遼寧省各地基準(zhǔn)地價(jià)

遼寧省縣級(jí)市基準(zhǔn)地價(jià)表2012-09-2110:49:40來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：139我要投稿我要糾錯(cuò)

遼寧省縣級(jí)市基準(zhǔn)地價(jià)表

遼寧省縣級(jí)市基準(zhǔn)地價(jià)表

縣級(jí)市基準(zhǔn)地價(jià)匯總表(之一)

單位：元/平方米

一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)更新調(diào)整情況基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)函評(píng)估基準(zhǔn)日配套程度容積率還原率新民商業(yè)用地786656552438360

已更新05.01.01五通一平1.08.0住宅用地558499442366302

7.0工業(yè)用地350322295259228

6.0普蘭店商業(yè)用地1450945540325200

01.01.011-3級(jí)六通一平4級(jí)五通一平5級(jí)三通一平1.37.0住宅用地500385280165120

1.36.0工業(yè)用地400290215145100

1.05.0瓦房店商業(yè)用地15501000500400180150120

02.01.01

1.06.0住宅用地68050030020015012090

1.05.0工業(yè)用地49030023014013011080

1.04.0莊河商業(yè)用地16801000700420310240200150

04.01.011-4級(jí)六通一平5-8級(jí)三通一平1.47.0住宅用地42027020014012010080

1.46.0工業(yè)用地30015012080706050

1.05.0海城商業(yè)用地179213181098878659562346290250已更新01.01.01五通一平?6.0住宅用地6485734984233492972221731491.0工業(yè)用地4994593993392992741761561331.0東港商業(yè)用地1217900579364

1.0

住宅用地519406291215

工業(yè)用地397307216154

鳳城商業(yè)用地968450350300250200170

六通一平1.56.0住宅用地469280240200170140120

六通一平1.25.0工業(yè)用地310160140130120110100

五通一平1.04.0凌海商業(yè)用地680590480380

04.01.01六通一平1.08.0住宅用地430390350260

六通一平1.57.0工業(yè)用地320280250200

五通一平1.06.0北寧商業(yè)用地630560450300

04.01.01六通一平2.08.0住宅用地390350300220

六通一平1.57.0工業(yè)用地260215185130

五通一平1.06.0

縣級(jí)市基準(zhǔn)地價(jià)匯總表(之二)單位：元/平方米

,

一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)更新調(diào)整情況基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)函評(píng)估基準(zhǔn)日配套程度容積率還原率備

注蓋州商業(yè)用地785620493344

95.12.31六通一平>2.06.0住宅用地303262229192

六通一平>1.56.0工業(yè)用地254237214177

五通一平>0.86.0大石橋商業(yè)用地1166.4866581.3481

已更新96.01.01五通一平2.0―0.48.0住宅用地408.1360.2291.2254.3

五通一平8.0工業(yè)用地347.1288.6258.7222.3

五通一平8.0燈塔商業(yè)用地920800690560480400340300

03.07.31三通一平1.05.31住宅用地500440380330280240210190

工業(yè)用地420370320280240200170150

調(diào)兵山商業(yè)用地754680587476408340289

住宅用地425387334290246211185

工業(yè)用地357326282246211176150

開原商業(yè)用地724653554457383312260221179

97三通一平?7.47住宅用地408372321278231194167147122工業(yè)用地34331327123619816213511493北票商業(yè)用地750550470425

03.01.01六通一平1.5,1.2,1.0,1.07.0住宅用地500350225150

六通一平1.2,1.2,1.2,1.06.0工業(yè)用地320250180110

五通一平1.05.0凌源商業(yè)用地700550430330280

03.01.01五通一平1.5,1.2,1.07.0住宅用地450300200150120

五通一平1.2,1.2,1.2,1.06.0工業(yè)用地300240180140110

五通一平1.05.0興城商業(yè)用地1012803574413331257

已更新04.01.01六通一平1.58.0住宅用地431377330288247208

七通一平1.07.0工業(yè)用地326272227181

五通一平1.06.0莊河市基準(zhǔn)地價(jià)中的土地收益年租金一覽表【2010年】2013-03-0711:31:38來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：12我要投稿我要糾錯(cuò)莊河市基準(zhǔn)地價(jià)中的土地收益年租金一覽表單位：元/平方米用途

級(jí)別商業(yè)用地（樓面地價(jià)）住宅用地（樓面地價(jià)）

工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)中的土地收益年租金地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)中的土地收益年租金地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)中的土地收益年租金地價(jià)幅度Ⅰ31-20～+20%15-15～+20%4-15～+15%Ⅱ25-20～+20%12-20～+20%4-15～+15%Ⅲ17-20～+20%10-10～+20%3-15～+15%Ⅳ13-15～+15%8-15～+15%2-10～+10%Ⅴ10-10～+10%7-10～+15%2-10～+10%Ⅵ9-10～+10%5-10～+10%

Ⅶ8-10～+10%4-10～+15%

莊河市基準(zhǔn)地價(jià)中的土地收益一覽表【2010年】2013-03-0711:29:41來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：12我要投稿我要糾錯(cuò)莊河市基準(zhǔn)地價(jià)中的土地收益一覽表單位:元/平方米備注:

在土地協(xié)議出讓中涉及補(bǔ)交土地收益時(shí)，I、II級(jí)商業(yè)用地一層樓面地價(jià)為用途

級(jí)別商業(yè)用地（樓面地價(jià)）住宅用地（樓面地價(jià)）

工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)中

的土地收益地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)中

的土地收益地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)中

的土地收益地價(jià)幅度Ⅰ375-20～+20%210-15～+20%76-15～+15%Ⅱ300-20～+20%174-20～+20%64-15～+15%Ⅲ195-20～+20%135-10～+20%52-15～+15%Ⅳ156-15～+15%120-15～+15%42-10～+10%Ⅴ120-10～+10%93-10～+15%36-10～+10%Ⅵ105-10～+10%78-10～+10%

Ⅶ90-10～+10%60-10～+15%

同級(jí)別樓面地價(jià)的2倍(不包括辦公用地)，即一級(jí)地一層商業(yè)用地(建筑面積)出讓40年，其土地收益為750元/平方米(375×2);二級(jí)地一層商業(yè)用地(建筑面積)出讓40年，其土地收益為600元/平方米(300×2);III--VII級(jí)商業(yè)用地一層樓面地價(jià)(土地收益)不變。大連市莊河市基準(zhǔn)地價(jià)表【2010年】2013-03-0711:26:23來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：20我要投稿我要糾錯(cuò)莊河市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表

單位：元/平方米用途

級(jí)別商業(yè)用地（樓面地價(jià)）住宅用地（樓面地價(jià)）工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)地價(jià)幅度Ⅰ1250－20～+20%700－15～+20%380－15～+15%Ⅱ1000－20～+20%580－20～+20%320－15～+15%Ⅲ650－20～+20%450－10～+20%260－15～+15%Ⅳ520－15～+15%400－15～+15%210－10～+10%Ⅴ400－10～+10%310－10～+15%180－10～+10%Ⅵ350－10～+10%260－10～+10%

Ⅶ300－10～+10%200－10～+15%

阜新市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)范圍2012-10-0810:44:44來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：96我要投稿我要糾錯(cuò)阜新市城區(qū)土地級(jí)別商業(yè)用地范圍級(jí)別東至北至

阜新市城區(qū)土地級(jí)別商業(yè)用地范圍級(jí)別東至北至西至南至一級(jí)人民大街轉(zhuǎn)中華路、長(zhǎng)青街八一路轉(zhuǎn)電工街、新建路海州街轉(zhuǎn)新華路細(xì)河人民大街細(xì)河細(xì)河轉(zhuǎn)紅樹路紅樹路轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)路二級(jí)東環(huán)路東風(fēng)路轉(zhuǎn)西環(huán)路九營(yíng)子河細(xì)河人民大街紅樹路轉(zhuǎn)細(xì)河迎賓大街國(guó)鐵三級(jí)東外環(huán)大橋路北環(huán)路東環(huán)路轉(zhuǎn)細(xì)河、太平東街國(guó)鐵東外環(huán)大橋路北環(huán)路九營(yíng)子河西環(huán)路轉(zhuǎn)東風(fēng)路迎賓大街細(xì)河西阜六街振興路四級(jí)農(nóng)業(yè)園區(qū)東邊界塔新路北環(huán)路延伸路東外環(huán)大橋路礦鐵六九路鐵合金廠九營(yíng)子河北環(huán)路九營(yíng)子河北環(huán)路延伸路轉(zhuǎn)迎賓大街、開發(fā)區(qū)北邊界沙海河九營(yíng)子河塔新路國(guó)鐵轉(zhuǎn)迎賓大街、振興路、西阜六街細(xì)河轉(zhuǎn)西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街煤城路轉(zhuǎn)礦鐵新邱區(qū)、清河門區(qū)建成區(qū)五級(jí)規(guī)劃建成區(qū)東邊界規(guī)劃建成區(qū)北邊界塔新路礦鐵規(guī)劃建成區(qū)東邊界規(guī)劃建成區(qū)北邊界迎賓大街轉(zhuǎn)規(guī)劃建成區(qū)北邊界、科技大街

