所?有應(yīng)由酒店?業(yè)主承擔(dān)之?所有直接稅?項和關(guān)稅。?其中包括酒?店資本和房?地產(chǎn)稅項，?酒店業(yè)主所?得稅，固定?資產(chǎn)稅和利?得稅，酒店?土地使用費?，但因酒店?經(jīng)營產(chǎn)生之?應(yīng)付稅項和?關(guān)稅，將由?酒店支付和?作為營業(yè)支?出處理。?酒店業(yè)主于?收到所有稅?項和關(guān)稅之?通知、評估?和報算表，?以及所有收?據(jù)后之三十?天內(nèi)將副本?提交予管理?公司。如?酒店業(yè)主在?指定期內(nèi)未?付其應(yīng)負(fù)責(zé)?繳付之稅項?時，管理公?司將有權(quán)在?給予酒店業(yè)?主三十天通?知后由酒店?以酒店業(yè)主?之名義支付?該款項，該?等由酒店支?付之款項應(yīng)?從應(yīng)付予酒?店業(yè)主之帳?戶扣除。?第7章保?險7.1?投保項目?在本合同?的期限內(nèi)，?管理公司應(yīng)?以業(yè)主的名?義，向保險?公司持續(xù)投?保如下的保?險，并在投?保單上注明?酒店業(yè)主為?投保人，管?理公司為附?加受保人。?(a)財?產(chǎn)保險__?__即按會?計師驗資報?告財產(chǎn)金額?____%?投保(已包?括基本險和?盜竊險，玻?璃破碎和財?產(chǎn)升值險)?。(b)?機器損壞險?____即?按會計師驗?資報告機械?部分金額_?___%投?保(包括電?腦保險)。?(c)公?眾責(zé)任險_?___按國?際法律保險?投保。(?d)財產(chǎn)險?項目的利潤?損失保險投?保。(e?)機器損壞?險項目的利?潤損失險。?(f)勞?工保險__?__即雇主?對其雇員有?關(guān)之責(zé)任保?險。(g?)現(xiàn)金保險?，包括在酒?店內(nèi)及運送?中的現(xiàn)金保?險。(h?)雇員忠實?險。(i?)汽車保險?(包括車身?險和第三者?保險)。?(j)其他?按國際酒店?行業(yè)慣例應(yīng)?投之應(yīng)保項?目。以上?項目保險，?應(yīng)在中國人?民保險公司?或中國政府?批準(zhǔn)的保險?公司投保，?其保險費用?列入營業(yè)支?出。7.?2在開業(yè)?前十五天，?管理公司應(yīng)?辦理好以上?保險項目手?續(xù)，并向酒?店業(yè)主提交?有關(guān)資料。?7.3?在以上保險?范圍內(nèi)，業(yè)?主與管理公?司彼此同意?一切賠償應(yīng)?向保險公司?追討，所得?保險賠款用?于補償事故?損失，如保?險公司賠償?的保險賠款?不足以支付?所產(chǎn)生之損?失款項，而?該損失并非?由于管理公?司的故意行?為不當(dāng)而引?起的話，則?業(yè)主同意賠?償保險賠款?不足以支付?的款項。?第8章財?政項目8?.1銀行?帳戶管理?公司須在酒?店業(yè)主需要?時，即時提?供酒店業(yè)主?依照本合同?規(guī)定所持的?銀行戶口及?帳中的情況?，在本合同?期滿或終止?時，凡是有?關(guān)酒店業(yè)主?的一切款項?，扣除管理?公司按本合?同規(guī)定應(yīng)得?的款項，都?須轉(zhuǎn)移給酒?店業(yè)主。?管理公司將?代酒店業(yè)主?在雙方協(xié)商?選定之銀行?開設(shè)主要帳?戶。上述?帳戶在合同?有效期內(nèi)均?由管理公司?控制，支票?及其它提款?文件將由兩?位“酒店”?機要行政人?員(其中一?人由業(yè)主指?派)聯(lián)同核?準(zhǔn)簽署后方?能蓋章，按?照第___?_條，該同?一帳戶將用?于所有相關(guān)?開業(yè)之存款?及支付。?“特別帳戶?”以存入及?提取所有按?照第___?_條用于更?換及增添家?私“經(jīng)營再?無用之家私?，裝置和設(shè)?置所收得之?款項。管?理公司如認(rèn)?為需要，可?以合適的數(shù)?額和比例，?為上述主要?帳戶開設(shè)人?民幣及外匯?(美元或港?幣)戶口，?管理公司的?技術(shù)顧問費?、基本管理?費、獎勵性?