精裝修工程作業(yè)指導書及監(jiān)理監(jiān)控要點

精裝修作業(yè)指導書和監(jiān)理控制要點PAGE52龍華路1960地塊（南塊）項目工程龍華路1960地塊（南塊）精裝修工作業(yè)指導書和監(jiān)理控制目標編制人：李慧玉時間：2012年9月22日上海建科工程咨詢有限公司1960地塊（南塊）監(jiān)理部精裝修工程作業(yè)指導書和監(jiān)理控制目標一、專業(yè)工程概況和特點1.1本工程位于斜土街道107街坊龍華路1960地塊南塊項目，總建筑面積約：18.897萬m2（含地下室）分三個區(qū)域，共9幢建筑物，及二層裙房和會所，7幢為16層高住宅，2幢為24層高商業(yè)樓，本項目除7#樓為毛胚房，其它均為精裝修房；為進一步規(guī)范施工程序和確保工程質(zhì)量，特制定此精裝修作業(yè)指導書和監(jiān)理控制要點及目標。1.2本工程包含石料工程、墻地面磚、木材工程、玻璃工程、天花吊頂工程和輕鋼龍骨石膏板隔墻工程、油漆、壁紙、軟包、金屬不銹鋼等分項、分部工程。1.2.1石料工程需按設計要求的品種、顏色、花紋和尺寸規(guī)格選用石材，并嚴格控制、檢查其抗折、抗拉及抗壓強度、吸水率、耐凍融循環(huán)等性能。塊材的表面應光潔、方正、平整、質(zhì)地堅固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。1.2.2玻璃工程應在框、扇校正和五金件安裝完畢后，以及框、扇最后一遍涂料前進行。要求準確地把所有玻璃切割成為適合的尺寸，安裝槽要清潔，沒有任何灰塵。所有螺絲或其他固定部件都不能在槽中突出。所有框架的調(diào)整將在安裝玻璃前進行。所有封密劑在完工時要清潔，平滑。1.2.3天花吊頂工程安裝工藝流程：彈線安裝大龍骨吊桿安裝大龍骨安裝中龍骨安裝小龍骨安裝罩棉板安裝壓條刷防銹漆。1.2.4輕鋼龍骨石膏板隔墻安裝工藝流程：輕隔墻放線安裝門洞口框安裝沿頂龍骨和沿地龍骨安裝橫向龍骨卡檔安裝石膏罩面板施工接縫做法面層施工。2、現(xiàn)場條件：本工程是一個全裝修高檔豪華居民住宅小區(qū)，目前已完成土建毛坯房竣工階段，小區(qū)內(nèi)總體配套項目基本完成，施工用臨水臨電由總包負責提供到施工現(xiàn)場。3、工程特點：本工程為居民住宅精裝修房，施工采取集中加工，半成品到施工現(xiàn)場安裝，對工程的材料控制、現(xiàn)場文明、質(zhì)量管理帶來一定難度，故對現(xiàn)場的施工工序，材料供應，進度安排等需作詳細組織與安排。因此要求精裝修分包單位將在該工程施工進場前，及施工過程中，加強策劃和多種方案的比較工作，派出公司最強的項目管理班子來組織實施本工程.尤其在工程進場材料、安全施工督查，工程質(zhì)量保證的策劃等各方面給予最大的重視。4、本工程用的材料特點：本工程主材料以乙供為主，部分材料甲供，尚有部分材料甲方指定品牌、型號；詳見甲方指定品牌、型號材料清單。（見附后清單）5、本工程為室內(nèi)裝修，主要表現(xiàn)在衛(wèi)生間墻地磚、廚房間墻地磚、輕鋼龍骨吊頂、衛(wèi)生間防水、墻面涂料等、重點控制在隱蔽工程的給水、管內(nèi)穿線、防水等環(huán)節(jié)，飾面控制有墻面磚、地磚、墻面涂料陰角。6、本工程在施工中會發(fā)生多工種、多單位交叉施工，工程施工中與甲方單位、監(jiān)理單位、土建單位、各甲指分包單位的協(xié)調(diào)溝通尤為重要，故要求每周四召開精裝修專題會議，確保工程的順利進行。7、裝修工序清單：衛(wèi)生間地、墻面JS防水；上水管及電線管敷設；澆基層找平砼、地暖、衛(wèi)生間墻地面第二道JS防水；澆上層找平砼；木門框套安裝，輕鋼龍骨石膏板吊頂，電氣管內(nèi)穿線，室內(nèi)墻頂面批膩子，墻磚鋪貼，地磚鋪貼，大理石鋪設，鋁扣板吊頂，軟包安裝；室內(nèi)第一遍涂料，進戶門安裝，櫥柜、，開關(guān)插座馬桶小五金安裝，鋪設地板及踢腳線等。所有工序完成施工方自查合格后報監(jiān)理組織驗收；竣工驗收合格后移交物業(yè)。二、監(jiān)理工作指導書控制要點及目標第一節(jié)進場前與總包單位（土建方）進行交接裝修進場后總包單位（土建方）必須與裝飾單位進行現(xiàn)場交底，為以后更好的施工做準備。墻面的粉刷平整度，墻面陰陽角的垂直度；墻面是否有空鼓、開裂、起砂，有此現(xiàn)象部分由土建方鑿除重新粉刷；平頂平整度，按1m水平線進行尺量；地面的砂灰應清理干凈，預留洞的位置是否正確，不正確洞口由土建方重新開；電線盒高低是否一致，若有高低由原安裝單位調(diào)整；衛(wèi)生間、陽臺、廚房間的盛水試驗，地面及墻角是否有滲水現(xiàn)象；鋁合金門窗框損壞應修補復原，劃痕處理；并做好成品保護；墻面石材幕墻是否存在缺陷。以上項目與甲方、監(jiān)理、總包、土建、安裝、鋁合金門窗、石材幕墻等單位共同檢查后，出現(xiàn)問題由相關(guān)單位負責修復，修復完畢后復查合格后裝修開始進場劃線放樣。各項檢查后以文字形式記錄并由監(jiān)理、甲方、總包、土建和安裝單位鋁合金門窗、石材幕墻等單位共同簽字確認。作為以后如果被破壞追溯的依據(jù)，從而可以提高相關(guān)單位成品保護的責任心。第二節(jié)鋁合金門窗保護為了在裝修過程中對鋁合金門窗不產(chǎn)生新的損傷，施工前門窗單位必須對門窗采取保護措施：同土建等單位交接完后，用中度粘性的塑鋼保護膜貼在門窗框上（寬度50mm—100mm），門框四角與墻邊用硅膠固定，中間分段固定，硅膠寬度不超過5mm，長度不超過100mm，方便后期油漆工施工；在鋁合金保護膜外面用70mm寬的瓦楞紙板用3mm厚雙面膠帶粘貼在上面，紙板離墻8mm，以便于以后油漆工施工方便。門窗下面1m處用瓦楞紙板封上，紙板與門窗用3mm厚雙面膠連接；移窗、門下框用50mm*100*50mm細木工板方橫固定，并用美紋紙固定；因鋁合金保護膜粘性適中，所以保護膜有可能脫落，鋁合金門窗派專人負責檢查，發(fā)現(xiàn)脫落，及時粘貼好，盡量做到鋁合金不外露。第三節(jié)排設電線管及安裝上水管電線管主要是在吊頂中的敷設，墻面、地面（原有頂在土建過程中已預埋），由于原設計圖與裝飾設計圖不符，存在較大的變更，配管工程主要起到保護電線，使電線不易受到外力損傷，同時能將電線短路火花因過載升溫，以至于絕緣皮引燃限制在局部范圍內(nèi)，有利于防火安全：平頂配管本工程中采用ф20mmPVC和KBG電線管，敷設電線管前熟悉吊頂輕鋼龍骨的走向圖及燈具的位置，固定電線管用20mm騎馬釘固定，間距為500mm，電線管與電線管連接前需將兩根管用銼做外倒角，將管材連接端口和套管內(nèi)外擦拭干凈，然后將連接管插入管內(nèi)，涂上PVC膠合劑，分別插入套管口內(nèi)輕輕旋轉(zhuǎn)，并使其順直，電線管與電線盒連接時，用電線管納子進行連接，方法同電線管連接一樣；出線盒出線必須用金屬軟管，用螺紋納子接線盒同金屬軟管連接起來；埋入墻面電線管埋入墻面內(nèi)電線管，開鑿墻槽必須使電線管埋進墻面20mm深左右，防止墻面開裂；電線管每間隔500mm用木椎銅絲固定，電線管連接、電線管與接線盒連接同吊頂一樣。3，變更后地面增加的管線增加的管線必須在地暖找平細石砼前完成，具體做法參照平頂配管做法。一、管道工具體施工要求1、水、煤、排管定位彈線、開洞、開槽安裝（冷熱水管間距是15cm，熱水器進出水管間距是18cm，標高離完成面142cm，要求管子橫平豎直，冷水管固定管卡間距20cm，淋浴房地漏離地面完成面-0.5cm~-0.3cm,櫥柜及洗臉臺后面冷熱水管出水口離墻面完成面+1.6cm，標高離完成面50cm。成品保護（設置質(zhì)量停歇驗收）。室內(nèi)刷兩遍涂料后五金配件安裝。室內(nèi)三遍涂料后開關(guān)、安裝插座面板。監(jiān)理質(zhì)量控制要點：（1）水管試壓，在水壓1.0MPa的情況下，檢查所有管線無滲漏點后，將水壓降至工作壓力，穩(wěn)壓24小時，壓力表不降，（設置質(zhì)量停歇驗收）。（2）煤氣管氣密性試驗（設置質(zhì)量停歇驗收）。給驗收合格后進行管線、管道槽水泥砂漿粉刷。（3）木工安裝毛地板時進行電阻測試驗收。第四節(jié)管內(nèi)穿線施工工藝一、管內(nèi)穿線一般規(guī)定：導線截面應根據(jù)設計圖或載流量確定，在照明工程中，導線最小截面不得小于1.5mm2；管內(nèi)穿入的電線根據(jù)規(guī)定設有明顯的顏色標志、文字或符號標志；不同回路，不同電壓等級，交流、直流電壓不得穿入同一管內(nèi)（電視線、電話線不能穿在同一根電線管內(nèi)）；同一交流回路的電線應穿在同一電線管內(nèi)；電線管內(nèi)電線的總截面面積（含導線絕緣保護層）不得超過管內(nèi)徑總截面面積的40%；零線（含保護線）應采用同相線一樣截面面積電線，如果零線小于相線，其截面應不低于相線截面面積的75%；管內(nèi)的電線應絕緣良好，不允許有絕緣層損壞的現(xiàn)象，管內(nèi)的電線不能扭結(jié)，不得有電線接頭，所有電線接頭應放置在接線盒內(nèi)，電線拼頭必須先搪錫再用適用規(guī)格壓接帽壓接。