霍氏集團百利威物流可行性研究報告

關于霍氏集團投資建設長沙電子商務現(xiàn)代倉儲物流基地項目的可行性研究報告報告單位：霍氏文化產業(yè)集團有限公司單位地址：北京市大興區(qū)天河北路9號郵政編碼：102600聯(lián)系電話：+861063276969

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章投資方概況 31.1霍氏集團 31.2百利威現(xiàn)代倉儲物流 3第二章項目背景 32.1電子商務新經(jīng)濟模式發(fā)展狀況 32.2湖南省整體經(jīng)濟發(fā)展狀況 32.3長沙市整體經(jīng)濟發(fā)展狀況 32.4長沙電子商務行業(yè)發(fā)展狀況 32.5長沙市區(qū)位概況 3第三章項目建設的必要性和意義 33.1符合國家實施的物流業(yè)調整和振興規(guī)劃 33.2符合長沙市戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃 33.3促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展 3第四章現(xiàn)代倉儲物流項目介紹 34.1百利威的創(chuàng)新業(yè)務模式 34.2現(xiàn)代物流解決方案 34.3主要設備設施及應用 3第五章選址的初步設想 3第六章建設規(guī)劃 36.1主要建設內容與規(guī)模 36.2客戶資源 3第七章項目進度 3第八章項目綜合性分析 38.1投資估算 38.2收入及稅收 38.3社會效益分析 3第九章結束語 3

第一章投資方概況1.1霍氏集團霍氏集團公司總部位于北京，始創(chuàng)立于1983年，是國內領先的多元化產業(yè)集團，歷經(jīng)30年的快速發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成長為總資產逾50億元人民幣規(guī)模，年收入超過60億元、年利稅逾3億元的多元化綜合產業(yè)集團。集團旗下?lián)碛兴拇蠛诵臉I(yè)務——現(xiàn)代倉儲物流、節(jié)能及可再生產業(yè)、消費品現(xiàn)代中國茶，以及金融投資典當行業(yè)務；集團還擁有大千世界森林溫泉度假區(qū)娛樂休閑產業(yè)，并在汽車潤滑油等行業(yè)中處于市場領先地位。霍氏集團擁有高素質人才，熟于中國本土市場的優(yōu)秀執(zhí)行團隊，為業(yè)務的不斷拓展和結構優(yōu)化提供了保障；集團核心管理層都來自大型跨國企業(yè)的高級管理崗位，正在將全球化的企業(yè)管理經(jīng)驗與靈活高效的本地市場智慧相融合，創(chuàng)造更具競爭力的霍氏企業(yè)管理文化。霍氏集團旗下成員在現(xiàn)代企業(yè)管理中實現(xiàn)了企業(yè)快速穩(wěn)步發(fā)展；霍氏集團同時兼具國際視野，不斷開拓最具前瞻性的新業(yè)務和新領域，為中國客戶提供值得信賴的產品和服務?；羰霞瘓F旗下投資運營的實業(yè)公司主要包括殼牌統(tǒng)一(北京)石油化工有限公司、突破（美國TOP1）潤滑油有限公司、北京百利威倉儲物流有限公司、百利威（武漢）倉儲物流有限公司、百利威（沈陽）倉儲物流有限公司、霍氏茶業(yè)(北京)有限公司、北京金馬典當責任有限公司、北京天祥典當責任有限公司、永清首督大千世界娛樂有限公司等，金融投資包括齊魯證券、鼎輝投資等。1.2百利威現(xiàn)代倉儲物流百利威現(xiàn)代倉儲物流是霍氏集團旗下核心產業(yè)之一，北京百利威倉儲物流有限公司創(chuàng)立于1997年，經(jīng)過十余年的快速發(fā)展，現(xiàn)已成為國內領先的電商倉儲物流綜合服務商。目前已經(jīng)在北京、沈陽、武漢、廊坊、馬鞍山等地建立了現(xiàn)代物流倉儲基地。百利威致力于提供一體化供應鏈解決方案，和專業(yè)、集成、高效的第三方現(xiàn)代倉儲物流服務，讓客戶專注于業(yè)務，幫助客戶持續(xù)改善物流成本。