環(huán)山北路龍灣段道路工程拆遷安置房工程設(shè)計(jì)

目錄第一章總體說(shuō)明1第一章總平面設(shè)計(jì)8第三章建筑方案設(shè)計(jì)14第四章建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明24第五章電氣系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明30第六章米暖通風(fēng)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明34第七章給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明40第八章消防控制設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明43第九章建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明49第十章環(huán)境保護(hù)措施專(zhuān)篇說(shuō)明55第十章-樓宇智能化及通訊系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明58第十一章:安全防護(hù)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明63第十三章:估算67環(huán)山北路龍灣段道路工程（瑤溪段）拆遷安置房工程設(shè)計(jì)總說(shuō)明第一章總體說(shuō)明一、 概況本工程為環(huán)山北路龍灣段道路工程（瑤溪段）拆遷安置房工程設(shè)計(jì)，項(xiàng)目選址于位于永中街道雙何村（龍灣區(qū)瑤溪南片居住區(qū) F-12地塊）。地塊東側(cè)隔何家橋直河為龍大道路；北側(cè)為永中路；西側(cè)為東橋路；南側(cè)為學(xué)士路；地塊周邊交通便利，自然景觀資源豐富。項(xiàng)目總用地面積33105.6平方米，建筑密度＜30%容積率W2.6，建筑限高W60米，綠地率＞30%本工程為拆遷安置項(xiàng)目，方案設(shè)計(jì)立足于從基地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與文化特點(diǎn)出發(fā)，充分考慮現(xiàn)代社會(huì)住宅使用者對(duì)居住環(huán)境的多層次需求，創(chuàng)造屬于自我的家居環(huán)境。本方案的設(shè)計(jì)將通過(guò)優(yōu)美的環(huán)境空間、生態(tài)的景觀空間，并融合現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣、典雅的建筑造型成為城市的亮點(diǎn)。本著適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，創(chuàng)立健康和諧的安置小區(qū)，滿(mǎn)足安置的特定要求。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)環(huán)山北路龍灣段道路工程（瑤溪段）拆遷安置房工程設(shè)計(jì)（招標(biāo)文件)市規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書(shū)》2014規(guī)劃條件03028號(hào)用地紅線(xiàn)圖《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50016-2014《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》 (GB5006A97)《市城市規(guī)劃管理技術(shù)審批規(guī)定》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50180-932002年版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50096-2011《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)》 GB50038—2005《省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-2007《夏熱冬冷地區(qū)居住區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ134-2010《城市建筑工程停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》(DB33/1021-2013)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)》GB50763-2012國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)法律、規(guī)三、基地分析1、現(xiàn)狀分析擁有較好的景觀優(yōu)勢(shì)，地塊東側(cè)、西側(cè)有城市河流及城市綠地，外部自然景觀優(yōu)越。地塊位于瑤溪南片居住區(qū)區(qū)域，有利于整個(gè)地塊建筑品質(zhì)的創(chuàng)造（3） 地塊的形狀為“刀”字形，為風(fēng)水學(xué)上的不利因素，對(duì)地塊影響較大。（4） 地塊的西南角地塊為公共服務(wù)設(shè)施用地，對(duì)地塊的整體布局有一定的影響。2、切入點(diǎn)分析（1） 濱水空間和小區(qū)綠地的相互滲透。項(xiàng)目擁有較好的景觀優(yōu)勢(shì)，地塊周邊為河流及城市綠地。如何使得項(xiàng)目能最大限度引入景觀資源，提升居住區(qū)的生活品質(zhì)？（2） 項(xiàng)目西南角地塊為公共服務(wù)設(shè)施用地，一般為多層建筑。如何使得項(xiàng)目之間的功能既互不影響，保證城市空間上的協(xié)調(diào)，整體形成一個(gè)完整的城市空間？（3） 龍大道、永中路為城市干道，作為城市的展示窗口，而建筑是城市中最主要的元素之一，建筑形態(tài)對(duì)城市的空間景觀品質(zhì)具有決定性作用。如何在本地塊設(shè)計(jì)中力求使得建筑設(shè)計(jì)能夠能夠提升城市的整體形象，體現(xiàn)美好城市、和諧社會(huì)的時(shí)代要求？（4） 地塊形狀為“刀”字形，風(fēng)水格局不佳，如何通過(guò)地塊的精心布置化解地塊先天不足從而有利于安置工作和社會(huì)和諧？四、設(shè)計(jì)對(duì)策針對(duì)上述分析，本方案有針對(duì)性的采用了以下對(duì)策：1、因地制宜，建筑布局盡量結(jié)合地形、現(xiàn)狀條件、規(guī)劃情況，自然展開(kāi)，以精心整合后的有機(jī)布局化解地塊復(fù)雜情況帶來(lái)的難題，既優(yōu)化了整體社區(qū)環(huán)境，又使土地的利用率得以提高?？傮w形成南低北高的空間形態(tài)，與西南地塊形成高低錯(cuò)落、有序的空間形態(tài)，形成豐富的城市天際線(xiàn)，有利于城市景觀面的創(chuàng)造，同時(shí)化解本地塊地形的不利影響。2、 綜合考慮地塊周邊綠地景觀環(huán)境，考慮小區(qū)的均好性，打開(kāi)小區(qū)面向自然景觀河流的空間，著重通過(guò)構(gòu)建、感受河景的濱水公共開(kāi)放空間，追求城市建筑空間環(huán)境中濱水的自然意向，將景觀引入居住區(qū)。3、 方案采用板、點(diǎn)結(jié)合布局的方式，建筑盡量沿基地外圍沿城市布置。北側(cè)為板式住宅整體圍合形成一個(gè)大的共享景觀庭院空間，東側(cè)為點(diǎn)式住宅沿何家河側(cè)布置，同時(shí)打開(kāi)與周邊綠地景觀相聯(lián)通的空間，形成景觀上的共融。4、 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的要求，地塊的車(chē)行出入口均布置在地塊的最遠(yuǎn)端，而為了避開(kāi)道路的展寬段，使得基地的出入口必需控制適當(dāng)?shù)膶挾龋瑑H能滿(mǎn)足車(chē)行出入口的需求。因此在北側(cè)的永中路上設(shè)置了一個(gè)小區(qū)的人行出入口，使得基地的車(chē)行和人行入口分開(kāi)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流的交通體系。最終，我們提出了：高低錯(cuò)落、南北分區(qū)的總體布局形式。為了地塊的完整性，同時(shí)為住宅爭(zhēng)取最佳的景觀朝向，本案將住宅沿基地邊緣布置，在北部形成圍合的“大庭院空間”；南側(cè)形成“點(diǎn)式景觀區(qū)”。布置在北側(cè)入口處的人行廣場(chǎng)則成為與外部聯(lián)系的、富有生命的、能流動(dòng)的核心區(qū)最終，我們形成了：功能分區(qū)明確、住宅布局合理、建筑與周邊環(huán)境互不影響的布局方案。五、設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)以規(guī)劃部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)和建設(shè)單位對(duì)該區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求為依據(jù)，使本方案設(shè)計(jì)既滿(mǎn)足建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)意向，又符合更高層次的規(guī)劃要求，成為其有機(jī)的組成部分，并與周邊地區(qū)相協(xié)調(diào)，通過(guò)不斷的完善和創(chuàng)新，最終實(shí)現(xiàn)人、建筑、環(huán)境和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。1、 人本原則整個(gè)方案以人的行為特征為出發(fā)點(diǎn)，在建筑的空間節(jié)奏、人的行為方式、行為感受上通過(guò)分析和定位，力圖創(chuàng)造一個(gè)和諧的符合人們生理和心理需求的空間環(huán)境。在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中始終體現(xiàn)人性化。首先，在功能上，也就是整體的平面布局上，合理布局交通流線(xiàn)，在空間處理上充分照顧弱勢(shì)人群的需求。其次，在景觀流線(xiàn)的布置上，盡量依照人的行為模式來(lái)安排處理我們留駐空間、公共設(shè)施的分布。2、與環(huán)境融合景觀優(yōu)先原則項(xiàng)目擁有較好的外部環(huán)境優(yōu)勢(shì)，促使整個(gè)方案必須對(duì)城市景觀、河流水系等景觀給予充分的關(guān)注，并對(duì)如何充分利用和尊重他們進(jìn)行分析。在整個(gè)方案設(shè)計(jì)中，景觀一直是關(guān)注點(diǎn)和興奮點(diǎn)，方案設(shè)計(jì)對(duì)景觀進(jìn)行了全新的詮釋和理解。設(shè)計(jì)引入綠色生態(tài)設(shè)計(jì)理念，結(jié)合周邊河流提供的豐富景觀資源，發(fā)展濱水景觀的城市居住環(huán)境，提升住區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。3、強(qiáng)調(diào)生態(tài)宜居原則注重城市形象的定位，強(qiáng)調(diào)沿城市界面高層住宅空間造型的處理，使之為整個(gè)城市景觀做出貢獻(xiàn)。居住區(qū)部綠化景觀與四周協(xié)調(diào)統(tǒng)一，沿周邊景觀界面來(lái)布置建筑，使之具有較好的均好性，充分利用周邊水系，營(yíng)造具有多種親水特色的新生活社區(qū)。場(chǎng)地景觀空間連續(xù),有利于創(chuàng)造場(chǎng)地自身的特質(zhì)與新品位、高起點(diǎn)的居住生活空間。六、設(shè)計(jì)理念方案設(shè)計(jì)從規(guī)劃布局、景觀設(shè)計(jì)、建筑單體以及造價(jià)控制等方面，圍繞“用現(xiàn)代手法演繹傳統(tǒng)的人居模式，回歸傳統(tǒng)的自然山水生活”的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧，鄰里住區(qū)的和諧，設(shè)施配套和居民便利使用的和諧，建筑與環(huán)境的和諧打造“綠色低碳、生態(tài)山水、宜居宜業(yè)、地域特色、經(jīng)濟(jì)合理”的安置小區(qū)。優(yōu)美的環(huán)境、精致的造型以及生活模式的精心營(yíng)造，將造就瑤溪新的城市經(jīng)典。主要從下面幾個(gè)方面體現(xiàn)：1、綠色生態(tài)的方案設(shè)計(jì)，打造低碳的人文社區(qū)綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)手法是打造綠色生態(tài)復(fù)合型住宅的前提，本方案通過(guò)人車(chē)分流的設(shè)計(jì)，把住宅機(jī)動(dòng)車(chē)停放設(shè)置在地下，還地面以綠色；設(shè)置盡可能大面積的小區(qū)中心綠地，以改善建筑小環(huán)境；住宅建筑朝向均為南北朝向，并有效組織建筑的穿堂風(fēng)，有利于居住環(huán)境舒適度的改善；建筑布局時(shí)考慮對(duì)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的引入等。2、建筑總體布局規(guī)劃總體布局上體現(xiàn)大氣、穩(wěn)重而又富有靈韻的布局原則，充分考慮建筑與綠化環(huán)境的融合關(guān)系，保證沿河景觀的品質(zhì)及景觀的均好性。地塊整體布局采用“圍合”的布局方式，打開(kāi)建筑面向城市景觀面的空間，從而呈現(xiàn)出公共空間與私密空間完美結(jié)合的居住氛圍， 創(chuàng)造出更好的自然環(huán)境，以確保開(kāi)闊的空地，以及有良好的通風(fēng)和眺望的視野，實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)的居住環(huán)境。