4號(hào)地施工組織設(shè)計(jì)

目錄TOC\o"1-3"\h\z1、 編制依據(jù) 11.1工程合同 11.2工程設(shè)計(jì)圖紙 11.3現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī) 11.4現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程 21.5主要標(biāo)準(zhǔn)圖集 42、工程概況 42.1工程簡(jiǎn)介 42.2設(shè)計(jì)概況 52.3施工現(xiàn)場(chǎng)情況 252.4.工程總承包范圍及要求 252.5工程特點(diǎn)、施工關(guān)鍵點(diǎn)分析 272.6工程典型平、剖面圖 303、施工部署 303.1項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 303.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分 313.3施工部署原則 363.4施工部署原則及流水段劃分 363.5工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃 383.6主要項(xiàng)目工程量用量計(jì)劃 393.7與其它專業(yè)的施工搭接 444、施工準(zhǔn)備 464.1技術(shù)準(zhǔn)備 464.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 514.3物資準(zhǔn)備 514.4勞動(dòng)力準(zhǔn)備 525、主要項(xiàng)目施工方法 535.1定位和測(cè)量控制施工方案 535.2土方施工方案 635.3地下防水工程施工方案 675.4鋼筋工程施工方案 775.5模板工程施工方案 955.6混凝土工程施工方案 1135.7砌筑工程施工方案 1365.8裝修工程施工方案 1445.9屋面施工方案 1725.10腳手架施工方案 1795.11垂直運(yùn)輸方案 1855.12保溫節(jié)能施工方案 1905.13電氣工程施工方案 1985.14給排水工程施工方案 2265.15暖通工程施工方案 2516、主要施工管理措施 2666.1工期保證措施 2666.2質(zhì)量管理措施 2736.3安全文明施工管理措施 2816.4環(huán)境保護(hù)措施 2886.5夜間施工管理措施 2896.6消防、保衛(wèi)管理措施 2906.7工程資料管理措施 2916.8工程項(xiàng)目總承包管理措施 2957、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3017.1工期目標(biāo) 3017.2工程質(zhì)量目標(biāo) 3017.3安全目標(biāo) 3017.4成本目標(biāo) 3017.5文明施工目標(biāo) 3027.6環(huán)保目標(biāo) 3027.7消防目標(biāo) 3028、施工總平面布置 3028.1圍墻 3028.2道路 3028.3上、下水 3028.4臨時(shí)用電 3038.5現(xiàn)場(chǎng)布置 3038.6現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械布置 3038.7施工總平面布置 3039、附圖 303編制依據(jù)1.1工程合同表1.1.1施工合同表序號(hào)合同名稱簽訂日期1朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅及配套、商業(yè)金融（4號(hào)地）項(xiàng)目21號(hào)辦公、商業(yè)樓及3號(hào)地下車庫I標(biāo)段施工合同2011-9-101.2工程設(shè)計(jì)圖紙表1.2.1施工圖紙表序號(hào)圖紙部位圖紙名稱1朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅及配套、商業(yè)金融（4號(hào)地）項(xiàng)目21號(hào)辦公、商業(yè)樓及3號(hào)地下車庫工程建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣專業(yè)施工圖、給排水專業(yè)施工圖、暖通專業(yè)施工圖1.3現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī)表1.3.1主要法律、行政法規(guī)表序號(hào)名稱編號(hào)1中華人民共和國建筑法第91號(hào)2中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法第22號(hào)3中華人民共和國安全生產(chǎn)法4中華人民共和國勞動(dòng)法第28號(hào)5中華人民共和國消防法6中華人民共和國水污染防治法7中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法8中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法9中華人民共和國大氣污染防治法10建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院第279號(hào)1.4現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程表1.4.1主要規(guī)范、規(guī)程規(guī)表序號(hào)名稱編號(hào)一、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程、砌筑、屋面、防水等1建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-20013建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T185-20094工程測(cè)量規(guī)范GB50026-20075建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-20026建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20027安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-20048地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20019地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200210屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200211屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-200412混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-200213砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200214混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-200415鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)工程JGJ107-201016混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9517建筑工程冬施技術(shù)規(guī)程JGJ104-9718建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-200219建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-9120建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200121施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46--200522建筑施工扣件式鋼管腳手架全技術(shù)規(guī)程JGJ130-200123建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146--200424建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-69-2003二、裝飾裝修工程24外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200425建筑地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200226建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200127建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-200228建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200229外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000三、水電專業(yè)30建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200231通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200232火警自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-9233自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（2003年版）GB50261-9634氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-9735泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50281-9836建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200237建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-200038建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-200439智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-20031.5主要標(biāo)準(zhǔn)圖集表1.5.1主要圖集、圖冊(cè)表序號(hào)名稱編號(hào)1國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)圖集（J、G、S、K、R、D、X）2《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101-1~43《建筑物抗震構(gòu)造圖集》03G329（一）-（九）4《建筑設(shè)備施工安裝圖集》91SB5《建筑電氣通用圖集》92DQ6華北地區(qū)工程做法圖集88J系列、08BJ系列2、工程概況2.1工程簡(jiǎn)介表2.1.1工程一般概況表工程名稱朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅及配套、商業(yè)金融（4號(hào)地）項(xiàng)目21號(hào)辦公、商業(yè)樓及3號(hào)地下車庫庫I標(biāo)段工程地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村建設(shè)單位北京世紀(jì)鴻城置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位華通設(shè)計(jì)顧問工程有限公司監(jiān)理單位北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位北京城建八建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯合同工期2011年9月10日至2013年9月30日2.2設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況表2.2.1.1建筑設(shè)計(jì)概況一覽表建筑面積32000㎡層數(shù)地下2層、地上18層室內(nèi)外高差0.60m建筑檐口高度77.5m抗震設(shè)防烈度8度建筑耐火等級(jí)一級(jí)防水等級(jí)屋面Ⅱ級(jí)、地下I級(jí)建筑合理使用年限50年主要工程做法墻體工程內(nèi)外填充墻：輕集料混凝土空心砌塊隔墻：90厚輕集料混凝土空心條板防水工程地下防水：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水（等級(jí)為P8)及柔性防水兩道（SBS改性瀝青防水卷材，厚度4+3）屋面防水：采用SBS改性瀝青防水卷材（卷材厚度3+3）室內(nèi)防水：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料保溫工程外墻：70厚巖棉復(fù)合板屋面、接觸室外空氣地板：60厚擠塑聚苯板非采暖空調(diào)間與采暖空調(diào)間：30厚膨脹玻化微珠保溫、60厚超細(xì)無機(jī)纖維外裝修工程外墻面磚、漆面涂料內(nèi)裝修工程樓地面防滑拼花地磚；防滑地板；細(xì)石混凝土地面；水泥砂漿地面；環(huán)氧防滑坡道墻面耐水膩?zhàn)?