水暖監(jiān)理實施細則

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則目錄一、工程概況——————————————----------------1二、專業(yè)工程的特點———————————----------------2三、細則的編制依據(jù)———————————----------------2四、施工階段的質(zhì)量控制要點及目標值————--------------2五、施工階段的進度控制要點及目標值————--------------6六、施工階段的投資控制要點及目標值————--------------7七、監(jiān)理工作的方法與措施—————————--------------8八、監(jiān)理工作制度————————————----------------9九、監(jiān)理工作流程————————————----------------10山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則一、工程概況1、工程名稱：南北康片區(qū)北康村民安置房23、建筑規(guī)模：85539.98㎡4、結(jié)構(gòu)形式：本工程住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，商鋪和地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。5、工程質(zhì)量等級：合格工程6、計劃工期：2015年4月12018年3月31日竣工。7、設計單位：中國航天建設集團有限公司8、建設單位：濟南市中控股有限公司9、監(jiān)理單位：山東恒信建設監(jiān)理有限公司10、施工單位：濟南長興建設集團有限公司二、專業(yè)工程特點：本工程設計特點包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、生活污水、廢水排水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴淋及滅火器配置，空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)。本小區(qū)給水：商業(yè)房由市政管網(wǎng)直供，壓力0.3Mpa，高層住宅由變頻供水設備供水，生活給水管采用襯塑鍍鋅鋼管。分戶水表后采用PPR管熱熔連接。排水管：住宅衛(wèi)生間采用專用通氣管重力流排水系統(tǒng)。廚房及陽臺，采用單立管伸頂通氣管排水系統(tǒng)，重力排放住宅樓一層單排。排水管材料立管采用PVC-U加強螺旋排水管。消防系統(tǒng)：室外消防用水由市政給水管供給，場區(qū)引入兩根DN150的市政給水管，廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，壓力為0.3Mpa。住宅室內(nèi)消防栓用水量20L/s，有車庫內(nèi)消防水泵供水，火災延時。消防水箱設在樓樓頂，有效容積27立方，消防泵和消防水池設在地下車庫。室內(nèi)低區(qū)消火栓壓力在1.00Mpa,室內(nèi)高區(qū)消防栓泵壓力1.25Mpa.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設兩路進水管與小區(qū)環(huán)狀消1山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則防管網(wǎng)相連，消防管道室內(nèi)環(huán)狀布置。室內(nèi)消火栓采用口徑為DN65型，襯膠水龍帶長25米，水槍口徑￠19mm，箱內(nèi)設報警按鈕。室內(nèi)消火栓分區(qū)，十八層一下為低區(qū)，十八層以上為高區(qū)。采暖系統(tǒng);小區(qū)采暖供回水，有小區(qū)換熱站提供，采暖供回水溫度為75℃/50.系統(tǒng)定壓及補水由換熱站解決。供暖系統(tǒng)分兩個區(qū)，一至十四層為低區(qū)，十四層以上為高區(qū)。低區(qū)工作壓力為0.75Mpa,高區(qū)工作壓力為1.10Mp。采暖系統(tǒng)為公用立管分戶計量系統(tǒng)，立管采用雙管異程式。公用立管設置在樓梯間管道井內(nèi)，戶內(nèi)供水回水管布置采用異程式，管道布置在戶內(nèi)地面下的墊層內(nèi)。住宅采用散熱器采暖，各房間散熱器采用鋼制式掛墻明裝，距地150-200mm。工作壓力為1.20Mpa.三、細則的編制依據(jù)1、已批準的監(jiān)理規(guī)劃。2、安裝工程有關(guān)標準、規(guī)范及設計文件。3、批準的施工單位編制的水暖施工組織設計方案。4、工程監(jiān)理合同及附件。5、相關(guān)專業(yè)技術(shù)標準、設計文件和技術(shù)資料。67GB50364-2005）8GB50555-2010）GB50015-2003）9GB50116-2013）10GB50242-2002）11GB50243-2002）12GB50261-2005）四、施工階段的質(zhì)量控制要點及目標值㈠、質(zhì)量的事前控制：11）核查承包單位的管理體系①核查承包單位的機構(gòu)設置、人員配備、職責與分工落實情況，督促各級專職質(zhì)量檢查人員的配備。2山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則②檢驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。③核查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。（2）審查分包單位的資質(zhì)①②核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書等。③（3）簽認材料的報驗①承包單位應將進場的材料、配件、設備等，及時填寫《工程物資進場報驗表》及隨機資料（出廠質(zhì)量證明、產(chǎn)品合格證、試驗報告等）同時報項目監(jiān)理部簽認。