上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊(cè)物業(yè)公司

上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊(cè)宇信泓智科技發(fā)展有限公司

目錄1、制定維修預(yù)案1?1制定預(yù)案的一般流程:1、輸入工程信息2、選擇維修對(duì)象，輸入維修費(fèi)用2功能操作詳述1?2.1新增維修預(yù)案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開(kāi)戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇:卜開(kāi)戶斷段?基礎(chǔ)信息管理?交款退款育理#收益支取管理?注銷劃轉(zhuǎn)管理?維修資金使用?資金瓊值管理卜大修專項(xiàng)工程育理制走錐修預(yù)案制定錐修決案審價(jià)合同管理施工合同管理任若單管理支職匯總支職沖正工程完工報(bào)告管理工程倍息查詢D制定簞樓預(yù)憲増DU卜序號(hào)工程昨工程名越是舌蠱要審憎預(yù)痺全霾日期Sf頤輕下一齒崔住點(diǎn)“增加”，建立一個(gè)維修預(yù)案:

點(diǎn)“維修對(duì)象選擇”，輸入查詢條件后點(diǎn)擊查詢（也可不輸入查詢條件）:保存保存?少疇5國(guó)---全部--2J史類缺鬧瓊英出---全部--二歸越IO堪婪擔(dān)|---仝部--益窯魯0序號(hào)矢凳雄修對(duì)歸剛t修對(duì)軟類星幷攤范困址修聲歴攤修頂目Sfi廠120201勻幵呻1l?tIti平JE面門(mén)牌幢范國(guó)啓換創(chuàng)11項(xiàng)目鳥(niǎo)和EJB1rZ203JL自茲1?外墻ttl面外立耐程:?卜后飾亞門(mén)護(hù)嚏池目［一屯把丄|匚|頤苦稱廠320312目然《t外增門(mén)奮補(bǔ)立面工程(TH門(mén)牌晦國(guó)耐T11頂目名稱r420334刊釣礎(chǔ)脅潔肚尼Hl;|立面I程附質(zhì)物i1擔(dān)嚨沆F1W311或日冉稱廠520B1LD1.專冬Id宅樣門(mén)罷呸花目打匡2111V.H呂稱r620B2LD2］呂矽電甸i1妝呻冶F1更按二111Ehr720KILD3T苑yrtt￥門(mén)/嗟匯目一屯拒創(chuàng)11項(xiàng)口呂蹤￡5廠6LW2號(hào)鍛*電梯電梯遠(yuǎn)直電梯IlfSfiEiltl1熾勺11頂目名裁廠910101J4Z:呂臨*玄拓正j“見(jiàn)石，□階、踏長(zhǎng)底霍illitfHSB8國(guó)換二j11頂目鳥(niǎo)和￡JR點(diǎn)“項(xiàng)目名稱”超鏈接，選擇維修項(xiàng)目，輸入維修費(fèi)用，施工管理單位，工程驗(yàn)收單位等相應(yīng)信息:

逬修費(fèi)用世二甲訟選耀月T：逬修費(fèi)用序號(hào)堆修頂目酋號(hào)堆修頊目名畬備注4□110□201F!302t7L；＜a□4□3□SIjqr6□5諛或■笠L"□706換白禹言】.嚴(yán)□8□7_十言交査D□9reru30CR匸茅小巾兒.f合專過(guò)、釦丁；■夕戶工飪池*中z式施時(shí)閆泄悵用三選擇完維修對(duì)象后，輸入最高上浮比例和資金決算方式:□F□1直江□維修用聲名魴￡吉上特比側(cè)燙金桃算方式分菲面稅31門(mén)沁范國(guó)1LJJIJI1訂幵廠211179A.S1點(diǎn)擊“保存”彈出對(duì)話框:2d確認(rèn)要保存嗎勺■icrosoftInteruetIzplorer2d確認(rèn)要保存嗎勺□M定二』取消I點(diǎn)擊確定，該維修預(yù)案即被建立?？谥妻x用修由累”京入股黑—i!Till—i!Till注：維修對(duì)象不同的預(yù)案金額可能導(dǎo)致不同的決議類型：1、預(yù)案金額小于物業(yè)使用金額上限時(shí)為物業(yè)方案；2、預(yù)案金額大于物業(yè)使用金額上限，小于業(yè)委會(huì)使用金額上限時(shí)為業(yè)委會(huì)決議；3、預(yù)案金額大于業(yè)委會(huì)使用金額上限，且維修對(duì)象分?jǐn)傤愋蜑闃I(yè)主大會(huì)范圍時(shí)為業(yè)主大會(huì)決議;4、預(yù)案金額大于業(yè)委會(huì)使用金額上限，且維修對(duì)象分?jǐn)傤愋蜑殚T(mén)牌幢范圍時(shí)為業(yè)主小組決議。

業(yè)主大會(huì)決議或業(yè)主小組決議必須錄入征詢意見(jiàn)單。1?2.2修改維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁(yè)面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“編輯”因出現(xiàn)如下圖n制定維蜜預(yù)罷fjfi輜方索宀：3龍沿5/：甬備注維徳對(duì)集選釋卜型序號(hào)雖直上浮出惻竇全建Ji方式F1L田弟曲譽(yù)門(mén)胖憧牯U42LM.00a%開(kāi)匚~v\11794.B11?2?3撤消維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁(yè)面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“撤消”口制定羋籐預(yù)宰嚕卬豈!打印雉榜陋蛋打印證求惹見(jiàn)總J錄人意見(jiàn)牯;w包擁巾匕弼?俏E]:程工丘癥詮芍士如苗二吒是占蠱妥疋兀施二Z冃丘F.H任垃一卅準(zhǔn)障施I畢隹選擇方弍招每預(yù)案金SSqzDao.ra盤(pán)世時(shí)r」；niT-n?--■.壬古冃安中忙是實(shí)應(yīng)牯E1扌區(qū)內(nèi)]-3號(hào)隹射、區(qū)適甌mtt工軽收單位華升僉刻溝運(yùn)!M)軽工舌哩主E洱-召啟黑二柱號(hào)理耳刃i列堆慳對(duì)掠名稱上浮比的貴全視好才式41自側(cè)1?平辰面門(mén)牌憧范圍6X10.[020%閉口36bS7.7a■2自刪外1呂門(mén)童門(mén)臧范圍8M0.M20%開(kāi)1657.7331號(hào)摟M電糅門(mén)牌11范E17M0.IM31%<■117Kfi.99斗」N7i首當(dāng)瞌面II主丸令葩國(guó)6010.m20%閉口316667.735J収過(guò)踞蹴TJL主止乙芍因7M0.ECZQ%開(kāi)1z6657.7364-CS.mffl-HIT-業(yè)主丈會(huì)殖闔6KIO.CO20%開(kāi)口36&57,70■點(diǎn)擊“撤消”彈出對(duì)話框:點(diǎn)擊“確定”即撤消成功:n：1^筑幣直栄:i-fii'-T：點(diǎn)擊維修對(duì)象名稱的超鏈接，即可查看該維修對(duì)象的詳細(xì)信息:關(guān)陽(yáng)?

2.4查詢維修預(yù)案點(diǎn)擊工程編號(hào)的超鏈接，即可查看該工程的維修預(yù)案詳細(xì)信息:口制圭第倉(cāng)怖案増別?編輯，打印維修預(yù)宛*打印征求怎見(jiàn)表卜撒羊卜-工程習(xí)號(hào)工&S稱是^15^審誓血罷金毎創(chuàng)建日則所l@Ri辰下一歩掾件1^71019000871媒合驍修工程昱42DOO.OO2007-10-19翳§打E卩雉修強(qiáng)案點(diǎn)擊維修對(duì)象名稱的超鏈接，即可查看該維修對(duì)象的詳細(xì)信息:n笫穆對(duì)象謹(jǐn)細(xì)信息關(guān)閉卜嚴(yán)修施忙息|」盡洱忙片宗學(xué)年2COZC3獰擾丄三芙更門(mén)如桂還因雄桂對(duì)象￡稱錐棒頂目宕奪2.5打印維修預(yù)案在指定維修預(yù)案頁(yè)面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“打印維修預(yù)案”出現(xiàn)如下圖口制定曙廖fii案増加h扁5卜打印雅倏預(yù)案?打印征圭怎見(jiàn)表卜捌肖卜0工程歹呂工輕名協(xié)是審怖下一歩掾件1P7L01900Q871媒合驍榕工程昱42DOO.OO2007-10-19繃打印維修酹物業(yè)大修和專項(xiàng)維修、更新、改造實(shí)施方案公示工程名稱；綜合維修工程實(shí)施范圍：小區(qū)內(nèi)1-3號(hào)樓及小區(qū)道路、圍墻維修原囲：年久維修預(yù)算金額；￥42000.00元決策主體：業(yè)主小組根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定和《業(yè)主公約》關(guān)于

薦物業(yè)維修和更新的丈施”的約定,現(xiàn)將H程實(shí)施方案予以公示.近期將向業(yè)主發(fā)送《物業(yè)大修和專項(xiàng)維修\更新'改造實(shí)施方案征求意見(jiàn)表》，請(qǐng)予配合，及時(shí)反讐皤?"附戈維修工程實(shí)施方奚公示f上海市靜安區(qū)內(nèi)外聯(lián)公寓業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)〔公章）

JK主任王長(zhǎng)源（簽章）.楊保健陛章）上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司物業(yè)公司（蓋章）打印日期：2007年10月19日打和卜打印維僱工程實(shí)施方案公示卜打e卩征義意見(jiàn)表?返圖1.2.51.2.5.1打印維修工程實(shí)施方案公示如上圖1.2.5的頁(yè)面里，單擊“打印維修工程實(shí)施方案公示”到如下頁(yè)面

