房屋帶儲藏室買賣合同（精選13篇）

房屋帶儲藏室買賣合同（精選13篇）房屋帶貯存室買賣合同（精選13篇）

房屋帶貯存室買賣合同篇1

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

在嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下，甲乙雙方公平自愿、公正合理的原則,經(jīng)協(xié)商全都就房屋交易事宜,達(dá)成以下合同:

一、甲方同意將位于小區(qū)號樓單元戶,(房產(chǎn)證號：____________)，建筑面積____㎡，貯存室一間㎡，車位一個的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產(chǎn)證時面積發(fā)生變動，總房價不變。

二、甲方保證此房產(chǎn)的一切狀況屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬和經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部人同意出售,同時保證已付清交房前的全部物業(yè)管理、水電、有線及甲方交房前的全部居住費用等全部居住費用。

三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣xx年月日前支付其次筆房款。(注：交房時，甲乙雙方到該房內(nèi)進(jìn)行驗看、清點確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行交接)

五、甲乙雙方議定：在甲方收到其次筆房款(￥元)后天內(nèi)，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，根據(jù)￥元天賠償給乙方(作為滯納金)。

六、此房在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所產(chǎn)生的過戶費用，由甲方擔(dān)當(dāng),乙方擔(dān)當(dāng)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價格及收費部門規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)，而非甲乙雙方商定的實際成交價。)

八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付方法:)簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應(yīng)按定金的貳倍賠償乙方;若乙方違約,已交定金不退還;違約方擔(dān)當(dāng)該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。2)乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方擔(dān)當(dāng)該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。

九、甲方認(rèn)可乙方以貸款方式付款：

()甲、乙雙方需在天內(nèi)將貸款所需材料供應(yīng)完備，并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時間內(nèi)不能將貸款所需材料供應(yīng)完備并履行相應(yīng)的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按銀行有關(guān)要求供應(yīng)所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準(zhǔn)，如貸款金額低于應(yīng)付的其次筆房款，不足部分乙方應(yīng)于銀行放款壹周內(nèi)以現(xiàn)金形式補齊。

(2)房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在個工作日之內(nèi)辦理抵押手續(xù)，否則視為乙方違約;如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個工作日之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證全部過戶到甲方名下，如乙方不幫助辦理，甲方有權(quán)通過法院強行判回產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)生的全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有權(quán)另外出售。

(3)貸款過程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個月內(nèi)補齊所差房款，連續(xù)履行該合同，并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已繳納的服務(wù)費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

(4)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料和證明的真實、牢靠，否則擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方緣由造成的貸款未果，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批準(zhǔn)一個月內(nèi)向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

十、本合同簽訂后假如由于各種不行抗力緣由及房產(chǎn)、土地部門政策變化導(dǎo)致雙方不能按商定交易時，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。

十一、此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:甲方保證下屬設(shè)備的交房時與看房時保持全都，固定裝修，固定設(shè)備不動，其余見甲方清單。

十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方在乙方貸款批復(fù)后且甲方接到通知后十五天內(nèi)不來辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，視為違約，并追究違約方違約責(zé)任。

十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決，相關(guān)補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。

十四、本合同一式份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。

甲方：乙方:

受托人：受托人：

年月日

房屋帶貯存室買賣合同篇2

出賣人(以下略稱甲方)：

身份證號:

聯(lián)系電話:

買受人(以下略稱乙方)：

身份證號:

聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上簽訂本合約。

第一條甲方志愿將其房屋山東__________________東戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)該房屋座落于濟(jì)寧市____________，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米，貯存室8.66平方米，一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。

(二)該房屋的建筑面積以山東興唐源建設(shè)工程有限公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。

(三)該房屋出售后一年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。

其次條計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(￥：________)。

第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起7日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。詳細(xì)付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。

第五條乙方未按本合約的商定支付房價款的，按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理濟(jì)寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋帶貯存室買賣合同篇3

賣方：_________身份證號：_________

買方：_________身份證號：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所賣房屋位于。

2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有：___________。

其次條房屋價格：

甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方愿將上述房屋、貯存室以人民幣共計的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔該房屋及貯存室占用范圍內(nèi)土地全部權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣。余款，分三______年付清，每年付款日期為______月_____日。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

第五條責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方把房屋及貯存室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的狀況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)峻影響乙方居住的狀況若甲方有意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)峻影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身損害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、貯存室的永久全部權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

5、房屋交付后，如有條件辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方全部。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期______日，根據(jù)逾期金額的支付違約金，逾期達(dá)天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)實行書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決方法：