3、 人車(chē)人性化分流的交通流線(xiàn)設(shè)計(jì)為了營(yíng)造和諧的人居環(huán)境，提升小區(qū)部環(huán)境空間品質(zhì)，本工程采用了人車(chē)分流的交通流線(xiàn)設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)置人行出入口和車(chē)行出入口把人行流線(xiàn)及車(chē)行流線(xiàn)進(jìn)行分開(kāi)。所有機(jī)動(dòng)車(chē)在入口處就通過(guò)地下室坡道直接進(jìn)入地下室，車(chē)輛平時(shí)不進(jìn)入小區(qū)部。4、 均好性與獨(dú)特性相結(jié)合本方案將以人為本精神貫穿始終，以科學(xué)、人性的盡度，合理配置各種功能性公共空間，并強(qiáng)調(diào)居住者對(duì)各類(lèi)資源的享有度、均好性。沿河住宅可享受周邊城市景觀，小區(qū)住宅可享受部中心庭院景觀。達(dá)到“戶(hù)戶(hù)有景看，戶(hù)戶(hù)景不同”的效果。合理的功能分區(qū)滿(mǎn)足了小區(qū)各個(gè)角落均有良好的景觀，創(chuàng)造一個(gè)美好的生活環(huán)境。5、 強(qiáng)調(diào)“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的建筑功能為保證咼品質(zhì)的居住環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造最大化的庭院空間。方案從總體布局上對(duì)配套、住宅這二大功能進(jìn)行區(qū)域上的空間布局。從城市、居住區(qū)的層面考慮居住環(huán)境問(wèn)題，在大空間里創(chuàng)造宜居的生活環(huán)境，解決好小區(qū)的功能空間布局、道路交通系統(tǒng)、綠化景觀、社區(qū)服務(wù)等問(wèn)題。居住空間充分利用外部景觀，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上力求有所突破。除部分特小戶(hù)型外，所有大戶(hù)型均設(shè)邊廳，南廳，景觀陽(yáng)臺(tái),做到戶(hù)戶(hù)均有景。所有戶(hù)型均做到明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)極佳。其次，住宅部也進(jìn)行優(yōu)化，我們加強(qiáng)對(duì)其廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏等空間進(jìn)行研究，提高對(duì)小空間的利用，使之成為功能可變、適應(yīng)多種需求的空間模式。第二章總平面設(shè)計(jì)—、總體構(gòu)思總體規(guī)劃——自然風(fēng)光、都市時(shí)尚設(shè)計(jì)整體規(guī)劃堅(jiān)持“生態(tài)與持續(xù)性，整體性與多樣性，功能性與人本性”的規(guī)劃思想，并充分借鑒、引入先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，通過(guò)適度的圍合和開(kāi)放，處理好自然環(huán)境住宅與人的關(guān)系，力求形成一個(gè)建筑高雅、環(huán)境宜人、配套完善的居住區(qū)?？傮w構(gòu)思主要遵循：1、歸屬性----提高居住水平，具有品位的住宅區(qū)，適應(yīng)不同的居民生活。2、均好性----保證每個(gè)戶(hù)型都有良好的朝向、日照與環(huán)境。3、 舒適性----小區(qū)部空間變化有致，休閑安逸，既有私密性又有共享性。4、 文化性----無(wú)論是外部空間還是居住建筑本身，均有淡雅的尺度，使人身心得到輕松的釋放，體現(xiàn)出典雅大氣的氛圍和濃郁的文化氣息。5、 生態(tài)性----接近自然，維系生態(tài)，在小區(qū)部營(yíng)造疏密有致的、規(guī)劃與自然形態(tài)相彰的景觀及綠化，使環(huán)境生動(dòng)、豐富。二、總體布局針對(duì)項(xiàng)目“刀”型的用地形狀，方案進(jìn)行了分區(qū)布置，保證高品質(zhì)的居住環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造舒適的環(huán)境空間，實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)高低錯(cuò)落、南北分區(qū)的建筑布局。住宅整體營(yíng)造點(diǎn)式與板式結(jié)合的空間，意在使建筑與場(chǎng)地有更好的契合度，使小區(qū)空間在有序而又有變化，北側(cè)為板式住宅建筑圍合成形成的大庭院空間，東側(cè)為點(diǎn)式住宅沿何家橋河布置形成的點(diǎn)式院落空間。住宅排列盡可能創(chuàng)造出大的部花園空間，同時(shí)通過(guò)空間引導(dǎo)等手法將外部的景觀空間引入地塊部， 與小區(qū)部綠化相結(jié)合，形成疏密有致、韻味無(wú)窮的景觀空間，使得整個(gè)住宅區(qū)的居民生活在一座大公園。在設(shè)計(jì)中，我們強(qiáng)調(diào)戶(hù)戶(hù)有景、幢幢有景，在小區(qū)部形成步移景異的景觀特點(diǎn)。景觀的構(gòu)成采用立體動(dòng)感景觀空間，由開(kāi)放式廣場(chǎng)、草坪與功能景區(qū)相結(jié)合，通過(guò)坡地、花架和小品的精心布置，形成層次豐富、立體感強(qiáng)的景觀體系三、 道路交通系統(tǒng)根據(jù)規(guī)劃要求，機(jī)動(dòng)車(chē)出入口限制在南側(cè)學(xué)士路和西側(cè)東橋路上。因此地塊的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口布置在南側(cè)和西側(cè)，而在北側(cè)的永中路上布置了人行主入口，主要是人行及形象入口。地下室出入口布置在次入口的入口處，讓機(jī)動(dòng)車(chē)直接進(jìn)入地下室，從而使小區(qū)達(dá)到完全的人車(chē)分流。小區(qū)部道路系統(tǒng)形成環(huán)線(xiàn)，道路寬度和轉(zhuǎn)彎要求按消防車(chē)要求設(shè)計(jì)，可以很便捷地到達(dá)每幢高層住宅。最大限度的降低了機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)小區(qū)環(huán)境的干擾，盡量不干擾部中心庭院的安靜，確保居民的安全。四、 景觀綠化系統(tǒng)1、指導(dǎo)思想“居者謀其屋”一一人們對(duì)于居住空間的需求：首先是對(duì)、綠色、空氣和水等基本自然元素的親近；然后是對(duì)生活舒適性的追求，都市人群主要需要便利的交通和完善的生活配套設(shè)施； 更高層次的是對(duì)交流和溝通的需要，這是對(duì)社區(qū)文化扭轉(zhuǎn)的追求。通過(guò)對(duì)于需求的理解，以及最大程度地滿(mǎn)足人們的這些需求，創(chuàng)造出獨(dú)特美好的生活方式一一通過(guò)景觀設(shè)計(jì)滿(mǎn)足人們對(duì)自然的親近和與自然的交流；把家由單純的居住功能變成一個(gè)留住美好記憶讓人值得驕傲和留戀的地方；通過(guò)環(huán)境延伸人們的生活空間，把家的概念由戶(hù)延伸到社區(qū)，滿(mǎn)足人們溝通交流的需要2、 設(shè)計(jì)目標(biāo)營(yíng)造具有鮮明時(shí)代特征的持續(xù)性成長(zhǎng)的；具有優(yōu)美舒暢、宜人的空間特征和具有強(qiáng)烈的親和力的環(huán)境空間，是人們與自然交流溝通的"起居空間"。不出城郭而有山水之情趣，身居鬧市而有林泉之雅致。3、 設(shè)計(jì)原則（1） 尊重自然，尊重場(chǎng)所精神，注重人性化。（2） 突出歐式風(fēng)格設(shè)計(jì)主題，形成區(qū)域景觀特征。（3） 注重環(huán)境空間的人文性，休閑性，營(yíng)造舒適的戶(hù)外生活空間。（4） 注重設(shè)計(jì)元素的自然化。（5） 植物配置突出綠色植物的多樣性，營(yíng)造群落式種植，注重四季變化。4、 設(shè)計(jì)理念（1） 精神與物質(zhì)的統(tǒng)一：用簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的手法，將功能性空間藝術(shù)化。（2） 綠色的生態(tài)環(huán)境：通過(guò)植物造景，希冀居民達(dá)到與自然更高的精神默契。（3） 豐富的視覺(jué)景觀：豎向設(shè)計(jì)與立面景觀的營(yíng)造帶來(lái)更大的視覺(jué)享受。（4） 完美的功能設(shè)施：完善休憩，欣賞，活動(dòng)等功能設(shè)施。5、 設(shè)計(jì)構(gòu)想采用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，提倡將景觀設(shè)計(jì)注入較強(qiáng)的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)平面布置與空間組織的自由、形式的簡(jiǎn)潔、線(xiàn)條的明快，以及設(shè)計(jì)手法的豐富性?？臻g通過(guò)對(duì)機(jī)理、色彩、等形式要素的運(yùn)用，來(lái)達(dá)到強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候，我們力圖發(fā)掘其所處地域的人文涵，突出人居環(huán)境的人性化設(shè)計(jì)，充分考慮人們對(duì)生活環(huán)境的需求，追求自然，讓居民盡可能的貼近自然。景觀環(huán)境空間的變化與主題相結(jié)合，形成多個(gè)景觀序列。同時(shí)注重近人尺度和小空間的處理，營(yíng)造一種親切、自然、舒適、寧?kù)o、和安全的園林環(huán)境。景觀布局：結(jié)合建筑空間營(yíng)造縱橫兩景觀軸線(xiàn)，并連接整個(gè)區(qū)塊的景觀節(jié)點(diǎn)，形成外結(jié)合，層次豐富的景觀空間，進(jìn)一步提升小區(qū)的景觀品質(zhì)。主入口對(duì)景中心庭院，精致典雅，小區(qū)環(huán)形道路為主道，中心做景觀結(jié)合廣場(chǎng)，散布在林間的小路，帶出各個(gè)適合散步之余小憩的空間，各種人性化的設(shè)施點(diǎn)綴在路旁或是小尺度的休憩空間。根據(jù)景觀綠地區(qū)位、周邊地塊的功能、環(huán)境景觀的構(gòu)成，并結(jié)合“休憩、活動(dòng)、生態(tài)”的三大功能，分別將各地塊分為：運(yùn)動(dòng)休閑景觀區(qū)；入口景觀區(qū)；疏林草坪區(qū)；觀賞林帶等。針對(duì)室外空間較少，因此結(jié)合架空層而設(shè)計(jì)的休閑健身場(chǎng)所，兼具觀賞性與參與性；綠化林帶，力求以綠色來(lái)寓意清新的空氣，優(yōu)美的環(huán)境；結(jié)合道路而設(shè)計(jì)的硬質(zhì)廣場(chǎng)，適合老人晨練，小孩奔跑嬉戲。6、植物配置景觀不再是簡(jiǎn)單的一排樹(shù)木或者一片草坪，喬木、灌木、花卉、草坪的配合使綠化更加富于層次變化。（1） 設(shè)計(jì)原則：因地制宜、適地適樹(shù)，大量使用鄉(xiāng)土樹(shù)種以植物群落式種植為主，多灌木種植，注重局部栽植大樹(shù)，科學(xué)地按照喬、灌、草比例配置（喬灌比率不少于70%,充分體現(xiàn)植物的多樣性，努力構(gòu)筑社區(qū)的生態(tài)景觀。（2） 注重人在不同空間場(chǎng)所中的心理體驗(yàn)與感受的變化，從多方面著手，形成疏密、明暗、動(dòng)靜的對(duì)比，創(chuàng)造出豐富的植物空間圍合形態(tài)。（3） 注重植物種植的文化性原則，通過(guò)植物配植和群體寓意，強(qiáng)化園林空間的景觀感受，提升整體景觀空間的文化品味。（4） 樹(shù)種選擇以適地適樹(shù)為原則，注重速生樹(shù)種與慢生樹(shù)種的結(jié)合，強(qiáng)調(diào)近期與遠(yuǎn)期兼顧的綠化效果及特色景觀空間的形成。（5） 設(shè)計(jì)形式：根據(jù)設(shè)計(jì)理念和社區(qū)景觀特征，本次綠化設(shè)計(jì)的主要形式有：邊界林（與周邊道路隔離）、草坡（坪）、花壇（池）、以及與硬地穿插式種植草坪、草花、樹(shù)陣等。（6） 樹(shù)種選擇：?jiǎn)棠荆合阏?、金桂、小葉榕、杜英、欒樹(shù)、楓香、魚(yú)尾葵、合歡、千頭椿、七葉樹(shù)、華棕等。灌木：瓜子黃、金葉女貞、紅花小檗、灑金珊瑚、紅花繼木、金邊黃、紅葉石楠、鋪地柏等?；ɑ埽何鞲Ｌ?、杜鵑、小葉梔子、薔薇、臘梅、紫薇、碧桃、豐花月季、含笑、日本晚櫻、山茶花等。藤本：紫藤、常春藤等。草皮：金邊麥冬、書(shū)帶草、百慕大、蔥蘭、紅花酢漿草等。其它：各景觀點(diǎn)適點(diǎn)適量布置苗木，突出植物主景，與各個(gè)景觀點(diǎn)設(shè)計(jì)理念相互統(tǒng)一，相輔相成。周邊加大種植冬青密度，形成一定的綠化緩沖區(qū)域，隔離小區(qū)外界的喧嘩，形成輕松、寧?kù)o舒適的生活環(huán)境。7、景觀小品本次設(shè)計(jì)中設(shè)置的主要小品有：景觀亭、情景雕塑、休閑坐凳、兒童游戲設(shè)施等，設(shè)計(jì)風(fēng)格突出輕快、簡(jiǎn)潔、精致、自然等特點(diǎn)，與相應(yīng)地塊設(shè)計(jì)理念一致，與周邊風(fēng)格相協(xié)調(diào)。同時(shí)各類(lèi)休息與服務(wù)設(shè)施設(shè)置齊全，包括宣傳欄、指示牌、坐凳、垃圾箱等等。燈具布置不僅考慮其照明功能，同時(shí)考慮其觀賞性。鋪裝體現(xiàn)簡(jiǎn)潔大方的特點(diǎn)，不同地段形成不同的景觀效果，同時(shí)做到材質(zhì)與色彩的和諧統(tǒng)一性。第三章建筑方案設(shè)計(jì)一、 容與圍本工程由8棟高層住宅建筑和1層的配套用房筑構(gòu)成，地上建筑面積（計(jì)入容積率）為79853m2，住宅戶(hù)數(shù)為498戶(hù)。