電線接頭包纏的絕緣層，其絕緣強度不能低于電線保護層絕緣強度，包纏應嚴密、不透氣，有良好的防潮性能；管內(nèi)穿好線后進行線絕緣電阻測試，電阻測試用兆歐表（絕緣搖表），兆歐表有1000v，500v等數(shù)計，在測量絕緣電阻時，要拆除線路中的熔斷器，短開回路中的用電設備，電器和儀表，摘除燈泡燈管，其它設備不動，測量時，將兆歐表兩接線端與被測導線相連，快速搖動搖把（120r/mim），然后觀看兆歐表表盤上的數(shù)值，并做好記錄二、監(jiān)理質(zhì)量控制要點：配電箱戶表后應根據(jù)室內(nèi)用電設備的不同功率分別配線供電；大功率家電設備應獨立配線安裝插坐。配線時，相線與零線的顏色應不同；同一住宅相線（L）顏色應統(tǒng)一，零線（N）宜用藍色，保護線（PE）必須用黃綠雙色線。電路配管、配線施工及電器、燈具安裝除遵守本規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定。電器、電料的規(guī)格、型號應符合設計要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標準的有關(guān)規(guī)定。電器、電料的包裝應完好，材料外觀不應有破損，附件、備件應齊全。塑料電線保護管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應有破損及變形。金屬電線保護管及接線盒外觀不應有折扁和裂縫，管內(nèi)應無毛刺，管口應平整。通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關(guān)、插座，宜選用同一系列產(chǎn)品。電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)。安裝電源插座時，面向插座的左側(cè)應接零線（N），右側(cè)應接相線（L），中間上方應接保護地線（PE）。第五節(jié)衛(wèi)生間、廚房間、陽臺做防水及盛水試驗陽臺防水陽臺地面與墻四面的陰角用1：2水泥沙漿做2cm高的R兒如圖陽臺四邊做20cmJS防水。陽臺門口做40cmJS防水。地漏下水管四邊做直徑60cmJS防水。且JS厚度不少于1.5mm。廚房間、衛(wèi)生間防水廚房間和衛(wèi)生間地面上有水管及電線管，所以在固定好電線管和水管的同時也要做1：2水泥沙漿R兒如圖包住電線管和水管。墻面與地面間陰角也同陽臺一樣做法。如果貼地面有穿墻水管和電線管，用水清理浮灰，再用1：2水泥沙漿堵實，衛(wèi)生間有下水管要砌管道井，應先在管道井底面用C30細石混凝土做20cm高的導墻。廚房間和衛(wèi)生間墻面有水管和電線管，電線管和水管應埋入墻面2cm，防止管道用水泥沙漿封堵后開裂滲水。等衛(wèi)生間和廚房間做的水泥全部干透，掃除灰塵，先做墻面JS防水兩邊（淋浴房四周做1.8m高）。等墻面磚貼好后地面再做JS防水兩邊（JS防水做上墻面30cm）。衛(wèi)生間、廚房間門口做8cm高的水泥擋水墻，里面放5cm高的水，過24小時檢查墻角和底面有否滲水鋪貼地磚按0.5%的坡度向地漏，淋浴房應1%的坡度向地漏。完成后衛(wèi)生間、廚房間門口用JS防水處理，貼門口大理石時沙漿中應摻防水漿。陽臺、廚房間、衛(wèi)生間防水監(jiān)理質(zhì)量控制要點：檢查做防水前的基層處理及R角施工情況。重點檢查兩道防水層的厚度和24小時的蓄水情況，并做好相關(guān)記錄。第六節(jié)輕鋼龍骨吊頂石膏板及細木工板飾面施工工藝輕鋼龍骨吊頂是目前最普遍使用的吊頂之一。比較典型的做法是輕鋼龍骨吊頂配紙面石膏板飾面，輕鋼龍骨吊頂還可以與增強纖維石膏板，纖維硅酸鈣板、細木工板等配套使用。對于輕鋼龍骨石膏板吊頂常見的板縫開裂的通病，必須按照國家編制的《建筑裝飾施工工藝標準》中關(guān)于石膏板板縫開裂系統(tǒng)防治方法執(zhí)行。一、輕鋼龍骨吊頂a.施工配合在吊頂施工中，頂棚上的電器配管、布線、位線、管道、報警線路等都須同步安裝就位，并達到基本調(diào)試完畢的要求。b.放線：（1）地坪基準線、標高線、頂棚標高線、吊頂布局線，洞燈吊燈位置線等。（2）放標高線時，先定地面與地坪基準線，如原地做地板等飾面，則需根據(jù)飾面的厚度來定地坪基準線，將定出的地平基準線彈在墻邊上，也可以100cm線為準，上下計算地面和頂棚的高低尺寸，在該面彈出高低尺寸線。c.吊點吊點位置離墻不大于30CM，當設計無要求時，吊點間距為90-110cm，有迭級造型的頂棚吊點，應在迭級交界處布置吊點，規(guī)則空間造型線，吊桿采用D8鍍鋅內(nèi)膨脹桿。d.龍骨安裝：（1）將主龍骨用吊掛件連接下吊桿，擰緊螺絲卡牢，主龍骨接長用接插件連接，當?shù)鯒U與設備相遇時，應調(diào)整吊點構(gòu)造或增設吊桿。（2）主龍骨按照大樣圖的位置和方向安裝完畢進行調(diào)平，可用木方將主龍骨卡住臨時固定，在主龍骨下面拉線打平，擰動吊桿螺栓使大龍骨升降，并應考慮頂棚起拱高度不大于房間短向跨度的3‰，且橫撐龍骨與通長龍骨接縫不得大于1mm。固定石膏板的龍骨應平整，無彎棱凸鼓現(xiàn)象，避免板材在撓曲應力狀態(tài)下固定。在大面積房間吊頂時，每隔10~20米，在主龍骨上部焊接橫臥大龍骨一道，以加強主龍骨穩(wěn)定性及吊頂?shù)恼w性。吊頂安裝從一端依次安裝到另一端，有高低跨安裝時先高后低，大龍骨間距900mm，離墻第一根主龍骨距離不超過200mm，排到最后距離如超過200mm，應增加一根，在平頂留的洞口應增設加強筋。重型吊燈，吊扇及重型設備不能安裝在吊頂?shù)凝埞巧稀苯庸潭ㄔ诨炷疗巾斏?。墻邊或其它用木材的地方應按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001中3-2-9規(guī)定執(zhí)行，且木龍骨的含水率不能≥16%安裝次龍骨：按已彈好的次龍骨分檔線；卡放中龍骨掛件，將次龍骨通過掛件吊掛在大龍骨上；按設計要求一般間距為400MM。當次龍骨長度需多根延續(xù)接長時，用次龍骨連接件，吊掛次龍骨的同時相連，調(diào)直固定。e.石膏板、細木工板安裝（1）本工程選用的輕鋼龍骨石膏板、細木工板吊頂，石膏板均用9.5MM、12MM厚紙面石膏板，細木工板用18MM細木工板。（2）頂棚的輕鋼龍骨和頂棚板的排列分隔，板與板應錯縫排板，使頂棚布置美觀整齊。（3）板與龍骨用鍍鋅自攻螺絲擰緊，自攻螺絲中距不得大于200mm，它與板邊距離，以10-15mm為宜，切割的板邊以15-20mm為宜。螺釘應與板面垂直，安裝雙層板材時，上下層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。（4）石膏板及細木工板接縫應留適當縫口嵌膩子，在板縫處用刮刀將嵌縫膩子嵌密實，徜干后再刮厚3mm寬50~60膩子，隨即貼上進口防裂帶，用刮刀順著紙帶方向刮壓，使膩子均勻地擠出紙帶，接縫處應清理干凈平滑；同時用底層膩子蓋住所有的螺釘，在常溫下底層膩子凝固時間至少1H。第二道膩子：第一道膩子凝固后，抹第二道專用嵌縫底層輕抹板面并修邊，抹寬約440MM，同時，再次用相同的底層膩子將螺釘部位覆蓋，第二次膩子在常溫下干燥時間也不少于1H。第三道膩子（表面膩子）：抹第三層紙面石膏板配套的嵌縫表面膩子，抹灰寬度約為440MM，用潮濕刷子濕潤膩子邊緣后用抹子修邊，同時在涂抹螺釘部位，寬度為25MM，第三道膩子（表面膩子）凝固后，用150號砂紙打磨其表面，打磨時用力要輕，以免接縫處劃傷。二、吊頂監(jiān)理質(zhì)量控制要點：吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。當飾面板采用18MM細木工板是一定要涂刷防火涂料三遍；當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。當?shù)蹴敻叨瘸^5米時應選用夾膜玻璃。夾膜厚度應符合設計要求。飾面材料的材質(zhì)品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應平整、順直，無劈裂。吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應牢固可靠。飾面板的安裝應穩(wěn)固嚴密，與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。