建筑專業(yè)設(shè)計管控要點

交底確認簽字（設(shè)計單位、項目公司、規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負責(zé)人簽字注：□中請打“√”、“X”?！啊獭北硎痉匣蛸澩芸匾c要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求建筑專業(yè)設(shè)計管控要點管控分項序號管控要點交底確認設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核總平面規(guī)劃、業(yè)態(tài)態(tài)功能布局、人人流動線、交交通組織1不得擅自改變?nèi)f達達集團批準(zhǔn)的的方案MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□2應(yīng)明確表示各出入入口與市政道道路標(biāo)高、交交通流線及站站點之間關(guān)系系。應(yīng)與景觀觀豎向設(shè)計一一致。主要道道路停車港灣灣應(yīng)有明確設(shè)設(shè)計MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□3繪制一層組合平面面圖，將道路路關(guān)系、各出出入口關(guān)系、±0.0000標(biāo)高等反映映在圖面上。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□各項指標(biāo)不得改變變4萬達集團批準(zhǔn)的綜綜合指標(biāo)，應(yīng)應(yīng)填寫萬達項項目綜合指標(biāo)標(biāo)表3、表4MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□主力店面積計算5計寫租附寫標(biāo)表MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□人防位置、等級6大商業(yè)地下室不宜宜設(shè)計高于人人員掩蔽的人人防等級。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□7無法異地建設(shè)的情情況下宜設(shè)在在大商業(yè)部分分。說明中應(yīng)應(yīng)闡述人防設(shè)設(shè)計滿足萬達達商業(yè)管理及及物業(yè)管理的的便利性要求求本項目的人防設(shè)在在室外步行街街下邊的地下下二層，是為為了避開地下下一層的超市市，也只有在在該處才能解解決人防室外外出口?！酢鮾?nèi)外裝修做法8應(yīng)滿足萬達建造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以及主力力店交房條件件要求。裝修修材料選用應(yīng)應(yīng)有須滿足防防火要求的描描述MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□電梯、自動扶梯參數(shù)及配置9應(yīng)術(shù)合標(biāo)應(yīng)達參附每層應(yīng)設(shè)兩個殘疾疾人電梯，百百貨一個；步步行街及主力力店共用一個個。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□電梯、自動扶梯豎向聯(lián)系10室內(nèi)步行街扶梯（根根據(jù)車庫大小小可設(shè)1～2處）、所有垂直電梯梯均應(yīng)直達地下下車庫各層；；客梯扶梯在地地下室應(yīng)設(shè)玻玻璃電梯廳，電電梯廳應(yīng)設(shè)分分體空調(diào)室內(nèi)步行街貨梯（14~17號）不下到到地下二層MACROBUTTONUncheckIt□□步行街消防設(shè)計的前提11室內(nèi)步行街應(yīng)按亞亞安全區(qū)考慮慮，步行街公公共區(qū)域按一一個防煙分區(qū)區(qū)、一個防火火分區(qū)考慮。室內(nèi)步行街東側(cè)LL軸以北部分分不在亞安全全區(qū)范圍內(nèi)□□防火分區(qū)、防火卷卷簾及防火門門12防火分區(qū)的劃分、防防火門的位置置及做法應(yīng)得得到萬達規(guī)劃劃院的確認MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□步行街商鋪劃分要要求13不得有對單鋪面積積的限制要求求MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□疏散寬度14樓梯數(shù)量及疏散寬寬度計算（附附表）MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□樓梯形式15步行街與主力店樓樓梯宜共用，樓樓梯宜采用剪剪刀梯MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□樓梯布置方式16百貨樓、綜合樓、娛娛樂樓樓梯布布置原則應(yīng)盡盡量在平面四四角，不影響響商業(yè)使用功功能。與步行行街相鄰部位位樓梯布置宜宜垂直步行街街長向，方便便將來業(yè)態(tài)調(diào)調(diào)整進深加大大MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□管控分項序號管控要點交底確認設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核步行街門斗17嚴寒、寒冷及冬冷冷夏熱地區(qū)應(yīng)應(yīng)設(shè)置步行街街門斗，門斗斗深4～5米。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□萬達影城售票處18室內(nèi)步行街首層應(yīng)應(yīng)布置萬達影影城售票處。應(yīng)由影城確定位置置MACROBUTTONUncheckIt□□步行街空間效果19兩圓其洞應(yīng)避一MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□20室內(nèi)步行街中應(yīng)視視線通暢，沿沿街兩側(cè)應(yīng)保保證鋪面連續(xù)續(xù)性。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□21室內(nèi)步行街首層設(shè)設(shè)計中應(yīng)考慮慮至少一個入入口門寬達到轎車通通行的尺度（約約2700mmm)、車的行駛駛路線結(jié)構(gòu)荷荷載、地面面面層的承受荷荷載等因素。