口制定緋修預(yù)案”打印預(yù)賢工程名稱=棕合雄榜工程維催工程實(shí)施方案公川預(yù)騰總金離；-Auoeo元維爆設(shè)庶設(shè)笫分罐釜型預(yù)筒金頷分握面探（半壽贏）施丄單隹英擇石式丄稈瞻收單忖算壽式時(shí)間維樓區(qū)囚巨堆泌謹(jǐn)門(mén)牌徨范圍42DD.00777^-11794.81協(xié)商十主4窯幵口十愜上淀市靜它匚內(nèi)泮在冷園業(yè)三匸二二（\打訂「期：?nnr-ir-771.2.5.2打印竟見(jiàn)征詢單如上圖1.2.5的頁(yè)面里，單擊“打印征詢意見(jiàn)表”，到如下頁(yè)面11gZmmZl媒合鮭修工程昱42DOO.OO2007-10-19瞬打印綣修酹□制左緋修預(yù)棄卄T印征詢意見(jiàn)表請(qǐng)選擇打卬樣式IE詢息刃表格式二?物業(yè)乂修和專頂維修、更新.諛誥實(shí)施方耒征詢意見(jiàn)炭輛業(yè)乂修和專項(xiàng)維修、更新s氐造實(shí)施方耒征詢色見(jiàn)龍匸程:S和ME芷宦預(yù)算資金金撅t進(jìn)芒因更亞苦塩工沁曲.X施一皆記蟲(chóng)忖-ti^^snz貢僉心超萬(wàn)弍給怪KSr:鬧喧勺址童號(hào)"主巨凡同宜（）不叵童r）孑爭(zhēng)，\」工業(yè)匕則務(wù)F:-it7丁意疑屮內(nèi)丁廣柚尺靜」2*1空￡『等君護(hù)名苗.卜市逬悴逅抱左它■沂1，預(yù)S：資金金師適工申M士斤亦；雨一青種卑訐丄性!11吃甲壬丈僉山茸方式耳體葉問(wèn)羿他貝蕓'」神憧屯址叵奩.丁同宜豐按訂封101^止竺俯年視二：:5'山主豆兀'社內(nèi)打”「云T■言衛(wèi)，片芒顯三全占欄笆垂吃呂二莓帀車如P1?：聯(lián)幺寓JL二莓帀車如P1?：聯(lián)幺寓JL三主蘭-1⑴百瓷言（￡室）打印日期:30口年冷月翻日和噸共也打■印日期:30M年寤月屈日2.6錄入意見(jiàn)征詢單在指定維修預(yù)案頁(yè)面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“錄入意見(jiàn)征詢單”口制定第編fii案書(shū)m，鋼密，|扣卜|紅陰碩京，|打“址卞之見(jiàn)云，|撒牢”肓號(hào)工程嘗呂工趕名協(xié)是否is要審裔毎宴金歿創(chuàng)匿日麻所is階辰下一歩搭祚噪存卜蠱回?序號(hào)fea±#姿全決歹方式曲律面積缶決結(jié)黑證詢査見(jiàn)+L：!翹桂干巨通60M.0020%:?r36657.73豆2亡說(shuō)結(jié)呈2-1比爍脅惜符門(mén)若曲少刊som.iju2u^匸匚366S7.78錄入恚彳衛(wèi)菇果3號(hào)摟1士電梯TOM.0020%.刃廠17K6.-99錄入表耳磐臬4:'叵走睜內(nèi)業(yè)主丈會(huì)范圍60HJ.0020%fin36657.7S5<NZffiKK燈業(yè)王大會(huì)危圉70CO.0020%開(kāi)口MLr-錄入丟決詰樂(lè)6<[ZeIS.冊(cè)欄業(yè)主犬盤(pán)范圍aara.QD20^Fn36657.7S錄天烹決詰果■“點(diǎn)擊錄入表決結(jié)果”超鏈接，進(jìn)入征詢消息頁(yè)面:錐帙時(shí)泉啓稱尸：犬皿干*市20201□甌辺曠惜豈L1-王回力擇兀三圭￡門(mén)迪隹柜莊1征詢并皓日期［生訶沽左3糾|征詢并皓日期［~B■3注類型PS尸st占出面祝占出備不同：S%.棄取%豐玉?壬￥序號(hào)門(mén)牌程劇名址分戶魚(yú)頁(yè)核甘戶思戶數(shù)1譏IM"辛E片：|戲1“壬|E17%6-99IH錄入表決皓晃2性正出沖亓占徒江在L汽天丹15690.79錄Z衣出士卑點(diǎn)擊“錄入表決結(jié)果”超鏈接，即可錄入各業(yè)主的表決結(jié)果上再帀師區(qū)iEiffiiGSffi矣阿處宦業(yè)主丸隹[受主畫(huà)會(huì)憶碼：lOODeffiiGS]nw?M址：6EK154S弄1號(hào)HBI"~r]H廣會(huì)出廣云丈氏廣無(wú)奩U.出呈/號(hào)業(yè)主袒S垢屋居注丟決皓果+1應(yīng)3室96.4L-fe.\LZ金匸隱廣■(*說(shuō)廣丄用廣兔古宙廣禮禍主卍■12108,97一般性毛1司君f*不司盍廠棄校.廣未夜?決廣無(wú)質(zhì)決按3ICC；：ffiiS117.07tlJL.^-卅rr?。?■口且廠工亡彥廠交枚廣寧古尖廠靈垢4"1■乍96.+L一班it宅-ras「齊意廠「"衣叢廠無(wú)去心母5=f汪”判LT可96.4L一班莊宅廠冃社金下耳意「盧出「：忌奩人「無(wú)戀出-96.4L-fiftft宅廣冋茁廣下己佐f蘭I?rx.i*?,-i-廣于越i?卍7★主舊連Z.108.97有番.守廣㈢席廣」乍怎廣丄T2廣-..i*?；-t廣止定罰卍S60E塞117.07一般在毛蕩司意『不司港廣奔按廣未走決廣無(wú)畫(huà)夬權(quán)37C15T剖1伍96.+L-眇T??；-■口且廠了亡童廠交枚廣壬古莊廠弋曲存10越窯花36.+L^rfi.T：-IftlES廠冃忌廠丁冗意片肓R廣"志叢c無(wú)云口坦H碎?卜96.+L一班宦宅-ras「下住,廠肓冋廠止在山「無(wú)去心母■-704^LQS.97一般宦宅廣冃總廣下冗出廣盧出&丘奩山廣坯氏嘆■J.U注r^pR117.07-flfllit何㈢佇廣J乍佐廣三T2廣.-..]*?；■!：■廣比祜卞卍>■=!■:至顧坐吐Lb$:曲品定-iSlLt恒司意廠不司港廣奔按廣未袁決「無(wú)畫(huà)夬權(quán)■802室&畑'.G“：tlJL有-燼II??；''I71S('-f-Kji.('「去舌適x丄五注爭(zhēng)】62C33T;艸96.+LtlJL.^-卅rr亍；[-■掃且廠工亡彥廠交枚r壬古尖r兀表注刃錄入“征詢開(kāi)始日期”，“征詢結(jié)束日期”:N￡在以上頁(yè)面點(diǎn)擊“確定”，彈出對(duì)話框:

點(diǎn)擊“確定”后，在主頁(yè)面錄入其他維修對(duì)象的表決結(jié)果，所有需要錄入表決結(jié)果的維修對(duì)象的都錄入表決結(jié)果后，點(diǎn)擊“保存”，彈出對(duì)話框：保薦?保薦?I'程名稱辱音錐催工程是巨焉要豎土篦二二同旻衛(wèi)匚性戰(zhàn)一壬址粥麗「三訐造擇T丈衣英丄傾4200D.QO元實(shí)耐間2LO7-D?0L呂確認(rèn)更倪存嗎？-蜷懐對(duì)購(gòu)弟僑據(jù)箱由1確認(rèn)更倪存嗎？-蜷懐對(duì)購(gòu)弟僑據(jù)箱由1匸二囲壬二二1杲消表決踣果［比常1口臥瞇干岳壬門(mén)期檢池目tiODD.DO20%.<n36S57.7B冃老.=■數(shù)匸」-錄2超堵果2勻廿哺*熾?窗jams囤SODO.OO20%Jiu366S7.7SFffi(哦100%錄入害決菇果3門(mén)迎坯范目70KI.0020^<n179&5.9?點(diǎn);去.圭石卑A1丁謎i;那下,k冷60DO.Q020%.亍口36657,7B圭幾寺/結(jié)果5小3.W詣?dòng)氊?上主H=跖三70KI.0020*fe開(kāi)口36K7.7B錄人-袁決結(jié)果小丄三|昌卅社丄主.■:=花三aDDD.ao20%ffn36&57.7B號(hào)戶?/'去莊活串點(diǎn)擊“確定”，征詢意見(jiàn)即保存成功:U別*爭(zhēng)桂劉玄詛單■悴童功、^)-4：■：-■■'-h^n2、制定維修決案1制定決案的一般流程:1、修改工程信息2、選擇維修對(duì)象，修改維修費(fèi)用2?2功能操作詳述2.1新增維修決案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開(kāi)戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇:暫內(nèi)外聯(lián)管理處卜汗戶階段?基礎(chǔ)信息管理卜交款退款管理?收益支取管理?注梢劃轉(zhuǎn)管理?錐修資金使用?資金増值管理卜大修專項(xiàng)工程管理制定維修預(yù)案卜制定維修決案審價(jià)合同管理~施工合同管理任務(wù)單管理支取匯總支取沖正工程完工報(bào)告管理工程信息查詢?公其部分錄入急（鋼告錄入急（鋼告?庫(kù)號(hào)工程笙號(hào)工程￡畜工程性簡(jiǎn)決室全勰決謖日期下一歩揍低197L022000S77:宗含泄修工程1般耀倏420D.Q00.00錄入汝議選擇工程，點(diǎn)“錄入決議”，修改工程信息，并選擇決議是否通過(guò):

保存卜工程信息工程輛號(hào)97L022DDDB77工崔￡和給壬堆序二樁-"筈磁工他丄曾司是3*是芒筈克申于是2卜.詭丄申士土號(hào)方:T：?hTiV-實(shí)施時(shí)眉訣室全飆4Zdu.uo|to苛牢丄韻<rn.rrTT.<^ni<號(hào)杖―QB■t'F>s3迂文戻悩H□工程殮收單過(guò)"乂滔B□科雨丄豈坦甲衛(wèi)軻詹年首-拜笆幵右旺吠￡Q□<k備注ts□關(guān)于物業(yè)丈榜和音頃舉僅、更新、敢造