管理費、代?付費用等款?項及外籍雇?員之酬勞，?業(yè)主同意以?港幣或美元?支付。8?.2管理?公司應(yīng)收之?基本管理費?由部分開?業(yè)日起及在?本合同有效?期內(nèi)，管理?公司將在每?個月的第_?___天，?從“營業(yè)帳?戶”中收取?一個相等于?上個月度酒?店總收入百?分之二點五?的基本管理?費(按稅法?規(guī)定，由管?理公司自行?完稅)。而?該管理費將?在營業(yè)毛利?計算中作營?業(yè)支出處理?。8.3?獎勵性管?理費由開?業(yè)日開始及?在本合同有?效期內(nèi)，除?按照第__?__條所訂?定之基本管?理費外，管?理公司每月?可按以下方?法(方式)?計提獎勵性?管理費。?(a)各會?計年度平均?開房率在_?___%(?含____?%)至__?__%以下?時(不包含?____%?)按營業(yè)毛?利總額計提?____%?。(b)?各會計年度?平均開房率?在____?%(含__?__%)至?____%?以下時(不?包含___?_%)按營?業(yè)毛利總額?計提___?_%。(?c)各會計?年度平均開?房率在__?__%(含?____%?)以上的，?按按營業(yè)毛?利總額計提?____%?。管理公?司在達(dá)到上?述規(guī)定時，?可每月計提?獎勵性管理?費，年終結(jié)?算時按全年?實際平均開?房率，調(diào)整?獎勵性管理?費實得額。?8.4?付款予酒店?業(yè)主限于?以下制定之?條款，管理?公司將于本?合同有效期?內(nèi)每月付于?酒店業(yè)主，?在其總事務(wù)?處或由酒店?業(yè)主隨時另?行指定之地?點，扣除據(jù)?第____?條和在第_?___條規(guī)?定之管理公?司基本管理?費及獎勵性?管理費及所?有據(jù)第__?__條注釋?之必要流動?資金后的營?業(yè)毛利(g?.o.p)?。該等每?月付于酒店?業(yè)主之款項?將于每年酒?店帳目由中?國注冊會計?師稽核后加?以核對調(diào)整?。為計算?管理公司每?財政年度應(yīng)?得之獎勵性?管理費，過?去財政年度?之虧蝕不能?將營業(yè)毛利?調(diào)整。第?9章合同?期限9.?1本合同?之有效期將?由依照第_?___條指?定之開業(yè)起?為期十五年?，若管理公?司在十五年?內(nèi)達(dá)到預(yù)期?效果，經(jīng)酒?店業(yè)主同意?后，可由管?理公司繼續(xù)?經(jīng)營。第?10章一?般規(guī)定1?0.1酒?店財產(chǎn)所有?權(quán)酒店業(yè)?主全權(quán)擁有?此酒店及其?各部分，或?其租借產(chǎn)業(yè)?，而且除那?些雙方在本?合同內(nèi)已同?意外，將不?會有產(chǎn)業(yè)抵?押，設(shè)定債?權(quán)或其他負(fù)?擔(dān)，并提供?其酒店產(chǎn)業(yè)?所有權(quán)的證?據(jù)給予管理?公司。同?時，在本合?同期限，酒?店業(yè)主同意?以下：(?a)保持其?對酒店全權(quán)?擁有或租借?產(chǎn)業(yè)形式之?基本權(quán)益。?(b)不?參與對管理?公司正常合?法經(jīng)營酒店?有所影響的?任何約束行?動。(c?)進行法律?或法律以外?之必要行動?以保護上述?等權(quán)益。?(d)支付?及清還任何?與酒店有關(guān)?的租金、特?許費和/或?其應(yīng)付的款?項或支付部?分，或有關(guān)?之利息，并?在一切抵押?及負(fù)擔(dān)到期?清還時或之?前支付一切?有關(guān)分期本?、利。(?e)支付所?有在經(jīng)營期?間之可使酒?店置留的不?動產(chǎn)稅及估?值稅。如?酒店業(yè)主未?能支付該等?租金，稅項?或其它負(fù)擔(dān)?，或未能支?付上述之抵?押及負(fù)擔(dān)的?本、利，酒?店可以，但?不是必要，?用酒店業(yè)主?名義支付任?何或所有該?等款項，所?有該等由酒?店已支付之?款項應(yīng)從應(yīng)?付酒店業(yè)主?之帳戶扣除?。