平平面圖中用虛虛線示意并應(yīng)應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)進行會簽。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□首層櫥窗22首層樓梯間及風(fēng)井井外面應(yīng)留出出適當(dāng)空間做做櫥窗。櫥窗窗要求全玻璃璃，不應(yīng)采用用玻璃肋。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□衛(wèi)生間23應(yīng)設(shè)母嬰室，地上上每層一個。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□24所有公共衛(wèi)生間((餐飲包間衛(wèi)衛(wèi)生間除外))與公共部位位銜接處及衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)嚴禁禁設(shè)有臺階、踏踏步。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□室內(nèi)凈高25和面首三吊分3頂高為.線各并MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□室外降板26地下室邊界超出地地上輪廓范圍圍的部分應(yīng)做做降板處理，滿滿足廣場排水水需要。地下下為人防的還還應(yīng)滿足地上上業(yè)態(tài)排水需需要。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□廣告、店招設(shè)計27立面廣告位、店招招位數(shù)量、做做法應(yīng)滿足萬萬達規(guī)劃院設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)文件件。由立面設(shè)計方保證證MACROBUTTONUncheckIt□□28立面廣告位做法應(yīng)應(yīng)滿足商管維維修更換方便便的要求。由立面設(shè)計方保證證MACROBUTTONUncheckIt□□機房、井道標(biāo)注29設(shè)備用房、所有管管井應(yīng)標(biāo)明名名稱、用途及及對應(yīng)層數(shù)，明明確使用對象象。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□機房位置30室內(nèi)步行街空調(diào)機機房應(yīng)全部放放在頂層或屋屋頂上，空調(diào)調(diào)水井應(yīng)布置置在商鋪最里里面角部，不不影響商鋪經(jīng)經(jīng)營。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□餐飲條件31室外步行街及室內(nèi)內(nèi)步行街餐飲飲業(yè)態(tài)廚房區(qū)區(qū)不降板，室室外步行街及及室內(nèi)步行街街商管業(yè)態(tài)規(guī)規(guī)劃提供的餐餐飲鋪應(yīng)預(yù)留留排油煙、上上下水等全套套設(shè)備條件。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□垃圾房設(shè)置32每個主力店應(yīng)單獨獨設(shè)置垃圾房房、污水處理理間。垃圾房房要干濕分離離，濕垃圾房房應(yīng)設(shè)分體空空調(diào)。垃圾房房地面應(yīng)注明明坡度，及地地漏或排水淺淺溝、污水坑坑位置。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□管控分項序號管控要點交底確認設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核出入口位置33地下車庫出入口設(shè)設(shè)置應(yīng)盡量遠遠離大商業(yè)沿沿街面，減少少對商業(yè)人流流的影響。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□洗車點位、卸貨區(qū)區(qū)34車庫中應(yīng)預(yù)留洗車車點位，萬千千百貨、超市市、商業(yè)樓、室室內(nèi)步行街應(yīng)應(yīng)預(yù)留卸貨區(qū)區(qū)。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□車庫凈高35層機凈于貨及入通不6車圖貨設(shè)業(yè)簽設(shè)單MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□屋頂設(shè)備36純購物中心項目：：屋面應(yīng)統(tǒng)一一規(guī)劃整齊安安放設(shè)備機組組，應(yīng)按上人人屋面設(shè)計。應(yīng)應(yīng)考慮設(shè)備機機組不對外立立面造成影響響。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□37屋面排煙井旁應(yīng)預(yù)預(yù)留步行街餐餐飲商鋪用油油煙凈化器及及風(fēng)機基礎(chǔ)；；屋面預(yù)留外外墻清洗吊欄欄懸掛點。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□38屋頂設(shè)備的布置圖圖要重點審批批。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□屋頂綠化39且有境人保集質(zhì)考起地利本項目內(nèi)沒有屋頂頂綠化□□室外步行街40室外步行街宜設(shè)一一至兩處公共共衛(wèi)生間，應(yīng)應(yīng)考慮垃圾間間、與地下車車庫的垂直交交通聯(lián)系等。目前圖中沒有MACROBUTTONUncheckIt□□購物中心的蠟燭41應(yīng)采取高空防墜物物措施MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□施工圖設(shè)計單位為為各單項設(shè)計計最終施工圖圖總協(xié)調(diào)單位位42幕墻、立面、夜景景照明、建筑筑施工圖應(yīng)一一致，各設(shè)計計單位應(yīng)會簽簽確認。MACROBUTTONUncheckItMACROBU