物業(yè)工程維修安全操作3篇

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名目第1篇z小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定第2篇小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定第3篇物業(yè)工程修理部防火平安操作規(guī)程制度

【第1篇】z小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

1.0目的

為使平安工作落到實處,確保按平安操作規(guī)程開展工作,愛護人身和財產(chǎn)平安。

2.0適用范圍

適用zz城服務中心工程修理技術人員在工作中應遵守的規(guī)程。

3.0職責

3.1服務中心經(jīng)理負責平安操作的教育、檢查、考核工作;

3.2工程修理主任負責工程技術人員的平安培訓、嚴格按平安操作規(guī)程開展工作;

3.3工程修理人員嚴格按平安操作規(guī)程開展工作。

4.0程序要點

4.1工作前,必需檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。

4.2任何電器設備未閱歷電,一律視為有電,不準用手觸及,二次回路必需有一個明顯的斷口點。

4.3電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理,必需在停車后切斷設備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。

4.4在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應掛臨時接地線;裝拆接地線都必需由值班電工進行。

4.5臨時工作中斷或每班開頭工作前都必需重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。

4.6每次修理結束時,必需清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。

4.7低壓設備上必需進行帶電工作時,要經(jīng)過負責人批準,并要有專人監(jiān)護。工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行,接近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開,嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負荷拉開。

4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。

4.10熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。

4.11電氣設備的金屬外殼必需接地(接零)。接地線要符合標準(不小于0.5∏m)。有電設備不準斷開外殼接地線。

4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必需用絕緣膠布包扎好。

4.13安裝燈頭時,開關必需接在火線上,燈口螺紋必需接在零線上。

4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必需堅固。

4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。

4.16電氣設備發(fā)生火災時,要馬上切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴禁用水滅火。

4.17遵守國家規(guī)定的有關平安操作規(guī)程。

5.0支持性文件

無

6.0質量記錄

無

【第2篇】小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

1.0目的為使平安工作落到實處,確保按平安操作規(guī)程開展工作,愛護人身和財產(chǎn)平安。

2.0適用范圍適用城服務中心工程修理技術人員在工作中應遵守的規(guī)程。

3.0職責3.1服務中心經(jīng)理負責平安操作的教育、檢查、考核工作;3.2工程修理主任負責工程技術人員的平安培訓、嚴格按平安操作規(guī)程開展工作;3.3工程修理人員嚴格按平安操作規(guī)程開展工作。

4.0程序要點

4.1工作前,必需檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。

4.2任何電器設備未閱歷電,一律視為有電,不準用手觸及,二次回路必需有一個明顯的斷口點。

4.3電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理,必需在停車后切斷設備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。

4.4在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應掛臨時接地線;

裝拆接地線都必需由值班電工進行。

4.5臨時工作中斷或每班開頭工作前都必需重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。

4.6每次修理結束時,必需清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。

4.7低壓設備上必需進行帶電工作時,要經(jīng)過負責人批準,并要有專人監(jiān)護。

工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行,接近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開,嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負荷拉開。

4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。

4.10熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。

4.11電氣設備的金屬外殼必需接地(接零)。

接地線要符合標準(不小于0.5∏m)。

有電設備不準斷開外殼接地線。

4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必需用絕緣膠布包扎好。

4.13安裝燈頭時,開關必需接在火線上,燈口螺紋必需接在零線上。

4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。

沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必需堅固。

4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。

4.16電氣設備發(fā)生火災時,要馬上切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴禁用水滅火。

4.17遵守國家規(guī)定的有關平安操作規(guī)程。

5.0支持性文件無6.0

【第3篇】物業(yè)工程修理部防火平安操作規(guī)程制度

物業(yè)工程修理部防火平安操作規(guī)程

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司各管理項目防火平安的操作規(guī)程,加強管理區(qū)域的防火管理,杜絕火災隱患。

1.2適用范圍

各管理項目區(qū)域的防火平安掌握。

2防火平安的操作規(guī)程內容

2.1全體員工必需加強平安防范意識,執(zhí)行公司制定的平安管理制度,協(xié)同安防部門仔細做好公司各部門平安保衛(wèi)工作。

2.2各崗位人員必需嚴守崗位,發(fā)生事故或發(fā)覺可疑狀況應快速處理上報,并負責保持好現(xiàn)場。

2.3未經(jīng)領導批準,外來人員(包括參觀學習、探親訪友、施工等人員)禁止進入電房、電梯機房、水泵房。經(jīng)批準進入人員必需辦好登記手續(xù),由值班領導及值班人員等工作人員負責執(zhí)行。