②對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認文件。③必要時要進行平行檢驗或會同建設單位到材料廠家進行實地考察。（4）審查主要分部（分項）工程①要求承包單位對某些主要分部（分項）工程或重點部位、關(guān)鍵工序在施工前，將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫分項方案，填寫《工程技術(shù)文件報審表》報項目監(jiān)理部。②當承包單位采用新技術(shù)、新工藝時，應審查其提供的鑒定證明和確認文件。③程技術(shù)文件報審表》報項目監(jiān)理部。④上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)論。⑤上述方案未經(jīng)批準，該分部（分項）工程不得施工。㈡、質(zhì)量的事中控制：（1）應對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視和旁站。①應對巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時要求施工單位予以糾正，并記入監(jiān)理日志。②應對施工過程中的關(guān)鍵工序，重點部位進行旁站，并做好旁站記錄。③對所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭通知，承包單位改正，然后應及時簽發(fā)《監(jiān)3山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則④復查。（2）驗收隱蔽工程①要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄報送項目監(jiān)理部。②對隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測、核查。③整改，合格后再予以復查。④對隱檢合格的工程應簽認工程檢查記錄，并準許進行下一道工序施工。（3）分項工程驗收①要求承包單位在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后，填寫《分項/分部工程施工報驗表》報項目監(jiān)理部。②對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場抽查、核查。③簽認符合要求的分項工程。④位整改。⑤經(jīng)返工或返修的分項工程應重新進行報驗和驗收。（4）分部工程驗收分部工程完成后，承包單位應填報《分項程師根據(jù)已簽認的分項工程質(zhì)量驗收結(jié)果簽署驗收意見。建筑給水排水及采暖工程與相關(guān)各專業(yè)之間，應進行交接質(zhì)量檢查并形地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫，抗震縫及沉降縫敷設時，應采取下列保護措施。）在墻體兩側(cè)采取予柔性連接。）在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150mm的凈空。）在穿墻處做成方形4山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則除有特殊要求外，應安裝在同一高度上，明裝管道成排安裝時，直線部分應互相平行。曲線部分：當管道水平或垂直并行時，應與直線部分保持等距，管道水平上下并行時，彎管部分的曲半徑應一致。管道支、吊托架的安裝，應符合下列規(guī)定：1）位置正確，埋設應平整牢固。）固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢靠。3）滑動支架應靈活、滑托與滑槽兩側(cè)間應留有3-5mm的間隙，縱向移動量應符合設計要求。4）無熱伸長管道的吊架，吊桿應垂直安裝。5）有熱伸長管道的吊架、吊桿應向熱膨脹的反方面偏移。6）固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。管道水平安裝的支、吊梁間距不應大于表1的規(guī)定：鋼管道支架的最大間距表1公稱直徑（mm）152025324050708010012515020025030022.52.52.53488.5間距不保2.533.544.55（m）溫管689.51112采暖給水及熱水供應系統(tǒng)的塑料管及復合管垂直或水平安裝的支架向距應符合表2的規(guī)定。采用金屬制定的管道支架，應在管道與支架間加附非金屬墊或套管。塑料管及復合管管道是支架的最大問題表21214161820253240506375901100.50.60.70.80.91.01.11.21.61.82.02.22.4大水冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.31.555m）采暖給水及熱水供應系統(tǒng)的金屬管道立管管卡安裝應符合下列規(guī)定：）樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個。2）樓層大于5m每層不得小于2）管卡安裝高度，距地面應為11.5-1.8m,2個以上管卡應均勻安裝.同一房間的管卡應安裝在同一高度上.管道管道支墩(),嚴禁鋪設在凍土和未經(jīng)處理的松土上.管道穿過墻壁和樓板,應設置金屬和塑料套管,安裝在樓板內(nèi)的套管,其頂部應高出裝飾地面20mm,安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管,其頂部應高出裝5山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則飾地面50mm,底部應樓板底面相平,安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平.穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實,端面光滑.穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實,且端面應光滑.管道的接口不得設在套管內(nèi)。彎制鋼管彎曲半徑應符合下列規(guī)定：）熱彎：應不小于管道外徑的3.5倍.2)冷彎:應不小于管道外徑的4倍.焊接彎頭應不小于管道外徑的1.5倍.4)沖壓彎頭應不小于管道外徑.管道接口應符合下列規(guī)定:1)管道用粘接接口,管端插入承口的深度不得小于表3的規(guī)定.管道插入承口的深度表3公稱直徑(mm)202532405075100125150插入深度(mm)1619222631446169802)熔接連接管道的結(jié)合面應有一均勻的熔接圈,不得出現(xiàn)端部熔瘤或熔接圈凸凹不勻現(xiàn)象.3)采用橡膠圈接口的管道,允許沿曲線敷設,每個接口的最大偏轉(zhuǎn)角不得超過2.4)法蘭連接時襯墊不得凸入管內(nèi),其邊緣接近螺栓孔為宜.不得安放雙墊或偏墊.5)連接法蘭的螺栓,直徑和長應符合格標準,擰緊后突出螺母的長度不應大于螺桿直徑的1/2裝后的螺紋根部應有2-3扣的外露螺紋，多余的麻絲應清理干凈并做防腐處理。7）承插口采用水泥捻口時，油麻必須清潔填寒密實，水泥應捻入并密實飽滿，其接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2mm）卡箍（套）安裝方向應一致。各種承壓管道系統(tǒng)和設備應作水壓試驗。非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試驗。1、給水管道安裝：水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。管道小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應用螺紋連接，套設扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理。管徑大于100mm的鍍鋅鋼管應用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅。6山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則給水塑料管和復合管可以采用橡膠圈接口，粘接接口，熱熔連接專用管件連接及法蘭連接，等形式，塑料管和復合管金屬管件，閥門等的連接應使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可拆卸的連接件。冷熱水管同時安裝符合下列規(guī)定：）上下平行安裝時熱水管應在冷水管上方。2）垂直平行要裝時熱水管應在冷水管左側(cè)。室內(nèi)給水管道的水層試驗必須符合設計要求，當設計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.50.6Mpa查方法：試驗壓力下觀測10min，壓力降不得大于0.02mPa然后降至工作壓力進行檢查,應不滲不漏,塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力,下穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過0.05Mpa,然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h壓力降不得超過0.03Mpa,同時檢查各連接處不得滲漏.給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄.給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m交叉敷設時,垂直凈距不得小于0.15m給水管應鋪設在排水管的上面.若給水管必須鋪設在排水管道下面時，給水管應加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。管道及管件焊接的焊縫表面質(zhì)量應符合下列要求：1）焊縫的外形尺寸應符合圖紙和工藝文件的規(guī)定。焊縫高度不得低于材表面，焊縫與承材應圓滑過度。2）焊縫及熱影響這表面應無裂紋，未溶合，未焊透，夾渣，坑和氣孔等缺陷。給水水平管道應有2%-5%的坡度，坡向進水裝置。給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合表4的規(guī)定。管道和閥門安裝的允許偏差和檢查方法表4允許偏差（mm）檢驗方法水平管道縱橫方向全長25M以上每米塑料管復合管1.525尺拉線和尺全長25M以上7山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則每米全長25M以上每米全長5M以上每米吊線和尺量檢查全長5M以上每米全長5M以上在同一平面上間距1033成排管段和成排閥門尺量檢查水表應安裝在便于檢修，不受曝曬污染和凍結(jié)的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應不小于8倍水表接口有直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距為10-30mm，水清進水口中心標高近設計要求，允許偏差±10mm。3、室內(nèi)消防系統(tǒng)安裝箱式消火栓的安裝應符合下列規(guī)定：）栓口應朝外，并不應安裝在門軸側(cè)。21.1m,允許偏差±20mm.3)閥門中心距箱側(cè)面為140mm,距箱后內(nèi)表面為100mm,允許偏差±5mm.4)消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm.安裝消火栓水龍帶,水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后,應根椐箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘,托盤或支架上.