固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估概述

固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估

12/30/2022主要內(nèi)容12/30/2022第一部分：固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估介紹12/30/2022一、固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估介紹—評(píng)估范圍12/30/2022一、固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估介紹—評(píng)估目的12/30/2022一、固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估介紹—評(píng)估依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)稅政策、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。1國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)參數(shù)。234銀監(jiān)、人行監(jiān)管政策、我行信貸政策。3項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及權(quán)威部門論證意見。5借款人生產(chǎn)經(jīng)營資料或同類產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)、技術(shù)等參考資料6中央和地方政府有關(guān)的城市建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防、安全衛(wèi)生、運(yùn)輸、勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。7特別說明：評(píng)估以真實(shí)的資料和合理的假設(shè)為前提。812/30/2022一、固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估介紹—評(píng)估內(nèi)容借款主體評(píng)價(jià)項(xiàng)目概況建設(shè)與生產(chǎn)條件評(píng)估項(xiàng)目產(chǎn)品市場評(píng)估投資估算與資金來源評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估銀行效益及風(fēng)險(xiǎn)防范總評(píng)價(jià)12/30/2022一、固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估介紹—評(píng)估程序評(píng)估程序Step1Step2Step

4Step

5了解評(píng)估項(xiàng)目做好準(zhǔn)備工作制定工作計(jì)劃調(diào)查收集資料技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析撰寫評(píng)估報(bào)告成立評(píng)估小組Step312/30/2022第二部分：評(píng)估資料收集12/30/2022二、評(píng)估資料收集企業(yè)基本資料（主要參閱調(diào)查報(bào)告）1、公司營業(yè)執(zhí)照及公司資質(zhì)證書等2、公司情況介紹（公司簡史、公司管理層簡歷及情況簡介）3、公司近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)告4、項(xiàng)目公司則收集項(xiàng)目發(fā)起人的相關(guān)資料。項(xiàng)目相關(guān)資料1、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目情況介紹2、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件及四證一書（即土地出讓合同書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證）3、項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)

4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、項(xiàng)目投資概算、投資計(jì)劃7、工程建設(shè)計(jì)劃、工程施工進(jìn)度8、項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃（自有資金、擬貸資金）9、自有資金的構(gòu)成及來源說明10、項(xiàng)目融資計(jì)劃及還款計(jì)劃、利息11、項(xiàng)目經(jīng)營方案及經(jīng)營現(xiàn)金流預(yù)測12、項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)調(diào)研報(bào)告評(píng)估資料12/30/2022二、、評(píng)評(píng)估估資資料料收收集集項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)基基本本條條件件及及工工藝藝項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)基本本條條件件項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)的的可可行行性性研研究究是是否否完完成成。。項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)基基本本條條件件是是否否具具備備，，如如征征地地、、供供電電、、供供水水、、交交通通運(yùn)運(yùn)輸輸、、排排水水、、消消防防、、環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)等等。。項(xiàng)目目建建成成投投產(chǎn)產(chǎn)后后所所需需設(shè)設(shè)備備、、原原輔輔材材料料、、燃燃料料等等的的供供應(yīng)應(yīng)是是否否能能滿滿足足要要求求。。項(xiàng)目目工藝藝技技術(shù)術(shù)簡單單介介紹紹項(xiàng)項(xiàng)目目所所采采用用的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案、、生生產(chǎn)產(chǎn)工工藝藝等等情情況況，，評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)其其先先進(jìn)進(jìn)性性、、適適用用性性、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)性性、、成成熟熟性性、、可可靠靠性性等等。。