；涂料；礦棉吸聲板頂棚水性耐擦洗涂料；礦棉板吊頂門窗斷橋鋁合金外窗2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表2.2.2.1工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況一覽表結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土框架剪力墻建筑場(chǎng)地類型Ⅲ類抗震設(shè)防類別丙級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)基礎(chǔ)類型筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年耐火等級(jí)一級(jí)鋼筋連接采用焊接、搭接、機(jī)械連接主要材料選擇鋼筋HPB235、HRB400鋼材Q235焊條E43，E50主體混凝土基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁C35地下二層至六層剪力墻C40七至十四層剪力墻C35十四層以上剪力墻C30地下二層至一層梁板C35二至三層梁板C40四至六層梁板C35七層以上梁板C30柱C45框支柱C50車庫混凝土梁、板、柱C35樓梯同樓板2.2.3電氣工程概況一、工程總承包范圍本工程設(shè)計(jì)范圍包括：220/380V電力、照明系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；保安監(jiān)控系統(tǒng)；車庫管理系統(tǒng)；可視對(duì)講系統(tǒng)；移動(dòng)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)；漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)；EIB智能照明控制系統(tǒng)等。二、電力、照明系統(tǒng)（一）供電方式：1、本建筑供電電壓為~380/220V，以~380/220V市電電源引至位于本建筑兀接室及配電室，以光、力負(fù)荷分開的形式給樓內(nèi)各用電設(shè)備配電。2、本建筑低壓接地系統(tǒng)為TN-S系統(tǒng)。低壓電纜在進(jìn)線處做重復(fù)接地。中性線（N）與（PE）線嚴(yán)格分開，不得混接。3、低壓配電室的配電柜采用上進(jìn)線、上出線方式。所有從配電柜引出的干線電纜采用封閉式金屬線槽引至各單元的電氣豎井。線槽表面要求防火處理。從線槽引出的所有分支線在電井內(nèi)沿分支線槽敷設(shè)至層電度表箱或穿鋼管沿樓板、墻內(nèi)暗敷設(shè)至各用電設(shè)備。（二）負(fù)荷計(jì)算：負(fù)荷分配情況，分別以放射（大負(fù)荷或重要負(fù)荷）或樹干+放射式配電；建筑內(nèi)按防火分區(qū)設(shè)置電氣豎井；按照明、動(dòng)力等負(fù)荷敷設(shè)各種干線商業(yè)，辦公公共區(qū)域及地下車庫按物業(yè)管理要求設(shè)置計(jì)量用電度表；電度表安裝位置見相關(guān)的系統(tǒng)圖。負(fù)荷計(jì)算見配電系統(tǒng)圖。（三）計(jì)費(fèi)方式：辦公部分按供電局要求采用一戶一表的計(jì)量方式，電度表采用智能卡式電度表，電度表箱安裝在電氣豎井內(nèi)。動(dòng)力和公共照明負(fù)荷計(jì)量分別在配電室的光、力柜上。（四）節(jié)能設(shè)計(jì)1、本建筑內(nèi)照明燈具均采用高效節(jié)能燈具，其發(fā)光效率應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范及節(jié)能要求；2、照明光源采用節(jié)能型光源并加裝電子整流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)大于0.9；光源的光通量及顯色指數(shù)滿足相應(yīng)的規(guī)范及節(jié)能要求；本工程采用的鎮(zhèn)流器的能效應(yīng)符合國家的能效標(biāo)準(zhǔn)；3、各功能房間燈具采用開關(guān)就地控制；車庫、門廳、電梯前室、走道等公共區(qū)域的照明采用EIB智能化總線控制；樓梯間均采用聲光控延時(shí)自熄照明燈具，消防狀態(tài)下能強(qiáng)行點(diǎn)亮；4、建筑內(nèi)的電梯、風(fēng)機(jī)、水泵的監(jiān)測(cè)和控制應(yīng)采用節(jié)能措施，并應(yīng)選擇高效節(jié)能的電動(dòng)機(jī)；5、建筑內(nèi)的給排水、空調(diào)新風(fēng)、通風(fēng)、熱力、電梯等設(shè)備及變配電室均由樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)監(jiān)測(cè)和控制，以實(shí)現(xiàn)設(shè)備優(yōu)化運(yùn)行；6、所有燈具選用I類燈具，其金屬外殼必須可靠接地（即增加PE線）。三、防雷接地系統(tǒng)及安全措施1、本建筑為三類防雷建筑。年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為0.17。2、直擊雷防護(hù)措施：利用在屋頂女兒墻上設(shè)置的避雷網(wǎng)做為明設(shè)接閃器；避雷網(wǎng)在屋面上組成不大于20mx20m或24mx16m的網(wǎng)格；凡突出屋面的非金屬物體應(yīng)裝設(shè)接閃器，接閃器應(yīng)與屋頂避雷帶可靠連接；凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、正常不帶電的設(shè)備金屬外殼等就近與屋面避雷帶連接；當(dāng)利用建筑裝飾欄桿做防雷接閃器時(shí)，建筑裝飾欄桿的材質(zhì)、壁厚、施工做法需滿足防雷設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，具體做法參見相關(guān)圖集。3、利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋可靠連接成網(wǎng)狀接地裝置。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)至少二根不小于?16的主筋或四根不小于?12的主筋作為防雷引下線，間距不大于25米。該引下線上連避雷帶，下端與由基礎(chǔ)鋼筋聯(lián)接成的網(wǎng)狀接地裝置相連。將建筑垂直設(shè)置的金屬管道及金屬物的上下端與防雷接地干線連結(jié)。外墻引下線距室外地面上0.5m設(shè)暗裝測(cè)試卡子。4、為防止側(cè)擊雷，60米以上部分的各層將結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)架和混凝土內(nèi)鋼筋相互連接，并與結(jié)構(gòu)柱內(nèi)防雷引下線可靠連接形成均壓環(huán)，均壓環(huán)垂直間距不應(yīng)大于12米；60m及以上外墻上的金屬欄桿、門窗、裝飾物及玻璃幕墻的金屬龍骨均與均壓環(huán)可靠連接。5、為防止高電位引入，在室外地坪下0.8米四周的柱子上設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)板；聯(lián)結(jié)板均與防雷接地裝置可靠連接；凡進(jìn)出本建筑的所有金屬管道（如水管、煤氣管等）均應(yīng)就近與上述連接板可靠連接；在兀接室、配電室、弱電間設(shè)總等電位箱MEB；有淋浴功能的房間及衛(wèi)生間均需做局部部等電位聯(lián)結(jié)，局部等電位箱位置見相關(guān)平面圖紙，具體做法參見《等電位聯(lián)結(jié)安裝》02D501-2；6、本工程采用聯(lián)合接地方式、防雷接地、工作接地、保護(hù)接地、電信防干擾接地共用一個(gè)接地系統(tǒng)。接地電阻應(yīng)小于1歐姆。各弱電間、配電室均預(yù)留接地連接點(diǎn)。在圖中引下線位置于室外地坪下0.8米處，焊接出一根-40x4熱鍍鋅扁鋼引出防水層，以備實(shí)測(cè)電阻值不能滿足要求時(shí)補(bǔ)做人工接地體。將該扁鋼與基礎(chǔ)墊層內(nèi)預(yù)埋的接地?zé)徨冧\扁鋼可靠焊接，形成封閉的避雷網(wǎng)。室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。7、沿強(qiáng)電井、弱電井及電梯井道各通長(zhǎng)設(shè)置一根-40x4熱鍍鋅接地扁鋼，接地扁鋼與接地網(wǎng)可靠連接；強(qiáng)弱電井及電梯井道內(nèi)需接地的設(shè)備應(yīng)就近與接地扁鋼可靠連接。8、所有線槽均采用封閉式金屬線槽，且金屬線槽全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線相連接。9、過電壓保護(hù)：為防止電磁脈沖引起的過電壓和過電流，各系統(tǒng)中相應(yīng)位置均加裝浪涌保護(hù)器（SPD），具體位置參見相關(guān)統(tǒng)圖；1）在變壓器高、低壓側(cè)裝設(shè)一組SPD。2）外電源引入的總配電柜處、屋頂及室外用電設(shè)備配電箱處、有線電視引入端、電信引入端等弱電系統(tǒng)進(jìn)線端設(shè)過電壓保護(hù)裝置。3）對(duì)重要的信息設(shè)備、電子設(shè)備和控制設(shè)備的訂貨，應(yīng)提出裝設(shè)SPD的要求。10、防雷接地材料應(yīng)采用熱鍍鋅材料。四、設(shè)備安裝、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)1、電氣設(shè)備安裝及線路敷設(shè)應(yīng)符合國家頒布的有關(guān)施工規(guī)范。同時(shí)也可參照“華北標(biāo)準(zhǔn)辦”出版的《建筑電氣通用圖集》92DQ1~13。2、本設(shè)計(jì)除圖中注明外，暗敷在樓板現(xiàn)澆層內(nèi)及明敷的管線均采用鋼管；明敷的與消防有關(guān)的線槽及鋼管均需做防火處理；線槽穿墻防火做法參照09BD5；施工完畢后，電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃燒材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、走道等連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。3、當(dāng)消防用電設(shè)備的配電電纜與其他電纜同線槽敷設(shè)時(shí)，采用封閉式防火線槽，且中間需加防火隔板分隔。4、消防設(shè)備配電、信號(hào)、控制線路暗敷時(shí)，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度須大于30mm；當(dāng)采用明敷設(shè)、吊頂內(nèi)敷設(shè)或架空地板內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或封閉式金屬線槽保護(hù)，所穿金屬導(dǎo)管或封閉式金屬線槽應(yīng)采取涂防火涂料等防火保護(hù)措施。5、消防動(dòng)力配電干線選用NHYJV-0.6/1KV耐火電力電纜；應(yīng)急照明支線選用NHBV-450/750V耐火導(dǎo)線；平面圖及系統(tǒng)圖中未標(biāo)注的以此為準(zhǔn)。