飾面板的表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直，寬窄一致。石膏板及細木工板接縫應留適當縫口嵌膩子，在板縫處用刮刀將嵌縫膩子嵌密實，徜干后再刮厚3mm寬50~60膩子，隨即貼上進口防裂帶，防止產(chǎn)生收縮裂縫。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。吊頂工程飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板礦棉板金屬板塑料板、玻璃板1表面平整度33222m2接縫直線度3323拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺室內(nèi)乳膠漆施工工藝一、室內(nèi)乳膠漆施工基層處理用防銹漆涂螺絲帽以防涂做好后出現(xiàn)斑點，石膏板接縫處用石膏粉同801膠水調(diào)勻后填平縫隙，F(xiàn)C板用外墻專用膩子調(diào)勻后填平接縫隙，填平后石膏板和FC板接縫外用熊貓白膠貼纖維布，寬為100mm左右，電梯間因電梯運行震動，滿貼纖維布，轉(zhuǎn)角至墻面150mm，等24小時干燥后同墻面一起批膩子。墻面、天棚等干燥后基層表面鏟除平整，打掃干凈后，墻面基層含水率10%以下,PH值10以下，然后將大洞或大縫隙用較硬膠油膩子初步填平，再用糊狀膠油膩子披刮二遍，直至平整，干燥后用水砂紙（300#或360#）打磨光滑，清除灰土。膩子可以用聚醋酸乙稀乳液加入填充料（碳酸鈣：硫酸鋇1:1制成），。每次涂刮的膩子不能過厚，（最多1~2毫米），過厚容易收縮而出現(xiàn)開裂。等批好膩干燥后用300#水砂紙打磨，打磨平整后涂第一遍抗堿封閉底漆（涂料按說明書上進行稀釋），24小時后檢查是否有漏批或缺點的地方，進行膩子修補，修補膩子干燥后補底漆，再用360#水砂紙打磨平整，涂第一遍面涂涂料，待干燥后用400#水砂紙打磨平整，其中室內(nèi)門及門框五金潔具等安裝完畢涂第二遍涂料。二、涂飾工程監(jiān)理控制要點工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書）。工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹?；鶎幽佔討秸詫?、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。溶劑型清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋同右棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤基本一致光滑無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察溶劑型色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本一致光滑無擋手感光澤均勻一致、光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺水性薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺水性厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3點狀分布—疏密均勻第八節(jié)墻地磚施工工藝本工程采用意大利木紋磚和地面磚適用于盥洗室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、工作間以及衛(wèi)生條件要求非常嚴格的室內(nèi)作業(yè)環(huán)境，它表面光潔、耐酸堿腐蝕，方便擦拭清洗。加上各種配件磚相配和極為豐富的顏色、圖案裝飾、鑲嵌效果非常好。而且它長久不變。一、墻地磚施工1、操作程序基層處理排磚規(guī)方、貼標塊彈線、拉線貼標準塊設標筋墊底尺抹底子灰鋪貼墻地磚規(guī)方、貼標塊貼標塊，首先用托線板檢查磚墻平整，垂直程度，由此確定抹灰厚度，但最薄不應少于7mm。遇墻面凹度較大處，要分層涂抹，嚴禁一次抹得太厚。一次抹灰超厚，砂漿干縮，易空臌開裂。在2m左右高、距兩邊陰角100~200mm處，分別做一個標塊，大小通常為50×50mm（或D70mm）。厚度以墻面平整和垂直決定，一般為10~15mm。標塊所用砂漿與底子灰砂將相同，常用1:3水泥砂將（或用水泥：石灰膏:砂=1:0.1:3的混合砂漿）。根據(jù)上面兩個標塊用托線板掛垂直線做下面兩個標塊，或位于踢腳線上口，在兩個標塊的兩端磚縫分別釘上小釘子，在釘子上拉橫線，線距標塊表面1mm，根據(jù)小線做中間標塊。厚度與兩端標塊一樣。標塊間距為1.2~1.5m，在門窗口垛角處均應做標塊。若墻高于3.2m以上，應兩人一起掛線貼標塊，一人在架子上，吊線錘，另一人站在地面根據(jù)垂直線調(diào)整上下標塊的厚度。b.設標筋墻面澆水潤濕后，在上下兩個標塊之間先抹一層寬度為100mm左右的水泥砂漿，稍后，再抹第二遍凸起成八字形，應比標塊略高，然后用木杠兩端緊貼標塊左右上下來回搓動，直至把標筋與標塊搓到一樣平為止。豎向為豎筋，水平方向為橫筋。標筋所用砂漿與底子灰相同。操作時，應先檢查木杠有無受潮變形，若變形應及時修理，以防標筋不平。c.排磚排磚應按設計要求和選磚結(jié)果以及鋪貼釉面磚墻面部位實測尺寸，從上至下按皮數(shù)排列，如果縫寬無具體要求時，可按1~1.5mm計算。排在最下一皮的釉面磚下邊沿應比地面標高低10mm。鋪貼墻地磚一般從陽角開始，非整磚應排在陰角或次要部位。頂天棚鋪磚可在下部調(diào)整，非整磚留在最下一層，且每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不一小于整磚的1/3。遇輕型吊頂鋪磚時，可伸入天棚，一般為25mm，如豎向排列余數(shù)不大于半磚時，可在下邊鋪貼半磚，但墻磚底下一塊應在地磚上面，豎向排列小余數(shù)可用調(diào)縫解決，排磚時應避免開關(guān)插座、地漏等跨縫。在衛(wèi)生間、盥洗室等有洗面器、鏡箱的墻面鋪貼釉面磚，應將洗面器下水管中心安排在釉面磚中心或縫隙處。d.彈線、拉線、貼標準磚彈豎線——經(jīng)檢查基層表面符合貼磚要求后，可用墨斗彈出豎線，每隔2~3塊彈一豎線，沿豎線在墻面吊垂直，貼標準點（用1:0.1:3=水泥:石灰膏:砂的混合砂漿），然后，在墻面兩側(cè)貼定位墻地磚兩行（標準磚行），大面墻可貼多條標準磚行，厚度5~7mm。以此作為各皮磚鋪貼的基準，定位磚底邊必須與水平線吻合。彈水平線——在距地面一定高度處彈水平線，但離地面最低不要低于50mm，以便墊底尺，底尺上口與水平線吻合。大墻面1m左右間距彈一條水平控制線。拉線——在豎向定位的兩行標準磚之間分別拉平整控制線，保證所貼的每一行磚與水平線平直，同時也控制整個墻面的平整度。e.墊底尺根據(jù)排磚彈線結(jié)果，在最低一皮磚下口墊好底尺（木尺板），它頂面與水平線相平。作為第一皮墻磚的下口標準。防止釉面磚在水泥砂漿未硬化前下墜。底尺應墊平、墊穩(wěn)，可用水平尺核對。墊點間距在400mm以內(nèi)。f.鋪貼墻磚可用專用粘合劑（JCTA系列）鋪貼墻磚。鋪貼前磚浸水2小時，晾干表面浮水后，在墻地磚背面均勻地滿抹灰漿，以線為標準，位置準確地貼于潤濕的找平層上，用小灰鏟木把輕輕敲實，使灰擠滿。貼好幾塊后，要認真檢查平整度和調(diào)整縫隙，發(fā)現(xiàn)不平磚要用小鏟把敲平，虧灰的磚，應取出添灰重貼。照此方法一皮一皮自下而上鋪貼。鋪貼地磚：根據(jù)圖紙在施工現(xiàn)場實地測量,結(jié)合現(xiàn)場情況,繪制地磚排版圖,以水平基準線彈出地坪標高.掃清地上的垃圾彈線鋪貼,鋪貼時按地漏1%的泛水向四面延伸.地漏不能跨磚縫，地磚鋪設后應保養(yǎng)一周。g.擦縫對所鋪貼的磚面層，應進行自檢，如發(fā)現(xiàn)空臌、不平、不直毛病，應立即返工修理。然后用清水將磚面沖洗干凈，用棉紗擦凈。用長毛刷蘸粥狀素水泥漿（與磚顏色一致）擦縫，應擦均勻、密實，以防滲水。然后清潔磚面。h、質(zhì)量控制對原墻地，找水平線，垂直線。對業(yè)主所買的墻磚，作泡水程序（水分完全侵透）。對磚粘貼，沙子水泥比例為1（水泥）：2（沙子）。每貼一塊磚，一次丈量，2米鋁合金尺桿左量右側(cè)，誤差在2-3毫米之內(nèi)。貼完磚后，表面及磚縫中殘余的水泥沙漿，應必須鉤出，以免鉤縫時出現(xiàn)黑白縫，鉤縫及不飽滿等問題。鉤縫要膠漿飽滿，橫平怪直，避免出現(xiàn)模糊縫。二、監(jiān)理質(zhì)量控制要點：墻地磚質(zhì)量要求檢驗方法備注表面平整度偏差小于2mm用2m靠尺和塞尺檢查縫格平直偏差小于3mm拉5m線和鋼尺檢查接縫高低差小于0.5mm用鋼尺和塞尺檢查空鼓單塊飾面板（磚）邊角有局部空鼓或單塊空鼓面積不大于該塊地磚面積的15%，且每自然間（標準間）不超過總數(shù)的5%可不計。