2.4各崗位值班人員除設備平安運行外,必需對所屬機房范圍進行平安檢查。各級人員必需定期對所屬范圍進行平安檢查。如發(fā)覺擔心全因素,準時進行整改。

2.5不得隨便配制各機房鑰匙,無人值班時各機房、班(組)工作場地門窗必需鎖好。由水泵系統(tǒng)當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋,無關人員不得借用鎖匙,除水泵系統(tǒng)當職人員外,必需經(jīng)主管批準后才可開水池蓋。

2.6在指定地點吸煙,煙灰煙蒂要丟進煙灰缸內。

2.7修理工作中需使用易燃材料時,應特殊當心。各班組不得存放易燃油料1kg(1公斤)以上。

2.8需要動火作業(yè)時,要辦妥動火作業(yè)證后方能施工,施工前盡可能排解易燃物品,施工后仔細檢查,確無火種后方可離開。

2.9不得隨便挪動公司內消防設施,發(fā)覺消防設施損壞或泄漏應準時告知保衛(wèi)部、消防中心。

2.10發(fā)覺火警準時報告,盡力和消防隊員一道撲滅火災。一旦公司發(fā)生火災,工程部的首要任務是保證供水、供電;保證消防水泵、壓風、排風機正常運行,并組織重要設備的愛護和疏散工作。

3各系統(tǒng)操作方法:

3.1煙感系統(tǒng):當發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員到報警層觀看,同時與該層人員準時取得聯(lián)系。若為火險馬上按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復位,后將值班室內的集中報警器復位。

3.2防火卷簾門系統(tǒng):當群樓發(fā)生火警時,依據(jù)失火方位及火熱大小,可實行隔離法,及降落相應的防火卷簾門,值班員可依據(jù)現(xiàn)場報告狀況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種狀況都不能降落時(觀看卷簾降落信號燈),可速派消防修理人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開關強迫降落。

3.3排煙系統(tǒng):發(fā)生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。

3.4加壓送風系統(tǒng):依據(jù)火災的不同方位,快速打開相應的加壓風機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風機房進行手動操作。

3.5消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設備之一,當進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕后,這是相應的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應馬上轉入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。

3.6花灑系統(tǒng):當某層發(fā)生火災時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀看水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,馬上轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。

4緊急廣播遙控設備操作說明

4.1將消防掌握室中緊急廣播設備的搬把開關置'on'位置。

4.2按下'f1'鍵,'叮咚'響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

4.3按下'stop'后再按下'f2'鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進行人員疏散的內容不斷向預選定的區(qū)域播出。

4.4按'f3'鍵,此時,磁帶機輸出的有關人員疏散內容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。

4.5如認為磁帶信號阻礙現(xiàn)場指揮,可按下'stop'后按兩下'f4'鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將

4.1項中各開關全部復位。

4.6工作完畢后,時刻觀看各個系統(tǒng)運行是否正常。

4.7火災撲滅后,要進行事后工作,即全部系統(tǒng)要復位,對全部系統(tǒng)的設備進行檢修。

4.8事故后要具體整理記錄資料,總結操作閱歷。

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名目第1篇z小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定第2篇小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定第3篇物業(yè)工程修理部防火平安操作規(guī)程制度

【第1篇】z小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

1.0目的

為使平安工作落到實處,確保按平安操作規(guī)程開展工作,愛護人身和財產(chǎn)平安。

2.0適用范圍

適用zz城服務中心工程修理技術人員在工作中應遵守的規(guī)程。

3.0職責

3.1服務中心經(jīng)理負責平安操作的教育、檢查、考核工作;

3.2工程修理主任負責工程技術人員的平安培訓、嚴格按平安操作規(guī)程開展工作;

3.3工程修理人員嚴格按平安操作規(guī)程開展工作。

4.0程序要點

4.1工作前,必需檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。

4.2任何電器設備未閱歷電,一律視為有電,不準用手觸及,二次回路必需有一個明顯的斷口點。

4.3電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理,必需在停車后切斷設備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。

4.4在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應掛臨時接地線;裝拆接地線都必需由值班電工進行。

4.5臨時工作中斷或每班開頭工作前都必需重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。

4.6每次修理結束時,必需清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。

4.7低壓設備上必需進行帶電工作時,要經(jīng)過負責人批準,并要有專人監(jiān)護。工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行,接近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開,嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負荷拉開。

4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。

4.10熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。

4.11電氣設備的金屬外殼必需接地(接零)。接地線要符合標準(不小于0.5∏m)。有電設備不準斷開外殼接地線。

4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必需用絕緣膠布包扎好。

4.13安裝燈頭時,開關必需接在火線上,燈口螺紋必需接在零線上。

4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必需堅固。

4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。

4.16電氣設備發(fā)生火災時,要馬上切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴禁用水滅火。

