誤期賠償課件

誤期賠償一、誤期賠償?shù)姆梢罁?jù)二、工期延誤責(zé)任劃分三、誤期賠償計(jì)算四、如何預(yù)防和減少索賠的措施五、案例分析目錄一、誤期賠償?shù)姆梢罁?jù)

9.11.1承包人未按照合同約定施工。導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，承包人應(yīng)加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。9.11.2發(fā)承包商應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠償額度。誤期賠償應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中，并應(yīng)在結(jié)算款中扣除

合同工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，包括開工日期與竣工日期。其中開工日期是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期；竣工日期是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

誤期損害賠償費(fèi)的計(jì)算時(shí)間區(qū)間應(yīng)從合同的竣工日期起，到移交證書中標(biāo)明的實(shí)際竣工日期止。二、工期延誤責(zé)任劃分三、誤期賠償計(jì)算違約賠償一般的計(jì)算公式為：

LD=0.15C/TLD為每個(gè)工作日的違約賠償金C為原始合同規(guī)定的總金額T為原始合同規(guī)定的項(xiàng)目完工時(shí)間這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項(xiàng)目總成本，而不是業(yè)主實(shí)際遭受的預(yù)期損失額來計(jì)算違約賠償金的。

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013（09）》的相關(guān)規(guī)定，合同工程發(fā)生誤期的，除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%。承包人賠償后，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。案例分析某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設(shè)單位提供：由于非施工單位原因造成的停工，機(jī)械補(bǔ)償費(fèi)為200元/臺(tái)班，人工補(bǔ)償費(fèi)為50元/日工；總工期為120天；竣工時(shí)間提前獎(jiǎng)勵(lì)為3000元/天，誤期損失賠償費(fèi)為5000元/天。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖5-1所示（單位：天）

答案：由于非施工單位原因造成B工作和E工作的停工，B停工監(jiān)理理批準(zhǔn)延長(zhǎng)期3d，E停工監(jiān)理批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期1d，總共使工期延長(zhǎng)4d，該工程經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的計(jì)算工期120d，應(yīng)順延4d，即合同要求的工期為124d，因此工期提前（120+4-122）d=2d。施工單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)。因提前2d完工，因此獎(jiǎng)勵(lì)金