開發(fā)區(qū)界轉(zhuǎn)迎賓大街、北環(huán)路沙海河轉(zhuǎn)細(xì)河、西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街規(guī)劃建成區(qū)北邊界規(guī)劃建成區(qū)西邊界煤城路規(guī)劃建成區(qū)東邊界礦鐵、煤城路規(guī)劃建成區(qū)西邊界礦鐵、高德東山建成區(qū)南，海州礦北邊緣至五龍礦北墻新邱北部、國(guó)鐵以北地區(qū)等其余規(guī)劃區(qū)內(nèi)建成區(qū)六級(jí)市區(qū)五級(jí)以外建成區(qū)，清河門老區(qū)，一、二井居住區(qū)，艾友建成區(qū)，新邱：南部、中部、北部國(guó)鐵以南地區(qū)，（機(jī)電二廠農(nóng)場(chǎng)南）

阜新市城區(qū)土地級(jí)別居住用地范圍級(jí)別東至北至西至南至一級(jí)人民大街轉(zhuǎn)中華路、長(zhǎng)青街八一路轉(zhuǎn)電工街、新建路海州街轉(zhuǎn)新華路細(xì)河人民大街細(xì)河細(xì)河轉(zhuǎn)紅樹路紅樹路轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)路二級(jí)東環(huán)路東風(fēng)路轉(zhuǎn)西環(huán)路九營(yíng)子河細(xì)河太平東街細(xì)河轉(zhuǎn)人民大街紅樹路轉(zhuǎn)細(xì)河迎賓大街國(guó)鐵三級(jí)東外環(huán)大橋路北環(huán)路東環(huán)路轉(zhuǎn)細(xì)河、太平東街國(guó)鐵東外環(huán)大橋路北環(huán)路九營(yíng)子河西環(huán)路轉(zhuǎn)東風(fēng)路迎賓大街細(xì)河西阜六街振興路四級(jí)農(nóng)業(yè)園區(qū)東邊界塔新路北環(huán)路延伸路東外環(huán)大橋路礦鐵六九路鐵合金廠九營(yíng)子河北環(huán)路九營(yíng)子河北環(huán)路延伸路轉(zhuǎn)迎賓大街、開發(fā)區(qū)北邊界沙海河九營(yíng)子河塔新路國(guó)鐵轉(zhuǎn)振興路、西阜六街、細(xì)河西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)路、機(jī)務(wù)段煤城路轉(zhuǎn)礦鐵新邱區(qū)、清河門區(qū)建成區(qū)五級(jí)規(guī)劃建成區(qū)東邊界規(guī)劃建成區(qū)北邊界迎賓大街轉(zhuǎn)規(guī)劃建成區(qū)北邊界、科技大街

開發(fā)區(qū)界轉(zhuǎn)迎賓大街、北環(huán)路沙海河轉(zhuǎn)細(xì)河、西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街、機(jī)務(wù)段規(guī)劃建成區(qū)北邊界規(guī)劃建成區(qū)西邊界煤城路規(guī)劃建成區(qū)東邊界礦鐵、煤城路規(guī)劃建成區(qū)西邊界礦鐵、高德東山建成區(qū)南，海州礦北邊緣至五龍礦北墻清河門老區(qū)，新邱北部國(guó)鐵以北地區(qū)六級(jí)市區(qū)五級(jí)以外建成區(qū)，清河門一、二井居住區(qū)，艾友建成區(qū)，新邱中部、南部、北部國(guó)鐵以南地區(qū)

阜新市城區(qū)土地級(jí)別工業(yè)用地范圍級(jí)別東至北至西至南至一級(jí)東環(huán)路北環(huán)路丹陽(yáng)街轉(zhuǎn)西環(huán)路八一路太平東街細(xì)河西阜六街國(guó)鐵二級(jí)東大橋北延伸路北環(huán)路東環(huán)路細(xì)河?xùn)|大橋國(guó)鐵太平東街細(xì)河六九路鐵合金廠九營(yíng)子河西環(huán)路轉(zhuǎn)丹陽(yáng)街轉(zhuǎn)北環(huán)路尹城街九營(yíng)子河九營(yíng)子河細(xì)河三級(jí)塔新路、農(nóng)業(yè)園區(qū)邊界北環(huán)路東大橋北延伸路國(guó)鐵九營(yíng)子河北環(huán)路延伸路轉(zhuǎn)迎賓大街、開發(fā)區(qū)北邊界沙海河九營(yíng)子河規(guī)劃建成區(qū)東邊界國(guó)鐵細(xì)河高德東山建成區(qū)南，海州礦北邊緣至五龍礦北墻四級(jí)市區(qū)三級(jí)以外、新邱區(qū)、清河門區(qū)的建成區(qū)

阜新商業(yè)、工業(yè)、住宅基準(zhǔn)地價(jià)表【2009年】2012-10-0810:40:54來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：32我要投稿我要糾錯(cuò)阜新市城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)阜新商業(yè)、工業(yè)、住宅基準(zhǔn)地價(jià)表【2009年】阜新市城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米級(jí)別商業(yè)用地居住用地工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)增減幅度標(biāo)準(zhǔn)增減幅度標(biāo)準(zhǔn)增減幅度一級(jí)2900±18%1600±15%417±15%二級(jí)2000±18%1300±15%372±15%三級(jí)1300±18%1000±15%332±15%四級(jí)900±18%800±15%296±15%五級(jí)700±18%600±15%----六級(jí)500±18%450±15%----阜新市城區(qū)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米級(jí)別商業(yè)用地居住用地工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)增減幅度標(biāo)準(zhǔn)增減幅度標(biāo)準(zhǔn)增減幅度一級(jí)1160±18%560±15%125±15%二級(jí)800±18%455±15%112±15%三級(jí)520±18%350±15%100±15%四級(jí)360±18%280±15%89±15%五級(jí)280±18%210±15%----六級(jí)200±18%158±15%----營(yíng)口市基準(zhǔn)地價(jià)表和土地出讓金年租金標(biāo)準(zhǔn)【2008年】2012-10-0717:38:37來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：87我要投稿我要糾錯(cuò)

營(yíng)口市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單元：元/平方米

營(yíng)口市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單元：元/平方米級(jí)別

用途商業(yè)住宅工業(yè)一級(jí)24201380600二級(jí)1963958516三級(jí)1356747385四級(jí)917634324五級(jí)550495288

營(yíng)口市城區(qū)土地出讓金年租金標(biāo)準(zhǔn)（商業(yè)用地）單位：元/平方米

級(jí)別租金一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)租金685538261610年4333512431649820年61650034523314030年69356238926315840年726589407275165

營(yíng)口市城區(qū)土地出讓金年租金標(biāo)準(zhǔn)（住宅用地）單位：元/平方米租金

級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)租金281915131010年186129101856720年2721891471259830年31221716914311240年33123017915211950年33923518415612260年34323818615812370年345240187159124

營(yíng)口市城區(qū)土地出讓金年租金標(biāo)準(zhǔn)（工業(yè)用地）單位：元/平方米租金

級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)租金11976510年766649413720年1159974625530年13511687736540年14512593787050年150129968172

營(yíng)口市城區(qū)土地級(jí)別范圍說明（商業(yè)用地）級(jí)別范

圍一

級(jí)（一）起渤海大街與市府路交匯處－市府路－市府園北巷路－學(xué)府路－渤海大街－渤海大街與市府路交匯處止（二）起新興大街與東新路交匯處－東新路－東市北街－市少兒圖書館東路－遼河大街－公園路－新興大街－新興大街與東新路交匯處止二級(jí)

起金牛山大街與市府路交匯處—市府路—體育場(chǎng)南街—體育路—渤海大街－新華路－勝利路－新華路西第一條巷路－遼南育才學(xué)校南路－新華路－遼河大街－遼河廣場(chǎng)西－建設(shè)街－盼盼路－新興大街－光華路－遼河大街－東新路－港南街－誠(chéng)泰園小區(qū)西路－河－營(yíng)口火車站西路－港南街－公園路－遼河大街－新興大街－東府園小區(qū)東－東府園小區(qū)南－公園路－市第七中學(xué)北路－東升路－規(guī)劃路－東新路－東昌街－興華路－渤海大街－盼盼路－中心街－學(xué)府路－金牛山大街－市府路－體育場(chǎng)南街－體育館路－渤海大街－盼盼路－中心街－學(xué)府路－金牛山大街－金牛山大街與市府路交匯處止（不含一級(jí)范圍）三級(jí)起遼河公園西與大遼河南岸交匯處－大遼河南岸－河－大慶路－育新路－太和北街－營(yíng)口電力修造廠西路－渤海大街－太白路－美景華府南路－天牛路－規(guī)劃路－南湖北街－智泉街－清華南路－清華路－新興大街－市軸承廠西路－巷路－市基督教堂北路－清華路－遼河大街－規(guī)劃路－遼河公園西－大遼河南岸與遼河公園西交匯處止（不含一、二級(jí)范圍）四級(jí)起得勝南路與青花大街交匯處－得勝南路－渤海大街－西發(fā)路－西環(huán)路－遼河大街－支路－大遼河南岸－河－規(guī)劃路－北辰街－大慶路－支路－規(guī)劃路－河－莊林路－海林街－太盛路－金牛山大街－太白路－青花大街－市府路－智新街－新華路－青花大街－勝南路與青花大街交匯處止（不含一、二、三級(jí)范圍）五級(jí)一至四級(jí)以外的地區(qū)營(yíng)口市城區(qū)土地級(jí)別范圍說明（住宅用地）級(jí)別范