（（下下附附工工藝藝流流程程圖圖表表））12/22/2022二、評(píng)估資資料收集示例：12/22/2022第三部分：：市場數(shù)據(jù)據(jù)調(diào)查12/22/2022三、市場數(shù)數(shù)據(jù)調(diào)查調(diào)查方法：：詢問、觀觀察、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)、抽樣調(diào)調(diào)查實(shí)地走訪、、電話或互互聯(lián)網(wǎng)搜索索市場調(diào)查產(chǎn)品市場投入物市場政治法律環(huán)境技術(shù)環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境消費(fèi)者狀況行業(yè)競爭對(duì)手項(xiàng)目產(chǎn)品原材料價(jià)格資源燃料動(dòng)力12/22/2022三、市場數(shù)數(shù)據(jù)調(diào)查SWOT1項(xiàng)目所處行行業(yè)狀況分分析2行業(yè)發(fā)展前前景分析3市場需求分分析4競爭性分析5市場風(fēng)險(xiǎn)分分析市場調(diào)查目目的12/22/2022第四部分：：固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目目評(píng)估測算算12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—借款人評(píng)價(jià)價(jià)12/22/2022四、固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—借款人評(píng)價(jià)12/22/2022四、固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—借款人評(píng)價(jià)12/22/2022四、固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—項(xiàng)目概況12/22/2022四、固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—項(xiàng)目產(chǎn)品市場場評(píng)估12/22/2022四、固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—項(xiàng)目產(chǎn)品市場場評(píng)估12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—項(xiàng)目投資估估算12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—項(xiàng)目投資估估算12/22/2022四、固定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—項(xiàng)目投資估估算鑒定分析固固定資產(chǎn)總總投資的內(nèi)內(nèi)容是否完完整，有無無漏項(xiàng)。1鑒定分析估估算的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法是是否符合國國家、行業(yè)業(yè)、部門的的有關(guān)規(guī)定和要求求。23鑒定分析預(yù)預(yù)備費(fèi)的估估算是否正正確，物價(jià)價(jià)上漲指數(shù)數(shù)的選用是是否恰當(dāng)，，是否有一定定的依據(jù)。。3鑒定分析固固定資產(chǎn)總總投資所形形成的固定定資產(chǎn)、無無形資產(chǎn)、、遞延資產(chǎn)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)是否否合理。4鑒定分析建建設(shè)期借款款利息的計(jì)計(jì)算是否準(zhǔn)準(zhǔn)確、利率率是否符合合國家規(guī)定定，期限是否與與建設(shè)期一一致，是否否考慮了其其他資金成成本。5總投資估算算注意事項(xiàng)項(xiàng)12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—項(xiàng)目投資估估算鑒定分析流流動(dòng)資金估估算的方法法，是否符符合行業(yè)部部門特點(diǎn)及及一般規(guī)定定1鑒定分析流流動(dòng)資金總總額能否滿滿足項(xiàng)目的的基本要求求2鑒定分析所所采用的參參數(shù)是否是是行業(yè)或部部門標(biāo)準(zhǔn)或或平均水平平。34鑒定分析鋪鋪流動(dòng)資金金能否落實(shí)實(shí)等。流動(dòng)資金估估算注意事事項(xiàng)12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—項(xiàng)目投資估估算（固定資產(chǎn)產(chǎn)投資估算算表）12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—資金來源評(píng)評(píng)估（投資資計(jì)劃與資資金籌措表表）項(xiàng)目投資計(jì)計(jì)劃資金籌措計(jì)計(jì)劃資本金來源源自有資金銀行融資其他融資銷售回款12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)效效益評(píng)估12/22/2022四、固定資資產(chǎn)貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)效效益評(píng)估12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估銷售收入入預(yù)測產(chǎn)品銷售售價(jià)格預(yù)測測生產(chǎn)水平平預(yù)測項(xiàng)目收入入預(yù)測銷售稅費(fèi)費(fèi)及附加估算算12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估鑒定分析析項(xiàng)目銷銷售量的的確定是是否有充充分依據(jù)據(jù)。1鑒定分析析各年生生產(chǎn)負(fù)荷荷的確定定是否有有充分依依據(jù)。2鑒定分析析產(chǎn)品的的銷售價(jià)價(jià)格是否否合理。。3鑒定分析析項(xiàng)目收收入計(jì)算算是否正正確。