百利威在打造物流網(wǎng)點和硬件設施的同時，還投資開發(fā)了物流管理信息系統(tǒng)，以滿足不同客戶的業(yè)務需求。百利威的目標是成為中國領先的物流服務提供商和現(xiàn)代倉儲物流第一品牌。百利威與數(shù)百家客戶簽約合作，服務行業(yè)眾多，主要包括電子商務、電子及家電、鞋服/服飾/家居、食品百貨、醫(yī)療汽配和圖書出版等各類行業(yè)：電子商務企業(yè)：當當網(wǎng)、京東商城、卓越亞馬遜、凡客誠品、1號店、麥考林、為為網(wǎng)、百利優(yōu)購、樂淘網(wǎng)、好樂買、國美/庫巴、家家樂購、神舟數(shù)碼、易迅、漢維、五洲在線家用電器公司：松下電器、創(chuàng)維電子、美的電器、日立電器、海爾集團、三洋電器、艾瑞弗鞋服/服飾/家居：探路者、際華連鎖、李寧、蘋果服飾、歐時力服飾、堡獅龍、紅科國際、優(yōu)雅100、全棉時代食品百貨：光明乳業(yè)、安琪酵母，酒美網(wǎng)，國窖1573，酒鬼圖書出版：法律出版社、中國方正出版社、人民文學出版社健康醫(yī)療設備：LUROPAS、Beurer、維萊雅，Pride汽配：風神集團、長安汽車通信/信息：中國移動、歌華有線，北鐵信號化妝品：天天網(wǎng)，蘇薇，阿福精油，相宜本草等其他：殼牌統(tǒng)一，華農連鎖，中信銀行經(jīng)過十多年的發(fā)展，百利威在業(yè)界擁有良好口碑，與創(chuàng)維、1號店、樂淘、好樂買、探路者、百世/李寧、易迅、優(yōu)雅一百、風神等知名品牌建立了戰(zhàn)略合作關系，已發(fā)展成為北京和華北地區(qū)非常重要的物流服務公司。同時獲得了行業(yè)的認可和激勵：質量體系認證企業(yè)中國電子商務物流企業(yè)聯(lián)盟理事單位中國優(yōu)秀電子商務物流企業(yè)聯(lián)盟成員2010年，榮獲北京市大興區(qū)京南物流基地先進企業(yè)2011年，榮獲中國物流與采購聯(lián)合會授予的AAA物流企業(yè)2011年，百利威物流榮膺中國物流與采購聯(lián)合會授予的AAA企業(yè)信用單位2012年，被中國倉儲協(xié)會授予“中國倉儲服務金牌企業(yè)”2013年，電商物流企業(yè)聯(lián)盟“2013年度中國電子商務倉儲服務20強”2013年，中國電商協(xié)會授予“電子商務物流服務質量獎”、“中國杰出物流園區(qū)運營管理商”第二章項目背景霍氏集團本次擬投資建設的“長沙電子商務現(xiàn)代倉儲物流基地”項目，是面向長沙市、湖南省為特定的國內外知名電子商務企業(yè)提供集商品倉儲、分揀包裝、運輸配送等功能為一體的國際現(xiàn)代倉儲物流綜合服務中心，并配套相應的商務服務、信息服務、人力資源服務、物流服務、金融服務、生活配套服務等。2.1電子商務新經(jīng)濟模式發(fā)展狀況根據(jù)中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2012年中國社會消費品零售總額的實際增長率是12.1%，對比線下零售，中國電子商務市場規(guī)模的高速增長已將電子商務的經(jīng)濟、社會影響推到了一個新的高度。艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，2012年中國網(wǎng)民在線購物交易額（即B2C和C2C交易的總額）達到13040億元，比2011年增長了66.2%，在社會消費品總零售額的占比達到6.2%。中國電子商務市場在最近幾年獲得了高速增長。根據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)信息中心(CNNIC)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國網(wǎng)民規(guī)模達5.64億，中國是世界網(wǎng)民數(shù)量最多的國家，龐大的網(wǎng)民基數(shù)為各類型電子商務提供了發(fā)展的土壤。