鉅JB舉爵耀金的袂議\1+c辛-4j|-曲惟）:軻匚〒麗ji天萌住、尹比諛施咗圭窕史走卷和貝新，人造；n=皆槨為：LT20F-L］月R口至撫口茸“引Q三向業(yè)主丈莊用丄^修和專頂錐馭更環(huán)■衣苣實(shí)范扌案iC丈憊見(jiàn)衣*廠^?■r^/,司菖匚怖【夷冇耳莒“豐敎淖二云T耍求，川11；』找、1卜二丄心決樂(lè)宜總注苫三>匸琨恒官關(guān)規(guī)匚虧桿聊業(yè)営理企業(yè)且體組織實(shí)施”hi：，；址童丄性二施力支士告】附：f初丄:尢乜和專項(xiàng)錐憶、龍崔字范芒室f二意Hi匚說(shuō)二溝門(mén)母夕叵I\外底必宇Jy亠土三（Z）業(yè)克蘭工?三（盂阜）:副主任t蓋空）:備匚：序號(hào)堆修対象名裔謝范圍理案金舉視案金舉騒上淳比洌貴金桃整方式分?jǐn)偯娉瘫硪曫┕?門(mén)牌豔圍42OD.OD更D0C〔%F口￥：17沖:同意戶簽白:匕工0筑逹辰?遽過(guò)C?未通過(guò)點(diǎn)“保存”，如果同意戶數(shù)小于2/3,彈出對(duì)話框:點(diǎn)“確定”，或同意戶數(shù)都大于2/3，彈出對(duì)話框:crosoftInternetIzplorercrosoftInternetIzplorer兇難難I雖對(duì)幕辻奔卜確認(rèn)要保存嗎￥［邂走二』取消I點(diǎn)擊“確定”即新增維修決案成功。2.2錄入急修報(bào)告點(diǎn)“錄入急修報(bào)告”□制宣舉榜決案錄入急榜報(bào)甘丄|錄入決溟二打印維修決秦二,打印決邊二打印表決站果匯總焉”撤消亠n制定樂(lè)絃訣案?顯入急樓決迎保存卜返回卜匚程信且T岸名卉是塵帝安蛋充用丄曾叵是V是舌*長(zhǎng)審寧壬““范二單注辻再寸式也商V丄毘登飯<!7C宴正也匡Q+堆修匣氐1□a_耗堡收旦口□口+E9EVafi□□-:0：］3：C2C7u-丄土至弓蘭：'?1〒寸巾牛（ET1弗丈說(shuō)各夕稱>電■_（話左桁井）」儀F<：三妝-II?壬陽(yáng)劃忑》眄珂關(guān)削斥和妾件打印信息我必司已按注擁的規(guī)定和純主協(xié)齡的約定，組織實(shí)施?！骨鷾y(cè)輕境費(fèi)用爲(wèi)-上;星口駛啊d蘭左口應(yīng)應(yīng)司（也』仝業(yè)心阜）訂豐寺衛(wèi)二卑詁：I海17邊巨I屋擊軽區(qū)醴竝宜出主堆U：主養(yǎng)諂訂寺二豐r（se）:—5iirr（^e）:—注：錄入急修決議的決議類型為業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)的急修報(bào)告。單擊“保存”銨鈕，彈出確認(rèn)窗口，點(diǎn)擊“確認(rèn)”，到保存成功頁(yè)面如下圖。D制定維修決案-錄入急修決案操件咸功操作成功￥返回屯2.3修改維修決案在制定維修決案頁(yè)面選擇已存在的維修決案，點(diǎn)擊“錄入決議”急修工程點(diǎn)“編輯”:錄入總榜報(bào)告》錄人決諛卜打印決議卜打印維假工程實(shí)施方累，扌丁印實(shí)施方案征求意則匚悅表卜撤消卜序號(hào)工程豊呂工程名痢決富日期下一歩操作1971022000877舲維修工程4200.0042D0.0匚2007-L0-22打印謨迓根據(jù)操作提示，點(diǎn)擊打印決議，到如下頁(yè)面n制宦決案“￡黃丁物業(yè)大修和專項(xiàng)維修、更劭、改造使用維修貴金的決議編號(hào):型匹辿空辿里1￡號(hào)門(mén)虛庵業(yè)丄：本-卜區(qū)下孔切業(yè)共圧部泣、.共用氏施沒(méi)備眾娶氓醪訓(xùn)更欽，氐造：項(xiàng)甘邑FL4綜合堆修工權(quán)已于rm二io尸:■唱日至丄J沖一月一一日發(fā)送《物業(yè)大修和專項(xiàng)維修、更新、改造憲施方案征求意見(jiàn)裁■經(jīng)匯總貌計(jì)，口意丈連該力耒閃業(yè)丄邈梓含怯定耍止?為此；本業(yè)主丈說(shuō)決定文連譚氐冃，匸根括有關(guān)訓(xùn)定寺杠粒壯作訃具體.即織實(shí)施.鯨維修工程實(shí)施方案.2.4撤銷維修決案在制定維修決案頁(yè)面選擇已存在的維修決案，點(diǎn)擊“撤消”：□制定維燥決案錄入總榜報(bào)告M錄入決諛.打印決觀二打印維假工程實(shí)施方累二扌丁印實(shí)施方案征求意則I□廷應(yīng)撤消二-工程縊呂工程容S：工ess毎実金毎獲秦金銀決辺日期下一歩操作1971022000877竦讎修工程4200.0042D0.0C2007-L0-22打印謨迓