地下室面積為26162m2，主要為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房，設(shè)人防地下室，平戰(zhàn)結(jié)合。二、住宅設(shè)計(jì)本工程安置套型要求為套面積：80-160川共有5種套型，在考慮朝向、采光、通風(fēng)、日照的基礎(chǔ)上，充分研究分析各種套型之間的布局，組合，不同的套型，通過(guò)擺放的位置來(lái)實(shí)體現(xiàn)其最大的價(jià)值。盡量設(shè)計(jì)全景觀建筑戶(hù)型，使住宅足不出戶(hù)便能觀賞各種景觀。1、 戶(hù)型平面堅(jiān)持以“功能至上，人性化”為基礎(chǔ)，以“獨(dú)創(chuàng)性、高舒適性、高生活品質(zhì)”為理念，體現(xiàn)居住空間的人性化，讓利用率和舒適度得到完美體現(xiàn)。戶(hù)型采用一梯二戶(hù)和一梯三戶(hù)進(jìn)行組合， 空間組合靈活，造型美觀，南北朝向、不論大小的戶(hù)型，均能保證每一套至少擁有兩個(gè)以上的南向功能房間（2個(gè)臥室或一個(gè)臥室、一個(gè)客廳）。80川的小套型設(shè)計(jì)注重---緊湊性，按三室二廳一衛(wèi)一廚標(biāo)準(zhǔn)配置； 100川的套型設(shè)計(jì)注重---經(jīng)濟(jì)性，按三室二廳二衛(wèi)一廚的標(biāo)準(zhǔn)配置； 120川套型注重--舒適性，按四室二廳二衛(wèi)一廚的標(biāo)準(zhǔn)配置。 140川注重---豪華性，按四室二廳二衛(wèi)一廚的標(biāo)準(zhǔn)配置。 160川注重---豪華性，按五房二廳二衛(wèi)一廚的標(biāo)準(zhǔn)配置，滿(mǎn)足各層次的設(shè)計(jì)要求。2、 住宅平面具有以下優(yōu)點(diǎn)：（1） 控制住宅面寬與進(jìn)深的比例，使總圖的排列能充分、合理的利用了有限的場(chǎng)地空間。（2） 合理的布局一一合理的組成結(jié)構(gòu)，更有效的節(jié)省公攤，增加使用面積。所有戶(hù)型功能分區(qū)明確。做到動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)。在設(shè)計(jì)中合理分配各房間面積，不求大求全，減少消極無(wú)用空間，各功能空間布置緊湊流暢，盡可能擴(kuò)大起居空間，確?？臻g的完整性、獨(dú)立性，便于家居布置，以期給住戶(hù)一個(gè)舒適合理的住房。（3） 各行為空間專(zhuān)用性明確，根據(jù)不同要求做到動(dòng)靜分離，公私分離，符合家庭行為特征，形成既流通又獨(dú)立的空間。（4） 突出廚衛(wèi)設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，合理有序地安排各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施，明廚明衛(wèi)一一廚房及衛(wèi)生間可以直接通風(fēng)采光。三、建筑造型本項(xiàng)目充分考慮周邊居住區(qū)的建筑風(fēng)格，結(jié)合本地塊住宅所面向的市場(chǎng)定位一一安置房，以及符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格，與周邊景環(huán)境相呼應(yīng)，我們以“現(xiàn)代、典雅、大氣、簡(jiǎn)約、獨(dú)特”為指導(dǎo)，選用了當(dāng)下流行的住宅市場(chǎng)的主旋律海派建筑一一新古典主義建筑風(fēng)格。在建筑立面處理上采用上淺下深的基本色調(diào)，大面積實(shí)體墻面采用淺色涂料飾面，裙房采用深色真石漆飾面，這樣建筑更顯沉穩(wěn)。摒棄繁復(fù)的線(xiàn)條，簡(jiǎn)化立面裝飾，力圖表現(xiàn)建筑的典雅、莊重以及光影豐富的肌理和質(zhì)感。立面的豎向構(gòu)成和橫向線(xiàn)條表現(xiàn)出強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，并配以藝術(shù)處理，給人以一種厚重的沉甸甸人文價(jià)值，表現(xiàn)出一種歷史深厚感，一種文化縱深感。建筑通過(guò)寬敞景觀陽(yáng)臺(tái)，大面積玻璃窗以及角窗等。不僅可以享受充足，還可以飽覽室外秀美風(fēng)景。于建筑外部產(chǎn)生豐富、細(xì)膩的層次感。在色彩上擬用雅致溫馨的暖色，明暗關(guān)系清晰的紋理，光影效果的視覺(jué)沖擊，精致的細(xì)部處理，整個(gè)住區(qū)雅致和諧，營(yíng)造舒適、易居的健康休閑生活。四、 剖面設(shè)計(jì)地下室：層高為5.40米，綠化覆土1米。住宅：標(biāo)準(zhǔn)層高度為2.90米，室外高差0.30米，建筑高度最高為53.90米。裙房：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一層為4.30米，物業(yè)用房為3.60米，室外高差0.30米。五、 無(wú)障礙設(shè)計(jì)1、 道路系統(tǒng)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)（1） 人行道縱坡不大于2.5%，在人行步道中設(shè)臺(tái)階，應(yīng)同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。（2） 在人行道設(shè)置盲道，盲道位置、走向、材質(zhì)、標(biāo)識(shí)嚴(yán)格按照規(guī)。2、 公共綠地的無(wú)障礙設(shè)計(jì)（1）各級(jí)公共綠地的入口與道路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。（2） 在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。（3） 公用廁所的入口、通道及廁位、洗手盆等應(yīng)作無(wú)障礙設(shè)計(jì)。（4） 綠地臺(tái)階、坡道和其他無(wú)障礙設(shè)施位置設(shè)提示盲道。3、建筑物的無(wú)障礙設(shè)計(jì)（1） 建筑無(wú)障礙入口室外地面坡度不大于1:50。（2） 高層入口設(shè)置輪椅坡道和扶手。（3） 高層電梯為無(wú)障礙電梯。（4） 走道和門(mén)符合無(wú)障礙要求。（5） 公共建筑設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間（6） 停車(chē)區(qū)設(shè)置殘疾人專(zhuān)用停車(chē)位。六、人防設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)》GB5003—2005《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50098-20092、 建筑人防設(shè)計(jì)本工程的人防地下室設(shè)置一層地下室中， 等級(jí)為甲類(lèi)核6級(jí)，屬平戰(zhàn)兩用，平時(shí)為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為人防地下室。人防地下室按二等人員掩蔽所設(shè)計(jì)。每個(gè)防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)出入口數(shù)量及出入口寬度均能滿(mǎn)足規(guī)要求，出入口寬度按每100人0.3m計(jì)算。

3、結(jié)構(gòu)人防設(shè)計(jì)地下室底板：25KN/m2地下室頂板：60KN/m2地下室外墻：60KN/m2出入口臨空墻：60KN/m2非人防區(qū)與人防區(qū)隔墻-:2110KN/m防倒塌樓梯：±0.000以下：2130KN/m±).000以上：50KN/m(2)截面設(shè)計(jì)：地下室頂板：300厚地下室底板：300厚地下室外墻：300厚出入口臨空墻：300厚非人防區(qū)與人防區(qū)隔墻-:250厚防倒塌樓梯：250厚4、給排水人防設(shè)計(jì)人防給水水源引自市政給水。人防給水單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量。人防給水系統(tǒng)，其飲水水量按3L/人.日，生活用水按(1)人防等效靜荷載取值4L/人.日標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。每個(gè)防護(hù)單元設(shè)置一座人防水箱，其容積根據(jù)掩蔽人數(shù)計(jì)算，供人防飲用水、生活用水及口部沖洗用水。本工程采用簡(jiǎn)易洗消，每個(gè)人防口部均設(shè)置集水坑和手搖泵供口部人員洗消及口部沖洗排水，洗消間預(yù)留DN25給水管。洗消間地漏采用DN75防爆地漏，洗消水采用手搖潛污泵單獨(dú)排出。除埋入結(jié)構(gòu)底板的管道及墻體預(yù)埋件外，其他人防給排水設(shè)施戰(zhàn)時(shí)制作。上部排水管不穿人防工事，人防頂板局部下降以保證排水管在頂板上排出室外。穿人防工事的給水及消防給水管道在工事側(cè)設(shè)防爆波閥門(mén)， 其抗力不小于iMpa并有明顯啟閉標(biāo)志。5、電氣人防設(shè)計(jì)人防應(yīng)急照明、重要的通信、報(bào)警設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷。電源I由本小區(qū)變配電所引來(lái)，電源H由戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電站引來(lái)。供電電壓為380/220V。雙電源手動(dòng)切換。電纜出入工事的防護(hù)密閉：所有直接穿過(guò)工事圍護(hù)結(jié)構(gòu)或防護(hù)密閉門(mén)、密閉隔墻的電纜電線(xiàn)，均采有管密封的方法進(jìn)行防護(hù)密閉處理。動(dòng)力設(shè)計(jì)：所有動(dòng)力設(shè)備直接啟動(dòng)，就地控制。潛水泵采用就地自動(dòng)/手動(dòng)控制。照明設(shè)計(jì)：工事照明采用節(jié)能燈，吸頂安裝，監(jiān)戰(zhàn)加防掉落保護(hù)網(wǎng)。同時(shí)考慮應(yīng)急照明燈若干，應(yīng)急時(shí)間為 180min。防護(hù)密閉門(mén)外的照明設(shè)獨(dú)立回路。信號(hào)裝置：在工事設(shè)通風(fēng)方式信號(hào)箱和信號(hào)指示燈箱及呼喚按鈕。

6、通風(fēng)人防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)參數(shù)人員掩敝所：清潔通風(fēng)新風(fēng)量 <6m/(p.h) 濾毒通風(fēng)新風(fēng)量 <32m/(p.h)<2.5% 防護(hù)單元隔絕防護(hù)時(shí)間三<2.5% 防護(hù)單元隔絕防護(hù)時(shí)間三40次/h 濾毒通風(fēng)時(shí)保持超壓>3h防毒通道換氣次數(shù)30-50Pa人防物資庫(kù)：防護(hù)單元隔絕防護(hù)時(shí)間清潔通風(fēng)換氣次數(shù)為1次/H防護(hù)單元隔絕防護(hù)時(shí)間隔絕防護(hù)CO2容許含量 <3.0%>2h人員掩蔽所的戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)分為清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)和隔絕通風(fēng)三種通風(fēng)方送風(fēng)系統(tǒng)由防爆波活門(mén)、擴(kuò)散室、粗過(guò)濾器、密閉閥門(mén)、濾毒器和送風(fēng)機(jī)組成。排風(fēng)系統(tǒng)由防爆波活門(mén)、擴(kuò)散室、密閉閥門(mén)、自動(dòng)排氣活門(mén)和排風(fēng)機(jī)組成。平時(shí)用的通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)的風(fēng)管均經(jīng)風(fēng)室、密閉門(mén)、防護(hù)密閉門(mén)、風(fēng)井等與室外相連，以保證人防工事的密閉性。

七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1總用地面積M33105.6其中建設(shè)用地面積M30712.9公園綠地面積M2392.72規(guī)劃總建筑面積M109603地上：83441地下：26162其中計(jì)入容積率總建筑面積M79853架空層（不計(jì)容積率）M3588地下室面積（不計(jì)容積率）M261623計(jì)入容積率建筑面積M79853其中住宅面積M75853商業(yè)面積M2956物業(yè)面積M559開(kāi)閉所M120養(yǎng)老用房M125其他公配用房M2404不計(jì)入容積率總建筑面積M29750其架空層M3588