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層(或水箱間內(nèi))試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗,達到設計要求為合格.檢查方法實地試射檢查.管道和閥門的安裝應符合表4.管道及設備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應符合表5的規(guī)定.管道和設備保溫的允許偏差和檢查方法表5檢查方法用鋼針刺入用2m靠尺和楔形塞尺檢查表面平整度：卷材/涂抹消防池和消防水箱必須做滿水試驗，滿水試驗靜置24h觀察不滲不漏，水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應符合設計規(guī)定，埋設平整牢固水箱溢流管和泄放管應設埋在排水地點附近。水泵安裝前的基礎砼強度，坐標，標高，尺寸和螺栓孔位置必須符合設計規(guī)定。水泵試運轉(zhuǎn)的軸承升溫必須符合設計說明書的規(guī)定。8山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則室內(nèi)給水設備安裝的允許偏差應符合表6的規(guī)定。室內(nèi)給水設備安裝的允許偏差和檢驗方法表6經(jīng)緯儀或拉線、尺量用水準儀、拉線或尺量檢查吊線和尺量檢查在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查2、排水及雨水系統(tǒng)：1）隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不15min水面下降后，再滿灌滿觀查5min，液面不降，管道接口無滲漏為合格。2）主活污水鑄鐵管道的坡度必須符合表7的規(guī)定生活污水鑄鐵管道的坡度表7最小坡度（%）項次1234563525201510810012515020053）生活污水塑料管道的坡度必須符合設計生活污水塑料管道的坡度表81234525151210711012516044）排水管道必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于4M。5）排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水9山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。6）排水塑料管道支、吊架間距應符合表9排水塑料管道支吊架最大間距單位（mm）表9管徑立管橫管1102.0101602.01.61.20,50.751.307)排水通氣管不得與風道或煙道連接且應符合下列規(guī)定:A通氣管應高出屋面300mm,但必須大于最大積雪厚度.B在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時。通氣管應高于出門、窗頂600mm或引向無門、窗側(cè)。C在經(jīng)常有人停留的平層頂上，通氣管應高出層面2，并應根據(jù)防需要求設置防雷裝置。D層頂有隔熱層應從隔熱層板面算起。8）由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應高于排出管135300mm，可不受轉(zhuǎn)角限制。9）室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接應采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管與排出管立端部的連接，應采用2個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍，管徑的90°彎頭。10）室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應符合表10的相關(guān)規(guī)定。室內(nèi)排水和雨水管道安裝的允許偏差和檢查方法表10用水準儀、直尺、拉線和尺量檢查平管縱橫向彎曲重直度ab每米/全長（25m）以上長（25m）管徑＞100mm以上cd每米/全長（25m）以上每米/全長（25m）以上abc每米/全長（25m）以上每米/全長（25m）以上每米/全長（25m）以上3/153/103/1510山東恒信建設監(jiān)理有限公司注：a鑄鐵管,b鋼管,c塑料管,d砼管監(jiān)理實施細則3、衛(wèi)生器具安裝：1）衛(wèi)生器具安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。2）衛(wèi)生器具的安裝高度應符合表11的規(guī)定。衛(wèi)生器具的安裝高度表11衛(wèi)生器具安裝高度（mm）居住和公共建筑1（池）洗滌盆池（有塞、無塞）自地面至器具上邊緣盥洗槽浴盆自臺階面至水箱底自地面至水箱底自地面至下邊緣自地面至臺階面自臺階面至水箱底自地面至器具上邊緣9化驗盆自地面至器具上邊緣3）衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度應符合表12的規(guī)定衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度表12配件中心距地面高度（mm）冷熱水龍頭距離（mm）115011502100204010大式蹲高水箱角閥及截止閥11山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則12大便槽沖洗水箱截止閥（從臺階面算起）1314151617立式小便器角閥掛式小便器角閥及截止閥挑戰(zhàn)便槽多孔沖洗管實驗室化驗水龍頭1130105011001000360----------婦女衛(wèi)生盆混合閥注：裝沒在幼兒園內(nèi)的洗手盆、洗臉盆和盥洗槽水嘴中心離地面安裝高度應為700mm，其他衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度，應按衛(wèi)生器具實際尺寸相應減少。