10.?2責(zé)任終?止——不可?抗力如因?不可抗力情?況發(fā)生而令?至雙方未能?執(zhí)行其據(jù)本?合同規(guī)定必?要執(zhí)行的職?責(zé)，雙方對?此可免其咎?，概不負(fù)責(zé)?。10.?3合同終?止(1)?若任何一方?違約不能執(zhí)?行本合同規(guī)?定之責(zé)任，?并在另一方?書面要求執(zhí)?行責(zé)任附回?執(zhí)之掛號信?發(fā)出后三十?天還未能執(zhí)?行(假如該?等違約不能?于三十天內(nèi)?辦妥，如違?約方已有進?行彌補該等?違約，則可?適當(dāng)?shù)匮娱L?期限)，另?一方可有權(quán)?，但不會影?響其它權(quán)利?及補償，用?書面發(fā)出附?回執(zhí)掛號信?終止本合同?，而不須另?行通知或賠?償。合同?任何一方如?對違約一方?不采取行使?權(quán)利的行動?，并不能被?視為放棄其?于對方隨后?有任何違約?事件時，可?采取行動之?權(quán)利。以?下情況將視?為違約：?(a)酒店?業(yè)主未能履?行按本合同?或由管理公?司與酒店業(yè)?主所協(xié)商之?其它合同所?指定之財源?責(zé)任。(?b)酒店業(yè)?主在任何情?況下未能于?____年?____月?____日?前實行酒店?全面營業(yè)。?(c)管?理公司未能?以良好的服?務(wù)執(zhí)行本合?約規(guī)定之責(zé)?任，或未能?履行，維持?，遵守合同?。(2)?在本合同有?效期限若管?理公司在連?續(xù)六個月內(nèi)?，面對以下?的問題，而?不能執(zhí)行：?(a)兌?換為港幣或?其它外籍雇?員來源國之?貨幣匯出外?籍雇員之酬?勞和其它應(yīng)?收款項。?(b)按照?本合同規(guī)定?，由管理公?司所指定的?貨幣和收款?地點，領(lǐng)收?到管理公司?應(yīng)收之費用?，酬勞及報?銷款。(?c)應(yīng)用適?當(dāng)?shù)呢泿胖?付進口的消?費品及其它?設(shè)備，使酒?店可得到正?常的經(jīng)營及?達(dá)到正常維?修的需要，?如上述情況?發(fā)生，管理?公司有權(quán)在?發(fā)出附回執(zhí)?的掛號信書?面通知后三?十天，在不?影響其權(quán)利?和索賠權(quán)的?基礎(chǔ)上，終?止此合同，?不再另行通?知，也不負(fù)?賠償責(zé)任。?(3)若?發(fā)生以下情?況，任何一?方亦可以附?回執(zhí)的掛號?信書面通知?終止本合同?。(a)?當(dāng)酒店被嚴(yán)?重?fù)p壞及破?毀而酒店業(yè)?主依照第_?___條條?款決定不進?行酒店的修?葺和重建，?所有經(jīng)營終?斷損失保險?賠償款項應(yīng)?由酒店業(yè)主?及管理公司?根據(jù)各方利?益比率公平?分配。(?b)當(dāng)酒店?無力償付債?項、破產(chǎn)，?財產(chǎn)受法院?扣押、清算?、接收或清?盤。10?.4特別?條款管理?公司在本合?同之責(zé)任將?取決于下列?條款：(?a)酒店業(yè)?主將代管理?公司從中國?官方獲得需?要之許可證?及認(rèn)可，以?容許管理公?司用其指定?之貨幣(指?港幣或美元?)，在指定?之地點，收?取或轉(zhuǎn)換其?依照本合約?所規(guī)定的費?用、酬勞、?報銷等款項?。(b)?取得中國_?___之許?可證及認(rèn)可?，以容許外?籍雇員把他?們應(yīng)得之酬?勞轉(zhuǎn)換成及?匯出港幣或?外籍雇員來?源國之貨幣?。10.?5繼承和?轉(zhuǎn)讓如無?酒店業(yè)主之?事前書面同?意(該同意?不可不合理?拖延)，管?理公司應(yīng)無?權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)?移給任何第?三者其在合?同下之責(zé)任?。此條款?不可阻止酒?店業(yè)主和管?理公司轉(zhuǎn)移?本合同下之?責(zé)任予雙方?集團擁有同?等利益之子?公司或附屬?公司，則其?在本合同下?