圍一

級(jí)（一）起新興街與東升路交匯處—東升路—建設(shè)街—市急救中心東路—河—營(yíng)口火車站西路—港南街—公園路—新興大街—新興街與東升路交匯處止（二）起渤海大街與市府路交匯處—市府路—新興大街—?jiǎng)倮贰艘恍^(qū)西路—中興路—建設(shè)街—學(xué)府路—渤海大街—渤海大街與市府路交匯處止二級(jí)

起中心街與體育路交匯處—體育路—渤海大街—新華路—支路—清華路—遼河大街—規(guī)劃路—濱河大街—遼河大街—盼盼路—建設(shè)街—東新路—鐵路—支路—鐵路－支路－新興大街—河－東府園小區(qū)南路—公園路—東昌街—東新路—新興大街—光華路—渤海大街—盼盼路—體育場(chǎng)南街—體育館路—渤海大街—盼盼路—中心街—中心街與體育路交匯處（不包括一級(jí)范圍）三級(jí)起金牛山大街與鏡湖西路交匯處—鏡湖西路—攀枝花北街—平安南路—平安路—遼河大街—支路—大遼河南岸—支路—大慶路—育新路—規(guī)劃路—太和北街—太白路—金牛山大街—金牛山大街與鏡湖西路交匯處止（不包括一、二級(jí)范圍）四級(jí)起金牛山大街與得勝南路交匯處—金牛山大街—西發(fā)路—西環(huán)路—遼河大街—支路—大遼河南岸—河—莊林路—海林街—太盛路—金牛山大街—太和路—規(guī)則路—太白路—青花大街—金牛山大街與得勝南路交匯處止（不包括一、二、三級(jí)范圍）五級(jí)一至四級(jí)以外的地區(qū)

營(yíng)口市城區(qū)土地級(jí)別范圍說明（工業(yè)用地）級(jí)別范

圍一級(jí)（一）起東新路與建設(shè)街交匯處－東新路－港南街－公園路－建設(shè)街－止東新路與建設(shè)街交匯處止（二）起學(xué)府路與渤海大街交匯處－學(xué)府路－新興大街－光華路－渤海大街－學(xué)府路與渤海大街交匯處止二級(jí)起市府路與中心街交匯處－市府路－建設(shè)街－盼盼路－遼河大街－蓮花小區(qū)西路－鐵路－遼河大街－新興大街－東新路－東昌街－建豐新苑西路－渤海大街－第十六中學(xué)西路－美景華府南路－天牛路－長(zhǎng)途客運(yùn)站北路東延長(zhǎng)線-長(zhǎng)途客運(yùn)站北路－盼盼路－中心街－市府路與中心街交匯處止（不含一級(jí)范圍）三級(jí)起平安南路與智泉街交匯處－平安南路－渤海大街－新華路－大遼河南岸－河－大慶路－育新路－太和北街－營(yíng)口電力修造廠西路－渤海大街－太和路－牛山大街－太白路－南湖北街－智泉街－平安南路與智泉街交匯處止（不含一級(jí)，二級(jí)范圍）四級(jí)起濱海路與青花大街交匯處－西華街－得勝路－新興大街－平安路－遼河大街－濱河大街－規(guī)劃路－大遼河南岸－大慶路－聯(lián)盟路－莊林路－青花大街－濱海路與青花大街交匯處止（不含一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)范圍）五級(jí)一至四級(jí)以外的地區(qū)本溪市南芬區(qū)最新基準(zhǔn)地價(jià)【2011年】2012-09-2516:03:02來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：52我要投稿我要糾錯(cuò)本溪市南芬區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地本溪市南芬區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)

商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)(元/m2)

級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)(元/m2)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)(元/m2)Ⅰ級(jí)1400Ⅰ級(jí)1000Ⅰ級(jí)380Ⅱ級(jí)800Ⅱ級(jí)700Ⅱ級(jí)280Ⅲ級(jí)350Ⅲ級(jí)300Ⅲ級(jí)180本溪市南芬區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)使用說明一、基準(zhǔn)地價(jià)是政府加強(qiáng)地價(jià)管理，規(guī)范土地市場(chǎng)，宏觀調(diào)控本地區(qū)地價(jià)水平的依據(jù)，也是國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股評(píng)估的價(jià)格依據(jù)，并可作為政府收購(gòu)、儲(chǔ)備土地的依據(jù)。二、基準(zhǔn)地價(jià)是同一個(gè)級(jí)別內(nèi)同一用途土地的平均價(jià)格。南芬區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的設(shè)定基準(zhǔn)日為2011年1月1日，設(shè)定的土地使用權(quán)年限為法定最高年限，設(shè)定的土地開發(fā)程度為：商業(yè)用地：宗地外“六通”（給水、排水、供暖、電力、道路、通訊），宗地內(nèi)土地平整，標(biāo)準(zhǔn)容積率2.0；住宅用地：宗地外“六通”（給水、排水、供暖、電力、道路、通訊），宗地內(nèi)土地平整，標(biāo)準(zhǔn)容積率1.5；工業(yè)用地：宗地外“五通”（給水、排水、供暖、電力、道路、通訊），宗地內(nèi)土地平整，標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0；三、在本土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)及使用說明公布之日前，已經(jīng)市政府或有批準(zhǔn)權(quán)的部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，按原土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)、使用說明執(zhí)行。新的土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)及使用說明公布后，土地資產(chǎn)處置未成交的，按新的土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)及使用說明執(zhí)行。四、本定級(jí)范圍以外的南芬區(qū)土地，參照末級(jí)地執(zhí)行。五、南芬區(qū)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)每2-3年更新調(diào)整一次。六、南芬區(qū)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)及使用說明自2012年1月1日起實(shí)施。撫順市樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表【2011年】2012-09-2415:23:41來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：71我要投稿我要糾錯(cuò)撫順市樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表單位：元/平方米土地級(jí)別商業(yè)用地住宅用地

撫順市樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表單位：元/平方米土地級(jí)別商業(yè)用地住宅用地Ⅰ27911792Ⅱ19171148Ⅲ1243783Ⅳ837617Ⅴ510430Ⅵ312219Ⅶ237補(bǔ)地價(jià)應(yīng)用說明：1．經(jīng)營(yíng)性用地對(duì)層高在2.2米以下車庫(kù)及儲(chǔ)藏間等有收益的建筑面積計(jì)入土地收益補(bǔ)地價(jià)。泵房、加壓站、變電間、設(shè)備間等無收益的配套建筑面積不計(jì)入土地收益不補(bǔ)地價(jià)；2．地下層高2.2米以下的儲(chǔ)藏間按住宅樓面地價(jià)的50%補(bǔ)地價(jià)；3．地上層高2.2米以下的車庫(kù)按商業(yè)樓面地價(jià)80%補(bǔ)地價(jià)；4．地上層高2.2米以下的儲(chǔ)藏間按住宅樓面地價(jià)的80%補(bǔ)地價(jià)；5．未注明的其它建筑物均按相應(yīng)的商業(yè)、住宅樓面地價(jià)補(bǔ)地價(jià)；6、地下室按商業(yè)樓面地價(jià)70%補(bǔ)地價(jià)。撫順市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)、土地純收益土地使用權(quán)年租金標(biāo)準(zhǔn)【2011年】2012-09-2415:22:08來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：67我要投稿我要糾錯(cuò)

撫順市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)、土地純收益土地使用權(quán)年租金標(biāo)準(zhǔn)

【2011年】

撫順市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)、土地純收益土地使用權(quán)年租金標(biāo)準(zhǔn)

【2011年】地類級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金年租金商業(yè)一級(jí)一類46841405119一級(jí)二類41871256106二級(jí)一類327398283二級(jí)二類287686373三級(jí)一類196859050三級(jí)二類186556047四級(jí)一類138541635四級(jí)二類125637732五級(jí)一類83024921五級(jí)二類76523019六級(jí)46814012七級(jí)3561079住宅一級(jí)268880668二級(jí)172251744三級(jí)117435230四級(jí)92627824五級(jí)64519416六級(jí)328988工業(yè)一級(jí)86425922二級(jí)63018916三級(jí)54616414四級(jí)41012310五級(jí)288867遼寧省各市基準(zhǔn)地價(jià)表（沈陽(yáng)市、大連市、鞍山市）2012-09-2110:46:58來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：215我要投稿我要糾錯(cuò)

遼寧省各市基準(zhǔn)地價(jià)表（沈陽(yáng)市、大連市、鞍山市）

遼寧省各市基準(zhǔn)地價(jià)表（沈陽(yáng)市、大連市、鞍山市）

基準(zhǔn)地價(jià)匯總表(之一)

單位：元/平方米

一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)函使用年期評(píng)估基準(zhǔn)日配套程度容積率還原率沈陽(yáng)市商業(yè)用地899251203621224814581124778550

40年03.1.1六通一平2.58%住宅用地34503048258817841325808463

70年七通一平1.77%工業(yè)用地760654553438310253

50年五通一平1.06%大連市商業(yè)用地183006450480040502150145095070050040年01.1.1七通一平注⑴8%住宅用地4200320024001400750500