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：______年______月______日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

甲方：_________

乙方：_________

見證人：_________

見證人：_________

______年______月______日

房屋帶貯存室買賣合同篇4

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，貯存室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц读P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：

身份證號：

住址：

電話：

20年月日

乙方(買方)：

身份證號：

住址：

電話：

20年月日

房屋帶貯存室買賣合同篇5

合同編號：

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

甲、乙雙方依據(jù)誠懇信用與自愿原則，就貯存室轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方于年月日向房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購買一間貯存室()，合同建筑面積為平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、現(xiàn)甲方自愿將上述貯存室有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對該貯存室結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已認(rèn)可并自愿受讓購買。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該貯存室轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)(￥元)。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將出售的貯存室按現(xiàn)狀移交給乙方，不再享有該貯存室任何權(quán)利。

四、有關(guān)商定：如以后涉及該貯存室產(chǎn)權(quán)登記事宜，甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費用由擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任：

1.本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按貯存室總價款的%納違約金給對方外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.如因甲方過錯以外緣由導(dǎo)致乙方無法正常使用該貯存室而解除合同，甲方應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓價款/個月*(個月-乙方實際使用月份數(shù))”標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還部分轉(zhuǎn)讓價款，但最多不超過轉(zhuǎn)讓價款決額，最少不低于元。

六、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

簽署時間：年月日

甲方(蓋章)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方(蓋章)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

房屋帶貯存室買賣合同篇6

甲方夫妻：(出售方)

姓名：

身份證號：

姓名：

身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：

身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及貯存室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及貯存室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。

房屋全部權(quán)證號為：。

甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

其次條上述住宅及貯存室的出售價為人民幣元整(元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新居鑰匙之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(元)，剩余房款元整(元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必需在領(lǐng)到新居鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋全部權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。

將來土地證發(fā)放后甲方必需馬上協(xié)作領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必需樂觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。

第七條上述住宅及貯存室的交易過戶費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必需騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必需按日支付違約金元。

(三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必需準(zhǔn)時協(xié)作乙方過戶外，必需按日支付違約金元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及貯存室的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方萬元整(元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等全部費用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

________年____月____日

對于需要進(jìn)行簽寫房屋買賣協(xié)議書的人都會比較困惑，房屋買賣協(xié)議書怎么寫房屋買賣協(xié)議書有那些留意事項我為大家匯總了一下十四個要點：

一、房屋買賣合同當(dāng)事人的相關(guān)資料

本條款內(nèi)容據(jù)實填寫，特殊是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎(chǔ)。

當(dāng)聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應(yīng)以書面通知變更為準(zhǔn)。

買受人為多人時，應(yīng)商定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。

二、項目建設(shè)依據(jù)、銷售依據(jù)

依據(jù)售樓現(xiàn)場公示內(nèi)容仔細(xì)核對，據(jù)實填寫。

建議雙方在空白行處依據(jù)【國有土地使用證】商定買受人所購房屋分?jǐn)偼恋氐氖褂媚晗蕖?/p>

三、商品房的基本狀況

主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需留意的是：

1、預(yù)售期房的面積是猜測面積，可能和產(chǎn)權(quán)登記面積存在誤差，現(xiàn)售房屋的面積為實測面積，即產(chǎn)權(quán)登記面積。

2、建筑面積的商定應(yīng)在附件二中對分?jǐn)偟臓顩r賜予說明，依據(jù)測繪報告照實填寫。

明確參加分?jǐn)偟牟课幻Q、大致位置等，分?jǐn)偡绞绞前幢壤謹(jǐn)偂f(xié)議分?jǐn)們煞N方式。

四、付款方式的商定

1、首付款支付的時間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。

2、因買受人或出賣人的緣由導(dǎo)致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方商定違約責(zé)任及解決方式。

3、出賣人為買受人貸款而供應(yīng)階段性擔(dān)保的有關(guān)商定。

4、因非雙方緣由，導(dǎo)致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的，雙方應(yīng)就詳細(xì)付款方式另行商定，且不得排解解除合同的權(quán)力。

本條款需留意的是買受人應(yīng)當(dāng)提前把握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避開擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、面積差異處理

面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計價方式，在合同中商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異時的處理方法。

面積差異處理依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十四條、《商品房銷售管理方法》(建設(shè)部令第88號)

其次十條的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行商定。

建議合同雙方選擇

其次種處理方式即按法定原則處理面積差異。

六、交付條件

交付條件在《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》中有明確規(guī)定，交付使用的商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、建設(shè)工程已閱歷收合格并依法向有關(guān)部門備案;