第九節(jié)大理石鋪貼及干掛石材施工一、大理石鋪貼及干掛石材施工(一)作業(yè)條件1、大理石樓地面屬于高級裝修，所以必須有圖案及排塊設計，要求更高的還要結(jié)合墻面、頂棚做法以及與該室的功能相適應，顏色也是大理石樓地面裝飾效果控制的重點，以防和設計的意圖不一致；對于大面積的樓地面還應對廠家的石材批量進行考察，避免出現(xiàn)同一間室內(nèi)顏色不一樣。大理石質(zhì)地較軟，強度低，在加工和施工中一定注意。裝飾樓地面對于顏色、材質(zhì)、花紋的要求高，忌用好的石材沒有表現(xiàn)出好的效果。2、大理石板材進場后，應側(cè)立堆放在室內(nèi)，光面相對，背面墊松木條，并在板下加墊木方，拆箱后詳細核對品種、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設計要求，有裂紋、缺楞、掉角、翹曲和表面有缺陷時，應予剔除。3、室內(nèi)抹灰(包括門口)、地面墊層、預埋在墊層內(nèi)的電管及穿地面的管線均已完成；4、房間內(nèi)四周墻上彈好建筑+50cm水平線；5、施工操作前對大理石、花崗巖的施工要畫出施工大樣圖，對特別拼花的房間要進行拼花設計，現(xiàn)場搭設好臨時加工場，安裝好臺鉆及砂輪鋸，接好水、電源，對加工料單的要求一定要準確并編號。在石材背面將編號標明。6、冬季施工時操作溫度不低于5℃(二)材質(zhì)要求：天然大理石建筑板材(JC79)建筑材料放射性核素限量(GB6566)：按規(guī)定檢驗石材的放射性是否符合要求。一般大理石板材質(zhì)量要求符合相關(guān)規(guī)范要求。水泥：32.5級硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；白水泥：硅酸鹽水泥，采用425號；砂：中砂或粗砂，含泥量不大于3％；清洗劑：蠟、草酸。(三)主要機具木抹子、墨斗、鋼卷尺、尼龍魚線、橡皮錘、水平尺、彎角方尺、鋼鏨子、沖擊鉆、鋼絲刷、磨石機、勻石機。二、工藝流程準備工作——基層處理——試拼——彈線——試排——刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層——鋪大理石板塊——灌縫、擦縫——打蠟三、操作工藝(一)準備工作以施工大樣圖和加工單為依據(jù)，仔細核對各部位尺寸做法，算好各細部及洞口邊角部位尺寸，如果有場外加工，要對石材的顏色、花紋進行考察，對石材的放射性要有檢測報告。(二)基層處理將地面墊層的雜物清理干凈，并檢查基層有無空鼓現(xiàn)象，如有用勻石機將空鼓部位切除并重新澆筑。墊層上的砂漿要用工具清除，并清掃干凈。(三)試拼正式鋪設前，對每房間的大理石板塊要按圖案、顏色、紋理試拼，并注意遇到管道套割；將非整塊板對稱排放在房間靠墻部位，然后編號并碼放整齊。(四)彈線一般樓、地面施工是在墻面抹灰之后，所以在抹灰施工前一定要在基層上彈上房間十字控制線，控制房間方正，以防樓、地面施工時，邊角部位出現(xiàn)斜條磚。十字控制線要彈在墻面底部。同時墻面建筑+50cm線也預檢完畢，注意房間與樓道的標高一致。(五)試排在房間內(nèi)的兩個垂直方向鋪兩條干砂帶，寬度大于板塊寬度，厚度3cm以上，結(jié)合施工大樣圖及房間實際尺寸，把大理石板塊排好，檢查板塊之間的縫隙，對于拼花的部位一定認真核對位置與花色。(六)刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層試排后將干砂和板塊移開，清掃干凈，用噴壺灑水濕潤，刷一層素水泥漿(水灰比為O.5，不要刷的面積過大，隨鋪砂漿隨刷)。拉十字控制線(魚線)用1：2～1：3的干硬性水泥砂漿鋪找平層(干硬程度以手捏成團，落地即散為宜)。鋪好后用靠尺板刮平，再用抹子拍實找平。厚度控制在放上大理石(花崗巖)板塊時宜高出面層水平線3～4mm為宜。(七)鋪大理石板塊板塊需預先用水浸濕，表面陰干無明水后方可鋪設。根據(jù)房間拉的十字控制魚線，縱橫各鋪一行，作為大面積鋪石材標筋用。依據(jù)試拼時的編號、圖案及試排的縫隙(一般為1mm以內(nèi))，在十字控制線交點開始鋪砌。先試鋪，即搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的干硬性砂漿找平層上，用橡皮錘敲擊板材的木墊板(不得用橡皮錘或木錘直接敲擊板塊；以免將板材敲裂或敲破)。振實砂漿至鋪設高度后，將板塊掀起移至一旁，檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，用砂漿填補實，然后正式鑲鋪，在板材背面滿刮一層水泥素漿(1：O.5)，再鋪板塊，安放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊板材上的木墊板，根據(jù)水平線用靠尺找平，鋪完第一塊，向兩側(cè)和后退方向順序鋪砌。鋪完縱、橫行之后有了標準，可分段分區(qū)依次鋪砌，一般房間先里后外進行，逐步退至門口，注意與樓道接縫的配合交圈。原使用于硬性水泥砂漿，為了使表面平整，一般把水泥砂漿鋪得較厚(40～70mm)，鋪完砂漿后試鋪。工藝復雜，鋪設完畢后，要養(yǎng)護，改進方法為：1、確保樓地面基底標高準確，在澆筑砼樓板時就嚴格控制樓板厚度和標高；2、石材加工時規(guī)格尺寸要嚴格按規(guī)定驗收，可以用高強、快硬砂漿，并摻入膠料或外加劑，相對減小養(yǎng)護時間，鋪設前必須使基層砼保持濕潤狀態(tài)；3、另外，用水泥砂漿鋪設石材，容易產(chǎn)生大面積水漬污染(永久性的)，甚至泛黃等不良現(xiàn)象，對美觀會造成極壞影響，為消除這類通病，可對石材進行防污染處理，用石材防污染劑對石材的6個面進行涂刷或噴抹，防污染劑可滲入石材若干毫米，對防止石材污染起重要作用(同時適用外立面干掛石材)。(八)灌縫、擦縫在板塊鋪砌后1～2晝夜進行灌漿擦縫。根據(jù)大理石顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻，調(diào)成1：1稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入板塊之間的縫隙中(可分幾次進行)，并用長把刮板把流出的水泥漿刮向縫與板面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈，使大理石面層的表面潔凈，以上工序完成后，對面層加以覆蓋保護。養(yǎng)護時間7天。(九)打蠟當水泥砂漿結(jié)合層達到強度后(抗壓強度達到1.2MPa時)方可打蠟，表面清理干凈，打蠟用蠟包在布內(nèi)，在面層上薄薄地涂一層成蠟，待干后用釘有帆布或麻布的磨石機打蠟，二遍成活。(十)踢腳板工藝流程對于大理石踢腳板，在墻面抹灰時，要空出一定高度不抹(一般以樓地面層向上量150mm)以使可以控制踢腳的出墻厚度，所以采用灌漿法。灌漿法：根據(jù)+50cm標高線，測出踢腳板上口水平線，彈在墻上，再用線墜吊線。確定出踢腳板的出墻厚度，一般8～1Omm。拉踢腳板上口水平線，在墻兩端各安裝一塊踢腳板，其上楞高度在同一水平線內(nèi)，出墻厚度要一致，然后逐塊依順序安裝，隨時檢查踢腳板的水平度和垂直度。相鄰兩塊之間及踢腳板與地面、墻面之間用石膏穩(wěn)定。灌1：2稀水泥砂漿，并隨時把溢出的砂漿擦干凈，待灌入的水泥砂漿終凝后，把石膏鏟掉。用棉絲蘸與踢腳板同顏色的稀水泥漿擦縫，踢腳板的面層打蠟同地面一起進行，方法參照前述手工進行，鑲貼踢腳板，板縫宜與地面的大理石板縫構(gòu)成騎馬縫，注意在陽角處，需磨角，留出4mm不磨，保證陽角有一等邊直角的缺口；陰角保證大面踢腳板壓小面踢腳板。(十一)成品保護運輸大理石板塊和水泥砂漿時，應采取措施防止碰撞已做完的墻面、門口等。鋪砌大理石板塊過程中，操作人員應做到隨鋪隨用干布擦凈大理石面上的水泥漿痕跡。在大理石地面上行走時，找平層水泥砂漿的抗壓強度不得低于1.2MPa。大理石地面完工后，房間應封閉或在其表面加以覆蓋保護。(十二)應注意的質(zhì)量問題板面空鼓：由于混凝土墊層清理不凈或澆水濕潤不夠，刷素水泥漿不均勻或刷的面積過大、時間過長已風干，干硬性水泥砂漿任意加水，大理石板面有浮土未浸水濕潤等等因素，都易引起空鼓。因此必須嚴格遵守操作工藝要求，基層必須清理干凈，結(jié)合層砂漿不得加水，隨鋪隨刷一層水泥漿，大理石板塊在鋪砌前必須浸水潤濕。接縫高低不平、縫子寬窄不均：主要原因是板塊本身有厚薄及寬窄不勻、竄角、翹曲等缺陷，鋪砌時未嚴格拉通線進行控制等因素，均易產(chǎn)生接縫高低不平、縫子不勻等缺陷。所以應預先嚴格挑選板塊，凡是翹曲、拱背、寬窄不方正等塊材剔除不予使用。鋪設標準塊后，應向兩側(cè)和后退方向順序鋪設，并隨時用水平尺和直尺找準，縫子必須拉通線不能有偏差。房間內(nèi)的標高線要有專人負責引入，且各房間和樓道內(nèi)的標高必須相通一致。過門口處板塊易活動：一般鋪砌，板塊時均應從門框以內(nèi)操作，而門框以外與樓道相接的空隙(即墻寬范圍內(nèi))面積均后鋪砌，由于過早上人，易造成此處活動。在進行板塊翻樣提加工定貨計劃時，應同時考慮此處的板塊尺寸，并同時加工，以便鋪砌樓道地面板塊時同時操作。踢腳板不順直，出墻面厚度不一致：主要由于墻面平整度和垂直度不符合要求，鑲踢腳板時未吊線、未拉水平線，或在墻面抹灰時沒甩出踢腳板位置，隨墻面鑲貼所造成。在鑲踢腳板前，必須先檢查墻面的垂直度、平整度，如超出偏差，應進行處理后再鑲貼。