70年七通一平1.46%工業(yè)用地900700600500350

50年五通一平-5%鞍山市綜合用地21081339817653548379281

50年01.9.30六通一平注⑵6%商業(yè)用地4085299019341076747552435321

40年六通一平6%住宅用地23001759973783609428304

70年七通一平6%工業(yè)用地867672545429298200

50年五通一平-6%撫順市商業(yè)用地4010277019701229694366220105

40年01.1.1注⑶注⑷6%住宅用地222915321052768420281218105

70年6%工業(yè)用地863613434290179105

50年6%公共用地3750262418851184674358218105

50年

特殊用地802574412281176105

50年

本溪市商業(yè)用地391523001400800600400300

40年03.1.1六通一平2.58%住宅用地225717501000700400200

70年

七通一平1.27%工業(yè)用地700500383230124

50年

五通一平-6%丹東市商業(yè)用地2500206016801210810480255200

40年

注⑸注⑹6%住宅用地13501100730550370270

70年

5%工業(yè)用地620470400240170

50年

4%錦州市商業(yè)用地2445180013301040699599

40年

六通一平1.58%住宅用地907783548480430371

70年

七通一平1.37%工業(yè)用地541498399351300235

50年

五通一平0.96%

省轄市基準(zhǔn)地價(jià)匯總表(之二)單位：元/平方米

一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)七級(jí)八級(jí)九級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)函使用年期評(píng)估基準(zhǔn)日配套程度容積率還原率備

注營(yíng)口市商業(yè)用地2,2241,7401,210875544440

40年02.1.1六通一平1.58%住宅用地715609505456410296

70年七通一平1.37%工業(yè)用地511418314263224177

50年五通一平1.06%阜新市商業(yè)用地1989.21132.3911.5731.5577.0372.9

40年01.1.1六通一平1.86%住宅用地604.7447.9363.5334.9294.3236.0

70年七通一平1.5工業(yè)用地917.8764.6675.9563.7425.7352.9

50年五通一平0.6遼陽(yáng)市商業(yè)用地

40年

住宅用地

70年

工業(yè)用地

50年

鐵嶺市商業(yè)用地13001020780480350

40年03.9.30注⑺1.5

住宅用地540460400310230

70年1.5

工業(yè)用地350260210160130

50年0.7

朝陽(yáng)市商業(yè)用地1866.21307.6947.6729.9573.5500.2469.3

40年02.1.1六通一平注⑻6%住宅用地712.0458.0351.0271.0213.0175.0

70年七通一平6%工業(yè)用地382.0286.0

210.0

50年五通一平5%盤錦市商業(yè)用地1,6501,280890600416320230

40年01.1.1六通一平注⑼7%住宅用地528398340309276228

70年工業(yè)用地448325240219209

50年公共建筑用地576427385320290258224

50年市政特殊水域428310230216200178168

50年葫蘆島市商業(yè)用地13451163957776588435298

40年01.1.1注⑽1.26%住宅用地808703596479368275195

70年1.2工業(yè)用地499462413325199149110

50年

2011年遼寧省撫順市基準(zhǔn)地價(jià)2011-06-0810:29:36來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：433我要投稿我要糾錯(cuò)商業(yè)等級(jí)土地純收益(元/平方米)土地取得費(fèi)(元/

商業(yè)等級(jí)土地純收益

(元/平方米)土地取得費(fèi)

(元/平方米)土地開發(fā)費(fèi)

(元/平方米)地價(jià)

(元/平方米)年地租

（元）1130025002104010862860170021027705536101150210197039440961021012292652443001506941561511259036697808060220582075101051公共等級(jí)土地純收益

(元/平方米)土地取得費(fèi)

(元/平方米)土地開發(fā)費(fèi)

(元/平方米)地價(jià)

(元/平方米)年地租

（元）1104025002103750652714170021026244535251150210188533436461021011842352243001506741461431259035897788060218582075101051住宅等級(jí)土地純收益

(元/平方米)土地取得費(fèi)

(元/平方米)土地開發(fā)費(fèi)

(元/平方米)地價(jià)

(元/平方米)年地租

（元）1672130022022294124628502201532283312520220105219420834022076812514212815042096101909028167788060218582075101051工業(yè)等級(jí)土地純收益

(元/平方米)土地取得費(fèi)

(元/平方米)土地開發(fā)費(fèi)

(元/平方米)地價(jià)

(元/平方米)年地租

（元）1305396162863192243220150613153186110138434124109899028875478060187362075101051特殊等級(jí)土地純收益

(元/平方米)土地取得費(fèi)

(元/平方米)土地開發(fā)費(fèi)

(元/平方米)地價(jià)

(元/平方米)年地租

（元）1244396162802152204220150574133164110138412104100899027965448060184362075101051丹東市城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2011-03-2409:19:38來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：97我要投稿我要糾錯(cuò)丹東市城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單位：元、平米丹東市城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元、平米

用地

類別商業(yè)住宅工業(yè)級(jí)別基準(zhǔn)

地價(jià)土地

取得費(fèi)開發(fā)費(fèi)純收益基準(zhǔn)

地價(jià)土地

取得費(fèi)開發(fā)費(fèi)純收益基準(zhǔn)

地價(jià)土地

取得費(fèi)開發(fā)費(fèi)純收益一級(jí)250014202208601350660220470580310140130二級(jí)206011402007201100550220330450240110100三級(jí)168089020059083039021023038020010080四級(jí)12106301604206503001801702801408060五級(jí)920510130280470250110110190756550六級(jí)6103201201703702207080155704540七級(jí)43023510590遼寧省朝陽(yáng)市2009年基準(zhǔn)地價(jià)表2011-01-1010:38:56來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：388我要投稿我要糾錯(cuò)朝陽(yáng)市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)一級(jí)二級(jí)三級(jí)朝陽(yáng)市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)

一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)商業(yè)地價(jià)（元/㎡）190013501000800600400工業(yè)地價(jià)（元/㎡）420360310270

住宅地價(jià)（元/㎡）800650500300

朝陽(yáng)市郊區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)等級(jí)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)住宅基準(zhǔn)地價(jià)西大營(yíng)子、七道泉子、他拉皋，龍城工業(yè)項(xiàng)目區(qū)，龍城農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一等一級(jí)270350300鄉(xiāng)鎮(zhèn)一等二級(jí)252280260其它，含半拉山，大平房，向陽(yáng)，馬山，召都巴，長(zhǎng)寶，孫家灣，聯(lián)合，邊杖子，桃花吐鄉(xiāng)鎮(zhèn)二等一級(jí)252280260朝陽(yáng)市城區(qū)土地級(jí)別范圍一、朝陽(yáng)市城區(qū)商業(yè)用地級(jí)別圖及級(jí)別界線描述1、朝陽(yáng)市城區(qū)商業(yè)用地級(jí)別圖2、朝陽(yáng)市城區(qū)商業(yè)級(jí)別界線描述Ⅰ-1：自長(zhǎng)江路與濱河西路交匯處起：濱河西路—珠江路—錦承鐵路—長(zhǎng)江路Ⅰ-2：東大橋橋頭東側(cè)起至凌鳳大街以東200米，沿新華路兩側(cè)200米圍成的區(qū)域。Ⅱ-1：自黃河路與濱河西路交匯處起：濱河西路—長(zhǎng)江路—錦承鐵路—珠江路—濱河西路—文明路—文明路與文化路交匯處—規(guī)劃海河路終點(diǎn)—海河路—中山大街—黃河路Ⅱ-2：大凌河以東、定級(jí)范圍內(nèi)除I級(jí)以外的其它區(qū)域。Ⅲ-1：自濱河西路與什家河南岸交匯處起：濱河西路—黃河路—中山大街—海河路—規(guī)劃海河路終點(diǎn)—文明路與文化路交匯處—文明路—濱河西路—規(guī)劃文體北路—龍山街—規(guī)劃文盛路—規(guī)劃燕都大街—什家河南岸(北環(huán)路)Ⅲ-2：什家河以北，朝北公路兩側(cè)100米范圍內(nèi)Ⅳ-1：自規(guī)劃燕都大街與什家河南岸大堤交匯處起：規(guī)劃燕都大街—規(guī)劃文盛路—龍山街—規(guī)劃文體北路—規(guī)劃濱河西路—南大橋—南大堤—朝青線—規(guī)劃城市快速干道—東西線(龍泉大街)—什家河南岸大堤Ⅳ-2：什家河以北、定級(jí)范圍內(nèi)除Ⅲ級(jí)地以外的其它區(qū)域Ⅴ-1：龍泉大街以西定級(jí)范圍以內(nèi)的區(qū)域Ⅴ-2：南大堤以北、規(guī)劃城市快速干道西南，錦赤高速公路東北除綠化帶以外的區(qū)域Ⅵ：錦赤高速西南，定級(jí)范圍內(nèi)除綠化帶、河流以外的區(qū)域二、朝陽(yáng)市城區(qū)住宅用地級(jí)別圖及級(jí)別界線描述1、朝陽(yáng)市城區(qū)住宅用地級(jí)別圖2、朝陽(yáng)市城區(qū)住宅級(jí)別界線描述Ⅰ-1：自什家河南岸與濱河西路交匯處起：濱河西路—南大橋—規(guī)劃鳳鳴街—文明路—龍山街—珠江路—錦承鐵路—黃河路—朝陽(yáng)大街—什家河南岸(北環(huán)路)Ⅰ-2：大凌河以東定級(jí)區(qū)域Ⅱ-1：自什家河南岸與朝陽(yáng)大街交匯處起：朝陽(yáng)大街—黃河路—錦承鐵路—珠江路—龍山街—文明路—中山大街—什家河南岸(北環(huán)路)Ⅱ-2：什家河以北定級(jí)區(qū)域Ⅲ：自什家河南岸大堤與中山大街交匯處起：中山大街—文明路—規(guī)劃鳳鳴街—南大橋—南大堤—朝青線—龍山街—規(guī)劃文體北路—規(guī)劃友誼大街—規(guī)劃文盛路—規(guī)劃燕都大街—什家河南岸大堤Ⅳ：規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)用地及綠化帶、河流以外的區(qū)域三、朝陽(yáng)市城區(qū)工業(yè)用地級(jí)別圖及級(jí)別界線描述1、朝陽(yáng)市城區(qū)工業(yè)用地級(jí)別圖2、朝陽(yáng)市城區(qū)工業(yè)級(jí)別界線描述Ⅰ：自長(zhǎng)江路與濱河西路交匯處起：濱河西路—文化路—錦承鐵路—長(zhǎng)江路Ⅱ-1：自黃河路與濱河西路交匯處起：濱河西路—長(zhǎng)江路—錦承鐵路—文化路—濱河西路—珠江路—中山大街—黃河路Ⅱ-2：大凌河以東、定級(jí)范圍內(nèi)的區(qū)域Ⅲ：自濱河西路與什家河南岸交匯處起：濱河西路—黃河路—中山大街—珠江路—濱河西路—規(guī)劃文明路—規(guī)劃燕都大街—什家河南岸Ⅳ：定級(jí)范圍內(nèi)除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)用地及綠化帶、河流以外的區(qū)域阜新市城區(qū)2010年土地基準(zhǔn)地價(jià)2010-12-3014:09:50來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：274我要投稿我要糾錯(cuò)單位：元/平方米商業(yè)用地居住用地工業(yè)用地單位：元/平方米商業(yè)用地居住用地工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)增減