電子商務是最重要的互聯(lián)網(wǎng)應用之一，據(jù)統(tǒng)計，40%以上的中國網(wǎng)民在一年內使用過網(wǎng)上購物，超過16%的網(wǎng)民經(jīng)常使用網(wǎng)上購物?！渡虅詹俊笆濉彪娮由虅瞻l(fā)展指導意見》提出，到十二五末我國規(guī)模以上企業(yè)應用電子商務比率達80%以上；網(wǎng)絡零售額相當于社會消費品零售總額的9%以上。預計到2015-2016年中國網(wǎng)絡購物市場交易規(guī)模將超過30000億元。據(jù)中國電子商務研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截止2013年6月中國網(wǎng)絡零售市場交易規(guī)模達7542億元同比增長47.3%。據(jù)中國電子商務研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截止2013年6月，中國網(wǎng)絡零售市場交易規(guī)模占到社會消費品零售總額的6.8%。中國電子商務研究中心預計，這一比例還將保持擴大態(tài)勢，到2013年年底有望突破7%。電子商務的大規(guī)模發(fā)展，將成為中國未來不可逆轉的發(fā)展趨勢，中小企業(yè)B2C或B2B2C將是電子商務交易規(guī)模最主要的組成部分，電子商務對幫助中小企業(yè)降低成本和擴大銷售渠道有重要意義。IDC數(shù)據(jù)表明，2010至2015年中國電子商務市場年復合增長率（CAGR）將達到46.1%，遠高于全球市場同期的11.7%，而中國電子商務市場能有如此快速的成長，與已經(jīng)初具形態(tài)的電子商務生態(tài)系統(tǒng)的貢獻是密不可分的?；诿嫦螂娮由虅仗峁┑谌椒盏默F(xiàn)代倉儲物流基地，是以“電子商務”為服務對象，“電子商務”即在全球各地廣泛的商業(yè)貿易活動中，在開放的互聯(lián)網(wǎng)絡環(huán)境下，基于瀏覽器/服務器應用方式，買賣雙方虛擬進行各種商貿活動，實現(xiàn)消費者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動的一種新型的商業(yè)運營模式。其原理在于運用互聯(lián)網(wǎng)和信息技術打通上下游產業(yè)，搭建電子商務平臺，平臺上游供貨選擇制造廠家，下游購貨則鎖定客戶，省掉了傳統(tǒng)流通領域的中間環(huán)節(jié)，從而大大壓縮了從制造到銷售終端的環(huán)節(jié)，創(chuàng)造出商品流通的新形態(tài)。該模式以“平臺優(yōu)化產銷鏈，業(yè)務整合進銷存”的營運思路，按“網(wǎng)上運營+線下服務”的方式運作，電子商務公司主要完成網(wǎng)上營銷和銷售的部分，百利威幫助他們有效完成線下服務，范圍從訂單之后的采購、收貨、保管、分揀、包裝、分撥、配送到履約。百利威致力服務于成長型的中小電子商務企業(yè)、有電商化需求的傳統(tǒng)品牌和平臺化電商企業(yè)，助力其關注主業(yè)、輕松經(jīng)營。在物業(yè)形態(tài)上，其架構通常由供應商、區(qū)域性物流中心、配送中心、配送站和客戶等系列環(huán)節(jié)構成，通過物流信息系統(tǒng)連接全國各地的銷售終端組成，在空間與時間兩個維度同時實現(xiàn)貨物的高效流通，并降低貨物在供應鏈上的時間與間接成本消耗。該模式充分利用了電子商務全天候、跨地域、低成本、高便利的特點，將供求信息迅速、持續(xù)地傳播到整個鏈條的各個部分。上游供應商為制造廠家和代加工廠家，確保采購價格和成本有市場競爭力，下游目標鎖定有持續(xù)交易需求的客戶，供應鏈是連接上游和下游的重要紐帶，確?？蛻粜枨蠛头漳軌虺掷m(xù)、準確、高效地實現(xiàn)。在經(jīng)營模式方面，基于電子商務模式的店鋪和廠家之間點對點促成交易，將廠家的產品信息直接輸入店鋪，將眾多店鋪的小額采購積少成多推給廠家形成規(guī)模生產，增加了企業(yè)獲取生產經(jīng)營要素的機會和選擇余地。