一般負(fù)荷采用YJV-0.6/1KV電纜、BV-450/750V導(dǎo)線。6、消防電梯的電力、控制電纜應(yīng)采取防水措施。7、消防電梯的動(dòng)力電纜、控制電纜及導(dǎo)線應(yīng)采取防水措施。8、照明采用BV-2.5mm導(dǎo)線；2~3根導(dǎo)線穿SC15鋼管，4~5根導(dǎo)線穿SC20鋼管。9、應(yīng)急照明支線穿鋼管暗敷在樓板或墻內(nèi)時(shí)，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿普利卡管；明敷時(shí)應(yīng)做防火保護(hù)。10、事故照明、疏散指示照明均采用帶玻璃或不燃材料制作的保護(hù)罩。消防疏散指示照明燈具尺寸應(yīng)符合《消防安全疏散指示標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-611-2002.第3.4.8條。五、綜合布線系統(tǒng)1、綜合布線系統(tǒng)的主機(jī)位于地下一層的弱電機(jī)房?jī)?nèi)；主干電纜采用62.5/125um多模光纖沿地下一層弱電線槽分別送至弱電豎井內(nèi)的機(jī)柜；水平布線采用五類UTP電纜沿各層弱電線槽敷設(shè)至相應(yīng)的點(diǎn)位；2、商業(yè)層、辦公層：商鋪及辦公間內(nèi)分別設(shè)置有源弱電集成箱，綜合布線的水平UTP電纜接入各標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)置的有源弱電集成箱內(nèi)（該箱內(nèi)需預(yù)留一個(gè)~220V兩孔電源插座）。六、有線電視系統(tǒng)1、電視前端箱設(shè)于地下一層的弱電間內(nèi)。系統(tǒng)形式由甲方指定的系統(tǒng)運(yùn)營商確定。本設(shè)計(jì)僅預(yù)留進(jìn)出線口及管線路徑。放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。2、系統(tǒng)采用860MHz雙向鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足68±4dB；圖象清晰度不低于4級(jí)。七、EIB智能照明控制系統(tǒng)1、本著節(jié)能的原則，本設(shè)計(jì)的地下車庫、首層大堂及標(biāo)準(zhǔn)層公共走道等位置的照明采用EIB智能照明控制系統(tǒng)；用戶可根據(jù)預(yù)先排定的時(shí)間、車流及室外的光照度控制照明設(shè)施的投切，實(shí)現(xiàn)照度水平調(diào)節(jié)。2、EIB控制系統(tǒng)主機(jī)安裝在地下一層的保安監(jiān)控室內(nèi)；EIB控制器安裝于相應(yīng)的照明配電箱內(nèi)，控制器的工作電源引自相應(yīng)的照明箱；安裝于應(yīng)急照明箱內(nèi)的EIB控制器均具有消防強(qiáng)啟功能，消防狀態(tài)下強(qiáng)行點(diǎn)亮所控制的燈具。八、保安監(jiān)控系統(tǒng)1、本建筑的安防控制室位于地下一層，與消防控制室合用。2、控制室內(nèi)設(shè)置數(shù)字硬盤錄象機(jī)和顯示器；系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具系統(tǒng)信息存儲(chǔ)功能；監(jiān)控圖象和聲音信息應(yīng)具有原始完整性；系統(tǒng)記錄的圖象信息應(yīng)包含圖象編號(hào)/地址、記錄時(shí)的時(shí)間和日期。3、在本建筑的地下車庫、大堂、電梯前室、電梯轎箱及周界設(shè)置攝像頭；管理人員可以在監(jiān)控室內(nèi)調(diào)看（或控制）監(jiān)控畫面。4、本系統(tǒng)中使用的設(shè)備必須符合國家法律規(guī)定和現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)或認(rèn)證合格。九、車庫管理系統(tǒng)在車庫入口設(shè)管理系統(tǒng)，入口處管理機(jī)可自動(dòng)記錄車輛入場(chǎng)時(shí)間，同時(shí)入口處攝象機(jī)記錄車輛和車牌，并將信息存入管理機(jī)；當(dāng)車輛駛離出口時(shí)，出口處攝象機(jī)讀卡機(jī)與入口時(shí)的信息進(jìn)行比較，自動(dòng)計(jì)算停車費(fèi)用。十、可視對(duì)講系統(tǒng)1、本工程采用總線制多功能訪客可視對(duì)講系統(tǒng)，戶內(nèi)對(duì)講主機(jī)帶緊急呼叫按鈕；系統(tǒng)工作狀態(tài)及報(bào)警信號(hào)傳送至消防及安防控制室。2、消防狀態(tài)下，可視對(duì)講系統(tǒng)與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，磁力門鎖自動(dòng)斷電解鎖。3、本系統(tǒng)執(zhí)行部分的輸入電纜在該出入口的對(duì)應(yīng)受控區(qū)、同級(jí)別受控區(qū)或高級(jí)受控區(qū)外的部分，應(yīng)封閉保護(hù)；其保護(hù)結(jié)構(gòu)的抗拉伸、抗彎折強(qiáng)度應(yīng)不低于鍍鋅鋼管。4、本系統(tǒng)中使用的設(shè)備必須符合國家法律規(guī)定和現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)或認(rèn)證合格。十一、消防系統(tǒng)1、本建筑的消防控制室位于地下一層，為本小區(qū)消防分控室；小區(qū)消防主控室位于2#地下車庫地下一層。消防主控室與分控室設(shè)總線聯(lián)絡(luò)。2、消防配電：本工程為一類高層建筑；消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備、消防電梯、疏散及應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備均按一級(jí)負(fù)荷供電；消防用電設(shè)備電源均引自變配電室不同的低壓母線段，采用專用線路，在末端配電箱內(nèi)設(shè)置雙電源互投裝置。應(yīng)急照明與疏散照明：在消防控制室、疏散樓梯間、電梯前室、走道、大堂、電梯機(jī)房、消防泵房、變配電室及車庫等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，應(yīng)急照明照度滿足相應(yīng)的規(guī)范要求：在走道、樓梯間出入口、大堂、車庫、變配電室及通往室外的出入口設(shè)置疏散照明；疏散采用自帶蓄電池?zé)艟?，蓄電池連續(xù)供電時(shí)間不小于30min；火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)急照明燈具均應(yīng)強(qiáng)行點(diǎn)亮；應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志燈應(yīng)設(shè)不燃燒材料制作的保護(hù)罩并符合“消防安全標(biāo)志”GB13495的相關(guān)規(guī)定。4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：本工程屬于一級(jí)防火保護(hù)對(duì)象，設(shè)計(jì)采用集中式報(bào)警系統(tǒng)。內(nèi)置集中報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防廣播設(shè)備、消防通訊設(shè)備等，報(bào)警系統(tǒng)采用微電腦全智能型，接受報(bào)警信號(hào)，并發(fā)出相關(guān)命令，聯(lián)動(dòng)控制各個(gè)消防設(shè)備；汽車庫內(nèi)設(shè)置感溫探測(cè)器；辦公室、商業(yè)、值班室、各種機(jī)房、庫房、變電室、電梯前室及走道等場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器；防火卷簾門兩側(cè)設(shè)感溫探測(cè)器和感煙探測(cè)器，走道或出入口附近設(shè)帶消防對(duì)講電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕。5、防排煙系統(tǒng)：當(dāng)消防控制室接到火災(zāi)報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)打開報(bào)警位置所在防火分區(qū)的排煙口，排煙口也可手動(dòng)開啟；消防控制室接到排煙口打開信號(hào)后，聯(lián)動(dòng)打開排煙道上的280°C排煙防火閥，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防火分區(qū)內(nèi)的送風(fēng)機(jī)，并接收各動(dòng)作的反饋信號(hào)；當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)入口處280°C排煙防火閥動(dòng)作后，聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停止；對(duì)于兼做平時(shí)排風(fēng)用的排煙風(fēng)機(jī)，其排煙管道上的280°C排煙防火閥是常開的，在打開排煙口后，還應(yīng)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉排煙管道上所有排風(fēng)口；對(duì)于地下層的排煙風(fēng)機(jī)，排煙機(jī)的啟動(dòng)和關(guān)斷應(yīng)同時(shí)聯(lián)鎖相應(yīng)的補(bǔ)（送）風(fēng)機(jī)啟動(dòng)和關(guān)斷；正壓風(fēng)機(jī)與各層樓電梯前室及距前室最近的感煙探測(cè)器聯(lián)動(dòng)，當(dāng)此探測(cè)器報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)；在消防控制室可手動(dòng)控制排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)（送）風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)的啟停、并能顯示各風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。6、水滅火系統(tǒng)：消火栓內(nèi)設(shè)報(bào)警按扭；當(dāng)此按鈕報(bào)警后，消火栓泵直接啟動(dòng)；消火栓泵也可由消防控制室聯(lián)動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)；消防泵啟動(dòng)后信號(hào)應(yīng)反饋到消防控制室和消火栓按鈕。7、防火卷簾門控制：在防火卷簾門兩側(cè)各設(shè)一組感煙、差定溫感溫探測(cè)器；其中感煙探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門下降至距地（樓）面1.8米，感溫探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門下降到底。卷簾門兩側(cè)設(shè)手動(dòng)控制按鈕。消防控制室能顯示卷簾門的狀態(tài)信號(hào)；當(dāng)防火卷簾門僅做為防火區(qū)分隔使用時(shí)，其兩側(cè)的任何一只探測(cè)器報(bào)警后，均通過消防控制聯(lián)動(dòng)卷簾門下降到并將底；狀態(tài)信號(hào)反饋到消防控制室。8、切除普通照明和其它非消防電源：非消防電源在變配電室低壓開關(guān)處按功能和區(qū)域分別控制切除；點(diǎn)亮疏散照明及疏散指示燈等應(yīng)急照明。9、消防電梯及客梯：在消防控制室設(shè)置強(qiáng)制電梯歸首控制裝置；火災(zāi)確認(rèn)后，所有電梯均歸首；消防電梯轉(zhuǎn)為消防狀態(tài)待用，非消防電梯歸首后斷電停運(yùn)；消防控制室內(nèi)設(shè)電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示信號(hào)。10、消防廣播：消防控制室設(shè)廣播主機(jī)；汽車庫設(shè)5W揚(yáng)聲器，其它位置設(shè)3W揚(yáng)聲器；揚(yáng)聲器均選用吸頂式，有吊頂?shù)牡胤角度胧桨惭b；平時(shí)視需要播放重要通知和背景音樂，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。