中地下建筑面積M261625建筑占地面積M75886道路廣場(chǎng)面積M13879.97小區(qū)綠地面積M9245812b地塊公園綠地面積M2392.7其中駁坎工程M238.6綠化工程M1555.3公園小道及休閑場(chǎng)地M837.49容積率2.610建筑密度%24.711綠地率%30.112住戶(hù)戶(hù)49813機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)輛675地上：0地下：675其中住宅輛647商業(yè)24配套用房414非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位輛950地上：0地下：950套型設(shè)計(jì)表套型類(lèi)別套數(shù)需求比例設(shè)計(jì)比例80-8347(10i2)%9.43%100-103121（25￡）%24.3%120-123162（30七）％32.54%140-143121（25七）％24.3%160-16347（10七）％9.43%合計(jì)498100%第四章建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》2、 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)》3、 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)》4、 《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》5、 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)》6、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》7、《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)》&《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)》9、 《建筑樁基技術(shù)規(guī)》10、 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)》11、 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)》GB50068-2001GB50009-2012GB50011-2010GB50223-2008GB50010-2010JGJ3-2010JGJ6-99GB50007-2011JGJ94-2008GB50003-2011GB50038-200512、《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》11G101-113、《防空地下室建筑設(shè)計(jì)》 FJ01~04中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院14、《防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)》 FG01~03中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院二、自然條件和使用條件本工程包括8棟11/18層建筑、局部1層商業(yè)裙房及其附屬設(shè)施組成，設(shè)一層地下室；地下層人防部分抗力等級(jí)為抗核武器六級(jí)，抗常規(guī)武器六級(jí)。2、使用條件（1） 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，建筑物抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，設(shè)計(jì)使用期限為 50年。（2） 抗震設(shè)防烈度6°，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震為第二組，IV類(lèi)場(chǎng)地。（3） 基本風(fēng)壓：按50年重現(xiàn)期取值，0.6KN/m2，高度超過(guò)60m時(shí)的高層建筑承載力設(shè)計(jì)應(yīng)按基本風(fēng)壓的 1.1倍采用。地面粗糙度B類(lèi)。（4） 雪荷載0.35KN/mL（5） 地下室人防設(shè)計(jì)抗力為核6常6級(jí)。（6）主要使用荷載（可變荷載）標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m）a）地下室車(chē)庫(kù)、地下室車(chē)道 4.0

地下室頂板：室及室外綠化地5.0 （不含覆土重量）室外消防車(chē) 地下室頂板：室及室外綠化地5.0 （不含覆土重量）TOC\o"1-5"\h\z電梯機(jī)房，風(fēng)機(jī)房 7.0配電房 10.0樓梯 3.5餐廳 2.5陽(yáng)臺(tái)、住宅、衛(wèi)生間、走道客廳、臥室商業(yè)部分 4.0公共衛(wèi)生間 8.0上人屋面非上人屋面 0.5b）核爆動(dòng)荷載等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值（筑物影響）地下室頂板<1.0m）地下室底板外圍護(hù)墻（擋土墻）出入口臨空墻出入口防密門(mén)框墻人防地下室與普通地下室之間：2.52.02.02.52.02.0KN/m2(頂板未計(jì)入上部建70(頂板覆土厚度0.5m<h25(樁基礎(chǔ))55160(130)240 (200)門(mén)框墻200防護(hù)單元之間：50隔墻、門(mén)框墻50擴(kuò)散室與部的隔墻40防護(hù)密閉門(mén)外部頂板50進(jìn)風(fēng)口處擴(kuò)散室懸板活門(mén)外頂板 50c）隔墻材料及荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m)1）外圍護(hù)墻材料采用非粘土燒結(jié)多孔磚， 計(jì)算容重為14.0KN/m3（考慮正常含水率及灰縫影響）。2） 墻及隔墻材料采用加氣砼砌塊，計(jì)算容重6.5KN/m3。3） SATW計(jì)算時(shí)混凝土構(gòu)件自重取26.0KN/m3。三、結(jié)構(gòu)選型本工程包括5棟18層建筑和3棟11層建筑、局部1層裙房及其附屬設(shè)施組成，設(shè)一層地下室。本工程住宅主樓部分結(jié)構(gòu)體系采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，各層樓面、屋面均采用現(xiàn)澆鋼筋砼普通梁板結(jié)構(gòu)。本工程1層裙房結(jié)構(gòu)體系采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)，各層樓面、屋面均采用現(xiàn)澆鋼筋砼普通梁板結(jié)構(gòu)。附屬設(shè)施采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)四級(jí)。其中主樓與主樓之間在裙房處采用抗震縫斷開(kāi)， 形成各自獨(dú)立規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元。平面柱網(wǎng)及剪力墻布置考慮了建筑功能適用，各高層主體結(jié)構(gòu)布局均勻，結(jié)構(gòu)質(zhì)心與剛度中心接近，結(jié)構(gòu)整體做到安全合理，地下室(包括底板和頂板)設(shè)置多道沉降后澆帶和溫度收縮后澆帶，解決不均勻沉降和砼溫度收縮導(dǎo)致開(kāi)裂問(wèn)題。四、基礎(chǔ)工程1、 基礎(chǔ)選型本工程尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，按項(xiàng)目所在區(qū)域的工程地質(zhì)經(jīng)驗(yàn)和上部建筑特征，暫考慮采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)，局部筏板基礎(chǔ);室外地下室圍擬米用抗拔樁獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)。2、 地下室設(shè)計(jì)本工程設(shè)一層地下室，地下室人防部分抗力等級(jí)為抗核武器六級(jí)，抗常規(guī)武器六級(jí)。各建筑之間在地下室及基礎(chǔ)部位相連不設(shè)縫，故考慮在相應(yīng)部位設(shè)置后澆帶分隔，以減少不均勻沉降給上部結(jié)構(gòu)造成的影響。為解決地下室超長(zhǎng)問(wèn)題，可采用以下措施減少地下室收縮引起的開(kāi)裂、合理布置分布鋼筋，盡量采用小直徑，密間距；、避免采用高強(qiáng)度混凝土，盡可能采用中低強(qiáng)度的混凝土(C30,C35,采用微膨脹混凝土；、每隔40米左右設(shè)置后澆帶，后澆帶的寬度可以盡量大些，取1000mm;、頂板完成后盡早覆土，避免環(huán)境溫差使地下室開(kāi)裂；、加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格控制混凝土的配合比，加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，可用草袋或塑料薄膜進(jìn)行保溫和保濕。地下室用剛性砼自防水設(shè)計(jì)，頂板采用現(xiàn)澆普通梁板結(jié)構(gòu)。地下室底板厚400mm頂板厚250mm地下室側(cè)壁厚300mm抗?jié)B等級(jí)為P8~P63、 底板下的壓實(shí)碎石層地下室底板的素混凝土墊層下，設(shè)置200~300的碎石壓實(shí)墊層，一方面增大建筑物底部的摩阻力，另一方面滿(mǎn)足施工操作面的要求。4、 基坑邊坡支護(hù)根據(jù)鄰近建筑物和周邊環(huán)境選擇合理的支護(hù)方案。本工程支護(hù)方式可采用柱列式灌注樁加支撐支護(hù)。五、計(jì)算程序本工程上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算采用中國(guó)建研院2012年7月版PKPh結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件輸入，結(jié)構(gòu)分析采用中國(guó)建研院2012年7月版SATW程序計(jì)算校核?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國(guó)建研院2012年7月版JCCADS序計(jì)算較核.以上軟件均已通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)鑒定，符合相關(guān)規(guī)定要求。第五章電氣系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、 工程概況建筑性質(zhì)：本工程屬二類(lèi)高層住宅樓及配套用房，地下層為車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 《20KV以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)》(GB5005—2013)2、 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)》(JGJ16-2008)3、 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》(GB5005—2009)4、 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)》(GB5005—2010)5、 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)》GB50096-20116、 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》(GB50016-20147、《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》 GB50067-978、 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB5003—2004)9、 《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)》(JGJ242—2011)三、 設(shè)計(jì)圍及容1、 變配電系統(tǒng)2、 自備電源系統(tǒng)3、 照明配電系統(tǒng)4、 防雷及接地系統(tǒng)5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)四、變配電系統(tǒng)1、負(fù)荷分類(lèi)本工程建筑由8幢高層建筑和其配套用房組成，8幢高層為二類(lèi)高層，故其二類(lèi)高層消防用電為二級(jí)負(fù)荷；地下部分有關(guān)消防用電屬二級(jí)負(fù)荷，（包括消防泵、噴淋泵、應(yīng)急照明、防排煙設(shè)施等），地下室照明、客梯電力、排污水泵、變頻調(diào)速（恒壓供水）生活水泵等用電設(shè)備屬一級(jí)負(fù)荷，其它均為三級(jí)負(fù)荷。2、 負(fù)荷計(jì)算住宅建筑面積共75853〃，按60WM供電，需要系數(shù)取0.5,商業(yè)建筑面積共2956〃，按100W加供電，需要系數(shù)取0.8,物業(yè)等配套用房建筑面積共1044〃，按100W加供電，需要系數(shù)取0.8,地下室建筑面積為26162〃，按15W加供電，需要系數(shù)取0.8,則公變計(jì)算負(fù)荷為2909KW根據(jù)用電負(fù)荷計(jì)算本工程分別設(shè)三座公變和一座專(zhuān)變，每座公變變壓器容量約為 2>800KVA,負(fù)載率控制在65噓右。3、 10KV高壓供電方案：雙環(huán)網(wǎng)進(jìn)線(xiàn)，電源引自市政10KV電源,電纜進(jìn)線(xiàn)；4、 計(jì)量方式：本工程公變部分采用低壓計(jì)量方式，住戶(hù)實(shí)行一戶(hù)一表，集中抄表，每戶(hù)設(shè)一模數(shù)化終端箱，面積大于200川或用電量大于10KW的戶(hù)型采用三相供電。消防水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等用電設(shè)專(zhuān)用計(jì)量。5、功率因數(shù)補(bǔ)償：在變壓低壓器側(cè)開(kāi)關(guān)柜上設(shè)置電容補(bǔ)償柜進(jìn)行功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償，以保證本工程總的功率因數(shù)達(dá)到 0.95以上。五、 自備電源系統(tǒng)1、 根據(jù)二級(jí)負(fù)荷的需要，在各個(gè)地下室分別設(shè)連續(xù)輸出容量的400KW自備柴油發(fā)電機(jī)組，機(jī)組均采用DC24V啟動(dòng)裝置，當(dāng)市電斷電時(shí)能在15S向消防設(shè)備供電。