雙方直接對接，減少中間環(huán)節(jié)和利益分享者，交易準確快捷，產銷鏈縮短，改善了商品流通形態(tài)，且會在過程中的多個環(huán)節(jié)產生附加值。而近年來隨著中國電子商務市場的迅速發(fā)展，一場席卷全國的商貿企業(yè)物流競賽全面鋪開。從最初的租用小型倉庫，到自建配送體系甚至大型物流中心。一時間，倉儲物流的增長速度成為電子商務市場發(fā)展速度的巨大瓶頸。所以，為滿足電子商務企業(yè)最大的倉儲需求，建設現(xiàn)代倉儲物流工廠意義重要。具體體現(xiàn)以下幾個方面：2.1.1發(fā)揮地域優(yōu)勢，通過引入現(xiàn)代物流管理技術和管理方法,優(yōu)化電子商務企業(yè)的物流流程,電子商務企業(yè)可以顯著提高管理水平,大大降低經(jīng)營成本和流通費用。例如，通過物流配送體系的建立，可以提高供貨準確率和配送效率，縮短企業(yè)供貨的前置時間。同時可以實現(xiàn)出入庫作業(yè)高效化，從而降低有關操作費用和庫存占用資金。2.1.2促進城市商業(yè)多元化發(fā)展商貿發(fā)展催生了各類加工、包裝、專業(yè)店、客服點的誕生和繁榮,促進零售業(yè)經(jīng)營方式的升級換代,引導和形成新的消費理念；物流配送中心的建立可以有效推動商業(yè)模式向連鎖經(jīng)營發(fā)展；由于物流配送體系的不斷完善,改造了批發(fā)業(yè)、倉儲業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營方式,電子商務產業(yè)經(jīng)過十多年的過程，從探索到迅猛發(fā)展，促使商業(yè)流通環(huán)節(jié)發(fā)生了根本改變，由過去簡單的進、銷、存向低成本、高效率的運作模式轉變，更加注重于市場分析、優(yōu)化運輸路徑、優(yōu)化庫存水平、計算機管理、完善區(qū)域經(jīng)營網(wǎng)絡轉換。2.1.3優(yōu)化與提升城市的產業(yè)結構對于國民經(jīng)濟發(fā)展來說,發(fā)展電子商務這種城市商貿物流的影響不僅表現(xiàn)在擴大第三產業(yè)增加值這一直接效應上,而且還可以帶動相關產業(yè)的發(fā)展,使一、二、三產業(yè)之間及各產業(yè)內部結構更為合理。同時,結合長沙市在鐵路、公路、航空樞紐、航運的地利條件，通過運用先進的物流配送管理技術和組織方式，可以有效提高商貿服務行業(yè)運行效率和質量,為經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展奠定基礎。2.1.4增強城市聚集力及其綜合功能電子商務物流的發(fā)展可以促使城市的整體運作更有效率;可以提高各類企業(yè)的物流運作效率,極大地增加城市市場的輻射能級；可以突出城市的功能定位,進一步完善城市的綜合功能，如城市居民購物方式的轉變可以減少城市商業(yè)街區(qū)的擁堵。電子商務倉儲物流工廠基地的建立，能夠進一步加強這種集約化綜合配套服務的作用。2.2湖南省整體經(jīng)濟發(fā)展狀況2012年，湖南省大力推進“四化兩型”建設，成功戰(zhàn)勝低溫雨雪冰凍等罕見自然災害，沉著應對持續(xù)低迷的國際經(jīng)濟形勢，努力克服能源緊缺、資金緊張、通脹壓力加劇等多重困難，超額完成省十一屆人大一次會議確定的目標和任務。經(jīng)濟總量邁入萬億發(fā)展新階段。地區(qū)生產總值跨過兩萬億臺階，年均增長13.3%，達到2.2萬億元，連續(xù)五年保持全國前十。非公有制經(jīng)濟突破萬億規(guī)模，年均增長14.6%，增加值達到1.28萬億元。固定資產投資躋身萬億行列，年均增長27.7%，累計完成4.9萬億元，是前五年的3.6倍。金融支持進入萬億階段，五年融資總額達到1.32萬億元；全省金融機構存貸款余額于2008年、2010年先后超過萬億，2012年存款余額突破2萬億元。2.3長沙市整體經(jīng)濟發(fā)展狀況2012年，長沙市地區(qū)生產總值達6510億元（預計數(shù)，下同），年均增長14.6%，經(jīng)濟總量居省會城市第7位，五年前進了5位；人均地區(qū)生產總值達91400元（約14600美元），居省會城市第3位；轄內財政總收入達1509億元，其中地方財政總收入達813億元，年均增長24.3%；完成固定資產投資4120億元，年均增長25.8%?？