工程信總T幷疳七iPW舍am棒r-1)tXSSTt存冷論二芒是訂需王空冋是施工單述選擇方式ijfA~lDl?nn7--7-n-:三矣丄頷43000.KiJE頂室丄爭(zhēng)心n-「.rn.r實(shí)龐艷田殛內(nèi)1-陰＜則回道酩砸維僱民因小區(qū)內(nèi)適顯liffi,JE面年久女悵.電棉砸工柱矩應(yīng)壬広竽汁丄泯（沖羽11）冉港汪走二程笆芒百「RTT序號(hào)誰(shuí)建別爹若祐券沁EB決峯全踱雖肓上浮撫金決冃方式11d^EjiSfcSlS&ffi1卜豐〒二兀FW6XO-ODeroo.or20%im3&557.76通過(guò)■匕丁區(qū)達(dá)陷癥1丁11主」:亡亡因7XO.OE丁BJCiJX20^汙13&557.78肖匚3小反圉聯(lián).iM蘭II-rx-.-mSXO.ODSfflO.OC20%436657.78?筋：m1?zK^ai.w‘-眶塚花三?XO.0C7roi：Li：n：20%tin17166,99iS過(guò)=匚宗15平忌〒6KO.OD6M0.0C20^ii]-|3&557.78=匕忙IS：”堆'-者?少獣返8X0.0Lsmo.oc20^H--I36657.78■“撤消”彈出對(duì)話框:點(diǎn)擊“確定”即撤消成功:□制迂刊籐欣.冥龍回”2.2.5查詢維修決案點(diǎn)擊工程編號(hào)的超鏈接，即可查看該工程的維修決案詳細(xì)信息:錄入總修報(bào)告■［錄入決諛.打印決觀?打印維假工程實(shí)施方累匕打印實(shí)施方案征求意皿I□也吞|撤消丄-工程編呂工程名療工獲秦金霾決進(jìn)日期下一歩換作1971022000877艇維修工程4300.0042D0.0匚2007-L0-22打印決謖D制定啞腿訣耒一訂細(xì)佶息-I?用匚護(hù)需養(yǎng)產(chǎn)二』■■書(shū)T」門(mén)二二疋宕蹤茹訓(xùn)￡：苛二疋丘？■辛尖生屋篦工=冋是昱片定妥與廿丘it.「單i;臨壬a弋亡熾iTt.uhiimi,ii.-o-嗔売土粗I_u丄u一元預(yù)英立機(jī)y-Iu,-I玄RE匯莊1:hPli-:兮弐工：LjSit.三辰毘&總也iLrj'ESr-.曲垮.三白年工遼匸，三幵左角I危虺收卑位半升書(shū)商I再運(yùn)撫11J審二笆芒半血窯悟連垃二理竺理百用仝云丘注序號(hào)謝*牯膽ftra±^曲攤面祺決謖L泌主尢芻范國(guó)com,ooCXO.ttl20%Lil-36^57.73BtT古⑺結(jié)尖2牛區(qū)諸陶燈?o(n.OLi7020.ttl20%36667.73jBtT壽憩菇果EOm.ODaozo.m20%尹一36657.73屋過(guò)云娛姑岳41門(mén)繚隹E宦/OtM.QD7ra).m20%HJ-t79￡6.93U目豆泛吐昱5±卩吋I層竜II坦tt?iEEOffl.OO6K0ffl;z:H-36S7-7EI通過(guò)羔曲壊6自然牌外增門(mén)佈n'stt^n-EOm.ODaozo.m20%產(chǎn)二a657.7a適対衾述站案3、審價(jià)合同管理3?1審價(jià)合同管理的一般流程：1、選擇維修對(duì)象2、選擇審價(jià)單位，錄入審價(jià)合同3、2功能操作詳述2.1新增審價(jià)合同小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開(kāi)戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇:?墓礎(chǔ)信息管理卜交款退款管理卜收益支取管理?注銷劃轉(zhuǎn)管理卜維修資金使用?資金増值管理卜大修專項(xiàng)工程管理制走錐修預(yù)案制走樂(lè)修決秦BSS.H.SS施工合同管理任務(wù)單管理支取匯總支取沖正工程完工報(bào)告管理工程信息查詢呈訂mji亡兀G怙廉y.mji羊土進(jìn)f三為F7工程占號(hào)工程豳?zèng)Q棗金霰決誼日翩合冋鞍1滬井淋~3]0準(zhǔn)（01）目穿■&鋁修工程龍(HL0I：2037-07<14D選擇工程，點(diǎn)“增加”，選擇維修對(duì)象:□宙橋合日管理f詵岸T稈師冃庠號(hào)誤宴金霰謨蚩金褊星高L上薦出例資金戲埠方式廠1■?區(qū)爛呦應(yīng)」二丈H汨田6OM.00bCOO.ttj王口ztbDr.rSF2小區(qū)適路8&燈業(yè)主大會(huì)范圍7raj.oc7C0CL?開(kāi)口3665770□3<F宙淮.柱疋4蘭丄公匯目80=0.00&zoo.ro20%開(kāi)n36657.78廠4匕疔哇丘屋亞i牌卸油tttM.Oi：bCOCLK王口3665?.7S廠5曰冊(cè)16外1錨門(mén)預(yù)門(mén)耐菇吊|oral.00ra)o.ro"u■fin7.7nr=1W■柱"電樣門(mén)軒晅芒國(guó)7oza.oc7coo.roZOW.Tn179&5.99釋含ift修H建[工程（?&號(hào):滬祥ift臺(tái)20”第<00^1確定卜.110P點(diǎn)''確定”進(jìn)入錄入審價(jià)合同頁(yè)面:C審價(jià)合同管里：■遠(yuǎn)擇】程頃冃>錄扎用價(jià)冷同掘業(yè)樂(lè)修工程麥托審價(jià)音同對(duì)［0二近I吃丿諱應(yīng)：沱1?忌坊竿：打耳業(yè)至河蘭「二P口和年方）卜壬扌：_77：■.>-1^^751芒齊之「叩恒屮龍川i匸巴宀弋我和更弓曰巧HE也可無(wú)上無(wú)汪吊二置方恰i=j?，訂"喬営石1.第一乞一瑋托E-、I怩三亦：羚行舉血I怩丄吃工占::"點(diǎn)“選擇審價(jià)單位”超鏈接，輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢:□選擇審價(jià)單位査誨條件所屋區(qū)域：暢;甫區(qū)虹口區(qū)普陀區(qū)寶山區(qū)審價(jià)單位名稱：ON序呂審價(jià)單儻名奇單僅地址1長(zhǎng)成職有蒔價(jià)單位上海市北京西躋確走卜■關(guān)肚卜選擇審價(jià)單位，點(diǎn)“確定”。錄入審價(jià)合同：□審價(jià)合舊管理：■詵擇丁稈頃日-^AW^Rl審悔合舊編號(hào)：|：.廣富業(yè)富枠二2"］丁"號(hào)h.審悔合佃寓稱；I：匡適草歪和田恬百穴汀問(wèn)??物業(yè)樂(lè)修工世蠱孔甬檢音同尋年」I■陲市旳沛展訂曲-占鬥A吵f-mil，-丸仁⑴丄下iT^Ff片,c寺叮八：氏質(zhì)職^審怵單恆:I?IT茴伙產(chǎn)'：mffiO”碼晅&中軻辰輛麗荷褐切蘭試口F丈加，爲(wèi)耳-出匸汰商，怎若平鋅自蹇厠山7-本j=L第一基I程幀1、I*」「綣區(qū)丨f昱TOC\o"1-5"\h\z—社出點(diǎn)丄違H敷.嘯討匹'■苑計(jì)匸工m曲；-J---；_H-_日1苑計(jì)蟲(chóng)工日曲；亠尸_汀_日1疋亍面W.；平占注小汁ST；艇+可算士苛：〒亠，茸豈肓：F”.-恂I..?百理1卜"陥囲甌業(yè)管理匚弱〉、T:-怖丨箔禮卜卸丸豈律肖:骯肚賦口-J-曲電單忙=卜也才戰(zhàn)「存府珅白惦；eik■、苴他:弟二條合同內(nèi)勢(shì)i^iTA送WZ1月編骯養(yǎng)工世預(yù)更「丈氐整：；F2、甲虧委托乙方審^期程腿電粧貝：:g耳污委托乙右承辦工程造價(jià)技術(shù)疑爬淀點(diǎn)“保存”彈出對(duì)話框:點(diǎn)“確定”即保存成功：DTTTtftInl^E-ifl.lSTIi-JEFffrOl-lIfrfE曲in2.2修改審價(jià)合同在審價(jià)合同管理頁(yè)面選擇已簽訂審價(jià)合同的工程，點(diǎn)擊“編輯”□宙價(jià)合同管理増加己歸軻丄瞬」j打印占?jí)埣蛹簹w軻丄瞬」j打印占Si3F0=".三甘否刊「9諭：敕然后選擇合同，點(diǎn)“編輯”口審價(jià)音同管理f選拎甘同廊，打廊，打同3.2.1,對(duì)審價(jià)合同的修改操作，點(diǎn)擊相應(yīng)的功能按鈕，跟隨功能流轉(zhuǎn)步驟完成即可。2.3撤消審價(jià)合同在審價(jià)合同管理頁(yè)面選擇已簽訂審價(jià)合同的工程，點(diǎn)擊“撤消”然后選擇合同，點(diǎn)“撤消”D審倚舎同管理＞銖擇合同母析二同察號(hào)：：■UJSI11亡燈忙：曠1汚：七審慣合砒魯：能迢路躋燈跡g￡r■?冋諭業(yè)組搐丁稈爭(zhēng)JE由愉合口安托萬(wàn)：丄號(hào)三弓在匕正燉：汚WFfE-：￡JL主-七二＜J下簡(jiǎn)卉「萬(wàn)】受托方:451成職協(xié)審饒單泣I氏下簡(jiǎn)稱占方＞按照E中華人民些和田n問(wèn):從ffixidaxbJQ.經(jīng)甲乙毀."-■■応.半竽匸蓋卞=冃?第一礙工世出工J.琢：慶亡進(jìn)疋工遲1.I1^.=;価市1S浦區(qū)江浦L苗衡坊鈉瞽;9預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：31。碎n月02I預(yù)計(jì)據(jù)工日期：3J0開(kāi)胡Q1日注球而積:66B7U-干盧產(chǎn)朮帖H弋：呂三山耳.m:15DQD.m山算;吉M：L：u_u00-燦営理企業(yè)：上誨隔S業(yè)営酣限慢司■-用「旦〒：I壬U芝耳求茅諱?白冊(cè)AUI-益哇P2E:丄丐逗隹工程監(jiān)哇百限云“:.其也;J屮二云三二h紀(jì)和亍工卷］貝茸＜壬慨笠＞:-T上査三;Z蘭豐龍法工遲瓦藝＜公慨笆）:3-甲&EFE2沖;、r粗直價(jià)技術(shù)經(jīng)擠鑒走:亠』：出不三礙屮才複.刑〒_■?'：：各J-T.^-T*--4寸m1-零也LlKTjXlflA.G?活喘吉；■-甲-=l°/§詛吱老苑I山.：尿靜陽(yáng)tH"l卑rK有有規(guī)定者別外）；在顯示審價(jià)合同詳細(xì)信息的頁(yè)面點(diǎn)擊“撤消”，彈出對(duì)話框:點(diǎn)擊“確定”即撤消成功:n”n”St汨用價(jià)舌同，啟淚咸功返回?返回?2.4查詢審價(jià)合同點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)工程的“查看合同”超鏈接，即可查看該工程所屬的審價(jià)合同列表:Q審?fù)岛贤芾硪嬗唽徯门_(tái)確」諸聽(tīng)系審忻單應(yīng)進(jìn)行審忻序號(hào)滬帶g合苴1。養(yǎng)1E序號(hào)滬帶g合苴1。養(yǎng)1E1號(hào)「程筋霹決察金舉42000.01KI07-fl7<H■*=1選擇審價(jià)合同，點(diǎn)擊查詢，即可查看所選審價(jià)合同的詳細(xì)消息:n審價(jià)￡同苣湮?選擇啟同打單己癒屯序號(hào)申貧單僅名曙決崑全額合惡鐵日羯軾童滬房地帥ZQ叩35了號(hào)■thIZi￡E6&ff朗墻審樸合司滬尼bftiS物冷：1。了］路那昨沂沁冋長(zhǎng)磁馮毎價(jià)單任15000-002007-fl7-0?漏懾"1J就三J’出工lJu.uujjuu/.,-uj:filiv冷3山~°"、」屁也曲左門(mén)護(hù)n14KO.OD2007<17-0?4、施工合同管理1施工合同的一般流程:1、選擇需要簽訂施工合同的工程如果不需要審價(jià)的，直接選擇維修對(duì)象2、如果需要審價(jià)的，則選擇審價(jià)報(bào)告,如果不需要審價(jià)的，直接選擇維修對(duì)象3、錄入施工合同4、編輯施工合同5、撤消施工合同5、變更施工合同2功能操作詳述2.1新增施工合同以小區(qū)的身份登錄系統(tǒng)，在“開(kāi)戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇：施工合同管理如下圖卜開(kāi)戶階段?基礎(chǔ)信息管理卜交款退款管理卜收益直取管理卜注銷劃轉(zhuǎn)管理卜維修資金使用?資金増值管理卜尢修專頂工稈管理制定維修預(yù)案制定維修決秦審價(jià)合同管理任務(wù)單管理立取匯總立取沖正工程完工掘告管理工程信息宜詢圖1.1.1n施丄音冃管業(yè)圖1.1.2點(diǎn)擊施工合同管理，首頁(yè)顯示的工程信息列表，列表上顯示的有是否審價(jià)，決案金額，已簽訂的合同數(shù)，是否審價(jià)是表示，該工程是否審價(jià)，如果需要審價(jià)，新增施工合同的時(shí)候，需要選擇審價(jià)報(bào)告，如果不需要審價(jià)的，則選擇維修對(duì)象已簽訂的合同數(shù)表示該工程下已經(jīng)簽訂多少份合同。決案金額表示該工程下維修的對(duì)象決案金額的總和。

例如圖1.1.2,如果選擇第一個(gè)工程，則是否審價(jià)為否，并且已經(jīng)簽訂合同數(shù)為0那么頂端的按鈕則會(huì)顯示增加合同，如果選擇第二個(gè)工程綜合維修工程則會(huì)顯示選擇按鈕。第一種情況選擇增加合同按鈕，進(jìn)入如下畫(huà)面選中維修對(duì)象□施I汁同背蹙，選擇頃冃□施I汁同背蹙，選擇頃冃iotterdarniiimjiTig[工程編號(hào):Gntitierdamnieirung]卜圖1.1.3選中維修對(duì)象，點(diǎn)擊確定進(jìn)入新增施工合同頁(yè)面第二種情況，選擇需要審價(jià)的工程，點(diǎn)擊選擇工程如下圖:D施I圖1.1.4圖1.1.4進(jìn)入如下畫(huà)面：□施丁￡同管建fflET背同劉志序號(hào)髓工合議工單恆當(dāng)茁合問(wèn)金播合問(wèn)創(chuàng)莊麗圖1.1.5再點(diǎn)擊增加合同進(jìn)入選擇審價(jià)合同的頁(yè)面，選擇審價(jià)合同點(diǎn)擊確定，如下圖:錄磚樓工程CTSfi號(hào)：滬祥錐臺(tái)200T第<01>^]

<01>^]1.1.6此頁(yè)面上的有一列是展開(kāi)，點(diǎn)擊展開(kāi)可以看此審價(jià)合同下維修對(duì)象的列表如圖:nffiTS同?用價(jià)報(bào)告捌表看音雑修工程［工程S3號(hào)：滬訐錐音MMJ7SIm■號(hào)］審怖單位2L滬房理物『曲D71罰而卩電簾討怪申fi玉吉上.嘉聊曲申枷卑?丄zro=泄修對(duì)毎謝*蒂困±Stt?簣金肚卻力式?小C&苴晦面業(yè)土」主范刃&□□□.□□20%閉136E87.7B￡1呂桂7亡商7OT0.0020%I-T13179&5,99Z滬定地寄刪20D71357號(hào)小區(qū)逾&瑞燈圍墻豐價(jià)報(bào)皆H戒圧記豐H單世展二3滬底地費(fèi)物空叩71平壓面與外墻門(mén)冊(cè)審帕報(bào)吿氏碩E審價(jià)單便艮:ru圖1.1.7點(diǎn)擊確定后，進(jìn)入新增施工合同頁(yè)面（注：第一、二種情況的新增頁(yè)面是一樣的）如下圖：二程環(huán)存亡汙仔二芒二冋蘇號(hào)陛甌施工〔2QDT）字笫E馬真合同名稱上"曰用二EF11上涯斗二對(duì)飯旦乜4?垃工規(guī)耐ITF茹垣扯共有片.:疙*植1肆單為窒沆逹頁(yè)工任世工萱玨有限小r|尸匚二［”珮+開(kāi)工日期2007-DT-Q1下血?酋一1:非|,U.'U；Jt一,—年廠月—天-II'I.U；二同層2羽l^oToo~-元首扶支恥出例匯仏r，戢忙1.五何.工比汛師—%*1不童低于陽(yáng)）題時(shí)圍匡門(mén)巻小巨？號(hào)蘭至林號(hào)譽(yù)□口*□岳注it醬時(shí)幕笆穩(wěn)分椅困庶至金隈星高上沖出河桃算金擬費(fèi)全桃算方式合冋金《!]<NZ臨￡8■面6000.0L20%brao.aDffnBOZODZI□2丿際話SS辭燈訃Tyx?D00.0D20%UJJOJi-iiraj.ro3血融、畤、.畔七二示弓axo.or20%0-00!?□00：C.J：4:呂農(nóng)LfP奪門(mén)特晅芒國(guó)7CC0.0D20%7mOJ：iEiTnTffiMD35刁結(jié)沌平隹面門(mén)牌嗟甫圉&X0.0L20%bmo.ootf-i6raj.ro□6曰誥律外席門(mén)廚門(mén)牌睡牯圍BOQO.OD20%ujj[Ji-iHU.L.J.圖1.1.8