4）排水栓和地漏的安裝應平牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封的高度不得小于50mm。5通水試驗給排水暢通。7）衛(wèi)生器具安裝的允許偏差應符合表13的規(guī)定。8）平穩(wěn)。9）衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷、接口嚴密、啟閉靈活。10）與排水管道管連拉忍氣吞聲各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取平整。4、采暖系統(tǒng)：⑴管道及配件安裝①管道安裝坡度應符合設計規(guī)定。②補償器的型號、安裝位置及預拉伸和固定支架的構(gòu)造及安裝位置應符合設12山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則計要求。③方形補償器制作時，應用整根無縫鋼管煨制，如需要接口，其接口應設在垂直臂的中間位置，且接口必須焊接。④熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。⑤鋼管管道焊口尺寸的允許偏差應符合GB50242-2002第5.3.8的規(guī)定。⑥散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝管卡。⑦焊接鋼管管徑大于32mm的管道轉(zhuǎn)彎，在作為自然補償時應使用煨彎，塑料和及復合管除必須使用直角彎頭的場合外，應使用管道直接彎曲轉(zhuǎn)彎。⑧采暖管道安裝的允許偏差應符合GB50242-2002第8.2.18的規(guī)定。⑵、輔助設備及散熱器安裝熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。②散熱器支架、托架安裝位置應準確，埋設牢固。③散熱器安裝允許偏差應符合GB50242-2002第8.3.7的規(guī)定。⑶系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試①采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗，試驗壓力應符合設計要求。②系統(tǒng)試壓合格后，應對系統(tǒng)進行沖洗并清掃過濾器及除污器。④統(tǒng)沖洗完畢應充水、加熱，進行試運行和調(diào)試。5通風與空調(diào)工程：1、通風與空調(diào)工程系統(tǒng)的施工必須由具有一定等級資質(zhì)的施工隊伍承擔。2、工程所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文產(chǎn)品合格證、衛(wèi)生許可證、且規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術(shù)標準或設計要求。進場時做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。3、工程應在隱蔽前經(jīng)驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記錄。1風管的制作按設計尺寸下料咬縫嚴密,焊口平整無砂眼、夾渣、燒穿、凸瘤。2法蘭的制作尺寸準確、焊口牢固、鉚釘孔符合要求且均勻。3風管和法蘭做好除銹和表面雜物的清理，嚴禁法蘭未除銹防腐直接與風管13山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則鉚接。4風管與管件部件的安裝一定要按設計和規(guī)范的要求進行。不應出現(xiàn)吊架間距過大，固定不牢，坐標、標高不準，過伸縮縫、沉降縫無任何的保護措施，各種部件位置、方向不正確，開關(guān)不靈活、不嚴密等問題。5設備安裝的坡度要符合要求，設備與風管、設備之間的連接要嚴密，風機6系統(tǒng)調(diào)試要有調(diào)試方案，按規(guī)范和設計要求進行調(diào)試。無論對單機還是系統(tǒng)一定要按要求進行調(diào)試。調(diào)試完后，相應的善后工作一定要做到位。6自動噴水滅火系統(tǒng)：1、自動噴水滅火系統(tǒng)的施工必須由具有一定等級資質(zhì)的施工隊伍承擔。2、自動噴水滅火系統(tǒng)施工前應具備相應的施工條件。3、自動噴水滅火系統(tǒng)施工前應編寫施工方案。4、自動噴水滅火系統(tǒng)施工前對系統(tǒng)組件、管件及其他設備、材料進行現(xiàn)場檢查，不合格者不得使用。㈢、質(zhì)量的事后控制：1、分部工程驗收：程質(zhì)量評定結(jié)果進行分部工程質(zhì)量等級匯總評定，填寫“分部工程報驗單”并附“分部工程質(zhì)量評定表”報項目監(jiān)理部簽認。2、竣工驗收：⑴、在設備安裝單機無負荷試獲得通過，具備聯(lián)動無負荷車條件時，協(xié)助業(yè)主組織聯(lián)動試車。試車通過，業(yè)主代表和承包單位代表在聯(lián)動試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。工工程報驗單”并將全部竣工資料（包括施工單位及分包單位資料）報項目監(jiān)理部申請竣工驗收。14山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則3、項目監(jiān)理部按照“三部驗收程序”的規(guī)定，組織各方面進行驗收，并認定質(zhì)量等級。如質(zhì)量、試驗中發(fā)現(xiàn)問題，以“監(jiān)理通知”的方式，督促承包單位整改，符合要求后再驗收。4、審核竣工圖及其他技術(shù)資料文件。5、整理階段的進度控制。五、施工階段的進度控制要點及目標值㈠、進度的事前控制：編制施工階段進度控制是反映對本階段的工作內(nèi)容、工作順序、持續(xù)時間及工作之前的相應搭接系統(tǒng)等進行計劃并付諸實施，然后在計劃實施過程中經(jīng)常核查實際進度是否按計劃進行，一旦發(fā)現(xiàn)有偏差出現(xiàn)，應在分析偏差產(chǎn)生原因的基礎上采取有效排除障礙或調(diào)整，修改原進度計劃后再付諸實施，如此循環(huán)，直至工程項目竣工驗收交付使用的過程。