20xx年最全的商鋪?zhàn)赓U合同大全

20xx年最全的商鋪?zhàn)赓U合同大全商鋪?zhàn)赓U合同范本有哪些條款?下面就由找我為您具體介紹，盼望對(duì)您有所協(xié)助。

商鋪?zhàn)赓U合同1

合同編號(hào)：

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

保管人(第三方)：_市市場協(xié)會(huì)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為_x的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的詳細(xì)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同托付的第三方(北京市市場協(xié)會(huì))管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。

其次條乙方保證金自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。

第三條乙方保證金按以下第種方式支付：

1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

2、乙方干脆支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第種狀況：

1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、效勞存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或擔(dān)當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息缺乏以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、效勞存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或擔(dān)當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息缺乏以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、乙方因自身緣由未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)運(yùn)用乙方保證金及利息進(jìn)展支付。

第五條在租賃期限內(nèi)甲方遵照本合同第四條其次款的約定運(yùn)用乙方保證金及利息的，必需提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方遵照約定運(yùn)用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

第六條乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)運(yùn)用乙方保證金的，乙方應(yīng)在運(yùn)用后日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。

第七條乙方保證金的返還《租賃合同》終止后日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之狀況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

第八條乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采納市場整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的%(2-5%)，以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付，甲方保證金運(yùn)用后，應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。

第十條甲方保證金應(yīng)用于以下狀況：

1、甲方因自身緣由擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2、。

第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

1、妥當(dāng)保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

2、確認(rèn)保證金遵照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保證金應(yīng)開具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收款憑據(jù)。

第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)。

第十四條本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。

第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(章)乙方(章)

居處：居處：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

市場登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

第三方(章)：

居處：

法定代表人：

托付代理人：

電話：

指定銀行：

指定帳號(hào)：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U合同2

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商相同，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

其次條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺(tái)不得超過_________元。

2、從其次年起，租金每年比上一年度增加_________元(即其次年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

其次期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4、承租方必需遵照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天起先出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再運(yùn)用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、運(yùn)用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)記并監(jiān)視承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要?jiǎng)偤脠?bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自由商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，制止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必需在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)記。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后接著租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方耽擱履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條免責(zé)條件

假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展說明。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采納公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條說明

本合同的理解與說明應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

商鋪?zhàn)赓U合同