11、消防通訊：在消防控制室、消防泵房、消防電梯機(jī)房、安防控制室、變配電室、配電室及防排煙機(jī)房設(shè)置專用消防實(shí)裝電話；各防火分區(qū)、出入口處及電梯前室等處的手動(dòng)報(bào)警按鈕均自帶消防電話插孔。12、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：本建筑設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置于本樓消防控制室。監(jiān)控探測(cè)器設(shè)置于本樓配電室低壓柜的出線端及相關(guān)配電箱內(nèi)，用于探測(cè)電纜線路上的漏電電流、過電流等信號(hào)，并發(fā)出聲光信號(hào)報(bào)警；準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址及監(jiān)視故障點(diǎn)的變化，提醒相關(guān)人員消除隱患。13、其它：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)集中報(bào)警控制器主機(jī)同時(shí)與打印機(jī)及電腦聯(lián)接；當(dāng)有事故發(fā)生時(shí)，在主機(jī)的顯示屏上以中文文字形式顯示故障報(bào)警信息，在電腦上以圖形和中文文字兩種形式顯示故障報(bào)警信息，同時(shí)輸出打印，報(bào)警與故障采用不同的字體或顏色的文字打??；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置DC24V（蓄電池組）直流備用電源，保障全負(fù)荷運(yùn)行不小于1小時(shí)?；馂?zāi)探測(cè)器為吸頂安裝，探測(cè)器與其它設(shè)施或構(gòu)筑物的邊緣的最小水平間距為：與墻壁及梁邊為0.5米，與吸頂式及壁掛式揚(yáng)聲器0.1米，與燈具0.2米，與噴淋頭0.3米，與送風(fēng)口1.5米。2.2.4給排水工程概況一、工程總承包范圍：本工程設(shè)有給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)（外排，建筑專業(yè)設(shè)計(jì)）、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)。室外部分的消防、給排水由外線統(tǒng)一考慮設(shè)計(jì)。二、生活給水系統(tǒng)：本區(qū)域從市政DN300環(huán)網(wǎng)上引入兩路DN200給水管進(jìn)入小區(qū)，形成DN200的給水環(huán)管供小區(qū)生活、消防用水，市政的給水環(huán)管供小區(qū)生活、消防用水，市政0.18MPa。1、系統(tǒng)分區(qū)：本工程分低、中、高區(qū)。二層及以下樓層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水，工作壓力：0.18MPa三~十三層為中區(qū)，由給水泵房中區(qū)加壓水泵供水，工作壓力：0.75MPa。十四~十八層為高區(qū)，由給水泵房高區(qū)加壓水泵供水，工作壓力：0.95MPa超壓樓層在表前設(shè)減壓閥，保證閥后壓力不超過0.20MPa。2、熱水系統(tǒng)：公共衛(wèi)生間熱水采用容積式電熱水器，N=2KW。商戶區(qū)內(nèi)熱水由用戶自行解決。排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)采用污、廢水合流制。污水就近排入小區(qū)污水管網(wǎng)污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。地面層以上的污水由重力流排入污水管網(wǎng)，地面層以下污水經(jīng)潛污泵加壓后排入小區(qū)污水管網(wǎng)。公共衛(wèi)生間排水采用專用通氣立管，其它區(qū)域排水采用單立管，設(shè)伸頂通氣管。3、中水系統(tǒng)：本工程采用市政中水，接入本地塊水壓0.12MPa，在地下一層中水加壓泵站加壓后供樓上各層沖廁。地下車庫用水、道路澆灑及綠化用水采用市政中水。甲方應(yīng)與市政主管部門簽訂供水協(xié)議。、辦公中水用水量標(biāo)準(zhǔn)：每人20L/d。用水量詳前面中水用水量表二。、系統(tǒng)分區(qū)：分低、中、高區(qū)，地下二層地上一層為低區(qū)，工作壓力：0.12MPa，由市政中水直供；二層十三層為中區(qū)，工作壓力：0.75MPa；十四層十八層為高區(qū)，工作壓力：0.95MPa。中、高區(qū)均由中水加壓泵房供水。超壓樓層在層間閥門后設(shè)減壓閥減壓，閥后工作壓力不超過0.20MPa。4、計(jì)量：水泵房進(jìn)水管在室外設(shè)水表井計(jì)量，首二層商業(yè)給水總管在室外單設(shè)水表井計(jì)量，各戶支管設(shè)水表計(jì)量，全部采用機(jī)械式水表，表徑比管徑小兩號(hào)。三、排水系統(tǒng)：本工程采用污、廢水合流制，室內(nèi)污、廢水就近排入小區(qū)污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。本工程地面層以上的污水由重力流排入污水管網(wǎng)，地面層以下的污水經(jīng)潛污泵加壓后排入小區(qū)污水管網(wǎng)。本工程衛(wèi)生間排水采用雙立管系統(tǒng)，設(shè)專用通氣管。廚房排水采用單立管，設(shè)伸頂通氣管。出屋面處如遇到障礙物必須提前在頂層板下轉(zhuǎn)至它處再出屋面，具體轉(zhuǎn)出位置見平面圖。四、雨水系統(tǒng)：（一）屋面雨水采用外排水，建筑專業(yè)設(shè)計(jì)，做法詳見建筑施工圖。設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：5年，溢流重現(xiàn)期：10年；降雨歷時(shí)：5min；屋面徑流系數(shù)?。?.9室外地面雨水一部分經(jīng)土壤滲透凈化后涵養(yǎng)地下水及室外草場(chǎng)和樹木灌溉，建筑物周邊的空地、人行道、非機(jī)動(dòng)車道，宜采用滲水磚鋪砌，屋面雨水排至散水坡后通過滲水鋪砌地面綠地地帶滲入地下。多余部分收集后排至小區(qū)景觀用水屋頂設(shè)溢流口，溢流部分匯同道路雨水一起排入市政雨水管網(wǎng)。景觀綠化宜采用噴灌、微灌等節(jié)水器具，不得采用灑水栓。（二）消防系統(tǒng)：1、本工程按一類高層公建進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。2、室外消火栓系統(tǒng)：室外消防水源采用城市自來水。室外消防用水量為30L/s室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。共設(shè)有若干套室外地下式消火栓，其間距不超過120m，距道路邊不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由城市消防車從現(xiàn)場(chǎng)室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。本工程分別從市政道路下的城市給水管道上接入二根DN200mm的給水引入管，在建筑紅線內(nèi)，與本小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)相連接，形成雙路供水。室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓用水量為40L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。設(shè)置范圍全樓（不含設(shè)備夾層無可燃物）。消防水源室內(nèi)消火栓的給水由設(shè)在本小區(qū)2號(hào)地下車庫內(nèi)的消防水泵房?jī)?nèi)的消防水池提供水源，經(jīng)消火栓泵加壓后通過消火栓環(huán)狀供水管網(wǎng)供給各樓。消防水泵水量40L/s,揚(yáng)程130m消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)。本樓消火栓系統(tǒng)工作壓力：1.10MPa（超壓樓體在樓前設(shè)減壓閥組減壓，布置詳平面圖）。12層及以下層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓設(shè)備：地上12層及其以下采用薄型單栓室內(nèi)減壓穩(wěn)壓消火栓。其他選用普通薄型單栓消火栓首二層商業(yè)除外，消火栓箱采用鋁合金箱。尺寸為800x650x200,均配有DN65mm麻質(zhì)襯膠水龍帶一條,L=25m,?19mm水槍一支，以及消防按鈕和指示燈各一個(gè)。首二層商業(yè)采用薄型單栓帶滅火器箱組合式消防柜。尺寸為1800x700x200,配有DN65mm麻質(zhì)襯膠水龍帶一條,L=25m,?19mm水槍一支，25m長(zhǎng)消防軟管卷盤一套，以及消防按鈕和指示燈各一個(gè)。消火栓系統(tǒng)控制平時(shí)由設(shè)在8號(hào)樓屋頂?shù)?8m消防專用水箱和增壓穩(wěn)壓裝置維持系統(tǒng)壓力要求。前10分鐘消防水量由高位水箱供給與此同時(shí)由消防箱內(nèi)手動(dòng)按鈕或消防控制中心啟動(dòng)消防主泵，消火栓泵的運(yùn)行情況顯示于消防中心和泵房控制盤上，且消火栓泵啟動(dòng)后信號(hào)燈顯示在消火栓處為紅色顯示。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水泵接合器統(tǒng)一設(shè)置在小區(qū)外網(wǎng)適當(dāng)位置，距其15-40米之內(nèi)設(shè)室外消火栓。3、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)設(shè)置范圍全樓（設(shè)備夾層除外）。工作壓力：1.10MPa本工程按地上區(qū)域按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度6L/min.m2，作用面積160m2,地下部分按中危險(xiǎn)ⅠⅠ級(jí)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，用水量30L/s.火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h消防水源噴灑系統(tǒng)的給水由設(shè)在本小區(qū)2號(hào)地庫地下消防水泵房?jī)?nèi)的消防水池和自動(dòng)噴水系統(tǒng)供水泵通過小區(qū)內(nèi)自噴供水管網(wǎng)提供。自噴系統(tǒng)水泵流量30L/s,揚(yáng)程140m。進(jìn)樓入管線壓力不小于1.10MPa系統(tǒng)穩(wěn)壓由設(shè)在8號(hào)樓屋頂?shù)?8m3消防專用水箱和增壓穩(wěn)壓裝置維持系統(tǒng)壓力要求。噴灑系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一接兩套地下式水泵接合器其40米內(nèi)設(shè)有室外消火栓。4、移動(dòng)式滅火器地下配電間屬帶電火災(zāi)，為嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)，配置183B20kg推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。地下汽車庫屬B類中危險(xiǎn)級(jí)，地上辦公區(qū)屬A類中危險(xiǎn)級(jí)，均選用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，單具充裝量4kg。2.2.5暖通工程設(shè)計(jì)概況一、工程總承包范圍：本工程設(shè)計(jì)范圍為各單體室內(nèi)采暖、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)，人防部分設(shè)計(jì)另詳。二、采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)：1、冬季采暖室外計(jì)算溫度：-9°C；冬季通風(fēng)計(jì)算溫度：-5°C；夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：30°C。