4項(xiàng)目收入入評(píng)估要要點(diǎn)12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估鑒定分析析項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)納稅種種是否完完全，是是否有漏漏掉的稅稅沒有估估算，是是否有重復(fù)估估算的稅稅種。1鑒定分析析估算時(shí)時(shí)所采用用的稅種種、稅目目、稅率率是否符符合國家家稅法的的規(guī)定。。2在評(píng)估過過程中，，按照就就高不就就低的原原則計(jì)算算。3在評(píng)估過過程中，，增值稅稅作為價(jià)價(jià)外稅不不包括在在銷售稅稅金及附附加中。。4項(xiàng)目銷售售稅費(fèi)評(píng)評(píng)估要點(diǎn)點(diǎn)12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估項(xiàng)目總成本費(fèi)費(fèi)用外購原輔輔材料燃料及動(dòng)動(dòng)力工資及福福利費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)項(xiàng)目總成成本估算算攤銷費(fèi)利息支出出其他費(fèi)用用生產(chǎn)成本本銷售費(fèi)用用管理費(fèi)用用財(cái)務(wù)費(fèi)用用變動(dòng)成本本固定成本本經(jīng)營成本本=總成本費(fèi)費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出出方式一方式二12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估鑒定分析析項(xiàng)目成成本費(fèi)用用估算的的方法。。1鑒定分析析項(xiàng)目成成本費(fèi)用用的合理理性2鑒定分析析項(xiàng)目投投入物價(jià)價(jià)格的選選用與產(chǎn)產(chǎn)出物價(jià)價(jià)格的選選用是否否保持同同期性原則則。3鑒定分析析項(xiàng)目成成本費(fèi)用用估算中中所選取取的參數(shù)數(shù)是否符符合部門門（行業(yè)業(yè)）的規(guī)定與與標(biāo)準(zhǔn)。。4項(xiàng)目成本本費(fèi)用評(píng)評(píng)估要點(diǎn)點(diǎn)12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款利息息投產(chǎn)前建建設(shè)期利利息，一一般可計(jì)計(jì)入固定定資產(chǎn)成成本，增增加固定定資產(chǎn)原原值。投產(chǎn)后貸貸款的利利息，則則只計(jì)入入當(dāng)期財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)用用，不增增加固定定資產(chǎn)原原值。流動(dòng)資金金貸款利息息流動(dòng)資金金貸款利利息計(jì)入入當(dāng)期財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)用用中。貸款利息息12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估盈利能力力分析項(xiàng)目利潤總額額項(xiàng)目利潤潤總額＝＝產(chǎn)品銷銷售收入入－產(chǎn)品品總成本本費(fèi)用－－產(chǎn)品銷銷售稅金金及附加加+其他銷售售利潤稅后可還款利利潤稅后還款款利潤＝＝利潤總總額－所所得稅額額－盈余余公積金金（含公公益金））如果項(xiàng)目目在投產(chǎn)產(chǎn)后發(fā)生生年度虧虧損，可可用下一一年的所所得稅前前利潤彌彌補(bǔ)，下下一年利利潤不足足彌補(bǔ)的的，可在在5年內(nèi)延續(xù)續(xù)彌補(bǔ)，，5年內(nèi)不足足彌補(bǔ)的的，則用用所得稅稅后利潤潤彌補(bǔ)。。銷售利潤潤率投資利潤潤率財(cái)務(wù)內(nèi)部部收益率投資回收收期12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估清償能力力分析貸款償還期以項(xiàng)目建建成投產(chǎn)產(chǎn)后可用用于還款款的利潤潤、固定定資產(chǎn)折折舊費(fèi)、、無形資資產(chǎn)及遞遞延資產(chǎn)產(chǎn)等攤銷銷費(fèi)及其其他還款款資金償償還固定定資產(chǎn)貸貸款本金金和利息息所需要要的時(shí)間間。貸款償還還期=貸款償還還后開始始出現(xiàn)盈盈余年份份數(shù)–貸貸款開始始支用的的年份+（當(dāng)年償償還貸款款本金數(shù)數(shù)÷當(dāng)年年可用于于還款的的資金數(shù)數(shù)）×12≈年月月（1）對(duì)于有有多種貸貸款來源源渠道的的項(xiàng)目，，除了計(jì)計(jì)算綜合合貸款償償還期外外，還應(yīng)應(yīng)按各種種貸款的的還款條條件計(jì)算算我行的的貸款償償還期。（2）涉及外外資的項(xiàng)項(xiàng)目，其其境外借借款部分分的還本本付息，，應(yīng)按已已經(jīng)明確確的或預(yù)預(yù)計(jì)可能能的貸款款償還條條件（包包括償還還期限和和償還方方式）計(jì)計(jì)算。（3）在各種種貸款的的償還條條件未確確定的情情況下，，有兩種種計(jì)算方方法：一一種是按按先貸先先還、后后貸后還還的方式式計(jì)算；；一種是是按各種種來源渠渠道的貸貸款資金金占貸款款資金總總額的比比例分?jǐn)倲們斶€貸貸款的方方式進(jìn)行行計(jì)算。。12/22/2022四、、固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)貸貸款款項(xiàng)項(xiàng)目目評(píng)評(píng)估估測測算算—項(xiàng)目目財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)效效益益評(píng)評(píng)估估不確定性性分析盈虧平衡衡分析是指在一一定的市市場、生生產(chǎn)能力力的條件件下，研研究貸款款項(xiàng)目成成本與收收益的平平衡關(guān)系系的方法法。主要要根據(jù)正正常生產(chǎn)產(chǎn)年份的的產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量或銷銷售量、、可變成成本、固固定成本本、產(chǎn)品品價(jià)格和和銷售稅稅金等的的年平均均數(shù)據(jù)，，計(jì)算項(xiàng)項(xiàng)目盈虧虧平衡點(diǎn)點(diǎn)。