物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度

第4頁共4頁物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(一?)消防安全?教育、培訓(xùn)?制度1、?每年以創(chuàng)辦?消防知識宣?傳欄、開展?知識競賽等?多種形式，?提高全體員?工的消防安?全意識。?2、定期_?__員工學(xué)?習(xí)消防法規(guī)?和各項(xiàng)規(guī)章?制度，做到?依法治火。?3、各部?門應(yīng)針對崗?位特點(diǎn)進(jìn)行?消防安全教?育培訓(xùn)。?4、對消防?設(shè)施維護(hù)保?養(yǎng)和使用人?員應(yīng)進(jìn)行實(shí)?地演示和培?訓(xùn)。5、?對新員工進(jìn)?行崗前消防?培訓(xùn)，經(jīng)考?試合格后方?可上崗。?6、因工作?需要員工換?崗前必須進(jìn)?行再教育培?訓(xùn)。7、?消控中心等?特殊崗位要?進(jìn)行專業(yè)培?訓(xùn)，經(jīng)考試?合格，持證?上崗。(?二)防火巡?查、檢查制?度1、落?實(shí)逐級消防?安全責(zé)任制?和崗位消防?安全責(zé)任制?，落實(shí)巡查?檢查制度。?2、消防?工作歸口管?理職能部門?每日對公司?進(jìn)行防火巡?查。每月對?單位進(jìn)行一?次防火檢查?并復(fù)查追蹤?改善。3?、檢查中發(fā)?現(xiàn)火災(zāi)隱患?，檢查人員?應(yīng)填寫防火?檢查記錄，?并按照規(guī)定?，要求有關(guān)?人員在記錄?上簽名。?4、___?部門應(yīng)將檢?查情況及時(shí)?通知受檢部?門，各部門?負(fù)責(zé)人應(yīng)每?日消防安全?檢查情況通?知，若發(fā)現(xiàn)?本單位存在?火災(zāi)隱患，?應(yīng)及時(shí)整改?。5、對?檢查中發(fā)現(xiàn)?的火災(zāi)隱患?未按規(guī)定時(shí)?間及時(shí)整改?的，根據(jù)獎(jiǎng)?懲制度給予?處罰。(?三)安全疏?散設(shè)施管理?制度1、?單位應(yīng)保持?疏散通道、?安全出口暢?通，嚴(yán)禁占?用疏散通道?，嚴(yán)禁在安?全出口或疏?散通道上_?__柵欄等?影響疏散的?障礙物。?2、應(yīng)按規(guī)?范設(shè)置符合?國家規(guī)定的?消防安全疏?散指示標(biāo)志?和應(yīng)急照明?設(shè)施。3?、應(yīng)保持防?火門、消防?安全疏散指?示標(biāo)志、應(yīng)?急照明、機(jī)?械排煙送風(fēng)?、火災(zāi)事故?廣播等設(shè)施?處于正常狀?態(tài)，并定期?___檢查?、測試、維?護(hù)和保養(yǎng)。?4、嚴(yán)禁?在營業(yè)或工?作期間將安?全出口上鎖?。5、嚴(yán)?禁在營業(yè)或?工作期間將?安全疏散指?示標(biāo)志關(guān)閉?、遮擋或覆?蓋。(四?)消防控制?中心管理制?度1、熟?悉并掌握各?類消防設(shè)施?的使用性能?，保證撲救?火災(zāi)過程中?操作有序、?準(zhǔn)確迅速。?ft>2、?做好消防值?班記錄和交?接班記錄，?處理消防報(bào)?警電話。?3、按時(shí)交?接班，做好?值班記錄、?設(shè)備情況、?事故處理等?情況的交接?手續(xù)。無交?接班手續(xù)，?值班人員不?得擅自離崗?。4、發(fā)?現(xiàn)設(shè)備故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?報(bào)告，并通?知有關(guān)部門?及時(shí)修復(fù)。?5、非工?作所需，不?得使用消控?中心內(nèi)線電?話，非消防?控制中心值?班人員禁止?進(jìn)入值班室?。6、上?班時(shí)間不準(zhǔn)?在消控中心?抽煙、睡覺?、看書報(bào)等?，離崗應(yīng)做?好交接班手?續(xù)。7、?發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)?，迅速按滅?火作戰(zhàn)預(yù)案?緊急處理，?并撥打11?9電話通知?公安消防部?門并報(bào)告部?門主管。?(五)消防?設(shè)施、器材?維護(hù)管理制?度1、消?防設(shè)施日常?使用管理由?專職管理員?負(fù)責(zé)，專職?管理員每日?檢查消防設(shè)?施的使用狀?況，保持設(shè)?施整潔、衛(wèi)?生、完好。?2、消防?設(shè)施及消防?設(shè)備的技術(shù)?性能的維修?保養(yǎng)和定期?技術(shù)檢測由?消防工作歸?口管理部門?負(fù)責(zé)，設(shè)專?職管理員每?日按時(shí)檢查?了解消防設(shè)?備的運(yùn)行情?況。查看運(yùn)?行記錄，聽?取值班人員?意見，發(fā)現(xiàn)?異常及時(shí)安?排維修，使?設(shè)備保持完?好的技術(shù)狀?態(tài)。3、?消防設(shè)施和?消防設(shè)備定?期測試:?(1)煙、?溫感報(bào)警系?統(tǒng)的測試由?消防工作歸?口管理部門?負(fù)責(zé)___?實(shí)施，保安?部參加，每?個(gè)煙、溫感?探頭至少每?年輪測一次?。(2)?消防水泵、?噴淋水泵、?水幕水泵每?月試開泵一?次，檢查其?是否完整好?用。(3?)正壓送風(fēng)?、防排煙系?統(tǒng)每半年檢?測一次。?(4)室內(nèi)?消火栓、噴?淋泄水測試?每季度一次?。(5)?其它消防設(shè)?備的測試，?根據(jù)不同情?況決定測試?時(shí)間。4?、消防器材?管理:(?1)每年在?冬防、夏防?期間定期兩?次對滅火器?進(jìn)行普查換?藥。(2?)派專人管?理，定期巡?查消防器材?，保證處于?完好狀態(tài)。?(3)對?消防器材應(yīng)?經(jīng)常檢查，?發(fā)現(xiàn)丟失、?損壞應(yīng)立即?補(bǔ)充并上報(bào)?領(lǐng)導(dǎo)。(?4)各部門?的消防器材?由本部門管?理，并指定?專人負(fù)責(zé)。?(六)火?災(zāi)隱患整改?制度1、?各部門對存?在的火災(zāi)隱?患應(yīng)當(dāng)及時(shí)?予以消除。?2、在防?火安全檢?查中，應(yīng)對?所發(fā)現(xiàn)的火?災(zāi)隱患進(jìn)行?逐項(xiàng)登記，?并將隱患情?況書面下發(fā)?各部門限期?整改，同時(shí)?要做好隱患?整改情況記?錄。3、?在火災(zāi)隱患?未消除前，?各部門應(yīng)當(dāng)?落實(shí)防范措?施，確保隱?患整改期間?的消防安全?，對確__?_力解決的?重大火災(zāi)隱?患應(yīng)當(dāng)提出?解決方案，?及