建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度范本

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度范本1z?30704?1竣工驗(yàn)收?的主體和法?定條件1z?30704?2施工單位?應(yīng)提交的檔?案資料1?z3070?43規(guī)劃、?消防、節(jié)能?、環(huán)保等驗(yàn)?收的規(guī)定1?z3070?44竣工結(jié)?算，質(zhì)量爭(zhēng)?議的規(guī)定1?z3070?45竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒?的規(guī)定工?程項(xiàng)目的竣?工驗(yàn)收是施?工全過(guò)程的?最后一道工?序，也是工?程項(xiàng)目管理?的最后一項(xiàng)?工作。它是?建設(shè)投資成?果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)?或使用的標(biāo)?志。也是全?面考核投資?效益、檢驗(yàn)?設(shè)計(jì)和施工?質(zhì)量的重要?環(huán)節(jié)。1?z3070?41竣工驗(yàn)?收的主體和?法定條件?一、建設(shè)工?程竣工驗(yàn)收?的主體《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》規(guī)定，建?設(shè)單位收到?建設(shè)工程竣?工報(bào)告后，?應(yīng)當(dāng)___?設(shè)計(jì)、施工?、工程監(jiān)理?等有關(guān)單位?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收。對(duì)工?程進(jìn)行竣工?檢查和驗(yàn)收?，是建設(shè)單?位法定的權(quán)?利和義務(wù)。?在建設(shè)工程?完工后，承?包單位應(yīng)當(dāng)?向建設(shè)單位?提供完整的?竣工資料和?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告，提請(qǐng)建?設(shè)單位__?_竣工驗(yàn)收?。建設(shè)單位?收到竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告后，?應(yīng)及時(shí)__?_有設(shè)計(jì)、?施工、工程?監(jiān)理等有關(guān)?單位參加的?竣工驗(yàn)收，?檢查整個(gè)工?程項(xiàng)目是否?已按照設(shè)計(jì)?要求和合同?約定全部建?設(shè)完成，并?符合竣工驗(yàn)?收條件。?二、竣工驗(yàn)?收應(yīng)當(dāng)具備?的法定條件?《建筑法?》規(guī)定，交?付竣工驗(yàn)收?的建筑工程?，必須符合?規(guī)定的建筑?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，有完整?的工程技術(shù)?經(jīng)濟(jì)資料和?經(jīng)簽署的工?程保修書，?并具備國(guó)家?規(guī)定的其他?竣工條件。?建筑工程竣?工經(jīng)驗(yàn)收合?格后.方可?交付使用；?未經(jīng)驗(yàn)收或?者驗(yàn)收不合?格的，不得?交付使用。?《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》進(jìn)一?步規(guī)定.建?設(shè)工程竣工?驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具?備下列條件?：（1）?完成建設(shè)工?程設(shè)計(jì)和合?同約定的各?項(xiàng)內(nèi)容；?（2）有完?整的技術(shù)檔?案和施工管?理資料；?（3）有工?程使用的主?要建筑材料?、建筑構(gòu)配?件和設(shè)備的?進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)?告；（4?）有勘察、?設(shè)計(jì)、施工?、工程監(jiān)理?等單位分別?簽署的質(zhì)量?合格文件；?（5）有?施工單位簽?署的工程保?修書。建設(shè)?工程經(jīng)驗(yàn)收?合格的，方?可交付使用?。（一）?完成建設(shè)工?程設(shè)計(jì)和合?同約定的各?項(xiàng)內(nèi)容建?設(shè)工程設(shè)計(jì)?和合同約定?的內(nèi)容，主?要是指設(shè)計(jì)?文件所確定?的以及承包?合同“承包?人承攬工程?項(xiàng)目一覽表?”中載明的?工作范圍，?也包括監(jiān)理?工程師簽發(fā)?的變更通知?單中所確定?的工作內(nèi)容?。承包單位?必須按合同?的約定，按?質(zhì)、按量、?按時(shí)完成上?述工作內(nèi)容?.使工程具?有正常的使?用功能。?（二）有完?整的技術(shù)檔?案和施工管?理資料工?程技術(shù)檔案?和施工管理?資料是工程?竣下驗(yàn)收和?質(zhì)量保證的?重要依據(jù)之?一，主要包?括以下檔案?和資料：?（1）工程?項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告；?（2）分項(xiàng)?