通用廠房出租合同（3篇）

通用廠房出租合同甲方?(發(fā)包人)?：乙方(?承包人)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其相關(guān)的?法律、法規(guī)?。為保障租?賃雙方的合?法權(quán)益，在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，就乙方向?甲方租賃廠?房訂立本合?同如下;?一、甲方自?愿將坐落在?：，廠房使?用面積平方?米出租給乙?方使用，廠?房包括機(jī)器?設(shè)備及部分?附屬房間。?乙方已對(duì)甲?方所要承租?的廠房做了?充分了解，?愿意承包該?廠房。二?、租賃用途?為石材加工?與銷售，不?得用于其他?用途。租賃?期間內(nèi)乙方?不得以甲方?的名義對(duì)外?經(jīng)營(yíng)。三?、租賃期限?為____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、前五?年租金每年?為人民幣萬(wàn)?，此后五年?每年人民幣?萬(wàn)，付款方?式：一年一?付、為每年?的正月一次?性付清。(?實(shí)價(jià)不含水?、電、暖、?煤氣、設(shè)備?等費(fèi)用、不?含稅，其一?切稅費(fèi)由承?租方承擔(dān))?。五、乙?方在租賃合?同簽訂之日?起應(yīng)支付甲?方人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?作為租賃押?金。合同期?滿后，如乙?方無(wú)違約行?為，甲方應(yīng)?無(wú)息退還給?乙方。如乙?方有違約行?為，甲方不?返還乙方已?經(jīng)支付的租?賃押金，以?____萬(wàn)?元作為違約?金賠償給甲?方。六、?乙方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、乙?方應(yīng)當(dāng)自行?承擔(dān)租賃期?間產(chǎn)生的水?電費(fèi)、稅收?、員工招聘?、工資、設(shè)?備維修、廠?房維修，變?壓器維修等?一切因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?產(chǎn)生的所有?費(fèi)用。乙方?自負(fù)營(yíng)虧，?獨(dú)立核算，?因此產(chǎn)生的?責(zé)任與甲方?無(wú)關(guān)。2?、甲方提供?變壓器給乙?方使用，乙?方應(yīng)當(dāng)按照?甲方每月提?供的電表度?數(shù)(電費(fèi)單?)將產(chǎn)生的?電費(fèi)按月及?時(shí)支付給甲?方。稅收(?含國(guó)稅、地?稅)與石粉?處置粉、污?染治理費(fèi)等?一切政府收?費(fèi)均由甲方?代繳，乙方?應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)?在產(chǎn)生后七?天內(nèi)及時(shí)支?付給甲方。?3、乙方?在生產(chǎn)過(guò)程?中產(chǎn)生的勞?動(dòng)爭(zhēng)議、工?傷責(zé)任事故?應(yīng)當(dāng)由乙方?自行承擔(dān)，?如因乙方的?工傷事故給?甲方造成損?失的，甲方?有權(quán)向乙方?全部追償。?并且要求乙?方承擔(dān)給甲?方造成的其?他損失，包?括：律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?取證費(fèi)、訴?訟費(fèi)等等。?4、不得?對(duì)所承包的?廠房進(jìn)行影?響使用安全?的履行，如?確有需要改?造，必須得?甲方面同意?，費(fèi)用自理?，權(quán)屬歸甲?方所有，租?賃期滿后或?者解除合同?時(shí)，就無(wú)償?移交給甲方?。5、不?得在租賃的?廠房周圍堆?入石料及雜?物，以免影?響車輛及人?員通行。?6、未經(jīng)甲?方書面同意?，不得擅自?將所承租的?廠房分租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租?給他人使用?或與他人互?換使用，不?得抵押承租?廠房。也不?得以合伙、?合資入股的?方式將廠房?轉(zhuǎn)由他人承?租。不得用?承租的廠房?用作工商登?記使用。?7、不得擅?自改變租賃?用途，不得?利用所承租?的廠房從事?黃、堵、毒?以及、販私?、制毒、售?假等違法活?動(dòng)，不得生?產(chǎn)加工和存?放易燃爆物?品，不得在?所承租的廠?房和場(chǎng)地上?存放、生產(chǎn)?、銷售對(duì)周?邊環(huán)境和房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備有?腐蝕、污染?、和破壞的?有害物品，?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必?須符合城鎮(zhèn)?管理和環(huán)保?要求。8?、自覺(jué)遵守?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定，服從?甲方管理，?接受當(dāng)?shù)厝?民政府有關(guān)?部門的監(jiān)督?檢查。9?、廠房?jī)?nèi)應(yīng)?當(dāng)公告設(shè)備?安全操作指?示，如乙方?違反操作規(guī)?定，所造成?的安全事故?或隱患，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方對(duì)乙方承?租期間內(nèi)的?消防、用電?、生產(chǎn)加工?、工人及其?家屬和相關(guān)?人員等甲方?不承擔(dān)責(zé)任?及連帶責(zé)任?。10、?租賃期間，?如遇到天災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)、政?府征地需要?及其他人力?不可抗拒的?因素，造成?本合同不能?履行的，由?此造成直接?經(jīng)濟(jì)損失成?的各項(xiàng)損失?，甲、乙雙?方各自承擔(dān)?。在合同未?到期間內(nèi)甲?方不可用任?何形式收回?廠房場(chǎng)地使?用。在合同?期間內(nèi)購(gòu)置?增加的機(jī)械?設(shè)備，乙在?租期滿后有?權(quán)拆走，甲?方只是提供?空廠房。甲?方需為乙方?提供變壓器?和水電到廠?內(nèi)，及工廠?經(jīng)常所需的?有關(guān)證件。?11、乙?方租賃后，?應(yīng)當(dāng)以自行?注冊(cè)的公司?或個(gè)體名義?對(duì)外經(jīng)營(yíng)，?不得以甲方?的名義對(duì)外?經(jīng)營(yíng)，“輝?祺”商標(biāo)屬?于甲方所有?，乙方無(wú)權(quán)?使用。1?2、租賃期?滿后，乙方?應(yīng)當(dāng)將廠房?及設(shè)備完整?移交給甲方?，廠房?jī)?nèi)新?增加或者安?裝的機(jī)器設(shè)?備全部歸屬?甲方所有。?乙方不得破?壞任何廠房?機(jī)器設(shè)備。?七、違約?責(zé)任：1?、乙方違反?本合同任一?條款的，應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付違約金，?違約金為人?民幣壹拾伍?萬(wàn)元整。甲?方有權(quán)直接?扣押乙方支?付的租賃押?金，作為部?分違約金。?2、乙方?違約的，甲?方有權(quán)用乙?方支付的押?金作為損害?賠償使用。?