萍几偁幜尤珖鞘械?位，被評為全國科技進步示范城市、國家知識產權示范城市；馳名商標總數(shù)穩(wěn)居中西部首位；城市綜合競爭力由第24位躍升到第10位，進入全國十強、全球十快。2.4長沙電子商務行業(yè)發(fā)展狀況長沙市電子商務交易額以年均30%以上的速度增長。2012年，預計我市電子商務相關交易總額達1200多億元，其中重點電子商務企業(yè)相關交易額為420億。通過艾瑞咨詢、阿里巴巴和淘寶等機構提供的數(shù)據(jù)估算，截至2011年底，長沙相關年網(wǎng)絡零售總額達85億元，約占社會零售總額的4%，略高于全國平均水平；約60%的企業(yè)開展了電子商務業(yè)務，中小企業(yè)電子商務發(fā)展主要依托國內交易平臺開設店鋪逾5萬家。據(jù)2011年阿里研究中心發(fā)布的報告顯示：我市位列“網(wǎng)商百強城市”前列。在2012年中國城市網(wǎng)購（排名）發(fā)展環(huán)境報告中列為省會城市的中上水平。移動電子商務在全國率先發(fā)展，基于中國移動全網(wǎng)手機支付平臺的注冊用戶超過1億，2012年度累計交易額超過400億元，手機支付業(yè)務在支付行業(yè)內僅次于支付寶、騰訊財付通，排名第三。2011年8月，快樂購、鷹皇商務科技有限公司、長沙鋼為網(wǎng)絡科技有限公司三家企業(yè)榮獲國家商務部“電子商務示范企業(yè)”稱號。2012年4月，長沙市獲國家首批“電子商務示范基地”稱號。到2015年末，全市電子商務年交易額突破3300億元，力爭達到4000億元，其中長沙市電子商務示范基地年交易額超過2500億元，網(wǎng)絡零售交易額突破450億。移動電子商務、電視購物及移動支付平臺全國領先，市場輻射力不斷增強。中小企業(yè)電子商務應用比例超過60%，規(guī)模以上企業(yè)電子商務應用比例超過85%，傳統(tǒng)企業(yè)利用電子商務實現(xiàn)轉型升級。力爭在3年內打造出交易額過百億元、在國內外有一定影響力的大型電子商務平臺。培育一批本土電子商務龍頭企業(yè)及年交易規(guī)模超百億元的特大電子商務企業(yè)，重點打造移動電子商務產業(yè)集群，推動2-3家電子商務企業(yè)上市。2.5長沙市區(qū)位概況長沙市是湖南省政治、經(jīng)濟、文化中心，中南地區(qū)重要的交通和航運中心，東西長約230公里，南北寬約88公里。全市土地面積1.1819萬平方公里，其中城區(qū)面積321.6方公里。長沙市轄芙蓉、天心、岳麓、開福、雨花、望城6區(qū)，長沙、寧鄉(xiāng)2縣及瀏陽市。全市常住人口為7044118人。長沙是全國文明城市，兩型社會試驗區(qū)，中南地區(qū)重要工商業(yè)城市，長江中游城市群中心城市之一，也是長株潭城市群中的核心，2012年長沙綜合競爭力居全國前列。鐵路方面，作為全國交通樞紐，長沙境內有京廣鐵路貫穿南北，湘黔、浙贛兩線連接東西，此外還有從事貨運的長石鐵路。規(guī)劃建設的城際鐵路為長株潭城際鐵路和長益常城際鐵路，其中長株潭城際于2010年6月30日開工建設，長益常城際計劃于于2011年開工。長株潭城際鐵路以長沙火車站為中心，大致分為三大段即長沙市區(qū)段、長潭段和長株段，正線全長95.5公里。公路方面，截止2010年底，長沙公路通車里程達到15306.54千米，公路密度達到129.51千米/百平方千米，其中高速公路總里程286.94千米。另有3條國道、14條省道和106條縣道密集分布，等級公路總里程為12346.90千米。連接和貫穿長沙城區(qū)的高速公路有京港澳、長永、長吉（即長張）、長潭西、繞城、機場和長株高速等。作為渝長高速一段的長吉高速在湖南境內也已全線貫通。長瀏高速公路也正在修建，西端連接既有的長永高速公路，向東經(jīng)過瀏陽市區(qū)后，通過大圍山區(qū)延伸到江西省。京珠高速公路復線的一段長株高速公路也即將建成通車。