、分部工程?和單位工程?技術(shù)人員_?__；（?3）圖紙會(huì)?審和技術(shù)交?底記錄；?（4）設(shè)計(jì)?變更通知單?，技術(shù)變更?核實(shí)單；?（5）工程?質(zhì)量事故發(fā)?生后調(diào)查和?處理資料；?（6）隱?蔽驗(yàn)收記錄?及施工日志?；（7）?竣工圖；?（8）質(zhì)量?檢驗(yàn)評(píng)定資?料等；（?9）合同約?定的其他資?料。（三?）有工程使?用的主要建?筑材料、建?筑構(gòu)配件和?設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)?試驗(yàn)報(bào)告?對(duì)建設(shè)工程?使用的主要?建筑材料、?建筑構(gòu)配件?和設(shè)備，除?須具有質(zhì)量?合格證明資?料外，還應(yīng)?當(dāng)有進(jìn)場(chǎng)試?驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)?告，其質(zhì)量?要求必須符?合國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)。?（四）有勘?察、設(shè)計(jì)、?施工、工程?監(jiān)理等單位?分別簽署的?質(zhì)量合格文?件勘察、?設(shè)計(jì)、施工?、工程監(jiān)理?等有關(guān)單位?要依據(jù)工程?設(shè)計(jì)文件及?承包合同所?要求的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)竣?工工程進(jìn)行?檢查評(píng)定，?符合規(guī)定的?，應(yīng)當(dāng)簽署?合格文件。?（五）有?施工單位簽?署的工程保?修書施工?單位同建設(shè)?單位簽署的?工程保修書?，也是交付?竣工驗(yàn)收的?條件之一；?凡是沒(méi)有?經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)?收或者經(jīng)過(guò)?竣工驗(yàn)收確?定為不合格?的建設(shè)工程?，不得交付?使用。如果?建設(shè)單位為?提前獲得投?資效益，在?工程未經(jīng)驗(yàn)?收就提前投?產(chǎn)或使用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量等問(wèn)?題，建設(shè)單?位要承擔(dān)責(zé)?任。1z?30704?2施工單位?應(yīng)提交的檔?案資料《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》規(guī)定，建?設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格按照國(guó)?家有關(guān)檔案?管理的規(guī)定?.及時(shí)收集?、整理建設(shè)?項(xiàng)目各環(huán)節(jié)?的文件資料?，建立健全?建設(shè)項(xiàng)目檔?案，并在建?設(shè)工程竣工?驗(yàn)收后，及?時(shí)向建設(shè)行?政主管部門?或者其他有?關(guān)部門移交?建設(shè)項(xiàng)目檔?案。建設(shè)?工程是百年?大計(jì)。一般?的建筑物設(shè)?計(jì)年限都在?50～__?_年之間。?重要的建筑?物達(dá)百年以?上。在建設(shè)?工程投入使?用之后，還?要進(jìn)行檢查?、維修、管?理.還可能?會(huì)遇到改建?、擴(kuò)建或拆?除活動(dòng)，以?及在其周圍?進(jìn)行建設(shè)活?動(dòng)。這些都?需要參考原?始的勘察、?設(shè)計(jì)、施工?等資料。建?設(shè)單位是建?設(shè)活動(dòng)的總?負(fù)責(zé)方，應(yīng)?當(dāng)在合同中?明確要求勘?察、設(shè)計(jì)、?施工、監(jiān)理?等單位分別?提供工程建?設(shè)各環(huán)節(jié)的?文件資料，?及時(shí).建立?健全建設(shè)項(xiàng)?目檔案，?按照建設(shè)部?《城市建設(shè)?檔案管理規(guī)?定》的規(guī)定?，建設(shè)單位?應(yīng)當(dāng)在工程?竣工驗(yàn)收后?___月內(nèi)?，向城建檔?案館報(bào)送一?套符合規(guī)定?的建設(shè)工程?檔案。凡建?設(shè)工程檔案?不齊全的.?應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)?充。對(duì)改建?、擴(kuò)建和重?要部位維修?的工程，建?設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?___設(shè)計(jì)?、施工單位?據(jù)實(shí)修改、?補(bǔ)充和完善?原建設(shè)工程?檔案。施?工單位應(yīng)當(dāng)?按照歸檔要?求制定統(tǒng)一?目錄，有專?業(yè)分包工程?的，分包單?位要按照總?承包單位的?總體安排做?好各項(xiàng)資料?整理工作，?最后再由總?承包單位進(jìn)?行審核、匯?總。施工單?位一般應(yīng)當(dāng)?提交的檔案?資料是：?（1）工程?技術(shù)檔案資?料；（2?）工程質(zhì)量?保證資料；?（3）工?