七、本合?同若未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，另擬?定補(bǔ)充協(xié)議?。協(xié)商不成?時(shí)可向人民?法庭提起訴?訟。八、?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份為據(jù)，?具有同等法?律效力。本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方(蓋?章)：乙?方(蓋章)?簽訂日期?：____?年____?月____?日通用廠房出租合同（二）?出租方(甲?方)地址?：電話：?承租方(乙?方)地址?：電話：?根據(jù)相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商一致，?自愿訂立如?下協(xié)議：?一、甲方將?東莞市塘廈?鎮(zhèn)大坪村廠?房宿舍租賃?給乙方使用?，面積約_?___平方?米。二、?乙方租用該?廠房期限為?三年，即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。前_?___天為?裝修期，裝?修期內(nèi)甲方?免收租金。?正式起租時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。三?、廠房與宿?舍每月租金?共計(jì)為人民?幣玖仟元(?￥____?元)四、?甲乙雙方簽?訂合同時(shí)，?乙方向甲方?支付保證金?人民幣_(tái)_?__元和第?一個(gè)月的租?金____?元。合約期?滿乙方付清?租金及一切?費(fèi)用之后，?甲方應(yīng)將保?證金全額無(wú)?息退還乙方?。五、乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方交?付租金。?六、甲方將?廠房出租給?乙方作生產(chǎn)?用途使用。?如乙方用于?其他用途，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途手?續(xù)。七、?甲方為乙方?提供用電用?水。電費(fèi)按?供電公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。水?費(fèi)按自來(lái)水?公司標(biāo)準(zhǔn)收?取。八、?乙方應(yīng)保持?廠房和宿舍?的原貌，不?得隨意拆改?建筑物、設(shè)?施、設(shè)備。?如乙方需改?建或維修建?筑物，須經(jīng)?甲方同意方?能實(shí)施。?九、合同期?內(nèi)乙方必須?依法經(jīng)營(yíng)，?依法管理，?并負(fù)責(zé)租用?廠房?jī)?nèi)及公?共區(qū)內(nèi)安全?、防火、防?盜等工作，?如發(fā)生違法?行為，由乙?方負(fù)責(zé)。乙?方應(yīng)按國(guó)家?政策法令正?當(dāng)使用該物?業(yè)，并按要?求繳納工商?、稅務(wù)等國(guó)?家規(guī)定的費(fèi)?用。十、?本合同有效?期內(nèi)，如國(guó)?家或甲方、?乙方有新的?規(guī)劃時(shí)，雙?方應(yīng)配合新?的規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須提?前三個(gè)月通?知乙方，甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?十一、本合?同有效期內(nèi)?，任何一方?違約，對(duì)方?都有權(quán)提出?解除本合同?。由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，由違約方?負(fù)責(zé)賠償。?十二、如?發(fā)生自然災(zāi)?害、不可抗?力或意外事?故，使本合?同無(wú)法履行?時(shí)，本合同?自動(dòng)解除。?十三、本?合同期滿后?，乙方需繼?續(xù)租用的，?應(yīng)于有效期?滿之前三個(gè)?月提出續(xù)租?要求。在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?十四、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。十五?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。由甲?、乙雙方代?表簽定之日?起生效。?甲方(簽章?)代表簽字?：乙方(?簽章)代表?簽字：合?同簽定時(shí)間?：____?年____?月____?日通用廠房出租合同（三）?出租方：_?___授?權(quán)代表：_?___職務(wù)?：____?地址：_?___電?話：___?_傳真：_?___承?租方：__?__授權(quán)?代表：__?__職務(wù)：?____?地址：__?__電話?：____?傳真：__?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?甲方將位于?____的?廠房或倉(cāng)庫(kù)?(以下簡(jiǎn)稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為___?_平方米。?本租賃物?的功能為_?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，經(jīng)甲?方書面同意?后，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期?限屆滿前_?___個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條免租期及?租賃物的交?付3。1?租賃物的免?租期為五個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3。2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)用?4。1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的兩倍，?即人民幣_(tái)?___元(?大寫：__?__)。?4。2租金?租金第_?___年至?第____?年為每月每?平方米人民?幣，第__?__年至第?____年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增%?;第___?_年起的倉(cāng)?庫(kù)租金，將?以屆時(shí)所處?位置的房屋?租賃的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4。3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?計(jì)付。4?。4供電增?容費(fèi)供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5。1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?_元，租賃?保證金的余?額將于__?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?內(nèi)，甲方將?向乙方無(wú)償?退還租賃保?證金。5?。2乙方應(yīng)?