如果該工程需要審價(jià)的閉口項(xiàng)目的合同金額不能大于決算金額，開(kāi)口項(xiàng)目的合同金額不能大于決案金額+上浮比例如果該工程不需要審價(jià)的，所有項(xiàng)目的合同金額都不能大于決案金額+上浮比例點(diǎn)擊保存按鈕選擇確定進(jìn)入成功頁(yè)面D施工合同管理亠新増哋工合同亠新増廉剪圖1.1.92.2編輯施工合同首先選擇已經(jīng)錄過(guò)施工合同的工程，如下圖:n施工合同管理■1序號(hào)工曲號(hào)工程名尊共飲日期巳英訂含強(qiáng)空看合冃1GittrridanmrrijrGGottrrdamirerung1000X0.002X17-07-0+02滬祎維合22萍〔1］】丁號(hào)曇斗2X0.DDZK7-07-0斗j圖1.2.1點(diǎn)擊選擇工程進(jìn)入施工合同列表，畫(huà)面如下:序號(hào)篦工合冋名稱更工甲盤(pán)當(dāng)百合月金據(jù)臺(tái)月?lián)Q時(shí)阿決番1竦書(shū)鮭城工書(shū)冋耐財(cái)環(huán)境扌穌有B瞇司^00.00itJ07-07-05編?kù)袌D1.2.2點(diǎn)擊編輯按鈕，進(jìn)入編輯施工合同頁(yè)面口T-fi-bi-STfrW口T-fi-bi-STfrW極工合T狎拈爺賒含維怪丁梶詐冶斗［舷施二5山寧比』舞4=；巨甘省|熾rwKThvrrw工卍哲中甲叵|上汩辿衛(wèi)矩由單匕臚T孚忖I譏、Cf■電拽=冃花二X和「甘壬單論燼殺彈這二幵苗二百理有卻二詞施決整方式「二F”Au;-'丄訂生|；'町-曠-01>預(yù)計(jì)裁工日戢P007-0I-D5t-Jil^=I"年」月||S'cPRu：j-j-lu^)合同總金園42030.03元吉i.：支也匸門(mén)|"!；-r-q^?］：：-z］20懷仁不W&ffi于5諾）US応莊函門(mén)巷小區(qū)丁哥怨至日導(dǎo)趙□口“備注□□床號(hào)沁對(duì)■￡蠡袂実金據(jù):H高上薦出側(cè)衣整全靈:曲金袂IS方式蠱冋金據(jù)1“飯卍彷即元■II主丈會(huì)牯H16000.00am6WCI.0C--6KJD.DO□21號(hào)樓2電梯7tMfl.afl31%7IMD.0Dz：Dloop,pq3小區(qū)適路路tr業(yè)王丈會(huì)弗圍7mo.aoffl%D.OD開(kāi)口TCOO.CO斗:LL=罐Jt三厶玄遼三aoao.ao20%D.OD開(kāi)口amo.on□5自蝕?平JBffii門(mén)'旦IE帀而smo.aoza%6LOD.OL馬口6E0D.E06自慰幢外摘門(mén)宙fTfWttSffil9030.0020%OJJL11-SOOD.DO圖1.2.3要編輯的施工合同的信息注意的地方同新增施工合同一樣!點(diǎn)擊保存按鈕選擇確定進(jìn)入成功頁(yè)面c施丄占同管樂(lè)，軍軻施丄臺(tái)同，舉輯咸功4.3.1撤消施工合同選擇工程，進(jìn)入施工合同列表，如下圖:

口施工令同管理f施工合同列去當(dāng)前咅F1金讓合冋砸時(shí)間耐切戲環(huán)悽技術(shù)有跟習(xí)司口施工令同管理f施工合同列去當(dāng)前咅F1金讓合冋砸時(shí)間耐切戲環(huán)悽技術(shù)有跟習(xí)司^EKO.OOSia7-D7<G圖1.3.1點(diǎn)擊撤消按鈕，進(jìn)入撤消前預(yù)覽畫(huà)面如下畫(huà)面:□她［令同管哩"他］合同列表I育同訐細(xì)倍忌圖1.3.2點(diǎn)擊撤消，提示確認(rèn)要撤消嗎？選擇確定。n施工合同管理一B［泊施工合同一St苗成功圖1.3.3441變更施工合同首先選擇工程，進(jìn)入施工合同列表，如果該施工合同下的維修對(duì)象只要有一個(gè)被制過(guò)任務(wù)單，那么該施工合同狀態(tài)為不可編輯，如果被支取過(guò)一次，那么該施工合同的狀態(tài)就會(huì)變成支取完成。如圖1.4.1D施工合同管理一施工合同列志圖1.4.1點(diǎn)擊變更按鈕進(jìn)入變更頁(yè)面?軍疋收單GI—弓為弓驗(yàn)枚單住MI甘齊單遼|至泣運(yùn)珂工疋施匚苜班石牢必刁巴弗』亙/iT|?軍疋收單GI—弓為弓驗(yàn)枚單住MI甘齊單遼|至泣運(yùn)珂工疋施匚苜班石牢必刁巴弗』亙/iT|汗廠二be?開(kāi)工II衣|>mH-in仇I世二l^|：'ir.I'.'!■質(zhì)保期廠年廠月廠天T例口1年3月W丹VFIE.V世|43000.m毛2：館」廠券-十活評(píng)S-1如果該工程需要審價(jià)的，該施工合同變更了合同金額，它不會(huì)修改維修對(duì)象的支取總金額，如果，該工程不需要審價(jià)，修改合同金額時(shí)，合同金額不能大于決案金額+上浮比例，同時(shí)會(huì)修改維修的支取總金額。點(diǎn)擊保存，選擇確定也工舎同信自工丘詠芬：址修-鋁左嘆站工二ULY：〒芳上：E1咅同若稱訐芻慮沮更工弓卜|"上涓舊T建也甲忙*施工卑1立爪乂：滬用1胡占用1市■.更1卞揮羊f;至釈逗頂工耳土噸工妥理呑比二云竝決曲式汗廠二』廁擾工日期20DT-07-Q5?巾目閱廠年廠月廠天■-(n|^u：:干癥：一天》合同總金輙元苜找克電比例ry-1?能ILHwh)質(zhì)保金出例進(jìn)入變更成功畫(huà)面D施丄合冋管埋》變史施丄合同》變史應(yīng)功時(shí)咸功4.1查看施工合同進(jìn)入首頁(yè)列表，點(diǎn)擊查看合同的鏈接彌IS》進(jìn)入施工合同列表頁(yè)面□進(jìn)入施工合同列表頁(yè)面□施工合同營(yíng)理一施工合同列志^KO.Ofl2tE7-fl7-tE茹二諄皂世工呂冃耐瞪環(huán)境扌娜有限出岡支班完咸^KO.Ofl2tE7-fl7-tE茹二諄皂世工呂冃耐瞪環(huán)境扌娜有限出岡支班完咸點(diǎn)擊查詢按鈕，可以查詢施工合同詳細(xì)信息。如下畫(huà)面nffil-a同管理點(diǎn)擊查詢按鈕，可以查詢施工合同詳細(xì)信息。如下畫(huà)面nffil-a同管理f施工音同列表T施工音同訂堀佶忌毎工舎同悟且匸程名稱溟合錐IB工程亡聞牙尋欣泊二心丄“丁蘋(píng)一忙號(hào)uW呂耳黃訐；恬哇旌工蘭W"汪※肢羊f：-規(guī)擔(dān)三血吋：￡中施二中亡吃::工叮:宜巫H百「艮上仁BS工習(xí)理單位耀蛻強(qiáng)8?工程施工管理百PBS-S方式并口二非扌2007-<17-01預(yù)計(jì)啦日期4.2-一一rtf耳「斗汕r；.合用怎窯額垃［00元首諛卿比例30%吒惺金比機(jī)20%空遠(yuǎn)噸Eli二耳：LJ號(hào)戎二斤旨侯活r序號(hào)韭修對(duì)豪名弄分睢冶田茯來(lái)金義呈禺上薦比例蜜金決算方式合Fl金fl!L■:HXiB路略面業(yè)主犬會(huì)范圉60M.0D20%田口6000.0023rz^KELJtj業(yè)主大g范困70M.0D20%-1-?om.odJt主.1二花曲aom.oo20^=r.aom.oo4L號(hào)捋坤電梯|'|答瞳沽丐70CO.OO2Q%rill-70M.0D5門(mén)牌薩范圍60EC.0D20%idle60DJ.0D&a^iswsn?nfifiiWE?0ODO.OO20%開(kāi)口eODO.OD□審價(jià)合同管理f審價(jià)合同信息打印卜返回卜審價(jià)合同馨號(hào)：滬房地資物［20C7J357號(hào)物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同委托方：上海市楊浦區(qū)江浦165街坊華升公寓蛀主大會(huì)（且下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：底成說(shuō)能審價(jià)單位（以=簡(jiǎn)稱乙方）按照￡中華人民共和國(guó)合同法》和苴他有關(guān)法規(guī)'經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則』訂立本合同.第一條工程槻呪1、T稈玄稱：綜合維修丁程工程地點(diǎn)：上莓市楊浦醫(yī)江浦1世街坊華升公寓預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：如"年"月龍日預(yù)計(jì)竣工日期：加”年國(guó)月D1日睦筑而積：6657.00平方米結(jié)構(gòu)類別：高層預(yù)算造價(jià)：15300.00元決算造價(jià)：15300.00元2、物業(yè)管理企業(yè)：上海海運(yùn)物業(yè)営理有限公司3、施工單位：上海息勇逹筑裝飾有限公司4、監(jiān)理單位：上海建筑工程監(jiān)理有限址司5、苴他：第二條合同內(nèi)客甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；甲方委托乙方審核諸工程預(yù)算（或槻算）：甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；第三條甲方權(quán)刮與爻務(wù)1、再方可向乙方素取與委托內(nèi)客有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)呂；N甲方可向乙方詢問(wèn)委托工作進(jìn)長(zhǎng)情呪及相關(guān)內(nèi)客（政府有規(guī)定者例夕卜）；3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn)；4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及苴他有關(guān)的書(shū)面資料；5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；0甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；7.苴他.第四案兀方板劑與女話乙方可向年方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中克供必要的配合；%乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)客的，應(yīng)當(dāng)扣強(qiáng)錐修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)謹(jǐn)循公平、公正、公開(kāi)艮合法的原則>認(rèn)其、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；氐苴也5.任務(wù)單管理任務(wù)單管理主要功能如下：新增任務(wù)單：1、新增任務(wù)單2、任務(wù)單編輯3、任務(wù)單刪除任務(wù)單分?jǐn)偅?、任務(wù)單分?jǐn)?、撤銷分?jǐn)側(cè)蝿?wù)單管理的一般流程：1、新增任務(wù)單2、任務(wù)單分?jǐn)?新增任務(wù)單1.1新增任務(wù)單用小區(qū)管理處的身份登錄系統(tǒng)，選中業(yè)主大會(huì)后，依次點(diǎn)擊左邊菜單中的“開(kāi)戶階段”T”大修專項(xiàng)工程管理”T“任務(wù)單管理”，點(diǎn)擊完成后，頁(yè)面如下圖：?開(kāi)戶階段?基礎(chǔ)信息管理?交款退款管理?收益支取管理?注銷劃轉(zhuǎn)管理?開(kāi)戶階段?基礎(chǔ)信息管理?交款退款管理?收益支取管理?注銷劃轉(zhuǎn)管理?維修資金使用?資金増值管理?犬修專項(xiàng)工程管理□任務(wù)單管理反選序號(hào)任務(wù)單輪碼所厘工程名希任務(wù)單金離實(shí)際支取鶴輪制日期操作扇按工程查詢?nèi)蝿趩沃茊瓮瓿裳局贫ňS修預(yù)案制走錐修決案審價(jià)合同管理施工合同背理I任務(wù)單聾支取匯卓廠支取沖正工程完工報(bào)告管理工程信息查詢卜公共部分圖1.1.12?點(diǎn)擊“增加”，頁(yè)面如下圖所示:D任備單分?jǐn)傄还ざ捔幸腅要登吾已紜豆的工尼瓷乞擇穽工工劉6號(hào)工程獅是否簽定蒐工合同玄覘總?cè)屢汛裳劢饏?3711070004734山和.DDO.CC工程宴施選擇一個(gè)要新增任務(wù)單的工程，注意：1、如果所選工程是沒(méi)有施工合同的，點(diǎn)擊“增加”，直接錄入任務(wù)單；2、如果所選工程是有施工合同的，點(diǎn)擊“選擇工程”后，再錄入任務(wù)單選擇工程后，選擇施工合同，進(jìn)入錄入任務(wù)單頁(yè)面，如下圖：口任努單分姐―工程洌表?施工合同列去錄臺(tái)推修[工靜&號(hào)；9711D7DDD470]返回?錄臺(tái)推修[工靜&號(hào)；9711D7DDD470]返回?錄入任務(wù)單編碼、支取金額后，選中該工程后，單擊“保存”，如下圖:Dft勞單分灘、工程列表A施工合同列表》新増任務(wù)單工程礬:［乗臺(tái)雜條］臺(tái)冋礬:［菇探嚅花園乗臺(tái)第修施工臺(tái)同］陀丄空序曇任莓單編碼堆修対接喀鑫分?jǐn)傟魢?guó)離金決算方式m丈取支躡金離支1!金IS下:斤式噴水:也程燈修夏更新業(yè)士丈亡矩圍幵匚5coa.aoO.DOLCOO.OO|2K7UO7]C1103C172；K泵犬俁養(yǎng)遷匚5100.00O.DCLC20.00|2K71107]C2102C[73更換門(mén)禁電療二牌産范JT匚Ecoa.aoO.DO|2K71107]C3LCOO.OO10JC[7卡犬二解碼器更按二牌嗨范遷匚scoa.aoO.DCLCOO.OO|2：i〔Tim：i〔4103C5可觀朿褂門(mén)1機(jī)主桓準(zhǔn)修更換二牌噬范王匚5050.aoO.DOLC10.00|2K71107]C510LC6門(mén)禁諭卡器電游凋找空扶L牌曲范1幷口Ema.aoO.DCLCOO.OO|2皿丁11口丁皿百|(zhì)：nir1在確認(rèn)保存提示框中，單擊“確定”，保存成功頁(yè)面如下圖所示:□任務(wù)單分?jǐn)?工程列表-施工合同列表-新増任務(wù)單-新塔任務(wù)單成功1.2任務(wù)單編輯進(jìn)入“任務(wù)單管理”的主頁(yè)面，如下圖:□If□If務(wù)單背哩搜I程直詢”箔中D什務(wù)中管理D什務(wù)中管理按丁程亙聞ff■務(wù)中萌加?。唤颐麇P單妞|除是分托三［翩肖艇E皿序號(hào)任搭單審碼所屈工程名徐任筠甲全直1著制日閘］利單主喊二1廠L20071107000卜凹國(guó)門(mén)lcdo.ao0.002DD7-11-D7苗掠曲花同■廠2200711Q7007LE號(hào)摟可觀對(duì)講錐卷豉lCdo.ooLljjljZDD7-11-D7以憑聒77桂家箱花回營(yíng)理蛀廠320071107006i鳶離卡器電酒調(diào)換艘icoo.ao0-00￡007-11-07廠斗；TlliCIFl「l%可■科KF'1=1和右加伙1010.00llno2007-11-07廠52007L1D7004lcco.ao0.00EDD7-L1-D7氏晰.廠6ZDD7L1D7DD3更拯1二辛電.；號(hào)ZDQ7-11-U7園営理處制單完成■圖1.1.7在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有制單完成的任務(wù)單，查詢出來(lái)，放到上圖所示的列表中。在列出的任務(wù)單中，勾選想要修改的任務(wù)單，點(diǎn)擊上方的“編輯任務(wù)單”按鈕，進(jìn)入如圖所示的編輯頁(yè)面：口任務(wù)單力灘》編輯n務(wù)單保再卜返m任務(wù)單騎碼分?jǐn)傟艋速Y全謨宜方式可盍取總金9R已支H直取金銀12OO711D7OOS|[配垠離門(mén)門(mén)牌嘆芷圍閉口50OD.DC0.00375D.D0103C圖1.1.8在編輯頁(yè)面，可以修改“任務(wù)單編號(hào)”和“支取金額”之后，勾選確定要修改的任務(wù)單，點(diǎn)擊“保存”按鈕，即可完成任務(wù)單的編輯。（如果不想保存部分任務(wù)單的修改，不要把對(duì)應(yīng)任務(wù)單左邊的復(fù)選框勾選上；如果放棄所有任務(wù)單的修改，點(diǎn)擊返回按鈕）5?1?3任務(wù)單刪除在任務(wù)單新增之后，如果想對(duì)任務(wù)單進(jìn)行刪除操作，可按照如下步驟進(jìn)行:進(jìn)入“任務(wù)單管理”的主頁(yè)面，如下圖：

喀加卜瞬任窘卜1^9甘確》播希冊(cè)*喀加卜瞬任窘卜1^9甘確》播希冊(cè)*圖1.1.9在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有制單完成的任務(wù)單，查詢出來(lái)，放到上圖所示的列表中。在列出的任務(wù)單中，勾選想要?jiǎng)h除的任務(wù)單，點(diǎn)擊上方的“刪除”按鈕，系統(tǒng)提示是否刪除，點(diǎn)擊確定，任務(wù)單刪除完成，會(huì)出現(xiàn)如下提示頁(yè)面：□任務(wù)單分聊亠任務(wù)單U除廉剪圖1.1.10點(diǎn)“返回”返回到“任務(wù)單管理”主頁(yè)面。5?2任務(wù)單分?jǐn)?.1任務(wù)單分?jǐn)傇谌蝿?wù)單新增或者編輯之后，接下來(lái)的就是對(duì)任務(wù)分?jǐn)偛僮?，步驟如下:進(jìn)入“任務(wù)單管理”的主頁(yè)面，如下圖：D任務(wù)單管理増刖上箱煨任菸單Q刖關(guān)丄「分話撤鞍町庫(kù)號(hào)ff曇單箸碼斷風(fēng)工&主9{磧單全睡實(shí)猛空瑕離■空日期1詡卑亢成二1r12007LL07DDB:寧合堆涯1000.CCD.002007-11-07■削單粘求r22007LL07DD7心號(hào)技可觀定亦走總?cè)パb珞士雄E1000.CCD.002i：iD7-1L-a7厝富制上r320071107006V些及卡器電遁調(diào)換立些:寧含堆隆iaao.ro￡007-11-07削羊宅走r斗2007LL07DD5可譏河討1一1-王工忠址陸史典1010.CCD.002007-1L-07陸砂花旨昔理世r52007LLD7004丿:門(mén)吁延哥更仝]□□□.□□□.□□ZOO7-3L-O7制單完成廠&2007LL07DD3更喚|二藝電滋1000.coD.002007-11-07陸葩花同廿PP介制單完成■圖1.2.1在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有制單完成的任務(wù)單，查詢出來(lái)，放到上圖所示的列表中。在列出的任務(wù)單中，勾選想要分?jǐn)偟娜蝿?wù)單，點(diǎn)擊上方的“分?jǐn)偂卑粹o，系統(tǒng)提示是否分?jǐn)?，點(diǎn)擊確定，任務(wù)分?jǐn)偼瓿?，?huì)出現(xiàn)如下提示頁(yè)面：□任券單分厭一分盛結(jié)果師完威的戲單序耳住弭單編耳■髀單類犁孫掉蔥tesfr薪單狀壽LZ00711D700B豐吩工咗任込單1二牌晅屯巨300D.0D労松成220071107007審恰Z才ThifTa單1000,00；；丼肓代琲T320071107006申底=于丄怪性理單r一阻嗟迅巨3000.0D:&遺兀廟420071107005事特巨fT斥懺畐單1010.00520071107004申E{亡于丄世■&空甲「滯睡葫匡1100EI.0C6ZQD711D7D03豐ER：卜工哩任各單1二牌唾范巨]□□□.□□720U71107002審氓丘吩T芹仃乜單廣脛rffi荊忙102EI.0C呂Z00711D700L申底曰:？工咗任玄單業(yè)二止士氈巨JOOD.OD刃坯圖1.2.2點(diǎn)“返回”返回到“任務(wù)單管理”主頁(yè)面。5?2.2撤銷分?jǐn)傇谌蝿?wù)單分?jǐn)傊?，如果要撤銷分?jǐn)偅襟E如下:進(jìn)入“任務(wù)單管理”的主頁(yè)面，如下圖：按工程查詢?nèi)蝿?wù)單□任務(wù)單昔理按工程查詢?nèi)蝿?wù)單匹序號(hào)任塑修刊象主觀ffifiiesaSiiisssusnH-fta圖1.2.3在右上的下拉框中選擇“分?jǐn)偼瓿伞边x項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有分?jǐn)偼瓿傻娜蝿?wù)單，查詢出來(lái)，放到上圖所示的列表中。在列出的任務(wù)單中，選中需要撤銷分?jǐn)偟娜蝿?wù)單，點(diǎn)擊上方的“撤銷分?jǐn)偂卑粹o，D仃筍單性揮按丨殍杏詢仃芽單咱加卸歸悔任務(wù)單丄］刖陰訂分匪丄嚕側(cè)施序號(hào)枉莓單密碼1日期17130071107000配融馴］LWM.MLXO.OO2EE7-11-07區(qū)言摩赴牙攤完成■明乩172匚壬戎可機(jī)電4泄眉壬冬Lraj.ccLXC.00Z007-11-07園管畫(huà)明坯F3LXO.CO1X0,002CB7-11-07Pq30071107UU5可觀訓(xùn)七'7T也主檢昨L010.03LD1Q.002X711-07明詛17520071107004門(mén)洱島茅亙或LKO.mLKfl.OO￡037-11-07630071107009LttM.CdLttM.l]l：l2EB741-Q7牙攤完成」■1■圖1.2.4系統(tǒng)提示是否撤銷分?jǐn)?，點(diǎn)擊確定，撤銷分?jǐn)偝晒?，?huì)出現(xiàn)如下提示頁(yè)面:D仃第單分嫌HI■箸單分娜敝消脈功點(diǎn)“返回”返回到“任務(wù)單管理”主頁(yè)面。撤銷后的任務(wù)單會(huì)返回到“制單完成”狀態(tài)，可以對(duì)這個(gè)任務(wù)單進(jìn)行“制單完成”狀態(tài)下的操作，如：“編輯任務(wù)單”、“刪除”、“分?jǐn)偂薄?、支取匯總管理支取交易管理主要功能如下:支取交易匯總：1、支取匯總2、撤銷匯總支取交易發(fā)送至銀行：1、發(fā)送至銀行2、撤銷發(fā)送