2、配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計建成，并閱歷收合格;

3、前期物業(yè)管理已經(jīng)落實。

上述條件為最低交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方還可就其它方面做出交付商定。

七、交接

1、通知。

出賣人認(rèn)為商品房達(dá)到交付條件后，應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)出書面通知書。

2、查驗。

買受人在接收前，有權(quán)根據(jù)合同商定對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件;假如發(fā)覺所交付的商品房和小區(qū)配套設(shè)施不符合合同商定或存在質(zhì)量問題的，買受人應(yīng)當(dāng)以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認(rèn)為異議成立的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)整改或?qū)嵭须p方同意的其他處理方式。

假如買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同商定有不同看法的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)合同商定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁。

3、簽署交接單。

假如買受人確認(rèn)所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同商定，出賣人也已確認(rèn)買受人按合同商定履行了付款義務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。

4、小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收根據(jù)《物業(yè)承接查驗方法》執(zhí)行，在前期物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)進(jìn)行明確商定，由物業(yè)公司進(jìn)行查驗交付，并向業(yè)主出具承接驗收單。

八、房屋裝修狀況的商定

雙方應(yīng)就下列部位明確商定：外墻，內(nèi)墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛(wèi)生間，陽臺，電梯等。

對出賣人未經(jīng)雙方商定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

考慮到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應(yīng)就設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、性能等通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商定。

精裝修的應(yīng)具體商定。

九、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的商定

基礎(chǔ)設(shè)施，一般是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的供水、供電、燃?xì)?、通訊、有線電視、道路、綠化等設(shè)施。

公共配套建筑，是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務(wù)、管理用房等建筑。

雙方應(yīng)對基礎(chǔ)設(shè)施的運行方式及違約責(zé)任做出具體商定，與該商品房有直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。

出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)的有關(guān)狀況，并對其名稱、用途、面積、位置、運行方式、產(chǎn)權(quán)歸屬等做出商定。

十、關(guān)于交存首期房屋專項修理資金的商定

依據(jù)《房屋專項修理資金管理方法》的規(guī)定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提示的是交存時限為房屋交付使用前。

十一、產(chǎn)權(quán)登記的商定

主要是分兩部分，一是產(chǎn)權(quán)初始登記，按《商品房銷售管理方法》

第三十四條

其次款規(guī)定執(zhí)行。

二是轉(zhuǎn)移登記，雙方申請辦理可自行商定時限及違約責(zé)任，建議取得初始登記后____日內(nèi)辦結(jié)。

十二、前期物業(yè)服務(wù)的商定

前期主要是指業(yè)主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門備案，買受人應(yīng)對前期物業(yè)服務(wù)狀況進(jìn)行充分了解，并接受前期物業(yè)服務(wù)和臨時管理公約。

買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

十三、違約責(zé)任的商定

本合同中違約責(zé)任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)登記延期、配套設(shè)施延期等，依據(jù)對等的原則，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任商定賠付標(biāo)準(zhǔn)，賠付標(biāo)準(zhǔn)的商定留意雙方對等原則。

雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必需遵守，商定內(nèi)容與法律法規(guī)不全都的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理

甲方：

乙方：

簽約日期：簽約日期：

房屋帶貯存室買賣合同篇7

(合同編號：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

法定代表人：聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

身份證種類：號碼：

地址：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣【車庫】【車位】【貯存室】達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購【車庫】【車位】【貯存室】的基本狀況

買受人購買的(以下簡稱【車庫】【車位】【貯存室】，其房屋平面圖見本合同附件一)為本項目中的第幢層號【車庫】【車位】【貯存室】。

該商品房土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

該商品房的設(shè)計用途為，屬(框架、框剪)結(jié)構(gòu)，層高為米。該商品按【合同商定】建筑面積為：平方米。

其次條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第種方式，計算該【車庫】【車位】【貯存室】房價款(貨幣單位人民幣)：

1、按建筑面積計算，該【車庫】【車位】【貯存室】單價為每平方米元，總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該【車庫】【車位】【貯存室】單價為每平方米元，總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

3、按套(單元)計算，該【車庫】【車位】【貯存室】總價款為總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

第三條付款方式

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款自本合同簽訂之日起()日內(nèi)一次性付清房款計(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

2、分期付款

。

3、其他方式:首付款(人民幣)拾萬仟佰拾元整;余款(人民幣)()元，在本合同簽定后()日內(nèi)由買受人到出賣人指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)，若買受人延遲辦理或不供應(yīng)完整資料的，則視作買受人逾期付款，按本合同第五條的商定辦理。