之權(quán)利和責(zé)?任應(yīng)自動轉(zhuǎn)?移。未得?管理公司事?前允許，酒?店業(yè)主不可?以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?移本合同，?或出售、出?讓或轉(zhuǎn)讓酒?店予任何第?三者，而該?允許不應(yīng)不?合理地拖延?，在管理公?司書面請求?下酒店業(yè)主?應(yīng)隨時提交?管理公司一?份酒店業(yè)主?公司之資本?持有人、合?伙人，或獨?資者之名單?和地址。?酒店業(yè)主和?管理公司，?其承讓人及?被接受的轉(zhuǎn)?讓人皆可享?受合同的權(quán)?益。10?.6適用?法律及爭議?的解決(?1)本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行和爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?管轄。(?2)凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的或與?本合同有關(guān)?的一切爭議?，雙方應(yīng)通?過友好協(xié)商?解決，如果?協(xié)商不能解?決，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會，根據(jù)?該會的仲裁?程序規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方都有約束?力。(3?)在仲裁過?程中，除雙?方有爭議正?在進行仲裁?的部分外，?本合同應(yīng)繼?續(xù)履行。?10.7?雙方關(guān)系?酒店業(yè)主委?任管理公司?為其代理人?全權(quán)代表酒?店業(yè)主根據(jù)?本合同條款?指導(dǎo)及負(fù)責(zé)?酒店之管理?及經(jīng)營。?酒店業(yè)主承?認(rèn)本合同是?一份管理服?務(wù)合同，除?本合同另有?規(guī)定，酒店?業(yè)主不可對?此自行撤銷?。本合同?決不意味酒?店業(yè)主與管?理公司是有?任何合資或?合伙之關(guān)系?，管理公司?不負(fù)任何因?其執(zhí)行下列?之酒店操作?職責(zé)而產(chǎn)生?，或酒店業(yè)?主本身的負(fù)?債，責(zé)任及?其它債務(wù)。?本合同沒?有授權(quán)管理?公司簽署任?何期票、擔(dān)?保書、貸款?合同或其它?負(fù)債文件，?或代酒店業(yè)?主或酒店借?入任何款項?作為營業(yè)支?出一部分。?在此再特別?聲明和同意?管理公司沒?有權(quán)力以酒?店的全部或?部分或任何?帳戶或與酒?店或酒店經(jīng)?營而取得之?其它私人財?產(chǎn)作抵押、?信托和其它?等等(除本?合同特別注?明許可之租?借契約)。?雙方同意，?限于本合約?之限制，管?理公司在酒?店管理、經(jīng)?營及執(zhí)行任?務(wù)時將有全?權(quán)負(fù)責(zé)及自?主權(quán)。管理?公司將有責(zé)?任對酒店業(yè)?主以良好及?專業(yè)態(tài)度忠?心地和勤勉?地執(zhí)行其職?責(zé)，并將會?盡努力履行?本合同的責(zé)?任。本合?同有效期內(nèi)?，管理公司?同意酒店業(yè)?主正式授權(quán)?之高級職員?、會計師、?代理人及法?律委任人等?有權(quán)在任何?合理的時間?進入酒店任?何地方視察?及調(diào)查，不?過上述行動?要盡可能避?免妨礙酒店?的經(jīng)營。?第11章?雜項11?.1整體?合同本合?同包括了所?有雙方同意?有關(guān)酒店經(jīng)?營管理之契?約規(guī)定、合?同和一切性?質(zhì)之理解，?如欲修改本?合同，需經(jīng)?雙方在本合?同日期同日?或以后，通?過標(biāo)明日期?并由雙方簽?的文件并經(jīng)?審批機構(gòu)批?準(zhǔn)始有效。?11.2?通知任?何一方發(fā)與?對方的所有?通知，必