2、 柴油發(fā)電機(jī)組均設(shè)在地下室的專(zhuān)用機(jī)房，有獨(dú)立的儲(chǔ)油間，廢氣經(jīng)排煙管道向高空排放。3、 機(jī)房的通風(fēng)排煙等人工環(huán)境要求由通風(fēng)專(zhuān)業(yè)解決。4、 機(jī)房按規(guī)要求設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。5、 機(jī)房按要求做好防震、隔音措施，以滿(mǎn)足環(huán)保部門(mén)的要求。六、 配電系統(tǒng)1、 本工程地下室照明及所有消防動(dòng)力設(shè)備按防火分區(qū)分別由公變放射式供電，各機(jī)房二路電源分別來(lái)自配電間和自備發(fā)電機(jī)， 在各機(jī)房就地雙路電源自動(dòng)末端切換；2、 住宅照明系統(tǒng)采用母線(xiàn)樹(shù)干式供電，各層分別從母線(xiàn)上取電。3、 各消防動(dòng)力線(xiàn)路均采用耐火電纜沿橋架、電纜溝、豎井去各用電設(shè)備；住宅按單元線(xiàn)路采用阻燃電纜沿橋架、 電纜溝去各單元一層分配電間，后采用阻燃分支電纜沿豎井去各層住宅計(jì)量箱及采用阻燃電纜沿豎井去該單元（或樓層）動(dòng)力箱、配電箱。4、 住宅用戶(hù)計(jì)量方式采用一戶(hù)一表制，住宅樓層各設(shè)計(jì)量配電箱一臺(tái)；住宅樓層各設(shè)計(jì)量配電箱一臺(tái)；住宅用戶(hù)箱出線(xiàn)分為照明、廳室插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座、各室空調(diào)插座等回路（其中廳室插座、廚房、衛(wèi)生間電熱插座等回路用漏電開(kāi)關(guān)保護(hù)）。面積大于200川或用電量大于10KW的戶(hù)型采用三相供電。5、 公共場(chǎng)所用電專(zhuān)設(shè)計(jì)量表。七、電氣照明1、 照明設(shè)計(jì)照度的確定地下室車(chē)庫(kù)照明設(shè)計(jì)照度為50LX,應(yīng)急照明為10LX,設(shè)備用房照度為100-200LX。電梯前室照度為75LX,樓梯間30LX走道50LX,公用衛(wèi)生間照明設(shè)計(jì)照度為75LX。住宅起居室照度為100LX,臥室照度75LX,廚房100LX,住宅衛(wèi)生間100LX;商業(yè)照度為300LX,物業(yè)辦公照明300LX等。2、 光源及照明燈具的選擇地下室車(chē)庫(kù)采用高效光源（節(jié)能燈）。水泵房、人防自備電機(jī)房采用乳白色外罩應(yīng)急節(jié)能燈。防排風(fēng)機(jī)房、配電間、電梯機(jī)房、消控中心等設(shè)備用房采用高效應(yīng)急熒燈辦公物業(yè)采用高效鋁格柵熒光燈。3、 應(yīng)急照明地下室、走道、水泵房、自備電機(jī)房、防排煙機(jī)房、電梯機(jī)房、配電間、消防控制中心、電梯前室及樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明。機(jī)房門(mén)口、通道出入口分別設(shè)應(yīng)急指示照明、應(yīng)急疏散指示照明。燈具采用平時(shí)、應(yīng)急兩用型，應(yīng)急時(shí)間為大于90分鐘。4、 照明節(jié)能樓梯照明燈具采用節(jié)能燈及光控延時(shí)開(kāi)關(guān)控制，前室、地下室、走道等公共場(chǎng)所均采用節(jié)能燈、商業(yè)采用高效鋁格柵 T5熒光燈，疏散指示用LED指示燈。八、防雷接地系統(tǒng)1、 本工程各幢均屬二類(lèi)防雷建筑物，按規(guī)要求防雷接地保護(hù)主要措施有：防直接雷、防側(cè)擊雷、防雷電波侵入、低壓配電系統(tǒng)接地保護(hù)、總等電位聯(lián)結(jié)及重要場(chǎng)所電源處、電子信息系統(tǒng)的防雷擊電磁脈沖SPD保護(hù)等。2、 為防直擊雷，屋面女兒墻等易受雷擊處裝設(shè)①12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，并布置10mX10r網(wǎng)格，重要部位設(shè)避雷小針，屋面有關(guān)金屬物件應(yīng)與防雷裝置連接。3、防側(cè)擊雷，對(duì)水平突出外墻的物體，當(dāng)滾球半徑45m球體從屋頂周邊接閃帶外向地面垂直下降接觸到突出外墻的物體時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的防雷措施，高于60m的建筑物，其上部占高度20%并超過(guò)60m的部位應(yīng)防側(cè)擊，防側(cè)擊應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 在建筑物上部占高度20%并超過(guò)60m的部位，各表面上的尖物、墻角、邊緣、設(shè)備以及顯著突出的物體，按屋頂上的保護(hù)措施處理。2） 在建筑物上部占高度20%并超過(guò)60m的部位，布置接閃器應(yīng)符合對(duì)本類(lèi)防雷建筑物的要求，接閃器應(yīng)重點(diǎn)布置在墻角、邊緣和顯著突出的物體上。3） 外部金屬物，當(dāng)其最小尺寸符合規(guī)的規(guī)定時(shí)，可利用其作為接閃器，還可利用布置在建筑物垂直邊緣處的外部引下線(xiàn)作為接閃器。4） 符合規(guī)規(guī)定的鋼筋混凝土鋼筋和符合規(guī)規(guī)定的建筑物金屬框架，當(dāng)作為引下線(xiàn)或與引下線(xiàn)連接時(shí)，均可利用其作為接閃器。外墻、外豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端，應(yīng)與防雷裝置等電位連接。4、 避雷引下線(xiàn)可利用建筑物結(jié)構(gòu)柱主鋼筋（D>2①16）引下至基礎(chǔ)接地裝置，引下線(xiàn)平均間距不大于18m5、 本工程各樓按C級(jí)電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)設(shè)防。6、 建筑物米用總等電位聯(lián)接，總等電位箱設(shè)地下室樓梯間墻上，將建筑物有關(guān)金屬構(gòu)件、進(jìn)出建筑物的金屬管道、所有配電設(shè)備的保護(hù)接地PE線(xiàn)、水平接地干線(xiàn)等作等電位聯(lián)接（MEB線(xiàn)用-40X4）;衛(wèi)生間進(jìn)行局部等電位聯(lián)接。7、 所有接地裝置都共用一個(gè)基礎(chǔ)接地體，其利用建筑物地下室地梁二根主筋作水平接地引線(xiàn)與所有暗裝引下線(xiàn)、 電氣設(shè)備的保護(hù)接地PE線(xiàn)、樁基垂直鋼筋焊成一體（焊長(zhǎng)〉100）,要求接地電阻RcK1。&為減少電磁干擾，在兩個(gè)防雷區(qū)的界面上將所有通過(guò)界面的金屬物做等電位連接，并設(shè)B級(jí)SPD保護(hù)；重要場(chǎng)所電源進(jìn)線(xiàn)處、如電梯、消控室、及電子系統(tǒng)處設(shè)B級(jí)或C級(jí)SPD保護(hù)等。9、 消防控制室與城市119報(bào)警指揮中心之間聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)出線(xiàn)路端口安裝適配的信號(hào)電涌保護(hù)器，室外監(jiān)控系統(tǒng)的各種線(xiàn)路設(shè)適配的信號(hào)電涌保護(hù)器。10、 強(qiáng)電與弱電小間設(shè)鍍鋅扁鋼-50X5作為PE干線(xiàn)，有關(guān)支架、配電箱外殼均用專(zhuān)用PE線(xiàn)BVR-25mm分別引至干線(xiàn)上。11、 金屬橋架按要求設(shè)專(zhuān)用PE線(xiàn)。12、 電氣設(shè)備接地保護(hù)采用TN-S系統(tǒng)，配電箱后N與PE線(xiàn)均采用專(zhuān)線(xiàn)。13、 變配電間設(shè)鍍鋅扁鋼-50X5作為接地干線(xiàn)至基礎(chǔ)接地體，并等電位連接。14、 消防控制室設(shè)2XBVR-25mr作為接地干線(xiàn)至基礎(chǔ)接地體，并等電位連接。15、 接地保護(hù)采用TN-S系統(tǒng)。第六章采暖通風(fēng)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50016-20142、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)》 GB50736-20123、 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》 GB50067-97(GB50038 —((GB50038 —(GB50098-2009(DB33/1036-2007)2005)5、 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)》6、 省標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》7、 其它有關(guān)規(guī)程、規(guī)定、技術(shù)措施等設(shè)計(jì)氣象參數(shù)1、 地理緯度：北緯28°02’2、 大氣壓力：冬季Pd=1023.7hPa夏季Px=1007.0hPa3、 室外計(jì)算干球溫度：冬季空調(diào)：twk=1.4°C夏季空調(diào)：twg=33.8C4、夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：tws=28.3C5、 冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：①=76%三、設(shè)計(jì)容1、本工程空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、 本工程通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)3、 本工程防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)四、室設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱(chēng)室干球溫度c相對(duì)濕度%新風(fēng)量m3/h.P冬季夏季冬季夏季商業(yè)182630?5050?6510物業(yè)用房2026/60?65/臥室、客廳2026/60?65/五、空調(diào)（一） 、中央空調(diào)設(shè)計(jì)1、 冷熱源本工程商業(yè)部分、物業(yè)用房部分空調(diào)系統(tǒng)主要采用變冷媒流量多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，室外機(jī)設(shè)于裙房屋面部分。2、 末端裝置商業(yè)室部分、物業(yè)用房部分采用四面出風(fēng)嵌入式室機(jī)頂送，氣流組織為上送上回。（二） 、分體空調(diào)1、本工程住宅、消防控制室等均采用分體空調(diào)，建筑專(zhuān)業(yè)預(yù)留室外機(jī)的位置，電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留電源，空調(diào)設(shè)備由業(yè)主自理。2、空調(diào)冷凝水采取有組織排放六、 通風(fēng)設(shè)計(jì)1、 地下室汽車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣量按稀釋濃度法計(jì)算。排風(fēng)分別經(jīng)專(zhuān)用的排風(fēng)豎井排放。排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)按防煙分區(qū)布置，補(bǔ)風(fēng)由汽車(chē)坡道自然進(jìn)風(fēng)。2、 地下室各設(shè)備用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為8~12次/h3、 本工程各衛(wèi)生間等均由建筑專(zhuān)業(yè)預(yù)留豎向排風(fēng)井道，廢氣排至各樓的屋頂進(jìn)行高空排放，排風(fēng)設(shè)備由業(yè)主自理。七、 自控系統(tǒng)1、 設(shè)置必要的傳感器、執(zhí)行器、調(diào)節(jié)器等，對(duì)本工程的通風(fēng)系統(tǒng)的參數(shù)進(jìn)行自動(dòng)檢測(cè)及控制。2、 通風(fēng)系統(tǒng)全年運(yùn)行工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。設(shè)備自動(dòng)保護(hù)、故障報(bào)警及火災(zāi)時(shí)設(shè)備連鎖及控制。3、 本工程各通風(fēng)設(shè)備均可就地或在值班室進(jìn)行控制（集中控制）八、 消音、減振及管材1、 本工程所有平時(shí)或戰(zhàn)時(shí)用的通風(fēng)設(shè)備均設(shè)有減振裝置。2、 在通風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口采用涂膠帆布軟管連接（排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)及排煙補(bǔ)風(fēng)機(jī)為耐火型）。3、 本工程所有平時(shí)或戰(zhàn)時(shí)用的通風(fēng)風(fēng)管上均設(shè)有消音器。4、送、排風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)置必要數(shù)量的消聲器、消音彎頭等消音裝5、 本工程地下汽車(chē)庫(kù)的排風(fēng)(煙)風(fēng)管、消防排煙管及正壓風(fēng)管均采用無(wú)機(jī)不燃玻璃鋼制作，耐火等級(jí)為2小時(shí)。6、 本工程地下通風(fēng)管道均采用無(wú)機(jī)不燃玻璃鋼制作，厚度按國(guó)標(biāo)。