幅度標(biāo)準(zhǔn)增減

幅度標(biāo)準(zhǔn)增減

幅度一級(jí)2900±18%1600±15%417±15%二級(jí)2000±18%1300±15%372±15%三級(jí)1300±18%1000±15%332±15%四級(jí)900±18%800±15%296±15%五級(jí)700±18%600±15%----六級(jí)500±18%450±15%----阜新市城區(qū)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米商業(yè)用地居住用地工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)增減

幅度標(biāo)準(zhǔn)增減

幅度標(biāo)準(zhǔn)增減

幅度一級(jí)1160±18%560±15%125±15%二級(jí)800±18%455±15%112±15%三級(jí)520±18%350±15%100±15%四級(jí)360±18%280±15%89±15%五級(jí)280±18%210±15%----六級(jí)200±18%158±15%----阜新市城區(qū)土地級(jí)別范圍2010-12-3013:49:21來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：227我要投稿我要糾錯(cuò)阜新市城區(qū)土地級(jí)別商業(yè)用地范圍級(jí)別東至北至西至阜新市城區(qū)土地級(jí)別商業(yè)用地范圍級(jí)別東至北至西至南至一級(jí)人民大街轉(zhuǎn)中華路、長(zhǎng)青街八一路轉(zhuǎn)電工街、新建路海州街轉(zhuǎn)新華路細(xì)河人民大街細(xì)河細(xì)河轉(zhuǎn)紅樹路紅樹路轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)路二級(jí)東環(huán)路東風(fēng)路轉(zhuǎn)西環(huán)路九營(yíng)子河細(xì)河人民大街紅樹路轉(zhuǎn)細(xì)河迎賓大街國(guó)鐵三級(jí)東外環(huán)大橋路北環(huán)路東環(huán)路轉(zhuǎn)細(xì)河、太平東街國(guó)鐵東外環(huán)大橋路北環(huán)路九營(yíng)子河西環(huán)路轉(zhuǎn)東風(fēng)路迎賓大街細(xì)河西阜六街振興路四級(jí)農(nóng)業(yè)園區(qū)東邊界

塔新路北環(huán)路延伸路東外環(huán)大橋路礦鐵六九路鐵合金廠九營(yíng)子河北環(huán)路九營(yíng)子河北環(huán)路延伸路轉(zhuǎn)

迎賓大街、開發(fā)區(qū)北邊界沙海河九營(yíng)子河塔新路國(guó)鐵轉(zhuǎn)迎賓大街、振興路、西阜六街細(xì)河轉(zhuǎn)西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街煤城路轉(zhuǎn)礦鐵新邱區(qū)、清河門區(qū)建成區(qū)五級(jí)規(guī)劃建成區(qū)東邊界規(guī)劃建成區(qū)

北邊界塔新路礦鐵規(guī)劃建成區(qū)東邊界規(guī)劃建成區(qū)

北邊界迎賓大街轉(zhuǎn)規(guī)劃建成區(qū)北邊界、科技大街開發(fā)區(qū)界轉(zhuǎn)迎賓大街、北環(huán)路沙海河轉(zhuǎn)細(xì)河、西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街規(guī)劃建成區(qū)

北邊界規(guī)劃建成區(qū)

西邊界煤城路規(guī)劃建成區(qū)東邊界礦鐵、煤城路規(guī)劃建成區(qū)

西邊界礦鐵、高德東山建成區(qū)南，海州礦北邊緣至五龍礦北墻新邱北部、國(guó)鐵以北地區(qū)等其余規(guī)劃區(qū)內(nèi)建成區(qū)六級(jí)市區(qū)五級(jí)以外建成區(qū)，清河門老區(qū)，一、二井居住區(qū)，艾友建成區(qū)，

新邱：南部、中部、北部國(guó)鐵以南地區(qū)，（機(jī)電二廠農(nóng)場(chǎng)南）阜新市城區(qū)土地級(jí)別居住用地范圍級(jí)別東至北至西至南至一級(jí)人民大街轉(zhuǎn)中華路、長(zhǎng)青街八一路轉(zhuǎn)電工街、新建路海州街轉(zhuǎn)新華路細(xì)河人民大街細(xì)河細(xì)河轉(zhuǎn)紅樹路紅樹路轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)路二級(jí)東環(huán)路東風(fēng)路轉(zhuǎn)西環(huán)路九營(yíng)子河細(xì)河太平東街細(xì)河轉(zhuǎn)人民大街

紅樹路轉(zhuǎn)細(xì)河迎賓大街國(guó)鐵三級(jí)東外環(huán)大橋路北環(huán)路東環(huán)路轉(zhuǎn)細(xì)河、太平東街國(guó)鐵東外環(huán)大橋路北環(huán)路九營(yíng)子河西環(huán)路轉(zhuǎn)東風(fēng)路迎賓大街細(xì)河西阜六街振興路四級(jí)農(nóng)業(yè)園區(qū)東邊界

塔新路北環(huán)路延伸路東外環(huán)大橋路礦鐵六九路鐵合金廠九營(yíng)子河北環(huán)路九營(yíng)子河北環(huán)路延伸路轉(zhuǎn)

迎賓大街、開發(fā)區(qū)北邊界沙海河九營(yíng)子河塔新路國(guó)鐵轉(zhuǎn)振興路、西阜六街、細(xì)河西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)路、機(jī)務(wù)段煤城路轉(zhuǎn)礦鐵新邱區(qū)、清河門區(qū)建成區(qū)五級(jí)規(guī)劃建成區(qū)東邊界規(guī)劃建成區(qū)

北邊界迎賓大街轉(zhuǎn)規(guī)劃建成區(qū)北邊界、科技大街開發(fā)區(qū)界轉(zhuǎn)迎賓大街、北環(huán)路沙海河轉(zhuǎn)細(xì)河、西阜八街、創(chuàng)業(yè)路、西阜十街、機(jī)務(wù)段規(guī)劃建成區(qū)

北邊界規(guī)劃建成區(qū)

西邊界煤城路規(guī)劃建成區(qū)東邊界礦鐵、煤城路規(guī)劃建成區(qū)

西邊界礦鐵、高德東山建成區(qū)南，海州礦北邊緣至五龍礦北墻清河門老區(qū)，新邱北部國(guó)鐵以北地區(qū)六級(jí)市區(qū)五級(jí)以外建成區(qū)，清河門一、二井居住區(qū)，艾友建成區(qū)，