四、干掛石材：該工藝與傳統(tǒng)的濕作業(yè)工藝相比較，避免了灌漿工序，可縮短施工周期，減輕建筑物自重，提高抗震性能，更重要的是有效地防止灌漿中的鹽堿等色素對石材的滲透污染。因此，該工藝能保持原裝飾面板清晰美觀，但如果施工質(zhì)量不好，仍會出現(xiàn)石材面層顏色不一致，表面不平整，縫格不均勻、不直，打膠、嵌縫不密實，套割不準，墻面污染等缺陷。(1)加工訂貨時要提出要求，·使飾面板的品種、防腐、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求，要有產(chǎn)品合格證。(2)板材進廠后應嚴格檢查驗收，發(fā)現(xiàn)板材顏色明顯不一致的，有裂紋、隱傷、風化等缺陷的，要單獨碼放，以便退還廠家。(3)石材堆放場地要夯實，每塊石材之間要用塑料薄膜隔開靠緊碼放，防止粘在一起和傾斜。（4）不宜采用褪色的材料包裝石材，更不宜雨淋。(5)基底應認真進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)面有缺陷，應進行修補。(6)混凝土結(jié)構(gòu)面的預埋件處不得出現(xiàn)蜂窩、漏振等缺陷；如有蜂窩、漏振等混凝土的結(jié)構(gòu)面，應用高于結(jié)構(gòu)面強度等級的混凝土修補。(7)飾面安裝用膨脹螺栓時，膨脹螺栓的直徑和長度要經(jīng)計算確定。(8)磚墻的結(jié)構(gòu)面，應用預埋鐵件的混凝土塊砌筑在相應的位置上。（9）認真檢查每塊埋件或螺栓的規(guī)格及預埋的牢固性，發(fā)現(xiàn)松動及時更換(10)認真核對干掛配件，使規(guī)格、尺寸符合要求。(11)碳鋼配件做防銹處理。（12）預埋件應刷防銹漆，尤其是鋼骨架焊點，要逐一檢查是否清除焊渣、做了防銹處理。（13）對板材應嚴格挑選，使之薄厚一致、不翹曲、不皮楞。安掛配件時要吊垂直線。（14）板材安裝后要嚴格進行調(diào)整。(15）安裝后注意保護成品，不使碰撞擠壓。(16)認真進行挑選材料，對色差大的要挑選出來。(17)進行試拼，使拼花正確、紋理清晰通順、顏色均勻一致。(18)在板材背面刷防水膠封閉，以免遇水時反潮顏色不一致。(19)勾縫后擦洗殘留在面層的污染物。(20)刷罩面劑，以防污染。(21)對凡易碰的面層陽角要及時用木板保護。對室內(nèi)和首層外墻，應及時貼紙或貼塑料薄膜保護。（22）清理擬做飾面石材的結(jié)構(gòu)表面，同時進行吊直、套方、找規(guī)矩，彈出垂直線和水平線。(23)根據(jù)圖紙和實際需要彈出石材的位置線和分塊線。（24）用經(jīng)緯儀打出大角兩個面的豎向控制線。（25）面板暫時固定后應立即進行水平度和垂直度以及縫子的細微調(diào)整。（26）板縫寬度按設計要求定，板縫有嵌縫和不嵌縫兩種，如嵌縫的，要將板縫嵌緊被襯條。（27）板縫嵌縫有打膠和勾砂漿兩種。同一分塊內(nèi)的板縫打膠要一氣呵成。（28）嵌縫后認真進行自檢，發(fā)現(xiàn)不合格立即重勾。（29）認真進行排板，非整塊板應放在不顯要位置。（30）豎向排板時，門窗洞口兩側(cè)應排整板，橫向排板時洞口上下盡量排整板。(31)非整塊板遇門窗洞口應放洞口中間位置：非整塊板應對稱放置。（32）排板時應考慮流水坡度和滴水。（33）陽角應45°角進行掛貼，套割時管洞、卡子要與板塊、板縫對稱，卡子宜放在縫子中間。

（34）套割縫隙不超過5mm；墻裙、貼臉上口應套割平直；整板套割吻合。五、監(jiān)理質(zhì)量控制要點：(一)主控項目1、大理石及干掛石材面層所用板塊的品種、質(zhì)量應符合設計要求。2、面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓。3、干掛石材的骨架材料應符合設計要求。(二)一般項目1、大理石及干掛石材面層的表面應潔凈、平整、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。2、踢腳線表面應潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。3、干掛石材的骨架焊縫應飽滿，并應涂刷防銹漆和銀粉漆。4、廚衛(wèi)間面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應嚴密牢固，無滲漏。（三）監(jiān)理驗收板、塊面層的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法大理石和花崗石面層橡膠地板面層活動地板面層1表面平整度1.02.02.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.03.02.5拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.50.50.4用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.02.0/拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0/0.3用鋼尺檢查第十節(jié)木地板地面工程一、木地板工程實木地板面層所采用的材質(zhì)應具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其產(chǎn)品類別、型號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術(shù)條件等均符合現(xiàn)行國家標準《實木地板塊》（GB/T15036.1~6）的規(guī)定。實木地板應按規(guī)定取樣進行防火性能測試。實木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設時木材的含水率必須符合設計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出30mm的縫隙，表面應平直。各種木質(zhì)板面層與基層鋪釘必須牢固，無松動（或粘結(jié)牢固），粘貼使用的膠必須符合設計要求。實木地板面層鋪設時，面層與墻之間應留8~12mm縫隙。采用實木制作的踢腳線，背面應抽槽并做防腐處理。木質(zhì)板面層平整、光滑、無刨痕、創(chuàng)碴和毛刺，圖紋清晰，油膜面層顏色一致。木板面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。踢腳線鋪設質(zhì)量應接縫嚴密、表面平整、光滑，出墻高度、厚度一致、接縫排列合理美觀，上口平直，割角準確。木地板打蠟質(zhì)量燙硬蠟、擦軟蠟灑布均勻，不花，不露底，光滑明亮，色澤一致，厚薄均勻，木紋清晰，表面潔凈。二、監(jiān)理質(zhì)量控制要點1、實木地板面層所采用的材質(zhì)應具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其產(chǎn)品類別、型號符合設計要求；實木地板應按規(guī)定取樣進行防火性能測試。2、木地板面層的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法實木地板面層松木地板硬木地板拼花地板1板面縫隙寬度10.50.2用鋼尺檢查2表面平整度322用2m塞尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查4板面拼縫平直35相鄰板材高差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1楔形塞尺檢查第十一節(jié)、地毯鋪設工程一、地毯鋪設工程地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標準的規(guī)定。水泥類基層表面應堅硬、平整、光潔、干燥，無凹坑、麻面、裂縫，并應清除油污、釘頭和其他突出物。