2、冬季采暖室內(nèi)計(jì)算溫度：商業(yè)及辦公：20°C；公共衛(wèi)生間：16°C。三、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍及熱源：采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)：本單體商業(yè)、辦公部分及地下一層管理及儲(chǔ)藏用房。熱源：本工程熱源由小區(qū)換熱站提供，采暖供回水溫度80/60°C；采暖系統(tǒng)低區(qū)工作壓力0.80MPa，高區(qū)工作壓力1.2MPa，定壓及補(bǔ)水方式由小區(qū)換熱站統(tǒng)一考慮。一次熱媒由小區(qū)鍋爐房提供，供回水溫度110/70°C。2、采暖系統(tǒng)形式及管道敷設(shè)方式：本工程采暖系統(tǒng)分高、低兩個(gè)區(qū)，8層及其以下為低區(qū)，8層以上為高區(qū)；首、二層商業(yè)部分采用中供中回式異程式系統(tǒng)，三層及三層以上辦公部分戶內(nèi)供暖系統(tǒng)形式采用分戶熱計(jì)量下分雙管同程式采暖系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)在單體地下一層設(shè)有熱計(jì)量間，單獨(dú)計(jì)量。辦公部分的分戶熱計(jì)量熱表設(shè)在各層采暖管井內(nèi)，采暖干管系統(tǒng)采用異程式系統(tǒng)；室內(nèi)采暖系統(tǒng)商業(yè)部分采用低阻力三通恒溫控制閥，辦公部分采用高阻力兩通恒溫控制閥調(diào)節(jié)各房間溫度。3、戶內(nèi)采暖系統(tǒng)除衛(wèi)生間\首層門廳設(shè)置散熱器外，其余房間均采用低溫地板輻射采暖系統(tǒng)。地板輻射采暖系統(tǒng)分集水器設(shè)置在廚房?jī)?nèi)，分集水器至各房間加熱盤管部分由專業(yè)廠家進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。采暖溫度控制方式采用分戶恒溫控制法（即每戶起居室設(shè)一組溫控面板，分水器前設(shè)一對(duì)應(yīng)的電動(dòng)調(diào)節(jié)閥門，調(diào)控本戶內(nèi)的房間溫度），分集水器的每個(gè)環(huán)路上均設(shè)有手動(dòng)調(diào)節(jié)閥門。4、散熱器本工程首、二層商業(yè)及配套用房等選用散熱器選用內(nèi)腔無砂灰鑄鐵橢圓柱750型散熱器，其單片標(biāo)準(zhǔn)散熱量120.3W(側(cè)接，上進(jìn)下出。三層及其以上辦公部分選用選用鋼制橢圓管散熱器，除特別說明外選用SCGGZT2-1.0/15-1.0型（外形高度1570mm，單柱寬度60mm，厚度100mm）散熱器，其標(biāo)準(zhǔn)工況下散熱量251.9W(ΔT=64.5°C，單柱)；散熱器接口形式為底進(jìn)底出。度60mm，厚度100mm）散熱器，其標(biāo)準(zhǔn)工況下散熱量251.9W(ΔT=64.5°C，單柱)；散熱器接口形式為底進(jìn)底出。5、本工程在地下夾層中設(shè)有熱量表間，每棟樓設(shè)高、低區(qū)兩個(gè)采暖引入口，引入口處設(shè)有熱量表、自力式壓差控制閥等,人防采暖部分自每棟樓低區(qū)引入口處引出，并單獨(dú)計(jì)量（設(shè)在熱量表間或設(shè)置熱量表箱維護(hù)）。四、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1、地下汽車庫按防火分區(qū)分別設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。排煙（風(fēng)）量按6次/h計(jì)算，送風(fēng)量按排風(fēng)量的80%計(jì)（機(jī)械補(bǔ)風(fēng)不足部分由車道補(bǔ)入）;排煙量按6次換氣計(jì),補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的50%計(jì)。2、地下變配電室、泵房等設(shè)備用房均設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)；3、公共衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)支管與排風(fēng)豎井連接處設(shè)70°C防火閥，同時(shí)在屋頂層設(shè)置集中排風(fēng)機(jī)。4、防煙樓梯間及前室、消防電梯合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。加壓送風(fēng)機(jī)布置在屋面；防煙樓梯間加壓送風(fēng)機(jī)出風(fēng)口處設(shè)止回閥，前室加壓送風(fēng)機(jī)進(jìn)出風(fēng)口間間設(shè)旁通管，并在旁通管上設(shè)一電動(dòng)多葉調(diào)節(jié)閥，當(dāng)前室超壓時(shí)打開此閥。5、地下超過20m的內(nèi)走道、各房間總面積超過200m!或一個(gè)房間面積超過50m且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，單個(gè)防煙分區(qū)排煙量按面積乘以60m|/h.m計(jì)算，兩個(gè)及兩個(gè)以上防煙分區(qū)排煙量按最大防煙分區(qū)面積乘以120m|/h.m計(jì)算，排煙系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。6、地上有開啟外窗且長(zhǎng)度超過60m的內(nèi)走廊設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按防煙分區(qū)面積乘以60m|/h.m!計(jì)算，擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)排煙時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積乘以120m3/h.m!計(jì)算。7、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管進(jìn)出機(jī)房、穿越防火墻及樓板、進(jìn)出豎井均安裝防火閥(70°C)，并輸出關(guān)閉信號(hào)至消防控制室。8、樓梯間加壓送風(fēng)口采用自垂式百葉風(fēng)口，前室加壓送風(fēng)口采用電動(dòng)百葉風(fēng)口(常閉型)；每層前室均設(shè)有壓力探測(cè)及傳感裝置。9、火災(zāi)時(shí)由消防控制室啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)，并打開著火層及相鄰層的前室加壓送風(fēng)口；前室壓力探測(cè)及傳感裝置控制其對(duì)應(yīng)電動(dòng)多葉調(diào)節(jié)閥的開啟。五、施工說明：(一)采暖系統(tǒng)1、供回水干管、共用立管及戶內(nèi)供暖明裝配管均采用熱鍍鋅鋼管，DN≤100，絲扣連接;DN>100，法蘭連接。2、所有未指定的閥門均采用截止閥，閥門口徑DN閥門采用全銅截止閥，其余為鋼制截止閥；閥門口徑DN≤40時(shí)采用絲扣連接；閥門口徑DN≥50，與設(shè)備連接或需拆卸時(shí)采用法蘭連接。3、供回水干管和共用立管、敷設(shè)在不采暖房間內(nèi)的管道均做保溫，保溫材料采用超細(xì)離心玻璃棉保溫管殼，保溫層厚度按DB11/687-2009附錄G選用。4、埋地管道敷設(shè)在墊層內(nèi)，敷設(shè)在墊層內(nèi)的采暖管道采用外層熔接型熱水鋁塑PP-R復(fù)合管材，熱熔連接；管道規(guī)格De25，壁厚3.25mm，使用條件5級(jí)；墊層內(nèi)有管道的位置要在地面上畫有明顯標(biāo)示,要求裝修時(shí)不可破壞下面管道；所有管道連接墊層內(nèi)不得有接頭；5、自動(dòng)排氣閥采用ZPH95-1A型，安裝詳見91SB-X1-CN17；6、管道試壓：立管系統(tǒng)按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002執(zhí)行；戶內(nèi)埋地鋁塑PP-R復(fù)合管材管道系統(tǒng)的試壓，應(yīng)在管道熱熔安裝完成24小時(shí)后進(jìn)行；管道試驗(yàn)壓力為0.9MPa；系統(tǒng)較小時(shí)宜采用手動(dòng)泵升壓，升壓時(shí)間不得小于10分鐘，升至規(guī)定壓力后保壓60分鐘，壓降不應(yīng)大于0.05MPa,然后降壓至工作壓力的1.15倍，穩(wěn)壓2小時(shí)，壓力降不得超過0.03MPa；同時(shí)進(jìn)行外觀檢查，不滲不漏為合格；7、采暖系統(tǒng)管道穿外墻、防火墻及樓板時(shí)要采用不燃材料將采暖管道與套管之間的空隙填實(shí)。8、采暖管道埋地位置應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)以防裝修時(shí)損傷埋地管道。(二)通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)1、管材：通風(fēng)及防排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，風(fēng)管厚度參照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002確定，防排煙系統(tǒng)按中高壓系統(tǒng)選用，其他通風(fēng)系統(tǒng)按中低壓系統(tǒng)選用。2、通風(fēng)機(jī)應(yīng)采取隔振措施，安裝在屋面的風(fēng)機(jī)采用彈簧隔振器；通風(fēng)機(jī)進(jìn)、出口處，設(shè)置200mm長(zhǎng)的硅鈦合金軟接頭;加壓送風(fēng)機(jī)安裝參照《防排煙系統(tǒng)設(shè)備及附件選用與安裝》(07K103-2)P12頁執(zhí)行。3、風(fēng)管穿越機(jī)房、樓板、防火墻處，除設(shè)有防火閥外，還應(yīng)將其連接的風(fēng)管用2mm厚的鋼板制作，并應(yīng)在風(fēng)管穿越處用不燃材料密實(shí)堵嚴(yán)。防火閥的安裝應(yīng)便于更換溫度熔斷器，防火閥應(yīng)設(shè)獨(dú)立的吊支架。4、本工程選用風(fēng)口采用鋁合金材質(zhì)，表面噴塑處理，顏色應(yīng)滿足裝修要求。六、其他：1、采暖系統(tǒng)安裝時(shí)參照《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002\《熱水集中采暖分戶熱計(jì)量系統(tǒng)施工安裝》國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集04K502\《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007相應(yīng)部分執(zhí)行;低溫地板輻射采暖部分還應(yīng)參照《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ142-2004/J365-2004相應(yīng)部分執(zhí)行。2、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的安裝參照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002等規(guī)范相應(yīng)部分執(zhí)行。3、在土建施工過程中,設(shè)備專業(yè)安裝人員應(yīng)與土建施工人員密切配合,保證土建預(yù)留孔洞及套管的準(zhǔn)確性和可實(shí)施性；所有設(shè)備基礎(chǔ)均應(yīng)待設(shè)備到貨，核對(duì)其地腳螺栓尺寸無誤后，方可澆注施工。4、住宅部分空調(diào)采用分體空調(diào)，本次設(shè)計(jì)預(yù)留電量及機(jī)位，空調(diào)凝結(jié)水有組織排放。5、未盡事宜參照《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002及《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、節(jié)能設(shè)計(jì)：1、本工程采用集中供暖，各單體建筑物引入口設(shè)有單獨(dú)計(jì)量系統(tǒng)，同時(shí)采用分戶熱計(jì)量裝置達(dá)到有效節(jié)能目的。