第七章給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)規(guī)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)》《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)》《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50015-20032009年版(GB50014-20062014年版(GB50013-2006(GB50016-2014(GB50140-2005《汽車(chē)庫(kù)、修汽車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》 (GB50067-97)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》(GB50084-20012005年版《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)》 (GB50974-2014設(shè)計(jì)圍1、 室給水：包括生活給水、消防、噴淋給水等;2、 室排水：包括生活排水、屋面雨水等；3、室外給排水：包括室外給水、室外雨水、室外排水三、給水1、 水源及水量水源取自城市自來(lái)水，從市政道路引入兩路DN150給水管，在地塊的室外成環(huán)狀布置，作為的生活、消防總用水。生活用水量：最大日用水量為405n3/d，最大時(shí)用水量為56m3/h。2、 生活給水系統(tǒng)本工程為高層民用建筑。給水采用分區(qū)給水方式，豎向共分為三區(qū)：低區(qū)為地下室、商業(yè)用房及住宅1F~4F,均由市網(wǎng)直接供給；中區(qū)為高層住宅的5F~11F由中區(qū)變頻供水設(shè)備供水；高區(qū)為高層住宅的12F~18F,由高區(qū)變頻供水設(shè)備供水。其中入戶(hù)管水壓若大于0.2MPa,設(shè)支管減壓閥。住宅、商業(yè)用房等用水均分別計(jì)量。住宅水表選用遠(yuǎn)傳式水表，設(shè)于公用部位。室住宅給水管道d>=50采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接，d<50采用PP-R管，熔接連接。3、地下室貯水池、屋頂水箱、地下室水泵房（1）本工程的地下室設(shè)置不銹鋼生活水箱、消防水池及水泵房不銹鋼生活水箱容積取最咼日用水量20%消防水池容積包括室消火栓用水、噴淋用水。屋頂水箱屋面設(shè)置消防水箱，容積為18m3,水箱設(shè)置高度滿(mǎn)足最高層消火栓7m靜水壓力要求.地下室水泵房水泵房設(shè)置生活泵，消防水泵、噴淋水泵、自動(dòng)噴水濕式報(bào)警裝置及水泵配電柜等。四、排水設(shè)計(jì)排水量估算：污廢水每日排放量為360nVd。高層住宅排水均采用污廢合流系統(tǒng)，設(shè)專(zhuān)用通氣管，廚房排水管道設(shè)伸頂通氣。住宅衛(wèi)生間設(shè)置污水，通氣管。雨水和冷凝水各自成一系統(tǒng)。雨水斗采用87型鋼制雨水斗，雨水管道配合建筑專(zhuān)業(yè)布置?？照{(diào)冷凝水有組織排放。住宅陽(yáng)臺(tái)雨水單獨(dú)設(shè)置，每戶(hù)考慮一個(gè)陽(yáng)臺(tái)排放洗衣機(jī)廢水。地下室排水由排水溝收集再至集水坑，由潛水泵提升排至室外。住宅陽(yáng)臺(tái)雨水單獨(dú)設(shè)置，每戶(hù)考慮一個(gè)陽(yáng)臺(tái)排放洗衣機(jī)廢水。高層住宅室排水管道均采用UPVC管。高層住宅室雨水管采用鍍鋅鋼管。商業(yè)用房室排水管道及雨水管道排水管均采用 UPVCS料排水管。第八章消防控制設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)1、《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》 GB50067-972、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》 （GB50016-2014）3、 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)防火規(guī)》（GB50084-20012005年版4、 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》（GB50116-2013二、 總平面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》設(shè)計(jì)要求，建筑物與周邊建筑和紅線(xiàn)之間均滿(mǎn)足消防規(guī)的要求，地塊通道滿(mǎn)足消防通行寬度要求。三、 單體消防設(shè)計(jì)1、 建筑防火分類(lèi)和耐火等級(jí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，地下車(chē)庫(kù)為一類(lèi)汽車(chē)庫(kù)，耐火等級(jí)為一級(jí)。高層住宅樓為二類(lèi)建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。2、 防火分區(qū)高層住宅各層建筑面積均小于1500吊，為一個(gè)防火分區(qū)。裙房每個(gè)防火分區(qū)面積小于5000m2（設(shè)自動(dòng)噴淋）。機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)面積小于4000m（設(shè)自動(dòng)噴淋）；非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)防火分區(qū)面積小于1000m（設(shè)自動(dòng)噴淋）。2、消防疏散住宅部分：高層住宅每個(gè)單元均設(shè)一座樓梯為疏散樓梯，并通至屋頂。配套及物業(yè)部分：按大開(kāi)間進(jìn)行設(shè)計(jì)，最遠(yuǎn)點(diǎn)到安全出入口距離小于30m地下室部分：每個(gè)防火分區(qū)設(shè)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的直通室外的樓梯；機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)最遠(yuǎn)點(diǎn)到安全出入口距離小于60m3、消防電梯18層住宅建筑每單元均設(shè)置一部下地下室的消防電梯。四、消防給水設(shè)計(jì)1、消防水量計(jì)算.消火栓用水量本工程室外消防用水量15L/S，室消防用水量10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為2小時(shí)，室外消防用水由室外消火栓解決，室消火栓用水為：3W仁10*3.6*2=72m。噴淋用水量本工程的地下汽車(chē)庫(kù)均屬中危險(xiǎn)級(jí)H級(jí)，噴淋用水量取 30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。則噴淋用水量為：30*1.0*3.6=108m3。.消防儲(chǔ)水量火災(zāi)初期消防用水儲(chǔ)存于電梯機(jī)房頂上消防容積18m,設(shè)置高度均應(yīng)滿(mǎn)足最不利點(diǎn)消防靜水壓力要求。火災(zāi)期間消防用水儲(chǔ)存于地下消防水池。消防儲(chǔ)水包括室消火栓用水量及噴淋用水量，則水池消防容積為： W3=72+1O8=180m消防水池容積取180斥。2、 消火栓系統(tǒng)本工程為一個(gè)消防系統(tǒng)。室消火栓按同層任意點(diǎn)有兩只消火栓水槍的充實(shí)水柱到達(dá)布置，消火栓系統(tǒng)動(dòng)壓超過(guò)50m處采用減壓消火栓，室外設(shè)消防水泵接合器。消火栓管道采用鍍鋅鋼管，DN>100者采用溝槽式連接，DNV100者采用絲扣連接。3、 噴淋系統(tǒng)按規(guī)本工程地下室設(shè)噴淋系統(tǒng)。地下室噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí) II級(jí)設(shè)計(jì)。根據(jù)防火分區(qū)和報(bào)警閥所攜帶的最大噴頭數(shù)， 一個(gè)報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不超過(guò)800個(gè)來(lái)配置水力報(bào)警閥，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)一只水流指示器，水流指示器前安裝信號(hào)閥，以顯示閥門(mén)啟閉狀態(tài)?；馂?zāi)初期噴淋用水由屋面消防水箱供應(yīng)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間由噴淋泵，消防接合器，消防車(chē)解決。室外設(shè)二組噴淋水泵接合器。噴淋管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。DN>100者采用溝槽式連接，DNV100者采用絲扣連接。4、 滅火器設(shè)計(jì)小區(qū)住宅按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，其余按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)。每個(gè)消火栓附近設(shè)置2具3Kg磷酸銨鹽干粉滅火器。五、消防電氣設(shè)計(jì)1、 供電設(shè)計(jì)（1） 本工程根據(jù)規(guī)和各個(gè)地塊建筑物的類(lèi)別，有關(guān)消防用電負(fù)荷為一、二級(jí)負(fù)荷（2） 供電系統(tǒng)根據(jù)工程性質(zhì)和負(fù)荷等級(jí)，本工程二路消防電源分別引自變配電所和發(fā)電機(jī)房（3） 配電設(shè)計(jì)消防設(shè)備，事故照明，重要機(jī)房等重要負(fù)荷采用雙電源供電，末端自投自復(fù)。消防設(shè)備及事故照明配電干線(xiàn)采用耐火型電纜穿管， 穿橋架敷設(shè)本工程采用TN-S保護(hù)系統(tǒng)消防控制室接地采用BV-25mm專(zhuān)用接地線(xiàn)至基礎(chǔ)接地網(wǎng)。（4） 火災(zāi)事故照明在疏散樓梯，消防控制室，配電室，水泵房，走道等場(chǎng)所設(shè)火災(zāi)事故照明。在疏散走道和安全出口處設(shè)置疏散應(yīng)急照明， 其地面最低照度不低于0.5Lx。2、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）本工程設(shè)消防控制室，設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)備選用JB-3208系列，二總線(xiàn)制。在地下室機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，各機(jī)房、電梯前室、走道、營(yíng)業(yè)用房等處采用離子煙感探測(cè)器，保護(hù)面積60〃，保護(hù)半徑5.8m。自備電機(jī)房設(shè)煙感、溫感探測(cè)器，保護(hù)面積 20〃，保護(hù)半徑3.6m。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)帶通訊插口的手動(dòng)報(bào)警按鈕 1只以上，一般安裝在出入口，間距不大于30M每層設(shè)若干手動(dòng)報(bào)警按鈕，報(bào)警訊響器、消火栓報(bào)警按鈕、事故廣播。每幢各單元門(mén)廳設(shè)火災(zāi)顯示屏3、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，報(bào)警信號(hào)送入消防中心，控制器立即發(fā)出聲、光報(bào)警，并自動(dòng)打印火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)及時(shí)間，經(jīng)人工確認(rèn)或通過(guò)延時(shí)一定時(shí)間(確認(rèn)時(shí)間)后，輸出一系列消防聯(lián)動(dòng)信號(hào)：?jiǎn)?dòng)事故廣播系統(tǒng)和直接通消防大隊(duì)報(bào)警系統(tǒng)。切斷火災(zāi)層及相鄰上、下層非消防電源。關(guān)閉放火門(mén)、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。非消防電梯迫降首層并停開(kāi)。強(qiáng)制投入應(yīng)急照明系統(tǒng)。分兩步降下防火卷簾門(mén)。其它需要聯(lián)動(dòng)的設(shè)備投入使用。啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，向消防系統(tǒng)供水。六、消防暖通設(shè)計(jì)1、 防火處理本工程空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)均按防火分區(qū)，使用功能設(shè)置，并對(duì)穿防火分區(qū)、樓板、機(jī)房重要房間處設(shè)70C防火閥。本工程通風(fēng)水平風(fēng)管與豎井連接時(shí)，在水平管上設(shè)70C防火閥。本工程通風(fēng)管材均采用不燃材料，保溫材料為難燃材料。本工程地下汽車(chē)庫(kù)的排風(fēng)(煙)風(fēng)管、消防排煙管及正壓風(fēng)管均采用無(wú)機(jī)不燃玻璃鋼制作，耐火等級(jí)為2小時(shí)。2、 自然防排煙本工程地上部分面積大于100平方的房間均通過(guò)設(shè)置可開(kāi)啟外窗的自然排煙，開(kāi)窗面積不小于房間面積的 2%所有自然排煙的可開(kāi)啟外窗均設(shè)于頂部，并設(shè)有便于開(kāi)啟的裝置。