2022拆舊建新建房申請(qǐng)書(shū)

2022拆舊建新建房申請(qǐng)書(shū)建房是人生大事，“宅為人之本，人以宅為家，居假設(shè)安即家代昌”。拆舊房建新居通常須要向相關(guān)部門(mén)進(jìn)展申請(qǐng)，下面就是我給大家?guī)?lái)的2022拆舊建新建房申請(qǐng)書(shū)，盼望能協(xié)助到大家!

2022拆舊建新建房申請(qǐng)書(shū)

敬重的領(lǐng)導(dǎo):

您好!本人系___村民。由于以下幾點(diǎn)緣由，我申請(qǐng)新建住房一棟。

一、本人現(xiàn)居住的房屋為磚木構(gòu)造三層房，由于接近街道，一樓店面均已出租給他人，雖然二、三樓都為自家所用，但是一家四口人，廳堂與廚房又占去很大的空間，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，即便能夠強(qiáng)求居住，也照舊非常擁擠。每逢親戚摯友來(lái)訪，住房問(wèn)題更為嚴(yán)峻，因此建新居成為家族中亟需解決的問(wèn)題。

二、本人戶下一兒一女，長(zhǎng)女已有工作，長(zhǎng)子也即將大學(xué)畢業(yè)，均已到達(dá)法定結(jié)婚年齡，亦是談婚論嫁之年齡，無(wú)論是出于對(duì)農(nóng)村傳統(tǒng)的考慮，還是因?yàn)槊褡辶?xí)慣的早婚觀念，渴望子女早日成家立業(yè)是父母心頭之重。子女的華蜜便是為人父母的華蜜，更是為人父母畢生之所求，為了兒女的終身大事，以便順當(dāng)成家，建新居成為亟待解決的難題。

三、本人考慮到一些詳細(xì)需求，因此不再在以前地基上拆建而要另外采納地皮建房。這是因?yàn)椋?/p>

1、原來(lái)的地皮面積已滿意不了此時(shí)此刻建房面積的需求。前后比擬狹窄，左右不對(duì)稱(chēng)，面積較小，不能滿意以后的住房面積需求。

2、重新拆了舊房建新居須要一筆很大的拆遷費(fèi)用，其過(guò)程更是費(fèi)時(shí)費(fèi)勁，而建房所備資金有限，這將給家庭帶來(lái)緊要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

3、拆遷出來(lái)的磚瓦已無(wú)多大作用，滿意不了建新居的要求，只會(huì)導(dǎo)致資源的奢侈，況且舊房接近街道，拆遷會(huì)對(duì)本地環(huán)境造成影響。

四、本人深感旅游經(jīng)濟(jì)的快速開(kāi)展所帶來(lái)的利與便，但是受經(jīng)濟(jì)利益的影響也導(dǎo)致其周邊環(huán)境發(fā)生了很大的改變，而酒吧等城市夜生活文化已緊要影響到居住條件的良性開(kāi)展和個(gè)人的身心安康，這與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的居住環(huán)境和生活方式相悖。以個(gè)人之所能，無(wú)力變更所處的環(huán)境，也無(wú)法再適應(yīng)環(huán)境的惡化，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際的狀況，也考慮到以后的晚年生活，唯有另尋他址，遷居別處。

五、本人建房的方案是：在所購(gòu)地皮建一棟____平方米的房子，這塊地皮屬于合法利用，并不會(huì)動(dòng)用村里的任何共同土地或他人的私有土地，更不影響他人的生活起居，也絕不存在損害他人利益或違反他人利益的狀況，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)視察。

隨著當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，人民生活水平的不斷提高，黨和國(guó)家始終致力于縮小城鄉(xiāng)差距，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，這是社會(huì)主義本質(zhì)的表達(dá)。堅(jiān)信領(lǐng)導(dǎo)能夠充分理解民眾之所難，對(duì)此申請(qǐng)可以賜予足夠的確定。本人嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，從未做過(guò)有違反國(guó)家利益的事情，于公于私，盼望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建房。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：申請(qǐng)書(shū)模板

__年__月__日

廣州農(nóng)村建房最高可建幾層

依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住宅建立管理的實(shí)施看法》規(guī)定，新批準(zhǔn)農(nóng)村宅基地每戶建筑基底面積限制在80平方米以內(nèi)，建筑面積限制在280平方米以內(nèi)，建筑層數(shù)不超過(guò)3層，依據(jù)功能須要可以增設(shè)梯間和功能用房，3層局部建筑高度≤11米，設(shè)梯間和功能用房的建筑高度≤14米。新建住房必需遵照已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃圖紙建立，不得擅自變更規(guī)劃。