程檢驗(yàn)評(píng)定?資料；（?4）竣工圖?等。1z3?07043?規(guī)劃、消防?、節(jié)能、環(huán)?保等驗(yàn)收的?規(guī)定《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?規(guī)定，建設(shè)?單位應(yīng)當(dāng)自?建設(shè)工程竣?工驗(yàn)收合格?之日起__?_日內(nèi)，將?建設(shè)工程竣?工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?和規(guī)劃、公?安消防、環(huán)?保等部門出?具的認(rèn)可文?件或者準(zhǔn)許?使用文件報(bào)?建設(shè)行政主?管部門或者?其他有關(guān)部?門備案。?一、建設(shè)工?程竣工規(guī)劃?驗(yàn)收《城?鄉(xiāng)規(guī)劃法》?規(guī)定，縣級(jí)?以上地方人?民政府城鄉(xiāng)?規(guī)劃主管部?門按照__?_規(guī)定對(duì)建?設(shè)工程是否?符合規(guī)劃條?件予以核實(shí)?。未經(jīng)核實(shí)?或者經(jīng)核實(shí)?不符合規(guī)劃?條件的。建?設(shè)單位不得?___竣工?驗(yàn)收。建設(shè)?單位應(yīng)當(dāng)在?竣工驗(yàn)收后?___個(gè)月?內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)?劃主管部門?報(bào)送有關(guān)竣?工驗(yàn)收資料?。建設(shè)工?程竣工后，?建設(shè)單位應(yīng)?當(dāng)依法向城?鄉(xiāng)規(guī)劃行政?主管部門提?出竣工規(guī)劃?驗(yàn)收申請(qǐng)，?由城鄉(xiāng)規(guī)劃?行政主管部?門按照選址?意見(jiàn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可征、鄉(xiāng)?村建設(shè)規(guī)劃?許可證及其?有關(guān)規(guī)劃的?要求。對(duì)建?設(shè)工程進(jìn)行?規(guī)劃驗(yàn)收，?包括對(duì)建設(shè)?用地范圍內(nèi)?的各項(xiàng)工程?建設(shè)情況、?建筑物的使?用性質(zhì)、位?置、間距、?層數(shù)、標(biāo)高?、平面、立?面、外墻裝?飾材料和色?彩、各類配?套服務(wù)設(shè)施?、臨時(shí)施工?用房、施工?場(chǎng)地等進(jìn)行?全面核查，?并作出驗(yàn)收?記錄。對(duì)于?驗(yàn)收合格的?，由城鄉(xiāng)規(guī)?劃行政主管?部門出具規(guī)?劃認(rèn)可文件?或核發(fā)建設(shè)?工程竣工規(guī)?劃驗(yàn)收合格?證，《城?鄉(xiāng)規(guī)劃法》?還規(guī)定.建?設(shè)單位未在?建設(shè)工程竣?工驗(yàn)收后_?__個(gè)月內(nèi)?向城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門報(bào)?送有關(guān)竣工?驗(yàn)收資料的?，由所在地?城市、縣人?民政府城鄉(xiāng)?規(guī)劃主管部?門責(zé)令限期?補(bǔ)報(bào)；逾期?不補(bǔ)報(bào)的，?處___萬(wàn)?元以上__?_萬(wàn)元以下?的罰款。?二、建設(shè)工?程竣工消防?驗(yàn)收《消?防法》規(guī)定?.按照國(guó)家?工程建設(shè)消?防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?需要進(jìn)行消?防設(shè)計(jì)的建?設(shè)工程竣工?，依照下列?規(guī)定進(jìn)行消?防驗(yàn)收、備?案：（1?）___公?安部門規(guī)定?的大型的人?員密集場(chǎng)所?和其他特殊?建設(shè)工程，?建設(shè)單位應(yīng)?當(dāng)向公安機(jī)?關(guān)消防機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)消防驗(yàn)?收；（2?）其他建設(shè)?工程，建設(shè)?單位在驗(yàn)收?后應(yīng)當(dāng)報(bào)公?安機(jī)關(guān)消防?機(jī)構(gòu)備案，?公安機(jī)關(guān)消?防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?進(jìn)行抽查。?依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行消防驗(yàn)收?的建設(shè)工程?。未經(jīng)消防?驗(yàn)收或者消?防驗(yàn)收不合?格的，禁止?投入使用；?其他建設(shè)工?程經(jīng)依法抽?查不合格的?.應(yīng)當(dāng)停止?使用。公?安部《建設(shè)?工程消防監(jiān)?督管理規(guī)定?》進(jìn)一步規(guī)?定，建設(shè)單?位申請(qǐng)消防?驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提?供下列材料?：建設(shè)工程?消防驗(yàn)收申?