3、 機(jī)械防煙地上住宅樓，防煙樓梯具備可開(kāi)啟外窗，采用自然排煙，地下防煙樓梯間也不設(shè)置機(jī)械防煙。防煙樓梯間、前室及合用前室不具備自然排煙條件時(shí)，設(shè)置機(jī)械正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋頂。合用前室每層設(shè)置常閉多葉送風(fēng)口，樓梯間隔層設(shè)置自垂百葉風(fēng)口。正壓風(fēng)口設(shè)置：前室層層設(shè)置，樓梯間隔層設(shè)置。防煙控制：當(dāng)某樓某層著火，手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)該樓著火層的正壓風(fēng)口，聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟上、下層合用前室的常閉多葉送風(fēng)口，并啟動(dòng)該樓相應(yīng)正壓送風(fēng)機(jī)。4、機(jī)械排煙地下各設(shè)備用房不屬于經(jīng)常有人停留或可燃物較多的場(chǎng)合，不設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)為 6次/h。風(fēng)機(jī)采用消防高溫?zé)燂L(fēng)機(jī)。平時(shí)用排風(fēng)機(jī)兼排煙風(fēng)機(jī)，煙氣通過(guò)豎井出屋面排放。補(bǔ)風(fēng)為汽車(chē)坡道自然進(jìn)風(fēng)或設(shè)補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量50%的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。本工程防煙分區(qū)除汽車(chē)庫(kù)按不大于2000平方米設(shè)置外，其它區(qū)域均按不大于500平方米設(shè)置。第九章建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明本工程認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和方針政策，改善室熱環(huán)境，提高采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明系統(tǒng)的能源利用率，降低建筑能耗。根據(jù)省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB33/1036-2007)和《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ134-2010)的要求，控制建筑體型系數(shù)和各朝向的窗墻面積比，分別設(shè)計(jì)各部位的節(jié)能措施，采用先進(jìn)的節(jié)能構(gòu)造措施及節(jié)能建材、充分做好建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱，最大限度的降低人工能源的損耗，在保證相同的室環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施相比，建筑全年采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明的總能耗減少 50%一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50176-932、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ134-2010)3、 省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB33/1036-2007)4、 《省建筑節(jié)能管理辦法》二、 建筑間距住宅：保證受遮擋的居住建筑的居室，大寒日二層滿(mǎn)窗日照有限時(shí)數(shù)不少于2小時(shí)。養(yǎng)老用房：保證冬至日滿(mǎn)窗日照有限時(shí)數(shù)不少于 2小時(shí)。三、 維護(hù)結(jié)構(gòu)采取的節(jié)能措施墻體：墻體材料選用頁(yè)巖多孔磚，厚度(mm240;外墻保溫材料選用無(wú)機(jī)保溫砂漿。門(mén)：分戶(hù)門(mén)采用具有防盜、保溫、隔聲等性能的金屬門(mén)板，襯15mm玻璃棉。分戶(hù)門(mén)傳熱系數(shù)k<3.0W/m2.K。窗：選用斷熱鋁合金節(jié)能窗。樓地面：樓地面均采用水泥砂漿樓面，衛(wèi)生間采用缸磚地面。

屋面做法：采用50mn擠塑聚苯板作為保溫層，上做合成高分子防水卷材2層、高分子防水涂膜防水層1層、現(xiàn)澆剛性保護(hù)層一層。四、維護(hù)結(jié)構(gòu)指標(biāo)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分的傳熱系數(shù)（k[w/（m2-k）]和熱惰性指標(biāo)（D）：屋頂外墻分戶(hù)墻和樓板底部自然通風(fēng)的架空樓板戶(hù)門(mén)外窗K<1.0?3.0K<1.5D>3.0K<2.0K<1.5K<3.0不同朝向、不同窗墻面積比采用不同的外窗傳熱系數(shù)。K<0.8?2.5K<1.0D>2.5居住建筑對(duì)門(mén)窗氣密性的要求:建筑層數(shù)氣密性等級(jí)空氣滲誘量（m/m?）1-6層4<2.507層以上6<1.50夏熱冬冷地區(qū)甲類(lèi)公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)kw/（m-k）屋面<0.50

外墻（包括非透明幕墻）<0.70底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板<0.70外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/(rf-K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗《包括透明幕墻》窗墻面積比＜0.2<3.3-0.2V窗墻面積比＜0.3<2.5<0.40/-0.3V窗墻面積比＜0.4<2.1<0.35/0.400.4V窗墻面積比＜0.5<2.0<0.28/0.350.5V窗墻面積比＜0.7<1.8<0.28/0.350.7V窗墻面積比＜0.8（僅適用于南北朝向）<1.4<0.25/0.28屋頂透明部分<2.0<0.28注；有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)二玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)X外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)的系數(shù)；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)。五、權(quán)衡判斷計(jì)算結(jié)論根據(jù)天正建筑節(jié)能分析軟件TBEC（公建版）和天正建筑節(jié)能分析軟件TBEC（版）計(jì)算分析。通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，該工程完全滿(mǎn)足《省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1036-2007）的相應(yīng)要求。通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，該工程完全滿(mǎn)足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2010）的相應(yīng)要求。六、 自然通風(fēng)地處東南沿海地區(qū)，在綠色生態(tài)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)過(guò)程中，自然通風(fēng)比保溫更為重要（相對(duì)于北方地區(qū)來(lái)說(shuō)）?？偲矫娌季殖浞掷孟募局鲗?dǎo)風(fēng)引入小區(qū)部，建筑單體的布局中也充分考慮建筑的自然通風(fēng)，住宅平面設(shè)計(jì)中，使住宅室都能夠形成“穿堂風(fēng)”，建筑外窗可開(kāi)啟面積大于外窗總面積的30%，保證在夏季和過(guò)渡季不運(yùn)行空調(diào)設(shè)備的時(shí)間段有良好合理的自然通風(fēng)，這樣大大提高住宅舒適度，同時(shí)也減少了對(duì)空調(diào)的依賴(lài)，也就減少了對(duì)能源的消耗。七、 給排水節(jié)能設(shè)計(jì)1、 本工程的供水系統(tǒng)采用分區(qū)供水方式。為了充分利用市政供水壓力，地下層至地上四層，由市政管網(wǎng)直接供水，五至十八層分為二個(gè)區(qū)由自動(dòng)變頻恒壓供水裝置供水。2、 變頻恒壓供水裝置的主泵選擇Q—H特性曲線(xiàn)無(wú)駝峰、比轉(zhuǎn)數(shù)n適中（約為100-200）、效率高、配備電動(dòng)機(jī)功率相對(duì)小的水泵。3、 給水水嘴采用瓷芯等密封能好、能限制出流流率并經(jīng)國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴。大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于6L。公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消除長(zhǎng)流水的水嘴和器具。八、 電氣節(jié)能設(shè)計(jì)1、變電所設(shè)置深入負(fù)荷中心，用電負(fù)荷控制在150m以減少電纜負(fù)荷損耗。2、 合理確定變壓器容量，變壓器均采用d,ynil型結(jié)線(xiàn)、低損耗、低噪音節(jié)能干式變壓器，采用大干線(xiàn)配電的方式，減少線(xiàn)損，同時(shí)合理選用配電型式減少配電環(huán)節(jié)。3、 無(wú)功功率因數(shù)的補(bǔ)償采用集中補(bǔ)償和分散就地補(bǔ)償相結(jié)合的方式，變電所低壓處設(shè)置集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不應(yīng)小于0.95,熒光燈、金鹵燈等采用就地補(bǔ)償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因數(shù)不小于 094、 根據(jù)照明場(chǎng)所的功能要求確定照明功率照度密度值，且必須符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》50034-2004的要求設(shè)計(jì)。5、 采用高光效光源、高效燈具，一般工作場(chǎng)所采用細(xì)管經(jīng)直管熒光燈和緊湊型熒光燈。6、 采用建筑設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)對(duì)給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行測(cè)量監(jiān)控，最優(yōu)運(yùn)行方式，取得節(jié)約電能的效果。7、 選用綠色、環(huán)保且經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的電氣產(chǎn)品。&照明控制采用單獨(dú)控制，住戶(hù)區(qū)域公共照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)或聲光控開(kāi)關(guān)。九、暖通節(jié)能設(shè)計(jì)1、節(jié)能措施：本工程通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率均小于0.32。2、保溫：對(duì)所有冷、熱水管、凝結(jié)水管，選用導(dǎo)熱系數(shù)低，性?xún)r(jià)比合理的保溫材料（橡塑），以降低能耗第十章環(huán)境保護(hù)措施專(zhuān)篇說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 《環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-20112、 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-19963、 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16927-1996二、 施工期環(huán)境保護(hù)措施1、 施工期揚(yáng)塵影響分析對(duì)整個(gè)施工期而言，施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要集中在土建施工階段，在本工程整個(gè)施工期間，要進(jìn)行平整土地、打樁、開(kāi)挖、回填、道路澆筑、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸等作業(yè)都會(huì)發(fā)生揚(yáng)塵，其中施工及裝卸車(chē)輛造成的揚(yáng)塵最為嚴(yán)重?？刂剖┕て趽P(yáng)塵的主要措施有：a、禁止在大風(fēng)天氣進(jìn)行此類(lèi)作業(yè)，以及保證施工場(chǎng)地的清潔；b、減少建材的露天堆放，以及保證建材一定的含水率是抑制這類(lèi)揚(yáng)塵的有效手段；c、限制車(chē)速，這些措施能將揚(yáng)塵控制在一定的圍，以減少施工揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境造成的不利影響。2、 施工噪聲影響分析施工期的噪聲主要分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車(chē)輛噪機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械所造成，主要產(chǎn)生于挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、混凝土攪拌機(jī)、升降機(jī)等各類(lèi)施工機(jī)械使用的過(guò)程。