辦公樓消防管理制度

辦公樓消防管理制度辦公樓消防管理制度第一條為保障人員生命財(cái)產(chǎn)的安全，保證本辦公樓管理工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》，根據(jù)本市高層樓宇消防，管理規(guī)定，結(jié)合本辦公樓的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本辦公樓消防管理人員由18歲至35歲，具有高中以上文化程度，身體健康，品行優(yōu)良，經(jīng)使用單位審查合格，并經(jīng)一定的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)者擔(dān)任。第三條消防管理人員在管理處的領(lǐng)導(dǎo)和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。第四條專職消防管理人員的職責(zé)是：開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)；執(zhí)行規(guī)章制度，進(jìn)行防火安全檢查，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)；管理消防器材設(shè)備；負(fù)責(zé)管理好消防控制中心，并實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，保證各項(xiàng)裝置時(shí)刻處于良好狀態(tài)；接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防安全設(shè)施進(jìn)行撲救。第五條辦公樓各辦公單位應(yīng)實(shí)行防火責(zé)任制，各單位的經(jīng)理或行政負(fù)責(zé)人、防火責(zé)任人，在消防機(jī)關(guān)和辦公樓消防管理人員的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好各范圍的防火安全工作。其職責(zé)是：執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施；建立崗位防火責(zé)任制度，經(jīng)?？疾靻T工防火安全工作情況；督促員工管理好用火用電和化學(xué)易燃易爆危險(xiǎn)物品；定人、定時(shí)、定措施消除火險(xiǎn)隱患；定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備；積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因，提出處理意見(jiàn)。第六條樓梯、走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵。第七條必須妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。第八條各業(yè)主嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。第九條各業(yè)主在防火分區(qū)范圍內(nèi)裝修面積在50平方米以下的，由辦公樓管理處負(fù)責(zé)審核，超過(guò)50平方米的應(yīng)報(bào)告消防機(jī)關(guān)審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。第十條各業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)線路。第十一條需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向消防機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，在辦公樓消防管理人員的監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。第十二條辦公樓內(nèi)商場(chǎng)、餐廳及各類店鋪等公共場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)安全疏散示意圖，用中文和英文加以說(shuō)明。第十三條有下列情形之一的，分別情況，處單位500至2000元罰款，處防火責(zé)任人和直接責(zé)任人100至300元罰款：占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的；亂拉、亂接電器線路的；擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。第十四條有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并分別情況，處單位1000元至3000元罰款，處防火責(zé)任人（或單位主要負(fù)責(zé)人）200至500元罰款：未辦理申請(qǐng)審批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理的；未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的；燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實(shí)的。第十五條擅自改變消防設(shè)施功能的，或不按消防機(jī)關(guān)發(fā)給的《火險(xiǎn)隱患整改通知書》的要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，并分別情況，處單位3000至5000元罰款，處防火責(zé)任人（或單位主要負(fù)責(zé)人）300至500元罰款，處住戶200至400元罰款，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。第十六條各業(yè)主必須服從消防機(jī)關(guān)和樓宇管理處消防工作人員的有關(guān)防火方面的管理，刁難、辱罵或以暴-力威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，分別情況，處有關(guān)單位負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任人300至500罰款，直至依法追究刑事責(zé)任。第十七條本規(guī)定自公布之日起施行。辦公樓防火檢查制度2016-10-318:48|#2樓辦公樓的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的.單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；（二）安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；（三）消防車通道、消防水源情況；（四）滅火器材配置及有效情況；（五）用火、用電有無(wú)違章情況；（六）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；（七）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；（八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；（九）消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；（十）防火巡查情況；（十一）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；（十二）其他需要檢查的內(nèi)容。防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。辦公樓消防管理制度2016-10-3117:36|#3樓供電公司消防控制室必須24小時(shí)設(shè)專人值班，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的無(wú)證人員不得上崗。未經(jīng)批準(zhǔn)，各部室、各部門不準(zhǔn)使用電熱器、大負(fù)荷設(shè)備。各種電源開(kāi)關(guān)、插座必須完好無(wú)損，符合防火要求。值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防法、學(xué)習(xí)消防專業(yè)知識(shí)，熟練掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程。大樓走廊內(nèi)嚴(yán)禁流動(dòng)吸煙，吸煙必須到指定地點(diǎn)。值班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺(jué)、喝酒，不得聊天，打私人電話，不準(zhǔn)在控制室內(nèi)會(huì)客，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員觸動(dòng)使用室內(nèi)設(shè)備。各部室、各部門下班后必須關(guān)閉所有電氣設(shè)備開(kāi)關(guān)，及辦公設(shè)備電源。嚴(yán)密監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行情況，遇有報(bào)警要按規(guī)定程序迅速準(zhǔn)確處理，做好各種記錄，遇有重大情況要及時(shí)報(bào)告。各樓垃圾口嚴(yán)禁亂