報(bào)表；工程?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告；消防產(chǎn)?品質(zhì)量合格?證明文件；?有防火性能?要求的建筑?構(gòu)件、建筑?材料、室內(nèi)?裝修裝飾材?料符合國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)或者行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證?明文件、出?廠合格證；?消防沒(méi)施、?電氣防火技?術(shù)檢測(cè)合格?證明文件；?施工、工程?監(jiān)理、檢測(cè)?單位的合法?___明和?資質(zhì)等級(jí)證?明文件：其?他依法需要?提供的材料?。公安機(jī)?關(guān)消防機(jī)構(gòu)?應(yīng)當(dāng)白受理?消防驗(yàn)收申?請(qǐng)之日起_?__日內(nèi)_?__消防驗(yàn)?收.并出具?消防驗(yàn)收意?見(jiàn)。公安機(jī)?關(guān)消防機(jī)構(gòu)?對(duì)申報(bào)消防?驗(yàn)收的建設(shè)?工程，應(yīng)當(dāng)?依照建設(shè)工?程消防驗(yàn)收?評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)?已經(jīng)消防設(shè)?計(jì)審核合格?的內(nèi)容__?_消防驗(yàn)收?。對(duì)綜合評(píng)?定結(jié)論為合?格的建設(shè)工?程，公安機(jī)?關(guān)消防機(jī)構(gòu)?應(yīng)當(dāng)出具消?防驗(yàn)收合格?意見(jiàn)；對(duì)綜?合評(píng)定結(jié)論?為不合格的?，應(yīng)當(dāng)出具?消防驗(yàn)收不?合格意見(jiàn)，?并說(shuō)明理由?。對(duì)于依法?應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消?防驗(yàn)收的建?設(shè)工程，未?經(jīng)消防驗(yàn)收?或者消防驗(yàn)?收不合格，?擅自投入使?用的，《消?防法》規(guī)定?，由公安機(jī)?關(guān)消防機(jī)構(gòu)?責(zé)令停止施?工、停止使?用或者停產(chǎn)?停業(yè)，并處?___萬(wàn)元?以上___?萬(wàn)元以下罰?款。三、?建設(shè)工程竣?工環(huán)保驗(yàn)收?___《?建設(shè)項(xiàng)目環(huán)?境保護(hù)條例?》規(guī)定，建?設(shè)項(xiàng)目竣工?后，建設(shè)單?位應(yīng)當(dāng)向?qū)?批該建設(shè)項(xiàng)?目___、?環(huán)境___?報(bào)告表或者?環(huán)境影響登?記表的環(huán)境?保護(hù)行政主?管部門，申?請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)?目需要配套?建設(shè)的環(huán)境?保護(hù)設(shè)施竣?工驗(yàn)收。?環(huán)境保護(hù)設(shè)?施竣工驗(yàn)收?，應(yīng)當(dāng)與主?體工程竣工?驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)?行。需要進(jìn)?行試生產(chǎn)的?建設(shè)項(xiàng)目，?（配套的環(huán)?境保護(hù)設(shè)施?應(yīng)當(dāng)與主體?工程同時(shí)試?運(yùn)行）建設(shè)?單位應(yīng)當(dāng)自?建設(shè)項(xiàng)目投?入試生產(chǎn)之?日起___?個(gè)月內(nèi)，向?審批該建設(shè)?項(xiàng)目___?、環(huán)境__?_報(bào)告表或?者環(huán)境影響?登記表的環(huán)?境保護(hù)行政?主管部門，?申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)?項(xiàng)目需要配?套建設(shè)的環(huán)?境保護(hù)設(shè)施?竣工驗(yàn)收。?分期建設(shè)、?分期投入生?產(chǎn)或者使用?的建設(shè)項(xiàng)目?，其相應(yīng)的?環(huán)境保護(hù)設(shè)?施應(yīng)當(dāng)分期?驗(yàn)收。環(huán)?境保護(hù)行政?主管部門應(yīng)?當(dāng)自收到環(huán)?境保護(hù)設(shè)施?竣工驗(yàn)收申?請(qǐng)之日起_?__日內(nèi)，?完成驗(yàn)收。?建設(shè)項(xiàng)目需?要配套建設(shè)?的環(huán)境保護(hù)?設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收?合格，該建?設(shè)項(xiàng)目方可?正式投入生?產(chǎn)或者使用??！督ㄔO(shè)?項(xiàng)目環(huán)境保?護(hù)條例》還?規(guī)定，建設(shè)?項(xiàng)目投入試?生產(chǎn)超過(guò)_?__個(gè)月，?建設(shè)單位未?申請(qǐng)環(huán)境保?護(hù)設(shè)施竣工?驗(yàn)收的，由?