（1）以實(shí)際際產(chǎn)量表表示的盈盈虧平衡衡點(diǎn)：BEPq=F÷(P-T-V)（2）以生產(chǎn)產(chǎn)能力利利用率表表示的盈盈虧平衡衡點(diǎn)：BEPr=F÷[(P-T-V)×Q]×100%（3）以年銷銷售收入入表示的的盈虧平平衡點(diǎn)：：BEPs=P×F÷(P-T-V)（4）以銷售售單價(jià)表表示的盈盈虧平衡衡點(diǎn)：BEPp=（V+T+F）÷Q以上式中中：F為年平均均固定總總成本，P為年平均均銷售收收入，Q為年產(chǎn)量量V為年平均均可變總總成本，T為年平均均銷售稅稅金及附附加敏感性分析是指在項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)過程中中和投產(chǎn)產(chǎn)后的若若干主要要的不確確定性因因素發(fā)生生變化時(shí)時(shí)，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益所所帶來的的影響程程度而進(jìn)進(jìn)行的定定量分析析。一般般要分析析建設(shè)工工期、投投資、生生產(chǎn)負(fù)荷荷、生產(chǎn)產(chǎn)投入物物價(jià)格、、銷售價(jià)價(jià)格、匯匯率等因因素變化化，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)部部收益率率、貸款款償還期期等主要要評(píng)價(jià)指指標(biāo)的影影響程度度，判別別項(xiàng)目的的潛在風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和抗抗風(fēng)險(xiǎn)能能力。評(píng)評(píng)估中應(yīng)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目的具具體情況況，對(duì)影影響項(xiàng)目目效益的的幾個(gè)最最主要的的因素進(jìn)進(jìn)行單因因素、多多因素的的敏感性性分析。。在此基基礎(chǔ)上編編制“項(xiàng)項(xiàng)目敏感感性分析析表”。12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)效益評(píng)評(píng)估概率分析析對(duì)項(xiàng)目銷銷售收入入進(jìn)行概概率分析析，分析析項(xiàng)目能能否按設(shè)設(shè)計(jì)能力力滿負(fù)荷荷工作。。在市場場需求量量大的情情況下，，項(xiàng)目年年銷售收收入按滿滿負(fù)荷計(jì)計(jì)算；在在市場需需求量一一般的情情況下，，項(xiàng)目年年銷售收收入按80%或90%計(jì)算；在在市場的的需求量量小的情情況下，，項(xiàng)目年年銷售收收入按60%或70%計(jì)算。同同時(shí)按市市場需求求量大、、一般、、小的發(fā)發(fā)生可能能性分別別為0.1、0.7、0.2或0.1、0.8、0.1計(jì)算期望望值和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)偏差差。再根據(jù)確確定的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)概率率，E(X)=±σ的可可能性為為68%，E(X)=±2σ的可能能性為95%，E(X)=±3σ的可能能性為98%，由此計(jì)計(jì)算并得得出項(xiàng)目目銷售（（營業(yè)））收入可可能處于于的盈利利區(qū)間。。12/22/2022四、固定定資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)目目評(píng)估測測算—銀行相關(guān)效效益與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范評(píng)估估銀行相關(guān)效益評(píng)估是指平安銀銀行對(duì)其貸貸款所支持持項(xiàng)目中獲獲得的間接接收益情況況進(jìn)行分析析。貸款風(fēng)險(xiǎn)防范評(píng)估是指對(duì)借款款人提供的的保證、抵抵（質(zhì)）押押等貸款風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)防范措措施的可行行性、可靠靠性等方面面進(jìn)行分析析論證。12/22/2022四、固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—銀行相關(guān)效益益與風(fēng)險(xiǎn)防范范評(píng)估銀行相關(guān)效益益評(píng)估流動(dòng)性評(píng)估1、存貸比率=企業(yè)存款÷（（固定資產(chǎn)貸貸款+流動(dòng)資金貸款款）×100%2、銷售款歸行行率=（本期企業(yè)在在我行結(jié)算戶戶回籠貨款額額÷本期企業(yè)業(yè)實(shí)際收回銷銷售貨款額））×100%3、貸款占比=（本期企業(yè)在在我行全部貸貸款月平均余余額÷本期企企業(yè)全部貸款款月平均余額額）×100%4、存款占比=（企業(yè)在我行行存款月平均均余額÷企業(yè)業(yè)全部存款月月平均余額））×100%銀行相關(guān)效益益評(píng)估，分析析項(xiàng)目建設(shè)后后我行的結(jié)算算業(yè)務(wù)增長情情況，掌握行行業(yè)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)濟(jì)信息情況，，擴(kuò)大其他業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展和機(jī)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)設(shè)情況，提高高銀行社會(huì)知知名度和業(yè)務(wù)務(wù)競爭能力情情況等。12/22/2022四、固固定資資產(chǎn)貸貸款項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測測算—銀行相相關(guān)效效益與與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范范評(píng)估估風(fēng)險(xiǎn)防防范評(píng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)防防范評(píng)估估分析項(xiàng)項(xiàng)目本本身以以及我我行貸貸款有有哪些些主要要風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，包包括項(xiàng)項(xiàng)目的的經(jīng)營營風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、管管理風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、、財(cái)務(wù)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、政政策法法律風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)等等，計(jì)計(jì)劃怎怎樣降降低、、規(guī)避避、分分散與與分?jǐn)倲傦L(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。