新邱中部、南部、北部國(guó)鐵以南地區(qū)阜新市城區(qū)土地級(jí)別工業(yè)用地范圍級(jí)別東至北至西至南至一級(jí)東環(huán)路北環(huán)路丹陽(yáng)街轉(zhuǎn)西環(huán)路八一路太平東街細(xì)河西阜六街國(guó)鐵二級(jí)東大橋北延伸路北環(huán)路東環(huán)路細(xì)河?xùn)|大橋國(guó)鐵太平東街細(xì)河六九路鐵合金廠九營(yíng)子河西環(huán)路轉(zhuǎn)丹陽(yáng)街轉(zhuǎn)北環(huán)路尹城街九營(yíng)子河九營(yíng)子河細(xì)河三級(jí)塔新路、農(nóng)業(yè)園區(qū)邊界北環(huán)路東大橋北延伸路國(guó)鐵九營(yíng)子河北環(huán)路延伸路轉(zhuǎn)迎賓大街、開發(fā)區(qū)北邊界沙海河九營(yíng)子河規(guī)劃建成區(qū)東邊界國(guó)鐵細(xì)河高德東山建成區(qū)南，海州礦北邊緣至五龍礦北墻四級(jí)市區(qū)三級(jí)以外、新邱區(qū)、清河門區(qū)的建成區(qū)遼寧省普蘭店市2008年城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)2010-12-3011:21:29來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：271我要投稿我要糾錯(cuò)普蘭店市土地級(jí)別的范圍普蘭店市商業(yè)、住宅用地級(jí)別范圍一級(jí)地東至：世紀(jì)路；西至：哈大鐵路；南至：康普蘭店市土地級(jí)別的范圍普蘭店市商業(yè)、住宅用地級(jí)別范圍一級(jí)地東至：世紀(jì)路；西至：哈大鐵路；南至：康復(fù)街-中心路-府前路-南山路南200米-南山東路；北至：久壽街二級(jí)地1.東至：臺(tái)山立交橋東100米-世紀(jì)路東100米-古城路-臺(tái)和路-商業(yè)大街南100米-世紀(jì)路東100米西至：哈大鐵路南至：九七立交橋-九七廣場(chǎng)(周圍100米)-世紀(jì)路南100米北至：鞍子河2.皮口鎮(zhèn)：海北路(文化路-草市街)、新海街(疏港路北)道路兩側(cè)100米范圍內(nèi)三級(jí)地1.東至：規(guī)劃線西至：黑大連接線-李店河南至：世紀(jì)廣場(chǎng)(周圍500米)-九七立交橋路南200米-世紀(jì)路東200米-商業(yè)大街南200米北至：鞍子河2.皮口鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)，除二級(jí)地以外的區(qū)域四級(jí)地1.普蘭店城區(qū)一、二、三級(jí)地以外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2.皮口鎮(zhèn)建成區(qū)外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)3.鐵西辦事處、楊樹房鎮(zhèn)、城子坦鎮(zhèn)、安波鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)內(nèi)五級(jí)地1.鐵西辦事處、楊樹房鎮(zhèn)、城子坦鎮(zhèn)、安波鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2.蓮山鎮(zhèn)、元臺(tái)鎮(zhèn)、瓦窩鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)內(nèi)六級(jí)地1.蓮山鎮(zhèn)、元臺(tái)鎮(zhèn)、瓦窩鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2.大譚鎮(zhèn)、大劉家鎮(zhèn)、夾河廟鎮(zhèn)、星臺(tái)鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)內(nèi)七級(jí)地1.大譚鎮(zhèn)、大劉家鎮(zhèn)、夾河廟鎮(zhèn)、星臺(tái)鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2.雙塔鎮(zhèn)、沙包鎮(zhèn)、四平鎮(zhèn)、墨盤鄉(xiāng)、同益鄉(xiāng)、樂甲鄉(xiāng)政府所在地規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地級(jí)別范圍一級(jí)地東至：孛蘭路；西至：哈大鐵路；南至：康復(fù)街-中心路-府前路-南山路南200米-南山東路；北至：久壽街-中心路二級(jí)地1.東至：臺(tái)山立交橋-臺(tái)山廣場(chǎng)-世紀(jì)路西至：世紀(jì)廣場(chǎng)(周圍500米)-黑大連接線-李店河南至：九七立交橋-九七廣場(chǎng)-世紀(jì)路北至：鞍子河2.皮口鎮(zhèn)：東至：草市街；西至：文化路；南至：疏港路；北至：海北路北100米三級(jí)地1.東至：規(guī)劃線西至：海灣工業(yè)區(qū)-石河交界處南至：哈大鐵路-規(guī)劃線北至：202國(guó)道東100米(西至張店村)-蓋亮線東100米-鞍子河-海皮路北100米2.楊樹房鎮(zhèn)、元臺(tái)鎮(zhèn)、瓦窩鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)內(nèi)3.皮口鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)，除二級(jí)地以外的區(qū)域四級(jí)地1.普蘭店城區(qū)一、二、三級(jí)地以外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2.皮口鎮(zhèn)、楊樹房鎮(zhèn)、元臺(tái)鎮(zhèn)、瓦窩鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)3.鐵西辦事處、大劉家鎮(zhèn)、夾河廟鎮(zhèn)、蓮山鎮(zhèn)、城子坦鎮(zhèn)、安波鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)內(nèi)4.太平、瓦窩、元臺(tái)、豐榮工業(yè)園區(qū)五級(jí)地1.鐵西辦事處、大劉家鎮(zhèn)、夾河廟鎮(zhèn)、蓮山鎮(zhèn)、城子坦鎮(zhèn)、安波鎮(zhèn)政府所在地建成區(qū)外，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2.大譚鎮(zhèn)、雙塔鎮(zhèn)、沙包鎮(zhèn)、四平鎮(zhèn)、墨盤鄉(xiāng)、同益鄉(xiāng)、樂甲鄉(xiāng)、星臺(tái)鎮(zhèn)政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)普蘭店市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)單位：元/平方米

商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地樓面地價(jià)地價(jià)幅度樓面地價(jià)地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)地價(jià)幅度Ⅰ1200-10～+20%1000-15～+20%420-15～+15%Ⅱ1100-20～+10%850-20～+20%360-15～+15%Ⅲ900-20～+20%650-20～+20%300-15～+15%Ⅳ580-15～+15%450-15～+15%240-10～+10%Ⅴ450-10～+10%370-10～+15%180-5～+10%Ⅵ370-10～+10%280-10～+15%

Ⅶ300-10～+10%200-10～+15%

2008年撫順市增加建筑面積補(bǔ)交樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表2010-12-2911:35:15來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：76我要投稿我要糾錯(cuò)單位：元/平方米土地級(jí)別商業(yè)用地住宅用地單位：元/平方米土地級(jí)別商業(yè)用地住宅用地Ⅰ27601740Ⅱ18801120Ⅲ1210760Ⅳ750550Ⅴ490380Ⅵ310240Ⅶ270

2008年撫順市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)2010-12-1413:45:34來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：349我要投稿我要糾錯(cuò)地類級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金年

地類級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓金年租金商業(yè)一級(jí)一類46381391117一級(jí)二類41461244104二級(jí)一類320996381二級(jí)二類282084671三級(jí)一類191157348三級(jí)二類181154346四級(jí)一類120236130四級(jí)二類112933928五級(jí)一類83825121五級(jí)二類73722119六級(jí)46514012七級(jí)41012310住宅一級(jí)261078359二級(jí)167550338三級(jí)114434326四級(jí)81824519五級(jí)57017113六級(jí)3601088工業(yè)一級(jí)86025819二級(jí)62718814三級(jí)54116212四級(jí)4061229五級(jí)3361088注：出讓金純收益按地價(jià)總額的30%確定。撫順市增加建筑面積補(bǔ)交樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表單位：元/平方米土地級(jí)別商業(yè)用地住宅用地Ⅰ27601740Ⅱ18801120Ⅲ1210760Ⅳ750550Ⅴ490380Ⅵ310240Ⅶ270

增加建筑面積補(bǔ)交樓面地價(jià)應(yīng)用說明：1.非人防工程的地下室按商業(yè)樓面地價(jià)70%補(bǔ)地價(jià);2.地下層高2.2米以下的儲(chǔ)藏間按住宅樓面地價(jià)的50%補(bǔ)地價(jià);3.地上層高2.2米以下的車庫(kù)按商業(yè)樓面地價(jià)80%補(bǔ)地價(jià);4.地上層高2.2米以下的儲(chǔ)藏間按住宅樓面地價(jià)的80%補(bǔ)地價(jià);5.未注明的其它建筑物均按相應(yīng)的商業(yè)、住宅樓面地價(jià)補(bǔ)地價(jià)。大連市長(zhǎng)海縣2009年基準(zhǔn)地價(jià)表2010-10-0913:58:35來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：337我要投稿我要糾錯(cuò)長(zhǎng)?？h基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米商業(yè)用地(樓面地價(jià))住宅用地(樓面地價(jià))長(zhǎng)?？h基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米