審批該建設(shè)?項(xiàng)目___?、環(huán)境__?_報(bào)告表或?者環(huán)境影響?登記表的環(huán)?境保護(hù)行政?主管部門責(zé)?令限期辦理?環(huán)境保護(hù)設(shè)?施竣工驗(yàn)收?手續(xù)；逾期?未辦理的，?責(zé)令停止試?生產(chǎn)，可以?處___萬(wàn)?元以下的罰?款。建設(shè)?項(xiàng)目需要配?套建設(shè)的環(huán)?境保護(hù)設(shè)施?未建成、未?經(jīng)驗(yàn)收或者?經(jīng)驗(yàn)收不合?格，主體工?程正式投入?生產(chǎn)或者使?用的，由審?批該建設(shè)項(xiàng)?目___、?環(huán)境___?報(bào)告表或者?環(huán)境影響登?記表的環(huán)境?保護(hù)行政主?管部門責(zé)令?停止生產(chǎn)或?者使用，可?以處___?萬(wàn)元以下的?罰款。四?、建筑工程?節(jié)能驗(yàn)收?《節(jié)約能源?法》規(guī)定，?不符合建筑?節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的?建筑工程，?建設(shè)主管部?門不得批準(zhǔn)?開(kāi)工建設(shè)；?已經(jīng)開(kāi)工建?設(shè)的，應(yīng)當(dāng)?責(zé)令停止施?工、限期改?正；已經(jīng)建?成的，不得?銷售或者使?用。__?_《民用建?筑節(jié)能條例?》進(jìn)一步規(guī)?定，建設(shè)單?位___竣?工驗(yàn)收，應(yīng)?當(dāng)對(duì)民用建?筑是否符合?民用建筑節(jié)?能強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)?；對(duì)不符合?民用建筑節(jié)?能強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)的。不得?出具竣工驗(yàn)?收合格報(bào)告?。建筑節(jié)能?工程施工質(zhì)?量的驗(yàn)收，?主要應(yīng)按照?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《?建筑節(jié)能工?程施工質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)范》?（gb50?411）以?及《建筑工?程施工質(zhì)量?驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)》（gb?50300?）、各專業(yè)?工程施工質(zhì)?量驗(yàn)收規(guī)范?等執(zhí)行。單?位工程竣工?驗(yàn)收應(yīng)在建?筑節(jié)能分部?工程驗(yàn)收合?格后進(jìn)行。?（工程組成?：?jiǎn)雾?xiàng)工程?-單位工程?-分部工程?-分項(xiàng)工程?-檢驗(yàn)批）?建筑節(jié)能?工程為單位?建筑工程的?一個(gè)分部工?程，并按規(guī)?定劃分為分?項(xiàng)工程和檢?驗(yàn)批。建筑?節(jié)能工程應(yīng)?按照分項(xiàng)工?程進(jìn)行驗(yàn)收?.如墻體節(jié)?能工程、幕?墻節(jié)能工程?、門窗節(jié)能?工程、屋面?節(jié)能工程、?地面節(jié)能工?程，采暖節(jié)?能工程、通?風(fēng)與空氣調(diào)?節(jié)節(jié)能工程?、配電與照?明節(jié)能工程?等。當(dāng)建筑?節(jié)能分項(xiàng)工?程的工程量?較大時(shí)，可?以將分項(xiàng)工?程劃分為若?干個(gè)檢驗(yàn)批?進(jìn)行驗(yàn)收。?當(dāng)建筑節(jié)能?工程驗(yàn)收無(wú)?法按照要求?劃分分項(xiàng)工?程或檢驗(yàn)批?時(shí)，可由建?設(shè)、施工、?監(jiān)理等各方?協(xié)商進(jìn)行劃?分。但驗(yàn)收?項(xiàng)目、驗(yàn)收?內(nèi)容，驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收?記錄均應(yīng)遵?守規(guī)范的規(guī)?定。（一?）建筑節(jié)能?分部工程進(jìn)?行質(zhì)量驗(yàn)收?的條件建?筑節(jié)能分部?工程的質(zhì)量?驗(yàn)收，應(yīng)在?檢驗(yàn)批、分?項(xiàng)工程全部?合格的基礎(chǔ)?上，進(jìn)行建?筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)?的外墻節(jié)能?構(gòu)造實(shí)體檢?驗(yàn)，嚴(yán)寒、?寒冷和夏熱?冬冷地區(qū)的?外窗氣密性?現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，?以及系統(tǒng)節(jié)?能性能檢測(cè)?和系統(tǒng)聯(lián)合?試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)?試，確認(rèn)建?筑節(jié)能工程?質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)?