4.17遵守國家規(guī)定的有關平安操作規(guī)程。

5.0支持性文件

無

6.0質量記錄

無

【第2篇】小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

小區(qū)物業(yè)工程修理部平安操作管理規(guī)定

1.0目的為使平安工作落到實處,確保按平安操作規(guī)程開展工作,愛護人身和財產(chǎn)平安。

2.0適用范圍適用城服務中心工程修理技術人員在工作中應遵守的規(guī)程。

3.0職責3.1服務中心經(jīng)理負責平安操作的教育、檢查、考核工作;3.2工程修理主任負責工程技術人員的平安培訓、嚴格按平安操作規(guī)程開展工作;3.3工程修理人員嚴格按平安操作規(guī)程開展工作。

4.0程序要點

4.1工作前,必需檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。

4.2任何電器設備未閱歷電,一律視為有電,不準用手觸及,二次回路必需有一個明顯的斷口點。

4.3電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理,必需在停車后切斷設備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。

4.4在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應掛臨時接地線;

裝拆接地線都必需由值班電工進行。

4.5臨時工作中斷或每班開頭工作前都必需重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。

4.6每次修理結束時,必需清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。

4.7低壓設備上必需進行帶電工作時,要經(jīng)過負責人批準,并要有專人監(jiān)護。

工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行,接近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開,嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負荷拉開。

4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。

4.10熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。

4.11電氣設備的金屬外殼必需接地(接零)。

接地線要符合標準(不小于0.5∏m)。

有電設備不準斷開外殼接地線。

4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必需用絕緣膠布包扎好。

4.13安裝燈頭時,開關必需接在火線上,燈口螺紋必需接在零線上。

4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。

沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必需堅固。

4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。

4.16電氣設備發(fā)生火災時,要馬上切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴禁用水滅火。

4.17遵守國家規(guī)定的有關平安操作規(guī)程。

5.0支持性文件無6.0

【第3篇】物業(yè)工程修理部防火平安操作規(guī)程制度

物業(yè)工程修理部防火平安操作規(guī)程

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司各管理項目防火平安的操作規(guī)程,加強管理區(qū)域的防火管理,杜絕火災隱患。

1.2適用范圍

各管理項目區(qū)域的防火平安掌握。

2防火平安的操作規(guī)程內容

2.1全體員工必需加強平安防范意識,執(zhí)行公司制定的平安管理制度,協(xié)同安防部門仔細做好公司各部門平安保衛(wèi)工作。

2.2各崗位人員必需嚴守崗位,發(fā)生事故或發(fā)覺可疑狀況應快速處理上報,并負責保持好現(xiàn)場。

2.3未經(jīng)領導批準,外來人員(包括參觀學習、探親訪友、施工等人員)禁止進入電房、電梯機房、水泵房。經(jīng)批準進入人員必需辦好登記手續(xù),由值班領導及值班人員等工作人員負責執(zhí)行。

2.4各崗位值班人員除設備平安運行外,必需對所屬機房范圍進行平安檢查。各級人員必需定期對所屬范圍進行平安檢查。如發(fā)覺擔心全因素,準時進行整改。

2.5不得隨便配制各機房鑰匙,無人值班時各機房、班(組)工作場地門窗必需鎖好。由水泵系統(tǒng)當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋,無關人員不得借用鎖匙,除水泵系統(tǒng)當職人員外,必需經(jīng)主管批準后才可開水池蓋。

2.6在指定地點吸煙,煙灰煙蒂要丟進煙灰缸內。

2.7修理工作中需使用易燃材料時,應特殊當心。各班組不得存放易燃油料1kg(1公斤)以上。

2.8需要動火作業(yè)時,要辦妥動火作業(yè)證后方能施工,施工前盡可能排解易燃物品,施工后仔細檢查,確無火種后方可離開。

2.9不得隨便挪動公司內消防設施,發(fā)覺消防設施損壞或泄漏應準時告知保衛(wèi)部、消防中心。

2.10發(fā)覺火警準時報告,盡力和消防隊員一道撲滅火災。一旦公司發(fā)生火災,工程部的首要任務是保證供水、供電;保證消防水泵、壓風、排風機正常運行,并組織重要設備的愛護和疏散工作。

3各系統(tǒng)操作方法:

3.1煙感系統(tǒng):當發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員到報警層觀看,同時與該層人員準時取得聯(lián)系。若為火險馬上按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復位,后將值班室內的集中報警器復位。

3.2防火卷簾門系統(tǒng):當群樓發(fā)生火警時,依據(jù)失火方位及火熱大小,可實行隔離法,及降落相應的防火卷簾門,值班員可依據(jù)現(xiàn)場報告狀況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種狀況都不能降落時(觀看卷簾降落信號燈),可速派消防修理人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開關強迫降落。