物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度

第4頁共4頁物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(一?)消防安全?教育、培訓?制度1、?每年以創(chuàng)辦?消防知識宣?傳欄、開展?知識競賽等?多種形式，?提高全體員?工的消防安?全意識。?2、定期_?__員工學?習消防法規(guī)?和各項規(guī)章?制度，做到?依法治火。?3、各部?門應針對崗?位特點進行?消防安全教?育培訓。?4、對消防?設施維護保?養(yǎng)和使用人?員應進行實?地演示和培?訓。5、?對新員工進?行崗前消防?培訓，經考?試合格后方?可上崗。?6、因工作?需要員工換?崗前必須進?行再教育培?訓。7、?消控中心等?特殊崗位要?進行專業(yè)培?訓，經考試?合格，持證?上崗。(?二)防火巡?查、檢查制?度1、落?實逐級消防?安全責任制?和崗位消防?安全責任制?，落實巡查?檢查制度。?2、消防?工作歸口管?理職能部門?每日對公司?進行防火巡?查。每月對?單位進行一?次防火檢查?并復查追蹤?改善。3?、檢查中發(fā)?現火災隱患?，檢查人員?應填寫防火?檢查記錄，?并按照規(guī)定?，要求有關?人員在記錄?上簽名。?4、___?部門應將檢?查情況及時?通知受檢部?門，各部門?負責人應每?日消防安全?檢查情況通?知，若發(fā)現?本單位存在?火災隱患，?應及時整改?。5、對?檢查中發(fā)現?的火災隱患?未按規(guī)定時?間及時整改?的，根據獎?懲制度給予?處罰。(?三)安全疏?散設施管理?制度1、?單位應保持?疏散通道、?安全出口暢?通，嚴禁占?用疏散通道?，嚴禁在安?全出口或疏?散通道上_?__柵欄等?影響疏散的?障礙物。?2、應按規(guī)?范設置符合?國家規(guī)定的?消防安全疏?散指示標志?和應急照明?設施。3?、應保持防?火門、消防?安全疏散指?示標志、應?急照明、機?械排煙送風?、火災事故?廣播等設施?處于正常狀?態(tài)，并定期?___檢查?、測試、維?護和保養(yǎng)。?4、嚴禁?在營業(yè)或工?作期間將安?全出口上鎖?。5、嚴?禁在營業(yè)或?工作期間將?安全疏散指?示標志關閉?、遮擋或覆?蓋。(四?)消防控制?中心管理制?度1、熟?悉并掌握各?類消防設施?的使用性能?，保證撲救?火災過程中?操作有序、?準確迅速。?ft>2、?做好消防值?班記錄和交?接班記錄，?處理消防報?警電話。?3、按時交?接班，做好?值班記錄、?設備情況、?事故處理等?情況的交接?手續(xù)。無交?接班手續(xù)，?值班人員不?得擅自離崗?。4、發(fā)?現設備故障?時，應及時?報告，并通?知有關部門?及時修復。?5、非工?作所需，不?得使用消控?中心內線電?話，非消防?控制中心值?班人員禁止?進入值班室?。6、上?班時間不準?在消控中心?抽煙、睡覺?、看書報等?，離崗應做?好交接班手?續(xù)。7、?發(fā)現火災時?，迅速按滅?火作戰(zhàn)預案?緊急處理，?并撥打11?9電話通知?公安消防部?門并報告部?門主管。?(五)消防?設施、器材?維護管理制?度1、消?防設施日常?使用管理由?專職管理員?負責，專職?管理員每日?檢查消防設?施的使用狀?況，保持設?施整潔、衛(wèi)?生、完好。?2、消防?設施及消防?設備的技術?性能的維修?保養(yǎng)和定期?技術檢測由?消防工作歸?口管理部門?負責，設專?職管理員每?日按時檢查?了解消防設?備的運行情?況。查看運?行記錄，聽?取值班人員?意見，發(fā)現?異常及時安?排維修，使?設備保持完?好的技術狀?態(tài)。3、?消防設施和?消防設備定?期測試:?(1)煙、?溫感報警系?統的測試由?消防工作歸?口管理部門?負責___?實施，保安?部參加，每?個煙、溫感?探頭至少每?年輪測一次?。(2)?消防水泵、?噴淋水泵、?水幕水泵每?月試開泵一?次，檢查其?是否完整好?用。(3?)正壓送風?、防排煙系?統每半年檢?測一次。?(4)室內?消火栓、噴?淋泄水測試?每季度一次?。(5)?其它消防設?備的測試，?根據不同情?況決定測試?時間。4?、消防器材?管理:(?1)每年在?冬防、夏防?期間定期兩?次對滅火器?進行普查換?藥。(2?)派專人管?理，定期巡?查消防器材?，保證處于?完好狀態(tài)。?(3)對?消防器材應?經常檢查，?發(fā)現丟失、?損壞應立即?補充并上報?領導。(?4)各部門?的消防器材?由本部門管?理，并指定?專人負責。?(六)火?災隱患整改?制度1、?各部門對存?在的火災隱?患應當及時?予以消除。?2、在防?火安全檢?查中，應對?所發(fā)現的火?災隱患進行?逐項登記，?并將隱患情?況書面下發(fā)?各部門限期?整改，同時?要做好隱患?整改情況記?錄。3、?在火災隱患?未消除前，?各部門應當?落實防范措?施，確保隱?患整改期間?的消防安全?，對確__?_力解決的?重大火災隱?患應當提出?解決方案，?及