地毯的色調(diào)和圖案必須符合設計要求，鋪設的方向要使絨毛的走向背光。地毯的正面質(zhì)量色澤均勻，無毯面掉毛、毯邊彎曲和凸凹處套割不整缺陷，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫均勻，套割周邊順直，表面平整，無皺折和縫隙。地毯襯墊鋪貼厚度適宜，接縫平整均勻，高度一致，粘結(jié)牢固。地毯接縫的縫合：地毯背面對縫整齊針碼均勻，正面縫合處彎針縫處涂刷膠帶寬度均勻一致，粘貼布條潔凈牢固，正面縫合處彎針縫合，絨毛密實平整，表面不顯拼縫。地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應順直、壓緊。倒刺板安裝，離踢腳線板8cm用鋼釘按中距30-40cm釘在砼地坪上，整齊、順直、牢固、無松動，朝天鐵釘傾斜角正確，長度一致，排列整齊。二、橡膠地板水泥類基層表面應堅硬、平整、潔凈、干燥，無油脂及其他雜質(zhì)，不得有麻面、起砂、裂縫等缺陷。對橡膠地板的品種、規(guī)格、顏色等必須符合設計要求和有關(guān)規(guī)定。膠結(jié)劑選用應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。其產(chǎn)品應按基層材料和面層材料使用的相容性要求，通過試驗確定。面層與基層采用粘接施工，粘接必須牢固不翹邊，不脫膠，粘接無溢膠出現(xiàn)。橡膠地面的面層質(zhì)量應表面潔凈，色澤一致，接縫嚴密順直美觀，拼縫吻合一致，無膠痕與墻邊交接嚴密，陰陽角收邊應方正，踢腳線的鋪設質(zhì)量，表面潔凈粘接牢固，接縫平整，突出墻面，厚度一致，上口平直。鑲邊用料應尺寸準確、邊角整齊、拼縫嚴密、接縫順直。三、監(jiān)理質(zhì)量控制要點地毯的色調(diào)和圖案必須符合設計要求。2）地毯的正面質(zhì)量色澤均勻，無毯面掉毛、毯邊彎曲和凸凹處套割不整缺陷，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫均勻，套割周邊順直，表面平整，無皺折和縫隙。3）橡膠地面的面層質(zhì)量應表面潔凈，色澤一致，接縫嚴密順直美觀，拼縫吻合一致，無膠痕與墻邊交接嚴密，陰陽角收邊應方正，踢腳線的鋪設質(zhì)量，表面潔凈粘接牢固，接縫平整，突出墻面，厚度一致，上口平直。4）橡膠地面板、塊面層的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法大理石和花崗石面層橡膠地板面層活動地板面層1表面平整度1.02.02.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.03.02.5拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.50.50.4用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.02.0/拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0/0.3用鋼尺檢查第十二節(jié)、輕質(zhì)隔墻工程1、材料要求：骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告。輕質(zhì)隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。2、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。.3、骨架隔墻工程安裝輕質(zhì)隔墻龍骨的基體質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應平整、垂直、位置正確。在輕質(zhì)隔墻與上下及兩邊基體的相接處應按龍骨寬度彈線，彈線位置應準確。沿墻彈線位置固定沿頂沿地龍骨，各自交接后的龍骨應保持平直。固定邊框龍骨時龍骨的邊線應與彈線重合，龍骨的端部固定點間距應不大于1m，固定應牢。選用支撐卡系列龍骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400~600mm，距龍骨兩端的距離為20~25mm。安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距和構(gòu)造連接方法應按設計要求布置和施工。鋼龍骨焊接和防腐處理必須符合設計要求。骨架內(nèi)設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填充材料的設置應符合設計要求。骨架隔墻的墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。選用通貫系列龍骨時，低于3m的輕質(zhì)隔墻安裝一道，3-5m輕質(zhì)隔墻安裝兩道，5m以上三道。墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求，飾面板橫向接縫處如不在沿頂沿地龍骨上，應加橫撐龍骨固定板縫，門窗框特殊節(jié)點使用附加鋼筋。骨架隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。內(nèi)架隔墻內(nèi)的填充材料應干燥，填充應密實、均勻、無下墜。監(jiān)理質(zhì)量控制要點輕質(zhì)隔墻工程應對下列隱蔽項目進行驗收：（1）骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓；（2）龍骨防火、防腐處理；（3）預埋件或拉結(jié)筋；（4）龍骨安裝和焊接質(zhì)量檢查；（5）填充材料的設置。（6）骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差(mm)檢驗方法紙面石膏板人造板、水泥纖維板1立面垂直度342m垂直檢測尺2表面平整度332m靠尺和塞尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫高低差11鋼直尺和塞尺5接縫直線度—3拉5m線用鋼直尺檢查6壓條直線度—3拉5m線用鋼尺檢查第十三節(jié)、裱糊與軟包工程一、裱糊與軟包工程1、裱糊前，基層處理質(zhì)量應達到下列要求：新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在裱糊前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。抹灰基層含水率不得大于8%；木材基層的含水率不得大于12%?；鶎幽佔討秸詫?、牢固，無粉化、起皮和裂縫；膩子的粘結(jié)強度應符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）N型的規(guī)定?；鶎颖砻嫫秸?、立面垂直度及陰陽角方正應達到高級抹灰的要求?；鶎颖砻骖伾珣恢?。裱糊前應用封閉底膠涂刷基層。2、裱糊工程壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。裱糊工程基層處理質(zhì)量應符合規(guī)范要求。裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應無損壞。壁紙、墻布與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。壁紙、墻布邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。壁紙、墻布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。3、軟包工程軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應符合設計要求。軟包工程的龍骨、襯板、邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直。單塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密。軟包工程表面平整、潔凈、無凹凸不平及皺折；圖案應清晰、無色差，整體應協(xié)調(diào)美觀。軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。其表面涂飾質(zhì)量應符合的有關(guān)規(guī)定。清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應協(xié)調(diào)一致。