進度控制的最終目的是確保工程項目按預定的時間動用或提前交付使用。1、本專業(yè)工程實施總進度計劃。2、審核施工單位提交的施工進度計劃。3、審核施工單位的專業(yè)施工組織設計。4、編制材料供應計劃。㈡、進度的事中控制：1、建立反映工程進度的監(jiān)理日志及實際進度圖表。2、審核施工單位的周、月進度報表3、按合同要求及時進行工程計量驗收。4、對工程進度進行動態(tài)管理，分析進度偏差產(chǎn)生的原因，并提出調(diào)整措施和方案。5、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決有關(guān)進度問題的事宜。6、定期向業(yè)主匯報進度情況。㈢、進度的事后控制：1、制定總工期不被突破的措施，如技術(shù)措施、組織措施和經(jīng)濟措施。15山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則2、制定總工期突破后的補救措施：3、調(diào)整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。2)、進度控制的具體措施進度控制的措施包括組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟措施等。①組織措施A、落實項目監(jiān)理班子中進度控制人員，具體控制任務和管理職責分工；B、進行項目分解，并建立項目編碼體系。C、確定進度協(xié)調(diào)工作制度；D、對影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素進行分析。②技術(shù)措施A、建立多級施工作業(yè)計劃體系；B、增加同時作業(yè)的施工面；C、采用多效能的施工機械；D、采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時間。③合同措施A、分段發(fā)包；B、提前施工；C、各合同的合同期與進度計劃協(xié)調(diào)。(4)、進度的監(jiān)測與調(diào)整1)、進度的檢測工作①進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查執(zhí)行情況，監(jiān)理人員必須做好以下三方面的工作。經(jīng)常定期收集進度報表資料；16山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則現(xiàn)場專人檢查進度計劃的實際情況；整理、統(tǒng)計和分析收集的數(shù)據(jù)。②整理、統(tǒng)計和分析收集的數(shù)據(jù)；③實際進度與計劃進度對比。2)、進度調(diào)整工作在項目進度監(jiān)測過程中，一旦發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃進度不符(出現(xiàn)偏差)，監(jiān)理人員應認真分析產(chǎn)生的原因及對后續(xù)工作和總工期的影響，并采取合理的調(diào)整措施，確保進度總目標的實現(xiàn)。①分析產(chǎn)生進度偏差的原因；②分析偏差對后續(xù)工作和總工期的影響；③確定影響后續(xù)工作和總工期的限制條件，需要采取一定調(diào)整措施時，應當首先確定進度可調(diào)整范圍，主要指關(guān)鍵節(jié)點，后續(xù)工作的限制條件以及總工期允許變化的范圍；④采取進度調(diào)整措施⑤實施調(diào)整后的進度計劃在工程繼續(xù)實施中，將執(zhí)行調(diào)整后的進度計劃，監(jiān)理人員要及時協(xié)調(diào)有關(guān)單位的關(guān)系，并采取相應的措施。六、施工階段的投資控制要點及目標值㈠、投資的事前控制：1、熟悉設計圖紙、設計要求、標底、標書、分析合同價格構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。2、預測工程風險及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。3、按合同約定，及時提供施工現(xiàn)場，如期、如質(zhì)、如量得地提供材料設備，如期提供設計圖紙及技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。㈡、投資的事中控制：1、按合同規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求。2、施工中主動搞好設計、材料、土建、安裝及其它外部的協(xié)調(diào)、配合。3、工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術(shù)經(jīng)濟合理性分析。17山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則4、嚴格經(jīng)費簽證。5、定期向業(yè)主匯報工程投資動態(tài)情況。㈢、投資的事后控制：1、審核施工單位提交的工程結(jié)算書。2、公正的處理施工單位提交的索賠。七、監(jiān)理的方法與措施1．工程材料、構(gòu)配件和設備進場檢驗控制要點對進場的材料、構(gòu)配件、設備等按要求進行報驗審批，檢查產(chǎn)品質(zhì)量證對進場的材料要進行外觀檢查。（1）該工程的重點控制材料：衛(wèi)生潔具、鑄鐵給水管、鍍鋅管、UPVC塑料管、PPR塑料管等。（2）該工程的重點控制配件：閥門、管件、密封膠圈等。2．