于每月五號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金。?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號(hào)?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?帳號(hào)：_?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠日數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?__。5?。3乙方應(yīng)?于每月五號(hào)?或該日以前?按第4。_?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠日數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?。5。_?___本合?同生效后，?甲方就申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所因交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)于甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對(duì)本出租物?享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?七條專用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?7。1乙?方在租賃期?限享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7。2乙?方對(duì)租賃物?附屬設(shè)計(jì)負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之現(xiàn)?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7。3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防火?安全8。?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守執(zhí)行?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?主管部門做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。8。?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8。?3出租物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須甲?方主管部門?批準(zhǔn)。8?。4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無(wú)理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)(?包括責(zé)任險(xiǎn)?)。若甲乙?各方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?自行承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0。1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10。2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律、深?圳市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，自行?承擔(dān)。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款其產(chǎn)生?的責(zé)任由乙?方11。1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同意須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11。2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租頊改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過(guò)乙方?對(duì)甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的五日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方因作為轉(zhuǎn)?租行為的轉(zhuǎn)?租人應(yīng)付的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止合?同13。?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)一?個(gè)月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失)?由乙方全部?承擔(dān)。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過(guò)?二個(gè)月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第____?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?)并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。13。?2未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前六?個(gè)月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a。向甲?方交回租賃?物;b。交?清實(shí)租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;c。應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?兩倍的款項(xiàng)?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無(wú)息退還?乙方。第?十四條免責(zé)?條款14?。1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或政府行為?導(dǎo)致甲方無(wú)?法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，?將按本條第?____款?執(zhí)行。1?4。2凡因?發(fā)生嚴(yán)重地?震等自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無(wú)?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于提前終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，