監(jiān)理質(zhì)量控制要點壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。2、裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。3、軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。4、軟包工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2邊框?qū)挾取⒏叨?；-2用鋼尺檢查3對角線長度差3用鋼尺檢查4裁口、線條接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查 、櫥柜制作與安裝工程一、櫥柜制作與安裝工程每個檢驗批應至少抽查3間（處），不足3間（處）時應全數(shù)檢查。櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。櫥柜安裝預埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應符合設計要求。櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應符合設計要求。櫥柜的配件的品種、規(guī)格應符合設計要求。配件應齊全、安裝應牢固。櫥柜的抽屜和柜門應開關(guān)靈活、回位正確。二、監(jiān)理質(zhì)量控制要點（1）主控項目窗簾盒、窗臺板制作與安裝所使用材料的材質(zhì)和規(guī)格。木材的燃燒性能等級和含水率的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。窗簾盒、窗臺板的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設計要求。窗簾盒、窗臺板安裝必須牢固，不得采用木榫固定。窗簾盒、窗臺板表面應平整、潔凈、線條順直。接縫嚴密，色澤一致，不得有裂縫，鍬曲及損壞。窗簾盒、窗臺板的品種、規(guī)格應符合設計要求，安裝應牢固。窗簾盒、窗臺板與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠應順直、光滑。窗簾盒、窗臺板安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平度2用1m水平尺和塞尺檢查2上口、下口直線度3拉5m線、不足5m拉通線、用鋼尺檢查3兩端距窗洞口長度差2用鋼直尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查（2）一般項目櫥柜表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。櫥柜載口應順直，拼縫應嚴密。櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1外形尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度2用1m垂直檢測尺查檢3門與框架的平行度2用鋼尺檢查4、窗簾盒、窗臺板制作與安裝工程每個檢驗批應至少抽查3間（處），不足3間（處）時應全數(shù)檢查。第十五節(jié)、門、門套施工工藝一、門、門套施工門框安裝按設計要求,對土建預留的門洞進行測量,使各區(qū)間的門及門做成一樣標高度,外觀漂亮做門框是最關(guān)鍵的一關(guān),門框?qū)蔷€必須一樣.本工程用柳桉芯細木工板做門框,按圖紙尺寸在加工區(qū)釘好門框(先用一層細木工板釘好),背面做好防腐處理,用美錮釘固定在預留的門洞上面,每邊固定點不得少于兩處，其間距不得大于1.2m,用線垂吊直,與墻面離縫的地方用填縫劑或水泥沙漿灌滿,縫隙干燥后釘?shù)诙埣毮竟ぐ?第二張細木工板釘上去后必須達到設計要求尺寸,門框安裝底腳同毛地板面一樣平.門套制作與安裝工程每個檢驗批應至少檢查3間（處），不足3間（處）時應全數(shù)檢查。二、監(jiān)理質(zhì)量控制要點1、主控項目：門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)。規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。門窗套的造型、尺寸和固定方法應符合設計要求，膠水粘貼安裝應牢固。2、一般項目：門窗套表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。門窗套安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1正側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2門窗套上口水平度1用1m水平檢測尺和塞尺檢查3門窗套上口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查第十六節(jié)衛(wèi)生潔具安裝工藝1、座便器安裝，應穩(wěn)妥、校正墊正，底部放馬桶密封圈用相配套的膨脹螺絲及尼龍華司通過設備的瓷眼固定在地坪上，螺絲嚴禁用榔頭敲擊，安裝要平直牢固，不得松動，安裝完即做通水試驗，要求對座便器與水箱、座便器與污水管、水箱與給水管等連接部位進行檢查是否滲漏與損壞，污水管是否通暢。2、臺面面盆冷熱水支管中心距地磚地面上450mm。臺面支架安裝不得松動，臺面大理石應用水平尺校正，水平偏差小于2mm。臺面安裝好后四周打硅膠。3、洗滌盆在安裝前應檢查產(chǎn)品無破損裂紋。其安裝位置應端正標高精確，洗滌盤安裝后，須盛水2/3，24小時無滲漏。第十七節(jié)電器開關(guān)插座安裝施工工藝連接導線開關(guān)、插座的接線應有明顯的標識，相線用黃綠紅色表示，單相負荷開關(guān)的二次線也可專用紅色表示，零線用淡藍色，保護線用黃綠相間色表示等。盒內(nèi)導線應有足夠的予留長度，在開關(guān)、插座上壓接的導線予留長度從墻面算起，不應少于100mm。如插座與鄰近插座的導線需要在盒內(nèi)分支，應采用導線接頭的方法，不應將數(shù)根分支線共同壓接在壓線螺絲上，這樣容易松動、脫落，造成導電不良、斷路或短路。開關(guān)、插座的導線壓接螺絲，每只宜壓接一根導線，最多不得超過兩根導線。在壓接一根導線時，如接線孔徑過大，不易壓牢，可以將導線線芯折回并在一起，再插入接線孔內(nèi)，以增加螺絲的壓接面積。采用導線彎環(huán)壓接的方法，導線線芯應按順時針方向彎環(huán)，壓接環(huán)直徑的大小應以螺絲帽壓接牢固為準。被壓接的線芯長度，應不大于圓環(huán)周長的3/4。2.封蓋板暗裝開關(guān)，插座等蓋板應與墻面吻合，橫平豎直，所用固定螺絲應盡量采用鍍鎳或鍍鋅材料。同一建筑內(nèi)的開關(guān)，插座方向應統(tǒng)一。安裝開關(guān)、插座面板應緊貼墻面，開關(guān)與開關(guān)、插座與插座同一平面上標高偏差±≤2.5mm。在同一房間內(nèi)暗開關(guān)板。插座板等顏色盡可能一致，確保美觀。第十八節(jié)、1#-4#樓精裝飾安裝監(jiān)理要點安裝監(jiān)理工作范圍強弱電配管預埋施工，線纜敷設，住戶箱，弱電安裝，所有室內(nèi)燈具、開關(guān)安裝，門禁、紅外、有線、探頭面板安裝；室內(nèi)給水系統(tǒng)冷熱水管安裝，籠頭、臺盆、淋浴器具安裝；室內(nèi)排水系統(tǒng)PE管、橫管安裝，地漏、臺盆、浴缸、衛(wèi)生潔具安裝；空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)外機安裝，冷媒管敷設，保溫套管安裝，新風機、風管、風口安裝；地暖暖水管敷設，保溫板套敷設，分集水器安裝；電梯前室及公用部位消防系統(tǒng)消火栓箱安裝，噴淋管道安裝；二：安裝材料質(zhì)量控制所有進場材料進場需先進行報審，檢查與業(yè)主指定品牌是否相符，與設計要求及規(guī)范要求是否相符，未經(jīng)驗收或驗收不合格拒絕用在本工程上，所有材料在資料報審需提供相關(guān)生產(chǎn)商資質(zhì)、許可證或備案證、檢驗報告質(zhì)保書、合格證；對電工特殊工種需提供相應上崗操作證；對功能性測試的各類器具需提供計量證書；對國家節(jié)能部門規(guī)定的材料需現(xiàn)場見證取樣送檢，監(jiān)理已發(fā)工作聯(lián)系單告知，詳見監(jiān)理工作聯(lián)系單：監(jiān)B503-98三：各類功能性檢測工作（每戶單獨測試）已輻射線纜在隱蔽之前進行絕緣電阻測試驗收，并作書面資料確認；地暖水管按設計標準進行給水壓力測試，并在書面資料上確認；對給水系統(tǒng)冷熱水管進行壓力測試，并在書面資料上確認；對空調(diào)冷媒管進行壓力測試，并在書面資料上確認；對排水管進行通水、滿水試驗，并在書面資料上確認；對消防管道進行壓力測試，并提供書面資料；四：檢驗批的隱蔽報驗工作施工單位在地面、墻面或吊頂內(nèi)的隱蔽工作結(jié)束后，先進行自檢、互檢、專檢三檢工作，完成后報監(jiān)理驗收。