第四條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，將上述【車庫】【車位】【貯存室】交付買受人使用。買受人因未付清房款及其它應(yīng)付款項，本合同連續(xù)履行的，出賣人有權(quán)將交付日期延至買受人付清相應(yīng)款項后7天內(nèi)交付，順延期限不視為交付逾期。買受人所購【車庫】【車位】【貯存室】今后若須繳納物業(yè)專項修理資金，物業(yè)專項修理資金由買受人擔(dān)當(dāng)并自行繳納。

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之四(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第四條規(guī)定的特別狀況以外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過30日，自本合同第九條規(guī)定的最終期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的5%向買受人支付違約金;買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四(該比率應(yīng)不小于第①項中的比率)的違約金。

第七條交接

買受所購買的【車庫】【車位】【貯存室】達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接后，雙方簽署交接單。

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

在出賣人發(fā)出交房書面通知后，買受人未按書面通知確定的交房時間到出賣人處辦理房屋交接手續(xù)的，視為出賣人已按書面通知確定的時間將合格的房屋交付給買受人使用，由買受人擔(dān)當(dāng)房屋交付后的全部法律責(zé)任，并由買受人擔(dān)當(dāng)該房屋同期的物業(yè)管理費。在拖延接收房屋的買受人清償應(yīng)繳欠款(包括但不限于物業(yè)管理費)之前，出賣人有權(quán)拒絕辦理實際交接手續(xù)。

第八條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)，如未按商定標(biāo)準(zhǔn)完成，出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十條雙方可以就下列事項商定：

1、該【車庫】【車位】【貯存室】僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該【車庫】【車位】【貯存室】的建筑主體結(jié)構(gòu)和用途，除合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該車庫有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地各公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

第十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1、提交蒙山縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向蒙山縣人民法院起訴。

第十二條本合同未盡事項和房屋交接事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議

第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有狀況：出賣人執(zhí)份，買受人份。

第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：廣西華虹永達(dá)房地產(chǎn)買受人(簽章)：

開發(fā)有限公司

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

簽于年月日簽于年月日

附件一：平面圖

附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、車庫/貯存室：內(nèi)墻：膩子刮白

頂棚：膩子刮白

地面：一般泥地面

車庫門：手動卷閘門

電源：一開關(guān)、一插座

貯存室門：一般防火門或防盜門

2、地下室車位：為劃線車位

附件三：補充協(xié)議內(nèi)容(見附件)

合同補充協(xié)議

雙方在簽訂【車庫】【車位】【貯存室】《買賣合同》以及相關(guān)合同補充協(xié)議之前已經(jīng)對于全部條款在公平公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分協(xié)商和溝通，雙方對于全部條款均已取得了全都。買受人已具體閱讀和理解了出賣人在銷售現(xiàn)場公示的【車庫】【車位】【貯存室】《買賣合同》范本。雙方就【車庫】【車位】【貯存室】《買賣合同》中的有關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議，作為該合同之補充，以便共同執(zhí)行遵守。

(一)在本合同第四條規(guī)定的雙方進(jìn)行房屋驗收交接時，買受人在辦理入住手續(xù)時必需交納公共修理基金、契稅等政府規(guī)定的相關(guān)費用，否則出賣人有權(quán)拒絕交付房屋。自房屋交付或視為交付之日起，與該房屋有關(guān)的風(fēng)險即轉(zhuǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)。因該房屋的保管、使用而發(fā)生的物業(yè)管理費等費用由買受人擔(dān)當(dāng)。

(二)買受人與全體業(yè)主在未成立業(yè)主管理委員會前，由出賣人或出賣人指定的物業(yè)管理機構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理，買受人應(yīng)聽從管理并按時交納物業(yè)管理費用。

(三)如買賣雙方任何單方面違約要求解除合同的，違約方需按該【車庫】【車位】【貯存室】總價款的10%向守約方支付違約金。

(四)華虹·濱江新城小區(qū)內(nèi)的全部地下車位、地上車庫、貯存室、等都?xì)w屬于廣西華虹永達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司有權(quán)另行處置(包括但不限于出讓、出租)。

(五)買賣雙方均保證其留給對方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實有效。如有變更，變更方式應(yīng)在變更后七個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。該合同及本補充條款中商定之全部通知均應(yīng)采納書面形式，即傳真、郵寄信件等。