施工作業(yè)噪聲主要由一些零星的敲打聲、裝卸車(chē)輛的撞擊聲、拆裝模板的撞擊聲等。施工車(chē)輛噪聲屬于交通噪聲，在這些施工噪聲中對(duì)聲環(huán)境影響最大的是機(jī)械噪聲，考慮到施工噪聲影響是短期的，只要注意調(diào)整施工時(shí)間等事項(xiàng)，盡量減少施工期間噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。一般嚴(yán)禁夜間施工，如有特殊情況需夜間施工的，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)批，批準(zhǔn)后，向周邊居民公示，之后方可施工。3、 施工廢水影響分析施工泥漿在地下室施工階段，往往會(huì)產(chǎn)生大量含泥漿的地下水，應(yīng)集中統(tǒng)一處理。生活廢水施工期生活廢水主要為為施工人員生活中產(chǎn)生的生活污水、 沖洗廢水等，嚴(yán)禁將各類(lèi)生活廢水任意排放，必須在施工場(chǎng)地建筑簡(jiǎn)易廁所和化糞池，對(duì)施工隊(duì)伍生活污水中污染物含量高的糞便污水進(jìn)行統(tǒng)一處理。4、 施工期固廢影響分析施工期固體廢物包括施工期間開(kāi)挖的土方、施工人員的生活垃圾以及施工過(guò)程中丟棄的包裝袋、廢棄的建材等生產(chǎn)垃圾。棄土需外運(yùn)作城市建設(shè)的回填土方，并且在外運(yùn)過(guò)程中，采用封閉式的運(yùn)輸車(chē)運(yùn)輸，防止棄土的散落，。生活垃圾送城市環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理，產(chǎn)生垃圾盡量回收利用，剩余部分與生活垃圾一起送環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理。三、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境保護(hù)措施1、 水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目建成后污水將通過(guò)處理后排入市政排污管， 其對(duì)水環(huán)境影響不大。2、 大氣環(huán)境影響分析地下室汽車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械式排風(fēng)系統(tǒng)，汽車(chē)尾氣通過(guò)排風(fēng)機(jī)經(jīng)風(fēng)道排至屋頂高空排放，對(duì)環(huán)境影響不大。3、 聲環(huán)境影響分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后引起的噪聲主要為車(chē)輛行駛產(chǎn)生的噪聲。 車(chē)輛行駛產(chǎn)生的噪聲級(jí)在62?70dB噪聲具有時(shí)段性，應(yīng)禁止汽車(chē)進(jìn)出時(shí)鳴號(hào)，由于基地進(jìn)出的車(chē)輛不是很多，影響不是很明顯。4、 固廢影響分析項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后只要與環(huán)衛(wèi)部分協(xié)調(diào)配合，做好垃圾部收集工作，及時(shí)將每日的生活垃圾清運(yùn)，杜絕垃圾散落，生活垃圾的收集和處置不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響。5、 環(huán)保管理設(shè)立專(zhuān)職環(huán)保管理人員，加強(qiáng)環(huán)保管理；加強(qiáng)對(duì)清污分流的管理和監(jiān)督，防止生活污水未經(jīng)治理直接排放；加強(qiáng)對(duì)固廢的管理，嚴(yán)禁任意排放。第十一章樓宇智能化及通訊系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-20062、 《安全防工程技術(shù)規(guī)》GB50348-20043、 《綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)》GB50311-20074、 《有線(xiàn)電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)》GY/T106-19995、 《城市有線(xiàn)廣播電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)規(guī)》GY5075-2005二、 設(shè)計(jì)原則本工程建筑智能化設(shè)計(jì)綜合運(yùn)用計(jì)算機(jī)、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)，以智能控制系統(tǒng)、小區(qū)信息平臺(tái)、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)為依托，用高科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺(tái)，建立一個(gè)溝通小區(qū)部住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區(qū)物業(yè)管理中心、住戶(hù)與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)， 創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便利、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，又具有可持續(xù)發(fā)展能力的數(shù)字型智能化小區(qū)。三、 設(shè)計(jì)圍1、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3、有線(xiàn)電視系統(tǒng)4、通訊系統(tǒng)5、公共廣播系統(tǒng)6、樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)7、綜合管路工程四、系統(tǒng)簡(jiǎn)介1、 綜合布線(xiàn)子系統(tǒng)（1） 本工程在二號(hào)樓一層設(shè)置電信、有線(xiàn)配線(xiàn)房，引至本工程

的通信市話(huà)進(jìn)線(xiàn)和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線(xiàn)由小區(qū)的主入口穿管埋地引入通信接線(xiàn)

房。小區(qū)通信接線(xiàn)房總配線(xiàn)架之外的線(xiàn)纜由當(dāng)?shù)赝ㄐ胚\(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)。（2） 本系統(tǒng)采用PDS（綜合布線(xiàn)系統(tǒng)）作為語(yǔ)音、數(shù)據(jù)及圖像通信的傳輸媒質(zhì)。每戶(hù)進(jìn)線(xiàn)為2根2芯單模光纖，每戶(hù)設(shè)智能接線(xiàn)箱，戶(hù)每戶(hù)設(shè)置1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，2個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)。商業(yè)、管理用房和物業(yè)用房考慮相應(yīng)數(shù)量的信息點(diǎn)。2、 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)（局域網(wǎng)）根據(jù)不同的運(yùn)營(yíng)環(huán)境和用戶(hù)要求，提出了智能化小區(qū)以太網(wǎng)園區(qū)網(wǎng)解決方案，此方案是以局域網(wǎng)絡(luò)以太網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)，建設(shè)智能化小區(qū)的園區(qū)網(wǎng)絡(luò)。本次設(shè)計(jì)考慮FTTH網(wǎng)絡(luò)接入方式。小區(qū)的局域網(wǎng)平臺(tái)，以小區(qū)建立的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，通過(guò)光結(jié)點(diǎn)、銅纜綜合布線(xiàn)系統(tǒng)以及家庭布線(xiàn)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立的家庭對(duì)小區(qū)綜合信息Web服務(wù)器的信息查詢(xún)和瀏覽。3、 有線(xiàn)電視子系統(tǒng)本工程有線(xiàn)電視信號(hào)以862MHz雙向鄰頻技術(shù)引自市有線(xiàn)電視網(wǎng)，技術(shù)指標(biāo)（電纜分配系統(tǒng)分配值）：C/NA54dB,CTBC-59dB,CSOW-58dB，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用雙向HFC形式。電纜干線(xiàn)采用中心分配的星形結(jié)構(gòu)，用戶(hù)分配網(wǎng)采用集中分配器分配到戶(hù)。系統(tǒng)器件均采用雙向設(shè)備，系統(tǒng)具有可擴(kuò)展性。本次設(shè)計(jì)按照每戶(hù)進(jìn)線(xiàn)一根，每戶(hù)室按 3個(gè)有線(xiàn)電視終端設(shè)計(jì)（客廳、主臥、書(shū)房），下行數(shù)字電視信號(hào)入戶(hù)電平為63~73dBuV有線(xiàn)電視終端電平為65出dBuV4、 通訊系統(tǒng)語(yǔ)音通訊系統(tǒng)包括有線(xiàn)通訊和無(wú)線(xiàn)通訊，包括以下容：接入平臺(tái)（由運(yùn)營(yíng)商提供接入電信配線(xiàn)房，各單體樓詳見(jiàn)綜合布線(xiàn)子系統(tǒng)）。無(wú)線(xiàn)覆蓋系統(tǒng)，包括：室手機(jī)覆蓋系統(tǒng)（由運(yùn)營(yíng)商提供） ；無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)接入中繼系統(tǒng)（由通信運(yùn)營(yíng)商提供）。地下停車(chē)庫(kù)、電梯轎廂由于屏蔽效應(yīng)可能出現(xiàn)移動(dòng)通信盲區(qū)，信號(hào)由各移動(dòng)公司經(jīng)室外光纜引來(lái)，構(gòu)成覆蓋小區(qū)地下車(chē)庫(kù)、電梯轎廂的小區(qū)部各移動(dòng)通信網(wǎng)。本次智能化設(shè)計(jì)考慮各主干橋架預(yù)留。5、 公共廣播子系統(tǒng)小區(qū)室外的公共休閑區(qū)、景觀區(qū)、廣場(chǎng)等配設(shè)公共廣播系統(tǒng)，平時(shí)播放優(yōu)美柔和的背景音樂(lè)，可提升小區(qū)形象，豐富居民戶(hù)外休閑的容，提高小區(qū)文化環(huán)境氛圍，另外可作為戶(hù)外大圍的公共廣播體系，播放小區(qū)物業(yè)通知、尋人、尋物公告等業(yè)務(wù)性容，在小區(qū)遇到緊急事故時(shí)，還可通過(guò)該廣播系統(tǒng)播放通知、發(fā)出緊急事件信息、提示與注意事項(xiàng)等。6、 樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)本項(xiàng)目對(duì)建筑機(jī)電設(shè)備和燈光等的集中電腦管理，管理機(jī)房可以設(shè)在保安消控機(jī)房。在小區(qū)設(shè)計(jì)了一套建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，主要對(duì)地下室的送排風(fēng)、給排水、照明系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、故障報(bào)警分析；液位進(jìn)行監(jiān)測(cè)；高低配電、電梯系統(tǒng)通過(guò)通訊接口進(jìn)行數(shù)據(jù)采集監(jiān)測(cè)。7、 綜合管路工程綜合管線(xiàn)系統(tǒng)是所有弱電子系統(tǒng)連接紐帶，傳輸橋梁。綜合管路的工程設(shè)計(jì)，其容包括與整個(gè)弱電系統(tǒng)相關(guān)的弱電預(yù)埋管、預(yù)留孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統(tǒng)的電源供應(yīng)、接地、避雷和機(jī)房。綜合管路的設(shè)計(jì)和施工還牽涉到和其它管道（如暖通、給排水和強(qiáng)電）的關(guān)系，以及建筑功能的綜合配管或調(diào)整，橋架敷設(shè)預(yù)埋等。五、機(jī)房、電源及防雷接地工程1、 機(jī)房工程主要是對(duì)機(jī)房環(huán)境舒適性設(shè)計(jì)，包括對(duì)天花板、地板、照明、空氣調(diào)節(jié)等設(shè)計(jì)，以及噪聲的控制，色彩的組合等，為各個(gè)弱電系統(tǒng)的主機(jī)系統(tǒng)提供一個(gè)科學(xué)合理的操作安放空間， 使各系統(tǒng)能安全穩(wěn)定連續(xù)運(yùn)行，發(fā)揮各自應(yīng)有的作用。2、 電源要求：通信接線(xiàn)房和智能控制室為重要負(fù)荷區(qū)域，要求電氣專(zhuān)業(yè)在通信接線(xiàn)房和智能控制室各提供 1路容量不少于15KVA（包括機(jī)房空調(diào)電源）三相回路，引自雙電源切換箱，并在前端設(shè)置漏電保護(hù)和浪涌電壓保護(hù)。在通信接線(xiàn)房和智能控制室設(shè)計(jì)弱電專(zhuān)用配電箱。