長潭西線高速公路更是將長沙河西與湘潭市區(qū)的通勤時間縮短至20分鐘。連接長沙國道有106國道、107國道和319國道?？者\方面，長沙的民用機場有黃花國際機場。黃花國際機場位于長沙東郊的長沙縣黃花鎮(zhèn)，距離市區(qū)約22公里，有機場高速和長永高速直達。機場可直航境內45個主要城市和香港、曼谷、首爾、釜山、大阪等境外城市，2009年初開通了直航臺北、新加坡、高雄的航線。2013年8月20日，黃花機場旅客吞吐量為突破千萬人次，連續(xù)五年躋身“千萬機場俱樂部”。水路方面，長沙港可通江入海，已與長江沿岸及南京、上海、連云港等港口通航。長沙輪船客運中心站每天有到益陽、津市、安鄉(xiāng)、常德、茅草街、湘潭、湘陰、岳陽等地的班船。此外，長沙有湘江千噸級航道和有全國最大的內河主樞紐港——霞凝新港。已建成一、二期，港口吞吐量達1100多萬噸，其中港口國際集裝箱吞吐量36萬標箱，重件雜貨350萬噸。第三章項目建設的必要性和意義3.1符合國家實施的物流業(yè)調整和振興規(guī)劃物流業(yè)是融合運輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)、代加工業(yè)和信息業(yè)等的復合型服務產業(yè)，是國民經(jīng)濟的重要組成部分，涉及領域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進生產、拉動消費作用大，在促進產業(yè)結構調整、轉變經(jīng)濟發(fā)展方式和增強國民經(jīng)濟競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。百利威現(xiàn)代倉儲物流基地的建成將有利于長沙市加快產業(yè)結構升級的步伐，構建大產業(yè)帶動大物流，大物流促進大產業(yè)的產流互動格局。同時優(yōu)化長沙的產業(yè)生態(tài)環(huán)境，與周邊高新制造業(yè)形成互動，節(jié)約商貿和流通成本，促進新型產業(yè)體系的不斷完善，在大規(guī)模復雜的環(huán)境下，建立更加專業(yè)化生產作業(yè)服務流程，以合理細分的產業(yè)服務配置創(chuàng)造社會價值，建立新型示范服務，加速長沙市經(jīng)濟騰飛。3.2符合長沙市戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃本項目符合長沙市打造現(xiàn)代物流業(yè)的總體目標，通過采用霍氏集團現(xiàn)代化服務理念和管理平臺，可以促進當?shù)亟?jīng)濟整體發(fā)展并帶來以下好處：建設成功后的物流工廠基地，將按照政府制造業(yè)服務化、服務業(yè)專業(yè)化發(fā)展的要求，正確配置人力、物力、財力，科學地協(xié)調產業(yè)基地各個服務環(huán)節(jié)，從而成為現(xiàn)代生產性服務業(yè)和現(xiàn)代物流產業(yè)的典范，形成優(yōu)勢集成，輻射帶動的局面，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會效益的雙豐收，推動長沙市加快城市配送體系，促進發(fā)展商貿物流的建設。推進經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化，打造為長沙市支持配套服務的現(xiàn)代服務業(yè)。物流工廠基地建成后，將成為傳統(tǒng)服務業(yè)的補充，打破傳統(tǒng)的服務和商貿方式，使長沙人民能夠盡快享受到的電子商務帶來的好處，并進而成為時尚的生活方式。能夠提升城市綜合功能，湖南省是全國的重要交通樞紐，長沙市更是湖南省的樞紐核心，通過建立現(xiàn)代倉儲物流基地，可以為長沙市完善社會服務網(wǎng)絡，利用先進的管理模式和信息技術手段，使長沙人民享受到居住在長沙市的舒適度和滿意度。能夠促進服務能力提升?