2、低溫地板輻射采暖系統(tǒng)采用分戶恒溫控制法，即每戶起居室設(shè)有溫控面板，對(duì)應(yīng)分水器前設(shè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥；散熱器采暖系統(tǒng)在每組散熱器設(shè)置高阻力恒溫控制閥；從而有效調(diào)控室內(nèi)溫度以達(dá)到節(jié)能目的。3、對(duì)于易造成熱量損失的地方，管道設(shè)有保溫有利于節(jié)能。2.3施工現(xiàn)場(chǎng)情況本工程施工現(xiàn)場(chǎng)狹小，交通情況復(fù)雜。所以辦公區(qū)、工人生活區(qū)、食堂及固定廁所等臨設(shè)均布置于現(xiàn)場(chǎng)外，位于七號(hào)樓東南側(cè)150m甲方指定的區(qū)域內(nèi)，離施工現(xiàn)場(chǎng)較遠(yuǎn)。水源位于現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)道路上，臨時(shí)用水管徑DN80，需設(shè)置水箱蓄水，水表計(jì)量。臨電Ⅰ、Ⅱ標(biāo)段共用一臺(tái)變壓器，位置在21#樓南側(cè)七公司廠區(qū)內(nèi)，電度表計(jì)量。2.4.工程總承包范圍及要求2.4.1施工范圍朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅及配套、商業(yè)金融（4#地）項(xiàng)目3#車庫及21#樓圖紙所含內(nèi)容的施工（含土方開挖、護(hù)坡、降排水、基礎(chǔ)樁）、驗(yàn)收、資料整理與移交、竣工備案、竣工清理、工程移交及工程保修所需的全部工作內(nèi)容。2.4.2標(biāo)段及相關(guān)劃分：1、標(biāo)段劃分首層以下按照后澆帶劃分，Ⅰ標(biāo)段為該工程西側(cè)，11軸往西2.8m/b（B1）軸至H軸往南2m；11軸往西2.8m至24軸往西3.9m/H軸往南2m；H軸往南2m至A軸/24軸往西3.9m。首層以上分界線：8軸/V軸~B1（b）軸，V軸/8軸~9軸，9軸/V軸~D軸以西部分。土建專業(yè)交接處施工界面劃分Ⅰ標(biāo)段：后澆帶處防水附加層施工；后澆帶處砼施工；9軸/V軸~D軸部分墻體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、水電及設(shè)備預(yù)留預(yù)埋；8軸/V軸~B1（b）軸部位的外裝修；9軸/T軸~D軸的墻體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備安裝、內(nèi)外裝修。3、給排水、暖通交接處施工界面劃分Ⅰ標(biāo)段：管道接口，壓力實(shí)驗(yàn)及調(diào)試由系統(tǒng)立管所在標(biāo)段負(fù)責(zé)；首層給排水平面V軸/8-9軸之間給水管道；9軸線出戶排水管道。電氣專業(yè)交接處施工界面劃分Ⅰ標(biāo)段：結(jié)構(gòu)墻體及頂板內(nèi)（含二次結(jié)構(gòu)砌體）強(qiáng)、弱點(diǎn)電氣預(yù)埋由總包單位按照結(jié)構(gòu)分段劃分部位喝圖紙完成。地下分界后澆帶處的所有暗埋管連接和隱檢記錄；地下二層L軸線以下（二防火分區(qū)）電力、照明系統(tǒng)的穿線、電纜敷設(shè)、強(qiáng)點(diǎn)橋架、明配管、設(shè)備接線、配電箱及燈具安裝調(diào)試。地下一層1、2、4防火分區(qū)專用電力、照明系統(tǒng)的穿線、電纜敷設(shè)、明配管、設(shè)備接線、配電箱及燈具安裝調(diào)試，車庫汽車坡道照明穿線、燈具安裝、調(diào)試；1#配電小時(shí)的配電柜（含配電柜及其進(jìn)線電纜）以后的配電系統(tǒng)（含橋架），B1-4-AP1、B1-ATT1、B1-ATT2、B1-4-ATSF1箱及其供電區(qū)域穿線、電纜敷設(shè)、明配管、設(shè)備接線、配電箱等。一層、二層、設(shè)備層1至9軸電力、照明系統(tǒng)穿線、電纜敷設(shè)、明配管、設(shè)備接線、配電箱及燈具安裝調(diào)試。三層及其以上1至14軸的電力、照明系統(tǒng)穿線、電纜敷設(shè)、明配管、設(shè)備接線、配電箱及燈具安裝調(diào)試。大樓的防雷接地按照結(jié)構(gòu)劃分部位由兩個(gè)總包單位完成，分界線處伸入Ⅱ標(biāo)段0.5m。大樓的EIB智能照明控制總線及其明配管和漏電火災(zāi)報(bào)警控制總線及其明配管，系統(tǒng)主機(jī)、智能控制面板和漏電火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)安裝、調(diào)試。5、工程資料施工期間的資料形成由各標(biāo)段總承包單位自行負(fù)責(zé)形成保管，竣工資料的形成及組卷由Ⅰ標(biāo)段施工單位負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一交給投標(biāo)人和城建檔案館。2.5工程特點(diǎn)、施工關(guān)鍵點(diǎn)分析2.5.1施工工期緊重點(diǎn)難點(diǎn)分析：建筑面積為32000㎡；結(jié)構(gòu)形式均為鋼筋混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。該工程工期為452天，考慮到工程的規(guī)模、工作內(nèi)容和兩個(gè)春節(jié)對(duì)工程的影響等因素，施工工期顯得較為緊迫。為保證在承諾的工期內(nèi)圓滿完成施工任務(wù)，同時(shí)確保達(dá)到我方所承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，我部采取如下對(duì)策：（1）充分做好施工前期組織與準(zhǔn)備工作，包括組織機(jī)構(gòu)的建立、勞務(wù)隊(duì)伍的確定，有關(guān)機(jī)械的購買和租賃等人員和物資準(zhǔn)備。同時(shí)進(jìn)場(chǎng)后盡快進(jìn)入施工狀態(tài)，創(chuàng)造有利施工條件。（2）為本工程投入必要的、充足的機(jī)械設(shè)備、人力、物力以及資金支持。（3）科學(xué)的劃分流水段，組織流水作業(yè)。同時(shí)，為了彌補(bǔ)全面展開施工引起的人員、機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料投入過大的不足，在每個(gè)獨(dú)立的施工區(qū)域內(nèi)，組織流水施工。（4）在裝修施工前，對(duì)所有專業(yè)、裝修材料、設(shè)備的組織計(jì)劃，以及在技術(shù)方面的協(xié)調(diào)和深化設(shè)計(jì)將成為工期是否能夠提前的關(guān)鍵工作。2.5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高重點(diǎn)難點(diǎn)分析：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，為了更好的為業(yè)主服務(wù)，樹立良好的企業(yè)形象，我們有信心使該工程的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，為保證工程質(zhì)量采取如下措施：（1）選用我公司最有實(shí)力的管理人員和勞務(wù)隊(duì)伍，組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部，建立高效協(xié)作的領(lǐng)導(dǎo)班子和質(zhì)量保證體系，做好人員保證。（2）制定確實(shí)可行的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，建立健全各種質(zhì)量管理的規(guī)章制度和管理程序，為創(chuàng)優(yōu)做好制度保證。（3）編制經(jīng)濟(jì)可靠的技術(shù)方案，做好詳細(xì)的技術(shù)交底和質(zhì)量教育，為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)做好技術(shù)保證。（4）落實(shí)各種質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格監(jiān)督和管理，責(zé)任到人，同時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控和信息反饋，保證質(zhì)量系統(tǒng)運(yùn)行的正常開展。（5）聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)專家定期給予必要的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。2.5.3周邊環(huán)境復(fù)雜重點(diǎn)難點(diǎn)分析：周邊施工單位的施工人員較多，施工車輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)頻繁；周邊市政管網(wǎng)施工較多；紅線內(nèi)不允許設(shè)置辦公及生活設(shè)施，需在場(chǎng)外另行安排。應(yīng)對(duì)措施：施工期間派專人統(tǒng)管現(xiàn)場(chǎng)交通安全問題，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)車輛的協(xié)調(diào)，避免交通事故的發(fā)生。對(duì)施工人員進(jìn)行全面的進(jìn)場(chǎng)安全教育，注意車輛，對(duì)從生活區(qū)至施工現(xiàn)場(chǎng)行人路線進(jìn)行規(guī)劃，避開施工線路，防止安全事故發(fā)生。對(duì)于高壓線進(jìn)行保護(hù)，車輛行人應(yīng)注意避讓，材料、機(jī)械設(shè)備和臨設(shè)滿足相關(guān)規(guī)定和要求。處理好與周邊施工單位的關(guān)系，避免糾紛。建立事故應(yīng)急小組，編制應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生事故能在第一時(shí)間有效的組織實(shí)施。2.5.4地基基礎(chǔ)施工難度大重點(diǎn)難點(diǎn)分析：本工程位置原為魚塘回填，地基質(zhì)量差，土方中雜填土層較厚；基坑往西約120m左右是清河，可能出現(xiàn)地下水，對(duì)邊坡施工要求高，南側(cè)是施工道路及其他施工單位的施工場(chǎng)地，場(chǎng)地有限，護(hù)坡設(shè)計(jì)難度大。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，選擇施工經(jīng)驗(yàn)豐富的分包隊(duì)伍，編制專項(xiàng)方案，做到經(jīng)濟(jì)、合理、適用、方便施工。根據(jù)相關(guān)文件要求，及時(shí)進(jìn)行方案申報(bào)，進(jìn)行專家論證，確保施工安全。土方作業(yè)期間派專人負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)管理，避免交叉作業(yè)。2.5.5主體施工階段Ⅰ、Ⅱ標(biāo)段交叉作業(yè)多重點(diǎn)難點(diǎn)分析：本工程分為兩個(gè)標(biāo)段由兩家總承包單位進(jìn)行施工，在交界處作業(yè)活動(dòng)配合處較多，影響因素多，施工順序、施工工藝等問題都需要在施工過程中解決。主要應(yīng)對(duì)措施：設(shè)置專門的溝通小組，溝通小組組長(zhǎng)由張杰擔(dān)任，施工前進(jìn)行全面研究，對(duì)承包范圍進(jìn)行明確，并積極與Ⅱ標(biāo)段施工單位進(jìn)行溝通，明確責(zé)、權(quán)、利，形成書面文件，作為日后施工依據(jù)。施工過程中，每個(gè)施工工序都與Ⅱ標(biāo)段進(jìn)行提前告知溝通，方便開展工作。一旦發(fā)生界定不明情況，請(qǐng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通確認(rèn)，保證不發(fā)生糾紛。2.5.6裝修階段的各專業(yè)協(xié)調(diào)及配合重點(diǎn)難點(diǎn)分析：裝修工程涉及到土建、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、弱電、電梯等許多分部工程，因此在裝修施工階段，涉及到的專業(yè)施工隊(duì)、材料、設(shè)備較多，協(xié)調(diào)難度較大。