對(duì)于村(居)民已有證的原有宅基地房屋的拆建、改建，可遵照總建筑面積≤280平方米，限高≤14米的限制要求，按原用地面積進(jìn)展建立。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，各區(qū)可依據(jù)轄區(qū)實(shí)際制定建筑層數(shù)、建筑高度限制標(biāo)準(zhǔn)。

可多戶合建、提前預(yù)支建立村民公寓式住宅

《實(shí)施看法》落實(shí)中心關(guān)于深化農(nóng)村宅基地管理制度改革精神，一是變更以前以戶籍分戶登記作為宅基地安排的前置條件，明確遵照村報(bào)鎮(zhèn)批的方式，認(rèn)定符合一戶的標(biāo)準(zhǔn)，即可以戶為單位取得宅基地安排資格;二是遵照新《土地管理法》第六十二條要求，針對(duì)我市農(nóng)村住宅建立中普遍反映比擬集中的操作性問(wèn)題，創(chuàng)新提出多戶合建、提前預(yù)支建立村民公寓式住宅等方式保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

《實(shí)施看法》遵照敬重歷史、實(shí)事求是、科學(xué)精準(zhǔn)化解歷史遺留問(wèn)題的原那么，對(duì)于20xx年7月15日前建成的存量宅基地房屋，遵照11017年、11019年《土地管理法》實(shí)施為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，結(jié)合是否有合法的宅基地運(yùn)用權(quán)來(lái)源材料、是否具備建房資格、符合一戶一宅狀況、是否符合建房面積標(biāo)準(zhǔn)等條件，明確了分類(lèi)予以確權(quán)登記的程序和方法。

關(guān)于村民建房的審批程序及審批時(shí)限

(一)申請(qǐng)。建房人向村小組提出書(shū)面申請(qǐng)，村小組初審后認(rèn)為符合申請(qǐng)建房條件的，報(bào)村委會(huì)審查。書(shū)面申請(qǐng)應(yīng)載明以下事項(xiàng)：1、建房申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、年齡、住址、家庭人口及戶籍、是否是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2、原有住房面積、宅基地面積。3、是否符合分戶建房條件。4、選址是否在村莊規(guī)劃內(nèi)、是否存在爭(zhēng)議。

(二)公示。村委會(huì)將申請(qǐng)建房狀況和村小組初審看法在村務(wù)公示欄公示，公示時(shí)間不少于7天。對(duì)公示期滿無(wú)異議的且符合建房申請(qǐng)條件的，簽署看法后報(bào)四青街道辦事處。

(三)受理。四青街道辦事處受理建房申請(qǐng)。

(四)勘查。四青辦事處在受理后5個(gè)工作日內(nèi)，組織規(guī)劃所、國(guó)土所及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)和村委會(huì)、村小組干部到現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)村小組和村委會(huì)的審查狀況進(jìn)展核實(shí)，勘測(cè)用地四至、面積、地類(lèi)。

(五)審批。四青街道辦事處采納辦公會(huì)形式集中審查，每月至少審查一次。審查結(jié)果在村務(wù)公示欄公示，公示期限不少于7天。公示后無(wú)議的，由四青辦事處上報(bào)區(qū)政府審批。月湖區(qū)人民政府組織規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)進(jìn)展集中聯(lián)審聯(lián)批，每月至少審批一次。依據(jù)聯(lián)審聯(lián)批結(jié)果，由規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)分別核發(fā)《建立用地規(guī)劃許可證》、《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地批準(zhǔn)書(shū)》。

(六)放線。規(guī)劃及用地許可證核發(fā)后，由四青辦事處在5個(gè)工作日內(nèi)，組織規(guī)劃所、國(guó)土所及相關(guān)機(jī)構(gòu)和村委會(huì)、村小組到實(shí)地打樁放線，明確用地四至、面積。

(七)竣工驗(yàn)收。房屋竣工后，建房人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)向四青辦事處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。四青辦事處在5個(gè)工作日內(nèi)，組織規(guī)劃所、國(guó)土所到實(shí)地檢查是否遵照批準(zhǔn)