，F(xiàn)代倉儲物流基地的建成，將有力支持電子商務企業(yè)在長沙的發(fā)展，并有力地刺激電子商務服務業(yè)的發(fā)展，補充傳統(tǒng)服務業(yè)的不足，讓市民足不出戶，就可以享受到專業(yè)級的服務，進一步拉動城市配送、快遞網(wǎng)絡的服務能力和水平。百利威的現(xiàn)代倉儲物流基地項目，核心是為支持電子商務公司和傳統(tǒng)企業(yè)提供第三方的供應鏈物流服務，服務于廣泛的知名品牌企業(yè)，充分解決了電商不能自建倉庫、自行管理、自行作業(yè)、自行服務的關鍵的一些列問題，搭建第三方服務平臺，也充分體現(xiàn)了大城市的資源節(jié)約型發(fā)展的要求，避免了電子商務企業(yè)盲目建設、投資不合理、管理復雜和難度大的問題。有效建立現(xiàn)代倉儲物流基地，可以吸引更多更好更有特色的電子商務公司落戶長沙，支持將長沙打造成為資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的示范城市。3.3促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展現(xiàn)代倉儲物流基地項目將在以下幾個方面促進長沙經(jīng)濟發(fā)展：起點高：百利威物流公司是國內知名的物流服務公司，所合作的企業(yè)均擁有較強的實力，將攜手眾多戰(zhàn)略伙伴在各地建設倉儲物流基地并提供無憂化服務。由于霍氏集團具有深厚的行業(yè)經(jīng)驗和雄厚的資金實力，與客戶和地方政府建立了廣泛的溝通關系，能夠充分理解合作伙伴和地方政府雙方的需求，可以有效開展業(yè)務，支持當?shù)囟愂?。投資大：項目總體投資大（詳見項目綜合性分析），主要包括土地購置、建筑工程、設備購置、運輸車輛、信息化系統(tǒng)和流動資金等。收益快：項目是為行業(yè)企業(yè)進行量身定制，提供倉儲、生產加工、配送和相應增值服務，基礎建設完成后，項目即進入收益期，向所服務的企業(yè)收取物業(yè)綜合費和增值服務費，因此具有收益快的特點。貢獻高：傳統(tǒng)制造業(yè)中，場地、商務、人員培訓、物流等相關支出有的不產生稅收，有的則很難實現(xiàn)稅收本地化，而接受本項目的企業(yè)施行當?shù)刈援數(shù)丶{稅，加上百利威提供的增值服務，可實現(xiàn)地方稅收的集中化和最大化。促進就業(yè)：本項目除高級管理人員外，主要從業(yè)人員均來自當?shù)兀瑢⒂欣诖龠M當?shù)鼐蜆I(yè)。同時，也有利于霍氏集團利用自身體系優(yōu)勢為長沙當?shù)嘏囵B(yǎng)優(yōu)秀的倉儲物流服務業(yè)人才。第四章現(xiàn)代倉儲物流項目介紹4.1百利威的創(chuàng)新業(yè)務模式百利威現(xiàn)代倉儲物流基地項目重點服務于以下客戶的需求：成長型中小型電子商務公司：處于快速發(fā)展狀態(tài)，有成長痛點，無力應付物流方面的能力瓶頸和巨大投入的客戶，需要專業(yè)化、高效率和成本適合的第三方服務電商化需求的傳統(tǒng)品牌：有足夠的品牌價值、B2B管理經(jīng)驗、和線下實體網(wǎng)絡，有強烈的電商化發(fā)展需求的客戶，成長潛力巨大，需要提供一體化的供應鏈解決方案平臺化電子商務企業(yè)：客戶擁有完整的電商運作經(jīng)驗，以管理主倉業(yè)務為主，業(yè)務需求明確，隨著業(yè)務的擴展有網(wǎng)絡化布局和合作建立分倉的需求，需要有著豐富倉配經(jīng)驗和完整管理體系的戰(zhàn)略合作伙伴，為客戶提供分倉解決方案，并負責實施和運維，支持網(wǎng)絡化布局和發(fā)展百利威的發(fā)展目標就是致力于提供一體化供應鏈解決方案，和專業(yè)、集成、高效的第三方現(xiàn)代倉儲物流服務，讓客戶專注于業(yè)務，幫助客戶持續(xù)改善物流成本，主要包括：倉儲服務（裝卸作業(yè)，出入庫管理，庫存管理，退貨管理）包裝服務（揀貨，增值加工，產品包裝服務，運輸包裝服務，包材方案設計，耗材采購及庫存管理）配送服務（配送組合方案，供應商管理，運輸及配送服務，運費結算，貨票同行）供應鏈解決方案（多渠道業(yè)務解決方案，供應鏈流程設計及優(yōu)化，資源整合及供應商管理，倉庫規(guī)劃及裝修，設備采購）系統(tǒng)服務（API跨系統(tǒng)對接，協(xié)同管理平臺，客戶端查詢及操作，訂單處理，系統(tǒng)咨詢、設計、采購及維護）客戶服務（訂單查詢及處理，投訴及異常處理，搭建呼叫中心，座席外包及運維，網(wǎng)站設計及維護，數(shù)據(jù)服務，勞動、保險、金融與生活配套服務）通過建立現(xiàn)代物流綜合管理平臺，為客戶提供適合業(yè)務需求和發(fā)展的供應鏈整體解決方案。