同時(shí)，多工種同時(shí)施工，互相干擾、成品保護(hù)成為突出的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問題。主要應(yīng)對(duì)措施：（1）在施工前對(duì)整個(gè)裝修涉及到的專業(yè)、工種、材料根據(jù)圖紙進(jìn)行收集整理和匯總，并編制詳細(xì)可行的施工方案。（2）在方案的基礎(chǔ)上，合理地進(jìn)行有關(guān)單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及進(jìn)場(chǎng)人員的安排，提前安排大宗材料的考察、選型、定價(jià)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并編制現(xiàn)場(chǎng)管理、安全施工、成品保護(hù)等規(guī)章制度，在施工前做好技術(shù)交底和思想交底。（3）項(xiàng)目部由生產(chǎn)副經(jīng)理和專業(yè)施工管理部負(fù)責(zé)各專業(yè)的組織協(xié)調(diào)工作，在施工過程中定期開協(xié)調(diào)會(huì)進(jìn)行組織協(xié)調(diào)。（4）對(duì)有多工種參與施工的技術(shù)環(huán)節(jié)中，要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查和技術(shù)指導(dǎo)，及時(shí)解決不斷出現(xiàn)的新問題，避免出現(xiàn)不必要的返工和破壞成品的情況。2.5.7季節(jié)性施工，質(zhì)量、成本不易控制本工程工期短，結(jié)構(gòu)、裝修工程施工預(yù)計(jì)分別跨越2011年冬季、2012年雨季冬季、2013年雨季施工，季節(jié)性降效因素較大，施工投入大，并給保證施工質(zhì)量和工期帶來了難度，施工成本不易控制，這就要求我們有切實(shí)可行的冬、雨季施工措施，若在施工工期允許的條件下，應(yīng)考慮盡量避開冬施期間施工。2.6工程典型平、剖面圖工程地下平面圖、首層標(biāo)準(zhǔn)平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖見附圖1、2、3，剖面圖及立面圖分別見附圖4、5。3、施工部署3.1項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)一、我公司對(duì)本工程十分重視，派出了有多年施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理并組建了項(xiàng)目經(jīng)理部，主要成員將具有豐富的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，具有較高的技術(shù)素質(zhì)和相應(yīng)資質(zhì)。二、公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行目標(biāo)管理：根據(jù)承諾的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)等進(jìn)行決策，簽訂目標(biāo)責(zé)任合同，公司內(nèi)部建立重獎(jiǎng)重罰的激勵(lì)機(jī)制。我公司將按照多年積累的成熟項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來管理項(xiàng)目，嚴(yán)格按照以ISO19002-2002模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)的科學(xué)管理體制，實(shí)現(xiàn)我公司的各項(xiàng)承諾。三、項(xiàng)目部管理系統(tǒng)見附圖6。3.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分1、項(xiàng)目經(jīng)理：1）主持編制項(xiàng)目部的管理方案，確定施工部署、項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針。2）做好成本管理，與公司簽訂承包合同，代表公司處理工程中的一切技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等事務(wù)。3）確定項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)，全面組織總承包項(xiàng)目部開展工作。4）根據(jù)項(xiàng)目管理的需要決策重大問題，包括：工程總承包工作的實(shí)施、人事任免、重大技術(shù)方案、重大財(cái)務(wù)問題、資源調(diào)配、總體工程工期進(jìn)度、合同簽訂及變更等。5）審批所有分項(xiàng)工程的技術(shù)方案與管理方案，并監(jiān)督協(xié)調(diào)其實(shí)施行為。6）與建設(shè)單位方面工程管理部門保持經(jīng)常接觸，隨時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，多替建設(shè)單位排憂解難，保護(hù)建設(shè)單位利益。7）協(xié)調(diào)處理好與項(xiàng)目所在地政府部門的關(guān)系。2、項(xiàng)目總工程師1）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項(xiàng)目質(zhì)量管理保證體系的建立，并進(jìn)行質(zhì)量職能分配，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。2）組織工程技術(shù)人員對(duì)規(guī)范、規(guī)程等的學(xué)習(xí)，做到做一切工作嚴(yán)格按規(guī)范要求實(shí)施。3）審核各分項(xiàng)工程的施工組織與施工方案，并協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的技術(shù)質(zhì)量問題。4）與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求與指令在總包施工及各分包施工中貫徹實(shí)施。5）組織技術(shù)骨干力量對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究和應(yīng)用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6）組織有關(guān)人員對(duì)材料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、認(rèn)可，對(duì)不合格者堅(jiān)決退貨。7）及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。組織安全管理人員監(jiān)督整個(gè)工程項(xiàng)目的施工安全，保證施工安全與質(zhì)量。3、項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理1）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面組織管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配資源。2）參與制定、貫徹項(xiàng)目質(zhì)量方針目標(biāo)，并組織實(shí)施質(zhì)量管理體系。3）負(fù)責(zé)使項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案的實(shí)施要求。4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)教育，負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的安全環(huán)保管理組織體系。5）協(xié)調(diào)各分包商及作業(yè)隊(duì)伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面沖突，使各分包商之間的現(xiàn)場(chǎng)施工有序合理地進(jìn)行。6）重點(diǎn)抓住項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制，確保工程如期完工。4、項(xiàng)目經(jīng)營副經(jīng)理1）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，參與制定、貫徹項(xiàng)目管理方針目標(biāo)，抓好內(nèi)部的基礎(chǔ)管理和隊(duì)伍建設(shè)。2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理及分包商的資格審查及招標(biāo)程序的實(shí)施，對(duì)合同談判、合同簽定及合同管理的全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。

3）管理工程項(xiàng)目預(yù)算的編制工作。4）分析、預(yù)測(cè)工程總成本及階段成本，確保工程項(xiàng)目的資金合理流轉(zhuǎn)，對(duì)工程各類費(fèi)用進(jìn)行審核。5）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的行政決策，日常內(nèi)部管理及后勤保障管理。6）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各分包商的生活后勤管理給予檢查指導(dǎo)，并提出相應(yīng)要求和建議。7）負(fù)責(zé)工程紅線以外與本工程項(xiàng)目公共關(guān)系的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。8）積極推進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)文明工地標(biāo)準(zhǔn)化管理達(dá)標(biāo)。9）負(fù)責(zé)整個(gè)工程的綜合治理工作，確保方針目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5、技術(shù)部1）具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢查工作。2）在項(xiàng)目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制主要施工方案的編制，并保證施工方案滿足工程的可操作性要求。3）對(duì)各分包商的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審核檢查，協(xié)調(diào)各分包商施工方案上的矛盾沖突。4）對(duì)各專業(yè)分包商的深化圖進(jìn)行審核協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計(jì)與施工的矛盾而造成不必要的返工。5）完成與項(xiàng)目有關(guān)的測(cè)量、試驗(yàn)工作。6）負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問題，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理協(xié)作解決有關(guān)技術(shù)問題。7）協(xié)助項(xiàng)目總工程師對(duì)關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研公關(guān)，進(jìn)行新工藝新技術(shù)的開發(fā)研究。8）按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)管理文件資料，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)化管理。6、工程部1）有效、動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過程管理。2）根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工搭接，確保每道工序管理，形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。3）實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施。4）負(fù)責(zé)處理和協(xié)調(diào)各分包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)各分包商的勞動(dòng)力使用，合理調(diào)配材料、設(shè)備機(jī)具等，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。5）負(fù)責(zé)不同階段施工場(chǎng)地和臨時(shí)堆放場(chǎng)地的協(xié)調(diào)與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作。