商業(yè)用地(樓面地價(jià))住宅用地(樓面地價(jià))工業(yè)用地(占地地價(jià))基準(zhǔn)地價(jià)地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)地價(jià)幅度基準(zhǔn)地價(jià)地價(jià)幅度一級(jí)1100+20%～-20%550+20%～-20%320+15%～-15%二級(jí)800+20%～-20%385+20%～-20%260+15%～-15%三級(jí)580+15%～-15%300+15%～-15%210+15%～-15%四級(jí)460+15%～-15%250+15%～v15%165+15%～-15%五級(jí)360+15%～-15%200+10%～-10%130+10%～-5%長(zhǎng)?？h土地級(jí)別劃分范圍表級(jí)別范圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體范圍一級(jí)大長(zhǎng)山縣城區(qū)（建成區(qū)范圍）一類區(qū)四塊石港灣中心區(qū)域二類區(qū)大鹽場(chǎng)區(qū)域，南海砣子三類區(qū)三盤碾子社區(qū)西北部二級(jí)大長(zhǎng)山小泡村、三官?gòu)R村、小鹽場(chǎng)村、楊家村、城嶺村等村委會(huì)所在地小長(zhǎng)山鄉(xiāng)政府所在地，房身村村委會(huì)所在地獐子沙包子村村委會(huì)所在地廣鹿柳條村村委會(huì)所在地三級(jí)大長(zhǎng)山主島上遠(yuǎn)離主要道路的自然屯小長(zhǎng)山英杰村、復(fù)興村村委會(huì)所在地獐子?xùn)|獐子、西獐子村委會(huì)所在地廣鹿塘洼、沙尖村村委會(huì)所在地海洋鄉(xiāng)政府所在地、西幫村村委會(huì)所在地四級(jí)大長(zhǎng)山哈仙村、塞里村小長(zhǎng)山、獐子、廣鹿、海洋各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主島上的其它居民點(diǎn)及建設(shè)用地五級(jí)其它各小島、無人島嶼及坨礁長(zhǎng)?？h基準(zhǔn)地價(jià)基本內(nèi)涵1、基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)，在不同土地級(jí)別內(nèi)的現(xiàn)狀利用條件下(平均開發(fā)程度、平均容積率)，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評(píng)估測(cè)算的某一基準(zhǔn)日的法定最高出讓年限土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格。2、本次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整的基準(zhǔn)日期定為2009年1月1日。3、平均開發(fā)程度：商業(yè)、住宅用地：五通一平(上水、下水、電、路、訊)。工業(yè)用地：三通一平(上水、電、路)。4、平均容積率為1.2。丹東市土地等級(jí)范圍劃分2010-08-2609:33:04來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：253我要投稿我要糾錯(cuò)丹東市城區(qū)土地級(jí)別(商業(yè))級(jí)別和范圍具體界線一級(jí)丹東市城區(qū)土地級(jí)別(商業(yè))級(jí)別和范圍具體界線一級(jí)東起朝鳳街、興東街，西至丹東火車站，北起山上街，南至鴨綠江；邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)花園河以東防洪壩至鴨綠江部分。二級(jí)東起丹東火車站鐵路線，西至花園河，北起鐵路線、山上街，南至防洪壩；東起大沙河，西至興東街，北起公安街，南至鴨綠江。三級(jí)東起花園河，西至白房河，北起桃源街，南至鴨綠江（含月亮島）；東起大沙河，西至抗館，北起三幼街、錦江山、七道溝烈土陵園、市一院住院部，南至山上街、公安街；東起曙光路東泰路，西至大沙河，北起大沙河，南至鴨綠江（含珍珠島）。四級(jí)東起白房河，西至五道河，北起桃源街，南至五道河；花園溝花園路以東至304國(guó)道，花園河以西，溝口至富榮街；賓館溝三幼街至園林局車隊(duì)；七道溝烈士陵園以北、八道溝市一院住院部以北至各溝溝里；東起果園路，西至元寶山凈水廠，北起山根、幸福街，南至大沙河、經(jīng)山街；東起愛河，西至曙光路，北起東平大街，南至鴨綠江；蛤蟆塘鎮(zhèn)政府所在地。五級(jí)浪頭鎮(zhèn)內(nèi)；鶴大公路濱江大市場(chǎng)兩側(cè)；東起花園路，西至建工學(xué)校、聞山樓；北起四建公司、菊花山、制藥廠勞服，南至桃源街；花園溝304國(guó)道、花園路西側(cè)及富榮街以北至振安區(qū)公路管理段；九道溝幸福街以北；東起太平前街東口，西至曙光路，北起暗溝，南至東平大街；外環(huán)路套外段以西至套馬線以東。六級(jí)安民鎮(zhèn)西安民村、忠杰村、順天村、文安村部分；文安灘；仁川工業(yè)團(tuán)地；東起福春街帽盔山，西至中和路，北鐵路浪東線、東北有色金屬學(xué)校、濱江糧庫(kù)、鐵合金廠，南至鴨綠江；白房溝四建公司以北；鐵礦溝綠丹藥業(yè)倉(cāng)庫(kù)以北；桃源東路以東的表廠溝溝里；外環(huán)路龍頭段以東。七級(jí)城區(qū)內(nèi)六級(jí)以上未包含的土地。

丹東市城區(qū)土地級(jí)別(住宅)范圍和級(jí)別具體界線一級(jí)東起朝鳳街、興東街、九江街，西至丹東火車站，北起錦江山、山上街，南至鴨綠江。二級(jí)東起丹東火車站，西至花園河，北起鐵路線、三幼街、丹東賓館，南至鴨綠江(含月亮島)；東起大沙河，西至錦江山，北起廣播電視中心、小東溝路口、解放路、市一院住院部、鐵路沙河鎮(zhèn)車站，南至山上街、公安街、長(zhǎng)興街、鴨綠江。三級(jí)東起花園河，西至白房河，北起桃源街以北二百米，南至鴨綠江；花園溝自市一建公司以南至鐵路線，三幼街；北起七道溝自烈士陵園、七道橋、小東溝社區(qū)南至廣播電視中心；八道溝隧道至平安街、解放路；東起蔡家街，西至元寶山凈水廠，北起通鄉(xiāng)后街，南至大沙河、鐵路線；東起愛河、東泰路，西至大沙河；北起大沙河、東平大街，南至鴨綠江（含珍珠島）。四級(jí)東起江岸路，西至鐵路線,北起中和路,南至北環(huán)路、四冶線；鶴大公路濱江大市場(chǎng)段兩側(cè)；東起白房河，西至五道河，北起桃源街，南至五道河；花園溝一建公司以北、花園路以東；七道溝烈士陵園以北、七道橋以北至各溝溝里；東起大沙河,西至元寶山，北起幸福街南至大沙河；東起外環(huán)路,西至曙光路、東泰路，北起山坡，南至東平大街；蛤蟆塘鎮(zhèn)中心遼東學(xué)院。五級(jí)安民鎮(zhèn)政府所在地；東起五道河，西至五一八廠、機(jī)場(chǎng)路，北起中和路、鐵路線、濱江糧庫(kù)、鐵合金廠，南至鴨綠江；白房溝丹東藥業(yè)公司以北；鐵礦溝綠丹藥業(yè)倉(cāng)庫(kù)以北；表廠溝賓館路以北至溝里；九道溝幸福街以北至溝里；套馬線套外村段以西至山根；外環(huán)路套外段以東，愛河以北至山根。六級(jí)城區(qū)內(nèi)五級(jí)以上未包含的土地。

丹東市城區(qū)土地級(jí)別(住宅)范圍級(jí)別具體界線一級(jí)東起大沙河,西至花園河,北起鐵路線,南至鴨綠江。二級(jí)東起花園河,西至五道河,北起桃源街,南至鴨綠江(含月亮島)；北起海華小學(xué)、烈士陵園、市一院住院部、幸福街，南至鐵路線；東起曙光路,西至大沙河,北起大沙河，南至鴨綠江（含珍珠島）。三級(jí)東起五道河，西至地質(zhì)路；北起鐵合金廠、丹東藥業(yè)有限公司、菊花山、土道,南至桃源街；北起花園溝里，南至海華小學(xué)、富榮街；表廠溝山上小學(xué)以北、賓館溝丹東賓館以北、七道溝烈士陵園以北、八道溝市一院住院部以北、九道溝幸福街以北至各溝溝里；東起大沙河，西至新源街，北起山根，南至大沙河；東起愛河,西至曙光路、東泰路，北起珍珠山水源地,南至鴨綠江。四級(jí)東起農(nóng)藥廠、地質(zhì)103隊(duì)，西至四冶線；北起山根，南至鴨綠江；東起外環(huán)路,西至太平前街東口，北起山根,南至東平大街、愛河；蛤蟆塘鎮(zhèn)政府所在地。五級(jí)鴨綠江邊文安灘至四冶路；安民鎮(zhèn)內(nèi)；蛤蟆塘鎮(zhèn)鐵路以東；外環(huán)路龍頭段以東。六級(jí)城區(qū)內(nèi)五級(jí)以上未包含的土地。2006年丹東市城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)表2010-08-2609:23:33來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：381我要投稿我要糾錯(cuò)用地類別商業(yè)住宅工業(yè)用地類別商業(yè)住宅工業(yè)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)土地取得費(fèi)開發(fā)費(fèi)純收益基準(zhǔn)地價(jià)土地取得費(fèi)開發(fā)費(fèi)純收益基準(zhǔn)地價(jià)土地取得費(fèi)開發(fā)費(fèi)純收益一級(jí)250014202208601350660220470580310140130二級(jí)206011402007201100550220330450240110100三級(jí)168089020059083039021023038020010080四級(jí)12106301604206503001801702801408060五級(jí)920510130280470250110110190756550六級(jí)6103201201703702207080155704540七級(jí)43023510590

本基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2006年5月15日實(shí)行。丹東市土地規(guī)劃局、財(cái)政局、物價(jià)局《關(guān)于印發(fā)丹東市建城區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(丹土規(guī)[1995]39號(hào))同時(shí)廢止。一、基本概念

（一）基準(zhǔn)地價(jià)：是各土地級(jí)別內(nèi)，在設(shè)定的土地開發(fā)程度、平均容積率條件下、法定最高使用年限完整的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。本次基準(zhǔn)地價(jià)的表示形式為凈地價(jià)格。

（二）凈地價(jià)格：是指完成了征地拆遷、宗地外基礎(chǔ)設(shè)施配套和宗地內(nèi)平整、具備建設(shè)條件的正常市場(chǎng)條件下一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格。

（三）毛地價(jià)格：是指已完成宗地外基礎(chǔ)設(shè)施配套而未進(jìn)行宗地內(nèi)拆遷補(bǔ)償平整的正常市場(chǎng)條件下一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格。