4.2現(xiàn)代物流解決方案百利威的目標是為企業(yè)搭建一個現(xiàn)代物流綜合服務平臺，不僅提供基礎設施，還根據(jù)客戶要求提供滿足客戶需要的外包服務和管理，和支持業(yè)務運行的綜合管理系統(tǒng)。圖1：典型倉配/分撥作業(yè)流程典型企業(yè)線下管理的作業(yè)流程如圖1所示。管理系統(tǒng)除了支持訂單處理、發(fā)貨、揀貨、包裝、盤點、賬單和成本等基本功能，還支持包括多倉庫多貨主、支持批次管理、序列號管理、多種物料狀態(tài)、上架和下架策略控制、任務智能分配、條碼和RFID作業(yè)、多種入庫和出庫、多種包裝管理、優(yōu)化裝載、預約管理、多種盤點、高級庫存管理、勞動力管理、KPI分析、第三方計費、條碼標簽管理、虛擬倉庫、WEIB門戶、流程管理、VMI（供貨商管理庫存）等先進功能，能夠實現(xiàn)與第三方物流訂單、TMS（運輸管理）、DMS（配送管理）、ERP（企業(yè)資源計劃）、EDI（電子數(shù)據(jù)交換）、中間件、無線掃描和自動識別、自動分揀、立體貨架、園區(qū)管理系統(tǒng)等各類應用系統(tǒng)和客戶的業(yè)務系統(tǒng)進行集成對接。圖2：入庫區(qū)（支持貨物快速整排入庫）圖3：理貨區(qū)（支持貨物按單作業(yè)）圖4：出庫區(qū)（支持貨物快速分撥出貨）圖5：慢貨區(qū)的高位貨架（支持批進/批出/批儲管理）圖6：自動化管理系統(tǒng)現(xiàn)代物流綜合管理系統(tǒng)主要包括以下功能：倉庫管理系統(tǒng)，運輸管理系統(tǒng)和物流平臺（訂單，物流數(shù)據(jù)中心，監(jiān)控，分析，中心數(shù)據(jù)庫），集成ERP（企業(yè)資源計劃），后端，財務系統(tǒng)，供應商管理，承運商管理，系統(tǒng)接口和數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)，以及相配套的IT基礎設施包括IDC（信息數(shù)據(jù)中心），網(wǎng)絡，安全，郵件，辦公自動化和先進的物流設備。項目實施和推廣過程中，部分硬件設備的投入將根據(jù)規(guī)模擴大計劃持續(xù)地增加，主要包括一些掃描槍和分揀設備，計算機和服務器，網(wǎng)絡設備和無線基站，寬帶網(wǎng)，攝像頭，門禁和安全設備，中控系統(tǒng)等。4.3主要設備設施及應用項目中主要應用到的設備、設施和系統(tǒng)包括：RRID標簽無線掃描設備自動導軌小車自動分揀及傳送設備看板指示設備貨架/高位貨架自動化立體庫普通叉車/高位叉車/碼垛機計算機/網(wǎng)絡/服務器/打印機管理系統(tǒng)/數(shù)據(jù)庫通訊安全防護與監(jiān)控系統(tǒng)溫控設施廣播與消防設施等圖7：項目中主要應用到的技術設備向客戶提供綜合物流倉儲解決方案，使百利威物流具備更強的業(yè)務能力，資源整合能力，管理能力，高科技規(guī)劃、設計和應用能力，以及服務能力，這也是適應當前中國市場經(jīng)濟發(fā)展和電子商務市場發(fā)展的要求。百利威的綜合管理系統(tǒng)和平臺，將適合不同類別電子商務公司的業(yè)務需求，從而極大地解決他們在供應鏈管理、倉儲資源、人員管理、系統(tǒng)化應用方面存在的資源短缺問題。第五章選址的初步設想本項目擬選址于交通便利，距離市中心20-30公里范圍內，具體地點需要進一步考察。作為國內物流行業(yè)領軍企業(yè)，霍氏集團對產業(yè)園區(qū)物流項目建設的參與，一