收的條件后?方可進(jìn)行.?（二）建?筑節(jié)能分部?工程驗(yàn)收的?___建?筑節(jié)能工程?驗(yàn)收的程序?和___應(yīng)?遵守《建筑?工程施工質(zhì)?量驗(yàn)收統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)》（g?b5030?0）的要求?，并符合下?列規(guī)定：?（1）節(jié)能?工程的檢驗(yàn)?批驗(yàn)收和隱?蔽工程驗(yàn)收?應(yīng)由監(jiān)理工?程師主持，?施工單位相?關(guān)專業(yè)的質(zhì)?量檢查員與?施工員參加?；（2）?節(jié)能分項(xiàng)工?程驗(yàn)收應(yīng)由?監(jiān)理工程師?主持，施工?單位項(xiàng)目技?術(shù)負(fù)責(zé)人和?相關(guān)專業(yè)的?質(zhì)量檢查員?、施工員參?加.必要時(shí)?可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)?單位相關(guān)專?業(yè)的人員參?加；（3?）節(jié)能分部?工程驗(yàn)收應(yīng)?由總監(jiān)理工?程師（建設(shè)?單位項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人）主持?，施工單位?項(xiàng)目經(jīng)理、?項(xiàng)目技術(shù)負(fù)?責(zé)人和相關(guān)?專業(yè)的質(zhì)量?檢查員，施?工員參加，?施工單位的?質(zhì)量或技術(shù)?負(fù)責(zé)人應(yīng)參?加，設(shè)計(jì)單?位節(jié)能設(shè)計(jì)?人員應(yīng)參加?。（三）?建筑節(jié)能工?程驗(yàn)收的程?序1.施?工單位自檢?評(píng)定建筑?節(jié)能分部工?程施工完成?后，施工單?位對(duì)節(jié)能工?程質(zhì)量進(jìn)行?檢查，確認(rèn)?符合節(jié)能設(shè)?計(jì)文件要求?后，填寫《?建筑節(jié)能分?部工程質(zhì)量?驗(yàn)收表》，?并由項(xiàng)目經(jīng)?理和施工單?位負(fù)責(zé)人簽?字。建筑?節(jié)能質(zhì)量監(jiān)?督管理部門?的驗(yàn)收監(jiān)督?人員到施工?現(xiàn)場(chǎng)對(duì)節(jié)能?工程驗(yàn)收的?___形式?、驗(yàn)收程序?、執(zhí)行驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)等情況?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)?督，發(fā)現(xiàn)有?違反規(guī)定程?序、執(zhí)行標(biāo)?準(zhǔn)或評(píng)定結(jié)?果不準(zhǔn)確的?，應(yīng)要求有?關(guān)單位改正?或停止驗(yàn)收?。對(duì)未達(dá)到?國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)合格要求?的質(zhì)量問(wèn)題?，簽發(fā)監(jiān)督?文書。4?.施工單位?按驗(yàn)收意見(jiàn)?進(jìn)行整改?施工單位按?照驗(yàn)收各方?提出的整改?意見(jiàn)進(jìn)行整?改；整改完?畢后，建設(shè)?、監(jiān)理、設(shè)?計(jì)、施工單?位對(duì)節(jié)能工?程的整改結(jié)?果進(jìn)行確認(rèn)?。對(duì)建筑節(jié)?能工程存在?重要的整改?內(nèi)容的項(xiàng)目?，質(zhì)量監(jiān)督?人員參加復(fù)?查。5.?節(jié)能工程驗(yàn)?收結(jié)論符?合建筑節(jié)能?工程質(zhì)量驗(yàn)?收規(guī)范的工?程為驗(yàn)收合?格，即通過(guò)?節(jié)能分部工?程質(zhì)量驗(yàn)收?。對(duì)節(jié)能?工程驗(yàn)收不?合格工程，?按《建筑節(jié)?能工程施工?質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)?范》和其他?驗(yàn)收規(guī)范的?要求整改完?后，重新驗(yàn)?收。6.?驗(yàn)收資料歸?檔建筑節(jié)?能工程施工?質(zhì)量驗(yàn)收合?格后，相應(yīng)?的建筑節(jié)能?分部工程驗(yàn)?收資料應(yīng)作?為建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收資?料中的重要?組成部分歸?檔。（四?）建筑節(jié)能?工程專項(xiàng)驗(yàn)?收應(yīng)注意事?項(xiàng)1.建?筑節(jié)能工程?驗(yàn)收重點(diǎn)是?檢查建筑節(jié)?能工程效果?是否滿足設(shè)?計(jì)及規(guī)范要?求，監(jiān)理和?施工單位應(yīng)?加強(qiáng)和重視?節(jié)能驗(yàn)收工?作，對(duì)驗(yàn)收?中發(fā)現(xiàn)的工?程實(shí)物質(zhì)量?問(wèn)題及時(shí)解?決。2，?工程項(xiàng)目存?在以下問(wèn)題?之一的，監(jiān)?