6）落實(shí)項(xiàng)目進(jìn)展的進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)管理，并隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整具體實(shí)施計(jì)劃安排，以保證總進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。7）負(fù)責(zé)大型機(jī)械及垂直運(yùn)輸設(shè)備的協(xié)調(diào)調(diào)度。8）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目《施工日記》的記錄工作。7、質(zhì)量部1）按質(zhì)量文件與合同要求，實(shí)施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。2）負(fù)責(zé)對(duì)分部、分項(xiàng)工程及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評(píng)定工作，獨(dú)立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。3）對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行整改后再行檢查驗(yàn)收。4）負(fù)責(zé)工地測(cè)量網(wǎng)絡(luò)建立和軸線標(biāo)高的控制。做好各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。5）按ISO9001的質(zhì)量保證體系對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。負(fù)責(zé)整個(gè)工程分項(xiàng)分部的質(zhì)量評(píng)定工作及與地方質(zhì)監(jiān)站的對(duì)口聯(lián)系。6）嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指示的材料設(shè)備投入施工，對(duì)不合格材料設(shè)備一律拒之門外。7）實(shí)施工程現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)材料設(shè)備的堆放安置作出科學(xué)合理的安排，使操作現(xiàn)場(chǎng)的工作環(huán)境不影響工程施工質(zhì)量。8）負(fù)責(zé)外包單位或甲供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量延伸監(jiān)控和管理。9）負(fù)責(zé)驗(yàn)收、收集、保管所提供產(chǎn)品的質(zhì)保書，標(biāo)準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)資料。8、安全部1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、消防、保衛(wèi)、環(huán)保等項(xiàng)工作。2）完善和健全安全管理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全管理工作，負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作。3）負(fù)責(zé)完善本項(xiàng)目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對(duì)性地制定安全生產(chǎn)細(xì)則。4）監(jiān)督分包商認(rèn)真執(zhí)行安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的實(shí)施。5）負(fù)責(zé)場(chǎng)容場(chǎng)貌文明施工管理、定期組織各分包商進(jìn)行安全、文明施工的檢查考核。6）監(jiān)督分包商開展安全教育工作，做好分部分項(xiàng)工程技術(shù)安全交底工作。7）強(qiáng)化工地施工的環(huán)保意識(shí)，積極配合地方政府做好對(duì)城市環(huán)保有影響的工程的有效防護(hù)措施。9、經(jīng)營部 1）具體實(shí)施項(xiàng)目的合同管理。參與分承包商的選擇，進(jìn)行材料、設(shè)備的采購、招標(biāo)程序、合同簽定及執(zhí)行的具體實(shí)施。2）負(fù)責(zé)各分包商的年、月報(bào)的核實(shí)與工程款的核對(duì)。3）工程量復(fù)核與增減帳管理，并做好階段性的中期付款工作。4）根據(jù)合同條款和有關(guān)法律依據(jù)，做好工程索賠工作。5）做好工程保險(xiǎn)所需資料的收集和索賠工作。10、財(cái)務(wù)部1）編制項(xiàng)目預(yù)決算，并進(jìn)行工程款的收取與支付。2）做好項(xiàng)目成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。3）做好成本分析計(jì)算，為項(xiàng)目經(jīng)理提供決策依據(jù)。4）組織進(jìn)行經(jīng)濟(jì)類臺(tái)帳報(bào)表的記載、分析與上報(bào)工作。11、行保部1）負(fù)責(zé)經(jīng)理辦公會(huì)的會(huì)議通知、會(huì)議記要工作；2）負(fù)責(zé)起草工作報(bào)告、文件、總結(jié)，各項(xiàng)工作制度審核把關(guān)；3）負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)、對(duì)外宣傳報(bào)道及信息交流工作；4）負(fù)責(zé)文明辦公區(qū)和文明生活區(qū)管理；5）負(fù)責(zé)行政印簽、文件、檔案管理；3.3施工部署原則為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)“工期、質(zhì)量、安全、環(huán)?！钡确矫娴墓芾砟繕?biāo)，施工將遵循“應(yīng)用合理的施工技術(shù)，選用有戰(zhàn)斗力的施工隊(duì)伍，投入足夠的機(jī)械設(shè)備，安排合理的施工順序，采用科學(xué)的組織管理方法，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣工”的原則進(jìn)行施工總體部署。3.4施工部署原則及流水段劃分3.4.1施工部署原則我單位為施工總承包，將從整個(gè)工程的全局出發(fā)，包括對(duì)分部、分項(xiàng)外包的施工項(xiàng)目要統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一安排，給所有參建單位創(chuàng)造良好的施工條件。由于本工程分包項(xiàng)目較多，作為總承包單位，我們?cè)谑┕ぶ袑⒎e極配合甲方做好分包工程的招標(biāo)確定工作，根據(jù)工程進(jìn)度和甲方要求，制訂分包工程的再招標(biāo)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，以保證總體工程的施工按期完成。本工程施工內(nèi)容較多，所以要以土建施工為龍頭，其它工種緊密配合，協(xié)調(diào)施工。各道施工工序安排要符合邏輯關(guān)系，遵循先支護(hù)，后開挖；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的規(guī)律。按功能要求做好項(xiàng)目劃分工作，明確各工種的施工范圍。施工過程中重點(diǎn)抓好一個(gè)轉(zhuǎn)換、兩個(gè)交叉，一個(gè)轉(zhuǎn)換即地下向地上施工的轉(zhuǎn)換，兩個(gè)交叉即結(jié)構(gòu)與裝修、設(shè)備安裝與裝修的交叉。各專業(yè)工種之間要相互配合、協(xié)調(diào)工作，避免工序之間交叉影響造成窩工、返工。施工前要進(jìn)行施工段的合理劃分，盡可能減少施工縫，并做到均勻流水，實(shí)現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水，便于材料運(yùn)輸?shù)慕M織、安排和調(diào)度。根據(jù)流水段的劃分和結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度安排，進(jìn)行人、機(jī)、料各個(gè)方面的合理投入、制定和控制，以及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的合理安排。本工程按由深到淺，自內(nèi)向外的施工宗旨進(jìn)行施工。塔吊的安裝時(shí)間與基礎(chǔ)槽底清理同步進(jìn)行，塔吊采用固定的立塔方式。塔吊拆除時(shí)間在結(jié)構(gòu)完成后立即拆除?？傮w施工順序:降水→土方開挖→護(hù)坡→CFG樁→基槽清理→地基處理、打釬→驗(yàn)槽→基礎(chǔ)墊層、防水層、保護(hù)層施工→基礎(chǔ)底板施工→地下結(jié)構(gòu)施工→地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→回填土→主體結(jié)構(gòu)施工→結(jié)構(gòu)封頂→結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→室內(nèi)外填充墻砌筑→裝修→設(shè)備安裝→清理驗(yàn)收→竣工交驗(yàn)。3.4.2主要分部分項(xiàng)施工工藝流程1、基礎(chǔ)施工階段主樓：降水→土方開挖→護(hù)坡→CFG樁→清槽→驗(yàn)槽→基礎(chǔ)墊層、防水層、保護(hù)層施工→基礎(chǔ)底板施工→地下結(jié)構(gòu)施工→地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→回填土車庫：降水→土方開挖→護(hù)坡→清槽→釬探→驗(yàn)槽→基礎(chǔ)墊層、防水層、保護(hù)層施工→基礎(chǔ)底板施工→地下結(jié)構(gòu)施工→地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→回填土2、結(jié)構(gòu)施工階段柱、墻鋼筋綁扎→柱、墻模板→柱、墻混凝土→梁、頂板模板→梁、頂板鋼筋綁扎→梁、頂板混凝土→結(jié)構(gòu)封頂→驗(yàn)收→砌筑→裝修3.4.3流水段劃分全部根據(jù)設(shè)計(jì)預(yù)留的后澆帶和變形縫的位置進(jìn)行的界定，避免了增加施工縫對(duì)防水的影響。每個(gè)施工流水段內(nèi)的底板、外墻混凝土分兩次澆筑，頂板混凝土將根據(jù)外墻的高度盡量安排和墻體一起澆筑，以保證防水混凝土的連續(xù)性，減少施工縫。1、地下結(jié)構(gòu)施工流水段以后澆帶為界進(jìn)行劃分，具體劃分見后附圖8“地基基礎(chǔ)施工流水段劃分圖”。Ⅰ段：1-9軸/P-b軸Ⅱ段：1-9軸/A-P軸Ⅲ段：9-21軸/A-G軸地上結(jié)構(gòu)施工流水段劃分，具體劃分見后附圖9“主體結(jié)構(gòu)施工流水段劃分圖”。Ⅰ段：1-7軸/V-B1軸Ⅱ段：1-7軸/P-V軸Ⅲ段：1-7軸/J-N軸Ⅳ段：1-7軸/D-J軸3.5工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃為保證工程能按時(shí)交付使用，我項(xiàng)目部精心編制了本工程總體工程進(jìn)度控制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，該計(jì)劃中對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)行了重