(六)本補充條款是該合同不行分割的一部分：由買賣雙方在簽署該合同同時簽署，與該合同具有同等法律效力。若該合同及本補充條款之規(guī)定與法律、法規(guī)之規(guī)定有沖突，則以法律、法規(guī)之規(guī)定為準(zhǔn)。該合同、本補充條款及其附件中之手寫文字與印刷文字具有同等法律效力。

(七)其它商定：。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

簽于年月日簽于年月日

房屋帶貯存室買賣合同篇8

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)誠懇信用與自愿原則，就貯存室轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方于______年___月___日向_________房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購買一間貯存室（_________小區(qū)___棟樓___室），合同建筑面積為___平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、現(xiàn)甲方自愿將上述貯存室有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對該貯存室結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已認(rèn)可并自愿受讓購買。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該貯存室轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________萬元整（￥______）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將出售的貯存室按現(xiàn)狀移交給乙方，不再享有該貯存室任何權(quán)利。

四、有關(guān)商定：如以后涉及該貯存室產(chǎn)權(quán)登記事宜，甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費用由___擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按貯存室總價款的___％納違約金給對方外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

簽訂日期：______年___月___日

乙方：

簽訂日期：______年___月___日

房屋帶貯存室買賣合同篇9

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)誠懇信用與自愿原則，就貯存室轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方于______年___月___日向_________房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購買一間貯存室（_________小區(qū)___棟樓___室），合同建筑面積為___平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該貯存室轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________萬元整（￥______）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將出售的貯存室按現(xiàn)狀移交給乙方，不再享有該貯存室任何權(quán)利。

四、有關(guān)商定：如以后涉及該貯存室產(chǎn)權(quán)登記事宜，甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費用由___擔(dān)當(dāng)。

五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按貯存室總價款的___％納違約金給對方外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

簽訂日期：______年___月___日

乙方：

簽訂日期：______年___月___日

房屋帶貯存室買賣合同篇10

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方依據(jù)誠懇信用與自愿原則，就貯存室轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)依據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品商定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。

一、甲方于________年____月____日向_________房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購買一間貯存室（_________小區(qū)___棟樓___室），合同建筑面積為___平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。風(fēng)險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的擔(dān)當(dāng)，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的擔(dān)當(dāng)問題；履行期限商定不明將會嚴(yán)峻影響到合同內(nèi)容的順當(dāng)履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會簡單引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊商定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有商定，這就簡單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;假如將期限明確化，商定在某年某月某日前履行完畢則就避開了歧義的產(chǎn)生。

二、現(xiàn)甲方自愿將上述貯存室有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對該貯存室結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已認(rèn)可并自愿受讓購買。風(fēng)險提示：價款支付

在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡潔地商定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出商定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量實行銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方由于無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該貯存室轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________萬元整（______）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將出售的貯存室按現(xiàn)狀移交給乙方，不再享有該貯存室任何權(quán)利。

四、有關(guān)商定：如以后涉及該貯存室產(chǎn)權(quán)登記事宜，甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費用由___擔(dān)當(dāng)。風(fēng)險提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在消失違約情形時，能有效執(zhí)行，避開糾紛。許多合同對違約責(zé)任沒作商定或商定太過模糊，不具可操作性。比如有的合同商定違反合同商定，支付違約金10萬元，這個商定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。

詳細(xì)應(yīng)明確，違反合同的哪條商定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未準(zhǔn)時交貨等等，不同違約狀況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化，以便于向違約方主見。

五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按貯存室總價款的___％納違約金給對方外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么詳細(xì)選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方商定，假如選擇仲裁機構(gòu)就肯定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因商定不明而致商定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以商定管轄的法院，而商定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨便選擇，否則該條款無效。本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。風(fēng)險提示：證據(jù)保留

留意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方：簽訂日期：________年____月____日乙方：簽訂日期：________年____月____日

房屋帶貯存室買賣合同篇11

賣方(以下簡稱甲方)：_______________,身份證號：____________________________________________,

買方(以下簡稱乙方)：_______________,身份證號：____________________________________________,

依據(jù)《_______________共和國民法典》、《_______________和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所賣房屋位于。

2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

其次條房屋價格：甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方愿將上述房屋、貯存室、附屬設(shè)施以人民幣(大寫)共計____________________________(￥元)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及貯存室占用范圍內(nèi)土地全部權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫)___________________________(￥元)，余款____________________________。

甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

第五條責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方把房屋及貯存室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的狀況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。

屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)峻影響乙方居住的狀況;若甲方有意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)峻影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身損害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、貯存室的永久全部權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

5、房屋交付后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方全部。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)0天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶籍遷移：若甲方已將戶