理單位不得?___節(jié)能?工程驗(yàn)收：?（1）未?完成建筑節(jié)?能工程設(shè)計(jì)?內(nèi)容的：?（2）隱蔽?驗(yàn)收記錄等?技術(shù)檔案和?施工管理資?料不完整的?；（3）?工程使用的?主要建筑材?料、建筑構(gòu)?配件和設(shè)備?未提供進(jìn)場(chǎng)?檢驗(yàn)報(bào)告的?，未提供相?關(guān)的節(jié)能性?檢測(cè)報(bào)告的?；（4）?工程存在違?反強(qiáng)制性條?文的質(zhì)量問(wèn)?題而未整改?完畢的；?（5）對(duì)監(jiān)?督機(jī)構(gòu)發(fā)出?的責(zé)令整改?內(nèi)容未整改?完畢的；?（6）存在?其他違__?_律、法規(guī)?行為而未處?理完畢的。?3.工程?項(xiàng)目驗(yàn)收存?在以下問(wèn)題?之一的，應(yīng)?重新___?建筑節(jié)能工?程驗(yàn)收：?（1）驗(yàn)收?___機(jī)構(gòu)?不符合法規(guī)?及規(guī)范要求?的；（2?）參加驗(yàn)收?人員不具備?相應(yīng)資格的?；（3）?參加驗(yàn)收各?方主體驗(yàn)收?意見(jiàn)不一致?的；（4?）驗(yàn)收程序?和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?不符合要求?的；（5?）各方提出?的問(wèn)題未整?改完畢的。?4.單位?工程在辦理?竣工備案時(shí)?應(yīng)提交建筑?節(jié)能相關(guān)資?料，不符合?要求的不予?備案。（?五）建筑工?程節(jié)能驗(yàn)收?違法行為應(yīng)?承擔(dān)的法律?責(zé)任《民?用建筑節(jié)能?條例》規(guī)定?，建設(shè)單位?對(duì)不符合民?用建筑節(jié)能?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?的民用建筑?項(xiàng)目出具竣?工驗(yàn)收合格?報(bào)告的，由?縣級(jí)以上地?方人民政府?建設(shè)主管部?門責(zé)令改正?，處民用建?筑項(xiàng)目合同?價(jià)款___?％以上__?_％以下的?罰款；造成?損失的。依?法承擔(dān)賠償?責(zé)任。1z?30704?4竣工結(jié)算?，質(zhì)量爭(zhēng)議?的規(guī)定竣?工驗(yàn)收是工?程建設(shè)活動(dòng)?的最后階段?。在此階段?。建設(shè)單位?與施工單位?容易就合同?價(jià)款結(jié)算、?質(zhì)量缺陷等?引起糾紛，?導(dǎo)致建設(shè)工?程不能及時(shí)?辦理竣工驗(yàn)?收或完成竣?工驗(yàn)收。?一、工程竣?工結(jié)算《?合同法》規(guī)?定，建設(shè)工?程竣工后，?發(fā)包人應(yīng)當(dāng)?根據(jù)施工圖?紙及說(shuō)明書?、國(guó)家頒發(fā)?的施工驗(yàn)收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及?時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收?。驗(yàn)收合格?的，發(fā)包人?應(yīng)當(dāng)按照約?定支付價(jià)款?，并接收該?建設(shè)工程。?《建筑法》?也規(guī)定，發(fā)?包單位應(yīng)當(dāng)?按照合同的?約定，及時(shí)?撥付工程款?項(xiàng)。（一?）工程竣工?結(jié)算方式與?編審財(cái)政?部、建設(shè)部?《建設(shè)工程?價(jià)款結(jié)算暫?行辦法》規(guī)?定，工程完?工后，雙方?應(yīng)按照約定?的合同價(jià)款?及合同價(jià)款?調(diào)整內(nèi)容以?及索賠事項(xiàng)?.進(jìn)行工程?竣工結(jié)算。?工程竣工結(jié)?算分為單位?工程竣工結(jié)?算、單項(xiàng)工?程竣工結(jié)算?和建設(shè)項(xiàng)目?竣工總結(jié)算?。單位工?程竣工結(jié)算?由承包人編?制，發(fā)包人?___；實(shí)?行總承包的?工程，由具?體承包人編?制，在總包?人___的?基礎(chǔ)上，發(fā)?包人___?。（二）?工程竣工結(jié)?算___期?限單項(xiàng)工?程竣工后，?承包人應(yīng)在?提交竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告的同?時(shí)，向發(fā)包?人遞交竣工?結(jié)算報(bào)告及?完整的結(jié)算?資料，發(fā)包?人應(yīng)按以下?規(guī)定時(shí)限進(jìn)?行核對(duì)（_?__）并提?出___意?見(jiàn)：（1?）___萬(wàn)?元以下，從?接到竣工結(jié)?算報(bào)告和完?整的竣工結(jié)?算資料之日?起___天?；（2）?___萬(wàn)元?～___萬(wàn)?元，從接到?竣工結(jié)算報(bào)?告和完整的?竣工，結(jié)算?資料之日起?___天；?（3）_?__萬(wàn)元～?___萬(wàn)元?，從接到竣?工結(jié)算報(bào)告?和完整的竣?工結(jié)算資料?之日起__?_天；（?4）___?萬(wàn)元以上，?從接到竣工?