物業(yè)公司房屋的驗(yàn)收接管規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)公司房屋的驗(yàn)收接管規(guī)程物業(yè)公司房屋的驗(yàn)收接納規(guī)程之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)公司房屋的驗(yàn)收接納規(guī)程1.0目的在竣工驗(yàn)收合格的根基上再驗(yàn)收,以得志使用功能為主要目的。2.0適用范圍開發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的全體建筑及附屬設(shè)施。3.0依據(jù)《物業(yè)服務(wù)工...

物業(yè)公司房屋的驗(yàn)收接納規(guī)程

1.0目的

在竣工驗(yàn)收合格的根基上再驗(yàn)收,以得志使用功能為主要目的。

2.0適用范圍

開發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的全體建筑及附屬設(shè)施。

3.0依據(jù)《物業(yè)服務(wù)工程驗(yàn)收程序》制定規(guī)程

3.1接納驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料

3.1.1綜合資料:

3.1.1.1工程土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及籌劃批準(zhǔn)文件;

3.1.1.2創(chuàng)辦許可證。

3.1.2技術(shù)資料:

3.1.2.1竣工圖:包括總平面、建筑、布局、設(shè)備、附屬工程及隱秘管線的全套圖紙;

3.1.2.2地質(zhì)勘察報(bào)告;

3.1.2.3工程合同及開、竣工報(bào)告;

3.1.2.4工程預(yù)決算書;

3.1.2.5圖紙會審記錄;

3.1.2.6工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄);

3.1.2.7隱秘工程驗(yàn)收簽證;

3.1.2.8沉降查看點(diǎn)建立報(bào)告《沉降查看報(bào)告》;

3.1.2.9竣工驗(yàn)收證明書;

3.1.2.10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;

3.1.2.11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書;

3.1.2.12水、電、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格報(bào)告;

3.1.2.13砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告;

3.1.2.14供水、供氣管道的試壓報(bào)告。

3.2接納驗(yàn)收程序

3.2.1由創(chuàng)辦單位備齊接納驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料;填寫《工程與設(shè)備驗(yàn)收資料收發(fā)登記表》。

3.2.2物業(yè)管理公司會同創(chuàng)辦單位對房屋的主體布局、外墻、屋面、按地面、電氣、水、消防、供氣、電梯、附屬工程及其他工程舉行質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn),依據(jù)為《房屋接納驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)設(shè)備文件說明書并填入《驗(yàn)收移交書》。

3.2.3對驗(yàn)收中察覺的質(zhì)量問題,填寫由總公司工程工程部制定的驗(yàn)收表,限期由創(chuàng)辦單位舉行整改,直至合格。

3.2.4抄水、電、氣表底度。

3.2.5房屋檢驗(yàn)合格后,物業(yè)管理公司簽置驗(yàn)收合格憑證,簽發(fā)接納文件。

4.0相關(guān)文件

4.1《物業(yè)服務(wù)工程的驗(yàn)收程序》

5.0相關(guān)記錄

5.1《驗(yàn)收移交書》

5.2《工程與設(shè)備驗(yàn)收資料收發(fā)登記表》

6.0附錄

6.1《房屋接納驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》2022年7月1日

6.2《xx工程驗(yàn)收表》

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審批:zz