主要工序及分項工程質(zhì)量控制的要點分項工程給水管道系統(tǒng)試壓，壓力：0.6MPa給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒給水系統(tǒng)及配件安裝觀察或局部解剖檢查室內(nèi)直埋給水管的防腐處理室內(nèi)消火栓系統(tǒng)灌水試驗（隱蔽或埋地前）污水管道坡度排水管道及配件安裝污水管道設置檢查口或清掃口塑料排水管支、吊架間距灌水試驗（持續(xù)1h不滲、不漏）雨水管道及配旁站18山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則雨水管道的敷設坡度衛(wèi)生器具安裝高度及固定尺量、扳手試擰觀察衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具滿水和通水試驗衛(wèi)生器具的受水口和立管均應有可靠的固定，管道與樓板接合部位應有可靠的防滲、觀察、扳手檢查防漏措施衛(wèi)生器具排水管道安裝管道安裝室外消防水泵接合器及室外消火栓安裝消防水泵接合器和消火栓的位置標志及安裝高度排水室外管道安裝排水排水管溝管網(wǎng)及井池觀察、尺量、檢查溝基的處理和井池底板強度砼強度報告19山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則水準儀、尺量觀察、尺量觀察、尺量井蓋選用正確、標志應明顯、標高符合設計要求㈠、監(jiān)理工作的方法：監(jiān)理工程師在施工階段進行質(zhì)量控制主要是通過審核有關(guān)部門文件報表，以及進行現(xiàn)場及試驗這兩方面的途徑和相應的方法實現(xiàn)的。1)、審核有關(guān)部門技術(shù)文件、報告或報表2)、現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督與檢查。①現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督與檢查：A、開工前的檢查；B、工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制；C、對于重要工序和對工程質(zhì)量有重要影響的工序，在現(xiàn)場進行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝過程質(zhì)量；D、工序的檢查、工序交接檢查及隱蔽工程檢查；E、復工前的檢查；F、分項、分部完成后，應經(jīng)監(jiān)理人員檢查認可后，簽署中間交工證書。G、對于施工難度大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工對象，監(jiān)理人員還應進行現(xiàn)場跟蹤檢查。②現(xiàn)場質(zhì)量檢驗工作方法A、目測法：主要根據(jù)質(zhì)量要求采用看、摸、敲、照等手法檢查對象進行檢查；B、量測法：利用量測工具或計量儀表，通過實測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標準或規(guī)范的要求相對照，通過灌、吊、量、套來完成；C、試驗法：通過現(xiàn)場試驗或試驗室試驗等化、試驗手段，取得數(shù)據(jù)，20山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則分析判斷質(zhì)量情況。3)、施工現(xiàn)場的監(jiān)控手段監(jiān)理工程師進行施工質(zhì)量管理，采用以下手段，進行監(jiān)督控制。①旁站監(jiān)督；②測量；③試驗；④指令文件；⑤規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序；⑥利用支付控制手段。(5)、施工工序質(zhì)量的控制制點，進行預控，嚴格質(zhì)量檢查和加強成品保護。1)、工序質(zhì)量監(jiān)控工序質(zhì)量監(jiān)控主要包括兩個方面的監(jiān)控，使工序活動條件的監(jiān)控和對工序活動效果的監(jiān)控。①工序活動條件的監(jiān)控件下進行，以確保工序產(chǎn)品質(zhì)量。施工過程中重點為投入原料，工藝過程及其他方面內(nèi)容。②工序活動效果的監(jiān)控主要針對工序活動的產(chǎn)品采取一定的檢測手段，進行檢驗，根據(jù)檢測結(jié)果分析、判斷工序活動的質(zhì)量()，從而實現(xiàn)對工序質(zhì)量的控制。2)、工序活動質(zhì)量監(jiān)控實施要點：①確定工序質(zhì)量控制計劃；②及時核驗工序質(zhì)量；③進行工序分析，分清主次，重點控制；④對工序活動實施跟蹤的動態(tài)控制；⑤設置工序活動的質(zhì)量點，進行預控。21山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則3)、質(zhì)量控制總的設置原則：①施工過程中的關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱蔽工程；②施工中的薄弱環(huán)節(jié)或質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、部位及對象；③對后續(xù)工程施工或后續(xù)工序質(zhì)量或安全有重大影響的工序、部位或?qū)ο?。④采用新工藝、新技術(shù)的部位或環(huán)節(jié)；⑤施工上無足夠把握的施工條件因難的或技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)。質(zhì)量控制點位置的設置(6)施工過程中質(zhì)量檢查工作的重點。1)、施工過程中的旁站和現(xiàn)場巡視檢查在施工過程中，監(jiān)理人員必須加強對現(xiàn)場巡視、旁站、監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現(xiàn)違章和不按設計要求，不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程，或質(zhì)量標準施工的現(xiàn)象，對不符合質(zhì)量要求的要及時糾正和嚴格控制。2)、隱蔽工程的檢查驗收確認其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。