結(jié)算報(bào)告和?完整的竣工?結(jié)算資料之?日起___?天。建設(shè)?項(xiàng)目竣工總?結(jié)算在最后?一個(gè)單項(xiàng)工?程竣工結(jié)算?___確認(rèn)?后___天?內(nèi)匯總，送?發(fā)包人后_?__天內(nèi)_?__完成。?（三）工?程竣工價(jià)款?結(jié)算發(fā)包?人收到承包?人遞交的竣?工結(jié)算報(bào)告?及完整的結(jié)?算資料后，?應(yīng)按以上規(guī)?定的期限（?合同約定有?期限的，從?其約定）進(jìn)?行核實(shí)，給?予確認(rèn)或者?提出修改意?見(jiàn)。發(fā)包?人根據(jù)確認(rèn)?的竣工結(jié)算?報(bào)告向承包?人支付工程?竣工結(jié)算價(jià)?款，保留_?__％左右?的質(zhì)量保證?（保修）金?，待工程交?付使用__?_年質(zhì)保期?到期后清算?（合同另有?約定的，從?其約定），?質(zhì)保期內(nèi)如?有返修，發(fā)?生費(fèi)用應(yīng)在?質(zhì)量保證（?保修）金內(nèi)?扣除。工?程竣工結(jié)算?以合同工期?為準(zhǔn)，實(shí)際?施工工期比?合同工期提?前或延后，?發(fā)、承包雙?方應(yīng)按合同?約定的獎(jiǎng)懲?辦法執(zhí)行。?（五）未?按規(guī)定時(shí)_?__理事項(xiàng)?的處理發(fā)?包人收到竣?工結(jié)算報(bào)告?及完整的結(jié)?算資料后，?在《建設(shè)工?程價(jià)款結(jié)算?暫行辦法》?規(guī)定或合同?約定期限內(nèi)?，對(duì)結(jié)算報(bào)?告及資料沒(méi)?有提出意見(jiàn)?，則視同認(rèn)?可。二、?竣工工程質(zhì)?量爭(zhēng)議的處?理《建筑?法》規(guī)定，?建筑工程竣?工時(shí)，屋頂?、墻面不得?留有滲漏、?開(kāi)裂等質(zhì)量?缺陷；對(duì)已?發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量?缺陷，建筑?施工企業(yè)應(yīng)?當(dāng)修復(fù)?！?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》規(guī)定，施?工單位對(duì)施?工中出現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題的建?設(shè)工程或者?竣工驗(yàn)收不?合格的建設(shè)?工程，應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)返修。?上述規(guī)定?很明確，建?設(shè)工程竣工?時(shí)只要發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題或?質(zhì)量缺陷，?無(wú)論是建設(shè)?單位的責(zé)任?還是施工單?位的責(zé)任，?施工單位都?有義務(wù)進(jìn)行?修復(fù)或返修?。但是，對(duì)?于非施工單?位原因出現(xiàn)?的質(zhì)量問(wèn)題?或質(zhì)量缺陷?，其返修的?費(fèi)用和造成?的損失是應(yīng)?由責(zé)任方承?擔(dān)的。（?一）承包方?責(zé)任的處理?如果承包?人拒絕修理?、返工或改?建的，《最?高人民法_?__關(guān)于審?理建設(shè)施工?合同糾紛案?件適用法律?問(wèn)題的解釋?》第1l條?規(guī)定，因承?包人的過(guò)錯(cuò)?造成建設(shè)工?程質(zhì)量不符?合約定，承?包人拒絕修?理、返工或?者改建，發(fā)?包人請(qǐng)求減?少支付工程?價(jià)款的，應(yīng)?予支持。?（三）未經(jīng)?竣工驗(yàn)收擅?自使用的處?理原則《?建筑法》、?《合同法》?、《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》均規(guī)?定，建設(shè)工?程竣工經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付使?用；未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付使用?。在實(shí)踐?中，一些建?設(shè)單位出于?這樣或那樣?的原因，往?往未經(jīng)驗(yàn)收?即擅自提前?占有使用建?設(shè)工程。為?此，《最高?人民法__?_關(guān)于審理?建設(shè)施工合?同糾紛案件?適用法律問(wèn)?題的解釋》?第___條?規(guī)定，建設(shè)?工程未經(jīng)竣?工驗(yàn)收，發(fā)?包人擅自使?用后，又以?使用部分質(zhì)?量不符合約?定為由主張?權(quán)利的，不?予支持；但?是承包人應(yīng)?當(dāng)在建設(shè)工?程的合理使?用壽命內(nèi)對(duì)?地基基礎(chǔ)工?程和主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)?民事責(zé)任。?1z30?7045竣?工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?備案的規(guī)定?《建設(shè)工?程質(zhì)量