（四）土地出讓金：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付的土地使用權(quán)價(jià)款。土地出讓金不等于土地所有權(quán)收益。

（五）土地取得費(fèi)：指政府或用地單位為取得土地使用權(quán)而支付的客觀費(fèi)用。主要包括征地、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用；行政事業(yè)性收費(fèi)及稅。不包括新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)和宗地內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)費(fèi)。（六）土地開發(fā)費(fèi)：是為使土地達(dá)到一定的開發(fā)建設(shè)條件而投入的各項(xiàng)客觀費(fèi)用。主要包括宗地內(nèi)外的土地開發(fā)平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、基準(zhǔn)地價(jià)構(gòu)成：包括土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、土地所有權(quán)收益（政府土地純收益）三部分。

三、土地出讓金的評(píng)估：

（一）政府征地（含把國(guó)有農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，下同）后，完成了“幾通一平”，以凈地出讓的，土地出讓金包括土地取得費(fèi)、開發(fā)費(fèi)和土地所有權(quán)收益三部分。

（二）政府征地后，沒有進(jìn)行“幾通一平”，以毛地出讓的，土地出讓金包括土地取得費(fèi)和土地所有權(quán)收益兩部分。

（三）土地受讓人進(jìn)行征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置和“幾通一平”，政府以毛地出讓的，土地出讓金只包括土地所有權(quán)收益。

四、房地產(chǎn)開發(fā)用地超建面積的土地出讓金計(jì)算方法：

補(bǔ)繳超建面積土地出讓金價(jià)款等于樓面地價(jià)乘以超建總面積。樓面地價(jià)的計(jì)算方法如下：

（一）政府按凈地出讓的樓面地價(jià)等于成交總價(jià)除以規(guī)劃建筑總面積；

（二）政府按毛地出讓的樓面地價(jià)等于基準(zhǔn)地價(jià)除以規(guī)劃建筑總面積。如果成交價(jià)高于基準(zhǔn)地價(jià)，按成交價(jià)計(jì)算。

五、基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為商業(yè)、住宅、工業(yè)三類。

（一）商業(yè)用地根據(jù)不同類型劃分為二類:

1.商場(chǎng)、百貨超市、大中型賓館、飯店、酒吧、網(wǎng)吧、專賣店、加油站、金融保險(xiǎn)、夜總會(huì)、練歌廳等按基準(zhǔn)地價(jià)直接進(jìn)行修正測(cè)算宗地地價(jià)。

2.各類服務(wù)業(yè)、洗衣店、廢舊物資回收站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、單位招待所、獨(dú)立于廠區(qū)外的企業(yè)辦公樓等類型用地，在商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上下修20%—30%，再按修正體系測(cè)算宗地地價(jià)。

（二）公共基礎(chǔ)設(shè)施用地、教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生、慈善事業(yè)、養(yǎng)老院、交通、水利設(shè)施用地、特殊用地以及農(nóng)副產(chǎn)品加工用地可參照工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)下修10%—20%進(jìn)行宗地地價(jià)測(cè)算。倉(cāng)儲(chǔ)用地適用工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)。

六、容積率的修正按基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表執(zhí)行。

（一）本次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整商業(yè)用地的容積率設(shè)定為1.8；住宅用地的容積率為1.6：工業(yè)用地的容積率為1。

（二）為鼓勵(lì)集約用地，工業(yè)用地不做容積率修正。別墅用地不做容積率修正。

（三）出讓時(shí)沒有規(guī)定容積率的宗地，按基準(zhǔn)地價(jià)的平均容積率計(jì)算。

七、商業(yè)用地的樓層差修正：一層在表外上修10%，二層下修5%，三層下修10%,四層以上均下修20%。

工業(yè)和住宅用地不做樓層差修正。

八、主干道兩側(cè)宗地的地價(jià)評(píng)估

（一）主干道兩側(cè)的商業(yè)用地土地級(jí)別在原級(jí)別基礎(chǔ)上上調(diào)一級(jí)。已經(jīng)是商業(yè)一級(jí)的宗地在表外上修20%。

（二）臨江沿路（中朝邊境路）兩側(cè)的住宅用地土地級(jí)別在原級(jí)別基礎(chǔ)上上調(diào)一級(jí)。已經(jīng)是住宅一級(jí)的宗地在表外上修20%。

（三）主干道兩側(cè)的工業(yè)用地土地在表外上修10%。

已按以上方法對(duì)宗地級(jí)別進(jìn)行了調(diào)整的，評(píng)估時(shí)不再對(duì)交通因素重復(fù)進(jìn)行修正（主干道名單見附件）。

九、商業(yè)、住宅用地的地下建筑物，其地價(jià)可在表外下修20%。

十、一宗地跨2個(gè)或2個(gè)以上級(jí)別的按高級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估。

十一、沒有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可在基準(zhǔn)地價(jià)最低級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上下修10%進(jìn)行宗地價(jià)格評(píng)估。其中，在緊鄰城市建成區(qū)的灘涂、水面、島嶼上進(jìn)行工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)可按省政府規(guī)定的協(xié)議出讓最低價(jià)執(zhí)行。

十二、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，土地價(jià)格不得低于省政府規(guī)定的協(xié)議出讓最低價(jià)。

十三、級(jí)別界限的劃分，依據(jù)本說明確定的原則，參照文字說明，按級(jí)別圖確定。

十四、運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算的宗地地價(jià)結(jié)果，在運(yùn)用多種評(píng)估方法確定的宗地地價(jià)結(jié)果中，所占權(quán)重應(yīng)不低于30%。

附件：主干道名單

新安街（步行街）；七經(jīng)街；縣前街；錦山大街；公安街；六緯路；十緯路；三經(jīng)街；四經(jīng)街；振八街；青年大街；桃園路；興五路；興七路；體育館路（工業(yè)街）；江城大街（二號(hào)干線）；寶山大街；人民路（一號(hào)干線）；東平大街；珍珠路；九道街；福春街；江沿路（國(guó)防路、邊境路）；黃海大街；浪東公路；201國(guó)道（丹東至東港）；304國(guó)道（丹東至沈陽(yáng)）；外環(huán)路（環(huán)城路）；地質(zhì)路；勝利街；花園路；三號(hào)干線（山上街）；丹湯公路（丹東至湯山城）。

相關(guān)推薦閱讀：丹東市土地等級(jí)范圍劃分本溪市土地級(jí)別范圍劃分2010-08-2609:19:57來源：未知作者：匿名訪問次數(shù)：1202我要投稿我要糾錯(cuò)本溪市城區(qū)商業(yè)用地級(jí)別范圍級(jí)別地區(qū)范圍一級(jí)①火車站—沈丹鐵路線溪—振工路3號(hào)樓—振工路(中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn))—沿解放南路五金城—沿解放南路市本溪市城區(qū)商業(yè)用地級(jí)別范圍級(jí)別地區(qū)范圍一級(jí)①火車站—沈丹鐵路線溪—振工路3號(hào)樓—振工路(中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn))—沿解放南路五金城—沿解放南路市紅十字***—沿解放南路天河大酒店—沿解放南路韓都燒烤城—跨解放南路—德太郵局—解放南二路—振平路—(平山路34號(hào)樓)—曙光路與平山路交叉口—平山路—溪鐵城大酒店—鐵路轉(zhuǎn)盤—市商業(yè)局—人民路—(沿人民路市人大、市政協(xié)—本鋼總院)—本鋼體育場(chǎng)—東明三路—嘉業(yè)超市—北光路—沿北光路市人事局—沿北光路市地方稅務(wù)局—二院交通崗—北光路—解放北二路—漁洋灣酒店一部—市制鞋一廠—解放路加油站—長(zhǎng)客中心站—建業(yè)花園—跨峪明路—溪田鐵路線—火車站②明東路—實(shí)華家具城—跨勝利路—明興商住樓—武安路—跨地工路—建材市場(chǎng)—唐家路—峪明路—明東路二級(jí)①溪田鐵路線—(鐵路明山小區(qū)73號(hào)樓)—濱河南路—濱河南路收費(fèi)口—碧水云天小區(qū)(建設(shè)中)—峪明路與唐家路交叉口—峪明路—明東路—沿明東路三江家園—武安路—金盾公寓—市傳染病院—唐家路—一汽大眾特約服務(wù)站—汽車大修廠—平山路—(沿平山路博林小區(qū)、沿平山路45、40號(hào)樓)—崔東路—富強(qiáng)街—千金路—跨解放南路—興利街—跨解放南路—解放南二路—振平路—鐵路***—平山路—本鋼礦業(yè)大樓—人民路—沿人民路市人民政府—沿人民路本鋼鋼鐵集團(tuán)有限公司—工行本鋼支行—東明三路—東明交通崗—北光路—解放北二路—跨西芬路—市第一職業(yè)中?！缦缆贰I(yè)花園—跨峪明路—溪田鐵路線三級(jí)①本溪市龍騰汽貿(mào)有限公司—本溪金鑫工藝盒有限責(zé)任公司—市供熱總公司小堡煤廠—小堡車場(chǎng)—成德家園—溪田鐵路線—櫻花街—中心路—小堡畜牧廠—小堡飼料廠—本溪市龍騰汽貿(mào)有限公司②本鋼起重機(jī)制造公司—平山路—(沿平山路第二十七中學(xué))—崔東路—富強(qiáng)街—跨解放南路—興利街—振工路—沈丹鐵路線—本鋼中