支取交易單管理的一般流程:1、支取交易匯總2、支取交易發(fā)送至銀行1支取匯總6.1.1支取匯總登錄系統(tǒng)，本系統(tǒng)左邊的菜單欄，如圖:卜犬修專項(xiàng)工程琶理制定維修預(yù)案制定維修決案審賀合同管理施工合同管理任務(wù)單管理工程兗工報(bào)告営理工程信息查詢圖1.1.12.點(diǎn)擊上如圖所示“支取交易管理”菜單項(xiàng)，在系統(tǒng)主頁(yè)面的右邊窗口中，顯示如下“支取交易管理”主頁(yè)面：n支昵癸易管理圖1.1.2圖1.1.2點(diǎn)擊上圖“增加”按鈕，進(jìn)入如下頁(yè)面:□支甲査易管理”新増梵易，迭擇工程列表返回卜工程翁號(hào)徉v奸曲另齊甘說(shuō)毎早八|率昭一i試玲i返回卜工程翁號(hào)徉v奸曲另齊甘說(shuō)毎早八|率昭一i試玲i-件洛單講帝紀(jì)諸此祎一iT桿9711O70CO478是舌蠶運(yùn)合同童啜忘金舉已玄躍卻!0.00工程實(shí)施圖1.1.3在上圖中選擇一個(gè)要新增任務(wù)單的工程，如果所選工程是沒(méi)有施工合同的，點(diǎn)擊“增加”直接進(jìn)入步驟6；如果所選工程是有施工合同的，點(diǎn)擊“選擇工程”按鈕，進(jìn)入如下頁(yè)面：

D支?仝易管理一新増交易-迭擇T程列表-選擇合同:舊選課的工程呈希要簽訂施工乞同的」逹違毎對(duì)那八F同F(xiàn)閑苣塔車進(jìn)行玄職:■匚忌？圖1.1.4在上圖中，選擇一個(gè)要支取匯總的施工合同，點(diǎn)擊“支取匯總”進(jìn)入如下頁(yè)面:n支眼交易管理r新禽交易f選擇工趕列表“選弄合FJf任務(wù)單列表工程名:［粽合址修］含同名：［陸涼零花眸合址（HK工合同］［支恥：i匚總二工噸1任基單嗣分?jǐn)傟衾д菇饹Q算方式甘惡型廠12i：n：i7LLD70l：ii尸兀工:吱嚴(yán)汁簾叮愕芟更衙上主丈工淪巨尸|苜撫盍取1000.00廠22007LLD7DD271：■泉喬‘1閨歴蕪旦罰=i百找支職1020.00.1-準(zhǔn)二;菽明汨r32007LLD70Q3‘1圧1?芯國(guó)Fn甘汶十刖1000.00?卜殍豈#m廠4Z007LLD7DD4丈」?jié)善鞲蜷T(mén)牌彈陸圍詞1苜耙克取1000.00廠S2007LLD7DD5可啪對(duì)訂廠口;n工或沱吃史喚’［盟腫蕪囤護(hù)首戲支堰1010.00.”灘冗菽明汨r6.■nO7LLD7DD5■1辛云e器口篇語(yǔ)#寧毎1000.00廠72007LL07007門(mén)牌彈陸圍F|苜耙克取1000.00廠92007LLD7DD9‘1盟笆屯囤曰=1looo.aa丄-灘后菽明汨圖1.1.5在上圖中，勾選要支取匯總的任務(wù)單，點(diǎn)擊“支取匯總”提示是否要匯總，點(diǎn)擊確定，進(jìn)入如下頁(yè)面，新增匯總完成?！阜质枋蠡顑?cè)】【占建八久欺沽冊(cè)】希捉立術(shù)門(mén)耳芋件右：「吏取j匚總表】注言：M昱百W工理用蘭耐要上?潔扶主岳左壬至帝匚后再打肝“空敢打?yàn)樾臞6a7H07riWHO7業(yè)工K左紙t150130135211工丈蘭右抒上詡門(mén)卅王新三兮羅瞄比冋（一朋）上二空員會(huì)丈IS支里金濮￥aujuuuzt案IS支聰A數(shù)1373=偉右芍T稈〒ET丄霽￥佃nnn7.■&后岳止蟲(chóng)取金傲YU.LL元芒后氏風(fēng)支取戶?!0吹:苴焉總舉￥nif玄藝舄戶數(shù)0￥0.00元0去洼.=■二數(shù)2駆￥D.tJCI元0笛石畝幾菽蛍訓(xùn)￥0.00元0企拱戶存A金國(guó)￥D.O^元書(shū)具戶存入戶貌6序號(hào)任務(wù)單嗣任務(wù)單誕妄痂立取戶暫?nn?ir7rrfi百特審:「T專懺芒單門(mén)陽(yáng)煙苻甩innnnn刑220071107004勻枚年忙丄性任劣年門(mén)牌鮭國(guó)1000.006320fl7L107l]07申茹申:+工匡任直單門(mén)府隹荷臣1ODD.DO34420071107002&儀年于丄性仕労年門(mén)牌蓮范圍1020.001032圖1.1.6點(diǎn)擊上圖的“取消匯總”可以取消交易的匯總；點(diǎn)擊“發(fā)送至銀行”可以將交易發(fā)送至銀行。也可用接下來(lái)要介紹的方法來(lái)取消匯總和發(fā)送至銀行。點(diǎn)擊上圖中的“返回”按鈕，系統(tǒng)會(huì)跳到“支取交易管理”的主頁(yè)面，之后就可以根據(jù)頁(yè)面上的功能按鈕進(jìn)行“撤銷匯總”“撤銷發(fā)送”操作，具體操作方法接下來(lái)將會(huì)詳細(xì)介紹。1.2取消匯總在支取匯總之后，如果要取消匯總，可按照如下步驟進(jìn)行:進(jìn)入“支取交易管理”的主頁(yè)面，如下圖：a女耽交易管埋増加丄1輛和匚池.境嗟至銀行口打印丄圖1.1.7在列出的條目中，選擇要撤銷的，匯總完成狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊“取消匯總”按鈕，在取消確認(rèn)框中點(diǎn)擊確定，取消成功后出現(xiàn)如下提示頁(yè)面：

口女頂食扃苦阿AU陸支IR費(fèi)品［鈾消汩爲(wèi)］握作處功二?俳二匸”功!圖1.1.8點(diǎn)返回，系統(tǒng)返回到“支取交易管理”主頁(yè)面。6?2支取交易發(fā)送至銀行6?2.1發(fā)送至銀行在支取交易匯總完成之后，就可以進(jìn)行“支取交易發(fā)送至銀行”操作，可按照如下步驟進(jìn)行:進(jìn)入“支取交易管理”的主頁(yè)面，如下圖：D支取竇易管理増刖卜L.里逍社雖打施送盡艮療卜］打印卜圖1.2.1在列出的條目中，選中匯總完成狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊“發(fā)送至銀行”按鈕，在發(fā)送確認(rèn)框中點(diǎn)擊確定，發(fā)送成功后出現(xiàn)如下提示頁(yè)面:、°玄車氏至電fl—Nt惟車功■■圖1?2?2點(diǎn)擊“返回”返回到“支取交易管理”主頁(yè)面。6?2.2撤銷發(fā)送在支取交易發(fā)送至銀行之后，并且銀行還沒(méi)有處理之前，就是“在途”交易狀態(tài)，可以進(jìn)行“撤銷發(fā)送”操作，步驟如下：進(jìn)入“支取交易管理”的主頁(yè)面，如下圖：口支垠交易管理用;jh卜|播銷發(fā)爲(wèi)』|打印卜圖1.2.1在列出的條目中，選中要撤銷發(fā)送的“在途”狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊“撤銷發(fā)送”按鈕，在撤銷發(fā)送確認(rèn)框中點(diǎn)擊確定，撤銷成功后出現(xiàn)如下提示頁(yè)面：D金皿殘扁性理：■塾消戎潼圖1.2.2點(diǎn)擊“返回”，返回到“支取交易管理”主頁(yè)面。7、支取沖正管理支取交易管理主要功能如下：支取沖正交易匯總：1、支取沖正匯總2、撤銷匯總支取沖正交易發(fā)送至銀行：1、發(fā)送至銀行2、撤銷發(fā)送支取沖正交易單管理的一般流程：1、支取沖正交易匯總2、支取沖正交易發(fā)送至銀行7?支取沖正交易1支取沖正匯總7?1?1支取沖正匯總1.登錄系統(tǒng)，本系統(tǒng)左邊的菜單欄，如圖:圖i.i.i2.點(diǎn)擊上如圖所示“支取沖正”菜單項(xiàng)，在系統(tǒng)主頁(yè)面的右邊窗口中，顯示如下“支取沖正”主頁(yè)面：D沖丁交扁性坪點(diǎn)擊上圖“增加”按鈕，進(jìn)入如下頁(yè)面:c沖正交易苣理“選樣支昵交易史耳+詁鐮牙|rnjr“4蓉越餉也盍妾存時(shí)則「i?蘭屯口ZA廳斗上去卄7|序號(hào)申詰體號(hào)所應(yīng)工程名稱支砂戶數(shù)日期10^70400+158屮區(qū)電棉雉倏工程7700.00334半升公宙1誨運(yùn)J!□rrsrLm、亠lar池給—4卄用nrtrtrtmlrsruJ圧〒1」\0eLt=\Us0r4A圖1.1.3在上圖中選擇一個(gè)要沖正的，狀態(tài)為交易完成的支取交易，也可以直接在“支取申請(qǐng)編號(hào)”輸