未經(jīng)驗收或驗收不合格、拒絕驗收，不得進行后道工序。第十九節(jié)細部工程安裝工藝一、細部工程一般規(guī)定：細部工程驗收時應檢查下列文件和記錄：施工圖、設計說明及其他設計文件材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。隱蔽工程驗收記錄。施工記錄細部工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。細部工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收：預埋件（后置埋件）。護欄與預埋件的連接節(jié)點。同類制品每50間（處）應劃分為一個檢驗批，不足50間（處）也應劃分為一個檢驗批。第二十節(jié)施工后的維護及成品保護衛(wèi)生間洗臉臺及鏡面用一層防潮膜外加紙板美紋進行固定保護。馬桶用有紙板箱進行保護。門，門套在安裝用薄膜保護好后，再加一層紙板保護。地板用防潮膜打底，上面加鋪一紙板。進戶門門框安裝好后用細木工板做槽，蓋封在門框上，等進戶門安裝完畢后拆除細木工板，用紙板把門及門框保護好。插座開關(guān)用美紋紙全部保護，小五金用美紋紙把原有的保裝固定在上面進保護以上施工工藝都在加工區(qū)加工成半成品再到現(xiàn)場施工，以減少對空氣及噪聲污染，達到上海市環(huán)境建設標準。三、監(jiān)理工作流程施工階段監(jiān)理工作流程圖簽訂監(jiān)理委托合同，接受監(jiān)理任務對總包單位選定的分包單位進行資質(zhì)審查，并提出意見參加設計交底及圖紙會審審查施工組織設計，施工方案及施工進度計劃簽訂監(jiān)理委托合同，接受監(jiān)理任務對總包單位選定的分包單位進行資質(zhì)審查，并提出意見參加設計交底及圖紙會審審查施工組織設計，施工方案及施工進度計劃第一次工地監(jiān)理會議鑒定施工單位報送的原材料、構(gòu)配件及設備的質(zhì)量，對影響使用功能和觀感的材料進行預控合格不合格簽發(fā)開工令組織對地基基礎、主體結(jié)構(gòu)等各分部工程進行驗收，督促施工單位編制竣工檔案，組織工程竣工初驗，編寫單位工程質(zhì)量評估報告。督促施工單位嚴格按照圖紙規(guī)范及管理程序施工督促施工單位技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系保證措施的落實檢查施工現(xiàn)場的安全防護、消防衛(wèi)生措施并提出意見參加建設單位組織的竣工驗收督促整理監(jiān)理檔案，督促施工單位完善工程竣工檔案，對存在問題進行整改。工程竣工，督促施工單位簽署工程質(zhì)量保修證書。簽發(fā)工程竣工移交證書，施工階段監(jiān)理合同終止。質(zhì)量控制驗收分部分項工程簽認隱、預檢工程參加質(zhì)量事故的分析，監(jiān)督處理方案執(zhí)行編寫工程質(zhì)量報表投資控制核定和簽發(fā)設計變更、洽商認定工程質(zhì)量和進度認定完成工程量填寫工程量報表，簽發(fā)付款憑證進度控制審定工程總進度計劃審定工程年、季、月進度計劃對工程年、月、季進度計劃提出修改意見加強對進度計劃的動態(tài)控制二、保修階段監(jiān)理工作流程圖通知保修期內(nèi)用戶發(fā)現(xiàn)的工程缺陷屬保修范圍簽署保修階段開工報告督促檢查保修計劃的實施通知保修期內(nèi)用戶發(fā)現(xiàn)的工程缺陷屬保修范圍簽署保修階段開工報告督促檢查保修計劃的實施審查計劃完成情況簽發(fā)保修完成證書編寫工程最終完工報告，編寫監(jiān)理工作總結(jié)合同終結(jié)建設單位有關(guān)部門轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部填寫“建設工程質(zhì)量修理通知書”不屬保修范圍同意施工監(jiān)理工作完成保修監(jiān)理工作開始協(xié)助建設單位與施工單位簽定建設工程保修合同竣工驗收時遺留，雙方同意保修階段處理的工程項目，列入合同施工單位編制工程保修階計劃監(jiān)理部審查保修階段計劃不同意屬保修范圍通知保修單位未完成完成三、精裝修工程質(zhì)量控制程序?qū)徍耸┕そM織設計，簽發(fā)表A2核定分包單位，簽發(fā)表A3審核施工組織設計，簽發(fā)表A2核定分包單位，簽發(fā)表A3監(jiān)理簽認后,施工單位可進行下一道工序施工項目監(jiān)理部組織竣工初驗項目監(jiān)理部參加建設單位組織的竣工驗收建設單位編制工程竣工驗收報告質(zhì)量監(jiān)督站編制監(jiān)督報告報當?shù)乜h級以上建設行政主管部門備案核定原材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量，對影響使用功能、觀感的材料進行質(zhì)量預控，簽發(fā)表A9參加隱檢工程，簽發(fā)表A4簽認分項分部工程質(zhì)量，簽發(fā)表A4或表B1簽認裝飾工程樣板或樣板間，簽發(fā)表A4或表B1參加圖紙會審和設計交底四、施工組織設計（施工方案）審批程序編制工程項目施工組織設計（施工方案），并填報表A2施工單位送監(jiān)理部總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位編制工程項目施工組織設計（施工方案），并填報表A2施工單位送監(jiān)理部總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位審核以下重點內(nèi)容：1.施工程序是否符合科學規(guī)律2.施工現(xiàn)場布置是否合理3.施工人力、機械安排是否滿足需要4.工程質(zhì)量有何保證措施項目監(jiān)理部在原A2表上簽審核意見總監(jiān)理工程師報送總工審閱監(jiān)理公司按指定的意見組織施工施工單位五、分包單位資質(zhì)審核程序報送分包單位資質(zhì)的有關(guān)材料并填報表A3施工單位報送分包單位資質(zhì)的有關(guān)材料并填報表A3施工單位對有關(guān)情況進行調(diào)查與核查項目監(jiān)理部同意分包單位在原A3表上簽注同意總監(jiān)理工程師不同意分包單位在原A3表上簽注不同意總監(jiān)理工程師接納分包單位進場施工施工單位清退分包單位施工單位等級證書技術(shù)能力人員配備機械配備施工業(yè)績經(jīng)濟情況領(lǐng)導層情況施工進度計劃的申報與審批程序同意，表A11注：如施工總進度計劃是施工組織設計的組成部分，可不另外審批編制施工總進度計劃并填報表A11施工單位同意，表A11注：如施工總進度計劃是施工組織設計的組成部分，可不另外審批編制施工總進度計劃并填報表A11施工單位審核總進度計劃項目監(jiān)理部編制年、季、月度進度計劃，并填報表A11施工單位審核進度計劃項目監(jiān)理部組織實施進度計劃施工單位檢查進度計劃實施情況，進行動態(tài)控制各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師匯總至信息組報總監(jiān)根據(jù)總進度計劃編制下期進度實施計劃施工單位根據(jù)形象進度及計劃完成情況編寫監(jiān)理月報、季報、年報項目監(jiān)理部不同意，表B1同意，表A11不同意，表B1修改計劃在監(jiān)理例會上提出，或發(fā)出表B1追蹤控制偏離計劃正常七、開工申請簽認程序各項開工準備工作完成填報表A1施工單位審查以下施工單位準備情況：各項開工準備工作完成填報表A1施工單位審查以下施工單位準備情況：1.各項報批手續(xù)已完成，現(xiàn)場已完成“三通一平”。2.明確工程有關(guān)各方組織機構(gòu)和人員情況。3.確定協(xié)商聯(lián)絡方式和渠道。4.確定行政例行程序，如會議周期、地點。5.落實建設單位與駐地監(jiān)理人員雙方的授權(quán)情況。6.檢查施工單位在人力、機械技術(shù)各方面的準備情況。7.組織有關(guān)人員熟悉圖紙，完成設計交底工作。8.現(xiàn)場測量定線經(jīng)過核查。總監(jiān)理工程師、建設單位工地代表在原表A1上簽認，并下達開工令總監(jiān)理工程