如如有轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)貸或或代理理貸款款，也也要分分析轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)貸或或代理理風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。（一））分析析借款款人提提供擔(dān)擔(dān)保措措施情情況，，分別別或同同時(shí)進(jìn)進(jìn)行保保證措措施評(píng)評(píng)估、、抵（（質(zhì)））押措措施評(píng)評(píng)估。。（二））分析析項(xiàng)目目在市市場、、技術(shù)術(shù)、資資金、、財(cái)務(wù)務(wù)等方方面存存在的的問題題。（三））分析析項(xiàng)目目在法法律方方面的的問題題。在在貸款款合同同、抵抵押、、保證證、承承諾、、土地地使用用權(quán)、、外匯匯許可可、項(xiàng)項(xiàng)目法法律文文件的的審批批、政政府政政策、、法規(guī)規(guī)、稅稅收、、環(huán)保保、勞勞動(dòng)用用工等等方面面是否否存在在有待待澄清清、解解決的的法律律問題題；借借款人人是否否與任任何第第三方方有未未解決決、清清算的的重大大法律律糾紛紛；簡簡要介介紹項(xiàng)項(xiàng)目所所在地地地方方法律律環(huán)境境。12/22/2022四、固定資產(chǎn)產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)評(píng)估測算—總評(píng)價(jià)在對(duì)項(xiàng)目情況況進(jìn)行逐項(xiàng)分分析并分別得得出分項(xiàng)結(jié)論論的基礎(chǔ)上，，應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)項(xiàng)論證結(jié)果進(jìn)進(jìn)行全面的歸歸納總結(jié)，形形成總體評(píng)估估結(jié)論。1總體評(píng)估結(jié)論論應(yīng)直接、明明確地表明是是否建議給予予貸款支持及及貸款的金額額、期限、利利率、擔(dān)保方方式，并就需需要引起注意意的事項(xiàng)或建建議作出專門門說明。2總體評(píng)估結(jié)論論中應(yīng)就項(xiàng)目目貸款的主要要有利因素和和不利因素逐逐一簡要說明明，并提出相相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制制建議。3評(píng)估結(jié)論12/22/2022第五五部部分分：：項(xiàng)項(xiàng)目目評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告12/22/2022五、、項(xiàng)項(xiàng)目目評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告12/22/2022五、、項(xiàng)項(xiàng)目目評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告—撰寫寫要要求求12/22/2022歡迎迎交交流流謝謝謝??！12/22/20229、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2022/12/222022/12/22Thursday,December22,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。2022/12/222022/12/222022/12/2212/22/20226:45:32PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。2022/12/222022/12/222022/12/22Dec-2222-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。2022/12/222022/12/222022/12/22Thursday,December22,202213、乍見翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問年。。。2022/12/222022/12/222022/12/222022/12/2212/22/202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。22十十二月20222022/12/222022/12/222022/12/2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222022/12/222022/12/222022/12/2212/22/202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/222022/12/2222December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。2022/12/222022/12/222022/12/222022/12/229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功?。?。2022/12/222022/12/22Thursday,December22,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。2022/12/222022/12/222022/12/2212/22/20226:45:32PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。2022/12/222022/12/222022/12/22Dec-2222-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。2022/12/222022/12/222022/12/22Thursday,December22,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。2022/12/222022/12/222022/12/222022/12/2212/22/202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。22十十二