入框中輸入支取申請(qǐng)編號(hào)，點(diǎn)擊“確定”進(jìn)入如下頁(yè)面:c沖正爻場(chǎng)管理"選暉立礙交屍列表歸妥齡對(duì)歸劇下乂製■“任呂中擊」戶2E快IF?臣立他細(xì)呂；DT（nn4<JU+45B幵務(wù)曹牌：I序呂任勞畢笛碼分障姮凰枉堇單金毎戶輟監(jiān)韻日期詳期廠1門(mén)鉀逐匯S11500.00茁斗20D7-D7-&4華升處禹f縛運(yùn)）叫汨廠2注體單病尋D審核審價(jià)工程門(mén)牌1#范圍160I1IJIJ16420D7-D7-D4華升仕禹（海S）HH汕廠3=：￡■肇漏尋白中搖口介工毘礎(chǔ)羊20i：ii：u：h：i16B20D7-D7-D4卑升酋寓0餌運(yùn)j叫汩廠4汪務(wù)策扁號(hào)d審播審價(jià)工程任莖單1]卄莊茁田2600.0016620D7-D7-D4華升茁離1海運(yùn)】哪]|圖1.1.4在上圖中，勾選要支取沖正交易匯總的任務(wù)單，點(diǎn)擊“沖正”進(jìn)入如下頁(yè)面:口沖誦總異慮玄職沖正相關(guān)要芋卻印【夕衛(wèi)沖匸刁喩評(píng)：ii古】【十刖，"丁怙廣注旺】r占jk：，<h；?當(dāng)魚(yú)沖旺】lj]賓■沖正惱直業(yè)主大會(huì)名掠上海幣暢蓿區(qū)江哺1的街坊華升公廚業(yè)主戈會(huì)沖正申請(qǐng)堀號(hào)0(7070-1004460駅支取編號(hào)□707040D4458沖正31熬總金1?77CO.CQ7E334三韋工握支理金S3￥77D0.CC7e去共戶止3E璽盤(pán)除1.'■■<處英戶座支叢戶裁2枉塔單垃分*t范困戶軽沖正邊沖壬戶器:11-^<f-itH=A審禎審砰程住鶴r常葉社引1SH.LEI1“15QQ.IXIi糾圖1.1.5點(diǎn)擊上圖的“取消匯總”，可以取消支取沖正交易的匯總；點(diǎn)擊“發(fā)送至銀行”可以將沖正交易發(fā)送至銀行。也可用接下來(lái)要介紹的方法來(lái)取消匯總和發(fā)送至銀行。點(diǎn)擊上圖中的“返回”按鈕，系統(tǒng)會(huì)跳到“支取沖正”的主頁(yè)面，之后就可以根據(jù)頁(yè)面上的功能按鈕進(jìn)行“撤銷匯總”、“發(fā)送至銀行”等操作，具體操作方法接下來(lái)將會(huì)詳細(xì)介紹。7?1?2撤銷匯總在支取沖正交易匯總之后，如果要撤銷，可按照如下步驟進(jìn)行:進(jìn)入“支取沖正”的主頁(yè)面，如下圖：□沖W交易性理序號(hào)沖正焉戶載提住員狀畫(huà)]37C7C^CO^uO序號(hào)沖正焉戶載提住員狀畫(huà)]37C7C^CO^uO小區(qū)電讎修工程77COEB3342007-07-QH華升么寓〔海運(yùn)）i匚鬧B2070703004400:iOli：heMkZ31LO.LB3332007-07-03石升小志C冉迂）￡月云戌3070703004394jobbevik1153O.[B3332007-07-03鬥I吐冨〔晅運(yùn)）.-M4-k亠—J^e....些升士圭C冉蘭屋H程名踴圖1.1.6在列出的條目中，選擇要撤銷的，匯總完成狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊“撤銷匯總”按鈕，在撤銷確認(rèn)框中點(diǎn)擊確定，撤銷成功后出現(xiàn)如下提示頁(yè)面：□沖讓去易管啤除沖lI左屍?消沖讓話總」股右匚總農(nóng)」!圖1.1.7點(diǎn)返回，系統(tǒng)返回到“支取沖正”主頁(yè)面。2支取沖正交易發(fā)送至銀行7?2.1發(fā)送至銀行在支取沖正交易匯總完成之后，就可以進(jìn)行“支取沖正交易發(fā)送至銀行”操作，可按照如下步驟進(jìn)行：進(jìn)入“支取沖正”的主頁(yè)面，如下圖：□沖W交易隹理-沖正申制&號(hào)所超工程名曲沖正總總離種疋總戶毅]07070切0卅旳小區(qū)電瞇徳工程77CO.ED3342007-07-QH華升盤(pán)富］海運(yùn)）2070703004400:iijIjheMk231LO.D33332007-07-03肛升小去C冉￡弓云戌3070703004394jobhevik11530.DD:ZCC2007-07-03>1.亠宀?些升吱■晶C冉圖1.2.1在列出的條目中，選中匯總完成狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊“發(fā)送至銀行”按鈕，在發(fā)送確認(rèn)框中點(diǎn)擊確定，發(fā)送成功后出現(xiàn)如下提示頁(yè)面：

□種正交易苣理□種正交易苣理&發(fā)送至用行圖1.2.2點(diǎn)返回，系統(tǒng)返回到“支取沖正”主頁(yè)面。發(fā)送至銀行的支取交易，在銀行沒(méi)有處理以前，狀態(tài)自動(dòng)為：“在途”；銀行處理完成后，狀態(tài)自動(dòng)改為：“處理完成”。7?2.2撤銷發(fā)送在支取沖正交易發(fā)送至銀行之后，并且銀行還沒(méi)有處理之前，就是“在途”交易狀態(tài)，可以進(jìn)行“撤銷發(fā)送”操作，步驟如下：進(jìn)入“支取沖正”的主頁(yè)面，如下圖：n沖if決易芒■呷沖正聊諸Si號(hào)蘭屋工裡名軽沖1E整戶瞰ai；i*iirim」卜區(qū)電梯維修工擔(dān)7700-00boH-e^lk23J00.00沖正聊諸Si號(hào)蘭屋工裡名軽沖1E整戶瞰ai；i*iirim」卜區(qū)電梯維修工擔(dān)7700-00boH-e^lk23J00.00ZDO7<f7-nq2DJ7<i7-O3運(yùn)）交易完成仃了廠口「1：3「1仃4卞1斗hnkhRvih1issnrm■=m圖1.2.1在列出的條目中，選中要撤銷發(fā)送的“在途”狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊“撤銷發(fā)送”按鈕，在撤銷發(fā)送確認(rèn)框中點(diǎn)擊確定，撤銷成功后出現(xiàn)如下提示頁(yè)面：口沖正交易營(yíng)理一fit泊爰送敝須a敝須a圖1.2.2點(diǎn)返回，系統(tǒng)返回到“支取沖正”主頁(yè)面。被取消發(fā)送的支取沖正交易，狀態(tài)自動(dòng)變?yōu)椋骸皡R總完成”；可以對(duì)他繼續(xù)進(jìn)行，如下操作：“撤銷匯總”、“發(fā)送至銀行”。8、工程完工報(bào)告管理8．1工程完工報(bào)告管理的一般流程：1、選擇要錄入完工報(bào)告的工程2、如果需要簽訂施工合同的公程，需要點(diǎn)擊施工合同名稱鏈接，如果不需要簽訂施工合同直接進(jìn)入錄入完工頁(yè)面3、錄入完工報(bào)告4、編輯完工報(bào)告5、撤消完工報(bào)告5、變更完工報(bào)告8．2功能操作詳述8．2．1新增完工報(bào)告以小區(qū)的身份登錄系統(tǒng)，在“開(kāi)戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇：工程完工報(bào)告管理如下圖卜幵戶階段?卜基礎(chǔ)信息管理卜交款退款管理卜收益圭取昔理?注稍劃轉(zhuǎn)管理k維修資金使用?資金増值管理卜大修昔項(xiàng)工程管理制定繼修傾案制定錐修決案審價(jià)臺(tái)同管理施工合同管理任務(wù)單管理支取匯總支取沖正工程完工報(bào)告管理工程信息查詢圖1.1.1進(jìn)入首頁(yè)，如圖1.1.2□丁程信忌劉表圖1.1.2如果需要簽訂施工合同的工程，需要點(diǎn)擊施工合同名稱鏈接，如果不需要簽訂施工合同直接進(jìn)入錄入完工頁(yè)面需要簽訂施工合同的需要點(diǎn)擊施工合同名稱的鏈接如下圖：n工譽(yù)鑒收序號(hào)垮工含同名駐含砂土霸責(zé)金険算疋實(shí)際攣H日期覽工含同狀老1務(wù)舍ftg盤(pán)腎倉(cāng)同^2000.C0r二r汁一n圖1.1.3此頁(yè)面中的完工日期，不能錄入，只有該施工合同下的所有維修對(duì)象的完工日期錄入完成以后，才能錄入施工合同的實(shí)際竣工日期。而整個(gè)工程的完成日期只有在這個(gè)工程下的所有的施工合同錄了實(shí)際竣工日期后才能錄入點(diǎn)擊施工合同名稱鏈接進(jìn)入如下畫(huà)面:弼烷工並甘旳處稠煤就更二土L三=譽(yù)匹遙史審缺莊遷舂軋忙果二握需丟審忙■錐翊煖還M了釵洋M促衽工程頂卡豆工^甘r打麗匸2□LCOOB.CO卄口LCOO.DJ11弼烷工並甘旳處稠煤就更二土L三=譽(yù)匹遙史審缺莊遷舂軋忙果二握需丟審忙■錐翊煖還M了釵洋M促衽工程頂卡豆工^甘r打麗匸2□LCOOB.CO卄口LCOO.DJ11■|業(yè)出卷疤曲□nnc.co閉口0.M|2O07-11-0E|2DO7-L1-D；聞口支題前氐z(mì)OOD.OO打口=003.00決窶盤(pán)饌已變靈全因?qū)嵱|幵工舊銅宴蜒程工H期500.DaC,?-圖1.1.4此頁(yè)面列出來(lái)這個(gè)施工合同下的維