3)、工序間交接檢查驗收前道工序完工后，須經(jīng)監(jiān)理人員檢查、認可其質(zhì)量合格后，由監(jiān)理人員簽字認可，方可移交下道工序施工，若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底或施工規(guī)范，操作規(guī)程不符，則以書面通知施工單位，指令其進行處理、改正或返工。4)、工程施工預檢或復核性預控)這主要針對該工程施工之前已進行的一些與此有密切關(guān)系的質(zhì)量及正確性復核。5)、成品保護的質(zhì)量檢查監(jiān)理人員應對施工單位所承擔的成品保護工作的質(zhì)量與效果進行經(jīng)常22山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則㈡、監(jiān)理措施：1、投資控制措施：⑴、組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善有關(guān)制度，落實投資控制的責任。⑵、技術(shù)措施：審核專業(yè)施工組織設計和施工方案，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。⑶、經(jīng)濟措施：及時進行本專業(yè)計劃費用與實際開支費用的比較分析。⑷、合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少施工方提出索賠的條件和機會，正確處理索賠。2、質(zhì)量控制措施：⑴、組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工和有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制的崗位職責制。⑵、技術(shù)措施：嚴格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。⑶、經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)量驗收和檢驗，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。3、進度控制措施：⑴、組織措施：落實本專業(yè)進度控制的責任，建立進度控制協(xié)調(diào)制度。⑵、技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計劃體系，增加同進作業(yè)的施工面，同時注意與土建專業(yè)是配合。⑶、經(jīng)濟措施：對承包方原因的拖延工期予以必要的經(jīng)濟處罰，對工期提前實行獎勵。⑷、合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方面的進度，以確保項目形象進度的要求。1.工程質(zhì)量的成品驗收階段質(zhì)量控制通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求的質(zhì)量標準和允許偏差范圍。（1）隱檢、預檢、分項工程驗收①施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱檢、預檢、分項工程先進行自檢，自檢合格，將報送項目監(jiān)理組。23山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則②監(jiān)理工程師對填報的資料、隱檢、預檢、分項工程內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測，核查；③隱檢、預檢、分項工程不合格的，應由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知監(jiān)理工程師復查簽認；認，并確定等級；⑤經(jīng)返工或返修的分項工程應按質(zhì)量評定標準進行再評定和簽認。（2）分部工程驗收（3）工程竣工驗收①承包單位在工程項目自檢合格達到竣工驗收條件時，填寫《單位工程驗收記錄》并將全部竣工資料報項目監(jiān)理組，申請竣工驗收；②工程達到交驗條件時，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對本專業(yè)工程的質(zhì)量情況，使用功能進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求承包單位進行整改；③項目監(jiān)理組參加由建設單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題，要求承包單位進行整改，直至符合合同要求，總監(jiān)會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。1.工程款支付（1）按月支付工程款（包括工程進度款、設計變更及洽商款、索賠款等）時，承包單位應根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工合同的規(guī)定，計算工程款，并填寫《工程預付/進度款支付申請表》報項目監(jiān)理組審核；（2）24山東恒信建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理實施細則設計變更及洽商款、索賠款等；（3）建設單位。2.竣工結(jié)算（1）工程竣工，經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位、承包單位驗收合格后，承包單位應在規(guī)定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理組提交竣工結(jié)算資料；（2）監(jiān)理工程師應及時進行審核，并與承包單位、建設單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見；（